ventes immobilier de luxe à Édimbourg, Royaume-Uni

Alfton Bridge est une maison de luxe située dans le cadre rural le plus beau et idyllique, juste à côté de la A702. Cette propriété exceptionnelle est un lieu de retraite idyllique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à portée de main du centre-ville d’Édimbourg ou de Glasgow.   L’intérieur de la propriété est spacieux, avec des pièces généreusement proportionnées et des plafonds hauts ; cette maison est conçue pour offrir à la fois confort et élégance. La lumière naturelle inonde à travers les grandes fenêtres, mettant en valeur la qualité des finitions et la décoration raffinée partout.   Plusieurs salons de réception offrent des espaces polyvalents pour la vie familiale et les divertissements, incluant un salon avec vue sur la pelouse avant.   La cuisine est moderne et entièrement équipée avec des appareils intégrés, un grand rangement de rangement, ainsi qu’un spacieux espace à manger et salon à aire ouverte.   Les chambres sont toutes spacieuses, chacune avec un grand rangement et une vue splendide sur la campagne environnante. La suite parentale comprend une salle de bain attenante luxueuse, un salon et un vestiaire.   Entourée d’une magnifique campagne vallonnée, la région est idéale pour des activités de plein air telles que la pêche, la randonnée, la course sur sentier et le VTT, la forêt voisine de Glentress étant reconnue comme l’une des principales destinations de VTT en Écosse. Riche en histoire et desservie par des écoles très réputées, Biggar est un lieu attrayant pour les familles, les professionnels et les retraités.

Histoire Le château d’Orchil, une magnifique résidence baronniale écossaise classée catégorie B près de Braco, a été commandé en 1867 par le révérend John McDougall de Dundee et conçu par le célèbre architecte Andrew Heiton Junior, la propriété est largement considérée comme l’un des projets de maison de campagne les plus ambitieux et les plus réussis de Heiton. Le domaine passa ensuite sous la propriété du révérend Thomas Crawford en 1907. Bien que la grandeur du château ait été menacée à deux reprises par de grands incendies — en 1917 puis de nouveau en 1967, qui détruisirent le toit — la propriété survécut et conserva une grande partie de son caractère. La maison a connu de nombreux chapitres hauts en couleur au cours de son histoire. Dans les années 1920, le château d’Orchil accueillit des dignitaires tels que le duc d’York, le futur roi George VI et George, duc de Kent. Pendant la Seconde Guerre mondiale, le colonel Dawson, alors propriétaire, surveillait les avions ennemis depuis la tour. Après la guerre, des fortunes changeantes firent du domaine servir brièvement de foyer d’accueil, puis, plus tard, un fermier local permit à ses moutons et à ses cochons de parcourir de splendides pièces lambrissées avant que la restauration ne commence sérieusement. Description Avec une tour principale imposante, des pignons en degrés et des tourelles emblématiques avec des flèches, le château d’Orchil est situé dans un parc pittoresque avec des vues panoramiques donnant sur les collines d’Ochil. Les quatre façades présentent des aspects distincts du remarquable design baronnial écossais. À l’arrière, une cour abritée encadrée en forme de U ajoute intimité et charme au domaine. À l’intérieur, le château dispose d’une grande salle de réception et de pièces spacieuses mais faciles à gérer. L’aménagement comprend actuellement quatre chambres principales, un appartement autonome de trois chambres avec entrée privée, et un espace où se trouvait autrefois une chapelle, offrant tous une polyvalence pour la vie moderne et les réceptions. Cette propriété exclusive représente une opportunité rare et unique d’acquérir un château écossais, un joyau architectural à l’histoire fascinante et à un potentiel d’avenir illimité. Hébergement Découvrez la grandeur et le potentiel de cette résidence remarquable, située dans un parc paysager et accessible par une large allée asphaltée. L’entrée distinguée conduit les visiteurs devant de vastes pelouses, de charmantes maçonneries en pierre et des détails ornementals, culminant devant une porte voûtée majestueuse. La grande salle de réception à double hauteur, avec un escalier majestueux et une impressionnante cheminée en pierre, crée immédiatement un sentiment d’occasion à l’arrivée. Le salon élégant du rez-de-chaussée, inondé de lumière naturelle provenant de larges baies vitrées au sud et à l’ouest, offre le cadre parfait pour recevoir des invités à côté d’une saisissante cheminée à combustible solide. Avec ses riches boiseries et un accès au jardin, le salon accueillant est idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine, aménagée avec des meubles classiques et une cuisine Raeburn à huile, offre une vue panoramique orientée sud sur le loch. D’autres espaces flexibles à ce niveau comprennent une antichambre lambrissée avec cheminée, un bureau traditionnel et une salle à manger avec une grande cheminée ouverte et une vue captivante sur le sud et l’est. L’escalier remarquable monte jusqu’à un rez-de-chaussée avec galerie, où la chambre principale bénéficie d’une vue paisible sur le loch, d’une cheminée à dotation, et d’une grande salle de bain attenante avec douche à l’italienne, baignoire, serviettes chauffantes et carrelages d’époque. Trois chambres supplémentaires à cet étage offrent chacune des vues et des cheminées uniques, incluant un excellent rangement, des fenêtres orientées au sud et un accès à une autre salle de bain aux finitions classiques. Il y a de la place à cet étage pour créer d’autres chambres et salles de bain. L’appartement de l’aile est est parfait pour les hébergements d’invités ou la vie multigénérationnelle, comprenant une cuisine et un espace de vie lumineux, trois chambres spacieuses, une salle de douche et un couloir privé avec escalier en colimaçon. Au rez-de-chaussée, des caves en dalles offrent un espace de rangement généreux, regorgeant de possibilités pour le vin, des buandières ou un développement futur. Le deuxième étage comprend une vaste surface non aménagée avec des parquets d’origine et des murs en pierre apparente, idéales pour créer d’autres logements ou installations de loisirs. Deux bouteilles d’eau chaude desservent les salles de bain du rez-de-chaussée. Tout en haut, une charmante salle de tour avec une baie vitrée courbe et des hublots offre une vue panoramique vers le sud sur le domaine et le loch. Notez que ces travaux nécessitent des rénovations importantes, mais le potentiel est infini. Le château d’Orchil offre l’opportunité d’une modernisation sur mesure grâce à ses magnifiques proportions d’hébergement au cœur d’un parc pittoresque. Le cottage Niché juste au nord du château principal, ce cottage restauré fut autrefois la maison génératrice du domaine et servit plus tard de blanchisserie au château. Avec son extérieur accueillant en brique, son élégant toit en ardoise parsemé de fenêtres en veloux et son chauffage électrique par le sol, il offre désormais à la fois un charme historique et un confort moderne. Entrez dans un espace de vie spacieux et lumineux — parfait pour se détendre après une promenade dans le jardin. Des doubles portes de chaque côté invitent le soleil tout au long de la journée, et la cuisine contemporaine dispose d’un double four élégant Firenze et de finitions élégantes. Le couloir mène à une salle de bain avec une toilette supplémentaire et une zone de service séparée. Les deux chambres offrent une vue paisible sur le château et les jardins, créant un refuge paisible à toute heure de la