ventes immobilier de luxe à Kenilworth, Royaume-Uni

Située derrière des portails électriques privés à la périphérie prisée de Kenilworth, cette maison familiale nouvellement construite de près de 10 000 pieds carrés offre le meilleur du style de vie moderne et luxueux. S’étendant sur quatre étages soigneusement conçus, cette résidence extraordinaire allie des proportions grandioses à une technologie de pointe et des finitions haut de gamme dans toute l’étape. Cette maison est véritablement prête pour l’avenir, avec une intégration de la maison intelligente Control4 partout. Depuis des iPads placés stratégiquement et votre smartphone, vous pouvez contrôler sans effort l’éclairage, le chauffage et le système audio intégré dans chaque pièce. La maison est également équipée d’un système de ventilation d’air qui fournit un air pur et frais. Une occasion rare d’acquérir une maison de cette taille et de cette spécification dans l’un des sites les plus recherchés de Kenilworth. Parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, de l’intimité et le meilleur de la vie familiale moderne. Services, services publics et informations sur les biens : Titularisation - Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation - H Classification EPC - B Construction immobilière - Briques et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Usine d’épuration - Des frais d’entretien peuvent s’appliquer. Veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Chauffage - Système de Maison Intelligente Control4 Haut débit - Connexion FTTP / Ultra-rapide fibre optique disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture Mobile - Couverture 5G disponible - Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans garage et allée Note spéciale : la propriété se trouve dans une zone de conservation Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente.

Une maison familiale véritablement exceptionnelle, d’une taille et d’une polyvalence rares, occupant un terrain généreux au sein du très prisé, privé et fermé lotissement de Hatton Park, qui ne compte que six maisons. S’étendant sur environ 3 763 pieds carrés répartis sur trois étages, et occupant un terrain total d’environ 1 400 m² incluant environ 900 m² de jardin, la propriété est complétée par un garage triple détaché avec salle de sport et une impressionnante terrasse couverte pour recevoir des réceptions. Conçu avec soin et magnifiquement entretenu partout, la propriété combine des espaces de vie généreux et bien proportionnés à une gamme exceptionnelle d’équipements de loisirs et de style de vie, comprenant une salle de sport privée, un vestiaire dédié et un sauna, créant un foyer qui répond véritablement à tous les aspects de la vie familiale moderne. La maison bénéficie également d’une excellente lumière naturelle venant de toutes parts tout au long de la journée. C’est une occasion rare d’acquérir une résidence importante avec un espace exceptionnel, une intimité et une vue sur la campagne.   Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant donne le ton de la maison, transmettant immédiatement la qualité et l’ampleur de l’hébergement, avec des pièces généreusement proportionnées qui s’étendent naturellement de chaque côté. À gauche, le salon et la salle familiale ont été habilement conçus pour offrir une véritable flexibilité ; Reliées par des portes doubles à panneaux vitrés, les deux pièces peuvent être ouvertes pour créer un espace magnifiquement vaste pour recevoir, ou fermées pour former des espaces de vie distincts et confortables, adaptés à la vie familiale quotidienne. Le salon est un espace particulièrement agréable, baigné de lumière naturelle par deux grandes fenêtres à guillotine encadrant la vue sur le jardin et des portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse arrière, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Orientées vers le sud-ouest, le salon et la terrasse profitent du soleil du soir et de belles vues sur le coucher de soleil sur les champs ouverts à l’arrière. Le salon bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Le salon est tout aussi accueillant – détendu et polyvalent à la fois, il se prête bien à la vie de famille, aux loisirs ou comme bureau à domicile dédié. À l’arrière du rez-de-chaussée, la cuisine porcelanosa très brillante est un espace magnifiquement aménagé et très sociable, avec deux ensembles de portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse. Un îlot central important avec un plan de travail en bloc de boucherie et des sièges de bar se trouve en son cœur, complété par une gamme complète d’appareils Miele, comprenant deux fours et un réfrigérateur de style américain avec distributeur de glace et d’eau. Avec le salon, il bénéficie d’une orientation favorable vers le sud-ouest, créant un cadre lumineux pour la vie familiale et les réceptions. La salle à manger attenante est plus formelle, avec des proportions généreuses et une abondance de lumière naturelle, créant un cadre impressionnant pour les grands rassemblements et bénéficiant également d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes pour invités complètent l’étage. Premier étage Le rez-de-chaussée offre une impressionnante gamme de chambres à coucher, soigneusement aménagées autour d’un large palier central et conçues pour s’adapter harmonieusement à la vie familiale moderne. La suite principale est un refuge particulièrement accueillant, comprenant une chambre double généreusement proportionnée, une vaste cabine d’essayage et une luxueuse salle de douche attenante. La chambre bénéficie également d’une unité de climatisation et de pompe à chaleur Mitsubishi, offrant à la fois refroidissement et chauffage. Magnifiquement aménagée, la salle de bain attenante dispose de deux lavabos, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage ambiant, créant une ambiance sophistiquée, proche d’un spa. Trois autres chambres doubles se trouvent à cet étage, chacune offrant d’excellentes proportions. L’un bénéficie de vastes armaires intégrées, tandis qu’un autre bénéficie de la commodité d’une douche élégante avec salle de bain, équipée d’un lavabo designer, d’un bidet, d’un chauffage par le sol, d’une douche à l’eau de pluie à l’intérieur et d’un éclairage d’ambiance. Une quatrième chambre double est actuellement configurée en élégante loge, mais pourrait facilement être réintégrée en chambre spacieuse pour répondre aux besoins individuels. Le reste des logements dessert une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée selon des spécifications élevées et dotée d’un chauffage par le sol, d’un bidet et d’une baignoire jacuzzi avec télévision intégrée, offrant un cadre parfait pour se détendre et se détendre. Pour compléter les logements du rez-de-chaussée, une cinquième chambre est située à l’avant de la propriété. Offrant une grande polyvalence, cette pièce serait tout aussi bien adaptée comme bureau à domicile, chambre de bébé ou bureau, idéale pour ceux qui recherchent des conditions de vie et de travail flexibles. Deuxième étage Le deuxième étage offre un hébergement exceptionnellement polyvalent, centré autour d’un vaste palier actuellement utilisé comme espace dédié au bien-être abritant un sauna. Ce niveau important offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété de modes de vie, que ce soit comme un aménagement idéal pour la vie en famille élargie, un logement semi-indépendant pour les enfants plus âgés ou des proches, ou la création d’une suite de loisirs et de détente impressionnante. Deux chambres doubles remarquablement généreuses, chacune s’étendant sur environ 7,23 mètres de largeur, bénéficient d’une abondance de lumière naturelle par les fenêtres Velux et offrent un espace suffisant non seulement pour dormir mais aussi pour de larges espaces de repos, créant des retraites privées d’une taille impressionnante, dont une bénéficie également d’une climatisation Mitsubishi et d’une pompe à chaleur. fournissant à la fois la climatisation et le chauffage. Cet étage dessert une salle de bain superbement équipée avec chauffage par le sol, un bidet, une salle de bain pleine grandeur et une douche à l’italienne séparée, complétée par des puits de lumière et des équipements contemporains de haute qualité partout. Alliant flexibilité et luxe, ce niveau supérieur impressionnant améliore l’adaptabilité de la maison et offre de nombreuses opportunités pour adapter l’hébergement aux besoins de chaque famille. Garage/Dépendance Un important garage triple détaché offre un excellent rangement, un parking pour deux voitures et de la flexibilité, un tiers du garage étant transformé en salle de sport privée équipée d’équipements. Converti à un standard élevé avec puissance, éclairage, isolation complète, chauffage par le sol et télévision, cet espace polyvalent éloigné de la maison principale offre une multitude de possibilités. Dehors La propriété occupe un terrain généreux s’étendant sur environ 1 400 m², avec environ 900 m² de jardin, offrant une excellente intimité et un cadre extérieur généreux au sein de cette communauté fermée exclusive. À l’avant, une large allée privée avec éclairage extérieur offre un grand parking pour plusieurs véhicules, complété par le garage triple détaché. À l’arrière, le jardin est un véritable point fort, offrant un espace extérieur merveilleusement privé et polyvalent. Une grande terrasse couverte en pergola s’étend sur toute la largeur de la façade arrière, offrant un cadre superbe pour des réceptions en plein air par tous les temps, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement depuis le salon et la cuisine. Au-delà de la terrasse, une pelouse généreuse s’étend sur le reste du terrain avec un éclairage extérieur étendu, magnifiquement entourée de plantations matures et offrant un cadre idyllique pour les familles. Le jardin bénéficie d’une orientation sud-ouest, offrant des vues sur le soleil du soir et le coucher de soleil sur la campagne ouverte, rendant l’espace extérieur particulièrement adapté à la détente, à la restauration en plein air et aux réceptions.   Emplacement Hatton Park est un lotissement résidentiel très réputé, privé et fermé, offrant un cadre paisible et isolé tout en restant extrêmement bien connecté avec d’excellentes commodités locales. Les A46 et M40 sont toutes deux facilement accessibles, offrant un accès direct à Warwick, Leamington Spa, Stratford-upon-Avon, Birmingham et au-delà, tandis que les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs réguliers vers Londres Marylebone et Birmingham. La ville voisine de Warwick propose une sélection charmante et bien servie de boutiques, cafés, bars et restaurants indépendants, tout en conservant son ambiance de ville de marché pleine de caractère, tandis que Royal Leamington Spa propose un éventail encore plus large de boutiques, de restauration raffinée, d’installations de loisirs et d’attractions culturelles. La région est exceptionnellement réputée pour son niveau scolaire, avec l’accès à la Warwick Preparatory School et au système sélectif des écoles secondaires d’État du Warwickshire parmi les options offertes aux familles. Des destinations gastronomiques locales populaires, comme The Hatton Arms et The Falcon at Hatton, sont également facilement accessibles, idéales pour des repas et des réceptions décontractées. L’aéroport international de Birmingham est également facilement accessible, ce qui en fait un choix exceptionnel pour ceux qui ont des besoins de voyage nationaux et internationaux. Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Services de notation B EPC, services publics et informations sur les biens Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche H - Conseil de district de Warwick Construction de la propriété - Standard – briques et blocs avec toit en tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Chauffage central au gaz réseau dans l’ensemble et unités de climatisation/pompe à chaleur Mitsubishi pour le refroidissement et le chauffage, fonctionnant électriquement vers certaines pièces principales contrôlées à distance via une application. La chaudière à gaz a été remplacée en 2014 et le réservoir d’eau chaude en 2025. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Télévision par satellite - Une antenne parabolique est installée pour la réception Astra et Eutelsat. Sécurité - Système d’alarme et vidéosurveillance/vidéosurveillance sont installés. Maison intelligente - La propriété bénéficie également d’une automatisation domotique intelligente partielle. Meubles et mobilier - Une part importante du mobilier et des équipements existants peut être disponible par négociation séparée. Parking - Le garage triple détaché comprend une salle de sport convertie, avec deux garages restants pour le stationnement/stockage, ainsi qu’un parking privé dans l’allée d’environ 4 à 6 voitures. Surface intérieure totale - 3 763 pieds carrés Notes - La propriété est divisée en deux numéros de titre. La propriété est soumise aux droits, servitudes et clauses restrictives contenus dans les documents de titre. D’autres informations sont disponibles auprès de l’avocat du vendeur.

