ventes immobilier de luxe à Yelverton, Royaume-Uni

INTRODUCTION Dominant une position magnifique entre le parc national de Dartmoor et la côte du South Devon, Bickington Barton est une résidence de campagne classée de grade II exceptionnelle du XVIe siècle qui allie harmonieusement charme historique et vie rurale moderne. Située dans un peu plus de six acres de magnifique campagne du Devon, cette propriété distinguée offre une occasion rare de vivre — alliant caractère, polyvalence et vues à couper le souffle à parts égales. Magnifiquement présentée, la maison principale conserve une richesse de caractéristiques d’époque, des poutres apparentes et cheminées en granit aux proportions gracieuses tout au long de l’ensemble. Le terrain comprend une gamme de granges traditionnelles, un bloc d’écurie et une ancienne porcherie, offrant un potentiel passionnant pour l’équitation ou une petite exploitation prospère. Avec un espace et une intimité suffisants, la propriété se prête également à des logements ou des logements multigénérationnels, avec la possibilité de créer une annexe impressionnante ou un lieu de vacances (sous réserve des autorisations de construction). Situé paisiblement à la lisière d’un charmant village rural, Bickington Barton profite d’un cadre rural idyllique, offrant un mode de vie Devon inégalé, mêlant confort, héritage et beauté naturelle. HISTOIRE Avec des racines profondes dans l’histoire ancienne de l’Angleterre, Bickington Barton occupe des terres d’abord colonisées à l’époque saxonne et est mentionné dans le Domesday Book de 1086. La propriété fait partie d’un riche patrimoine rural, en compagnie d’autres maisons d’époque et de conversions de granges, toutes construites autour de l’église du village du XVe siècle — un cadre intemporel qui a évolué avec grâce au fil des siècles. Autrefois propriété de la famille Bickford, un nom longtemps associé à la prospérité locale, le domaine porte un lien fier avec William Bickford, inventeur du fusible de sécurité pionnier en 1831 — une création qui a transformé l’industrie minière en améliorant considérablement la sécurité des mineurs. De nombreux éléments architecturaux originaux de la maison sont magnifiquement préservés, notamment des piliers et cheminées en granit, ainsi qu’un magnifique paravent en planches et muntins, chacun évoquant l’artisanat d’une époque révolue. Le paysage environnant raconte sa propre histoire. Juste au bout de la route, le Dartmoor Halfway Inn se souvient d’une époque où les agriculteurs transportant du bétail vers les ports du marché côtier se reposaient pour la nuit — attirés par la fertilité des terres et des puits naturels qui soutenaient aussi bien les voyageurs que les animaux. Aujourd’hui, en contemplant les champs vallonnés, il est facile d’imaginer la scène d’il y a des siècles — des animaux paîtrant dans le même pâturage riche et le rythme durable de la vie rurale du Devon qui continue comme toujours. ENTREZ À L’INTÉRIEUR Des piliers de granit annoncent l’entrée de Bickington Barton, vous invitant à entrer dans une maison où histoire et caractère sont tissés dans chaque détail. À l’entrée, la salle de réception impressionne immédiatement, avec une grande cheminée, un parquet en bois et une fenêtre donnant sur le jardin pittoresque, avec volets en bois intégrés. Un écran magnifiquement préservé en planches et mûres ajoute un charme historique supplémentaire, créant un espace accueillant qui déborde véritablement de caractère. Attenant à la salle de réception, un quartier douillet offre une retraite intime, avec sa propre cheminée et des volets traditionnels, parfaits pour les soirées tranquilles. Le salon est une déclaration de grandeur et de chaleur, avec un parquet et une autre cheminée impressionnante avec une arche encastrée sur le côté, que les propriétaires actuels décorent avec des rondins affinés. Une porte du salon mène directement à un porche extérieur, reliant harmonieusement l’intérieur et l’extérieur. La cuisine est un cœur lumineux et accueillant de la maison, conçue autour d’un espace pour une table centrale de cuisine, idéale pour les réunions de famille. Des plans de travail en chêne massif et des unités en bois encadrent une AGA électrique avec module électrique, complétée par une cheminée sur mesure. Le sol en granit d’origine et les plateformes en marbre entourant l’évier confèrent une élégance intemporelle. À côté, une buanderie — à l’origine la cuisine — offre des installations de lavage pratiques et mène à un spacieux garde-manger abritant de grandes batteries électriques (disponibles par négociation). La propriété comprend également une salle à coffres, avec plusieurs logements, idéale pour déborder dans la cuisine, ainsi qu’un accès à la cour arrière, idéale pour accueillir des bottes sales et des animaux de compagnie. Un vestiaire apporte de la commodité avec un sol carrelé attrayant reliant la salle des bottes. En montant aux étages supérieurs, la propriété offre six chambres aux proportions généreuses, disposées autour d’un palier à deux niveaux qui reflète le caractère historique de la maison. La chambre principale est un espace particulièrement impressionnant, autrefois probablement deux pièces séparées, offrant aujourd’hui un spacieux refuge avec une salle de bain moderne, une cabine de dressing et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante du Devon. Cinq des chambres offrent des vues magnifiques, avec des fenêtres donnant sur l’avant et le côté de la maison ainsi que sur le vaste paysage au-delà. À l’arrière de la maison se trouve un espace très polyvalent qui sert facilement d’annexe autonome, avec une grande chambre, un espace salon attenant, une salle de bain attenante et une entrée privée depuis la cour, idéale pour les invités, la famille élargie ou un usage locatif potentiel. La salle de bain principale est élégamment aménagée, avec une salle de bain encastrée et un plancher en bois. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Bickington Barton, nous sommes instantanément tombés amoureux de sa tranquillité rurale et de son charme intemporel. Nous voulions quelque chose qui paraisse vraiment isolé — entouré de campagne et de nature — tout en restant assez proche de la vie quotidienne. Ici, nous avons trouvé cet équilibre parfait. La maison est à quelques minutes de tout — des landes, de la côte et des villes voisines — pourtant, à votre arrivée, on a l’impression d’être à des kilomètres de tout le monde. En famille, nous avions besoin d’être près de bonnes écoles et d’équipements locaux, et honnêtement, nous ne pensions pas trouver un endroit offrant à la fois praticité et isolement. Puis nous avons trouvé Bickington Barton — et cela a tout changé. C’est si calme et privé, et le cadre nous a offert un mode de vie dont nous n’avons fait que rêver. Nous avons toujours voulu essayer la création d’une petite propriété, surtout tant que les enfants étaient assez jeunes pour en profiter, et cette propriété nous a donné la confiance nécessaire pour le faire. Cela nous a tous donné un nouveau souffle — l’air frais, l’espace, et la joie de vivre en harmonie avec la terre. Nous adorons le caractère et l’histoire de la maison. C’est incroyable de penser aux générations qui ont vécu ici avant nous, et aux nombreux siècles d’histoires qui se trouvent entre ces murs. Chaque élément original — des piliers en granit à l’ancien écran en planches et montants — ajoute à son charme, et nous avons adoré chacun d’eux. Au fur et à mesure que les enfants grandissaient, cet espace ici a été une bénédiction — chacun a de la place pour s’étendre sans jamais se sentir les uns sur les autres. La chambre à l’arrière a été idéale pour la visite de la famille et est ensuite devenue un espace parfait pour notre fils aîné, lui donnant de l’indépendance tout en le gardant près de lui. Dehors, il n’y a aucune limite, la vie s’enchaîne facilement entre la baignade en plein été, la détente ou le travail dans le jardin, ou le soin des animaux toute l’année. Vivre ici nous a apporté un mode de vie si sain et équilibré, et nous serons toujours reconnaissants pour les années que nous avons passées à faire partie intégrante de l’histoire de cette maison incroyable. Maintenant, il est temps que quelqu’un d’autre tombe amoureux de Bickington Barton et invente sa propre histoire. » SORTEZ À L’EXTÉRIEUR L’entrée de Bickington Barton se fait par une allée privée, offrant un stationnement spacieux et un portail de cinq barreaux menant à la cour. Une grange détachée offre un espace de rangement polyvalent et dispose d’un sous-sol. Des murs de pierre entourent le jardin, accessible par une porte pittoresque menant à la porte d’entrée. Plusieurs espaces de repos ont été créés pour profiter pleinement des vues magnifiques environnantes, avec une terrasse surélevée offrant un point de vue parfait pour profiter des couchers de soleil sur la vallée. Le jardin lui-même est magnifiquement entretenu, avec une pelouse luxuriante, des arbres matures et une variété d’espaces ensoleillés pour la détente. Une barrière menant au jardin mène à la piscine chauffée, alimentée par une pompe à chaleur à air, avec une maison de pompe en pierre discrètement nichée derrière. Une autre porte s’ouvre sur un jardin clos secret, offrant un refuge privé entouré de murs de pierre anciens. L’arrière de la propriété est très pratique, avec une cour avec un accès direct à la buanderie, idéale pour les animaux de compagnie. Une cour arrière bétonnée relie une ancienne porcherie classée, conservant des sols pavés, des abreuvoirs en granit d’origine et des enclos visibles où les porcelets auraient été déplacés entre chaque truie — un aperçu rare et évocateur du passé agricole de la propriété. Les écuries en pierre comprennent quatre grandes loges et une sellerie, toutes équipées d’éclairage, de mangeoires en béton et d’une source d’eau. Un grand atelier est attenant, avec un grenier à foin à l’étage supérieur offrant un espace de grange supplémentaire avec un accès plat à la cour arrière. Un champ entièrement clôturé se trouve derrière la propriété, offrant une vue à couper le souffle sur Haytor Rocks et l’église du village, il y a également une zone boisée et un grand espace, autrefois un potager important. Le reste du terrain comprend un grand champ au sud, avec un accès par porte supplémentaire depuis le chemin, rendant le domaine idéal pour les petites exploitations, les activités équestres ou les loisirs, tout en préservant une intimité totale et la tranquillité de la campagne environnante. INFORMATIONS UTILES Titularisation : Pleine Propriété Classé Grade II Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge - Bande G Classification EPC : G Chauffage : Chauffage central électrique et poêles à bois Pompe à chaleur à air vers piscine Services : Électricité et eau principales. Drainage privé - Fosse septique Internet haut débit : fibre optique jusqu’aux locaux

INTRODUCTION Dans une position surélevée au bout d’une longue route privée et doucement sinueuse, Parklands bénéficie d’un cadre merveilleusement discret, proche du cœur de Lustleigh — largement considéré comme l’un des villages les plus pittoresques du Devon. Située à la lisière est du parc national de Dartmoor, dans l’idyllique vallée de la Wray, la propriété offre un équilibre rare : paix et isolement total, mais avec un accès rapide à la A38 et aux connexions au-delà. Un bel exemple d’architecture gothique victorienne, la maison, qui n’est pas répertoriée, transmet immédiatement à la fois stature et permanence. À l’intérieur, l’hébergement se déploie avec l’ampleur, la symétrie et la hauteur des plafonds si emblématiques de l’époque, créant un foyer d’une véritable présence architecturale. L’espace de réception est à la fois généreux et polyvalent, soigneusement aménagé pour offrir un excellent déroulement pour la vie familiale et pour les réceptions. Les pièces principales sont lumineuses et magnifiquement proportionnées, tandis que les chambres sont tout aussi bien dimensionnées, chacune offrant des vues captivantes sur les jardins matures et la campagne vallonnée au-delà. Le sentiment dominant de tranquillité est remarquable et ne peut être vraiment apprécié qu’en regardant. Tout au long, les plafonds hauts et les proportions équilibrées sont complétés par une abondance de détails originaux — plancher en lames apparentes, corniches décoratives, rampes de tableau et de dan, volets traditionnels et élégants encadrements de cheminée. Ensemble, ces éléments célèbrent le savoir-faire de l’époque, tandis que la disposition générale offre la flexibilité et la praticité requises pour la vie moderne. AVIS DES VENDEURS : « Nous avons eu la chance incroyable d’appeler Parklands notre maison pendant plus de trente ans, et c’est vraiment l’endroit le plus merveilleux pour élever notre famille. À notre arrivée, nous avons immédiatement su que c’était un endroit spécial — une maison pleine de caractère, entourée de magnifiques jardins, et située dans un paysage infiniment inspirant. C’est vite devenu notre maison de rêve. Nos enfants ont grandi ici et se sont épanouis dans ce cadre. Il y a quelque chose de magique à vivre dans un endroit comme celui-ci — la liberté des jardins, le sentiment d’aventure dans les jardins, et le paysage en perpétuel changement au-delà. Elle offre tout ce que l’on peut espérer d’une maison à la campagne, et elle a servi de toile de fond à tant de souvenirs précieux en famille. L’une des choses que nous avons le plus aimées est l’emplacement. Lustleigh est un endroit si spécial et de plus en plus rare à trouver de nos jours. Il y a un véritable sentiment de communauté dans le village, et c’est quelque chose que nous avons toujours énormément apprécié. Pouvoir entrer dans le village en seulement cinq ou dix minutes a été un vrai plaisir — que ce soit pour la boutique, pour rencontrer des amis ou pour les événements du village — pourtant, quand on revient à Parklands, on se sent complètement détaché de tout, comme si on était à des millions de kilomètres. Les vues nous manqueront profondément. Chaque fenêtre encadre une vue différente sur les jardins, les arbres et la campagne environnante. Le paysage change constamment — avec les saisons, la lumière et même tout au long de la journée — il y a donc toujours quelque chose de beau à contempler. Les parcs sont devenus une telle partie de nous et de nos vies qu’ils occuperont toujours une place très spéciale dans nos cœurs. Cependant, le moment est venu pour un nouveau chapitre, et nous espérons qu’une autre famille viendra ici et commencera à créer ses propres souvenirs. Nous savons avec certitude que nous n’oublierons jamais un seul jour de vie ici. » ENTRER Une porte en bois d’origine mène à une salle pratique pour le soleil et les bottes avec un sol pavé de pierre — un prélude approprié à une maison si intrinsèquement liée à son paysage. Le couloir se divise vers les logements du rez-de-chaussée. Le salon principal possède des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse et les jardins, accompagnées d’un feu ouvert qui crée un point focal naturel. Un salon généreux avec baie vitrée et poêle à bois offre un second espace de réception, tout aussi accueillant. De l’autre côté du couloir se trouve un espace plus intime et douillet, avec un poêle à bois et un espace bibliothèque — idéal comme lieu de retraite de lecture ou espace créatif. Au cœur de cette maison familiale se trouve la cuisine/salle à manger impressionnante : un espace robuste et convivial, conçu à la fois pour la vie quotidienne et pour recevoir des réceptions. La cuisine est équipée d’unités en bois massif avec un îlot central et un AGA à quatre fours qui ancre la pièce. Les appareils intégrés offrent une finition propre. La cuisine s’intègre sans effort à la salle à manger et jusqu’au salon, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent sur la terrasse, offrant une vue panoramique sur la magnifique campagne de Dartmoor. Un hall arrière offre une entrée alternative utile depuis l’allée, idéale pour des aspects pratiques comme l’apport des courses. Un escalier descend vers un sous-sol très pratique, qui ne ressemble en rien à un sous-sol. Elle comprend une salle familiale avec lumière naturelle, une buanderie/buanderie, une cave à vin, un grand rangement et des toilettes — parfaitement adaptée aux rythmes de la vie à la campagne. Le rez-de-chaussée complète est un spacieux vestiaire. Un escalier en bois orné s’élève du hall principal jusqu’au palier du premier étage, un espace spacieux bien éclairé s’étendant sur cinq chambres bien proportionnées et deux salles de bains, offrant un excellent hébergement familial, le tout offrant une vue incroyable. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec caractère et une salle de douche, ainsi que de larges espaces de rangement sur les avant-toits, offrant une flexibilité pour les invités, une vie multigénérationnelle ou un travail à domicile dédié. SORTEZ Si la maison est impressionnante, le terrain est vraiment exceptionnel. Totalisant 9 acres, s’étendant autour de la propriété en une série d’espaces matures et paysagers, ils offrent un cadre idyllique et entièrement privé. De vastes pelouses sont ponctuées de magnifiques blocs de granit — dont le remarquable Parklands Tor — et ponctuées d’arbres spécimenaires, de bulbes de printemps et d’une abondance de camélias, d’azalées et de rhododendrons. Le terrain comprend des jardins à la française, un paddock, des parcs et des zones boisées, offrant à parts égales beauté et biodiversité. Un charmant ensemble de bâtiments annexes renforce l’attrait du domaine : un bloc de garage au toit de chaume, des écuries au toit de chaume et une charmante maison d’été en bois. Pour les loisirs, il y a un court de tennis en dur avec un pavillon au toit de chaume — une caractéristique typiquement anglaise au sein du paysage de Dartmoor. L’allée privée se poursuit au-delà de la maison pour offrir une sortie secondaire sur Hammerslake Road — un avantage pratique rarement trouvé dans des contextes aussi isolés. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété - non répertoriée Tranche de la taxe d’habitation : H Note EPC : E Services : Eau courante et électricité, chauffage central au fioul, fosse septique Autorité locale : Autorité du parc national de Dartmoor Quoi3mots : roughest.empaled.sérénade