journée. Parfait pour le personnel au sol ou les soignants résidents. Terrains S’étendant sur environ 56 acres, le château d’Orchil offre un sentiment d’intimité, de tranquillité et d’espace rarement trouvé. Autour de la maison, des pelouses en terrasses offrent des endroits parfaits pour profiter d’après-midis ensoleillés ou organiser des réunions entre amis. D’impressionnantes marches en pierre vous mènent vers un parc mature puis jusqu’au paisible loch de quatre acres du domaine, qui possède sa propre maison à bateaux en bois et est entouré de spectaculaires rhododendrons. À l’est, vous trouverez d’autres pelouses et un jardin charmant entouré de hêtres — idéal pour les moments en famille ou pour les jardiniers. De plus, on trouve la South Drive bordée d’arbres et un jardin clos de 1,4 acre. Dépendances Pour les passionnés de loisirs, de stockage ou même d’affaires, le lotissement comprend également un grand abri de jardin. Située au-delà du château dans une cour asphaltée, cette impressionnante structure s’étend sur 27 m sur 16 m, possède un sol en béton et est construite en acier, dispose d’eau et d’électricité. Il possède une porte verticale actionnée hydrauliquement permettant un accès facile aux véhicules, hélicoptères ou autres machines, ou idées d’atelier. Situation Le château d’Orchil occupe ses propres terrains, incluant l’allée sud et la forêt. La propriété est située à proximité des villages voisins de Braco, Crieff et Auchterarder, ce dernier étant le site du célèbre complexe Gleneagles, réputé pour ses installations exceptionnelles, comprenant trois parcours de golf de championnat, un spa de classe mondiale, des installations d’équitation et de tir. Il est possible de s’adonner à vos loisirs tout en découvrant de nouveaux. Les villes de Glasgow et Édimbourg ne sont qu’à 1 heure de trajet, toutes deux disposent d’aéroports internationaux offrant de nombreuses options de voyage. Gleneagles dispose également d’une gare avec un service de lits nocturne direct vers Londres. Il existe une multitude d’écoles indépendantes dans la région, dont Morrisons Academy et Ardvreck (une école préparatoire) à Crieff, à proximité. Un peu plus loin se trouvent Dollar Academy, Glenalmond et Strathallan, qui offrent tous le choix entre internat ou externe. Vers le nord le long de la A9 s’ouvre tout un monde de randonnée en montagne, de VTT, de ski, d’alpinisme et de sports nautiques. Visites d’informations : Strictement sur rendez-vous via les seuls agents vendeurs, Fine & Country Scotland. Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents vendeurs par e-mail scotland@fineandcountry.com. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents vendeurs immédiatement après l’inspection. Tenure et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Services : Le château d’Orchil est desservi par l’eau principale vers une canalisation privée à la périphérie de la propriété, l’électricité du secteur, et le drainage privé vers la fosse septique. Chauffage central partiel à partir de trois chaudières au fioul distinctes. Cinq poêles à bois. Eau chaude provenant de chauffe-eau électrique à immersion. Annonce : Le château est classé catégorie B. Autorité locale : Perth and Kinross Council Tax Bann H. Le cottage est en catégorie Band D. Note EPC : Orchil Castle est G. Le Cottage est F. Le toit est partiellement recouvert de feuilles de fibrociment qui peuvent contenir de l’amiante mais n’ont pas été testées. Accès : Le château d’Orchil bénéficie d’un droit de servitude sur l’allée nord et contribue à son entretien. Cette allée est utilisée par quatre autres propriétés en plus des deux pavillons à l’entrée. Orchil Castle possède la route sud. Cela est soumis au droit d’accès en faveur du South Lodge à l’extrémité sud de l’allée et de l’Orchil Home Farm à l’extrémité supérieure de l’allée sud. Old House of Orchil et Pipers Croft disposent également de droits d’accès pour servitude. Droits de servitude, charges et voies de passage : La propriété est vendue sous réserve et avec le bénéfice de tous les droits de servitude, charges, réserves et voies, y compris les droits d’accès et de passage, qu’ils soient publics ou privés, éclairages, de soutien, de drainage, d’eau et de chemins pour les mâts, pylônes, haubans, câbles, drains et canalisations d’eau, gaz et autres canalisations, qu’ils soient contenus dans les actes de propriété ou constitués de manière informelle, et qu’ils soient mentionnés dans les Remarques générales et stipulations ou non. L’acheteur(s) sera considéré comme ayant pris soin de la nature de tous ces droits de servitude et d’autres. Veuillez noter que, bien que tous les efforts aient été faits pour assurer la sécurité et l’accessibilité de cette propriété, certaines zones peuvent présenter des dangers ou être jugées dangereuses. Il est conseillé aux téléspectateurs de faire preuve de prudence en permanence pendant leur visite. Toutes les visites de la propriété sont effectuées aux risques et périls du spectateur. Ni le vendeur, ni l’agent, ni aucun représentant n’acceptent la responsabilité des accidents, blessures ou pertes pouvant survenir sur place. Les enfants doivent être surveillés en permanence. Si vous avez des préoccupations ou souhaitez plus d’informations avant de consulter, veuillez contacter un membre de notre équipe. Dépôt : Un dépôt de 10 % du prix d’achat peut être exigé. Elle sera payée dans les 7 jours suivant la conclusion des missives. Le dépôt ne sera pas remboursable en cas de non-paiement de la vente pour des raisons non imputables au vendeur ou à ses agents. Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Smart Compliance contactera l’acheteur pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 60 £ TVA inclus par bien sera appliqué et sera traité par Smart Compliance. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et réseaux sociaux : Plus de détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par Fine & Country sont disponibles sur notre site web www.fineandcountry.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières propriétés : cliquez sur facebook.com/ fineandcountrysouthscotland et Instagram sur @fineandcountrysouthscotland. Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation allant de 50 £ à 300 £ selon le prix et le produit. Numéro de société 14680051 C&D Rural Ltd opérant sous le nom de Fine & Country Scotland Siège social : Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY

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Les caractéristiques comprennent une piscine intérieure et une salle de sport, un ascenseur pour passagers, un cinéma ultramoderne, un pavillon d’invités séparé et entièrement autonome de 2 chambres et un vaste garage de style exposition pouvant accueillir jusqu’à huit voitures, ainsi que de nombreuses autres caractéristiques exclusives, notamment un amarrage de bateau situé à l’extérieur du château et toujours visible depuis la maison principale et le lodge. Situé à l’extérieur du port, il est accessible à pratiquement toutes les marées. La propriété est idéalement située à proximité à pied de nombreux restaurants, bars, la plage, ainsi que d’une multitude de boutiques dans le village voisin.Référence de la citation : 574371