Ashmead est une résidence familiale victorienne exceptionnelle qui allie sans effort des éléments d’époque riches au style de vie moderne. La propriété offre un hébergement vaste et flexible, comprenant cinq chambres, quatre salles de bains et quatre salons, ainsi qu’un jardin magnifiquement entretenu, une allée imposante et un garage. La propriété a été soigneusement améliorée au fil des années, notamment avec l’ajout d’une superbe orangerie, dotée de chauffage par le sol, d’un poêle à bûches, de stores intégrés et d’un auvent extérieur. Cet espace polyvalent crée une connexion fluide avec le jardin et la terrasse orientés au sud-ouest, permettant de les apprécier tout au long des saisons. Parmi les autres avantages figurent le double vitrage équipé de verre isolant Fineo et de panneaux solaires, améliorant à la fois le confort et l’efficacité énergétique. Rez-de-chaussée Une porte d’entrée en vitrail s’ouvre sur un hall de réception spacieux et accueillant, où de hauts plafonds et des éléments élégants d’époque créent immédiatement un sentiment de grandeur. À l’avant de la propriété se trouvent deux salons de réception magnifiquement proportionnés. Le salon impressionnant présente des corniches complexes, une rosace décorative au plafond et une magnifique cheminée en marbre d’origine avec un miroir ancien au-dessus, tandis que la salle à manger formelle en face est tout aussi saisissante, avec une cheminée de caractère et des étagères équipées sur mesure. Un salon séparé offre un espace de vie plus détendu, profitant d’une agréable vue sur le jardin. Sans aucun doute, l’un des atouts remarquables de la maison est la superbe cuisine du petit-déjeuner et l’orangerie. Ajouté avec soin par les propriétaires actuels pour maximiser la lumière naturelle et créer une connexion fluide avec le jardin, cet espace exceptionnel a été conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. L’orangerie bénéficie d’une vue sur le jardin orienté au sud-ouest et bénéficie d’un chauffage par le sol, d’un poêle contemporain à bûches et de stores solaires électriques, garantissant un confort toute l’année. De grandes portes doubles s’ouvrent sur la terrasse, tandis qu’un auvent électrique offre une ombre bienvenue lors des journées plus chaudes et un abri lors des averses passées. La salle à manger comprend une charmante banquette d’angle intégrée, créant un espace accueillant pour des repas informels et des rassemblements. La cuisine est équipée d’une large gamme d’armoires de style shaker surmontées de surfaces de travail en granit, centrées autour d’un AGA traditionnel. Les appareils intégrés comprennent un four et un micro-ondes Siemens, une plaque à induction avec hotte extractrice, et un réfrigérateur/congélateur Miele. Un garde-manger séparé offre un espace de stockage supplémentaire et renforce encore la praticité de cette cuisine impressionnante. Complétant les installations du rez-de-chaussée, une buanderie bien équipée offre un excellent rangement, des placards encastrés, des plans de travail en bois massif, un évier Belfast, ainsi que de l’espace pour une machine à laver et un sèche-linge. Un séchoir traditionnel au plafond offre une solution pratique pour la lessive tout au long de l’année. Un vestiaire pour invités avec toilettes et lavabo complète le rez-de-chaussée. Sous-sol Des escaliers descendent vers le sous-sol converti, un espace très polyvalent offrant une variété d’utilisations potentielles. Actuellement aménagé comme salle de sport et salle de jeux, il offre également un hébergement confortable aux invités lorsque nécessaire, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Deux autres pièces sont utilisées pour le stockage, dont l’une sert de cave à vin. Premier étage inférieur Le rez-de-chaussée, lumineux et aéré, comprend une charmante chambre double donnant sur le jardin arrière, avec une cheminée d’origine. À côté de la chambre, vous trouverez une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, équipée d’une baignoire, d’une grande douche à italienne, d’un meuble de toilette avec miroir LED et d’un serviette chauffant. Une salle de douche séparée et un bureau à domicile dédié complètent l’hébergement à cet étage. Premier étage supérieur Depuis le demi-palier, une courte série de six marches mène à quatre chambres doubles, la suite principale impressionnante est une pièce merveilleusement lumineuse et spacieuse, rehaussée par un vaste rangement équipé comprenant des armoires doubles flanquant une coiffeuse centrale. La salle de bain attenante dispose d’un chauffage par le sol, d’une grande douche à l’italienne, d’une coiffeuse, d’un WC et d’un porte-serviettes chauffant. Trois chambres doubles supplémentaires généreusement proportionnées complètent les logements du rez-de-chaussée, offrant un espace suffisant pour la vie familiale et les invités. Dehors Extérieurement, la propriété bénéficie d’un jardin arrière privé et magnifiquement proportionné, orienté au sud-ouest, idéal à la fois pour la détente et les réceptions. Une terrasse généreuse offre un cadre parfait pour un repas en plein air, avec des marches menant à un joli jardin de pelouse au-delà. Un auvent électrique offre une ombre bienvenue pendant les mois plus chauds, améliorant ainsi l’accessibilité de cet espace extérieur. Une allée imposante à l’avant de la propriété offre un large stationnement hors route pour plusieurs véhicules. À l’arrière, un grand garage individuel offre des places de stationnement et de stockage supplémentaires, avec un accès piétonnier pratique depuis le jardin et un accès automobile via Greatheed Road. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, contribuant à son efficacité énergétique et à sa durabilité. Emplacement Northumberland Road est l’une des adresses les plus prisées de Royal Leamington Spa, située à distance de marche facile du centre-ville et de toutes les commodités locales. Leamington Spa est réputé pour son architecture élégante, ses avenues bordées d’arbres et son style de vie exceptionnel. La ville offre une sélection exceptionnelle de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de bars, ainsi que d’excellentes installations de loisirs et des attractions culturelles. Jephson Gardens, les Royal Pump Rooms, Victoria Park et Newbold Comyn sont tous facilement accessibles, offrant de magnifiques espaces verts pour la détente et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, notamment Warwick Preparatory School, Warwick School, King’s High School, Arnold Lodge et Kingsley School, ainsi que plusieurs écoles publiques très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des liaisons directes vers London Marylebone et Birmingham, tandis que la voisine Warwick Parkway propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. La M40 aux jonctions 13 et 14 offre un accès pratique à Londres, Birmingham, au réseau autoroutier des Midlands et à l’aéroport international de Birmingham. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche G - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - Standard - toit en brique et tuiles d’ardoise Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz secteur. Des panneaux solaires qui alimentent le réseau national. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking individuel et parking dans une allée pour 4+ voitures. Surface intérieure totale – 3 889 pieds carrés (hors garage) Notes - La propriété est soumise à des clauses, droits et restrictions restrictifs contenus dans les actes de propriété - veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. Il y a des arbres sur la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres. La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. Itinéraires Code postal : CV32 6HE. What3words : www.what3words.com///elite.rash.reap

Cette villa victorienne exceptionnelle offre une richesse en éléments d’époque et un logement flexible, avec sept salons, sept chambres et sept salles de bain, et la possibilité de créer une annexe ou un appartement séparé. Rez-de-chaussée En entrant dans le grand hall d’entrée, vous êtes immédiatement accueilli par des plafonds hauts, des jupes profondes, des clos décoratifs et des corniches. De chaque côté du hall d’entrée se trouvent deux salons de réception de grande taille avec une salle à manger à droite et un salon à gauche, tous deux dotés d’une richesse en éléments d’époque, de grandes fenêtres à guillotine et de cheminées ouvertes. Il y a deux autres salons de réception au rez-de-chaussée, actuellement utilisés comme salon et salle de musique, offrant un espace de vie polyvalent. Le rez-de-chaussée se déploie ensuite en une cuisine ouverte avec des meubles en érable sur mesure incorporant des plans en Corion et en granit, avec des appareils intégrés et de l’aga. Il y a aussi un garde-manger sans rendez-vous ainsi qu’une salle de bande séparée et un vestiaire. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une opportunité passionnante pour un logement plus flexible, comprenant un bureau à domicile, une salle de cinéma, une cave à vin et une salle de sport. Cet espace fantastique est également accessible par une entrée séparée sur le côté de la maison, ce qui crée la possibilité d’une annexe ou d’un appartement séparé. Premier étage Un fabuleux escalier sur mesure monte au rez-de-chaussée où vous trouverez trois chambres de taille généreuse, toutes avec armoires intégrées, une salle de bain familiale, des toilettes séparées et une buanderie/cuisine. La chambre principale, de taille généreuse, dispose de grandes fenêtres à guillotine et d’une spacieuse salle de bain avec salle de bain séparée et douche à italim. La deuxième chambre bénéficie d’une douche attenante et la troisième chambre est desservie par la salle de bain familiale. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux chambres doubles généreuses, toutes deux avec salle de bain attenante et armoires intégrées. Les chambres 6 et 7 sont de petites chambres doubles mais toutes deux ont accès à des salles de douche et des loges séparées. Dehors À l’avant de la maison se trouve un parking pour quatre véhicules et un garage séparé est disponible à l’arrière, à côté d’un grand atelier et d’un débarras. À l’arrière de la maison se trouve un paisible jardin clos paysager comprenant trois espaces en terrasses et une pergola parfaite pour les réceptions en plein air et la détente. Il y a aussi un magasin de rondins et d’outils en brique. Emplacement Arlington Avenue est une rue paisible située dans un quartier très prisé du nord de Leamington Spa, avec de nombreux parkings tout-terrain. Leamington Spa est réputée pour ses magnifiques maisons de ville de la Régence et ses villas en stuc, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de Bath of the Midlands. Une bonne gamme de boutiques, de bars, de restaurants et d’excellentes écoles, tant publiques que privées, sont à proximité. L’accès au réseau autoroutier de Midland, incluant les M40 et M42, est proche via les jonctions 13 et 15. Les trains vers London Marylebone partent de la gare de Leamington Spa et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. En 2015, la ville historique de Royal Leamington Spa a été élue parmi les 3 meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni par le journal The Times, et en 2017, le journal a désigné Leamington comme l’endroit le plus heureux où vivre au Royaume-Uni. En 2018, The Times a désigné la ville voisine de comté, Warwick, comme le meilleur endroit où vivre au Royaume-Uni, donc la région dans son ensemble est très prisée et bien organisée. Beaucoup de gens sont attirés par la région grâce aux excellentes écoles, commerces, parcs et à la campagne environnante. Après une visite dans la ville, elle reçut un préfixe royal en 1838 de la part de la reine Victoria et fut renommée Royal Leamington Spa en provenance de Leamington Priors. La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes écoles. À portée de main se trouvent des écoles d’État, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick School, Kings High School for Girls, Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls, The Croft Prep School et Stratford Grammar School. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et la gare Birmingham Grand Central en 26 minutes. Services, services publics et informations immobilières Réseaux publics : On comprend que la propriété dispose d’eau principale, de drainage, d’électricité et de chauffage central au gaz. Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire. Disponibilité du haut débit : La vitesse ultra-rapide du haut débit FTTC est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1000 Mbps et une vitesse maximale d’envoi disponible de 100 Mbps. Nous vous conseillons de vérifier auprès de votre prestataire actuel. Autorité locale : Conseil du district de Warwick Type de construction – Propriété standard | Classification EPC D | Synthèse de la Taxe d’Habitation G Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez James Prat au Fine & Country Leamington Spa, Warwick and Kenilworth.

Ce magnifique appartement double à deux chambres fait partie du très prisé projet Haseley Manor développé par Spitfire Homes. Alliant architecture patrimoniale à des finitions contemporaines raffinées, la propriété bénéficie d’une entrée privée, d’un jardin et d’une vue dégagée sur la campagne du Warwickshire, créant une maison véritablement spéciale. Rez-de-chaussée Une entrée privée sur le côté du bâtiment mène à un hall d’entrée spacieux et accueillant, mettant immédiatement en valeur la qualité de la rénovation, combinant architecture patrimoniale et intérieurs modernes luxueux, tandis que des rangements intégrés, un parquet et un vestiaire pour invités offrent une commodité pratique. Le salon est particulièrement frappant, avec un plafond voûté et des vitraux d’origine, créant un sentiment de grandeur et un espace accueillant pour la détente ou les réceptions. La salle à manger de la cuisine est un espace magnifiquement lumineux, sublimé par des briques apparentes qui apportent chaleur et caractère. La cuisine contemporaine est soigneusement conçue avec une gamme de meubles de haute qualité et d’appareils intégrés, comprenant une rangée de fours, une plaque à induction, un réfrigérateur à vin, un lave-vaisselle et un congélateur réfrigérateur. L’espace est largement disponible pour la restauration, tandis que les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, encadrant parfaitement la vue lointaine sur la campagne. La suite principale de la chambre est un élément remarquable, accessible par un court escalier depuis le couloir, offrant une retraite de style hôtel boutique. La suite comprend une spacieuse chambre double avec un coin salon ou une coiffeuse dédiée, un coin d’essayage séparé et une salle de bain luxueuse avec salle de bain indépendante et douche à l’italienne. La lumière naturelle inonde la chambre grâce à une lanterne de toit et des vitrages à pleine hauteur. La deuxième chambre est une chambre double bien proportionnée avec armoires intégrées et bénéficie d’une douche privée privée, idéale pour les invités. À l’extérieur Accessible par une longue allée privée, Haseley Manor bénéficie d’un cadre paisible et isolé au sein de jardins magnifiquement entretenus. Autrefois un parc médiéval à cerfs, Haseley Manor est situé dans de magnifiques jardins, soigneusement aménagé pour restaurer et refléter les jardins originaux du manoir et offrir une vue ininterrompue sur la campagne environnante du Warwickshire. Une cour formelle ornée forme un centre d’élevage, tandis que des pelouses en terrasses formelles, un aménagement paysager étendu et des sentiers complexes sont présents dans cet environnement de parc attractif. L’appartement bénéficie d’un jardin privé exclusif, parfaitement placé pour profiter pleinement des vues environnantes de la campagne, offrant un cadre idyllique pour la restauration et les réceptions en plein air. Parmi les autres avantages figurent un garage unique, un parking attribué et un large espace de stationnement pour les visiteurs. Emplacement Situé à environ huit acres de son propre parc, Haseley Manor offre un rare équilibre entre tranquillité rurale et accessibilité. Les villes voisines de Warwick et Royal Leamington Spa offrent une excellente gamme de boutiques, restaurants, cafés et commodités quotidiennes, tandis que Stratford-upon-Avon est également facilement accessible. La région est réputée pour son excellent niveau d’éducation, comprenant une sélection d’écoles publiques, secondaires et indépendantes très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Warwick Parkway est à quelques minutes en voiture, offrant des services directs vers Birmingham, Oxford et London Marylebone, tandis que la M40 offre un accès pratique au réseau autoroutier plus large. Tenure des services, services publics et informations immobilières – Bail. 994 ans, 0 mois à partir du 12/01/2021. Les années restantes 989. Taxe d’habitation E - Conseil de district de Warwick Construction immobilière – standard – brique, pierre et carreaux Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Réseau électrique Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Le fournisseur nous informe que la 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Parking dans un garage pour 1 voiture avec point de recharge pour VE. Parking commun partagé. Espace de parking attribué pour 1 voiture. Notes spéciales – classé Grade II. Il y a une recharge de service de 7 000 £ par an. Aucune dépense supplémentaire connue (qui ne sont généralement pas engagées annuellement) ne devrait être facturée dans les 3 prochaines années. Soumis aux clauses et restrictions standard de la succession résidentielle.