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Combe Barn occupe une position merveilleuse à la lisière de Lustleigh, l’un des villages les plus prisés de Dartmoor. Située dans environ 8,30 acres de jardin, de paddock et de bois, la propriété offre une combinaison superbe d’espace, d’intimité, d’accès au village et d’accès immédiat à la campagne environnante. La maison elle-même est bien plus grande qu’elle n’en a l’air au premier abord, s’étendant sur environ 5 358 pieds carrés et offrant un hébergement généreux et flexible réparti sur deux niveaux principaux. Avec cinq chambres doubles, un espace de réception impressionnant, un salon voûté impressionnant et de magnifiques vues sur la vallée boisée, c’est une maison imposante dans un cadre très particulier de Dartmoor. Les propriétaires actuels ont acquis Combe Barn en 2007 avec un permis d’urbanisme en vigueur pour démolir et construire un nouveau logement. Plutôt que de perdre le caractère de la grange d’origine, ils ont vu le potentiel de conserver et de reconstruire l’élément de la grange tout en ajoutant une nouvelle aile significative. Le projet a été achevé en 2009, créant la maison spacieuse et individuelle que l’on voit aujourd’hui. L’intérieur L’accès à la maison mène à une impressionnante entrée couverte, qui s’ouvre sur un grand couloir. À partir de là, l’ampleur de la propriété devient rapidement évidente. Un large escalier monte au premier étage, un vestiaire, et un excellent espace pour les manteaux, bottes et la vie quotidienne à la campagne. Le couloir continue devant l’une des chambres doubles, qui donne un accès direct à la terrasse, avant de s’ouvrir au salon principal. C’est l’un des espaces remarquables de la maison, avec un plafond voûté haut, un palier galeré au-dessus, et une grande cheminée en pierre créant un point focal fort. Deux ensembles de portes s’ouvrent directement sur la terrasse, où la vue s’étend sur la vallée boisée au-delà. Au-delà du salon se trouve une grande salle de jeux, actuellement aménagée avec une table de billard pleine grandeur. C’est un espace merveilleusement polyvalent qui pourrait convenir à une variété d’usages selon le mode de vie. De là, on accède à une autre chambre, un bureau et une salle de bain, avec un escalier menant à la cuisine. Au premier étage, le palier avec galerie donne sur le salon en dessous et mène à la salle de petit-déjeuner de la cuisine. La cuisine est équipée d’unités modernes et bénéficie d’une vue sur les jardins et la vallée. Une porte permet également un accès direct à l’extérieur, ce qui rend la disposition plus pratique. Une ouverture mène à la salle à manger, un autre espace généreux avec une fenêtre sur le côté, trois tobogies et un mur vitré donnant sur le salon. Cela crée une connexion agréable entre les espaces de vie principaux tout en donnant à chaque espace sa propre identité. À l’autre bout du palier se trouvent trois grandes chambres doubles. La chambre principale possède un escalier menant à une salle de bain et à un dressing particulièrement spacieux, créant une suite privée aux proportions excellentes. L’extérieur Pour ceux qui aiment la nature, Combe Barn offre un espace et une variété remarquables. La propriété s’étend sur environ 8,30 acres, composée de jardins, de paddock et de bois, offrant un véritable sentiment d’intimité et de liberté. La terrasse est placée pour profiter pleinement des vues sur la vallée et offre un endroit agréable pour s’asseoir, manger dehors ou simplement profiter des environs. Depuis le terrain, on peut traverser le verger communautaire et entrer dans le village, ce qui ajoute énormément à l’attrait du style de vie de la propriété. Il y a deux allées, un garage et une ancienne écurie, actuellement utilisées pour le stockage. Le mélange de jardin, bois, paddock et dépendances offre à la propriété une flexibilité, que ce soit pour la vie familiale, les loisirs en plein air, les animaux, ou simplement pour profiter d’un style de vie plus calme à Dartmoor. Emplacement Lustleigh est l’un des villages les plus attrayants et populaires de Dartmoor, connu pour ses jolies maisons d’époque, sa communauté forte, sa campagne environnante et l’accès à certains des plus beaux itinéraires pédestres du parc national. Depuis Combe Barn, le centre du village est accessible à pied en environ 10 minutes. Vous y trouverez le pub du village, l’église, la boutique communautaire et le bureau de poste, les salons de thé et le verger communautaire. Descendre le long du leat vous mène au terrain de cricket, tout en continuant plus loin ouvre certains des meilleurs itinéraires de campagne de la région. Pour ceux qui aiment marcher, monter à cheval ou simplement être en plein air, l’emplacement est superbe. Lustleigh Cleave, Wrayland, Hisley Bridge, la vallée de la rivière, Foxworthy et Manaton font tous partie du paysage plus vaste qui rend cette partie de Dartmoor si appréciée. C’est un lieu exceptionnel pour ceux qui souhaitent un véritable style de vie villageois et campagnard. Malgré l’ambiance rurale, la propriété n’est pas isolée. Exeter se trouve à environ 20 miles et la M5 est accessible en moins de 30 minutes. Newton Abbot se trouve à environ 20 minutes en voiture et offre un plus large éventail de commerces, supermarchés et commodités quotidiennes, ainsi qu’une gare ferroviaire principale avec des services vers London Paddington durant environ 2,5 heures. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge & Autorité du parc national de Dartmoor Taxe municipale : Bande E (£3119,90 pour l’exercice fiscal 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage privé Chauffage : chauffage central au fioul. Signal mobile : variable en extérieur selon l’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Internet : Superrapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 39 Mbps selon Rightmove. Des fournisseurs comme Starlink peuvent proposer des débits plus élevés si nécessaire. Risque d’inondation à long terme : Risque très faible selon le vérificateur gouvernemental de risque d’inondation à long terme. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Faunstone Barn fait plus de 4 200 m². Trois granges de caractère reliées, qui servaient autrefois d’ancienne ferme de Dartmoor, ont été transformées en une magnifique maison familiale rustique située dans un hameau paisible avec des propriétés voisines. Cette propriété de caractère généreuse se trouve dans un cadre rural pittoresque, offrant une vue dégagée sur les bâtiments traditionnels en pierre et la campagne rurale. À l’intérieur, vous trouverez de vastes chambres familiales et de réception, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, et une immense suite principale avec dressing et salle de bain élégante. Et une salle de réception au rez-de-chaussée équipée d’un poêle à bois. Elle bénéficie de deux fenêtres d’orientation, la plus grande offrant une vue sur le jardin de la cour. Les grandes réceptions et la cuisine baignent de lumière naturelle, grâce aux fenêtres latérales doubles et triples, harmonisant l’élégance contemporaine avec les touches traditionnelles. La disposition ingénieuse de la vie inversée place la vie quotidienne au niveau supérieur, permettant aux résidents d’embrasser pleinement la nature à couper le souffle entourant Faunstone Barn tout au long des saisons, avec les zones de couchage au rez-de-chaussée. Il existe une option pour transformer une aile en annexe d’une chambre/studio avec un potentiel de revenus. Extérieurement, il y a un bureau/studio extérieur, une terrasse ensoleillée orientée au sud avec un spa hydroélectrique, un double garage avec un grand espace de rangement/gymnase et 1,5 acre de paddock et de jardins clos. Cette charmante conversion de grange ancienne propose des pièces bien proportionnées, alliant intérieurs à la mode et caractéristiques traditionnelles. En arrivant à l’entrée principale de Faunstone Barn, le design ingénieux vous invite à traverser un pont jusqu’au hall d’entrée, où vous êtes accueilli par des plafonds superbes ornés de rampes en verre et de hautes baiseres en verre qui encadrent la vue sereine du jardin clos et du charmant hameau au-delà. Deux espaces de rangement séparés pour bottes et manteaux sont situés dans cet espace. De là, trois portes s’ouvrent sur des salles de réception accueillantes. La première vous invite à entrer dans une généreuse réception de 24 pieds, avec un poêle à bois pratique posé sur un foyer en ardoise, et des fenêtres triples qui mettent en valeur le paysage rural intact. Au fond de la pièce, des portes-fenêtres mènent à un balcon en forme de L, un refuge parfait pour savourer la beauté de la nature. La pièce est spacieuse et baignée de lumière, avec un plafond à poutres en forme de A et une puits de lumière qui renforce encore son ambiance aérée. En entrant dans la deuxième pièce, vous profitez de la Garden Room, orientée au sud ensoleillée, où vous serez accueilli par une vue splendide sur la terrasse ensoleillée et la salle à manger en plein air, avec une baignoire d’hydrothérapie et le bureau/studio. Cet espace se délecte de la chaleur du printemps et de l’été. Ensuite, découvrez la troisième porte qui s’ouvre sur la plus grande des pièces, s’étendant sur 12 mètres de long. Cet espace incroyable est parfait pour les événements sociaux et les réunions de famille, avec une cuisine moderne équipée avec des unités grises, mise en valeur par des surfaces de travail noires frappantes et des fonds en ardoise. Il s’agit d’un poêle à bois rotatif unique et situé au centre, ainsi qu’une cheminée. Au fond, un coin salon douillet vous invite, avec des escaliers menant au rez-de-chaussée. Le charme de la pièce est amplifié par de magnifiques poutres et quatre structures en A en bois, ainsi qu’une fenêtre offrant une vue pittoresque sur le jardin clos, une longue fenêtre étroite donnant sur le hameau, et des doubles portes qui vous invitent à la terrasse à manger et au bureau/studio via un second pont. Cet espace est véritablement le rêve de tout artiste, idéal pour les socialisations et les célébrations festives toute l’année. En revenant dans le hall d’entrée principal, des escaliers moquetés descendent gracieusement vers une généreuse quatrième réception, servant actuellement de lieu de réception tranquille. À côté, vous trouverez une porte menant à un vaste espace de rangement accessible, ainsi qu’à une pièce dédiée qui sert de magasin à vin. De l’autre côté de cet espace accueillant se trouve la magnifique suite principale. Cette vaste zone est conçue pour le luxe, offrant un espace suffisant pour un lit king size super, des armes-d’armoire, une coiffeuse et des commodes. De nombreuses fenêtres de chaque côté inondent la pièce de lumière naturelle, et une porte s’ouvre sur un pittoresque jardin clos, mettant en valeur un magnifique pommier comme pièce maîtresse. De plus, les portes mènent à une armoire walk-in et à la salle de bain attenante, équipée d’une douche moderne, d’une baignoire ovale indépendante, d’un lavabo et d’une toilette, assurant un parfait équilibre entre confort et sophistication. On ressent une intimité totale avec une vue sur le jardin avant. En partant de la zone d’accueil, un couloir vous guide vers les quartiers de couchage, comprenant trois chambres doubles, chacune offrant de l’intimité avec des salles de bain attenantes, chacune dotée d’une porte vitrée qui donne sur un jardin clos serein, parfait pour des moments de détente et de tranquillité. La dernière partie de la maison, connue sous le nom de Studio, sert actuellement de galerie et de salon de coiffure. Cet espace dispose de ses propres toilettes, d’un espace de stockage et d’un service public, avec un accès pratique au jardin et un parking. Des portes donnent sur une jolie véranda donnant sur le jardin et la vue rurale. Il a le potentiel de se transformer en un logement indépendant ou un espace de vie générationnel, ce qui en fait un atout pour tout propriétaire. Cette propriété possède un magnifique jardin, 1,5 acre au total, principalement aménagé sur pelouse avec un paddock ouvert en pente douce situé au-dessus des granges. Cela pourrait faire de quelqu’un un merveilleux petit domaine, ou un espace pour les chevaux. Il peut être possible d’acheter ou de louer un terrain supplémentaire à proximité. Avec le parc national de Dartmoor à portée de main, c’est un endroit merveilleux pour faire de la vélo, marcher, faire du kayak et du vélo. Du côté sud des granges se trouve une grande terrasse en pierre entièrement privée, un espace véritablement merveilleux pour les repas en plein air et les réceptions. Il y a un bureau à domicile détaché et une baignoire d’hydrothérapie. Faunstone Barn se trouve sur le domaine de Maristow et porte encore quelques petits pactes qui subsistent pour assurer la paix et la tranquillité. Cela inclut quelques règles concernant le pâturage autorisé et l’utilisation de la maison. Des portails électriques solides offrent la plus grande intimité à Faunstone Barn, vous arrivez à une large allée en bardeaux avec de la place pour facilement une demi-douzaine de voitures et un garage double moderne avec espace de stockage. Localement des granges – Le lieu le plus proche pour faire du shopping et des commodités générales se trouve à seulement 5 miles, Plymouth, « la ville de l’océan », avec ses restaurants et bars animés, ses commerces et ses liaisons de ferry vers la France et le nord de l’Espagne avec Brittany Ferries, se trouve à environ 8 miles. Elle se trouve dans une zone de recrutement exceptionnelle pour les écoles primaires, seniors ainsi que pour garçons et filles. Divers collèges, l’Université de Plymouth. Le bus des écoles préparatoires et privées est collecté localement à Wotton. Et il y a des bus gratuits et des taxis pour les écoles de Plympton. Shaugh Prior dispose d’un pub de village, d’une salle communautaire, d’une église et du café de la ferme qui sont tous accessibles à pied. Des bus partent de la fin de la voie vers Ivybridge et Plymouth. Il existe une abondance d’activités locales pour les amateurs de plein air à Dewerstone et Dartmoor Tors, avec équitation, escalade, vélo et natation sauvage. Dartmoor offre 365 miles carrés de beauté naturelle avec du bétail en pâturage. Hôtels, pubs, restaurants et clubs de golf se trouvent tous à moins de 5 miles à Shaugh Prior, à Elfordleigh et Boringdon. Boringdon Hall possède son restaurant étoilé Michelin et son excellent spa de santé. Note de l’agent : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’expertise soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, une charge unique de 36 £ (TVA comprise) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

INTRODUCTION Aboveways est une résidence individuelle captivante occupant une position enviable au cœur de Lustleigh, l’un des villages les plus chers et préservés de Dartmoor. Construite à l’origine en 1927, la propriété bénéficie d’un cadre remarquable où les vues lointaines sur la campagne, les couchers de soleil dorés et un décor naturel en perpétuel changement créent un sentiment exceptionnel de paix et de bien-être. Situé dans de magnifiques jardins d’une taille rare, Aboveways offre un mode de vie de plus en plus difficile à trouver — un foyer immergé dans la nature, mais à seulement cinq minutes de marche du centre du village dynamique et de son esprit communautaire célébré. La propriété a été soigneusement aménagée pour encadrer, chaque pièce et chaque fenêtre attirant l’extérieur vers l’intérieur. Que ce soit en prenant un café du matin avec vue sur les jardins, en recevant dans les jardins ou simplement en regardant la lumière du soir se poser sur la vallée, le lien entre la maison et le paysage est omniprésent. Alliant un caractère intemporel, une flexibilité pour les invités ou la vie multigénérationnelle, et un espace extérieur extraordinaire, Aboveways est une maison vraiment spéciale à Dartmoor. AVIS DES VENDEURS : « L’une des premières choses qui nous a complètement vendu la maison a été le jardin et la vue. Dès notre arrivée, nous avons été captivés par l’ouverture, la lumière incroyable et la vue lointaine sur la vallée. Être positionné du côté lumineux de la vallée fait une telle différence — la maison est constamment baignée de soleil et les couchers de soleil sont tout simplement à couper le souffle. Nous plaisantons souvent en disant que nous avons acheté le jardin avec une maison attenante. Le jardin a été au centre de tant de notre vie ici. C’est devenu un véritable lieu de rassemblement pour la famille et les amis, et nous avons passé d’innombrables après-midis et soirées à socialiser en plein air, à nous déplacer entre les différents espaces de repos et simplement à profiter d’être entourés par la nature. Nos petits-enfants adorent absolument cet endroit — ils l’appellent même « le parc de la nounou » parce qu’il y a tellement d’espace pour explorer et jouer. Nous passons aussi énormément de temps dans la véranda. Les vues sont incroyables toutes les saisons et on a toujours l’impression de s’attacher au jardin et au paysage au-delà. Il y a constamment quelque chose qui change dehors, que ce soit la plantation, la faune ou la lumière changeante à travers la vallée. La suite d’amis a aussi parfaitement fonctionné pour nous au fil des années. Amis et famille peuvent profiter de leur propre indépendance vis-à-vis de la maison principale tout en se sentant connectés, et tous ceux qui restent tombent immédiatement amoureux de l’atmosphère paisible ici. Lustleigh elle-même est incroyablement spéciale et possède un véritable sentiment de communauté, qui devient de plus en plus difficile à trouver de nos jours. Il se passe toujours quelque chose, que ce soit des événements à la salle des fêtes, la société d’histoire, le pilates, le yoga, le badminton, les quiz ou la société de jardinage. C’est un endroit si chaleureux et accueillant pour tous les âges. C’est aussi merveilleux pour la vie de famille. La maternelle est charmante, il y a de magnifiques promenades depuis le pas de la porte, et le verger du village — généreusement offert à la communauté — est une caractéristique si spéciale. Nous avons adoré avoir un accès facile à des itinéraires de course, de vélo et de promenade avec chiens s’étendant vers Moretonhampstead et à travers Dartmoor. Bien que cela ait une ambiance merveilleusement rurale et paisible, l’emplacement est incroyablement pratique, avec un accès facile à l’A30 et à l’A38, rendant la côte, Londres et même la Cornouailles étonnamment accessibles. Aboveways nous a offert le meilleur de tout — communauté, nature, intimité, vues et un foyer qui vous attire constamment dehors. Ce sera incroyablement difficile de partir. » ENTREZ À L’INTÉRIEUR Un petit porche d’entrée s’ouvre sur un couloir accueillant où le parquet et l’escalier montant au rez-de-chaussée donnent immédiatement le ton de l’intérieur chaleureux et plein de caractère de la maison. La cuisine a été conçue avec soin dans un style campagnard intemporel, alliant charme traditionnel et vie moderne et pratique. Les meubles modernes sont associés à des surfaces de travail en granit manufacturé, tandis que plusieurs fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle et encadrent de magnifiques vues de jardin. Les caractéristiques incluent un four électrique Leisure Cook, un lave-vaisselle intégré, un évier en acier inoxydable encastré et demi ainsi qu’un coin garde-manger ouvert, créant un cœur merveilleusement sociable et fonctionnel à la maison. Une porte d’écurie donne un accès direct au chemin secondaire et aux jardins au-delà, renforçant la connexion fluide de la maison avec l’extérieur. Depuis la cuisine, une utilité et une salle de stockage se trouvent jusqu’à une douche magnifiquement pratique, équipée d’un évier majordome, d’installations pour laver et d’un accès supplémentaire à une porte d’écurie vers le jardin — idéale après des journées passées en plein air à profiter de la campagne environnante. Le salon principal est un espace accueillant et atmosphérique centré autour d’un poêle à bois, avec une vue dégagée s’étendant sur la vallée et la campagne environnante. La salle offre un espace suffisant pour des sièges détentieux et des repas formels, tandis qu’une élégante arche mène à un coin douillet et à la véranda. Avec un sol carrelé, une vue panoramique sur le jardin et la campagne, et des portes s’ouvrant directement sur la terrasse, cet espace devient une extension naturelle de l’extérieur et un cadre idyllique d’où l’on peut profiter de la lumière changeante et des couchers de soleil spectaculaires. Depuis le salon, un couloir intérieur avec rangement et vestiaire au sous-sol mène à une généreuse suite double au rez-de-chaussée. Parfaitement aménagée pour les invités ou les logements indépendants, la pièce bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une salle de douche attenante dotée d’une grande douche à l’italienne. À l’étage, un palier lumineux éclairé par une fenêtre Velux mène aux autres chambres. La chambre principale est sans aucun doute l’un des espaces les plus remarquables de la maison, avec un sol en bois, un vaste rangement entièrement large et des fenêtres à double angle qui capturent parfaitement la vue à couper le souffle sur la vallée. La fenêtre principale s’ouvre directement sur le point de vue le plus emblématique de la propriété, créant l’impression d’être complètement immergé dans le paysage environnant. La chambre deux est une spacieuse chambre double offrant de magnifiques vues sur la campagne et dotée d’une cheminée décorative ornée, tandis que la chambre trois bénéficie de fenêtres à double angle et d’une abondance de lumière naturelle. La salle de bain familiale est lumineuse et généreusement proportionnée, avec un rangement utile sur les avant-toits qui ajoute de la praticité, tandis qu’un vestiaire séparé complète l’hébergement du rez-de-chaussée. SORTEZ Les jardins d’Aboveways sont sans aucun doute l’un des éléments emblématiques de la propriété, cultivés avec soin au fil des années, les jardins se déploient en une série d’espaces enchanteurs, chacun avec sa propre atmosphère et sa propre fonction. Une pelouse étendue, autrefois un court de tennis — exceptionnellement plate pour le village — crée immédiatement un sentiment d’ouverture et d’utilité, tandis que les sentiers serpentent à travers une extraordinaire variété de plantations matures, de couleurs saisonnières et de bordures établies. De nombreux espaces de repos ont été soigneusement placés pour capturer différents aspects du jardin, des coins ombragés et calmes aux points de vue spectaculaires sur les couchers de soleil surplombant la vallée. Un verger et un potager productif renforcent encore l’attrait du style de vie, créant un équilibre merveilleux entre beauté et praticité, tandis que l’environnement général favorise un rythme de vie plus lent immergé dans la nature. Il y a un grand parking sur l’allée qui mène à un port automobile puis à une seconde entrée, avec un accès complet via l’allée voisine. Il y a aussi un garage indépendant dans le domaine, inaccessible aux véhicules, mais idéal pour le stockage. Juste au-delà de la propriété se trouve un sentier public menant au centre du village, à seulement 5 minutes. Par-dessus tout, les jardins offrent un sentiment extraordinaire de tranquillité et de connexion au paysage — un lieu où le chant des oiseaux, la lumière changeante et les vues lointaines font partie du quotidien.