Située paisiblement dans une campagne splendide, Burnfoot House est mise en vente dans son ensemble avec une résidence principale et cinq cottages de vacances en pierre, un garage double indépendant, des jardins et un mile de pêche mixte à une et deux rives sur la rivière Esk (truite de mer et saumon). Au total, environ 14 acres. Cette impressionnante maison de campagne classée B est un bel exemple du vernaculaire victorien écossais, offrant un hébergement bien présenté sur trois étages, avec des éléments d’origine conservés tels que des corniches de plafond ornées et un grand escalier principal. Burnfoot House appartenait au duc de Buccleuch au XVIIIe siècle et entretient des liens étroits avec la famille Malcolm, qui a beaucoup voyagé en Asie, une membre de la famille, Stephana, étant créditée d’avoir introduit le curry en Écosse dans les années 1780. Les Malcolm étaient également une famille de marins, et l’incendie dans le salon serait causé par une frégate de soutien lors de la bataille de Trafalgar. Tous les biens immobiliers ont été très bien entretenus par les propriétaires actuels et ce portefeuille offre une excellente opportunité d’affaires et de style de vie, avec des possibilités de revenus locatifs importants, tout en étant tout aussi adapté à la vie multigénérationnelle. Maison principale Une porte d’entrée en bois massif s’ouvre sur un généreux porche et sur le grand hall de réception à colonnes. La salle est extrêmement impressionnante avec ses sols en dalles d’origine, ses hauts plafonds et un bel escalier en bois massif qui monte doucement au premier étage. Il y a quatre salles de réception au rez-de-chaussée. Le salon est un espace fantastique avec de hauts plafonds, une double façade avec de hautes fenêtres à guillotine, un poêle « capitaine » intégré à une cheminée impressionnante et un travail de corniche de plafond orné. La grande bibliothèque est située juste à côté du hall de réception et offre de hautes fenêtres donnant sur la façade avant, des étagères intégrées et une cheminée. Cette pièce pouvait servir à de nombreuses fins, tout comme la salle à manger formelle et le bureau douillet, ce dernier étant actuellement utilisé comme salon douillet avec un poêle à bois. La cuisine/salle de petit-déjeuner a été conçue par Neptune et comprend des meubles en bois massif avec des surfaces de travail en granit, un chauffage par le sol et une cuisinière Lacanche. Les pièces annexes à l’arrière de la maison comprennent un garde-manger séparé, un espace utilitaire, un vestiaire/toilettes et un entrepôt. Un escalier secondaire se trouve également à l’arrière de la propriété. À l’étage, se trouve la chambre principale avec une grande salle de bain moderne attenante comprenant douche et salle de bain séparée, ainsi que cinq chambres doubles supplémentaires généreuses (dont une avec douche attenante). Toutes les chambres bénéficient de hauts plafonds et de grandes fenêtres, et certaines sont équipées de cheminées. Il y a deux salles de bains familiales et une buanderie. Un escalier secondaire à l’arrière du palier du premier étage monte jusqu’au dernier étage, qui pourrait servir d’unité autonome, comprenant une cuisine avec des unités Habitat et un évier Belfast, un salon, une salle à manger, deux autres pièces polyvalentes, un bureau, un armoire de stockage et une salle de bain. Au total, la maison principale s’étend sur environ 14 000 pieds carrés. Cottages Les cinq cottages occupent l’ancien charmant bloc d’écurie en pierre et varient d’une à trois chambres. Quatre des cottages ont été aménagés comme locations de vacances et génèrent un revenu stable, bien qu’il soit possible de faire davantage pour les promouvoir, générant ainsi plus de revenus. Le cinquième cottage, Groom’s Cottage, a jusqu’à récemment été loué sous un bail temporaire et assuré, mais vient tout juste de subir une rénovation complète incluant le câblage, la plomberie, la cuisine, la salle de bain, le revêtement de sol, et constituerait une résidence permanente idéale pour un membre supplémentaire de la famille, ou un membre du personnel, peut-être. Maid’s Lodge : Deux chambres, cuisine/salon, salle de bain Écuries Cottage : Trois chambres, salon, cuisine, salle de bain Cottage du marié : récemment rénové avec deux chambres, cuisine/salon à aire ouverte, salle de bain Le grenier à foin : trois chambres, salon, cuisine, salle de bain Fisherman’s Rest : Une chambre, cuisine/salon, salle de bain. À l’extérieur, on accède à Burnfoot House par un petit pont et une allée qui se divisent devant la maison vers un parking et un rond-point en gravier à l’avant, tandis qu’une autre allée se poursuit à l’arrière du bâtiment, où se trouvent le double garage, les cottages, la cour couverte et un parking supplémentaire. Les jardins ont été bien entretenus au fil des années. Il y a une terrasse pour recevoir en plein air, un espace boisé, un petit paddock et des pelouses, avec des arbustes et buissons matures, ainsi que des bordures fleuries. Attenante à la maison principale se trouve également une charmante orangerie, où l’on cultive avec succès pêches et raisins. Également dans l’ancien bloc d’écuries se trouve une vaste salle de jeux, une écurie avec deux boîtes mobiles, un débarras et un magasin de bois. Pêche Il y a un mile de pêche mixte sur une et deux rives sur la rivière Esk, avec des saumons et des truites de mer saisonnières. Au total, avec une combinaison de jardin, de terrains, de berges, etc., le terrain s’étend sur environ 14 acres. Services : électricité principale, chauffage au GPL au dernier étage de la maison principale et aux cottages, chauffage central au fioul pour le reste de la maison principale, eau et drainage du réseau vers la fosse septique (inspecté et vidé en avril 2026). Combinaison de simple vitrage et de second glaçage. Fibre optique haut débit vers les locaux. Système de vidéosurveillance, alarme anti-intrusion. Historic Environment Scotland : La propriété et les cottages sont classés de catégorie B. Note : certains contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Visites : strictement sur rendez-vous avec les agents vendeurs exclusifs, Fine & Country Scotland. Offres : Toutes les offres doivent être faites sous forme juridique écossaise aux bureaux des agents vendeurs exclusifs, Fine & Country Scotland, par e-mail à scotland@fineandcountry.com Tenure and Possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Autorité locale : Dumfries & Galloway Maison principale du conseil : Tranche de taxe d’habitation G. Note EPC : F Maid’s Lodge : Tranche de taxe d’habitation A. Note EPC : E Stables Cottage : Tranche de taxe d’habitation A. Note EPC : F Fisherman’s Rest : Catégorie A. Note EPC : E Groom’s Cottage : Tranche de taxe d’habitation B. Note EPC : F The Hayloft : Tranche de taxe d’habitation B. Note EPC : G Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de procéder à des contrôles anti-blanchiment d’argent sur toutes les personnes vendant ou achetant un bien. Bien que nous gardions la responsabilité de garantir que les contrôles et toute surveillance continue sont effectués correctement, les premiers contrôles sont effectués en notre nom par Lifetime Legal, qui vous contactera dès que vous aurez accepté une offre sur un bien que vous souhaitez acheter. Le coût de ces vérifications est de 60 £ (TVA incluse), ce qui couvre le coût d’obtention des données pertinentes ainsi que les vérifications manuelles et le suivi qui pourraient être nécessaires. Ces frais devront être payés par vous avant l’acceptation officielle de votre offre, directement à Lifetime Legal, et sont non remboursables. Nous recevrons une partie des honoraires prélevés par Lifetime Legal pour compenser son rôle dans la fourniture de ces chèques. Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement du prêt hypothécaire et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la TVA. Visites : Strictement sur rendez-vous avec l’unique agent vendeur, Fine & Country Scotland.