Une opportunité unique et passionnante d’acquérir une belle et imposante villa classée Grade II, de plus de 7 000 pieds carrés et un permis de construction, prête à être rénovée sur l’une des plus belles adresses de Leamington Spa. Avec un jardin orienté au sud donnant sur The Dell, un bois exclusif, cette propriété remarquable offre une toile vierge rare au potentiel immense. Malgré son emplacement central de choix, il bénéficie d’une atmosphère de paix et de retrait plus proche d’une résidence de campagne. Rez-de-chaussée La disposition du rez-de-chaussée offre une flexibilité pour reconfigurer et créer un espace de vie contemporain, tout en conservant les proportions élégantes et les caractéristiques d’époque. Au cœur de la maison se trouve une grande salle à manger et une cuisine, offrant un excellent potentiel pour créer une cuisine à aire ouverte, un espace de salle à manger et un espace de vie familial. L’emprise de cuisine existante est déjà généreuse, complétée par une buanderie séparée et un accès intérieur au garage, ainsi qu’une pièce supplémentaire donnant sur le jardin. À l’arrière se trouve un magnifique salon, magnifiquement proportionné, avec de magnifiques baies vitrées donnant sur les jardins. Des plafonds hauts et de grandes fenêtres renforcent l’impression d’espace et de lumière, typique des maisons de cette époque, et leurs dimensions généreuses offrent un cadre exceptionnel pour les réceptions formelles, avec la possibilité supplémentaire d’ouvrir l’espace sur la terrasse arrière. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une gamme de pièces spacieuses idéales pour être transformées en installations de loisirs, telles qu’une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ou des logements supplémentaires. Avec plusieurs pièces de bonne taille, ce niveau offre une excellente possibilité de créer des logements sur mesure adaptés à la vie familiale moderne, renforçant ainsi la polyvalence du bien. Premier étage Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec une collection de chambres bien proportionnées disposées autour d’un palier central. Les chambres principales bénéficient de dimensions généreuses, dont deux dotées de fenêtres en baie élégantes qui reflètent le caractère architectural du rez-de-chaussée. Quatre des cinq chambres bénéficient de salles de bains attenantes, et une salle de bain familiale généreuse dessert la cinquième chambre de ce niveau. Ces chambres offrent un excellent potentiel pour créer des suites de chambre luxueuses avec dressings et salle de bain. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires de grande taille et des espaces annexes, idéaux pour les hébergements des invités, les enfants plus âgés ou le personnel résidant. Ce niveau offre la possibilité de créer des suites supplémentaires ou des espaces de travail à domicile, garantissant ainsi que la propriété peut s’adapter à une variété de besoins de style de vie. Dehors La propriété bénéficie d’un cadre privé et mature, donnant directement sur The Dell, une zone boisée exclusive et paisible qui offre un rare sentiment d’isolement et de beauté naturelle. Ce décor unique crée une atmosphère paisible, presque campagnarde, malgré l’emplacement central privilégié de la propriété. Le terrain offre une possibilité d’aménagement paysager pour compléter l’échelle et la stature de la maison, créant un environnement extérieur véritablement exceptionnel. Un autre argument de vente unique de cette propriété est qu’elle est équipée d’un îlot à l’avant. Emplacement Située sur l’une des adresses les plus prestigieuses du Royal Leamington Spa, la propriété est parfaitement placée pour profiter du meilleur de la vie urbaine et rurale. La Parade, avec ses boutiques, restaurants et cafés, se trouve à quelques pas, ainsi que les parcs renommés de la ville, dont Jephson Gardens et Newbold Comyn. Réputée pour ses villas en stuc peint à l’époque victorienne et ses magnifiques maisons de régence, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de « Bain des Midlands ». La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du prix Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes installations scolaires. À portée de main se trouvent des écoles publiques, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick Prep and Public Schools, ainsi que Kings High School for Girls. Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls à Leamington, The Croft Prep School et les lycées se trouvent à Stratford-upon Avon. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Pour ceux qui souhaitent faire la navette, Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et Birmingham en environ vingt-six minutes. L’accès au réseau autoroutier des Midlands, y compris la M40 et la M42, est à proximité via les jonctions 13 et 15, et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. Pleine propriété | Catégorie de la taxe municipale H | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation Tranche H - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - standard - brique et tuiles - classée Grade II Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking - Garage simple. Deux permis sont disponibles pour le stationnement dans la rue. Notes - La propriété bénéficie de droits historiques d’utilisation des jardins communs (connus sous le nom de The Dell) et des accès partagés autour de Clarendon Crescent. Les propriétaires peuvent également être tenus de contribuer à l’entretien de The Dell. Le coût pour l’année dernière était de 50 £. Il existe des clauses sur la propriété – veuillez consulter un agent pour plus d’informations. Situé dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa - W/24/1543 approuvé pour des modifications de la propriété – consultez le site web du conseil du district de Warwick pour plus de détails. Instructions - what3words : ///modest.copies.soon Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété.

Cette superbe maison géorgienne située sur la très recherchée Portland Street au nord de Leamington Spa est aménagée sur cinq étages, avec cinq chambres, trois salons de réception, une vaste cuisine, salle à manger, deux bureaux souterrains et un garage extérieur. Rez-de-chaussée L’entrée principale de la maison donne accès au rez-de-chaussée et à la vaste cuisine, salle à manger qui équilibre parfaitement les éléments d’époque avec les luxes modernes. La grande salle à manger est inondée de lumière provenant de fenêtres à guillotine double et présente un parquet en arête de poisson, une haute-plinthe, des corniches, une cheminée caractéristique avec des vitrines intégrées de chaque côté. La cuisine moderne donne sur l’arrière de la propriété et dispose d’appareils intégrés tels qu’une rangée de fours, une plaque à induction et un réfrigérateur à double porte avec distributeur d’eau. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique donnant sur le jardin arrière. Premier étage Le premier étage donne accès à deux salles de réception, toutes deux généreuses en taille et dotées d’une richesse en éléments d’époque. Le grand salon à l’avant de la maison possède deux fenêtres à guillotine du sol au plafond offrant un aperçu de la structure complexe du fer à l’extérieur, ainsi qu’une cheminée principale. Le parquet en arête de poisson s’écoule ensuite sans effort dans la seconde salle de réception, actuellement utilisée comme salle de musique. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une opportunité passionnante pour un logement plus flexible, comprenant une salle de cinéma, une salle de sport/chambre, une kitchenette et une salle de bain avec douche à l’italée. Cet espace fantastique est également accessible par une entrée séparée à l’arrière de la maison, ce qui crée la possibilité d’une annexe ou d’un appartement séparé. On peut accéder par l’avant du rez-de-chaussée de deux bureaux souterrains dans les bunkers à charbon convertis, qui ont été étanches à l’humidité et bénéficient d’un chauffage par le sol. Deuxième étage La belle suite principale au deuxième étage comprend une chambre double généreuse, une grande salle de bain attenante avec douche à l’italienne séparée, ainsi qu’une cabine d’essayage séparée avec armoires intégrées. Si nécessaire, la cabine d’essayage pourrait facilement être transformée en une chambre double de bonne taille. Troisième étage Le troisième étage donne accès à deux chambres supplémentaires et à une salle de douche. À l’extérieur, le jardin arrière clos est magnifiquement aménagé avec des massifs surélevés encadrant une grande zone pavée avec un jacuzzi en creux et une pergola avec des lampes chauffantes qui mène ensuite à une pelouse à l’arrière. Accessible depuis une route privée à l’arrière de la propriété se trouve un garage individuel offrant un stationnement hors rue, ce qui est rare au centre-ville. Emplacement Portland Street se trouve dans un quartier très recherché du nord de Leamington Spa. Leamington Spa est réputée pour ses magnifiques maisons de ville de la Régence et ses villas en stuc, une grande partie du charme de l’aménagement du XIXe siècle se retrouve encore dans et autour de la ville connue sous le nom de Bath of the Midlands. Une bonne gamme de boutiques, de bars, de restaurants et d’excellentes écoles, tant publiques que privées, sont à proximité. L’accès au réseau autoroutier de Midland, incluant les M40 et M42, est proche via les jonctions 13 et 15. Les trains vers London Marylebone partent de la gare de Leamington Spa et l’aéroport international de Birmingham n’est qu’à une demi-heure. En 2015, la ville historique de Royal Leamington Spa a été élue parmi les 3 meilleurs endroits où vivre au Royaume-Uni par le journal The Times, et en 2017, le journal a désigné Leamington comme l’endroit le plus heureux où vivre au Royaume-Uni. En 2018, The Times a désigné la ville voisine de comté, Warwick, comme le meilleur endroit où vivre au Royaume-Uni, donc la région dans son ensemble est très prisée et bien organisée. Beaucoup de gens sont attirés par la région grâce aux excellentes écoles, commerces, parcs et à la campagne environnante. Après une visite dans la ville, elle reçut un préfixe royal en 1838 de la part de la reine Victoria et fut renommée Royal Leamington Spa en provenance de Leamington Priors. La ville est divisée par la rivière Leam qui traverse la ville d’est en ouest. C’est sur ces rives que les salles de pompe furent construites pour que les gens puissent se baigner dans de l’eau salée du spa afin de guérir leurs maux. En tant que lauréate précédente du Britain in Bloom, la ville compte plusieurs parcs clés, dont Jephson Gardens, Victoria Park, Royal Pump Room Gardens, Mill Gardens, The Dell et Newbold Comyn. La ville est également connue pour ses excellentes écoles. À portée de main se trouvent des écoles d’État, des écoles primaires et privées adaptées à la plupart des exigences, notamment Warwick School, Kings High School for Girls, Arnold Lodge School et Kingsley School for Girls, The Croft Prep School et Stratford Grammar School. Leamington Spa se trouve également à seulement sept miles de la célèbre université de Warwick. Warwick Parkway, Leamington Spa et Coventry proposent des services ferroviaires directs vers Londres en un peu plus d’une heure et la gare Birmingham Grand Central en 26 minutes. Pleine propriété | Tranche de la taxe municipale E | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Réseaux publics – On pense que la propriété est reliée à l’électricité principale, à l’eau, au drainage et au chauffage central au gaz. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Maison mitoyenne Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation – Warwick Tranche de la taxe d’habitation - E Stationnement – Garage et 3 permis pour se garer sur la route devant la maison. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - FTTC - La vitesse ultrarapide du haut débit est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 1000 Mbps et une vitesse d’envoi maximale disponible de 1000 Mbps. Note - Un risque moyen d’inondation des eaux de surface a été identifié. Les propriétaires ont confirmé que la maison n’a jamais été inondée pendant leur possession.

