ventes immobilier de luxe à Thornhill, Royaume-Uni

Barbuie Estate – Un refuge paisible avec une excellente connectivité. Barbuie se trouve juste à l’extérieur du charmant village de Moniaive, à moins de 8 miles de Thornhill, et est entouré par les domaines historiques de Buccleuch et Queensberry. Ce cadre rural paisible offre à la fois isolement et commodité, avec d’excellentes commodités locales et des options scolaires. Les familles bénéficient d’une école primaire à Moniaive et de la Wallace Hall Academy à Thornhill, avec un transport scolaire disponible. Thornhill dispose également d’un parcours de golf de 18 trous, d’installations de squash et de tennis, d’un centre de santé, d’une pharmacie, d’un dentiste, d’une banque, d’un bureau de poste, d’une bibliothèque et de divers commerces. Moniaive est un village dynamique avec une forte communauté d’arts et d’artisanat, accueillant des festivals de musique annuels. Il propose une épicerie générale, un bureau de poste, un pub, un café, un restaurant réputé et une boutique communautaire. Des cabinets médicaux sont disponibles à Moniaive, Dunscore et Thornhill. Les amateurs de plein air adoreront la randonnée en montagne réputée de la région, le VTT et la faune riche. Dumfries, à seulement 17 miles au sud-est, propose de grands supermarchés, des commerces de rue principale, un campus universitaire, un collège, ainsi que des options variées de restauration et de soins de santé. Pour l’accès urbain, Glasgow n’est qu’à 70 miles au nord — environ 1,5 heure via la M74 — offrant des commodités, de la culture et des liaisons de transport de classe mondiale. Les aéroports de Glasgow, Édimbourg et Prestwick sont tous à moins de 2 heures de route, offrant des vols nationaux et internationaux. La ligne principale de la côte ouest est accessible à Lockerbie, à 50 minutes à l’est, avec des correspondances vers Londres en environ 4 heures. La Barbuie Barbuie House est la plus charmante ferme géorgienne classée catégorie C, construite à l’origine au milieu du XVIIIe siècle. Cette impressionnante maison familiale est située dans de magnifiques jardins et bénéficie d’un lieu rural paisible et préservé. Entourée de campagne ouverte, elle bénéficie également du serpent sinueux de la Dalwhat Water dans le domaine. En grande partie durable grâce à sa propre chaleur et à son énergie, il existe une gamme de dépendances et de magasins comprenant un bureau agricole, un atelier, des ateliers, un magasin de chaudières et de copeaux de bois, une stade et un garage. Construite de manière traditionnelle sous un toit en ardoise, la maison offre des pièces bien proportionnées, des éléments d’époque conservés et une disposition flexible. La propriété a été rénovée ces dernières années, y compris entièrement refaite par câblage, mais cela permet encore d’améliorer davantage et d’y apposer votre propre empreinte. Les vastes terrains comprennent des zones boisées ; un charmant jardin clos ; un étang, avec jetée adaptée à la navigation de plaisance ou à la baignade ; un loch ; une terrasse orientée au sud et un vaste parking. HÉBERGEMENT Une porte d’entrée partiellement vitrée s’ouvre sur le couloir accueillant, qui donne un accès direct au salon et au salon, et possède des escaliers moquetés menant au rez-de-chaussée. Le charmant salon baigne de lumière naturelle et bénéficie d’un triple aspect, avec des poêles multi-combustibles et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon dispose également d’une cuisinière multi-combustibles, d’étagères encastrées et offre une vue sur le jardin avant et au-delà. La cuisine/salle à manger est d’une excellente taille, avec un plafond double hauteur et une double façade, ainsi que des portes vitrées menant à la fois à la cour intérieure et à la terrasse et au jardin avant. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités en bois massif et de surfaces de travail complémentaires, et il y a un Aga électrique (connecté aux systèmes solaire et hydroélectrique). À côté de la cuisine se trouve un espace de démarche/magasin utile, avec les toilettes éteintes. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, qui mène ensuite à une vaste salle de service avec douches au-delà. Des escaliers en bois depuis la buanderie mènent à une salle de jeux/télévision, avec des murs et des chevrons en pierre apparents, une mezzanine et une chambre d’amis attenante offrant un accès direct au jardin clos. Il y a trois généreuses chambres doubles au rez-de-chaussée. Deux des chambres sont en façade avant et offrent une belle vue ouverte. La chambre principale dispose également d’une cabine de toilette avec toilettes ; Il y a aussi beaucoup d’espace pour ajouter une baignoire et/ou une douche si besoin. La troisième chambre double possède une charmante cheminée et une vue sur le jardin clos à l’arrière. La salle de bain familiale comprend une salle de bain