ventes immobilier de luxe Catalogne, Espagne (page 83)

Mas d'en Giralt est une ferme de 1919 située à Sant Pere de Ribes, à seulement 10 minutes de Sitges, dans un cadre naturel privé et paisible, entourée de près de 10 hectares de bois et de terres agricoles. La propriété est en excellent état et est accessible par un chemin serpentant à travers la forêt méditerranéenne, offrant un sentiment d'isolement et de tranquillité rarement rencontré si près de la mer. Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'espace et un lien avec la nature, avec le potentiel de développer un projet de tourisme rural, équestre, agricole ou familial à proximité de la mer, de Sitges et de Barcelone. Le domaine est quasiment autosuffisant grâce à son puits privé, ses panneaux solaires, son générateur et ses systèmes de chauffage et d'eau chaude au fioul. La maison principale allie le charme authentique de la ferme à des espaces de vie spacieux et fonctionnels. L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée, communiquant avec un espace polyvalent, actuellement utilisé comme pièce à vivre. La cuisine de style industriel donne directement sur la terrasse et l'espace barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée et le paysage naturel environnant. Une buanderie et des toilettes invités se trouvent également à ce niveau. Le premier étage comprend deux chambres doubles, deux salles de bains et une suite parentale avec salle de bains privative. Toutes les pièces bénéficient de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur le paysage et la nature. La propriété comprend également une annexe indépendante de plus de 100 m2, actuellement utilisée pour des activités éducatives, avec des espaces dédiés aux ateliers, à l'apprentissage et aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et deux salles de bains. À côté de l'annexe se trouve un appartement indépendant de type studio avec cuisine intégrée, salle de bains avec douche et chambre double. Il conserve la même esthétique rustique et naturelle que la maison principale, avec des matériaux et des finitions de haute qualité en pierre et carrelage en porcelaine. Le terrain, majoritairement plat, offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête parfaitement aux activités équestres. Le domaine comprend des écuries pour huit chevaux, un manège de dressage et un accès facile par une large allée bien entretenue. Entourée de bois et de sentiers idéaux pour l'équitation, la marche ou le cyclisme, cette propriété offre une opportunité rare de par sa taille, son intimité et son emplacement, à seulement 30 minutes de Barcelone et 10 minutes de Sitges.

Adresse : C/ Avinguda de Verona Terol, Gérone (Zone : Port d´Aro Castell-Platja d´Aro)Prix : 1 100 000 €État : En très bon étatSurface utile : 121 m²Surface construite : 134 m²Consommation d'énergie (kWh/m² an) : En cours de traitementÉmissions (Kg CO2/m² an) : En cours de traitementCertificat d'habitabilité : CHG [Numéro] Achat de logement (Catalogne)Information importante sur le prixLe prix indiqué n’inclut pas les frais ni les taxes d’acquisition.Taxe principale (ITP)Applicable en Catalogne selon le prix :• Jusqu’à 600.000 € → 10%• 600.001 € à 900.000 € → 11%• 900.001 € à 1.500.000 € → 12%• Plus de 1.500.000 € → 13%✔ Des taux réduits peuvent s’appliquer selon le cas. Calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix et la valeur cadastrale de référence.Autres frais• Notaire• Registre foncier• Gestion (optionnelle) Total estimé : 10% – 13% en plus.Honoraires d’agence✔ Inclus dans le prix✔ Aucun coût pour l’acheteur sauf services supplémentairesNuméro d’enregistrement AICAT : 1786Numéro API : 13480Grand propriétaire : NonAppartement exclusif à Port d'Aro (Playa d'Aro)Appartement de luxe dans la résidence exclusive NAUTIC PALACE à Port d'Aro, Playa de Aro, l'un des quartiers les plus prisés, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, boutiques, loisirs et bien plus encore.D'une superficie de 91 m² et d'une terrasse de 44 m², cet appartement se compose comme suit : un hall d'entrée menant à un vaste séjour/salle à manger avec une grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le port ; une grande cuisine entièrement équipée ; une buanderie ; deux chambres doubles avec accès à la terrasse ; et une salle de bains complète. Il est doté de la climatisation réversible, d'un système d'alarme, d'un cellier, d'une grande place de parking et de finitions haut de gamme, ce qui le rend impeccable et prêt à emménager. La résidence propose un service de conciergerie toute l'année et une piscine sur le toit avec une vue imprenable sur la mer et le port. VENDU MEUBLÉ, À L'EXCEPTION DE LA TABLE ET DES CHAISES DE LA SALLE À MANGER, ET D'UN TABLEAU.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; vous serez conquis !V&G ¡Notre succès est de réaliser le vôtre!