Occupant une position privilégiée dans l’une des rues les plus prisées de Royal Leamington Spa, cette élégante maison de ville classée Grade II allie un caractère d’époque à un style de vie moderne élégant. Réparti sur cinq étages et s’étendant sur environ 2 400 pieds carrés, la propriété offre une polyvalence exceptionnelle, avec des salons magnifiquement proportionnés, quatre chambres généreuses, une cuisine et un espace familial superbes, ainsi qu’un charmant jardin privé. Conservant de nombreuses caractéristiques architecturales originales, notamment les hauts plafonds, les fenêtres à guillotise, les cornivernes décoratives et les cheminées, la propriété a été soigneusement améliorée pour créer un foyer parfaitement adapté à la vie familiale moderne tout en préservant son charme historique. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un hall de réception accueillant où la qualité et le caractère de la maison sont immédiatement évidents. À l’avant de la propriété se trouve une élégante salle de réception, magnifiquement proportionnée et inondée de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres à guillotine. Une cheminée à ressort crée un point focal naturel, tandis que des portes pliantes bifoldables se connectent parfaitement au bureau attenant, offrant une flexibilité pour la vie quotidienne et les réceptions. Le bureau est un espace particulièrement attrayant, conservant le caractère d’époque avec de hauts plafonds, des fenêtres à guillotine et une cheminée de façade. Tout aussi adapté comme bureau à domicile, bibliothèque ou salle de réception supplémentaire, il offre une excellente polyvalence pour le mode de vie moderne. Rez-de-chaussée Sans aucun doute, le cœur de la maison est la cuisine impressionnante, le petit-déjeuner et la salle familiale. Magnifiquement conçue et spacieuse, la cuisine de style campagnard, dispose d’une cuisinière de type four, d’un évier Belfast et d’un îlot central offrant un espace suffisant pour la restauration informelle et les rassemblements. La disposition à aire ouverte offre un espace suffisant pour les espaces à manger et les espaces de repos relaxants, créant une ambiance conviviale idéale pour la vie familiale moderne et les réceptions. La lumière naturelle inonde la pièce par les fenêtres donnant sur l’avant et les portes-fenêtres qui donnent un accès direct à la terrasse-jardin. Un garde-manger à l’intérieur et un vestiaire pour invités renforcent encore la praticité de cet étage, tandis qu’une salle de service séparée est idéalement située au rez-de-chaussée. Premier étage Le rez-de-chaussée offre un élégant salon occupant toute la largeur de la propriété, avec de hauts plafonds, des détails d’époque et de grandes portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon à l’avant, créant un merveilleux sentiment de grandeur tout en restant chaleureux et accueillant. À côté du salon se trouve une généreuse chambre double, idéale pour les invités ou les membres de la famille, bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin arrière et desservie par un vestiaire. Deuxième étage Le deuxième étage offre deux chambres doubles bien proportionnées, toutes deux magnifiquement aménagées et bénéficiant d’une excellente lumière naturelle. Ces chambres sont desservies par une élégante salle de bain familiale dotée d’une baignoire à pattes à dessus roulant indépendante, d’une douche séparée et d’un aménagement contemporain, alliant luxe et praticité. Troisième étage À l’étage le plus élevé se trouve une spacieuse suite principale de chambre. Cette pièce impressionnante bénéficie d’une position paisible, loin du logement principal, est baignée de lumière naturelle provenant des puits de lumière au-dessus et dispose d’un grand espace de rangement sur les avant-toits. Une salle de douche contemporaine avec salle de bain attenante complète la suite, créant un refuge privé et relaxant. Dehors À l’arrière, la propriété bénéficie d’un charmant jardin clos qui offre un sanctuaire étonnamment privé au cœur de la ville. Conçu pour faciliter l’entretien et profiter de l’extérieur, le jardin combine pelouse artificielle, plantations matures et une terrasse de salon attrayante, créant un cadre merveilleusement privé pour les repas en plein air, les réceptions et la détente en famille et entre amis. Emplacement Portland Street est l’une des adresses les plus prisées du Royal Leamington Spa, située à distance de marche du centre-ville, des jardins Jephson, de la vibrante Parade et de la gare. Leamington Spa est réputé pour son architecture élégante, ses avenues bordées d’arbres et son style de vie exceptionnel. La ville offre une sélection exceptionnelle de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et de bars, ainsi que d’excellentes installations de loisirs et des attractions culturelles. Jephson Gardens, les Royal Pump Rooms, Victoria Park et Newbold Comyn sont tous facilement accessibles, offrant de magnifiques espaces verts pour la détente et la détente. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, notamment Warwick Preparatory School, Warwick School, King’s High School, Arnold Lodge et Kingsley School, ainsi que plusieurs écoles publiques très réputées. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des liaisons directes vers London Marylebone et Birmingham, tandis que la voisine Warwick Parkway propose des liaisons ferroviaires supplémentaires. La M40 aux jonctions 13 et 14 offre un accès pratique à Londres, Birmingham, au réseau autoroutier des Midlands et à l’aéroport international de Birmingham. Pleine propriété | Catégorie de la taxe d’habitation D | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe municipale Bande D - Conseil de district de Warwick Construction immobilière - standard - brique et ardoise Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage - Chauffage central à gaz Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking pour 1 véhicule dans le jardin arrière et parking sur la rue. Des permis de stationnement peuvent être exigés. Veuillez vérifier auprès du conseil local l’éligibilité, les coûts et les informations actuelles sur les permis. Surface intérieure totale - 2404 pieds carrés Notes - La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. Un risque moyen d’inondation des eaux de surface a été identifié. Les propriétaires ont confirmé que la maison n’a jamais été inondée durant leurs 17 années de possession. Des arbres surplombent la propriété avec une ordonnance de préservation des arbres.

Cette superbe maison de ville classée Grade II a été rénovée avec un style de premier plan et de haut niveau, tout en conservant une grande partie du caractère et du charme attendus. Située au cœur du centre-ville de Warwick et datant de 1788, Jury Street offre un espace de vie trompeur et polyvalent réparti sur trois étages, comprenant jusqu’à cinq chambres, deux salles de bains, et à l’arrière du rez-de-chaussée, un permis d’urbanisme (actuellement en cours de resoumission) pour créer un fabuleux espace cuisine et salle à manger s’ouvrant sur le jardin clos privé à l’arrière, où vous bénéficiez aussi du rare avantage d’un parking sécurisé hors route. Services et informations sur les propriétés Services : L’eau principale, l’électricité et le drainage sont censés être raccordés à la propriété. La propriété est équipée d’un chauffage central au gaz. Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit : Le haut débit fibre FTTC Gfast est disponible dans la région avec des débits maximaux de téléchargement de 330 Mbps et des vitesses maximales d’envoi de 50 Mbps – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Autorité locale : Conseil du district de Warwick Titularisation : Pleine Propriété | EPC : Exonéré | Bande d’imposition : G Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez James Pratt ou Angela Pitt au Fine & Country Leamington Spa. Note : Certaines photographies sont des images générées par ordinateur. Veuillez noter que les images générées par ordinateur sont uniquement indicatives. Les finitions décoratives, les accessoires et accessoires ne représentent pas l’état actuel de la propriété. Les pièces montrées sur les photographies ont été virtuellement mises en scène. Il ne faut pas supposer que le contenu ou le mobilier est inclus dans la vente.

Une occasion rare d’acquérir une villa victorienne classée Grade II magnifiquement présentée, occupant une position très prisée dans l’une des rues résidentielles les plus prisées de Leamington Spa. S’étendant sur environ 3 392 pieds carrés, cette élégante demeure allie le caractère et la grandeur qui sont synonymes de l’architecture victorienne avec l’espace et la praticité nécessaires à la vie familiale moderne. Conservant de nombreux éléments d’époque, notamment des hauts plafonds, de grandes fenêtres à guillotine et des pièces aux proportions généreuses, la propriété offre des hébergements polyvalents répartis sur quatre étages, complétés par un charmant jardin dans la cour et un garage séparé. Rez-de-chaussée Accessible par une salle de réception accueillante, où la vue à travers le cœur de la maison sur le jardin ensoleillé au-delà crée une impression immédiate de lumière et d’espace, le charme d’époque, les proportions généreuses et la présentation soigneusement réfléchie de la propriété sont perceptibles à chaque tournant. Le salon, doté d’un mur multimédia sur mesure et d’un rangement intégré, offre un espace polyvalent et accueillant parfaitement adapté à la vie familiale moderne. Adjacente, la salle à manger élégante est un espace de réception magnifiquement proportionné, centré autour d’une cheminée caractéristique et rehaussé par une grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Les hauts plafonds et les détails d’époque créent une atmosphère merveilleuse, aussi bien adaptée à la réception formelle qu’à la vie détendue au quotidien. Sans aucun doute le cœur de la maison, la superbe cuisine et le salon familial ont été conçus avec soin pour le mode de vie contemporain. Cet impressionnant espace à aire ouverte combine harmonieusement cuisine, restauration et espaces de repos informels, créant une ambiance conviviale idéale à la fois pour la vie familiale et pour les réceptions. La cuisine de style Shaker, magnifiquement aménagée, dispose d’un chauffage au sol par le sol, d’un îlot central important avec des sièges au bar pour le petit-déjeuner, et d’une large gamme de meubles intégrés. Les appareils intégrés comprennent une cuisison, une machine à café intégrée, un micro-ondes et un réfrigérateur à vin, tout en disposant d’un réfrigérateur de style américain largement disposant. L’espace familial adjacent offre un cadre détendu et confortable pour la vie quotidienne et bénéficie d’une connexion fluide au jardin de la cour grâce à deux ensembles de portes pliantes, laissant la lumière naturelle inonder l’espace et créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Un vestiaire pour invités complète l’hébergement du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel pour améliorer l’espace de vie disponible dans la propriété. Actuellement aménagé comme une grande zone de stockage et de services publics, ce niveau offre de vastes espaces pratiques et pourrait se prêter à une variété d’usages futurs, sous réserve des consentements nécessaires. Premier étage La chambre principale est une suite particulièrement impressionnante, occupant toute la largeur de la propriété et bénéficiant de proportions généreuses, d’une excellente lumière naturelle et d’un vaste espace de rangement aménagé. Magnifiquement présentée partout, la pièce est complétée par une luxueuse salle de bain attenante dotée d’une baignoire d’angle, de lavabos pour lui et d’elle, et d’une douche à l’italienne séparée, créant un sanctuaire paisible avec une ambiance d’hôtel boutique. Une seconde chambre double spacieuse bénéficie d’une large gamme d’armoire encastrées et est desservie par une salle de bain attenante magnifiquement équipée, dotée d’une salle de bain indépendante et d’un mobilier contemporain de qualité. Généreuse en taille et conçue avec soin, elle offre un hébergement exceptionnel pour les invités ou une suite de chambre tout aussi confortable pour les membres de la famille. Deuxième étage Le deuxième étage poursuit le thème généreux que l’on retrouve dans toute la maison, offrant deux suites doubles imposantes, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche attenante. Magnifiquement présentées et baignées de lumière naturelle, ces chambres offrent un excellent hébergement pour les enfants plus âgés, les invités ou la vie multigénérationnelle. Une cinquième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une flexibilité précieuse et pourrait tout aussi bien servir de nurserie, de salle de loisirs ou de bureau à domicile dédié, idéale pour les besoins modernes du travail. Occupant le niveau supérieur de la propriété, cet étage bénéficie d’un sentiment élevé d’intimité et d’isolement, créant un refuge paisible tout en conservant l’espace et l’aération qui caractérisent cette maison victorienne exceptionnelle. Dehors L’un des atouts les plus attrayants de la propriété est le charmant jardin de la cour, créant un environnement extérieur merveilleusement privé au cœur du Leamington Spa. Conçue pour un plaisir facile à entretenir, la cour offre un véritable bronzage et offre le cadre idéal pour un repas en plein air, un café du matin ou des réceptions en soirée en famille et entre amis. Fermé et privé, il étend les logements extérieurs pendant les mois les plus chauds. Un garage séparé situé à l’arrière de la propriété offre un stationnement sécurisé et un espace de stockage précieux, une caractéristique très recherchée dans un tel emplacement central. Emplacement Avenue Road est considérée comme l’une des adresses résidentielles les plus prisées du Royal Leamington Spa, située à distance de marche du centre-ville, des Jephson Gardens et de la célèbre Parade. Royal Leamington Spa est réputée pour son architecture élégante de la Régence, ses magnifiques parcs et sa culture animée des cafés. La ville offre une excellente sélection de boutiques indépendantes, restaurants, bars et installations de loisirs, ainsi qu’une gamme d’attractions culturelles et d’espaces verts tels que Jephson Gardens, Victoria Park et Newbold Comyn. La région est particulièrement bien desservie par des écoles publiques et indépendantes très réputées, notamment Kingsley School, Arnold Lodge, Warwick Prep, Warwick School, King’s High School et The Kingsley School. Pour les navetteurs, la gare de Leamington Spa propose des services directs réguliers vers Londres Marylebone et Birmingham, tandis que la M40 voisine offre un accès pratique à Birmingham, Oxford, Londres et au réseau autoroutier plus large. Pleine propriété | Classification EPC E | Taxe d’habitation Bande E, Utilités et Propriété – Propriété – Pleine propriété Taxe d’habitation Catégorie E - Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Parking dans un garage pour 1 voiture. Surface intérieure totale – 3 392 pieds carrés. Notes - Le bien est réparti en deux numéros de titre (titre séparé pour le garage à l’arrière). La propriété est située dans la zone de conservation de Royal Leamington Spa. La propriété est classée Grade II.