Nichée au cœur de la magnifique vallée d’Ingram, au sein du parc national du Northumberland, cette remarquable et privée domaine de campagne bénéficie d’un cadre où le ciel semble infini, où l’air est merveilleusement frais et où la vie avance à un rythme plus doux. Situé au bord de la rivière Breamish et entouré de paysages spectaculaires, de cascades dévalantes, de berges pittoresques et de collines ondulantes, c’est un paysage idyllique parfaitement adapté à la marche, au vélo et à un véritable sentiment d’espace. Un lieu qui vous invite à vous connecter à la nature et où une élégante résidence d’époque d’une véritable distinction vous attend, faisant une première impression inoubliable par sa grandeur discrète. Intemporel, chaleureux et d’une chaleur délicieusement accueillante, The Old Rectory est un mélange gracieux d’architecture classique et de vie moderne raffinée. Préservant magnifiquement son héritage tout en adoptant le confort contemporain, il offre une occasion rare de profiter de la tranquillité et de la beauté de la vie rurale sans compromis. Situé dans environ trois acres de terrains impeccablement entretenus, comprenant des écuries et un paddock, le cadre est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. Avec la charmante église du village et un café accueillant à proximité, il y a un véritable sentiment de communauté qui rend cet endroit encore plus spécial. Pour ajouter une nouvelle dimension à son attrait remarquable, The Old Rectory est en outre complété par un cottage d’amis d’une chambre magnifiquement aménagé, The Coach House, actuellement un lieu de location de vacances très prospère. Pour ceux qui recherchent une propriété véritablement exceptionnelle, The Old Rectory représente une opportunité rare et captivante ; un élégant domaine privé situé dans l’un des paysages les plus spectaculaires et préservés du Northumberland. C’est un lieu de véritable distinction, offrant non seulement un lieu de vie mais aussi un mode de vie à chérir. L’ancien presbytère est également disponible à l’achat avec deux autres magnifiques cottages pour un prix d’achat de plus de 3 000 000 £. Veuillez vous renseigner pour plus de détails. Hébergement en bref : Rez-de-chaussée : Vestibule | Hall d’entrée | Salon | Salon | Étude | Cuisine/Salle à manger/Salon | Salle des Hauts Marins | Garde-manger | Réserve | Salle de bain Hébergement au rez-de-chaussée : Palier | Sept chambres doubles | Loge | Deux salles de bain | Salle de douche Deuxième étage : Deux greniers Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes immédiatement accueilli dans un grand hall d’entrée qui donne le ton à l’élégance et au raffinement que l’on trouve dans toute la maison. Un sol en pierre saisissant, une cheminée en pierre pleine de caractère avec un poêle à bois et un magnifique escalier sculpté menant à un palier impressionnant avec galerie, tout cela crée une impression initiale vraiment mémorable. À partir de là, la maison s’ouvre avec une chaleur et un flux accueillants, offrant une superbe variété d’espaces de vie polyvalents. Il y a trois salons de réception aux magnifiques proportions, dont un élégant salon, un salon charmant et un bureau généreux ; chacun conçu pour le confort, le style et la praticité. Tout au long, une collection exceptionnelle d’éléments d’époque reste magnifiquement préservée, des portes cintrées et fenêtres à guillotine avec volets aux magnifiques cheminées en marbre, aux hauts plafonds, aux enduits décoratifs et aux corniches complexes. Le magnifique salon est un point fort, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse et les jardins au-delà, reliant harmonieusement l’intérieur au cadre extérieur spectaculaire. Au cœur même de la maison se trouve la cuisine, la salle à manger et le salon véritablement exceptionnels, un mélange magnifiquement équilibré de caractère intemporel et de luxe moderne, conçu comme le centre naturel de la vie familiale et des réceptions. La cuisine elle-même est le rêve de tout chef, centrée autour d’un Aga et complétée par une superbe gamme d’appareils électroménagers haut de gamme, dont des fours électriques et à vapeur, une plaque à gaz, une machine à café Nespresso, une plaque chauffante Teppanyaki et un four à pizza italien au feu à bois. Des meubles sur mesure réalisés par la Newcastle Furniture Company, des surfaces de travail en granit et un îlot central généreux avec des sièges informels subliment à la fois son style et sa fonctionnalité. S’écoulant sans effort depuis la cuisine, le salon est ancré par une cheminée saisissante avec un poêle à bois, créant une atmosphère merveilleusement chaleureuse et accueillante. L’espace de repas attenant dispose de sièges intégrés et d’un espace suffisant pour une grande table, ce qui le rend aussi adapté à des repas familiaux détendus qu’à des rassemblements mémorables entre amis. La praticité est bien prise en charge avec une buanderie, une buanderie et une salle de bain à bottes, ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée bien placée. Une série de caves offre un excellent entrepôt de vin. Premier étage : Montez le magnifique escalier en bois sculpté, où vous arrivez au véritable impressionnant palier galeristique, magnifiquement éclairé par une grande fenêtre en arc qui inonde l’espace de lumière naturelle. À partir de là, le rez-de-chaussée révèle sept chambres aux proportions généreuses, chacune avec son propre caractère et son charme. La chambre principale est particulièrement accueillante, avec une cabine attenante et une vue exceptionnelle, créant un lieu de retraite raffiné et reposant. Deux salles de bains bien équipées et une douche séparée complètent l’hébergement, garantissant un équilibre parfait entre confort et praticité. Deuxième étage : Deux spacieuses pièces dans les greniers offrent un excellent rangement. La Maison de la Diligence Attenante à l’Ancienne Presbytère, la charmante Maison de la Diligence offre un refuge merveilleusement accueillant et autonome. Adapté avec sympathie à un modèle haut de gamme, il offre un hébergement idéal pour les invités, la famille élargie ou en location de vacances. Riche en caractère et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, il propose des fenêtres voûtées, des poutres apparentes, un parquet en bois et un poêle à bois douillet. L’hébergement comprend un salon confortable, une cuisine et un coin petit-déjeuner bien équipés, une chambre élégante avec galerie et une salle de bain luxueuse dotée d’une douche sous réserve et d’une baignoire d’hydrothérapie, parfaite pour se détendre dans un confort complet. Extérieur : L’attrait de la propriété va bien au-delà de la maison principale. Situé sur environ trois acres, le terrain a été soigneusement conçu pour célébrer les environs, offrant un espace à la fois pour la détente et la détente. De vastes pelouses et des terrasses accueillantes optimisent l’ambiance, parfaites pour recevoir en plein air pendant les mois d’été. Des coins isolés vous invitent à vous arrêter, à vous détendre et à profiter de la tranquillité des environs. La nuit, l’expérience devient véritablement magique, alors que le ciel sombre révèle une rare brillance au-dessus d’eux, appréciée au mieux depuis l’observatoire dédié niché dans les jardins. Pour les amateurs d’équitation, un paddock et un bloc d’écuries bien équipé, avec sellerie et cour d’écurie, offrent d’excellentes installations, tandis que la campagne environnante offre d’excellentes pistes le long des routes pittoresques et des chemins équestres. Emplacement : Situé au cœur du magnifique parc national du Northumberland, Ingram est l’un des villages les plus pittoresques et préservés du pays, entouré de collines ondulantes, de vallées spectaculaires et de certains des plus beaux paysages de la région. Nichée dans la magnifique vallée de Breamish, au pied des contreforts de Cheviot, la région est réputée pour sa beauté naturelle exceptionnelle, son cadre paisible et sa richesse d’activités de plein air telles que la marche, le vélo, la pêche, le tir et l’équitation. La zone se situe également dans le célèbre Northumberland International Dark Sky Park, l’une des plus grandes zones protégées de ciel sombre d’Europe, offrant une observation exceptionnelle des étoiles et un ciel nocturne spectaculaire toute l’année. Le village jouit d’un fort esprit de communauté tandis que les villes et villages historiques de marché d’Alnwick, Wooler et Rothbury sont tous facilement accessibles, offrant un large choix de boutiques, restaurants, écoles et commodités quotidiennes. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, tant publiques qu’indépendantes, desservies par un bus scolaire d’Alnwick à Newcastle. Ingram est facilement accessible à la région plus large via l’A1, offrant des liaisons pratiques vers Newcastle upon Tyne, la côte et les frontières écossaises. Alliant paysages spectaculaires, un style de vie en plein air exceptionnel et un cadre rural paisible, Ingram offre une occasion rare de profiter de la vie à la campagne à son meilleur. Distances : Lainière - 10 miles | Alnwick - 14 miles | Morpeth - 26 miles | Newcastle - 40 miles Stations les plus proches : Alnmouth - 18 miles | Newcastle - 43 miles Aéroport le plus proche : Newcastle - 42 miles Services : Électricité électrique | Chauffage central au fioul et eau chaude | Drainage privé | Approvisionnement privé en eau Ces services n’ont pas été testés et aucune garantie n’est accordée par les agents. Mandat : Freehold Autorité locale : Conseil du comté de Northumberland L’ancienne presbytère - Fanfare F | The Coach House – Classé Business : Classé Grade II EPC Rating : The Old Rectory E | Le signal Coach House D Mobile : Tous les fournisseurs Haut débit : FFTP – Fibre rapide. Vitesse de téléchargement 100 Mbps | Vitesse d’upload 30 Mbps Arrangements de visionnement : Via l’agent des vendeurs : Sarah Tuer - Fine & Country Newcastle and Northumberland The Estate Office, Rock, Alnwick, NE66 3SB Notes de l’agent à l’acheteur : Bien que nous nous efforçions de fournir des informations précises, il est fortement recommandé aux acheteurs de faire leur propre vérification approfondie. La responsabilité de vérifier les détails critiques, y compris mais sans s’y limiter les inondations, servitudes, clauses et autres aspects liés à la propriété, incombe à l’acheteur. Les informations de notre annonce sont présentées selon notre connaissance et ne doivent pas être la seule base pour prendre des décisions d’achat. Aucun des services, systèmes ou appareils listés dans les détails n’a été testé par nous et nous ne garantissons pas leur capacité de fonctionnement ou leur efficacité. Les acheteurs sont encouragés à évaluer et vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes avant de prendre tout engagement.

Niché au cœur de la magnifique vallée d’Ingram, au sein du parc national du Northumberland, ce domaine de campagne remarquable et privé profite d’un cadre où le ciel semble infini, où l’air est merveilleusement frais et où la vie avance à un rythme plus doux. Situé au bord de la rivière Breamish et entouré de paysages spectaculaires, de cascades dévalées, de berges pittoresques et de collines ondulantes, c’est un paysage idyllique parfaitement adapté à la marche, au vélo et à un véritable sentiment d’espace. Un lieu qui vous invite à vous connecter à la nature et où une élégante résidence d’époque d’une véritable distinction vous attend, faisant une première impression inoubliable par sa grandeur discrète. Intemporel, chaleureux et d’une chaleur délicieusement accueillante, The Old Rectory est un mélange gracieux d’architecture classique et de vie moderne raffinée. Préservant magnifiquement son héritage tout en adoptant le confort contemporain, il offre une occasion rare de profiter de la tranquillité et de la beauté de la vie rurale sans compromis. Situé dans environ des hectares de terrains impeccablement entretenus, comprenant des écuries et un paddock, le cadre est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. Avec la charmante église du village et un café accueillant à proximité, il y a un véritable sentiment de communauté qui rend cet endroit encore plus spécial. Pour ajouter une nouvelle dimension à son attrait remarquable, The Old Rectory est en outre complété par trois magnifiques cottages d’hôtes autonomes, magnifiquement aménagés, qui fonctionnent actuellement comme des locations de vacances très prospères. Chacun a été soigneusement conçu pour offrir à la fois intimité et plaisir, l’un d’eux proposant un spa intérieur exceptionnel. Ensemble, ils forment une collection de retraites véritablement luxueuses, où chaque détail a été soigneusement réfléchi. Pour ceux qui recherchent une propriété véritablement exceptionnelle, The Old Rectory représente une opportunité rare et captivante ; un élégant domaine privé situé dans l’un des paysages les plus spectaculaires et préservés du Northumberland. C’est un lieu de véritable distinction, offrant non seulement un lieu de vie mais aussi un mode de vie à chérir. Hébergement au rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli dans un grand hall d’entrée qui donne le ton à l’élégance et au raffinement que l’on trouve dans toute la maison. Un sol en pierre saisissant, une cheminée en pierre pleine de caractère avec un poêle à bois et un magnifique escalier sculpté menant à un palier impressionnant avec galerie, tout cela crée une impression initiale vraiment mémorable. À partir de là, la maison s’ouvre avec une chaleur et un flux accueillants, offrant une superbe variété d’espaces de vie polyvalents. Il y a trois salons de réception aux magnifiques proportions, dont un élégant salon, un salon charmant et un bureau généreux ; chacun conçu pour le confort, le style et la praticité. Tout au long, une collection exceptionnelle d’éléments d’époque reste magnifiquement préservée, des portes cintrées et fenêtres à guillotine avec volets aux magnifiques cheminées en marbre, aux hauts plafonds, aux enduits décoratifs et aux corniches complexes. Le magnifique salon est un point fort, avec des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur la terrasse et les jardins au-delà, reliant harmonieusement l’intérieur au cadre extérieur spectaculaire. Au cœur même de la maison se trouve la cuisine, la salle à manger et le salon véritablement exceptionnels, un mélange magnifiquement équilibré de caractère intemporel et de luxe moderne, conçu comme le centre naturel de la vie familiale et des réceptions. La cuisine elle-même est le rêve de tout chef, centrée autour d’un Aga et complétée par une superbe gamme d’appareils électroménagers haut de gamme, dont des fours électriques et à vapeur, une plaque à gaz, une machine à café Nespresso, une plaque chauffante Teppanyaki et un four à pizza italien au feu à bois. Des meubles sur mesure réalisés par la Newcastle Furniture Company, des surfaces de travail en granit et un îlot central généreux avec des sièges informels subliment à la fois son style et sa fonctionnalité. S’écoulant sans effort depuis la cuisine, le salon est ancré par une cheminée saisissante avec un poêle à bois, créant une atmosphère merveilleusement chaleureuse et accueillante. L’espace de repas attenant dispose de sièges intégrés et d’un espace