traditionnelle à tremplincin, des toilettes, un lavabo, une grande douche à l’italienne (alimentation principale) et des planchers peints apparents. Les escaliers depuis le palier du premier étage montent jusqu’au deuxième étage, où se trouvent trois chambres lumineuses dans les greniers. Les chambres plus grandes ont des fenêtres à double vitrage donnant sur la façade avant, offrant de belles vues, et la plus petite chambre possède une fenêtre de lucarne. Un WC complète les logements au dernier étage. À l’extérieur Une entrée à colonnes avec une allée en gravier mène à un grand parking sur le côté de la maison, puis se divise également, le reste de l’allée menant à Barbuie Cottage et à d’autres dépendances. Dans la cour de la maison se trouvent deux ateliers, un magasin de chaudières à biomasse, un magasin de copeaux de bois, deux magasins généraux avec studio/salle de fête/jeux isolés au-dessus, un garage et une cage. La propriété est située dans de magnifiques jardins clos bien établis, comprenant des zones boisées, des pelouses, une terrasse ensoleillée ainsi que des arbres et plantes d’exemplaires. La Dalwhat Water serpente dans le jardin, et il y a un grand étang avec une jetée. Au nord-ouest de la maison se trouve une grange traditionnelle de deux étages qui offre des possibilités de réaménagement sous réserve des permis de construire nécessaires. C’est une opportunité passionnante pour la création d’une annexe pour un membre de la famille, d’un grand bureau à domicile, ou peut-être d’un logement de vacances. Le Cottage : Barbuie Cottage est un charmant cottage traditionnel détaché de 11/2 étage, avec un parking privé et des jardins clos à l’avant et à l’arrière, avec une terrasse à l’avant, une terrasse à l’arrière, des pelouses, des arbres déjà établis, une serre et un abri à bois dans un petit potage. Largement durable grâce à sa propre chaleur et électricité, l’hébergement comprend un hall d’entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une grande véranda, un vestiaire/utilités, et 3 à 4 chambres. La cuisine dispose d’une gamme d’unités équipées et d’un espace suffisant pour une table à manger et des chaises, tandis que le salon dispose d’un foyer ouvert encadré en pierre. Il y a deux chambres doubles bien proportionnées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche électrique au-dessus de la baignoire, des toilettes et un lavabo. À l’étage, on trouve deux chambres lumineuses dans le grenier, toutes deux avec des fenêtres en veloux. Upper Bardennoch : Ce cottage semi-délabré est situé en hauteur sur la colline au-dessus de Barbuie et offre un potentiel de développement pour offrir un cottage hors réseau de 3 ou 4 chambres, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallée. Les fournisseurs avaient préparé des propositions architecturiques détaillées et ces plans peuvent être fournis aux parties intéressées. Le cottage bénéficie d’un approvisionnement en eau de source mais nécessiterait l’installation d’une station d’épuration et d’une alimentation électrique hors réseau. Les bâtiments : Il existe une série de dépendances adaptées à diverses fins ou à une conversion ou développement ultérieur (sous réserve de consentement) et comprennent : Étable à moutons : 45,92 m x 15,05 m plus 23,07 m x 8,04 m. Le principal bâtiment agricole est une étable à ovins à ossature d’acier, à lattes à portail, abritant des moutons buchts et offrant un stockage général, avec suffisamment de hauteur pour un étage supplémentaire ou un développement général. Hangar pour bois : 8,93 m x 18,04 m Un hangar moderne en acier à cadre porte-porte avec plancher partiel en béton offre un stockage sécurisé des machines et un rangement principal ouvert à copeaux de bois. Hangar à bétail ouvert : 23,33 m x 7,37 m L’ensemble traditionnel des bâtiments adjacents et autour de la maison comprend une ancienne grange adaptée à la conversion ou au développement (sous réserve de consentement), 2 ateliers/garages sécurisés pour quads, une maison à biomasse et chaudière, ainsi que des abris pour voitures/entrepôts de bois. Les terres : Comprenant les terres agricoles de Caitloch, Bardennoch et Barbuie Farms, qui s’étendent sur 877 acres revendiqués (SGRPID 354,90ha) ou environ, incluant environ 150 acres silagables ; 454 acres de pâturages permanents ; 240 acres de terrain de colline et 33 acres de forêt. Le terrain est bien drainant ; Il y a de bonnes réserves d’eau (un mélange de naturel et d’abreuvoir) sur toutes les parcelles de terrain et les digues, clôtures et portails sont en bon état et résistent au stock. Le terrain est actuellement entièrement couvert d’herbe et a récemment reçu de la chaux et de l’engrais appliqués, ce qui est en bonne santé. Mis en vente avec possession vacante à l’achèvement, le terrain est actuellement géré sur des locations saisonnières en herbe. Les détails des locations