Villa rénovée située dans le prestigieux lotissement Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro. La propriété offre 361 m² de surface habitable sur un vaste terrain plat de 2 239 m², garantissant intimité, confort et agréables espaces extérieurs.La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, principalement réparties de plain-pied pour un confort optimal. Le jardin paysager et la piscine de 11 x 8 mètres créent un cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. À l’intérieur, la maison allie charme traditionnel et confort moderne. Le spacieux séjour-salle à manger s’ouvre sur une grande cuisine, créant des espaces lumineux et fonctionnels. Parmi les atouts, on note les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les chambres avec accès direct au jardin et aux terrasses. La propriété bénéficie d’améliorations significatives telles que 22 panneaux solaires, des fenêtres à triple vitrage, une isolation thermique performante, la climatisation, une cheminée à bois neuve et un chauffage mixte. Elle dispose également de puits de lumière, de volets, de moustiquaires, d’une cuisine d’été avec barbecue, d’un garage indépendant et d’un accès par deux rues.Située à proximité immédiate du club-house du golf de Costa Brava, cette villa se trouve dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Costa Brava. Santa Cristina d’Aro est réputée pour son cadre naturel exceptionnel, sa tranquillité et son excellente desserte des plages, des commerces et des villes comme Platja d’Aro et S’Agaró.Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à l'acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu'un simple investissement : c'est trouver le lieu qui correspond à votre style de vie.Découvrez nos propriétés en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d'informations !

Bienvenue à Calablanca Residences Une collection exclusive de deux immeubles résidentiels, conçus pour le confort selon les normes Passivhaus, situés à La Plana, l’un des meilleurs quartiers de Sitges. Le complexe comprendra 29 logements et un local commercial au rez-de-chaussée de l’un des bâtiments. Des appartements majoritairement de plus de 100m2 avec des espaces intérieurs ouverts et de grandes terrasses offrant une vue sur la Méditerranée. Une piscine au rez-de-chaussée entourée d’espaces extérieurs paysagers avec des espèces végétales spécialement choisies pour leur faible entretien. Un espace chill-out sur le toit de chaque bâtiment, avec lits balinais et un miroir d’eau entouré de jardins conçus pour le plaisir visuel et la détente des résidents. Calablanca Residences se trouve dans un emplacement privilégié, entouré d’écoles internationales, d’équipements sportifs et de zones commerciales, à proximité de la mer et du centre-ville. Un oasis privé à dix minutes de la plage, vingt minutes de l’aéroport d’El Prat et à une demi-heure du centre de Barcelone.

Situé sur la prestigieuse Calle Mallorca à Barcelone, cet élégant appartement récemment rénové offre 151 m² de surface habitable, dont 142 m² pour l'appartement proprement dit et 9 m² de parties communes, le tout agencé de manière fonctionnelle et lumineuse. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1935 et doté d'un ascenseur spacieux, ce bien comprend trois chambres et trois salles de bains complètes, dont deux attenantes. Grâce à sa double orientation privilégiée, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour-salle à manger s'ouvre sur deux balcons accueillants, offrant une sensation d'espace et une vue imprenable sur le paysage urbain environnant.L'espace nuit, conçu pour l'intimité et le confort, comprend une grande suite parentale avec une large fenêtre orientée sud-est et une seconde chambre double avec salle de bains privative. La cuisine contemporaine intégrée est équipée de meubles sur mesure Fenix (Italie) et d'appareils électroménagers Bosch entièrement intégrés avec connexion Wi-Fi, incluant une plaque à induction, une hotte aspirante, une cave à vin, un réfrigérateur américain à deux portes et un lave-vaisselle. Les finitions ont été soigneusement sélectionnées : carrelage en porcelaine Porcelanosa, fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, stores motorisés et système d’éclairage sophistiqué avec variateurs. L’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible Daikin et d’un chauffage au gaz via des radiateurs d’origine restaurés.Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et établis de Barcelone, l’appartement est entouré de vastes espaces verts rénovés, de boutiques, de restaurants et d’une vie culturelle dynamique. Son emplacement offre un accès facile à toutes les commodités et d’excellentes liaisons avec le reste de la ville.Le prix n’inclut pas les taxes ni les frais liés à l’acquisition, tels que les frais de notaire, les frais d’enregistrement, les frais administratifs et les taxes (ITP, TVA et AJD, le cas échéant).Chez Walter Haus, nous savons que trouver la maison idéale est bien plus qu’un simple investissement : c’est trouver le lieu parfait qui reflète votre style de vie.Découvrez nos biens en visitant notre site web et explorez toutes les propriétés exclusives que seul Walter Haus a à vous offrir.Contactez-nous pour plus d’informations !