Une maison moderne avec du caractère et des vues sur la campagne Située au cœur de Broadhempston, l’un des villages les plus prisés du sud du Devon, cette maison magnifiquement conçue de quatre chambres combine le meilleur des deux mondes : l’efficacité moderne et le caractère traditionnel. Construit par les propriétaires actuels en 2016 selon un standard exceptionnel, il offre un design réfléchi, facile à entretenir, avec une solide expérience écologique, incluant un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur à air. Aussi bien adaptée à la vie à plein temps qu’à un lieu sûr et élégant de confinement et de sortie, c’est une maison à la fois raffinée et détendue, un lieu pour profiter de la paix de la vie villageoise avec Totnes, Dartmoor et les South Hams à proximité. L’intérieur Un hall d’entrée à double hauteur saisissant donne le ton, avec des poutres en chêne français exposées qui attirent le regard vers le haut et créent dès le départ une sensation de chaleur et de caractère. À l’étage, l’espace principal est tout simplement spectaculaire. Conçue pour un espace de vie à aire ouverte, la cuisine, la salle à manger et les espaces de repos sont magnifiquement zonés pour créer un flux naturel tout en restant distinctive. Le sentiment d’espace est remarquable, avec des proportions généreuses permettant à chaque espace de respirer et donnant à la cuisine et au salon l’impression de pièces individuelles au sein d’un espace connecté. À une extrémité, la cuisine est équipée d’un grand îlot et d’un bar de petit-déjeuner, de plans de travail en chêne massif et d’armoires assorties. Les appareils intégrés comprennent un AGA électrique, un lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et congélateur, ainsi qu’un double évier. C’est un espace bien pensé, idéal à la fois pour la vie quotidienne et pour les réceptions. La salle à manger se situe confortablement entre la cuisine et le salon principal, qui dispose d’un poêle à bois central sur un foyer en ardoise et de portes pliantes qui s’ouvrent sur la terrasse orientée à l’ouest, apportant la lumière naturelle et encadrant la vue panoramique sur la campagne. Les quatre chambres sont disposées au rez-de-chaussée, offrant facilité et flexibilité pour la vie moderne. La suite principale bénéficie d’une ampleur généreuse, avec un dressing et une salle de bain attenante entièrement carrelée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres doubles bénéficient d’une belle lumière naturelle et d’une vue sur le paysage environnant, tandis que la quatrième chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre une polyvalence en chambre d’amis spacieuse, bureau à domicile ou espace de loisir. La salle de bain familiale est magnifiquement aménagée, avec une baignoire à dessus roulant, une douche d’angle et des équipements classiques. Il y a aussi une toilette séparée pour les invités. Une buanderie pratique, avec évier, plan de travail et plomberie pour les appareils de lavage, assure la fonctionnalité quotidienne et se connecte directement au double garage. L’extérieur L’un des atouts remarquables de cette maison est la terrasse orientée à l’ouest menant directement à l’espace de vie du rez-de-chaussée. Encadré par des portes pliantes, c’est l’endroit idéal pour profiter de longues vues sur la campagne ouverte, que vous receviez un verre au coucher du soleil ou simplement un moment de calme autour d’un café à la lumière du matin. C’est un espace qui relie véritablement l’intérieur à la beauté naturelle au-delà. Au niveau du sol, une allée fermée offre un stationnement suffisant et mène au garage double intégré. Le jardin a été conçu avec une aisance en tête. Une terrasse enveloppante offre plus d’espace pour s’asseoir et se détendre, tandis que la pelouse plate et les bordures matures créent un cadre calme et peu entretenu. Emplacement Broadhempston est un village accueillant et bien connecté, connu pour son fort esprit communautaire, ses pubs charmants (le Coppa Dolla Inn et le Monk’s Retreat) et son cadre paisible. À l’écart des routes principales, le village propose également une école primaire, un magasin/bureau de poste, ainsi qu’une église du XIIIe siècle. Les villes voisines de Totnes et Newton Abbot offrent une excellente gamme de commodités, d’écoles et de liaisons ferroviaires principales, avec des trains directs vers London Paddington en seulement 2,5 heures. Exeter et Plymouth sont toutes deux facilement accessibles par la route, tandis que les plages de Torbay, Teignbridge et South Hams offrent une infinité d’options pour des journées au bord de la côte. Avec le parc national de Dartmoor à quelques minutes en voiture et un accès à certaines des plus belles campagnes et côtes du Sud-Ouest, cet endroit allie isolement, paysages et connectivité exceptionnelle. Distances Centre du village : 2 minutes à pied Totnes : 4,8 miles Newton Abbot : 5,6 miles Exeter : 28,1 miles Plymouth : 27,6 miles Train pour London Paddington depuis Newton Abbot : 2,5 heures Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe municipale : F (£3585,47 pour l’année 2025-2026) Chauffage : chauffage par le sol via une pompe à chaleur à air Énergie : Des panneaux solaires sont installés sur le toit. Services : Électricité principale, eau et évacuation privée Mobile : De limité à l’intérieur à probablement à l’extérieur selon OFCOM Mobile Service Checker Internet large bande : 32 Mbps selon le vérificateur haut débit de l’OFCOM Risque d’inondation : très faible selon le Service gouvernemental de vérification à long terme des inondations Parking : Allée, double garage. Il y a aussi un chargeur pour VE Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

INTRODUCTION Little Wolleigh est tout sauf petit. Cette ferme classée Grade II du XVIe siècle se dresse fièrement dans son domaine, en périphérie de Bovey Tracey, parfaitement placée à l’approche du parc national de Dartmoor. Propriété de véritable caractère et de fond, elle a été développée avec sympathie dans les années 1930, mêlant des traits d’époque intemporels à des touches modernes. À l’intérieur, la maison offre six chambres généreuses et trois salons de réception, créant des espaces polyvalents pour la vie familiale et les réceptions. Situé sur un peu plus de 3 acres, le domaine est aussi enchanteur que la maison elle-même, avec des jardins à la française, des vergers et des bois à explorer. Une gamme de dépendances ajoute encore plus d’attrait, notamment une grange détachée avec magasin et grenier à foin, une grande serre, une grange à deux étages et une grange supplémentaire — idéale pour une variété d’usages. Bien qu’imprégnée d’histoire, Little Wolleigh adopte une vie moderne et durable. Une chaudière à biomasse, un système d’eau solaire thermique et des panneaux solaires offrent une empreinte carbone impressionnante et faible carbone, et la fibre dans tout le lieu, y compris l’atelier d’art, garantit que ce bijou d’époque reste aussi pratique que pittoresque. ENTREZ En approchant de la maison, vous êtes accueilli par une porte d’entrée imposante — probablement d’origine — entourée d’un cadre de granit saisissant, un bel exemple de l’histoire tissée dans cette propriété. On entre dans la salle à manger, où le lambrissage en chêne donne une ambiance riche. De là, l’hébergement s’étend vers le salon, votre regard immédiatement attiré par la cheminée impressionnante avec un grand poêle à bois et un parquet. Une troisième salle de réception présente des poutres en bois apparentes, ajoutant au caractère de la ferme. L’aménagement est à la fois généreux et pratique, avec deux escaliers reliant les parties anciennes et plus récentes de la maison. Un grand vestiaire/magasin et une buanderie offrent une excellente fonctionnalité au quotidien. La cuisine est le cœur de la maison. Agrandie pour créer un espace luxueux de cuisine, de restauration et de réception, elle est conçue pour la vie familiale moderne. Une vitrine en boîte donne sur les jardins, tandis que des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse latérale menant à la serre — parfaite pour cuisiner avec des produits frais. Un poêle à bois apporte chaleur et atmosphère pendant les mois les plus frais. Rénovée en 2021, la cuisine allie charme traditionnel et commodité moderne, avec des plans de travail en bois, de nombreux rangements, un évier double majordome, de l’espace pour un réfrigérateur/congélateur, un lave-vaisselle intégré et un grand four (disponible sur négociation). De là, un couloir intérieur mène à un débarras, une porte donnant sur l’allée et une grande buanderie, parfaitement adaptée à une vie familiale animée. À l’étage, le sentiment d’espace persiste. Le premier étage est disposé entre la ferme d’origine et l’extension ultérieure, relié par un large palier lumineux avec des planchers en bois. La chambre principale est spacieuse, avec des armoire intégrées et de magnifiques vues sur le jardin. Sa salle de bain attenante — également accessible depuis le palier — comprend une salle de bain indépendante placée devant une fenêtre panoramique, une grande douche à l’italienne et des murs incurvés charmants, reflétant l’âge et le caractère de la propriété. Les chambres deux et trois, dans la partie d’origine de la maison, sont des chambres doubles généreuses, tandis que les chambres quatre, cinq et six bénéficient toutes d’une vue sur la campagne. Une douche moderne complète l’hébergement. AVIS DE SELLERS « Lorsque nous sommes arrivés à Little Wolleigh, nous cherchions de l’espace, de la retraite et la liberté de vivre et de travailler de manière créative. Ayant toujours vécu chez des voisins à proximité, nous voulions un endroit privé tout en restant proche des commodités — et cette maison nous a offert exactement cela. La dépendance a été l’atelier d’art parfait, tandis que les vastes jardins ont offert d’innombrables occasions à nos enfants et aux animaux de grandir, de jouer et d’explorer. C’est si spécial que la maison se fonde si naturellement dans la campagne ; on ne saurait guère qu’il est ici. Il y a toujours un endroit ensoleillé pour s’asseoir, et le verger ainsi que les arbres ont été une source constante de joie pour nous. Nous adorons être si proches des landes — idéal pour promener nos chiens. Le paysage est à couper le souffle en toutes saisons, des promenades hivernales enneigées aux journées d’été sur les plages voisines. Les caractéristiques écologiques ont été un véritable avantage : notre forage, notre chaudière à biomasse et nos panneaux solaires assurent un confort confortable toute l’année avec une faible empreinte environnementale. La disposition flexible a parfaitement fonctionné pour nous, avec des chambres qui changent de chambre à mesure que les enfants grandissent, et beaucoup d’espace pour les invités qui aiment avoir leur propre espace. Cette maison a été le décor de tant de souvenirs : accueillir des groupes d’éducation à domicile de 30 à 40 enfants, des camps d’oiseaux de proie, des anniversaires, et des visites de locaux qui se souviennent y jouer dans leur enfance. Il y a un parking abondant, une excellente connexion fibre (même dans le studio), et les dépendances nous ont offert d’incroyables opportunités de travail et de loisirs. Le magnifique hêtre cuivré au centre du jardin va nous manquer particulièrement — il a toujours été le cœur de ce lieu spécial. » SORTIR Le terrain, qui s’étend sur un peu plus de 3 acres, est tout simplement enchanteur. Rêve de jardinier, ils sont divisés en zones d’intérêt distinctes, remplies d’arbres fruitiers — le verger ancien compte des dizaines de pommes, aux côtés de poiriers, pruniers, coings et figuiers. Un enclos clôturé est idéal pour les poulets ou les petits bétails. Dans une direction se trouve l’emplacement d’une ancienne piscine, aujourd’hui réinventée avec une structure de toit de chaume utilisée comme espace de repos avec terrasse et couverture, parfaite pour les rassemblements. Des marches en pierre créent un charmant élément de style amphithéâtre, qui a été utilisé pour des événements tels que des groupes d’éducation à domicile. Un pont au-dessus d’un étang à nénuphars poursuit le parcours à travers le domaine, avec des harcées marquant les limites et garantissant l’intimité. Les dépendances sont tout aussi impressionnantes. Une grande grange détachée classée avec mezzanine (autrefois un grenier à foin) et un magasin attenant offre une grande polyvalence. Un autre bâtiment annexe, actuellement utilisé comme bureau à domicile, dispose de fenêtres triples et de portes pliantes, d’un vestiaire et d’une kitchenette — idéale pour le travail ou les loisirs. Une porte mène à un débarras abritant le système de filtration de l’eau et à un escalier vers une pièce de grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Une autre grange abrite la chaudière à biomasse, ainsi que d’autres réserves, idéales comme atelier ou salle de sport domestique. Une grande serre complète les dépendances ; avec une pompe pour réguler la température, c’est un environnement idéal pour la culture à domicile toute l’année. Un jardin formel avec une pelouse luxuriante offre un espace idyllique pour profiter du soleil et de la vue sur la campagne entourant la propriété. Il y a un parking suffisant dans l’allée avec un accès à double grillage, ainsi que d’autres places de stationnement fermées près de la grange individuelle donnant accès directement à la route ; Idéal pour un parking supplémentaire pour les visiteurs ou pour garer une caravane/bateau. Ensemble, la maison et le terrain offrent un équilibre exceptionnel entre charme d’époque, vie moderne et praticité durable. INFORMATIONS UTILES Classé Grade II Services : forage, fosse septique, chaudière à biomasse Windhager reliée à un système solaire thermique, panneaux solaires, électricité secteur Chauffage par le sol aux salles de bain Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : F

Introduction Situé dans le cadre paisible du parc national de Dartmoor, le 15 Hawkmoor Parke offre un merveilleux équilibre entre espace, intimité et vie à la campagne. La propriété se trouve dans l’un des développements privés les plus prisés de la région, entourée d’environ 0,64 acre de jardins matures. Avec ses proportions généreuses, beaucoup de lumière naturelle et une disposition conçue pour la vie de famille, elle offre une base idéale pour quiconque recherche un rythme de vie plus calme tout en restant proche des commodités quotidiennes. L’intérieur Le rez-de-chaussée offre une grande flexibilité avec quatre salles de réception, offrant aux familles l’espace pour s’étendre ou se réunir selon les besoins. Le salon à double angle est une pièce confortable et accueillante, centrée autour d’une cheminée principale avec un poêle à bois encastré. Elle s’ouvre directement sur la serre, où de larges vitrages encadrent la vue sur le jardin et la campagne ouverte au-delà. C’est un espace relaxant à apprécier tout au long de l’année. Il y a une salle à manger séparée pour les réunions de famille, ainsi qu’une salle familiale offrant un espace supplémentaire adaptable pour répondre aux besoins changeants. La cuisine et la salle de petit-déjeuner sont bien aménagées, avec un bon espace de travail et une table fixe à hauteur de rebord de fenêtre, ce qui en fait un idéal pour la vie quotidienne. Une buanderie se trouve juste à côté de la cuisine, et il y a aussi une salle de douche au rez-de-chaussée. À l’étage, il y a cinq chambres bien proportionnées. Deux des chambres bénéficient d’une salle de bain attenante, tandis qu’une salle de bain familiale contemporaine dessert les autres pièces. La chambre 5 sert actuellement de bureau à domicile, offrant un espace de travail calme et pratique, bien qu’elle fonctionnerait bien comme chambre individuelle si nécessaire. L’ambiance générale est celle du confort, de l’espace et d’une vie familiale détendue en famille. L’extérieur Le jardin orienté au sud-ouest est l’un des points forts de la propriété, offrant des vues spectaculaires sur la vallée de la Wray en direction de Dartmoor. Il bénéficie du soleil jusque tard dans la soirée et offre un espace extérieur paisible pour que les familles puissent s’amuser. Les arbres matures et les buissons établis créent un excellent sentiment d’intimité et d’abri, tout en permettant au jardin d’avoir une sensation d’ouverture et de verdure. On y trouve de jolies plantes établies, un étang et un choix d’espaces de repos pour profiter de la vue. L’espace offre également un excellent potentiel pour l’acheteur de façonner le jardin selon ses préférences. Si quelqu’un souhaitait une pelouse plus grande et plus accessible, le jardin pouvait être étendu plus loin vers la limite. En l’état, il offre un mélange très naturel de caractère et de potentiel de toile blanche. À l’avant, une allée généreuse et un double garage offrent beaucoup de places de stationnement et d’espace pratique pour la vie de famille. Emplacement Hawkmoor Parke est un développement paisible et bien respecté situé à la périphérie de Bovey Tracey, avec le parc national de Dartmoor offrant un décor spectaculaire. Il est idéal pour ceux qui aiment marcher, faire du vélo et explorer la campagne. Des commodités quotidiennes sont disponibles à Bovey Tracey, notamment des boutiques indépendantes, des cafés, des pubs et des services essentiels. Pour des installations plus larges, Newton Abbot est à quelques minutes en voiture et propose des liaisons ferroviaires principales. La A38 offre un accès facile vers Exeter, Plymouth et le sud-ouest élargi. Cette combinaison de vie à la campagne avec d’excellentes liaisons de transport rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les familles comme pour les navetteurs. Informations utiles Services - Électricité principale, eau et égouts privés. Chauffage central au fioul. Fenêtres - Fenêtres à double vitrage UPVC installées il y a 8,5 ans, avec le reste d’une garantie de 20 ans. Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor Tranche de la taxe municipale : G 4164,90 £ pour l’exercice se terminant le 31/3/2026 Frais de service : Un droit de service communautaire est de 344,46 £ par trimestre Note EPC : D Signal mobile : bon intérieur et extérieur selon le vérificateur de couverture mobile d’Ofcom avec EE. Internet haut débit : La propriété dispose de fibre optique jusqu’aux locaux (FTTP) avec des vitesses allant jusqu’à 1800 Mbps selon le verificateur haut débit d’Ofcom Risque d’inondation à long terme : très faible, tant de la surface, des rivières que de la mer. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Une villa victorienne détachée magnifiquement présentée - rénovée tout au long du fil pour mettre en valeur la magnifique époque présente des logements : Cette superbe villa victorienne détachée offre une occasion rare d’acquérir une maison véritablement caractéristique, alliant charme d’époque et luxe moderne. Restaurée avec soin tout au long de l’ensemble, la propriété conserve son élégance d’origine avec de hauts plafonds, des cheminées à dots, des lambris, des balisières et des rampes de tableaux, ainsi que de magnifiques planchers en bois. Elle n’est pas listée, ce qui est surprenant compte tenu des magnifiques caractéristiques de l’époque. S’étendant sur quatre étages, cette impressionnante maison familiale offre une abondance d’espaces de vie polyvalents. Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison est la cuisine sur mesure, équipée de plans de travail en granit du Yorkshire, d’une cuisinière Rangemaster, d’un évier Belfast, d’un bar petit-déjeuner et d’appareils intégrés. S’étendant sans effort dans la salle à manger, avec ses fenêtres à double angle et ses vues surélevées sur la ville et la campagne, cet espace est aménagé par un parquet de style karndéen, qui se prolonge par le hall d’entrée et la buanderie. L’hébergement se poursuit avec un magnifique salon, doté d’une cheminée en marbre, d’un abri complexe, de volets d’origine et de grandes fenêtres orientées au sud qui inondent la pièce de lumière. De là, vous pouvez entrer directement dans la salle du jardin victorienne, qui abrite toujours la vigne d’origine, qui continue de porter fruit, et s’étendre sur la pelouse. Un élégant salon, un bureau ou salle à manger supplémentaire, un vestiaire et un charmant jardin complètent ce niveau, créant de magnifiques espaces pour la vie en famille et les réceptions. À l’étage, le rez-de-chaussée dispose d’une luxueuse suite principale avec salle de bain attenante, trois chambres supplémentaires de grande taille, une salle de bain familiale et une douche supplémentaire. Une terrasse privée sur le toit offre une retraite paisible, parfaite pour savourer votre café du matin ou votre verre de vin du soir. Le dernier étage offre une charmante mezzanine, pleine de caractère et de polyvalence, idéale comme bureau à domicile, studio ou chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, avec une salle de jeux, une salle de sport, deux débarras et deux chambres supplémentaires avec salle de bain. Auparavant organisé comme deux appartements séparés, ce niveau pouvait facilement être adapté pour une vie multigénérationnelle, des logements pour des invités, voire réintégré en appartements indépendants pour un potentiel de revenus. Extérieur : À l’extérieur, la propriété est accessible par une allée fermée, offrant un parking pour plusieurs véhicules et un accès à un garage utile de demi-longueur. Les jardins sont tout aussi spéciaux que la maison elle-même – avec des éléments d’époque préservés. Le jardin inférieur est encadré par des murs victoriens d’origine et déborde de couleurs et de caractère, avec des arbres fruitiers bien établis, des glicines grimpantes, des roses florissantes et un magnifique magnolia. Le jardin supérieur est aménagé sur la pelouse, bordé de hautes haies offrant une excellente intimité, et étant orienté au sud, il bénéficie du soleil du matin au soir. Plusieurs espaces de salon accueillants sont disséminés un peu partout, dont une charmante terrasse en pergola nichée au fond de la pelouse, parfaite pour les repas d’été ou la détente tranquille. Pour compléter le tableau, une splendide orangerie, un espace polyvalent qui a accueilli des fêtes de jardin mémorables mais qui pourrait tout aussi bien être apprécié comme un atelier créatif, un refuge paisible ou une salle de plantation dédiée. Emplacement : Situé sur Glanville Road, ce bien bénéficie de vues sur la campagne et la ville, ainsi que d’une position privilégiée au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Tavistock. Cet emplacement est idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui souhaitent profiter du meilleur de ce que cette ville de marché a à offrir. À distance de marche, le charmant centre-ville de Tavistock propose un large éventail de boutiques indépendantes, de cafés primés et le célèbre marché Pannier, qui abrite une grande variété d’artisans. Bedford Square et les rues environnantes sont bordées de boutiques, de restaurants et de pubs traditionnels, dont le célèbre Cornish Arms, parfait pour des déjeuners détendus ou des dîners en soirée. La région est bien desservie par un choix d’écoles de qualité, tant publiques qu’indépendantes. L’école primaire Tavistock et le collège Tavistock sont à proximité, tandis que la prestigieuse école Mount Kelly, qui offre un enseignement de la maternelle au lycée, est à quelques pas, réputée pour sa solide réputation académique et ses installations sportives. Pour les loisirs et le bien-être, le Meadowlands Leisure Centre propose une piscine, une salle de sport et des cours, et la campagne environnante ainsi que le parc national de Dartmoor offrent d’innombrables possibilités de marche, de vélo et d’activités de plein air. Les amateurs de golf apprécieront le Tavistock Golf Club, à seulement quelques minutes en voiture. Pour ceux qui recherchent un peu de plaisir, un court trajet mène à un hôtel de luxe prestigieux et une destination gastronomique : l’Hôtel Endsleigh, un chef-d’œuvre de l’époque Régence offrant une sophistication inégalée et un terrain paisible. Les liaisons de transport sont excellentes, avec des services de bus réguliers desservant Plymouth, Okehampton et les villages environnants. La gare de Gunnislake, située sur la pittoresque ligne de la vallée du Tamar, est une option pratique pour accéder à Plymouth et au-delà. Informations générales pour l’acheteur : Les propriétaires actuels ont fait refaire le toit du bien en avril 2025. L’extérieur a été entièrement repeint début 2025 avec de la peinture antifongique, un apprêt et deux couches de finition. À l’intérieur, la propriété a été décorée entièrement avec de la peinture Farrow & Ball. Veuillez contacter Poppy à Fine and Country pour organiser une visite ! Note de l’agent : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’expertise soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, une charge unique de 36 £ (TVA comprise) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