actuelles peuvent être fournis aux parties intéressées. Renouvelables : Les propriétaires actuels ont mis en place plusieurs programmes d’énergie renouvelable, générant des revenus significatifs, notamment : Chaudière à biomasse - chaudière à copeaux de bois de 75 kW selon le tarif RHI commercial indexé, avec environ 9 ans restants. Turbine hydroélectrique – turbine de 12 kW selon le tarif indexé lié à l’alimentation avec environ 14 ans restants. Solaire - 8 kW de panneaux photovoltaïques (2 x c.4kw) sur tarif indexé lié à l’alimentation avec environ 13 ans restants. Ces systèmes renouvelables fournissent également du chauffage et de l’électricité gratuits au domaine, ce qui permet d’importantes économies de fonctionnement de la ville. Opportunités : Barbuie est un domaine diversifié offrant des profits immédiats, avec de nombreuses opportunités pour générer et développer davantage les revenus du domaine. Les propriétaires actuels ont examiné de manière professionnelle des propositions de reproduction de poissons dans les plans d’eau, y compris la pêche commerciale ; la foresterie et le séchage et la production de biomasse ; la création de bois (y compris un potentiel important de revenus de crédits carbone) et le développement des bâtiments ainsi que le potentiel de projets améliorés et renouvelables, y compris le potentiel hydroélectrique pompé. Beaucoup de ces terres pourraient être développées en parallèle avec l’agriculture traditionnelle, soit en main, soit en louant les terres sur des locations saisonnières de prairies ou des baux à plus long terme. Les détails de ces propositions peuvent être fournis aux parties véritablement intéressées. Remarques générales et stipulations : Tenure et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Le terrain est actuellement géré à l’aide de locations saisonnières d’herbe. Les détails du scan actuel sont fournis aux parties intéressées. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et permissions existantes, y compris les droits d’accès et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriété ou constitués de manière informelle, et qu’ils soient mentionnés ou non dans les Remarques et Stipulations générales. L’acheteur(s) sera considéré comme ayant pris soin de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Mines et minéraux : Toutes les mines et droits miniers sont inclus dans la mesure où ils sont détenus. Droits sportifs : Tous les droits sportifs et de pêche sont inclus. BPS : Les terres sont entièrement enregistrées auprès du SGRPID et s’étendent sur 354,90 ha, toutes réclamées chaque année. Un total de 237,49 droits de la Région 1 et 58,23 de Droits de la Région 2 sont inclus dans la vente. L’acheteur doit verser aux agents vendeurs £250 + TVA pour couvrir les frais de transfert des droits et la réalisation des documents pertinents. Les fournisseurs conserveront le paiement intégral pour 2025. Bois : Tout le bois debout est inclus dans la vente. Tout le bois abattu empilé dans la cour doit faire partie des ingoings. Ingoings : L’acheteur est tenu d’acheter le bois abattu ; Copeaux de bois et diesel à la valeur marchande au point de vente. Installations et accessoires : Tous les équipements et accessoires standards doivent être inclus dans la vente. Note EPC : Barbuie Farmhouse - E ; Barbuie Cottage – C Taxe municipale : Ferme Barbuie – F ; Barbuie Cottage - A Services : électricité électrique électrique avec 8 kW de panneaux solaires et turbine hydroélectrique générant de l’électricité pour une utilisation sur place. Eau principale et fosse septique privée (veuillez noter que la fosse septique est enregistrée auprès de la SEPA). La chaudière à biomasse fournit à la fois de l’eau chaude et du chauffage aux deux habitations et à tous les dépendances en pierre reliées, et a le potentiel de fournir de la chaleur supplémentaire à l’ancien quartier, qu’il soit converti ou non. Partiellement à double vitrage. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs, C&D Rural. Tel 01228 792299 Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents vendeurs. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents vendeurs immédiatement après l’inspection. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent une fois qu’une offre a été acceptée. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous contactera pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et réseaux sociaux : Plus de détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par C&D Rural sont disponibles sur notre site web www.cdrural.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières licences, aimez-nous nous voir sur facebook.com/cdrural et Instagram sur @cdrural. Recommandations : C&D Rural collabore avec des prestataires privilégiés pour la prestation de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, C&D Rural recevra des frais de recommandation.