suffisant pour une grande table, ce qui le rend aussi adapté à des repas familiaux détendus qu’à des rassemblements mémorables entre amis. La praticité est bien prise en charge avec une buanderie, une buanderie et une salle de bain à bottes, ainsi qu’une salle de bain au rez-de-chaussée bien placée. Une série de caves offre un excellent entrepôt de vin. Premier étage : Montez le magnifique escalier en bois sculpté, où vous arrivez au véritable impressionnant palier galeristique, magnifiquement éclairé par une grande fenêtre en arc qui inonde l’espace de lumière naturelle. À partir de là, le rez-de-chaussée révèle sept chambres aux proportions généreuses, chacune avec son propre caractère et son charme. La chambre principale est particulièrement accueillante, avec une cabine attenante et une vue exceptionnelle, créant un lieu de retraite raffiné et reposant. Deux salles de bains bien équipées et une douche séparée complètent l’hébergement, garantissant un équilibre parfait entre confort et praticité. Deuxième étage : Deux spacieuses pièces dans les greniers offrent un excellent rangement. Extérieur : L’attrait de la propriété va bien au-delà de la maison principale. Situé sur environ 3 acres, le terrain a été soigneusement conçu pour célébrer les environs, offrant un espace à la fois pour la détente et la détente. De vastes pelouses et des terrasses accueillantes optimisent l’ambiance, parfaites pour recevoir en plein air pendant les mois d’été. Des coins isolés vous invitent à vous arrêter, à vous détendre et à profiter de la tranquillité des environs. La nuit, l’expérience devient véritablement magique, alors que le ciel sombre révèle une rare brillance au-dessus d’eux, appréciée au mieux depuis l’observatoire dédié niché dans les jardins. Pour les amateurs d’équitation, un paddock et un bloc d’écuries bien équipé, avec sellerie et cour d’écurie, offrent d’excellentes installations, tandis que la campagne environnante offre d’excellentes pistes le long des routes pittoresques et des chemins équestres. Cottages : L’ancienne cure est encore renforcée par trois magnifiques cottages : The Coach House, The Retreat et The Gate Lodge, chacun offrant un niveau remarquable de luxe et d’intimité. Ensemble, ils offrent une polyvalence exceptionnelle, que ce soit pour la vie multigénérationnelle, l’accueil de clients ou une opportunité de revenu. La remise des voitures Attenante à l’Ancienne Presbytère, The Coach House est un charmant refuge autonome, idéal pour les invités, la famille élargie ou la location de vacances. Adapté avec soin à un modèle haut de gamme, il allie caractère et confort, avec des fenêtres en arc, des poutres apparentes, un parquet en bois et un poêle à bois. L’hébergement comprend un salon accueillant, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, une chambre avec galerie et une salle de bain luxueuse avec douche humide et baignoire hydrothérapie. La retraite Accessible par une allée bordée d’arbres, The Retreat est un ancien immeuble d’écurie magnifiquement transformé, offrant un logement luxueux et isolé d’une chambre. La cuisine salon lumineuse s’ouvre sur un spa privé de 5,5 mètres avec courants de résistance réglables, un jacuzzi jumeau et une salle humide attenante. À l’étage, le salon à aire ouverte est un refuge relaxant, avec un sol en chêne, une cheminée et une vue sur la colline. La généreuse chambre double bénéficie d’une salle de bain attenante élégante. À l’extérieur, un jardin isolé et une terrasse orientée au sud complètent cette escapade exceptionnelle à la campagne. Le Lodge de la Porte Magnifiquement présenté et plein de caractère, The Gate Lodge est un cottage individuel de plain-pied conçu pour le confort et la détente. Le salon douillet est centré sur une cheminée en pierre saisissante avec un brûleur à bûches télécommandé, tandis que la cuisine élégante propose des meubles en chêne anglais artisanaux, des plans de travail en granit et des appareils intégrés. La spacieuse chambre double est complétée par une luxueuse salle de bain attenante, tandis qu’une pièce supplémentaire avec canapé-lit et sauna infrarouge offre une flexibilité en tant que seconde chambre. À l’extérieur, un jardin privé orienté au sud avec terrasse, jacuzzi d’hydrothérapie et une vue panoramique sur les contreforts du Cheviot offre un endroit merveilleux pour se détendre. Emplacement : Situé au cœur du magnifique parc national du Northumberland, Ingram est l’un des villages les plus pittoresques et préservés du pays, entouré de collines ondulantes, de vallées spectaculaires et de certaines des plus belles campagnes de la région. Nichée dans la magnifique vallée de Breamish, au pied des contreforts de Cheviot, la région est réputée pour sa beauté naturelle exceptionnelle, son cadre paisible et sa richesse d’activités de plein air telles que la marche, le vélo, la pêche, le tir et l’équitation. La zone se situe également dans le célèbre Northumberland International Dark Sky Park, l’une des plus grandes zones protégées de ciel sombre d’Europe, offrant une observation exceptionnelle des étoiles et un ciel nocturne spectaculaire toute l’année. Le village jouit d’un fort esprit de communauté tandis que les villes et villages historiques de marché d’Alnwick, Wooler et Rothbury sont tous facilement accessibles, offrant un large choix de boutiques, restaurants, écoles et commodités quotidiennes. La région est particulièrement réputée pour ses excellentes options scolaires, tant publiques qu’indépendantes, desservies par un bus scolaire d’Alnwick à Newcastle. Ingram est facilement accessible à la région plus large via l’A1, offrant des liaisons pratiques vers Newcastle upon Tyne, la côte et les frontières écossaises. Alliant paysages spectaculaires, un style de vie en plein air exceptionnel et un cadre rural paisible, Ingram offre une occasion rare de profiter de la vie à la campagne à son meilleur. Distances : Lainière - 10 miles | Alnwick - 14 miles | Morpeth - 26 miles | Newcastle - 40 miles Stations les plus proches : Alnmouth - 18 miles | Newcastle - 43 miles Aéroport le plus proche : Newcastle - 42 miles Services : Électricité électrique | Chauffage central au fioul et eau chaude | Drainage privé | Approvisionnement privé en eau Ces services n’ont pas été testés et aucune garantie n’est accordée par les agents. Mandat : Freehold Autorité locale : Northumberland County Council - Classement F : Classé Grade II EPC : The Old Rectory E | La Maison de la Diligence D | La retraite C | Signal mobile The Gate Lodge C : Tous les fournisseurs Haut débit : FFTP – Fibre rapide par Alncom - Vitesse de téléchargement 100 Mbps | Vitesse d’upload 30 Mbps Arrangements de visionnement : Via l’agent des vendeurs : Sarah Tuer - Fine & Country Newcastle and Northumberland The Estate Office, Rock, Alnwick, NE66 3SB Notes de l’agent à l’acheteur : Bien que nous nous efforçions de fournir des informations précises, il est fortement recommandé aux acheteurs de faire leur propre vérification approfondie. La responsabilité de vérifier les détails critiques, y compris mais sans s’y limiter les inondations, servitudes, clauses et autres aspects liés à la propriété, incombe à l’acheteur. Les informations de notre annonce sont présentées selon notre connaissance et ne doivent pas être la seule base pour prendre des décisions d’achat. Aucun des services, systèmes ou appareils listés dans les détails n’a été testé par nous et nous ne garantissons pas leur capacité de fonctionnement ou leur efficacité. Les acheteurs sont encouragés à évaluer et vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes avant de prendre tout engagement.