Introduction Située tout en haut de Devon House Drive, Hobland House est une magnifique maison classée Grade II, magnifiquement rénovée, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bovey Tracey. La maison date d’environ 1880 et possède beaucoup de caractère, avec de beaux fachets en brique rouge, des détails en brique vitrée bleu foncé, une section avant en tuiles d’écailles de poisson et une inscription en pierre à côté du porche. C’est une maison avec une histoire, mais la récente rénovation lui a donné une ambiance fraîche, calme et très agréable à vivre. À l’intérieur, les pièces sont lumineuses, généreuses et pleines de personnalité. La cuisine et la salle à manger ont une atmosphère détendue et quotidienne, les salons de réception sont confortables et accueillants, et les espaces pratiques, dont la buanderie et la salle des coffres, rendent la maison bien adaptée à la vie de famille. Le cadre est une grande partie de l’attrait. Hobland House se trouve au bout de la route, avec des jardins privés et des vues s’étendant à travers Teignbridge en direction de Haytor et Dartmoor. Il semble à l’abri, mais les boutiques, cafés et commodités de Bovey Tracey sont toujours à distance de marche. L’intérieur L’accès à la maison est accessible par des marches en granit menant au porche d’entrée puis au couloir principal. À partir de là, le plan s’écoule naturellement à travers le rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger sont désormais l’un des véritables points forts de la maison. Elle a été modernisée avec des meubles gris foncé, des plans de travail pâles, un sol en chêne d’ingénierie, un nouvel AGA et un coin de cuisson central séparé. Il y a largement de la place pour une vraie table à manger, ce qui en fait un espace aussi adapté à la vie familiale quotidienne qu’à la présence d’amis. La pièce dégage une belle lumière lumineuse, avec de hautes fenêtres, des volets peints et une bonne hauteur de plafond. Elle paraît fraîche et moderne, sans perdre les proportions et le caractère de la maison d’origine. Le salon principal est situé côté jardin de la propriété et est une pièce calme et confortable avec une large baie vitrée et une cheminée comme point central. C’est une pièce qui paraît élégante sans être formelle. Il y a aussi une salle familiale séparée, actuellement aménagée dans un riche bleu. Cela offre à la maison un second espace de repos très utile et fonctionnerait bien comme télévision ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également un excellent espace pratique. La buanderie dispose d’armoires aménagées, d’un évier, d’un buanderie et d’un bon rangement, tandis que la salle des bottes est idéale pour les manteaux, chaussures, sacs d’école, chiens et la vie familiale quotidienne. Il y a aussi un vestiaire/WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un petit bureau à domicile fonctionnel. Depuis l’arrière de la maison, on peut accéder au garage, aux magasins et à d’autres espaces utiles, offrant une grande flexibilité pour le rangement, les loisirs ou le matériel de jardinage. Au premier étage, le palier est une caractéristique en soi, avec une fenêtre panoramique distinctive donnant sur Newton Abbot, avec des arbres et des campagnes. La chambre principale est généreuse et paisible, avec de magnifiques vues sur Dartmoor et sa propre salle de douche attenante. Il y a trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain familiale magnifiquement rénovée. Celle-ci a été achevée par une baignoire autoportante, une douche séparée, des carreaux de sol à motifs et des aménagements contemporains. L’extérieur Les jardins de Hobland House se trouvent principalement à l’avant et sur les côtés de la maison et constituent une belle partie de la propriété. Elles sont principalement de niveau plat, avec pelouses, sentiers et plantations matures créant un environnement privé et établi. Des haies matures offrent une bonne impression d’intimité, tandis que le côté ouest ouvre la vue vers Haytor et Dartmoor. C’est le genre de jardin qui semble facile à apprécier, que ce soit pour les enfants qui jouent, les déjeuners d’été, le jardinage ou simplement pour profiter de la vue. Une allée depuis Devon House Drive permet de se stationner et d’accéder au garage. Il y a aussi des magasins et des espaces de jardin utiles, renforçant la praticité quotidienne de la maison. Emplacement Devon House Drive est depuis longtemps considérée comme l’une des meilleures adresses de Bovey Tracey, et Hobland House occupe une position particulièrement appréciée en haut de la route. Bovey Tracey est une ville de marché populaire à la périphérie de Dartmoor, avec une belle gamme de commerces locaux, cafés, pubs, restaurants, un centre de santé, une école primaire, un bureau de poste et des équipements quotidiens. Depuis la maison, le centre-ville se trouve à environ 10 à 15 minutes à pied. Le parc national de Dartmoor est à quelques minutes en voiture, avec Haytor l’un des sites les plus connus de la région. Pour tous ceux qui aiment marcher, faire du vélo, faire du rid ou simplement être près de la campagne ouverte, c’est une position superbe. Newton Abbot se trouve à environ 15 minutes en voiture et dispose d’un plus large éventail d’installations, ainsi que d’une gare ferroviaire principale avec des liaisons vers London Paddington. La A38 permet un accès facile vers Plymouth, Exeter et la M5, tandis que l’aéroport d’Exeter est également accessible. La côte sud du Devon est également facilement accessible, avec Teignmouth et Shaldon à environ 20 minutes, et Torquay, avec sa marina et son front de mer, à environ 30 minutes. Informations utiles : Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G (£4411,75 pour l’année fiscale 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage du réseau, gaz principal. Chauffage : Chauffage central au gaz Annonce : Classée Grade II (Numéro de référence : 1165619) Signal mobile : Bon extérieur et intérieur selon le service de vérification du signal mobile d’OFCOM (EE - 78 %, Vodafone - 76 %, O2 - 65 %, Trois 62 %) Internet large bande : jusqu’à 1800 Mbps disponible via Ultrafast selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Risque d’inondation : très faible selon le service gouvernemental de vérification à long terme des risques d’inondation EPC : C69

INTRODUCTION Située dans environ deux acres de la campagne idyllique de South Hams, Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rare et polyvalente à la périphérie du très prisé village de Harbertonford. Alliant le charme d’une ferme de 200 ans de caractère avec la flexibilité d’une grange magnifiquement aménagée, cette offre unique convient parfaitement à la vie multigénérationnelle, à la génération de revenus ou à ceux qui recherchent une retraite paisible à la campagne avec une adaptabilité exceptionnelle. La principale ferme est trompeusement spacieuse, offrant des logements de trois chambres riches en chaleur et en caractère, tandis que la conversion de la grange individuelle — soigneusement transformée au début des années 2000 — offre une résidence supplémentaire de deux/trois chambres avec sa propre personnalité et son style distincts. Pour compléter davantage l’hébergement, un studio de jardin indépendant, idéal pour le travail à domicile, les activités créatives, le débordement des invités ou l’espace bien-être. Entourée de campagne vallonnée et profitant d’un cadre paisible mais très pratique, Harbourne Valley Farm capture l’essence de la vie rurale du South Devon. La propriété bénéficie d’un excellent accès à la beauté sauvage du parc national de Dartmoor, à la magnifique côte de South Hams et aux plages, tout en restant facilement accessible aux villes de marché voisines et aux routes de navetteurs reliant le Devon. La polyvalence ici est exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’une résidence indépendante pour une famille élargie, d’un logement annexe pour des locations de vacances ou d’un potentiel revenu, ou réaménagé en une seule résidence importante (sous réserve des consentements nécessaires), Harbourne Valley Farm offre une opportunité de vie rarement trouvée dans un cadre rural aussi bien connecté. Il existe également une opportunité potentielle d’acquérir des terrains adjacents supplémentaires, ce qui renforçait encore l’attrait pour ceux qui recherchent une petite exploitation, un potentiel équestre ou simplement plus d’intimité et d’espace. Les deux maisons jouissent de leur propre charme et de leur atmosphère, créant un équilibre merveilleux entre le caractère d’époque et la vie campagnarde moderne dans l’un des environnements villageois les plus prisés de South Hams. AVIS DE VENDEURS : « Lorsque nous avons découvert Harbourne Valley Farm, nous avons su presque immédiatement que c’était quelque chose d’incroyablement spécial. Nous avions passé plus d’un an à chercher le bon aménagement pour nous et mes parents, mais tout ce que nous avons vu semblait offrir une jolie maison principale avec seulement une très petite annexe attenante. Ce que nous voulions vraiment, c’était deux vraies maisons — égales en taille, qualité et confort — où nous pourrions tous profiter de notre indépendance tout en restant assez proches pour nous soutenir mutuellement. Cela s’est avéré étonnamment difficile à trouver, jusqu’à notre arrivée ici. En quittant Londres, nous cherchions un rythme de vie complètement différent — la « belle vie » dont les gens rêvent. Nous voulions de l’espace, de la campagne, de la nature et un endroit où notre fils pourrait grandir entouré de nature. Le voir explorer la terre, profiter de la faune et simplement avoir la liberté d’être dehors a été incroyablement spécial pour nous en famille. Bien sûr, nous voulions aussi des vues — qui ne le voudrait pas ? Mais en même temps, nous ne voulions pas nous sentir complètement isolés. Harbourne Valley Farm parvient d’une manière ou d’une autre à trouver l’équilibre parfait. On se sent merveilleusement privé et immergé dans la campagne, sans se sentir coupé du monde. L’atmosphère est si paisible ici et un vrai sentiment de plaisir tranquille. Même si la propriété est idéalement placée pour un accès facile à Totnes et à la sortie de Totnes et des environs, une fois dans le domaine, elle paraît remarquablement isolée et calme. Nous adorons être à seulement cinq minutes de Totnes. C’est une ville tellement dynamique et pleine d’esprit, avec beaucoup de caractère. Mes parents adorent particulièrement être proches du Dartington Trust — ils y sont membres et passent beaucoup de temps à profiter des jardins, du café et des programmes artistiques. Avoir cela à proximité est devenu une grande partie de leur mode de vie ici. L’installation des maisons a parfaitement fonctionné pour nous. Nous avons chacun notre propre espace et notre indépendance car les propriétés sont séparées, mais nous sommes assez proches pour nous entraider quand c’est nécessaire. C’est l’arrangement multigénérationnel parfait. L’intimité ici est aussi quelque chose que nous avons toujours apprécié. Les portails électriques et la longue allée créent un merveilleux sentiment d’arrivée et de sécurité. On n’a jamais de gens qui passent devant la porte d’entrée, et une fois chez soi, on se sent vraiment enfermé dans son propre monde paisible. Cette maison nous a offert exactement le style de vie que nous espérions en quittant Londres — espace, liberté, nature, lien familial et un sentiment de calme qu’il est très difficile de laisser derrière soi. » ENTREZ DANS LA FERME La ferme d’origine se dresse fièrement devant la grange, surplombant un joli jardin et des champs agricoles ouverts adjacents, capturant immédiatement le charme par excellence d’une maison de campagne anglaise. Construite en magnifique pierre endurie et datant de plus de 200 ans, la ferme présente un aspect indéniablement pittoresque, parfaitement en accord avec son environnement idyllique de South Hams. Un porche d’entrée accueillant s’ouvre sur le cœur de la maison, où la chaleur et le caractère de la ferme se font immédiatement sentir. La salle de réception principale est centrée autour d’une saisissante cheminée à double face, intégrée dans un mur de pierre apparente peint, créant un point focal naturel apprécié à la fois depuis le salon principal et la salle de lecture douillette adjacente. Ces espaces connectés offrent une atmosphère chaleureuse mais conviviale, idéale pour des soirées plus calmes ou des réceptions détendues, tandis que les fenêtres environnantes encadrent de magnifiques vues sur les jardins et la campagne au-delà. Des escaliers montent de la salle de réception jusqu’au premier étage, tandis qu’une porte mène à la salle à manger où la véritable taille de la ferme commence à se révéler. Cela se traduit alors par une cuisine généreuse de style camp, soigneusement aménagée avec des meubles modernes et des plans de travail en bois chaleureux qui mettent en valeur le caractère d’époque de la maison. La cuisine offre un espace suffisant pour la vie familiale quotidienne tout en conservant une esthétique intemporelle de campagne. Au-delà de la cuisine, une buanderie utile offre une praticité supplémentaire avec un accès direct à la cour, ainsi qu’une douche bien aménagée, idéale pour les bottes boueuses, les chiens revenant de promenades à la campagne ou les invités. Tout au long, les intérieurs ont été décorés avec goût et de manière neutre, laissant le charme de la ferme elle-même prendre le devant de la scène. À l’étage, la ferme continue d’impressionner avec ses trois chambres doubles confortables, chacune offrant une vue paisible sur la campagne et les jardins environnants. Une salle de bain familiale bien présentée dessert l’hébergement, complétant ainsi une maison qui mêle avec succès le caractère d’époque à la vie moderne et pratique. Malgré sa façade charmante de ferme, la propriété offre un hébergement étonnamment généreux dans toute sa pièce, créant un foyer à la fois intime et spacieux. ENTREZ DANS LA GRANGE La conversion de la grange détachée offre un merveilleux contraste avec la ferme traditionnelle, mêlant caractère architectural rustique à une esthétique plus contemporaine, presque inspirée de l’art déco. Transformée au début des années 2000, la grange a été conçue avec soin pour célébrer le volume, la lumière et la texture, donnant un foyer à la fois créatif et accueillant. Au cœur de la salle de réception principale saisissante où des murs en pierre apparente, un sol en bois chaud et un poêle à bois d’angle se combinent pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et dramatique. Un vestiaire dissimulé permet au design de rester propre et épuré. À partir de là, l’hébergement s’étend naturellement vers l’impressionnante cuisine et salle à manger à deux niveaux, sans aucun doute l’un des éléments remarquables de la grange. Magnifiquement aménagée avec des meubles modernes de style campagnard et des sols carrelés, la cuisine allie praticité et caractère. Quelques marches montent jusqu’à la salle à manger surélevée où l’impact architectural complet de la grange est révélé. De hauts plafonds voûtés, des poutres apparentes et une vaste fenêtre caractéristique inondent l’espace de lumière naturelle et encadrent des vues enchanteresses sur la verdure environnante, créant un environnement dynamique et très sociable pour la vie quotidienne et les réceptions. La polyvalence de la grange se poursuit de l’espace de vie à une pièce riche en caractère avec des murs en pierre apparente ; cet espace flexible pourrait aussi bien servir de chambre, de deuxième salle de réception, de studio ou d’hébergement pour invités, avec un accès direct menant à la salle du jardin et vers les jardins environnants. À l’étage, la chambre principale bénéficie d’une vue merveilleusement paisible, avec des portes qui s’ouvrent sur un balcon Juliette parfaitement placé pour admirer la vue lointaine de la campagne — un paysage magnifique pour se réveiller chaque matin. Une deuxième chambre, avec lit cabine et fenêtre Velux, ajoute encore plus de charme et de praticité, tandis qu’une salle de bain familiale bien équipée dessert les logements du rez-de-chaussée. Dans toute la grange, on trouve une merveilleuse interaction entre l’ancien et le nouveau ; Les poutres apparentes et la maçonnerie s’accordent confortablement avec des finitions contemporaines épurées, créant une maison dotée d’une grande personnalité, chaleur et flexibilité. SORTIR En passant par des barrières électriques, une longue allée privée longe le terrain de chaque côté, passant devant de généreuses places de parking—dont une place supplémentaire située en haut de l’allée—avec le paddock d’un côté et les jardins de l’autre, créant immédiatement un sentiment d’arrivée et d’isolement rural. La ferme elle-même bénéficie d’un cadre charmant par excellence, bordée d’une pelouse soignée entourée de murs de pierre traditionnels et complétée par un charmant espace salon parfaitement placé pour profiter de la tranquillité des environs. Un escalier extérieur en pierre monte vers l’ancien grenier à foin, offrant actuellement un excellent espace de rangement, tout en offrant un potentiel intrigant pour devenir une partie intégrante de l’hébergement du cottage, sous réserve des consentements nécessaires. Reliant la ferme et la grange, une cour commune est partagée. Tout aussi bien adaptée comme espace commun convivial ou pouvant être adaptée pour offrir une plus grande distance et intimité entre les deux résidences si désirée, cette cour centrale crée un merveilleux flux entre les bâtiments. D’autres espaces de repos sont disséminés dans tout le domaine, chacun soigneusement placé pour profiter du soleil et profiter des magnifiques vues de la campagne à différents moments de la journée. Les jardins continuent de s’étendre autour de la grange transformée, où une pelouse s’étend sur le côté et à l’arrière, créant un cadre extérieur idyllique pour recevoir, se rassembler en famille ou se détendre tranquillement. Une terrasse surélevée offre un point de vue surélevé sur le paysage environnant, idéalement placée pour des verres en soirée, des repas en plein air ou simplement pour apprécier la paisible vue rurale. Au-delà se trouve le studio de jardin, équipé d’électricité, d’éclairage et d’une salle de douche, offrant une polyvalence exceptionnelle. Qu’il s’agisse d’un hébergement pour invités, d’un studio créatif, d’un bureau à domicile, d’un espace bien-être ou d’un potentiel de location de vacances, il offre une couche supplémentaire de flexibilité à cette propriété déjà très adaptable. La superficie s’étend principalement sur le côté est de la propriété, créant un environnement naturel merveilleux, idéal pour les amateurs de plein air, les familles, les petits exploits ou simplement ceux qui recherchent l’espace et la liberté. Un mélange de prairies et de prairies ouvertes a été soigneusement entretenu, avec des sentiers creusés à travers le terrain pour des promenades douces et des explorations, tandis qu’une petite zone boisée renforce encore le sentiment d’intimité et de connexion avec la nature. Depuis de nombreux points du domaine, on offre de vastes vues sur la campagne qui renforcent le sentiment d’immersion dans le paysage de South Hams. Pour les acheteurs recherchant encore plus de terrains ou de possibilités de style de vie, le terrain adjacent est considéré comme appartenant à un individu local qui pourrait être ouvert à des discussions concernant la vente de terrains supplémentaires, offrant ainsi une opportunité passionnante d’étendre davantage la propriété si désiré. INFORMATIONS UTILES : LA MAISON DE FERME Chauffage central au gaz Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC : LA GRANGE Chauffage électrique Eau privée Drainage privé Pleine propriété Taxe d’habitation : EPC :