Abbey House est un joyau géorgien magnifiquement restauré, situé au cœur du charmant village de Bubbenhall, dans le Warwickshire. Cette élégante maison indépendante de six chambres, ainsi que son charmant cottage abbatial de trois chambres, se trouve à environ un demi-acre de terrain privé et mêle sans effort un caractère intemporel et un luxe moderne. Remontant au début des années 1750, cette propriété classée Grade II a été soigneusement rénovée et agrandie par les propriétaires actuels, préservant ses caractéristiques d’époque tout en introduisant une finition contemporaine raffinée. Parfaitement située au centre du village, Abbey House profite du meilleur de la vie à la campagne — avec deux pubs accueillants, une jolie église et une communauté conviviale — le tout à quelques minutes en voiture des villes animées de Leamington Spa, Warwick et Coventry. C’est une maison vraiment spéciale qui offre héritage, espace et un merveilleux sentiment de vie villageoise. Entrez En arrivant par la charmante porte en bois sur des allées en pierre et briques bleues, vous êtes accueilli par l’entrée principale de l’Abbey House et une porte latérale d’écurie menant à l’extension de la cuisine/salle à manger. À l’intérieur, le couloir présente un sol en dalles d’origine et un escalier en orme. À gauche, le salon principal dispose d’une cheminée en angle avec un brûleur multi-combustible, des briques apparentes, des poutres en chêne et un sol en chêne d’ingénierie. À droite, la salle familiale offre un foyer en marbre, des boiseries en bois et un sol en chêne. Les deux pièces offrent une vue sur les jardins orientés au sud avec des arbustes matures, des pelouses et des terrasses. La cuisine/salle à manger ouverte nouvellement agrandie présente un sol en dalles indiennes avec chauffage par le sol, un plafond à poutres en chêne, des meubles en bois massif sur mesure, des plans de travail en granit, un îlot petit-déjeuner, un évier Belfast, une cuisinière Smeg et des appareils intégrés. Une mezzanine au-dessus offre un bureau confortable/pièce douillette à l’arrière avec la cuisine, l’escalier arrière, une chambre/salle de jeux ou un espace de bureau supplémentaire. À l’étage, cinq chambres doubles et trois salles de bains conservent les poutres d’origine, le sol en orme et chêne, les radiateurs en fonte et le chauffage par le sol dans les salles de bains principales, alliant charme d’époque et confort moderne. Abbey Cottage (cottage trois chambres) Transformé en 2003/4, Abbey Cottage offre un espace autonome idéal pour la famille élargie, les invités, ou comme location ou location de vacances rentable. L’hébergement caractéristique comprend un vaste salon avec poutres apparentes, un sol carrelé et une impressionnante cheminée en angle avec un poêle à bois multi-chauffage et des briques apparentes — créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine bien équipée présente des meubles en bois massif, un évier de Belfast, un sol carrelé de carrière et des détails d’époque uniques tels que l’accès au four à pain d’origine et un bassin circulaire en linge doublé de plomb. À l’étage, le rez-de-chaussée offre deux charmantes chambres et une salle de bain familiale, toutes présentant des poutres apparentes et un parquet en bois. Le deuxième étage accueille la chambre double principale avec salle de douche attenante, poutres en bois et fenêtres Velux. Ensemble, Abbey House et Abbey Cottage offrent une rare combinaison d’héritage, de polyvalence et de vie raffinée à la campagne. Qu’il s’agisse d’une magnifique résidence familiale avec hébergement privé ou d’utilisation pour générer un revenu secondaire attrayant, cette propriété remarquable représente une opportunité véritablement unique dans l’un des villages les plus prisés du Warwickshire. Dehors La propriété est entourée d’un charmant jardin de campagne étendu, où des chemins pavés et en briques bleues serpentent à travers des plates-bandes surélevées, des arbustes matures et des arbres. Divers espaces de jardin sont soigneusement séparés par des murs en pierre et des niveaux doux, créant des espaces intimes pour manger en plein air, se détendre sur la terrasse ou profiter de moments en famille avec des aires de jeux pour enfants et un barbecue. Un parking est disponible pour plusieurs voitures, et un magasin de grange — bénéficiant d’une autorisation antérieure pour la conversion résidentielle — offre un potentiel prometteur avec une nouvelle demande de permis déposée en raison d’un délai expiré pour commencer la construction à partir de l’approbation précédente. Un grand jardin de terrain ou paddock s’étend depuis le jardin principal, avec une pelouse ouverte, des arbres matures et un abri d’origine en brique en attente de rénovation. Les jardins offrent des possibilités infinies d’aménagement paysager ou de développement ultérieur, sous réserve de bâtiments classés et de permis de construire. Pour ceux qui aiment la nature, il existe de nombreuses promenades locales, et les écuries ne sont qu’à un demi-mile. Emplacement Bubbenhall est un village et une paroisse civile du district de Warwick, dans le Warwickshire, en Angleterre. Le village se trouve à proximité de la route A445, à environ 5,5 miles (9 km) au sud-est de Coventry et à 5 miles (8 km) au nord-nord-est de Leamington Spa. Selon le recensement de 2001, elle comptait 687 habitants, qui est tombée à 655 lors du recensement de 2011. [1] Il possède deux pubs, The Three Horseshoes et The Malt Shel, ainsi qu’un terrain de sport avec une salle communautaire. Juste à l’est du village se trouve le parc rural Ryton Pools et au sud Weston et Waverley Wood. Les villages voisins incluent Ryton-on-Dunsmore, Stretton-on-Dunsmore, Baginton, Stoneleigh et Weston sous Wetherley. Services, services publics et informations immobilières Services publics – L’eau principale, l’électricité, le gaz et le drainage sont censés être connectés aux deux propriétés. Titularisation - Pleine propriété Type de propriété - Maison de campagne individuelle Type de construction - Standard - brique et tuiles Taxe d’habitation - Conseil de district de Warwick Tranche de la taxe d’habitation - Maison principale : G. Cottage : D Parking - Allée pour 3 voitures Signal/Couverture mobile - Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Haut débit - FTTP Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre fournisseur. Pleine propriété | Maison principale EPC : D | Cottage EPC : E | Tranche principale de la taxe sur la maison : G | Tranche de taxe sur les cottages : D Directions Code postal : CV8 3BW / what3words : sleepy.unique.lived Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah Garland au Fine & Country Leamington Spa.

Nous sommes ravis de proposer au marché ouvert cette exquise résidence restaurée, classée Grade II, à double façade, de quatre étages, située sur la très prisée Mill Street pavée — une route paisible sans transit, empreinte d’histoire et de charme. La restauration comprend des travaux de réparation complets du toit, des cheminées et de la ligne de toit, avec de nouveaux encadrements en fonte et une descente vers la façade avant. Révision complète et réparation de toutes les portes et fenêtres. Décoration extérieure et intérieure avec réparations sur les murs et les parquets en bois. Chaudière à gaz combi récemment installée, ainsi que des certificats de sécurité électrique pour la maison et le garage. Rénovation du double garage avec de nouvelles portes télécommandées et une nouvelle façade. Datant du XVIIe siècle et autrefois propriété du comte de Warwick, cette demeure remarquable allie élégance historique et confort moderne. Avec des vues à couper le souffle sur le château de Warwick au bas de Mill Street, la tour du château depuis la fenêtre supérieure de la chambre et une partie de vue sur le parc St Nicholas depuis les étages supérieurs, elle représente une occasion rare de posséder un fragment de l’histoire vivante de Warwick. Rez-de-chaussée Le grand hall d’entrée, avec le sol d’origine et l’escalier d’époque, donne accès à deux grandes salles de réception à l’avant de la maison. Le salon à gauche est inondé de lumière provenant de fenêtres à double angle avec fenêtres en plomb à l’avant et à guillotine à l’arrière, des poutres apparentes et une magnifique grande cheminée ouverte. À droite se trouve le salon de grande taille avec parquet, poutres apparentes, une grande cheminée ouverte et des étagères encastrées. Le parquet continue sans interruption en passant par les toilettes du rez-de-chaussée vers la salle à manger de la vaste cuisine avec des doubles portes menant à l’Orangerie. La cuisine sur mesure en érable et noyer comprend un îlot central avec un évier unique en granit, un Aga avec compagnon, une cuisinière supplémentaire, un évier Belfast, des sols en travertin et parquet, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle intégrés, et offre un accès direct au jardin via une belle porte de patio en arc. La superbe Orangerie présente un toit voûté en aluminium encadré, un sol en pierre française récupérée, une fresque en pierre de Vicenza sculptée à la main et possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée Une cave à quatre chambres est accessible depuis le couloir principal, idéale pour servir de cave à vin ou de stockage. Premier étage La suite principale comprend une chambre double de grande taille avec moquette sur un sol en orme d’origine, un coin d’essayage et une salle de bain de luxe avec hampage et douche. Deux autres chambres au rez-de-chaussée sont desservies par la salle de bain familiale avec bain autoportante surélevée. Une impressionnante salle de bal victorienne voûtée avec de hautes fenêtres à guillotine à double angle offrant une vue panoramique sur le parc et une cheminée d’origine se trouve au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans et les plans pour une éventuelle conversion de la suite principale de la chambre************* Deuxième étage Une autre salle de bain familiale et deux chambres doubles de grande taille, toutes deux avec vue sur la tour du château de Warwick et une partie du parc St Nicholas, occupent le deuxième étage. Dehors Le magnifique jardin clos orienté à l’est est principalement aménagé sur pelouse avec des bordures de fleurs matures et comprend une terrasse en pierre de York récupérée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Un accès privé est disponible depuis l’arrière du jardin vers un double garage avec portes électriques automatiques Horman et un parking pour une petite voiture. Emplacement Mill Street fut autrefois la principale route menant au château de Warwick et, de manière remarquable, échappa au Grand Incendie de 1694, qui détruisit une grande partie de la ville. Aujourd’hui, elle reste l’une des plus belles et des mieux préservées rues de Warwick — calmes, pittoresques, à quelques pas des boutiques, cafés et monuments historiques locaux. Situé dans l’un des lieux les plus prisés de Warwick, sous l’ombre de l’historique, le château de Warwick. La ville de Warwick et le Royal Leamington Spa voisin offrent une excellente gamme de shoppings, bars, restaurants et installations de loisirs. L’école, tant publique que privée, est accessible à pied, avec Myton, Warwick Prep, Warwick School (garçons) et Kings High (filles). L’accès au réseau autoroutier des Midlands est également facilement accessible par la M40 (jonction 12) et la M42 à proximité, avec accès à la M1, M6, à l’aéroport international de Birmingham et au Birmingham NEC. La liaison ferroviaire vers Birmingham et London Marylebone est accessible à distance de marche de la gare de Warwick et de la station Warwick Parkway ou Leamington Spa, à une courte distance en voiture. Services, services publics et informations immobilières Services publics – Électricité électrique, gaz, drainage et eau Titularisation - Pleine propriété Type de propriété – Classée Grade II Type de construction – Standard – brique et tuiles Taxe d’habitation – Warwick Tranche de la taxe d’habitation - H Note EPC - D Parking – Garage et parking sur la rue. Parking avec permis de résidence via le WDC. Couverture mobile - Un signal mobile 4G est disponible dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Connexion Internet - Connexion haut débit FTTC ultrarapide disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Note spéciale - Il y a une propriété volante dans la cave qui se trouve sous le salon du 9 Mill Street