Barbuie Estate – Un refuge paisible avec une excellente connectivité. Barbuie se trouve juste à l’extérieur du charmant village de Moniaive, à moins de 8 miles de Thornhill, et est entouré par les domaines historiques de Buccleuch et Queensberry. Ce cadre rural paisible offre à la fois isolement et commodité, avec d’excellentes commodités locales et des options scolaires. Les familles bénéficient d’une école primaire à Moniaive et de la Wallace Hall Academy à Thornhill, avec un transport scolaire disponible. Thornhill dispose également d’un parcours de golf de 18 trous, d’installations de squash et de tennis, d’un centre de santé, d’une pharmacie, d’un dentiste, d’une banque, d’un bureau de poste, d’une bibliothèque et de divers commerces. Moniaive est un village dynamique avec une forte communauté d’arts et d’artisanat, accueillant des festivals de musique annuels. Il propose une épicerie générale, un bureau de poste, un pub, un café, un restaurant réputé et une boutique communautaire. Des cabinets médicaux sont disponibles à Moniaive, Dunscore et Thornhill. Les amateurs de plein air adoreront la randonnée en montagne réputée de la région, le VTT et la faune riche. Dumfries, à seulement 17 miles au sud-est, propose de grands supermarchés, des commerces de rue principale, un campus universitaire, un collège, ainsi que des options variées de restauration et de soins de santé. Pour l’accès urbain, Glasgow n’est qu’à 70 miles au nord — environ 1,5 heure via la M74 — offrant des commodités, de la culture et des liaisons de transport de classe mondiale. Les aéroports de Glasgow, Édimbourg et Prestwick sont tous à moins de 2 heures de route, offrant des vols nationaux et internationaux. La ligne principale de la côte ouest est accessible à Lockerbie, à 50 minutes à l’est, avec des correspondances vers Londres en environ 4 heures. La Barbuie Barbuie House est la plus charmante ferme géorgienne classée catégorie C, construite à l’origine au milieu du XVIIIe siècle. Cette impressionnante maison familiale est située dans de magnifiques jardins et bénéficie d’un lieu rural paisible et préservé. Entourée de campagne ouverte, elle bénéficie également du serpent sinueux de la Dalwhat Water dans le domaine. En grande partie durable grâce à sa propre chaleur et à son énergie, il existe une gamme de dépendances et de magasins comprenant un bureau agricole, un atelier, des ateliers, un magasin de chaudières et de copeaux de bois, une stade et un garage. Construite de manière traditionnelle sous un toit en ardoise, la maison offre des pièces bien proportionnées, des éléments d’époque conservés et une disposition flexible. La propriété a été rénovée ces dernières années, y compris entièrement refaite par câblage, mais cela permet encore d’améliorer davantage et d’y apposer votre propre empreinte. Les vastes terrains comprennent des zones boisées ; un charmant jardin clos ; un étang, avec jetée adaptée à la navigation de plaisance ou à la baignade ; un loch ; une terrasse orientée au sud et un vaste parking. HÉBERGEMENT Une porte d’entrée partiellement vitrée s’ouvre sur le couloir accueillant, qui donne un accès direct au salon et au salon, et possède des escaliers moquetés menant au rez-de-chaussée. Le charmant salon baigne de lumière naturelle et bénéficie d’un triple aspect, avec des poêles multi-combustibles et des portes-fenêtres s’ouvrant sur le jardin. Le salon dispose également d’une cuisinière multi-combustibles, d’étagères encastrées et offre une vue sur le jardin avant et au-delà. La cuisine/salle à manger est d’une excellente taille, avec un plafond double hauteur et une double façade, ainsi que des portes vitrées menant à la fois à la cour intérieure et à la terrasse et au jardin avant. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités en bois massif et de surfaces de travail complémentaires, et il y a un Aga électrique (connecté aux systèmes solaire et hydroélectrique). À côté de la cuisine se trouve un espace de démarche/magasin utile, avec les toilettes éteintes. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau, qui mène ensuite à une vaste salle de service avec douches au-delà. Des escaliers en bois depuis la buanderie mènent à une salle de jeux/télévision, avec des murs et des chevrons en pierre apparents, une mezzanine et une chambre d’amis attenante offrant un accès direct au jardin clos. Il y a trois généreuses chambres doubles au rez-de-chaussée. Deux des chambres sont en façade avant et offrent une belle vue ouverte. La chambre principale dispose également d’une cabine de toilette avec toilettes ; Il y a aussi beaucoup d’espace pour ajouter une baignoire et/ou une douche si besoin. La troisième chambre double possède une charmante cheminée et une vue sur le jardin clos à l’arrière. La salle de bain familiale comprend une salle de bain traditionnelle à tremplincin, des toilettes, un lavabo, une grande douche à l’italienne (alimentation principale) et des planchers peints apparents. Les escaliers depuis le palier du premier étage montent jusqu’au deuxième étage, où se trouvent trois chambres lumineuses dans les greniers. Les chambres plus grandes ont des fenêtres à double vitrage donnant sur la façade avant, offrant de belles vues, et la plus petite chambre possède une fenêtre de lucarne. Un WC complète les logements au dernier étage. À l’extérieur Une entrée à colonnes avec une allée en gravier mène à un grand parking sur le côté de la maison, puis se divise également, le reste de l’allée menant à Barbuie Cottage et à d’autres dépendances. Dans la cour de la maison se trouvent deux ateliers, un magasin de chaudières à biomasse, un magasin de copeaux de bois, deux magasins généraux avec studio/salle de fête/jeux isolés au-dessus, un garage et une cage. La propriété est située dans de magnifiques jardins clos bien établis, comprenant des zones boisées, des pelouses, une terrasse ensoleillée ainsi que des arbres et plantes d’exemplaires. La Dalwhat Water serpente dans le jardin, et il y a un grand étang avec une jetée. Au nord-ouest de la maison se trouve une grange traditionnelle de deux étages qui offre des possibilités de réaménagement sous réserve des permis de construire nécessaires. C’est une opportunité passionnante pour la création d’une annexe pour un membre de la famille, d’un grand bureau à domicile, ou peut-être d’un logement de vacances. Le Cottage : Barbuie Cottage est un charmant cottage traditionnel détaché de 11/2 étage, avec un parking privé et des jardins clos à l’avant et à l’arrière, avec une terrasse à l’avant, une terrasse à l’arrière, des pelouses, des arbres déjà établis, une serre et un abri à bois dans un petit potage. Largement durable grâce à sa propre chaleur et électricité, l’hébergement comprend un hall d’entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, une grande véranda, un vestiaire/utilités, et 3 à 4 chambres. La cuisine dispose d’une gamme d’unités équipées et d’un espace suffisant pour une table à manger et des chaises, tandis que le salon dispose d’un foyer ouvert encadré en pierre. Il y a deux chambres doubles bien proportionnées au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain comprenant une douche électrique au-dessus de la baignoire, des toilettes et un lavabo. À l’étage, on trouve deux chambres lumineuses dans le grenier, toutes deux avec des fenêtres en veloux. Upper Bardennoch : Ce cottage semi-délabré est situé en hauteur sur la colline au-dessus de Barbuie et offre un