Dans l’un des décors les plus spectaculaires de Dartmoor, ce domaine privé extraordinaire offre une rare combinaison d’héritage, de confort et de beauté naturelle ininterrompue. Entourée de ses propres terres, d’une position spectaculaire sur la lande, avec un ciel ouvert et des vues panoramiques, cette maison bénéficie d’un remarquable sentiment de liberté et de luxe. Cette propriété non classée a été restaurée avec délicatesse et entièrement modernisée, préservant son caractère historique tout en introduisant des intérieurs modernes et des caractéristiques durables pour la vie campagnarde contemporaine. La propriété élargie comprend un cottage élégant, une grange et un accès immédiat à la lande ouverte, faisant de cette ville un refuge vraiment unique à Dartmoor. Veuillez noter : la carte affichée correspond uniquement à notre emplacement de bureau. Veuillez nous contacter directement pour plus d’informations concernant l’emplacement du bien.

Introduction Le manoir de Canonteign est l’une des maisons historiques les plus remarquables du Devon, située sur environ 10 acres dans la magnifique vallée de Teign. Classée Grade I et avec des origines remontant à plusieurs siècles, elle offre une ampleur, un caractère et une présence exceptionnels, ainsi que des vues panoramiques sur la campagne environnante. Avec ses anciennes pierres, ses fenêtres à meneaux, ses cheminées en granit, ses grands espaces de réception et ses magnifiques jardins privés, c’est une propriété de campagne importante et atmosphérique. Canonteign Manor a été utilisé comme résidence privée pendant de nombreuses années avant son changement d’usage et, sous réserve du permis de construire nécessaire, il pouvait à nouveau devenir un merveilleux demeure. Avant d’organiser une visite ou de faire des enquêtes, les parties intéressées doivent être informées de l’utilisation autorisée actuelle du bien, qui est expliquée ci-dessous. Informations de planification Le manoir de Canonteign est actuellement autorisé à être utilisé comme location de vacances Sui Generis. Les propriétaires actuels ont obtenu en 2019 un permis de construire pour changer l’utilisation de la propriété, passant de C3 Residential Dwelling House à son usage actuel pour les vacances. Ainsi, les acheteurs doivent savoir que la propriété n’est actuellement pas autorisée pour une occupation résidentielle sans restriction en tant que logement C3. Si un acheteur souhaite utiliser Canonteign Manor comme résidence privée, une demande de changement d’usage serait nécessaire. By Design a des contacts avec des consultants en urbanisme expérimentés qui connaissent ce type de sujets, et des conseils supplémentaires peuvent être fournis aux parties intéressées si elles en ont besoin. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes et consulter leur propre planification avant d’aller de l’avant. Histoire Un manoir du Domesday, Canonteign, fut donné aux chanoines de Sainte-Marie du Val en Normandie vers 1125, puis transféré au prieur et au couvent de Merton, dans le Surrey. Après la Réforme, il fut accordé à Lord John Russell puis passa par une série de propriétaires. Elle fut garnisonnée pour le roi pendant la guerre de Sécession et prise par Fairfax en 1645. Selon Lysons, elle appartenait à la famille Davy au XVIIe siècle. En 1812, Sir Edward Pellew, futur Lord Vicomte Exmouth, acheta le manoir et il devint une ferme après 1828, lorsque Exmouth construisit la maison Canonteign à proximité. Elle a été restaurée par Lady Exmouth dans les années 1970 et, ces dernières années, l’ancienne maison a été intégrée au XXIe siècle grâce à une rénovation importante et bienveillante. Aujourd’hui, le manoir Canonteign est une propriété historique extraordinaire et magnifiquement entretenue, alliant le caractère de ses origines vieilles de 400 ans au confort et à la commodité de la technologie moderne. Il a été entretenu avec compassion pour garantir qu’il continue à tenir fièrement pendant des décennies à venir. Intérieur La véritable magie du manoir de Canonteign réside dans ses pièces généreusement proportionnées et élégantes, qui, bien qu’éclairées par des fenêtres à meneau, sont à la fois hautes et lumineuses. La plupart des pièces principales ont pour point focal une cheminée en granit et bénéficient d’une vue spectaculaire sur la vallée de la Teign. Depuis l’entrée principale, vous entrez dans la salle à manger, un espace impressionnant selon les standards de tout le monde. Avec un sol en pierre, des lambris en bois complexes sur les murs et de magnifiques fenêtres à meneaux en pierre, c’est un espace vraiment spécial, avec une table à manger imposante qui peut accueillir confortablement vingt invités. Une grande cheminée ouverte offre un magnifique point focal. En traversant la salle à manger, on donne accès au vestiaire et à l’entrée arrière. Il y a également un escalier menant au premier étage. La cuisine a été très bien conçue pour remplir un grand espace sans que cela paraisse trop lourd. Il y a une grande île centrale et beaucoup de rangement. L’AGA est placé d’un côté de la pièce et le propriétaire a ajouté un grand four et une plaque de cuisinière de l’autre. Des portes doubles s’ouvrent sur la salle du petit-déjeuner, qui possède une grande cheminée avec poêle à bois, créant un autre espace de réception généreux. De l’autre côté de la maison, il y a un vaste bureau, une salle de billard et un salon formel. Chaque pièce a été décorée de manière harmonieuse dans des tons neutres pour sublimer la beauté naturelle des fenêtres, de la maçonnerie et des éléments d’époque du bâtiment. Les principales salles de réception sont équipées de poêles à bois, créant des espaces accueillants en hiver. Les propriétaires actuels ont amélioré la propriété avec un éclairage LED, rénové les salles de bain et réalisé d’importants travaux sur le toit. Deux escaliers mènent au premier étage, où se trouvent les chambres. Les plus grandes pièces se trouvent à chaque extrémité de la maison. La suite principale a été améliorée par la rénovation de la salle de suite pour créer un espace de luxe avec des aménagements et des finitions de haute qualité. La chambre principale est accessible par la cabine de toilette, où se trouvent de nombreuses armoires intégrées. Les deuxième et troisième chambres sont également de grande taille et accueillent de grands lits à baldaquin. Il y a sept autres chambres, toutes des espaces lumineux et accueillants. Ils ont soit des attenants attenants, soit sont très proches. Depuis le palier, un escalier vous mène au deuxième étage. L’espace ici est une vraie surprise, avec des poutres en bois apparentes, beaucoup de lumière et de magnifiques vues surélevées sur le domaine, la vallée et les collines au-delà. L’espace principal ici a auparavant été utilisé comme gymnase complet, mais pourrait servir à plusieurs usages différents, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle mène à une autre pièce imposante aménagée en salle de jeux et de télévision. Il est suffisamment grand pour créer un espace cinématographique si désiré. À cet étage se trouvent également plusieurs dépôts, ainsi qu’une pièce avec installations de vapeur et de sauna, et une pièce supplémentaire actuellement aménagée comme salle de massage/traitement. L’appartement du personnel, également à cet étage, offre un salon/salle à manger généreux avec de belles vues, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une chambre double. Extérieur La maison se trouve dans un terrain paysager simple comprenant de grandes pelouses et un champ de type parc offrant un espace pour le pâturage si nécessaire. L’accès au terrain est accessible par une paire de portails hauts électriques qui s’ouvrent sur l’allée en gravier, menant à un spacieux parking et tournage à côté de la maison. Il y a un autre espace jardin de l’autre côté de la maison. Des marches mènent à la piscine extérieure et à la grande pelouse de niveau. La piscine est actuellement désaffectée et pourrait nécessiter des soins avant d’être remise en service. C’est toujours un endroit charmant, privé et abrité du parc pour profiter du soleil. Le terrain s’étend sur environ 10 acres au total et s’incline doucement vers la limite inférieure. La limite est composée d’arbres matures, offrant une excellente intimité dans toutes les directions. Le manoir de Canonteign est l’une des maisons anciennes les plus importantes du Sud-Ouest. Présenté en bon état et situé dans un emplacement spectaculaire mais pratique, il offre une combinaison remarquable d’histoire, d’envergure, d’intimité et de décor. Emplacement Le village le plus proche est Christow, qui surplombe également la vallée du Teign et est populaire en raison de son emplacement et de sa grande variété d’équipements communautaires, notamment un pub, une école de village, une boutique, des terrains de sport, un cabinet médical et des clubs. Bovey Tracey, la ville populaire à la lisière de Dartmoor, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Vous y trouverez une gamme d’équipements, ainsi que la populaire Devon Guild of Craftsmen. Exeter est à une courte distance en voiture, accessible soit par la route à double chaussée A38, soit par la très pittoresque route de la vallée de Teign et la B3212. Cette charmante ville cathédrale propose de nombreux restaurants et commerces de haute qualité. Il y a aussi une université très populaire et une excellente gamme d’études. Vous trouverez une mine d’informations sur la région à visitsouthdevon.co.uk Distances depuis le manoir de Canonteign Aéroport international d’Exeter : 20 miles Gare principale d’Exeter St Davids : 16 miles Gare ferroviaire principale de Newton Abbot : 11 miles Port de ferry de Plymouth : 38 miles Torquay Marina : 17 miles Château de Bovey incluant le parcours de golf : 10 miles Gidleigh Park : 15 à 20 miles selon l’itinéraire Informations utiles Utilisation autorisée actuelle : location de vacances Sui Generis. Un permis de construire a été accordé en 2019 pour un changement d’usage, passant de la maison résidentielle C3 à la location de vacances Sui Generis. Un acheteur souhaitant utiliser le bien comme logement résidentiel privé devra obtenir le permis de changement d’usage nécessaire. Tranche de la taxe d’habitation : bande H. La charge annuelle actuelle devrait être confirmée auprès du conseil du district de Teignbridge avant publication. Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge et Autorité du parc national de Dartmoor. Informations sur l’annonce : Classé I. Numéro d’entrée de la liste historique de l’Angleterre : 1097834. Liste NGR : SX8379183124. Services : Eau courante et électricité. Drainage privé. Chauffage central au fioul. Construction : Construction en pierre et toit en ardoise. EPC : Classification D. Numéro de certificat 1999-6241-1668-9966-3548. Valable jusqu’au 5 mars 2036. Le certificat indique le type de propriété comme Hôtels. La superficie totale enregistrée sur le certificat est de 1 155 m². Piscine : La piscine extérieure est actuellement désaffectée et pourrait nécessiter des soins avant d’être remise en service. Stationnement : Allée gravillonnée avec une grande zone de stationnement et de virage. Titularisation : Pleine propriété Risque d’inondation : à confirmer avant publication. Internet large bande : 6 Mbps selon le vérificateur de service OFCOM - Les propriétaires actuels abonnés à Starlink atteignent environ 100 Mbps. Mobile : Variable en extérieur selon le vérificateur de service OFCOM. EE 72 %, O2 68 %, Vodafone 66 %, Trois 64 % Informations de visionnement Si vous souhaitez visiter le manoir Canonteign, veuillez prendre rendez-vous via By Design au 01392 982952. Si vous venez de la région, il peut y avoir des hébergements locaux, notamment à Gidleigh Park, réputé pour son hébergement luxueux et sa cuisine primée. Gidleigh Park peut également proposer des installations d’atterrissage pour hélicoptères sur accord préalable. Les acheteurs doivent faire leurs propres demandes directement auprès de Gidleigh Park. Nous vous aiderons à rendre votre voyage au manoir Canonteign aussi simple que possible et pouvons vous accompagner avec des conseils généraux si nécessaire. Pour une propriété de ce type, et conformément à nos responsabilités en vertu des règlements anti-blanchiment d’argent, les parties intéressées seront priées de fournir une pièce d’identité, une preuve de fonds et des informations sur la source des fonds avant la confirmation de la visite. Nous comprenons que cela puisse sembler très personnel, mais cela fait partie intégrante du processus et ne doit être interprété que comme une diligence raisonnable nécessaire. Si vous souhaitez discuter en détail de la propriété avant de voyager, nous pouvons également organiser un appel vidéo depuis la propriété afin de pouvoir marcher, discuter et vous faire visiter.

Introduction Située dans près de trois acres de jardins et de terrains privés, la Maison du chef de gare est une maison de campagne distinctive de quatre chambres offrant un hébergement familial généreux, une piscine extérieure chauffée, un verger et une dépendance polyvalente et indépendante – idéale comme bureau de jardin. L’architecture attrayante de la propriété reflète son héritage ferroviaire tandis que l’intérieur combine des caractéristiques de caractère avec une disposition pratique et conviviale. Il a été initialement construit pour desservir le chemin de fer de la vallée du Teign ; après la fermeture des lignes, le bâtiment a été préservé et transformé en résidence privée. Plusieurs salons de réception offrent une flexibilité pour la vie de famille, les réceptions et le travail à domicile, la solide serre créant une connexion naturelle aux jardins. À l’extérieur, la maison est complétée par un vaste parking, un garage double indépendant, des terrains aménagés, une piscine et un bâtiment annexe indépendant, autrefois une écurie, qui a bénéficié d’un permis de construire en tant que bureau de jardin offrant un potentiel pour diverses utilisations, y compris des logements annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Entrez L’entrée s’ouvre sur un couloir central, d’où s’étend les logements du rez-de-chaussée. À l’avant de la maison, la pièce douillette est chaleureuse et pleine de caractère, dotée de planches de bois apparentes, d’une cheminée traditionnelle et d’une large baie vitrée qui attire beaucoup de lumière naturelle. C’est un espace adaptable qui pourrait servir de bibliothèque, de salle de jeux ou de second salon plus calme. De l’autre côté du couloir, le salon offre un cadre confortable et accueillant pour la détente quotidienne, avec un poêle à bois servant de point central, tandis que la salle à manger attenante offre des proportions généreuses pour recevoir. De larges portes vitrées encadrent la vue sur les jardins et laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce, tandis que sa connexion ouverte à la cuisine rend cette pièce particulièrement conviviale dans la maison. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires en bois, complétées par un carrelage et une vue sur le jardin. Une grande cuisinière de type four, un évier Belfast et un espace de préparation et de rangement abondants le rendent bien équipé pour la vie de famille. Depuis la cuisine, l’hébergement se poursuit dans la solide véranda avec vestiaire. Sous son haut toit vitré, cette pièce lumineuse offre un espace suffisant pour s’asseoir et recevoir des réceptions informelles, avec des portes donnant directement sur le patio et les jardins. C’est un espace particulièrement attrayant pour profiter des saisons changeantes et du paisible environnement de la propriété. Une douche contemporaine au rez-de-chaussée, aménagée en carrelages monochromes de style métropolitain et avec une douche à l’eau de pluie à l’intérieur, complète l’hébergement à ce niveau. Le palier du rez-de-chaussée mène à quatre chambres doubles bien proportionnées. La chambre principale est particulièrement généreuse, s’étendant sur environ 17 pieds et bénéficiant d’un rangement aménagé ainsi que d’une salle de douche privée avec salle de bain. Trois chambres doubles supplémentaires offrent un hébergement confortable pour les membres de la famille ou les invités, avec suffisamment de flexibilité pour qu’une soit utilisée comme bureau supplémentaire, loge ou espace de loisirs si nécessaire. Une salle de bain familiale dessert les chambres restantes. Sortie La maison du chef de gare s’accédent par une entrée grillagée menant à une large allée pavée de blocs, offrant un grand stationnement et un accès au garage double détaché. Les jardins et les terrains s’étendent sur un peu moins de trois acres et créent un merveilleux sentiment d’espace et d’intimité. Des arbres matures et des limites établies entourent de vastes zones de pelouse, tandis que le verger en pente douce abrite une collection d’arbres fruitiers et offre de belles vues sur le terrain. Juste à côté de la maison se trouvent des patios pour la restauration et les sièges en extérieur, permettant à l’intérieur de s’intégrer naturellement au jardin pendant les mois plus chauds. La piscine extérieure chauffée forme un point focal merveilleux. Entourée d’une terrasse pavée avec de l’espace pour les chaises longues et les places, elle est enfermée par la pelouse attenante et crée un espace accueillant pour les réceptions estivales et les moments en famille. Les vastes terrains offrent une grande polyvalence, que ce soit pour les enfants et les animaux de compagnie, le jardinage, les loisirs ou la création d’espaces plus productifs. Un bâtiment annexe indépendant avec électricité, eau, drainage et isolation, idéal comme bureau de jardin, s’étend sur environ 255 pieds carrés et offre un excellent potentiel. Ses proportions généreuses en font un lieu idéal pour un grand bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport, une salle de jeux ou un refuge pour adolescents. Sous réserve des permis de construire nécessaires et des réglementations de construction, elle peut également offrir un potentiel de conversion en hébergement annexe pour les invités. Officiellement, ce bâtiment était des écuries, donc il y a un potentiel équestre compte tenu de la taille du terrain. Le garage double détaché offre un espace supplémentaire suffisant pour le parking, le stockage ou l’atelier. INFORMATIONS UTILES Durée de la titularisation : Pleine propriété – Non répertoriée Autorité locale – Conseil du district de Teignbridge Tranche de la taxe d’habitation : F (£3644,17) Note EPC : D Services : gaz GPL, eau courante et électricité, fosse septique