Occupant une position de choix le long de la High Street historique de Warwick, cette élégante maison géorgienne classée Grade II offre un hébergement conséquent alliant de magnifiques détails d’époque à des proportions exceptionnelles et des espaces de vie polyvalents répartis sur quatre étages. Conservant un riche caractère original, la propriété présente de hauts plafonds, de fenêtres à guillotine, de cheminées et de dimensions spacieuses dans toute la pièce, créant ainsi une demeure d’une présence et du charme remarquables dans l’un des emplacements centraux les plus prisés de Warwick. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété se fait par un porche arrière accueillant menant au hall d’entrée avec son magnifique escalier en bois menant à la fois à la cave et aux étages supérieurs, donnant accès aux principales salles de réception. Située à l’avant de la propriété, la salle à manger formelle est un espace élégant doté d’une grande fenêtre en baie de guillotine qui inonde la pièce de lumière naturelle et met en valeur l’excellente hauteur du plafond ainsi que les détails d’époque. Adjacent se trouve un autre salon de proportions tout aussi généreuses, centré autour d’une cheminée caractéristique et offrant une excellente flexibilité comme salle de réception formelle supplémentaire, salle familiale ou bureau à domicile si nécessaire. À l’arrière de la propriété se trouve le vaste salon, un espace de vie agréablement confortable offrant une vue sur le jardin et un accès direct à la cuisine. La cuisine elle-même est une magnifique cuisine de style campagnard, dotée d’une plaque de cuisinière, d’un évier Belfast et d’un espace pour la restauration informelle dans la zone petit-déjeuner adjacente. Baignée de lumière naturelle, l’espace petit-déjeuner s’ouvre sur la terrasse et le jardin au-delà, reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un vestiaire généreux et d’un accès à l’avant par la porte d’entrée d’origine. Rez-de-chaussée La vaste cave offre deux grandes salles de chambre offrant une excellente polyvalence pour le stockage du vin, les loisirs, l’atelier ou d’autres aménagements annexes sous réserve des autorisations nécessaires. Premier étage Le rez-de-chaussée offre trois chambres doubles généreuses et une salle de bain familiale spacieuse, le tout doté de hauts plafonds, de fenêtres à guillotine et de cheminées qui perpétuent l’atmosphère élégante du logement. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires généreuses et une salle de bain familiale avec bain et douche séparées, créant un hébergement très polyvalent, idéal pour les familles nombreuses, les logements des invités ou les besoins de télétravail. Les proportions généreuses se poursuivent sur tout cet étage, chaque chambre offrant une excellente lumière naturelle et une grande flexibilité d’utilisation. Dehors La propriété bénéficie d’un merveilleux jardin clos privé qui crée un cadre paisible et abrité, rarement trouvé au centre de Warwick. Une importante terrasse pavée s’étend directement depuis la maison, offrant un espace idéal pour les repas en plein air et les réceptions pendant les mois les plus chauds. Au-delà de la terrasse, le jardin paysager est principalement aménagé sur pelouse et bordé de plantations matures et d’arbustes établis qui améliorent à la fois l’intimité et la couleur tout au long des saisons. Un chemin traverse le jardin jusqu’à une charmante cour à l’arrière, qui donne accès à un atelier utile et au stationnement avec parking attenant. Emplacement Warwick High Street est l’une des adresses les plus historiques et recherchées de la ville, située au cœur de cette ville renommée et entourée d’une belle architecture d’époque, de boutiques indépendantes, de cafés, de restaurants et d’excellentes commodités quotidiennes. Warwick est sans doute surtout connue pour le magnifique château de Warwick et sa riche histoire, tout en offrant une atmosphère vibrante du centre-ville avec une excellente sélection de boutiques, bars et installations de loisirs. Le spa voisin de Leamington offre de nombreuses possibilités de shopping et de restauration, tandis que la campagne environnante du Warwickshire offre de magnifiques promenades et activités de plein air. La région est particulièrement réputée pour son éducation, avec un large éventail d’écoles publiques, grammaticales et indépendantes très respectées à proximité, dont Warwick Prep, Warwick School, King’s High School et Arnold Lodge. Pour les navetteurs, les gares de Warwick et Warwick Parkway assurent des services directs vers London Marylebone, tandis que la M40 voisine offre un accès pratique à Birmingham, Oxford et au réseau autoroutier plus large. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation – Pleine propriété Taxe municipale Bande G – Conseil de district de Warwick Construction immobilière – Standard – brique et tuiles Alimentation électrique – Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et assainissement - Principaux Chauffage – Chauffage central au gaz réseau Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et un peu de 5G sont disponibles dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Parking – Double garage avec parking adjacent dans l’allée. Surface intérieure totale - 3 327 pieds carrés plus 333 pieds carrés pour les garages et 86 pieds carrés pour les dépendances Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Warwick. Vente sous réserve d’octroi de succession.

Cette maison de ville exceptionnelle, classée Grade II, que l’on pense dater du XVIe siècle, occupe une position de choix au cœur de la rue historique High Street de Warwick. Magnifiquement restaurée, la propriété allie un caractère d’époque à une vie moderne polyvalente, s’étendant sur plus de 4 000 pieds carrés et comprenant une annexe autonome, un jardin clos, une terrasse ensoleillée, un garage et un parking tout-terrain. Riche en héritage, la maison conserve une richesse d’éléments originaux, notamment de hauts plafonds en forme de cou, des cheminées d’époque, des fenêtres à guillotine et des poutres apparentes, le tout soigneusement préservé et sublimé pour créer une maison familiale chaleureuse et élégante. La flexibilité de l’hébergement le rend idéal pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement des invités ou le potentiel de revenus. Rez-de-chaussée L’accès à la propriété est par des marches menant à une porte d’entrée en bois et partiellement vitrée, s’ouvrant sur un vestibule et un vaste hall d’entrée, recouvert de sol en calcaire, donnant accès aux principales salles de réception et à la cave. À l’avant, le salon est un espace magnifiquement proportionné, doté de fenêtres à guillotine d’origine avec vitrage secondaire et d’une cheminée ouverte encadrée en marbre, créant un cadre raffiné mais confortable. Le salon est tout aussi impressionnant, conçu pour recevoir et sublimé par une baie vitrée saisissante du sol au plafond qui illumine la pièce de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur le jardin. La salle à manger est placée au centre de la maison, reliant sans effort la cuisine/salle de petit-déjeuner à l’arrière et créant un flux naturel pour la vie quotidienne et les réceptions. Une bibliothèque habilement dissimulée révèle un escalier caché menant à l’annexe du premier étage, offrant un accès intérieur tout en permettant à l’espace de rester totalement autonome si désiré. La cuisine sur mesure a été conçue par un spécialiste local et est équipée de meubles de haute qualité, de plans de travail en granit noir et d’une gamme d’appareils Miele intégrés, comprenant des doubles fours, un micro-ondes et une plaque à induction, ainsi que le réfrigérateur/congélateur intégré. Attenante à la cuisine se trouve un salon familial polyvalent doté de doubles portes donnant directement sur le jardin, ainsi qu’une kitchenette et une salle de bain. Cet espace flexible pourrait être adapté pour intégrer un espace utilitaire à côté d’une salle de réception ou d’un bureau à domicile supplémentaire, ou conservé sous sa forme actuelle en tant que logement semi-indépendant. Rez-de-chaussée Une cave offre un espace de rangement supplémentaire utile et pratique, soutenant le fonctionnement quotidien de la maison. Premier étage Le premier étage est organisé autour d’un palier généreux et offre deux suites bien proportionnées. La chambre principale bénéficie d’une vue avant et bénéficie d’un coin d’essayage attenant avec de vastes armoire encastrées, menant à une salle de bain attenante bien équipée. Une deuxième chambre double bénéficie également d’un rangement intégré et d’une salle de bain attenante privée, offrant un excellent hébergement pour les invités ou la famille. Deuxième étage Le deuxième étage offre trois doubles chambres supplémentaires, toutes pleines de caractère, avec des poutres apparentes et une vue surélevée sur les toits historiques de Warwick en direction de l’église St Mary. Ces chambres sont desservies par une douche familiale magnifiquement aménagée, offrant un étage supérieur bien équilibré, idéal pour la vie en famille. Annexe Une caractéristique clé de la propriété est l’annexe autonome d’une chambre, accessible à l’intérieur depuis la maison principale ou indépendamment par des marches depuis le jardin. Comprenant une cuisine, un salon et une salle de bain, cet espace offre une flexibilité totale, idéal pour les invités, la vie autonome, le télétravail ou comme opportunité génératrice de revenus. Dehors La propriété bénéficie d’un jardin clos magnifiquement entretenu, offrant un refuge privé et paisible, rarement trouvé dans un endroit aussi central. Aménagé avec soin, il offre le cadre idéal pour manger en plein air, recevoir ou se détendre tranquillement. La terrasse sur le toit est une caractéristique particulièrement particulière, captant la lumière du soleil tout au long de la journée et offrant un espace surélevé pour se détendre. À l’arrière, la propriété bénéficie d’un garage en tandem et d’un parking tout-terrain, un atout inestimable dans ce centre de Warwick. Emplacement Warwick High Street est l’une des adresses les plus recherchées et historiques de la ville, offrant un mélange unique d’architecture patrimoniale, de boutiques, de cafés, de restaurants et d’équipements quotidiens, le tout accessible à pied. Warwick lui-même est chargé d’histoire, réputé pour son château emblématique, ses rues charmantes et sa communauté dynamique, tout en offrant un excellent accès aux stations voisines de Leamington Spa et Stratford-upon-Avon. La région est particulièrement réputée pour son niveau d’éducation, comprenant Warwick School, King’s High School, Warwick Prep, ainsi qu’une gamme d’options d’État très bien cotées. Pour les navetteurs, les gares de Warwick et Warwick Parkway proposent des services ferroviaires directs vers London Marylebone, tandis que la M40 (Jonction 15) offre un accès pratique à Birmingham, Oxford et au-delà. Pleine propriété | Tranche de la taxe d’habitation G | Classification D EPC Services, Utilités et Informations Foncières Titularisation - Pleine propriété Taxe d’habitation G - Conseil de district de Warwick Construction de biens – standard – brique et tuiles Alimentation électrique - Réseau électrique Approvisionnement en eau - Conduites principales Drainage et égouts - Réseau principal Chauffage – Gaz réseau Parking – Garage tandem avec parking hors rue pour deux voitures. L’allée bénéficie d’un accord distinct de 100 £ par an avec l’association caritative qui en est propriétaire. Un permis de stationnement est requis - actuellement 25 £ par an. Haut débit - FTTC Connexion haut débit disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre fournisseur. Signal/Couverture mobile – Un signal mobile 4G et 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Notes – La propriété est classée Grade II. La propriété est située dans la zone de conservation de Warwick. Le bien bénéficie d’un droit de passage bénéficiant à un bien voisin – veuillez contacter l’agent pour plus d’informations. La propriété bénéficie et est soumise à des droits et servitudes, notamment l’accès et le drainage. Itinéraire - Code postal : CV34 4AX / what3words : ///scout.chip.rise