potentiel de développement pour offrir un cottage hors réseau de 3 ou 4 chambres, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallée. Les fournisseurs avaient préparé des propositions architecturiques détaillées et ces plans peuvent être fournis aux parties intéressées. Le cottage bénéficie d’un approvisionnement en eau de source mais nécessiterait l’installation d’une station d’épuration et d’une alimentation électrique hors réseau. Les bâtiments : Il existe une série de dépendances adaptées à diverses fins ou à une conversion ou développement ultérieur (sous réserve de consentement) et comprennent : Étable à moutons : 45,92 m x 15,05 m plus 23,07 m x 8,04 m. Le principal bâtiment agricole est une étable à ovins à ossature d’acier, à lattes à portail, abritant des moutons buchts et offrant un stockage général, avec suffisamment de hauteur pour un étage supplémentaire ou un développement général. Hangar pour bois : 8,93 m x 18,04 m Un hangar moderne en acier à cadre porte-porte avec plancher partiel en béton offre un stockage sécurisé des machines et un rangement principal ouvert à copeaux de bois. Hangar à bétail ouvert : 23,33 m x 7,37 m L’ensemble traditionnel des bâtiments adjacents et autour de la maison comprend une ancienne grange adaptée à la conversion ou au développement (sous réserve de consentement), 2 ateliers/garages sécurisés pour quads, une maison à biomasse et chaudière, ainsi que des abris pour voitures/entrepôts de bois. Les terres : Comprenant les terres agricoles de Caitloch, Bardennoch et Barbuie Farms, qui s’étendent sur 877 acres revendiqués (SGRPID 354,90ha) ou environ, incluant environ 150 acres silagables ; 454 acres de pâturages permanents ; 240 acres de terrain de colline et 33 acres de forêt. Le terrain est bien drainant ; Il y a de bonnes réserves d’eau (un mélange de naturel et d’abreuvoir) sur toutes les parcelles de terrain et les digues, clôtures et portails sont en bon état et résistent au stock. Le terrain est actuellement entièrement couvert d’herbe et a récemment reçu de la chaux et de l’engrais appliqués, ce qui est en bonne santé. Mis en vente avec possession vacante à l’achèvement, le terrain est actuellement géré sur des locations saisonnières en herbe. Les détails des locations actuelles peuvent être fournis aux parties intéressées. Renouvelables : Les propriétaires actuels ont mis en place plusieurs programmes d’énergie renouvelable, générant des revenus significatifs, notamment : Chaudière à biomasse - chaudière à copeaux de bois de 75 kW selon le tarif RHI commercial indexé, avec environ 9 ans restants. Turbine hydroélectrique – turbine de 12 kW selon le tarif indexé lié à l’alimentation avec environ 14 ans restants. Solaire - 8 kW de panneaux photovoltaïques (2 x c.4kw) sur tarif indexé lié à l’alimentation avec environ 13 ans restants. Ces systèmes renouvelables fournissent également du chauffage et de l’électricité gratuits au domaine, ce qui permet d’importantes économies de fonctionnement de la ville. Opportunités : Barbuie est un domaine diversifié offrant des profits immédiats, avec de nombreuses opportunités pour générer et développer davantage les revenus du domaine. Les propriétaires actuels ont examiné de manière professionnelle des propositions de reproduction de poissons dans les plans d’eau, y compris la pêche commerciale ; la foresterie et le séchage et la production de biomasse ; la création de bois (y compris un potentiel important de revenus de crédits carbone) et le développement des bâtiments ainsi que le potentiel de projets améliorés et renouvelables, y compris le potentiel hydroélectrique pompé. Beaucoup de ces terres pourraient être développées en parallèle avec l’agriculture traditionnelle, soit en main, soit en louant les terres sur des locations saisonnières de prairies ou des baux à plus long terme. Les détails de ces propositions peuvent être fournis aux parties véritablement intéressées. Remarques générales et stipulations : Tenure et possession : Le titre héréditaire (équivalent écossais de la propriété libre) est proposé à la vente avec la possession vacante à l’achèvement. Le terrain est actuellement géré à l’aide de locations saisonnières d’herbe. Les détails du scan actuel sont fournis aux parties intéressées. Questions de titre : La propriété est vendue sous réserve de tous les droits de servitude, charges, réserves et permissions existantes, y compris les droits d’accès et de passage, qu’ils soient contenus dans les actes de propriété ou constitués de manière informelle, et qu’ils soient mentionnés ou non dans les Remarques et Stipulations générales. L’acheteur(s) sera considéré comme ayant pris soin de la nature de ces droits de servitude et d’autres. Mines et minéraux : Toutes les mines et droits miniers sont inclus dans la mesure où ils sont détenus. Droits sportifs : Tous les droits sportifs et de pêche sont inclus. BPS : Les terres sont entièrement enregistrées auprès du SGRPID et s’étendent sur 354,90 ha, toutes réclamées chaque année. Un total de 237,49 droits de la Région 1 et 58,23 de Droits de la Région 2 sont inclus dans la vente. L’acheteur doit verser aux agents vendeurs £250 + TVA pour couvrir les frais de transfert des droits et la réalisation des documents pertinents. Les fournisseurs conserveront le paiement intégral pour 2025. Bois : Tout le bois debout est inclus dans la vente. Tout le bois abattu empilé dans la cour doit faire partie des ingoings. Ingoings : L’acheteur est tenu d’acheter le bois abattu ; Copeaux de bois et diesel à la valeur marchande au point de vente. Installations et accessoires : Tous les équipements et accessoires standards doivent être inclus dans la vente. Note EPC : Barbuie Farmhouse - E ; Barbuie Cottage – C Taxe municipale : Ferme Barbuie – F ; Barbuie Cottage - A Services : électricité électrique électrique avec 8 kW de panneaux solaires et turbine hydroélectrique générant de l’électricité pour une utilisation sur place. Eau principale et fosse septique privée (veuillez noter que la fosse septique est enregistrée auprès de la SEPA). La chaudière à biomasse fournit à la fois de l’eau chaude et du chauffage aux deux habitations et à tous les dépendances en pierre reliées, et a le potentiel de fournir de la chaleur supplémentaire à l’ancien quartier, qu’il soit converti ou non. Partiellement à double vitrage. Visites : strictement sur rendez-vous via les agents vendeurs, C&D Rural. Tel 01228 792299 Offres : Les offres doivent être soumises sous forme juridique écossaise aux agents vendeurs. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à demander à leur avocat de signaler leur intérêt aux agents vendeurs immédiatement après l’inspection. Obligations en matière de blanchiment d’argent : Nous sommes tenus par la loi de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent une fois qu’une offre a été acceptée. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous contactera pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau. Site web et réseaux sociaux : Plus de détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par C&D Rural sont disponibles sur notre site web www.cdrural.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières licences, aimez-nous nous voir sur facebook.com/cdrural et Instagram sur @cdrural. Recommandations : C&D Rural collabore avec des prestataires privilégiés pour la prestation de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, C&D Rural recevra des frais de recommandation.