PRIX INDICATIF £1 000 000 - £1 100 000*** Une résidence sur mesure au bord de la rivière avec des vues à couper le souffle, Weir Run est une maison individuelle véritablement exceptionnelle, entièrement rénovée par les propriétaires actuels, située dans un endroit paisible du village de Gunnislake. Surplombant la rivière Tamar et nichée dans la zone d’une beauté naturelle exceptionnelle de la vallée du Tamar, cette maison moderne saisissante allie élégance architecturale et sérénité naturelle. L’un des atouts les plus fascinants de la propriété est sa vue directe sur le déversoir historique de Tamar – un barrage à poissons construit à l’origine par les moines de l’abbaye de Tavistock puis reconstruit vers 1800 – qui marque la limite de marée de la rivière. La lumière changeante sur l’eau, la faune et la campagne environnante procure un sentiment constant de paix. Hébergement rez-de-chaussée Un grand hall d’entrée avec un sol élégant et des finitions sur mesure donne le ton des intérieurs au-delà. Le cœur de la maison est la vaste cuisine, salle à manger et espace de vie à aire ouverte, conçus aussi bien pour la vie familiale que pour les réceptions. Un îlot central élégant et un garde-manger walk-in complètent la cuisine élégante et haut de gamme, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur la rivière et inondent l’espace de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d’amis spacieuse avec salle de bain attenante de luxe, un bureau/bureau dédié, un vestiaire avec WC, et un accès intérieur au grand garage double. Premier étage À l’étage, la suite principale offre un refuge gourmand, avec vue sur la rivière, un coin d’essayage et une salle de bain attenante de style spa. Deux autres chambres doubles bien proportionnées, toutes deux avec salle de bain, et une avec balcon privé donnant sur le Weir, offrant un hébergement idéal pour la famille ou les visiteurs. Une buanderie entièrement équipée apporte une commodité pratique au niveau supérieur. Extérieurement, la propriété offre une offre extérieure exceptionnelle. Une large allée offre un large parking tout-terrain, tandis qu’une grande terrasse accessible directement depuis le salon principal crée un cadre parfait pour la restauration en plein air et les réceptions, tout en profitant d’une vue splendide sur la rivière Tamar et le barrage. Le jardin mature est magnifiquement entretenu, avec une pelouse bien entretenue, une variété de buissons et d’arbustes, ainsi qu’une terrasse séparée idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Sur le côté de la propriété, il y a une parcelle—offrant un potentiel excitant pour établir un verger ou améliorer davantage l’espace du jardin. Ce cadre extérieur superbe allie intimité, polyvalence et vues naturelles à couper le souffle, en faisant un attrait attractif. Situation Weir Run bénéficie d’un emplacement de choix dans le village dynamique de Gunnislake, situé à la pittoresque frontière Cornouailles-Devon. Le village lui-même est un centre de commodité, offrant une gamme de commodités locales telles qu’un bureau de poste, des boutiques, un pub traditionnel, un centre de santé moderne et une école primaire très réputée, le tout facilement accessible. À quelques pas de la propriété se trouve un pub du XVIIe siècle, The Rising Sun. Elle est connue pour son ambiance conviviale, sa politique accueillant les chiens, son environnement familial, sa musique live et sa sélection de bières de vraie bière, le tout dans un cadre rural charmant. Pour ceux qui recherchent un peu de plaisir, un court trajet mène à deux hôtels de luxe et destinations gastronomiques prestigieuses : The Horn of Plenty, réputé pour sa cuisine exquise et son ambiance élégante, et l’Hôtel Endsleigh, un chef-d’œuvre de l’époque de la Régence offrant une sophistication inégalée et des terrains paisibles. L’éducation et les loisirs sont également bien pris en charge. À seulement 8 kilomètres se trouve la ville de marché historique de Tavistock, qui abrite un mélange éclectique de boutiques indépendantes, de supermarchés et de restaurants réputés comme The Cornish Arms. Les familles apprécieront la proximité avec des écoles de premier plan, dont la prestigieuse Mount Kelly, réputée pour son excellence académique et son approche globale. Pour les passionnés de nature, il existe de nombreux sentiers depuis la propriété et vous avez l’embarras du choix grâce aux sentiers Tamar, au parc national de Dartmoor et à la superbe côte cornouaillaise, offrant des possibilités infinies d’exploration et de détente. Les liaisons de transport sont exceptionnelles, la gare de Gunnislake se trouvant à moins d’un mile de la propriété, offrant des services réguliers et pittoresques vers Plymouth via la ligne de la vallée du Tamar. Malgré son charme rural paisible, Weir Run assure une connexion sans faille avec le sud-ouest élargi, en faisant un refuge idéal pour la vie permanente et les escapades de vacances luxueuses. Riverside Stay – Boutique B&B Opportunity Weir Run abrite actuellement un bed and breakfast bien accueilli et magnifiquement aménagé. Il utilisait les deux chambres d’amis avec salle de bain attenante — dont une avec un balcon privé donnant sur la rivière — en faisant une opportunité clé en main idéale pour les acheteurs recherchant un style de vie basé sur la maison et les revenus. Ce B&B établi ajoute une dimension commerciale attrayante à la propriété. DROITS DE PÊCHE À VENDRE SOUS NÉGOCIATION SÉPARÉE Le propriétaire de Weir Run est membre du Lower Tamar Fishing Club depuis que les droits de pêche ont été achetés par le club en 1976. Seulement 4 propriétaires de ce tronçon de rivière au cours des 500 dernières années. À l’achat, il y a 6 jours (parts) de pêche à perpétuité par mois pendant la saison de pêche au saumon/truite de mer (du 1er mars au 14 octobre), sous réserve de l’approbation du club. Environ 5,5 miles de pêche au saumon sur la rivière Tamar, dont environ 1/2 mile est marée, 3 battages, avec deux cannes à pêche sur chaque tronc par jour. Principalement la pêche à la mouche, mais certains bassins peuvent se faire avec un spinner. Espèces de poissons : saumon, truite de mer, truite brune, Grayling Note Sellers Weir Run est dans notre famille depuis 50 ans. En 2018, après le décès de mon père, nous avons transformé ce qui était un pittoresque bungalow de deux chambres en notre refuge de rêve, un havre conçu pour profiter de la beauté de cet endroit extraordinaire. Rien ne vaut la paix et la tranquillité que nous avons trouvées à Weir Run. C’est un sanctuaire, un lieu où l’on peut échapper à l’agitation du quotidien tout en restant commodément connecté. Alors que la côte cornouaillaise bourdonne d’activité estivale, Weir Run offre une échappatoire paisible, un joyau caché. Pourtant, on n’est jamais loin de l’aventure. Explorez la beauté sauvage de Dartmoor, découvrez des sites historiques ou promenez-vous dans de pittoresques villages de pêcheurs. Et pour les commodités quotidiennes, la charmante ville de marché de Tavistock, lieu de naissance de Sir Francis Drake, se trouve à quelques minutes en voiture, offrant de charmantes boutiques et restaurants. Nous avons tissé d’innombrables souvenirs précieux dans le tissu de ces journées paresseuses à la maison à pêcher sur la rivière, à pique-nquer idyllique sur les rives tout en observant l’abondance de la faune, des martin-pêcheurs, des loutres, des saumons et truites de mer bondissants. C’est avec le cœur lourd que nous avons décidé de nous rapprocher de nos petits-enfants en Virginie, qui nous appellent chez nous. Étant à la retraite, nous avons été occupés en gérant Weir Run comme un B&B boutique très prospère. Nous avons rencontré tellement de personnes formidables et notre activité régulière approche les 50 %. Il est mis en avant sur le site web de la Booking.com sous le nom « RIVERSIDE STAY » et notre note a toujours été de 10/10. Nos matins passés à regarder la rivière s’éveiller de notre lit, une tasse de thé réchauffant nos mains vont nous manquer profondément. Nous avons eu la chance d’appeler Weir Run notre maison, et nous savons que les prochains propriétaires connaîtront le même profond sentiment de paix et de joie. Ce n’est pas qu’une maison ; C’est un coin de paradis, un lieu où l’on peut créer ses propres moments précieux, entouré de la beauté de la nature. Nous espérons que vous ressentirez la magie que nous avons ressentie ici. Note de l’agent : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’expertise soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, un tarif unique de 30 £ (TVA incluse) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

VISITE VIDÉO COMPLÈTE DISPONIBLE, VEUILLEZ VOUS RENSEIGNER Hébergement : Situé sur plus de 4 500 pieds carrés, Hawkmoor House est une maison d’époque époustouflante au charme historique et au confort moderne. Construite à l’origine vers 1864 et presque entièrement reconstruite en 1990, la propriété a récemment subi d’importantes rénovations supplémentaires. De hauts plafonds s’étendent sur les deux étages, associés à de hautes fenêtres à guillotine (UPVC), des couves ornées, des rosaces de plafond, des élégantes rampes de tableau et de dado, ainsi que de grandes cheminées. En entrant par le couloir d’origine, vous trouverez des poteaux en granit datant des origines de la maison ; ce couloir mène à la serre en chêne, un espace lumineux offrant une vue sur la forêt environnante. Retour dans le couloir principal qui mène à une série de magnifiques pièces : un espace de réception accueillant, un salon et une salle du matin — tous avec de hautes fenêtres à guillotine et des cheminées en marche qui créent une ambiance chaleureuse. Au bout du couloir, le hall arrière mène à ce qui sert actuellement de bureau/chambre d’amis supplémentaire, mais qui pourrait parfaitement convenir à une vie multigénérationnelle. Cet espace privé dispose de sa propre salle de douche, d’une entrée séparée et d’un espace gazonné qui était autrefois un court de tennis. En revenant à la maison principale, il y a la salle à manger, avec une cheminée ornée. La cuisine récemment rénovée dispose de sols et de surfaces de travail en érable, d’un AGA au mazout, et d’un garde-manger avec double four et plaque à induction. Adjacente à la cuisine se trouve la salle de petit-déjeuner nouvellement construite — un espace lumineux parfait pour recevoir, avec des portes donnant sur la terrasse et des portes sur la salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à bottes récemment rénovée avec des toilettes séparées (parfaites pour les bottes boueuses et les amis à fourrure !), une buanderie qui abrite des installations de buanderie, adjacente à la chaufferie et au débarras à fioul alimentées au mazout. L’escalier est une autre caractéristique d’origine, éclairée par une grande fenêtre qui illumine l’espace de lumière naturelle. À l’étage, la chambre annexe offre un autre aménagement idéal pour la vie multigénérationnelle ou une éventuelle location AirBnB. Cette spacieuse chambre double comprend une salle de douche attenante, une entrée privée et un espace suffisant pour installer une kitchenette, ce qui en fait une annexe studio entièrement autonome. La luxueuse suite parentale dispose d’une armoire double profonde entièrement équipée, d’une salle de douche avec salle de bain attenante récemment rénovée, et d’un espace adjacent polyvalent pouvant servir de loge, de chambre de bébé ou de chambre individuelle supplémentaire. Trois autres chambres doubles de grande taille, dont l’une dispose d’une autre salle de bain attenante spacieuse, offrent beaucoup d’espace pour la famille ou les invités. La salle de bain familiale nouvellement équipée est une pièce lumineuse, dotée d’une grande douche à l’italienne et d’une magnifique baignoire à pattes. De larges couloirs, un grand placard à linge et de multiples accès au vaste espace de rangement du grenier, où se trouve la batterie solaire, complètent ce niveau du rez-de-chaussée. À l’extérieur : Hawkmoor House possède un charmant jardin mature rempli de pelouses, d’arbustes matures et d’arbres. Juste à l’extérieur de la cuisine et de la salle du petit-déjeuner, vous trouverez une vaste terrasse avec une véranda, parfaite pour des rassemblements animés ou des cafés paisibles le matin. Plus loin sur la pelouse, il y a une autre terrasse avec un étang à poissons — un bronzat toute la journée ! En haut de l’allée se trouve un jardin partiellement clos, autrefois un verger, avec deux serres et des cages à fruits, offrant un espace charmant pour les passionnés de jardinage. Autour de la propriété se trouve la forêt appartenant à Hawkmoor House. Pour les amateurs de nature, la maison relie également directement les sentiers Tamar par un chemin privé, offrant 25 km de sentiers forestiers historiques à explorer. L’accès à la propriété est accessible par une longue allée privée menant à un grand parking avec suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules. Adjacent à l’allée, un atelier en bois et un garage offrent un excellent rangement, un second garage offrant encore plus d’espace pour le matériel extérieur. De plus, une grange à colombages à façade ouverte offre un abri pratique pour les machines de jardinage ou le stockage supplémentaire des véhicules. Services : Hawkmoor House est reliée à l’électricité et à l’eau du secteur, avec un drainage privé assuré par une fosse septique partagée avec une propriété voisine. Le bien bénéficie d’un chauffage central au fioul et dispose de 10 panneaux photovoltaïques avec stockage par batterie, selon un tarif d’encaissement, générant un revenu annuel. Situation : Hawkmoor House est une élégante résidence individuelle nichée au cœur de la zone de beauté naturelle exceptionnelle de la vallée du Tamar, une zone riche en histoire et qui abritait autrefois l’une des plus grandes mines de cuivre du XIXe siècle. Initialement construite comme maison de comte de Wheal Josiah, Hawkmoor House incarne la grandeur et l’assurance que ces bureaux miniers historiques projetaient tant auprès des investisseurs que du public. Dès votre porte, vous pouvez explorer des kilomètres de sentiers pittoresques, idéaux pour la marche, le vélo et l’équitation, avec les magnifiques Devon Great Consols qui n’attendent qu’à être découverts. Idéalement située près de la frontière Devon/Cornouailles, Gulworthy offre un accès facile aux plages de la côte nord et sud, aux landes, aux parcours de golf et à une variété de propriétés du National Trust. À seulement 10 minutes de route vous rejoignez Tavistock, une charmante ville marchande du West Country et site du patrimoine mondial. Tavistock regorge d’attractions, allant d’une scène commerciale dynamique à une sélection d’écoles, dont la prestigieuse école privée Mount Kelly. Il propose également des équipements essentiels tels que des cabinets médicaux et un hôpital, ainsi que de nombreuses options de loisirs, dont le marché des panniers, des courts de tennis, des piscines et une salle de sport. Pour une expérience citadinesque, Plymouth n’est qu’à 15 miles. La gare de Gunnislake, à seulement 10 minutes en voiture, offre un service direct vers Plymouth, avec des liaisons faciles vers Londres et au-delà. Note de l’agent : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’expertise soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, un tarif unique de 30 £ (TVA incluse) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

Occupant une position véritablement remarquable au-dessus de la rivière Tamar, cette élégante et imposante maison victorienne construite dans les années 1890 offre des vues à couper le souffle sur la rivière Tamar, tout en offrant un hébergement magnifiquement proportionné et avec beaucoup de caractère. Riche en détails originaux et soigneusement enrichie pour une vie moderne, la maison combine un espace de réception raffiné, six chambres et un charme d’époque, avec l’avantage supplémentaire d’une charmante remise en voiture convertie, de magnifiques jardins et terrains d’environ 1,78 acre, ainsi qu’un cadre situé dans l’un des emplacements les plus convoités de Calstock. La Maison principale Cette belle maison est aménagée sur deux étages, avec de bonnes pièces et une vue magnifique partout. Le salon est un impressionnant espace principal de réception, avec des fenêtres à double angle encadrant de magnifiques vues sur la rivière Tamar. Avec des éléments d’époque exposés, notamment des volets, des sièges de fenêtre, une rosace au plafond et un poêle à bois intégré dans un encadrement en marbre. La salle à manger formelle est tout aussi attrayante et bien adaptée aux réceptions, avec une cheminée, une rampe de tableau et de hautes plinthes contribuant tous à son caractère classique d’époque. Le couloir conserve le sol d’origine, tandis que les moulures décoratives et les fenêtres à guillotine perpétuent le sentiment d’héritage et d’artisanat. Un bureau avec étagères intégrées offre un espace idéal pour travailler à domicile ou lire. La cuisine a été soigneusement aménagée avec des meubles Neptune et des plans de travail en granit. Un Rayburn à huile est accompagné d’appareils intégrés comprenant une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et une plaque à induction, tandis qu’une salle à coffres, une buanderie, un vestiaire et un grand abri offrent un excellent espace accessoire et de rangement. Le rez-de-chaussée offre six chambres et deux salles de bains, dont beaucoup offrent une vue enchanteresse sur la rivière et le paysage environnant. La chambre principale est particulièrement attrayante, avec vue sur la rivière, une cheminée caractéristique et des armoires intégrées. Une autre chambre impressionnante bénéficie de fenêtres triples, d’accès à une terrasse sur le toit, de magnifiques vues sur la rivière et d’une cheminée ouverte. La troisième chambre bénéficie également de fenêtres à double face, de vue sur la rivière et d’une salle de douche attenante. Les chambres quatre et cinq sont chacune équipées de cheminées, tandis que la sixième chambre, actuellement adaptée à une chambre ou à la bibliothèque, offre une flexibilité supplémentaire selon les besoins. La salle de bain familiale dispose d’une baignoire en céramique d’origine avec des robinets qui se remplissent par le dessous et offre une vue délicieuse à apprécier depuis la baignoire elle-même. La remise des carrosses En plus de la maison principale, la remise à voitures convertie est un élément particulièrement précieux de la propriété. Converti en 2011 et projet apprécié par les propriétaires actuels, il conserve un immense charme et caractère, offrant désormais une cuisine accueillante, un salon aux murs en pierre apparente et un poêle à bois, une salle de bain, et deux chambres au rez-de-chaussée, une double et une simple. À l’extérieur, une jolie terrasse crée un espace attrayant pour s’asseoir et recevoir, rendant le bâtiment idéal pour les revenus de location de vacances. Jardins et terrains Les jardins et terrains sont un véritable plaisir et s’étendent sur environ 1,78 acre, offrant un cadre d’une beauté et d’une variété exceptionnelles. Immédiatement séduisante, la merveilleuse serre de style victorien, parfaitement placée pour profiter de l’ambiance et aussi adaptée à un café calme du matin qu’à un verre du soir de quelque chose de brillant au soleil. Des bouches d’aération automatiques s’ouvrent et se ferment pour réguler la température, parfaites pour ceux qui ont la main verte. Au-delà, le terrain s’étend en un paysage richement planté et soigneusement arrangé, offrant un mélange magnifique d’arbres matures, d’arbustes et de plantations saisonnières. Le hêtre pourpre, le marronnier d’Inde et les acers côtoient les jacinthes, les primevères et les jonquilles, tandis que les plates-bandes surélevées, les rempotages et les zones boisées créent à la fois une beauté visuelle et une opportunité de jardinage pratique. Les sentiers forestiers invitent à l’exploration, et une charmante haie cornouaillaise longe le fond du jardin, ajoutant encore plus de caractère au décor. Un fond clos à l’arrière renforce le sentiment d’intimité et d’enclos, tandis qu’une entrée piétonne pourrait être rétablie depuis le jardin inférieur offrant un accès plus bas sur Sand Lane. Situation Située dans le charmant village riveratien de Calstock, la propriété occupe une position très recherchée dans l’un des décors les plus captivants de la vallée du Tamar. De plus en plus admirée pour son mélange unique de beauté naturelle, de patrimoine architectural et d’esprit communautaire, Calstock propose un mode de vie paisible et intemporel, tout en restant connecté et vivant. Le village lui-même bénéficie d’une scène artistique animée et d’une multitude d’équipements, dont deux pubs, un café, une galerie d’art, un centre artistique communautaire, une école primaire, un chantier naval, ainsi que de magnifiques promenades en forêt et au bord de la rivière. La gare ferroviaire de la ligne secondaire se trouve à seulement cinq minutes à pied de la porte d’entrée, offrant un trajet pittoresque jusqu’à Plymouth en environ 33 minutes, avec des liaisons vers Londres et au-delà. Idéalement situé près de la frontière entre le Devon et la Cornouailles, Calstock est également bien placé pour accéder aux côtes nord et sud, à Dartmoor, aux parcours de golf et à plusieurs propriétés notables du National Trust, la proximité de Cotehele contribuant à l’attrait durable de la région. Pour ceux qui recherchent une maison avec une présence, une vision et un sentiment d’appartenance exceptionnel, c’est une opportunité rare et captivante. Services La maison principale est desservie par l’eau principale et l’électricité, un drainage privé via un système Klargester, ainsi que par un chauffage central au fioul. La remise des voitures bénéficie de l’eau principale et du drainage, ainsi que d’un réservoir d’huile et d’une chaudière séparés, ainsi que d’un approvisionnement électrique propre depuis le secteur. Note de l’agent Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires soigneusement sélectionnés, de prêteurs hypothécaires ou de services d’arpentage. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons un frais moyen de recommandation de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces prestataires ont été choisis pour leur solide réputation locale et leur qualité de service constante. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos services recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, une charge unique de 36 £ (TVA comprise) s’applique. Nous demandons gentiment que ce coût soit pris en charge par l’acheteur dans le cadre du processus d’achat.