**PEU DE TERRAINS RESTANTS** Laissez-vous aller à l’incarnation de la vie luxueuse à Berkswell Gardens, où la sophistication rencontre la sérénité au cœur de la campagne du Warwickshire. Découvrez cinq propriétés d’un étage exquises, grandioses, architecturalement réalisées, chacune soigneusement conçue pour dépasser les plus hauts standards d’élégance moderne. Entrez dans un univers d’opulence contemporaine, où de vastes espaces de vie à aire ouverte vous invitent avec des finitions sur mesure et des appareils électroménagers haut de gamme, parfaits pour des rassemblements familiaux somptueux ou des soirées intimes. Profitez de l’atmosphère grandiose, enveloppés de chauffage au sol partout et gâtés de radiateurs à serviettes dans chaque pièce humide. La sécurité rencontre la sophistication grâce à la surveillance CCTV couvrant tout le périmètre et aux systèmes d’alarme intelligents garantissant la tranquillité d’esprit. Des cuisines gastronomiques vous attendent, décorées de carreaux de sol Porcelanosa de bois, de plans de travail en granit et d’appareils Neff haut de gamme, tandis que les chambres offrent une vue panoramique sur la campagne et des salles de bains attenantes luxueuses avec des carreaux Porcelaña, des douches Hansgrohe et des sanitaires sur mesure. À l’extérieur, profitez de la tranquillité des jardins paysagers et des allées pavées menant à des portes pliantes et des portes-fenêtres, fusionnant harmonieusement la vie intérieure et extérieure. Berkswell Gardens vous invite à vivre un style de vie de luxe et d’exclusivité inégalés. Bienvenue chez vous dans un sanctuaire où chaque détail a été soigneusement soigneusement sélectionné pour le propriétaire exigeant. Planifiez votre visite dès aujourd’hui et entrez dans le l’extraordinaire monde des jardins de Berkswell. Cette maison occupe une position remarquable dans le lotissement, offrant une vue sur la campagne vallonnée depuis la plupart des pièces et les jardins, et offre en plus l’avantage de la collecte de garage Services, services publics et informations immobilières Réseaux publics – Réseau d’eau et électricité, gaz GPL. Couverture mobile - Le signal mobile 4G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - La vitesse haut débit superrapide est disponible dans la région, avec une vitesse de téléchargement maximale prévue de 80 Mbps et une vitesse de téléversement maximale disponible de 20 Mbps. Parking - Garage avec parking dans l’allée Titularisation – Pleine propriété Construction - Cadre léger en acier

Bienvenue à Allesley Grove – une vie élégante dans la campagne du Warwickshire. Nichée dans la paisible campagne du Warwickshire, Allesley Grove propose cinq maisons familiales détachées magnifiquement conçues qui allient confort moderne et style classique. En entrant par l’entrée sécurisée et grillagée, vous trouverez un petit ensemble de maisons au bout d’une large allée, où chaque détail a été soigneusement étudié. Ces propriétés sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui apprécient la qualité du travail artisanal et la conception réfléchie. Ce terrain d’angle comprend un vaste couloir avec un escalier traditionnel en chêne avec balustrade en verre montant jusqu’au rez-de-chaussée, et offre un accueil chaleureux avec un éclairage LED, un rangement et des portes en chêne menant à toutes les pièces. La maison dispose d’un vestiaire et d’une buanderie au rez-de-chaussée pour plus de commodité, et dispose d’un excellent bureau et d’un salon à double angle avec des portes-fenêtres donnant sur l’arrière. Le cœur de la maison est la cuisine du petit-déjeuner, dotée de deux ensembles de portes pliantes menant au jardin arrière, inondant cette pièce de lumière. La cuisine est magnifiquement aménagée avec une gamme primée d’unités, des placards de garde-manger à amer, une unité îlot et des appareils électroménagers de haute qualité, tous choisis pour renforcer la finition haute qualité des maisons. Le caractère ouvert de cette pièce s’étend dans un espace suffisamment grand pour accueillir un canapé et une table à manger et, avec les portes pliantes ouvertes en été, cela permet d’apporter l’extérieur à la maison, ce qui constitue un espace de divertissement exceptionnel. Les chambres à chambre sont réparties sur deux étages avec un palier avec galerie et l’escalier en chêne et verre qui mène au deuxième étage. Le rez-de-chaussée dispose de quatre chambres doubles, toutes dotées d’une salle de bain attenante d’une qualité exceptionnelle, et la plupart disposent de cabines d’essayage et de garde-robe intégrées. Au deuxième étage, il y a deux pièces flexibles qui peuvent être deux chambres doubles supplémentaires ou, toutes deux pouvant servir d’espace de réception selon les besoins de l’acheteur. Ces deux pièces sont desservies par une salle de bain supplémentaire. À l’extérieur, une allée pavée en blocs mène à un garage double avec porte électrique surmontée, offrant de nombreux places de stationnement pour la famille et les invités. La maison bénéficie d’une vue ouverte sur la campagne du Warwickshire et dispose d’une grande terrasse, d’une clôture d’intimité fermée entre les voisins et de clôtures à poteaux et rails à l’arrière. Services, services publics et informations immobilières Couverture mobile - Le signal mobile 4G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - La vitesse ultrarapide du haut débit (FTTP) est disponible dans la région Itinéraire - Code postal : CV5 9DJ / what3words : ///parent.damp.blog Notes spéciales – La propriété a la responsabilité de contribuer aux coûts d’entretien ; quantité à déterminer Notes de l’agent Toutes les mesures sont approximatives et citées en métriques avec des équivalents impériaux et uniquement pour des indications générales, et bien que tous les efforts aient été faits pour garantir la précision, elles ne doivent pas être comptées. Les installations, accessoires et appareils mentionnés n’ont pas été testés et donc aucune garantie ne peut être donnée et qu’ils fonctionnent bien. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Alors que nous effectuons notre due diligence sur un bien avant sa mise en marché et que nous nous efforçons de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre due diligence. Nos informations sont présentées au mieux de notre connaissance et ne doivent pas être uniquement utilisées lors de nos décisions d’achat. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Autorité locale : Conseil municipal de Coventry.

Nichée dans la paisible campagne du Warwickshire, Allesley Grove propose cinq maisons familiales détachées magnifiquement conçues qui allient confort moderne et style classique. En entrant par l’entrée sécurisée et grillagée, vous trouverez un petit ensemble de maisons au bout d’une large allée, où chaque détail a été soigneusement étudié. Ces propriétés sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui apprécient la qualité du travail artisanal et la conception réfléchie. Chaque maison dispose d’un couloir accueillant et bénéficie d’un chauffage par le sol et d’un éclairage LED subtil, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et est équipée de plans de travail en granit, d’appareils électroménagers haut de gamme et de meubles sur mesure, créant l’espace parfait pour la cuisine quotidienne, la vie de famille et les réceptions. Les chambres s’étendent sur deux étages et offrent un refuge paisible, avec des plafonds voûtés et de grandes fenêtres offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Les salles de bain attenantes sont équipées d’équipements de haute qualité, notamment des carreaux Porcelaña, des douches Hansgrohe et des sanitaires Villeroy & Boch, assurant un espace confortable et relaxant. Le cadre d’Allesley Grove est l’une des caractéristiques clés, l’extérieur étant tout aussi spécial que l’intérieur. L’accès fermé et l’intimité du site sont fabuleux, les maisons donnant sur la campagne ouverte et les espaces communs. Chaque maison dispose d’un jardin paysager et d’une allée pavée en blocs menant à un garage télécommandé, offrant à la fois commodité et une touche de luxe. Chaque terrain à vendre offre également de généreux, faisant des maisons des propriétés vraiment familiales. Pour plus de commodité, les maisons sont également équipées de systèmes de sécurité avancés et d’internet à fibre optique, offrant une tranquillité d’esprit et une connectivité moderne. Allesley Grove est l’endroit où la vie raffinée rencontre le design pratique, vous offrant un endroit confortable et luxueux à appeler chez vous dans le Warwickshire. Notes spéciales – La propriété a la responsabilité de contribuer aux coûts d’entretien ; quantité à déterminer Services, services publics et informations immobilières Couverture mobile - Le signal mobile 4G est disponible dans la région, nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Disponibilité du haut débit - La vitesse ultrarapide du haut débit (FTTP) est disponible dans la région Itinéraire - Code postal : CV5 9DJ / what3words : ///parent.damp.blog Notes de l’agent Toutes les mesures sont approximatives et citées en métriques avec des équivalents impériaux et uniquement pour des indications générales, et bien que tous les efforts aient été faits pour garantir la précision, elles ne doivent pas être comptées. Les installations, accessoires et appareils mentionnés n’ont pas été testés et donc aucune garantie ne peut être donnée et qu’ils fonctionnent bien. Les photographies internes sont reproduites à des fins générales et il ne faut pas déduire qu’un élément montré est inclus dans la propriété. Alors que nous effectuons notre due diligence sur un bien avant sa mise en marché et que nous nous efforçons de fournir des informations exactes, il est conseillé aux acheteurs de faire leur propre due diligence. Nos informations sont présentées au mieux de notre connaissance et ne doivent pas être uniquement utilisées lors de nos décisions d’achat. La responsabilité de vérifier des aspects tels que le risque d’inondation, les servitudes, les clauses et autres détails liés à la propriété incombe à l’acheteur. Autorité locale : Conseil municipal de Coventry.

Cette magnifique maison d’affaires de cinq chambres, présentée avec élégance, offre des espaces spacieux comprenant une cuisine ouverte, un salon et un salon, un salon séparé, un bureau douillet, des jardins paysagers et un grand parking, le tout à quelques minutes en voiture du Leamington Spa. Rez-de-chaussée Le vaste hall d’entrée donne immédiatement l’ambiance à la propriété, avec un parquet en arête de poisson s’étendant vers la magnifique cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace impressionnant est inondé de lumière naturelle grâce à des portes pliantes qui relient harmonieusement l’intérieur au jardin au-delà. La cuisine lumineuse et accueillante dispose d’un îlot central avec des places au bar pour le petit-déjeuner, des fours doubles intégrés, une plaque à gaz avec extracteur au-dessus et un réfrigérateur de style américain. Avec un espace suffisant pour une grande table à manger et un coin salon informel avec cheminée et mur média, c’est l’espace idéal pour se détendre ou recevoir. Le sol en arête de poisson se prolonge par des doubles portes vers un salon séparé avec des fenêtres à double angle et une cheminée moderne au gaz, créant un cadre merveilleux pour se détendre le soir. À gauche du hall d’entrée se trouve un bureau confortable ou un bureau à domicile de bonne taille avec rangement intégré et fenêtres à double endroit, offrant une pièce polyvalente idéale pour le télétravail ou comme salle de jeux ou de jeux séparée. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’une grande buanderie juste à côté de la cuisine et d’un vestiaire pour invités. Premier étage Le premier étage comprend quatre chambres doubles de bonne taille, quatre salles de bain et une cinquième chambre actuellement utilisée comme cabine d’essayage. La suite principale comprend une spacieuse chambre double avec dressings, une cheminée intégrée avec centre multimédia au-dessus, ainsi qu’une grande salle de bain attenante avec lavabos pour lui et elle, une baignoire et une douche séparée. Deux chambres doubles supplémentaires bénéficient également de salles de douche attenantes, tandis que la quatrième chambre double — actuellement utilisée comme salle de cinéma avec centre multimédia intégré — est desservie par une grande salle de bain familiale. La cinquième chambre est actuellement aménagée en cabine d’essayage avec des armoires encastrées sur mesure, un siège de fenêtre et une coiffeuse. À l’extérieur À l’avant de la propriété, une grande allée pavée en blocs et un garage double détaché offrent un espace de stationnement suffisant pour plusieurs véhicules. Le magnifique jardin arrière a été soigneusement aménagé pour créer un cadre exceptionnel à la fois pour la détente et les réceptions. Une large terrasse s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant un accès direct depuis la propriété et menant à une cuisine extérieure couverte — parfaite pour un repas en plein air toutes les saisons. Les marches montent vers une pelouse surélevée magnifiquement aménagée, qui mène ensuite à une terrasse surélevée bordée de plates-bandes surélevées et attrayantes. Au cœur de cet espace se trouve une table surélevée saisissante avec un foyer intégré, créant un point focal merveilleux et un lieu idéal pour se rassembler en famille et entre amis lors des longues soirées d’été. Emplacement Radford Semele est un village très recherché du Warwickshire, niché à la limite est de Royal Leamington Spa. Il trouve un équilibre merveilleux entre le charme du village et la commodité de la ville, ce qui en fait un choix populaire aussi bien pour les familles que pour les personnes qui ont réduit la taille de la maison. Au cœur du village, vous trouverez The White Lion, un pub convivial et élégant qui propose de la cuisine locale et un excellent rôti du dimanche. Il y a aussi une boutique de village pour les articles de première nécessité, une école primaire réputée, ainsi que des services réguliers de bus vers Leamington Spa. Les familles seront ravies d’apprendre que le village fait partie du secteur de recrutement de plusieurs écoles très réputées, dont Southam College et Campion School, avec d’excellentes options privées à proximité telles que Kingsley School et Warwick School. Les navetteurs sont exceptionnellement bien desservis. La gare de Leamington Spa se trouve à un peu plus de deux miles, offrant des liaisons ferroviaires directes vers Londres Marylebone en environ 70 minutes, ainsi que des services réguliers vers Birmingham et Coventry. La M40 se trouve à moins de 10 minutes en voiture, offrant un accès rapide à la M1, à la M6 et à un réseau autoroutier plus large. L’aéroport international de Birmingham est également facilement accessible, ce qui en fait un lieu idéal pour les voyages nationaux et internationaux. Pour les loisirs et le shopping, le centre-ville de Leamington Spa n’est qu’à quelques minutes et propose un large choix de boutiques indépendantes, de restaurants et d’attractions culturelles. Des magnifiques espaces verts comme Jephson Gardens aux salles de sport populaires, cafés et une scène artistique florissante, c’est une ville qui répond à toutes les étapes de la vie. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : G | EPC : A Informations sur les Services, les Services et les Biens Titularisation : Pleine propriété Tranche de la taxe municipale : G Autorité locale : Conseil du district de Warwick EPC : Band A Type de propriété – Maison individuelle Construction de la propriété : briques et tuiles standard Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Gaz Internet large bande : connexion haut débit FTTP disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Des signals mobiles 4G et 5G sont disponibles dans la région - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : double garage et plusieurs places de parking tout-terrain Statut de bâtiment classé - Aucun Itinéraire - Code postal : CV31 1WL / what3words : ///remark.sometimes.duty