INTRODUCTION Situé à plus de deux acres dans une position semi-rurale à la lisière de Marldon, dans le joli hameau de South Hams dans le Westerland, offrant une intimité sans isolement, l’Old Coach House est une remarquable résidence du XVIIIe siècle. Les élévations en pierre d’époque laissent place à un intérieur contemporain magnifiquement pensé, d’une grande taille, d’un savoir-faire et d’une individualité impressionnants. Modernisée de manière approfondie et réfléchie au fil des ans par des métiers locaux sous supervision architecte, elle allie le caractère et la substance d’une maison de campagne expérimentée au confort, à la technologie et à la finition attendus d’un style de vie moderne de luxe. Menuiserie en chêne massif, revêtements de sol en travertin toscane, chauffage par le sol, escaliers sur mesure, arches en pierre sculptées à la main et vitrages du sol au plafond contribuent tous à une maison d’une qualité et d’une présence authentiques. Le logement s’étend sur environ 3990 pieds carrés, avec un complexe annexe supplémentaire d’environ 3 599 pieds carrés, offrant une opportunité de vie exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, flexibilité et intimité. À l’extérieur, les jardins et les jardins sont tout aussi impressionnants, avec de vastes plates-bandes en surélevées de légumes et fleurs, des arbres fruitiers, un abri de rempotage et de magnifiques vues sur les environs en direction de Dartmoor. Un ascenseur relie le niveau principal de la maison à l’annexe, ajoutant un rare niveau de praticité et de commodité. ENTREZ Le bien équipé de caméras de surveillance est accessible par une longue allée large, à travers des barrières électriques, avec un système d’entrée relié à différents endroits de la maison. Le hall d’entrée donne immédiatement le ton, avec un sol en travertin, des détails en chêne massif et un escalier montant au rez-de-chaussée. Une salle de service entièrement équipée se trouve à proximité, menant à un vestiaire et une chaudière. La cuisine/salle de petit-déjeuner est magnifiquement aménagée et conçue à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. Les meubles italiens BeArrival sur mesure sont associés à des plans de travail et des supports en granit, des appareils Neff et un évier Franke. Des fenêtres voûtées de style gothique donnent sur la cour arrière, avec une porte d’écurie qui s’ouvre directement à l’extérieur. Le chauffage par le sol se poursuit dans cette zone, zoné séparément pour le confort entre la cuisine et les espaces de salle à manger. Depuis la cuisine, l’hébergement se débouche sur un salon avec son surround, un store électrique et une baie vitrée donnant sur la cour. Cela se poursuit jusqu’à la salle à manger où le sol en travertin se poursuit et les portes pliantes à trois ouvres s’ouvrent sur le jardin. À partir de là, la terrasse couverte crée une magnifique extension de l’espace de vie, encadrée de magnifiques arches en pierre et offrant un lieu abrité pour dîner et recevoir en plein air. Le salon est une salle de réception généreuse et élégante, avec un éclairage Swarovski qui apporte une finition raffinée. Parmi les autres caractéristiques figurent un vestiaire supplémentaire, un espace de stockage pour manteaux et plusieurs accès aux jardins. Le premier étage perpétue le sentiment d’échelle et de savoir-faire. La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, avec des fenêtres à double face, des balcons Juliette donnant sur le parc et des vues sur Dartmoor. Il y a deux dressings entièrement équipés et une salle de bain attenante magnifiquement aménagée avec des carreaux en travertin Denzili, un chauffage par le sol, une douche dans la salle humide et une baignoire en pierre fabriquée à la main à Bali. Il y a quatre chambres supplémentaires, plusieurs avec armoires encastrées et deux installations attenantes, douches pour salle d’eau humide, carrelage en travertin et chauffage par le sol. Un palier secondaire, relié à la salle principale de salle de bain attenante, donne accès à la deuxième chambre avec salle de bain, créant un sentiment d’intimité et de flexibilité pour les invités ou les membres de la famille. SORTEZ À L’EXTÉRIEUR Les jardins et terrains sont une caractéristique marquante de l’Old Coach House, s’étendant sur plus de deux acres et offrant une rare combinaison d’espaces de réception, d’espaces de jardin productifs, de pelouses et d’installations extérieures pratiques, avec une route de service sécurisée et fermée, mettant en valeur le parc national de Dartmoor. La maison s’ouvre sur un vaste plancher en bois dur d’Ipe, posé sur une sous-base en béton pour offrir un espace de vie extérieur solide, durable et magnifiquement aménagé. Il y a aussi un espace barbecue avec électricité et lumière, créant un cadre naturel pour les rassemblements estivals. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, avec tonte robotisée, irrigation automatique, ainsi que divers points d’eau et éclairages. Le jardin de la cour dispose de plates-bandes surélevées, de sièges et d’un accès piétonnier électrique secondaire. Un peu plus d’un acre du jardin, à l’ouest de la propriété, bénéficie en plus du permis de construire. Ce consentement accordé en 2025 constitue une planification en principe inconditionnelle pour jusqu’à trois logements. Cette autorisation offre un bonus financier substantiel et une excellente opportunité pour le prochain propriétaire. Qu’ils choisissent simplement de profiter de la maison, des jardins et des terrains tels qu’ils sont, ou d’explorer davantage le potentiel en vue d’assurer une sécurité d’investissement future. L’Old Coach House est une propriété très spéciale avec une énorme quantité à offrir. L’une des caractéristiques les plus inhabituelles et précieuses est le complexe de garage et d’ateliers important, s’étendant sur environ 3 559 pieds carrés, comprenant un stationnement pour de nombreuses voitures, des portes à volets automatisées, un accès ascenseur au niveau supérieur, un atelier, un bureau, une salle de sport de jardin et une salle simulatrice de golf. Tous disposent de climatisation, d’électricité, de haut débit, d’eau et d’une ligne téléphonique séparée. Les cloisons intérieures sont amovibles, permettant d’ouvrir le bâtiment en un vaste espace si nécessaire. C’est un atout exceptionnel pour les passionnés de voitures, collectionneurs, commerçants, amateurs ou pour ceux qui ont besoin d’un espace de stockage sécurisé important. INFORMATIONS UTILES Propriété - non répertoriée Réseau électrique, eau et gaz Drainage privé Autorité locale : Conseil du district de South Hams Tranche de la taxe municipale : G Note EPC : B

Occupant une position surélevée imposante avec une vue panoramique sur Plymouth Sound, Drake’s Island et en direction du mont Edgcumbe, il s’agit d’une résidence individuelle de style ancien, de style ancien, de grande taille, entièrement transformée et aménagée pour créer une maison privée exceptionnelle. La propriété a été remise en usage résidentiel et offre désormais la rare combinaison d’échelle d’époque, de spécifications modernes et d’une sensation nouvellement achevée, jamais habitée. Avec cinq chambres doubles, de généreuses réceptions, un escalier miroir saisissant, un ascenseur privé, de grands jardins, un parking spacieux pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures et aucune chaîne de voitures, c’est une maison emblématique prête pour ses premiers propriétaires dans ce nouveau chapitre. La maison L’hébergement a été soigneusement réimaginé pour offrir une résidence privée robuste et très flexible, combinant les proportions et la présence d’un bâtiment ancien établi avec le confort et la commodité attendus d’une maison nouvellement achevée. Ayant été reconvertie en un seul logement, la propriété n’a pas été habitée depuis son achèvement, offrant aux acheteurs la possibilité d’emménager dans une maison neuve et clé en main, sans les compromis souvent associés aux propriétés anciennes. La propriété s’ouvre sur un hall d’entrée, qui mène à un impressionnant couloir intérieur. Ici, l’escalier miroir en miroir offre un sentiment immédiat d’arrivée, tandis que l’ajout d’un ascenseur privé offre un ajout rare et pratique, idéal pour l’accessibilité, la sécurité future ou la vie multigénérationnelle. L’espace principal de réception est un superbe salon triple situé à l’avant de la maison. Généreusement proportionnée et baignée de lumière naturelle, elle offre un espace de vie formel impressionnant. Une salle à manger séparée offre plus d’espace pour recevoir, tandis qu’un bureau dédié offre un espace utile pour le travail à domicile. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine/salle de petit-déjeuner à aire ouverte, magnifiquement équipée d’une large gamme de meubles, de surfaces de travail assorties et d’un choix complet d’appareils intégrés. La cuisine comprend deux éviers encastrés, un robinet à ébullition, une unité de triage des déchets, un réfrigérateur-congélateur de style américain, un four double AEG, un four à micro-ondes/combiné, une plaque électrique, deux brûleurs à gaz, une hotte de cuisson, un lave-vaisselle et quatre refroidisseurs à vin slimline. Un puits de lumière Veloux, des portes pliantes, des portes-fenêtres françaises et une fenêtre latérale supplémentaire laissent entrer la lumière naturelle dans la pièce, créant un superbe espace familial au quotidien ainsi qu’un cadre impressionnant pour recevoir des réceptions. Adjacente à la cuisine se trouve un salon ou un espace douillet, créant un espace familial détendu qui se connecte naturellement à la cuisine/l’espace du petit-déjeuner. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un vestiaire/toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, le sentiment d’espace se poursuit avec cinq chambres doubles. La suite parentale est particulièrement impressionnante, offrant un généreux aménagement à double aspect avec vue sur l’île de Drake et la côte cornouaille. Elle est desservie par un vestiaire et deux douches attenantes, offrant un aménagement rare et luxueux. La chambre deux possède des portes-fenêtres donnant sur un balcon privé avec balustrade en verre et acier inoxydable, offrant une vue sur le jardin en direction de Plymouth Sound et Plymouth Hoe, et bénéficie également d’une douche privée avec salle de bain. Une autre chambre bénéficie également d’une salle de douche attenante, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une salle de bain familiale bien équipée, avec une baignoire autoportante à dessus roulant, une douche et un lavabo séparés. Un WC séparé supplémentaire est également installé au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également de double vitrage, de chauffage par le sol et de chauffage central. À l’extérieur L’accès à la propriété est accessible par un généreux parking en asphalte, offrant de nombreux espaces de stationnement tout-terrain et de virage, avec des arbustes établis qui ajoutent de l’intérêt à la façade. Un chemin pavé de briques mène à l’entrée principale, tandis que l’accès latéral se poursuit vers le jardin arrière. Le jardin arrière est une caractéristique particulière de la maison, offrant une vaste zone extérieure qui complète magnifiquement la taille de la maison. Juste à l’arrière de la propriété se trouve une terrasse, placée pour profiter pleinement du point de vue sur Plymouth Sound en direction de Plymouth Hoe. Cet espace comprend un espace barbecue/cuisine extérieur, créant un cadre idéal pour recevoir des invités en été, dîner en plein air et profiter de la vue. Au-delà de la terrasse, le jardin est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbustes et de petits arbres, offrant un espace agréable et pratique pour la vie de famille. Un abri de rangement utile est situé sous la cuisine extérieure. Style de vie et emplacement Située dans l’une des adresses résidentielles établies de Plymstock, Plymstock Road bénéficie d’un emplacement idéal pour apprécier le meilleur du mode de vie côtier de Plymouth. Depuis la maison, le balcon et les jardins, les vues s’étendent à travers le Plymouth Sound en direction de Drake’s Island, du mont Edgcumbe et de Plymouth Hoe, créant une connexion constante avec l’eau. Plymstock est une banlieue populaire et bien desservie, offrant un excellent équilibre entre commodité et mode de vie. Les commodités quotidiennes sont disponibles localement, notamment des boutiques, des cafés, des écoles, des établissements de santé et des services, tandis que le Broadway Shopping Centre constitue un point focal utile pour la communauté. Les environs voisins de Mount Batten, Turnchapel et Jennycliff offrent des promenades au bord de l’eau, des marinas et un accès au littoral, la région environnante étant réputée pour la voile, les sports nautiques et les activités de plein air. Le centre-ville de Plymouth, le Barbican, Sutton Harbour et le large front de mer sont tous facilement accessibles, tandis que les liaisons routières donnent accès à l’A38, au Devon, à Cornwall et à South Hams. C’est un cadre offrant à parts égales l’ampleur, le paysage et la commodité, idéal pour ceux qui recherchent une maison privée de grande taille avec un véritable sentiment d’appartenance. Note de l’agent Veuillez noter : certaines images utilisées dans cette annonce ont été numériquement améliorées et/ou mises en scène virtuellement à l’aide de CGI pour illustrer l’aspect potentiel de la propriété finie. Ils sont conçus uniquement comme un guide visuel et ne reflètent pas forcément l’état actuel du bien, ses proportions, sa spécification ou sa finition finale. Le jardin doit également faire l’objet de travaux d’amélioration supplémentaires, si bien que certaines zones présentées ne sont pas encore entièrement terminées. Ces travaux seront terminés en temps voulu, et nous pourrons partager plus de détails sur les améliorations prévues avec toute partie intéressée si nécessaire.

Bienvenue à Thimble Hall, une charmante et historique maison de campagne occupant une position élevée en périphérie de Latchley, Gunnislake, au sein des paysages nationaux de la vallée du Tamar. Cette résidence exceptionnelle comprend une chalet-lodge en bois qui est actuellement un lieu de location de vacances à succès. Il est possible d’acheter les 5,5 acres adjacents de terrain pittoresque. La House Thimble Hall offre une surface totale généreuse d’environ 2 844 pieds carrés répartis sur trois niveaux, combinant harmonieusement le caractère traditionnel et la commodité moderne. Au rez-de-chaussée, la spacieuse cuisine/salle à manger offre un espace suffisant pour recevoir, avec une vue splendide sur la vallée, un poêle à bois et des éléments d’origine tels que des poutres apparentes et des encadrements de fenêtres en granit. Ce niveau comprend également une salle des plantes, des toilettes et une salle à bottes pratique. L’escalier d’origine mène au rez-de-chaussée, où un grand salon met en valeur de hauts plafonds, du granit apparent et de grandes fenêtres, créant un espace élégant et accueillant. Le long du couloir se trouvent deux chambres doubles et une salle de douche familiale. Au bout du couloir, une porte d’église d’origine s’ouvre sur l’avant de la propriété. Pour ajouter à son charme, la maison possède même une cloche d’église fonctionnelle, que vous pouvez essayer lors de votre visite ! Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une salle de bain élégante avec une baignoire à pieds de patte, tandis que la suite parentale propose une salle de bain attenante et des armoires intégrées pour lui et elle. Une grande fenêtre panoramique donne sur le salon, encadrant des vues à couper le souffle sur la vallée qui s’étendent jusqu’à la rivière Tamar. Le Lodge Niché dans le domaine, le Lodge est une cabine en bois douillette offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Elle comprend une chambre avec un poêle à bois, une cuisine et une salle de douche. Avec son propre entrée privée et un parking, il est actuellement utilisé comme location de vacances à succès. Services Réseaux électriques, eau et électricité. Chaudière à biomasse fournissant chauffage central et eau chaude. Égouts privés vers deux fosses septiques desservant la maison et The Lodge. Dépendances La propriété bénéficie de plusieurs dépendances spacieuses, dont trois garages, qui offrent un espace de stockage abondant ou la possibilité d’une conversion (sous réserve d’un permis de construction). Un garage est actuellement utilisé comme salle de jeux. Il y a également un réservoir de carburant et une salle d’installation, ainsi que des espaces supplémentaires idéaux pour les ateliers, les loisirs ou le développement futur, ce qui renforçait la polyvalence de la propriété. Espace extérieur et terrain Situé sur environ 2 acres de terrain, Thimble Hall offre des vues splendides sur la campagne cornouaillaise et du Devonshire. Le terrain offre un espace pour le jardinage, les activités de plein air ou simplement pour profiter de l’environnement naturel, tandis qu’une allée privée assure un sentiment de solitude. Lot 2 – Disponible par négociation séparée Un terrain supplémentaire de 5,5 acres, disponibles séparément, comprend des paddocks, une petite zone boisée, une grange à façade ouverte et un hangar à tracteurs. Si elle n’est pas vendue avec Thimble Hall, elle sera commercialisée de manière indépendante. Emplacement Latchley est un charmant village cornouaillais situé dans les paysages nationaux de la vallée du Tamar (anciennement une zone de beauté naturelle exceptionnelle). Réputée pour ses collines ondulantes, son patrimoine minier historique et ses promenades pittoresques, elle offre un cadre rural idyllique. La ville voisine de Gunnislake offre des commodités essentielles, notamment une école primaire, des commerces locaux, un bureau de poste et des pubs. Pour une gamme plus large de services, la ville de marché de Tavistock, située à environ 10 miles, propose des supermarchés, des restaurants et des attractions culturelles. Les familles apprécieront les excellentes écoles de la région, avec des écoles primaires à Gunnislake et Callington, ainsi que des lycées à Tavistock et Callington. Les amateurs de plein air peuvent profiter des sentiers de la vallée du Tamar, de la pêche sur la rivière Tamar et de la magnifique côte cornouaillaise, située à environ 20 miles. Liaisons de transport Malgré son cadre rural paisible, Thimble Hall offre une excellente connectivité. La gare de Gunnislake assure des liaisons avec Plymouth et au-delà, tandis que l’A30 offre un accès facile à Exeter et à d’autres grandes villes. Une occasion rare : Thimble Hall offre une opportunité unique de posséder une propriété historique importante dans la campagne, dans l’un des quartiers ruraux les plus prisés de Cornouailles. Que vous recherchiez une maison familiale ou une retraite à la campagne, cette charmante résidence offre des possibilités infinies. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Note de l’agent : Nous pouvons présenter aux acheteurs et aux vendeurs notre panel de notaires, de prêts hypothécaires ou de services d’expertise soigneusement sélectionnés. Le choix d’utiliser leurs services vous appartient entièrement. Si vous choisissez de poursuivre, veuillez noter que nous recevrons des frais de recommandation moyens de £120 à £200 (TVA incluse) de la part de l’entreprise pour l’introduction. Ces cabinets ont été choisis en fonction de leur solide réputation locale et de leur parcours éprouvé d’excellence. Il n’y a aucune obligation d’utiliser nos prestataires recommandés. Conformément aux réglementations actuelles sur la lutte contre le blanchiment d’argent (AML), tous les acheteurs potentiels doivent fournir des documents d’identité valides avant qu’une vente puisse être convenue et que les avocats puissent être formellement mandatés. Pour faciliter ces vérifications, un tarif unique de 30 £ (TVA incluse) s’applique. Nous demandons vivement que ce coût soit pris en charge par vous dans le cadre du processus d’achat.

Présenté par James Cooper - Faisant partie du réseau de By Design, avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier haut de gamme du sud du Devon. Introduction Waddon Brake est une résidence distincte distinguée datant des années 1930, située en vue sur un terrain surélevé à la périphérie de Waddon, offrant une vue panoramique sur Dartmoor. La propriété couvre environ 2,76 acres de jardins paysagers et de paddock soigneusement aménagés, offrant intimité, espace généreux et tranquillité tout en restant à portée pratique de Chudleigh et des principales voies de transport. Au fil des années, la maison a subi d’importantes améliorations, aboutissant à des logements de haute qualité et à des espaces extérieurs qui tirent parti de son cadre avantageux et de sa vue. Notamment, cette propriété a servi de résidence familiale depuis plus de quarante ans, comme en témoignent son état bien entretenu et ses améliorations réfléchies. Chaque amélioration a contribué à sa fonctionnalité et à son confort actuels, créant un environnement établi et accueillant qui reste fidèle à son caractère d’origine. L’intérieur Une entrée grillagée mène à une longue allée en gravier, se terminant par un large rond-point à l’avant de la maison, créant un prestigieux sentiment d’arrivée. L’intérieur offre des logements flexibles et volumineux, comprenant cinq à six chambres – dont trois avec salle de bain attenante – ainsi que plusieurs salons de réception orientés pour maximiser la vue sur la propriété. Cette disposition réfléchie garantit une praticité quotidienne et offre un espace suffisant pour la vie en famille, les réceptions, le télétravail et l’accueil des invités. Un point fort de la maison est la cuisine et le salon récemment rénovés, faisant partie d’une extension primée conçue pour un mode de vie contemporain et finie selon un excellent standard. Les caractéristiques comprennent des plans de travail en marbre sur mesure, un placard dédié à la garde-manger, une buanderie séparée et une seconde cuisine de préparation. Cet espace sert à la fois à des fonctions fonctionnelles et sociales, servant de centre central et se connectant harmonieusement aux terrasses et jardins, ce qui favorise la lumière naturelle et l’intégration avec les espaces extérieurs. La configuration de la propriété offre une grande polyvalence, avec quatre salons de réception au rez-de-chaussée, des bureaux et une disposition de chambres adaptée à la fois à l’usage familial et aux visiteurs. Le design permet aux futurs propriétaires d’adapter les espaces de vie selon leurs besoins individuels. L’extérieur Les équipements extérieurs sont un aspect important de l’attrait de Waddon Brake. L’arrière de la maison présente de vastes terrasses, conçues spécialement pour profiter d’une vue panoramique tout en étendant les principales zones de vie à l’extérieur. Ces espaces sont idéaux pour la restauration en plein air, les réceptions ou la détente. Parmi les équipements supplémentaires figurent une piscine chauffée, une orangerie, un espace barbecue et une salle de douche/vestiaire donnant sur la piscine — tous contribuant à l’adéquation de la propriété pour accueillir des rassemblements. Le terrain s’étend sur environ 2,76 acres, comprenant des jardins paysagers et un paddock, garantissant à la fois une valeur esthétique et un espace pratique. Les dépendances, telles qu’une grange, un magasin de bateaux, des serres et un magasin de jardinage, offrent une utilité supplémentaire pour le rangement, les activités équestres, les loisirs ou les besoins annexes, étendant ainsi la polyvalence au-delà de la résidence principale. Dans l’ensemble, les terrains renforcent l’attrait de la propriété en offrant un espace, une approche attrayante et un décor pittoresque, favorisant une grande variété de modes de vie potentiels. Emplacement Waddon Brake occupe une position enviable en périphérie du hameau de Waddon, bénéficiant d’une altitude paisible, de vues lointaines et d’un isolement sans isolement. À moins de deux miles, Chudleigh propose des services essentiels, des options de restauration, des établissements éducatifs et un riche patrimoine local. La région environnante convient à ceux qui apprécient la marche, le vélo et l’accès aux paysages renommés du Devon, avec des écoles indépendantes, des parcours de golf et des clubs de voile/aviron à proximité. L’emplacement offre à la fois intimité et accessibilité. Exeter, Teignmouth, Dawlish et Newton Abbot sont toutes facilement accessibles, positionnant Waddon Brake comme une excellente base pour explorer la côte, la campagne, la lande et les commodités du Devon. En plus de ses offres locales exceptionnelles, la propriété est bien reliée : l’aéroport d’Exeter n’est qu’à 15 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements plus loin. Les liaisons ferroviaires rapides d’Exeter à Londres améliorent la commodité des affaires et des loisirs, rendant Waddon Brake attrayant pour ceux qui recherchent à la fois connectivité et tranquillité. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Taxe municipale : Bande G - £4444,55 pour l’exercice fiscal 2026 à 27. Chauffage : Chauffage central au fioul Services : Eau privée, Canalisation privée, Électricité électrique Internet : 6MBPS selon le vérificateur internet de l’OFCOM. Starlink et Airband sont disponibles pour ceux qui ont besoin de vitesses plus élevées. Téléphone mobile : bon signal à l’extérieur selon le vérificateur de téléphone mobile d’OFCOM (EE 74 %, Vodafone 74 %, O2 64 %, Trois 62 %) Risque d’inondation : Très faible risque d’inondation selon le vérificateur à long terme des risques d’inondation .gov. Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Située en hauteur au-dessus de l’estuaire du Teign dans une position surélevée exceptionnelle, la ferme Higher Radway offre une occasion rare de rénover ou de réimaginer une maison familiale imposante avec certaines des vues les plus captivantes du sud du Devon. Proposée avec environ 5 acres de terrain (plus ou moins disponibles par négociation), c’est une proposition flexible pour ceux qui recherchent intimité, paysages et potentiel. La propriété Construite à l’origine en 1956, la ferme s’étend actuellement sur 2184 pieds carrés et présente un aménagement généreux, idéal pour une mise à jour. L’hébergement comprend : Hall d’entrée Cuisine et buanderie Salle à manger Salon Salle du jardin Cinq chambres Salle de bain familiale et salle de douche La propriété est parfaite pour une rénovation dans toute la ville et ferait une merveilleuse maison spacieuse avec des vues spectaculaires. Bien que ce ne soit pas indispensable, le nouveau propriétaire pourrait utiliser le permis de construire approuvé pour démolir et reconstruire. Veuillez nous contacter pour plus d’informations. Dehors La propriété est proposée sur environ 5 acres de terrain, mais si un acheteur souhaite en avoir plus ou moins, le vendeur est plus qu’heureux d’en discuter. En plus d’un jardin autour de la propriété, il y a également une piscine extérieure. Depuis son emplacement surélevé, vous profiterez de vues panoramiques et ininterrompues depuis la mer ouverte à Teignmouth, le long de l’estuaire du Teign, et en direction de Dartmoor. Il y a également des permis de construire pour créer une nouvelle allée d’accès privée, renforçant ainsi la confidentialité et l’accessibilité. Emplacement La propriété occupe une position superbe au-dessus de l’estuaire du Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton — un village accueillant offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante — Le pittoresque village de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et sa plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme d’équipements, des plages de mer et d’estuaire, ainsi qu’une jetée traditionnelle. La ville marchande de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses vastes commodités, est facilement accessible en environ 20 minutes. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, notamment la route à double chaussée A380 avec un accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à London Paddington en environ 2,5 heures, ce qui fait de Higher Radway Farm un emplacement idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : Bande G (£4106,10 pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil du district de Teignbridge Services : électricité électrique, eau centrale, égouts privés et chauffage central au fioul. Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible - selon le service gouvernemental de vérification des risques d’inondation. Disponibilité du haut débit : Ultrarapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception du téléphone mobile : limitée à probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design – Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC : Band D Distances Teignmouth – 2 miles Newton Abbot – 6 miles Exeter – 15 miles Bristol – 85 miles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth – 1 mile Torquay Marina – 8 miles Parc national de Dartmoor – 10 miles Aéroport d’Exeter – 20 miles Plymouth Ferryport – 40 miles Règlements anti-blanchiment d’argent : By Design est supervisé par HMRC pour se conformer aux règlements anti-blanchiment d’argent. Tous les acheteurs devront effectuer des contrôles d’identité numériques au coût de 25 £ TVA incluse par personne. Des vérifications de preuve de fonds et de provenance seront également requises une fois l’offre reçue.

Perché au-dessus de l’estuaire de Teign, Higher Radway Farm est un domaine rare et exceptionnel s’étendant sur 88,45 acres de la plus belle campagne du sud du Devon, offrant une vue imprenable et ininterrompue depuis la mer à Teignmouth le long de l’estuaire de Teign et jusqu’à Dartmoor. Une occasion vraiment rare de créer une maison spectaculaire dans l’un des cadres les plus époustouflants du sud du Devon. Tant que l’ensemble du site est disponible à la vente, le vendeur envisagera de vendre en 3 lots. Le lot 1 étant la maison avec la superficie. Le lot 2 étant le site d’aménagement de classe Q et le lot 3 étant le reste du terrain. Le réaménagement de la ferme En son cœur se trouve la ferme existante, construite en 1956. La propriété comprend un hall d’entrée, une cuisine, une buanderie, un salon, une salle à manger et une salle de jardin, ainsi que cinq chambres, une salle de bains, une salle de douche, des jardins paysagers et une piscine extérieure. Bien que la propriété soit habitable, les plans approuvés permettent une habitation contemporaine exceptionnelle. Le permis de construire a été accordé en 2020 et est en place pour démolir la ferme existante et construire une incroyable habitation d’environ 7 631 pieds carrés. L’aménagement proposé au rez-de-chaussée est conçu à la fois pour la détente et le divertissement, avec un espace social polyvalent avec plusieurs zones pour se détendre. Cela comprend une cuisine ouverte et une salle à manger qui se fond parfaitement dans un salon attenant, ainsi qu’une salle de repos, d’étude et de jeux. Une salle de jeux dédiée ajoute aux options de divertissement, tandis qu’une buanderie spacieuse et un vestiaire offrent un confort pratique. À l’étage, les plans comprennent cinq chambres doubles de taille généreuse avec salle de bains privative, dont une luxueuse suite principale avec un dressing attenant. Quatre des cinq chambres bénéficient d’un dressing, offrant de nombreux rangements. Maximisant sa position surélevée, la propriété a été soigneusement conçue pour tirer le meilleur parti des vues panoramiques époustouflantes, la plupart des logements étant orientés vers l’estuaire. Ces plans comprennent également un garage triple séparé avec des zones de stockage, une piscine incroyable, ainsi que d’importantes mesures d’aménagement paysager telles que des haies de bordure, des plantations d’arbres et de fleurs sauvages, des terrasses et une nouvelle route d’accès privée. Les plans sont accessibles via le portail de planification à l’www.teignbridge.gov.uk avec la référence de planification : 20/00641/FUL Développement de bâtiments agricoles En plus de la ferme, il y a une zone supplémentaire qui comprend une gamme de bâtiments agricoles et une cour couverte, pour laquelle un permis de construire de classe Q a été accordé pour convertir les structures agricoles en quatre habitations distinctes. Les dessins architecturaux de cette conversion sont disponibles ainsi que l’historique de l’urbanisme accessible via le portail du conseil de district de Teignbridge (référence 22/01899/NPA). www.teignbridge.gov.uk Emplacement Le domaine occupe une superbe position au-dessus de l’estuaire de la Teign, offrant des vues panoramiques uniques sur le paysage environnant. Il est idéalement situé à seulement 1 mile de Bishopsteignton - un village convivial offrant une école primaire et une atmosphère communautaire accueillante - Le village pittoresque de Shaldon se trouve de l’autre côté de l’estuaire et à environ 3 miles. Shaldon dégage un charme côtier avec ses boutiques indépendantes, ses cafés, ses restaurants et une plage de sable pittoresque. Teignmouth est également à proximité, offrant une gamme de commodités, des plages de mer et d’estuaire, et une jetée traditionnelle. Le bourg de Newton Abbot est également facilement accessible. Exeter, avec son riche patrimoine et ses nombreuses commodités, est facilement accessible en 20 minutes environ. Higher Radway Farm bénéficie d’excellentes liaisons de transport, y compris la route à deux voies A380 avec accès direct à l’autoroute M5 et des liaisons ferroviaires pratiques de Newton Abbot à Londres Paddington en environ 2,5 heures, ce qui signifie que Higher Radway Farm est un endroit idéal pour ceux qui ont besoin de bonnes liaisons de communication tout en profitant d’un cadre privé avec vue sur la campagne, l’estuaire et la mer. Informations utiles Offert en pleine propriété par traité privé avec possession vacante à l’achèvement et sous réserve d’un accord de pâturage existant sur les terres agricoles. Tranche de taxe d’habitation : Bande G (4106,10 £ pour 2025-2026) Autorité locale : Conseil de district de Teignbridge Services : électricité, eau courante, drainage privé et chauffage central au fioul. Numéros de planification : 20/00641/FUL et 22/01899/NPA visite www.teignbridge.gov.uk Risque d’inondation : Risque annuel d’inondation, très faible Disponibilité du haut débit : Ultra-rapide disponible avec des vitesses allant jusqu’à 1000 Mbps (selon Offcom Broadband Checker) Réception de téléphone portable : Limitée à Probablement à l’intérieur sur tous les opérateurs. Probablement à l’extérieur sur tous les opérateurs (selon Offcom Broadband Checker) Les visites se font strictement sur rendez-vous préalable avec les agents exclusifs By Design - Téléphone 01392 982952 ou par e-mail à southdevon@bydesignhomes.com EPC Exempt car la planification approuvée pour la démolition. Distances Teignmouth – 2 milles Newton Abbot – 6 milles Exeter – 15 milles Bristol – 85 milles Loisirs / Voyages internationaux Parcours de golf de Teignmouth - 1 mile Torquay Marina - 8 miles Parc national de Dartmoor - 10 miles Aéroport d’Exeter - 20 miles Ferry de Plymouth - 40 miles Les acheteurs potentiels sont informés que les détails fournis sont uniquement fournis à titre indicatif et que tous les détails, y compris les mesures et les permis de construire, doivent être vérifiés de manière indépendante. Higher Radway Farm représente une opportunité importante dans le sud du Devon, offrant une toile distinctive pour la création d’une maison ou d’un développement sur mesure qui embrasse pleinement la beauté naturelle et les vues imprenables.

Un lodge exceptionnel de style scandinave, niché en privé au cœur des collines de Haldon, offrant un rare mélange de retrait, de beauté pittoresque et d’accessibilité. Le décor Situé dans une position élevée et paisible sous l’emblématique Belvedere de Haldon, Haldon Brake profite d’un cadre de vie exceptionnel, entouré de la beauté naturelle du parc forestier de Haldon. Alliant tranquillité forestière à une accessibilité exceptionnelle, la propriété est idéalement placée pour profiter de certaines des plus belles attractions de plein air du Devon, notamment les plages voisines, le parc national de Dartmoor et les vastes sentiers pédestres et cyclables de la forêt de Haldon. La campagne environnante est parsemée de villages pittoresques tels que Higher Ashton, Dunchideock, Ide, Christow et Doddiscombsleigh, tous proposant une sélection de pubs traditionnels, des commodités locales et des écoles primaires réputées. La ville de marché de Chudleigh, à seulement 5 miles, offre une gamme plus large de services quotidiens, notamment des boutiques, des cabinets médicaux et vétérinaires, une bibliothèque et un bureau de poste. La ville cathédrale d’Exeter se trouve à environ 7 miles et offre une gamme exceptionnelle de commerces, d’équipements culturels et éducatifs. De son université renommée et de sa cathédrale historique à ses théâtres, restaurants et ses quaises animées, Exeter allie la commodité de la vie citadine à un accès facile à la campagne et au littoral environnants. D’excellentes liaisons de transport incluent des services ferroviaires principaux vers London Paddington et Waterloo, l’aéroport d’Exeter, ainsi que des liaisons rapides vers le réseau autoroutier A30, A38 et M5. Idéalement placée pour un style de vie actif en plein air, la propriété est facilement accessible de la côte du sud du Devon et de magnifiques plages locales, tout en offrant un accès immédiat à des promenades en forêt, du vélo tout-terrain, de la randonnée et de la voile. Que ce soit en explorant les paysages spectaculaires de Dartmoor, en pratiquant les sports nautiques sur l’estuaire de l’Exe ou en passant des journées sur la côte voisine, Haldon Brake offre une occasion rare de profiter du meilleur du Devon depuis un lieu exceptionnel. La propriété Conçue avec soin dans le style d’un pavillon scandinave en bois, Haldon Brake est une maison de campagne magnifiquement présentée et très polyvalente, offrant un hébergement généreux et lumineux dans toute la région. Au cœur de la maison se trouve un vaste salon centré autour d’un poêle à bois, qui s’étend vers une salle à manger/jardin avec un accès direct à une terrasse — un espace idéal pour recevoir, dîner en plein air et profiter d’une vue panoramique sur la campagne vers Exeter. La cuisine/salle de petit-déjeuner est bien équipée d’une gamme d’unités équipées, complétées par un Aga à huile, et offre un espace suffisant pour une restauration familiale détendue. Il y a trois chambres doubles au rez-de-chaussée, ainsi qu’un étage mezzanine offrant une quatrième chambre ou un espace de bureau idéal. L’hébergement est complété par une salle de bain familiale, une douche séparée et une buanderie. Le terrain situé sur environ 2,65 acres, le terrain de Haldon Brake offre un havre de paix et d’intimité. Des bois matures, des pelouses vastes, des prairies de fleurs sauvages et des plates-bandes colorées entourent la maison, créant un paysage biodiversifié et en constante évolution au fil des saisons. Une allée privée mène à un vaste parking et à un espace de virage, ainsi qu’à un garage et d’autres dépendances. À noter particulièrement le vaste studio/bureau détaché, autrefois un immeuble d’écurie, idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail créatif ou professionnel dans un environnement naturel splendide. Le mode de vie en plein air est encore renforcé par une grande aire de jeux pour enfants, comprenant une piscine chauffée en surface, un trampoline en contrebas et un bac à sable, véritable paradis familial. Grâce à sa position surélevée, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire, avec des levers et couchers de soleil sur la campagne environnante et le paysage urbain tout simplement à couper le souffle. En résumé, Haldon Brake représente une occasion rare d’acquérir une maison de campagne contemporaine et de caractère dans l’un des lieux les plus pittoresques et recherchés du Devon. Qu’il s’agisse de résidence principale, de retraite rurale ou de relogement pour le style de vie, la propriété offre l’équilibre parfait entre intimité, commodité et beauté naturelle. Services : forage d’eau et électricité principale. Chauffage central au fioul et drainage privé de la taxe municipale : à confirmer EPC : D