Nichée discrètement au cœur du village de Knowle, Peartree Cottage est une résidence détachée vraiment remarquable qui équilibre parfaitement le confort du village avec une intimité totale et un isolement. Située littéralement à deux pas de Knowle High Street, cette maison exceptionnelle reste totalement cachée à la vue, créant un rare sentiment de tranquillité dans l’un des endroits les plus prisés de la région. Accessible par de magnifiques portails électriques en fer forgé noir orné, dotés d’un système de sécurité et d’entrée intégrés, une longue allée large vous guide à travers le parc avant que la propriété ne se révèle peu à peu aux côtés de son magnifique éponyme — un magnifique poirier que l’on croit avoir plus de 100 ans. Autour de l’arbre se trouve un tronçon original en chêne, créant un point focal charmant vers les jardins avant, qui sont encore renforcés par des plates-bandes soigneusement plantées avec des oliviers et des palmiers ainsi que des arbustes colorés à fleurs. Une charmante serre hexagonale ajoute une nouvelle caractéristique pour les jardiniers passionnés. Après avoir subi une rénovation et une modernisation complètes à un niveau exceptionnel, Peartree Cottage combine harmonieusement le caractère d’époque avec des finitions contemporaines élégantes. Un joli porche tempête à ossature de chêne s’ouvre sur un hall de réception accueillant, où une cheminée ouverte instaure immédiatement la chaleur et le charme qui parcourent toute la maison. Le hall d’entrée donne le ton à la qualité et au savoir-faire que l’on y trouve et donne accès à l’espace vaste et polyvalent du rez-de-chaussée. Parfaitement conçu pour la vie familiale moderne, le rez-de-chaussée offre une excellente sélection d’espaces de réception. Le vaste salon principal offre un cadre relaxant et élégant, complété par une salle de jeux ou un bureau attenant, idéal pour le travail à domicile ou en famille. Une salle à manger formelle crée un environnement idéal pour recevoir, tandis qu’un confort douillet offre une flexibilité supplémentaire en tant que salle de lecture, bureau ou espace salon informel. Au cœur de la maison se trouve la magnifique cuisine du petit-déjeuner rénovée, conçue avec soin avec à la fois style et praticité en tête. Équipée d’élégantes armoires de type shaker à crème, la cuisine propose une large gamme d’unités au sol et murales, complétées par des plans de travail en quartz saisissants, des crédences en quartz profond et des accessoires dorés sophistiqués, comprenant des robinets, douilles et meubles de porte assortis. Une gamme complète d’appareils intégrés comprend une plaque de cuisinière Classic 110 à six brûleurs avec une hotte extractrice Neff, un barbecue micro-ondes Neff, une machine à café Neff haricot à tasse, un four Neff, un tiroir chauffeur pour grill et poêle, un lave-vaisselle AEG ainsi qu’un réfrigérateur et congélateur Neff. Les portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse arrière, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure et rendant la cuisine idéale pour les réceptions estivales. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec trois chambres doubles généreusement proportionnées, chacune bénéficiant d’armoires encastrées et d’une abondance de lumière naturelle. La luxueuse salle de bain familiale a été magnifiquement rénovée pour offrir un refuge serein et élégant. Les terrains entourant Peartree Cottage sont véritablement exceptionnels et créent une grande partie de l’attrait unique de la propriété. Les jardins sont organisés en deux espaces principaux, avec de vastes pelouses offrant un espace suffisant pour que les enfants puissent jouer, entourés de magnifiques arbustes matures et d’arbres à feuilles persistantes qui créent un décor merveilleusement privé. Une charmante promenade forestière serpente à travers les jardins jusqu’à une maison d’été isolée et se poursuit autour du périmètre du domaine, où se trouve également un important hangar de stockage. À l’arrière de la propriété, des doubles portes de la cuisine mènent à une généreuse terrasse surélevée et fermée — un espace de réception exceptionnellement privé, bordé de plantations matures, comprenant des roses, du lierre, des ifs et des haies de laurier. Avec un espace suffisant pour la restauration en plein air, la détente ou d’autres éléments comme une pergola, un jacuzzi ou une maison d’été, cette terrasse magnifiquement isolée offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis pendant les mois plus chauds. L’accès pratique est également accessible sur toute la propriété, tout en conservant une intimité totale, ainsi qu’une toilette pratique pour jardinier. Discrètement caché derrière une haute haie de cuivre et de hêtre vert se trouve le vaste bâtiment de garage détaché, soigneusement transformé en un espace très polyvalent intégrant une salle de sport, une seconde cuisine, un atelier et des jardins. La cuisine comprend de l’eau chaude, un four Rangemaster alimenté par gaz Calor, une gamme d’unités intégrées et un sol stratifié durable. Le bâtiment bénéficie également de fenêtres à double vitrage le long de la façade latérale, de grandes portes de garage doubles à l’avant, et d’un accès arrière supplémentaire. Cette impressionnante dépendance détachée offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel futur passionnant. Sous réserve des permis de construire nécessaires, il existe une possibilité d’extension, de réaménagement ou de création d’une annexe séparée ou d’un logement supplémentaire dans l’emprise existante. Il est important de noter que la propriété bénéficie également d’une allée latérale supplémentaire et d’un point d’accès indépendant, qui pourrait facilement servir d’annexe future ou d’hébergement séparé si désiré. Peartree Cottage représente une occasion rare d’acquérir une maison d’époque magnifiquement restaurée et soigneusement modernisée, dans un cadre de village très prisé. Alliant un style de vie contemporain luxueux à une intimité exceptionnelle, des jardins paysagers matures et un potentiel futur remarquable, ce joyau caché offre une opportunité de style de vie extraordinaire au cœur même de Knowle. Emplacement Niché à la lisière de la campagne vallonnée, Knowle est un village très prisé et pittoresque qui allie sans effort charme traditionnel et commodité moderne. Réputée pour son caractère historique et son architecture d’époque, comprenant de magnifiques bâtiments à colombages et une église paroissiale centenaire, Knowle offre un cadre idyllique pour la vie familiale tout en restant exceptionnellement bien connectée. Le village possède une rue principale animée, abritant une variété de boutiques indépendantes, de restaurants de qualité, de cafés et de commodités quotidiennes, le tout dans une atmosphère accueillante et axée sur la communauté. Les familles sont particulièrement attirées par la région pour ses installations éducatives exceptionnelles, notamment la très réputée Arden Academy — régulièrement classée parmi les meilleures écoles publiques du Royaume-Uni — ainsi qu’une excellente école primaire et maternelle. Pour les loisirs et les détentes, les habitants apprécient la proximité de divers clubs sportifs et d’installations de bien-être. Cela inclut le prestigieux Copt Heath Golf Club, le bien établi Old Silhillians Rugby Club, ainsi que plusieurs gymnases et centres de fitness privés exclusifs dans les environs. Knowle est adjacente au village voisin de Dorridge, qui offre d’autres commodités locales ainsi que la commodité d’une gare principale avec des services réguliers vers Birmingham et Londres. À quelques minutes en voiture se trouve la ville animée de Solihull, réputée pour son excellent mélange d’écoles publiques et indépendantes, ainsi que le populaire centre commercial Touchwood, qui propose John Lewis, un cinéma multi-salles, des bars élégants et des commerces haut de gamme. Les navetteurs bénéficient d’excellentes liaisons de transport, avec un accès rapide aux autoroutes M42 et M40, reliant sans effort les routes M1, M6 et M5, offrant un trajet fluide vers Birmingham, Coventry et Londres. De plus, l’aéroport international de Birmingham, Resorts World, le NEC et la gare internationale de Birmingham sont tous facilement accessibles, faisant de Knowle une base idéale pour les voyages nationaux et internationaux. Alliant charme villageois, éducation de haut niveau et connectivité exceptionnelle, Knowle reste l’une des destinations résidentielles de luxe les plus prisées des West Midlands. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : F | EPC Classé : D Type de propriété : Détaché Autorité locale : Solihull Construction de la propriété : brique et tuiles Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Gaz : Réseau et gaz thermique séparé fourni au garage Drainage : Conduites principales Parking : Allée privée fermée avec un parking spacieux Internet large bande : Connexion fibre optique FTTP ultrarapide et complète disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Alarme et CCTV Surface intérieure totale : 1873 pieds carrés Consultation strictement sur rendez-vous, veuillez contacter Fine & Country - Solihull, Knowle and Dorridge

Accessible par une longue allée privée, The Coach House impressionne immédiatement par son sens de l’intimité et de l’héritage. Le rez-de-chaussée offre une gamme exceptionnelle d’espaces de vie, comprenant cinq salons de réception polyvalents comprenant une salle à manger formelle, un confortable et douillet avec un poêle à bûches, un salon élégant avec une saisissante cheminée en fonte Coal Brookdale, et un bureau dédié. Au cœur de la maison se trouve une magnifique cuisine de petit-déjeuner à aire ouverte, riche en caractère avec des poutres en chêne apparentes, un Aga et un escalier en colimaçon distinctif montant jusqu’à une mezzanine. Cet espace convivial est parfaitement conçu à la fois pour la vie familiale quotidienne et pour les réceptions. Premier et deuxième étage Les étages supérieurs offrent un hébergement généreux et flexible, idéalement adapté à la vie familiale moderne. La suite principale est une retraite luxueuse, avec un vestiaire accessible et une salle de bain attenante spacieuse. Deux chambres doubles supplémentaires et une salle de bain familiale magnifiquement aménagée avec une baignoire indépendante à pattes complètent le rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre trois chambres doubles supplémentaires ainsi qu’une douche de haute qualité récemment rénovée, offrant un excellent espace pour les membres de la famille ou les invités. Jardins et terrains Situé dans une parcelle privée et isolée, le jardin arrière paysager offre un sanctuaire paisible. Les arbres matures et les plantations établies créent un sentiment d’intimité et de beauté naturelle, tandis qu’une généreuse terrasse en terrasse offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions en plein air. Un ruisseau doux longe les jardins, créant un autre charmant élément de l’espace extérieur. La propriété est encore renforcée par un grand parking dans une allée et un double garage, complétant cette maison exceptionnelle. Titularisation : Pleine Propriété | Tranche de la taxe d’habitation : F | Classification EPC : C Type de propriété : Détaché Autorité locale : Solihull Metropolitan Brough Construction de la propriété : briques et tuiles Alimentation électrique : Réseau électrique Approvisionnement en eau : Réseaux électriques Gaz : Réseau principal Drainage : Conduites principales Internet large bande : Connexion fibre optique FTTP ultrarapide et complète disponible – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/Couverture mobile : Un signal mobile 4G/5G est disponible dans la région – nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Stationnement : Un grand stationnement hors rue Permis de construire et règlements de construction : Il incombe aux acheteurs de vérifier que tout travail effectué dispose des autorisations nécessaires et qu’il respecte la réglementation en vigueur. Surface intérieure totale : plus de 3000 pieds carrés Veuillez appeler Fine & Country Solihull, Knowle et Dorridge pour organiser une visite.