Achevée en 2023, cette propriété offre une combinaison devenue rare : qualité de construction, intimité et confort de pouvoir vivre au quotidien principalement sur un seul niveau. Située dans l'urbanisation Els Gorgs de Llerona (Les Franqueses del Vallès), la maison est entourée de forêt et implantée dans une petite impasse sans circulation de transit, bénéficiant ainsi de l'un des environnements les plus calmes et les plus privés de toute l'urbanisation. La propriété développe 444 m2 construits sur un terrain de 875 m2. La maison est répartie sur trois niveaux parfaitement différenciés. Le niveau principal concentre tous les espaces de vie quotidiens : salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salles de bains, porche, jardin et piscine se trouvent sur le même niveau, permettant de profiter pleinement de la maison sans avoir recours aux escaliers au quotidien. Construite comme résidence familiale et non comme un projet destiné à la vente, elle dégage une qualité peu commune. La façade en briques apparentes, les grandes baies vitrées, le grès cérame grand format, ainsi que la cuisine italienne équipée d'un plan de travail Neolith et d'électroménagers Siemens Studioline témoignent d'une construction conçue pour durer. L'étage supérieur accueille un spectaculaire espace ouvert avec plafonds en bois apparents, abondante lumière naturelle et accès direct à une terrasse-solarium privée avec vue sur la forêt. Un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, un salon privé ou une salle de loisirs. Le niveau inférieur, équipé d'une cuisine, d'une salle de bains complète, d'une cheminée, de vastes espaces et d'une cinquième chambre, peut fonctionner comme un second logement pratiquement indépendant, idéal pour des proches, des invités ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Équipements principaux • Piscine au sel revêtue en Rosa Gres • 14 panneaux solaires • Chauffage et rafraîchissement par le sol • Deux cheminées • Cuisine italienne avec plan de travail Neolith et électroménagers Siemens Studioline • Garage d'environ 60 m2 avec deux portes motorisées indépendantes • Préinstallation pour véhicule électrique • Système d'alarme entièrement câblé • Menuiseries aluminium à hautes performances thermiques et acoustiques • Espaces extérieurs nécessitant peu d'entretien À seulement 35 km de Barcelone et à proximité de La Garriga, Granollers, L'Ametlla del Vallès, La Roca Village, des plages du Maresme, de plusieurs golfs ainsi que d'écoles internationales réputées telles que SEK Catalunya et l'International School of Catalunya (ISCAT). Une maison conçue pour profiter de la nature, de l'intimité et du confort au quotidien, avec une qualité de construction devenue difficile à trouver sur le marché actuel.

Bienvenue à Calablanca, une collection exclusive de résidences de luxe conçues selon les rigoureuses normes Passive House, situées à Vallpineda, l'une des urbanisations les plus prisées de Sitges. Ce projet unique dans la région comprend 12 maisons dans sa première phase et 18 autres dans la seconde. Chaque villa est construite sur un terrain de 480 m2, avec de vastes espaces extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. Un design extérieur qui séduit. Chaque maison dispose d'une élégante piscine privée, d’un espace chill-out, de porches couverts, d’un barbecue extérieur avec bancs intégrés, et d’un jardin soigneusement conçu par une équipe de paysagistes — un véritable oasis de bien-être. Des intérieurs spacieux, chaleureux et connectés à la nature. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon-salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, avec des finitions haut de gamme. Le salon, organisé en différents espaces, intègre un mur en pierre naturelle apportant texture et chaleur pour une ambiance à la fois accueillante et sophistiquée. Cet espace donne directement sur le jardin, parfait pour de longues soirées sous le porche, des après-midis au bord de la piscine et des moments inoubliables autour du barbecue. Ce niveau comprend également une chambre en suite idéale pour les invités ou comme bureau, ainsi qu’un WC de courtoisie. Un espace nuit avec vue. À l’étage, la grande suite principale comprend un dressing, une salle de bains spacieuse et un accès direct à une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Deux autres chambres doubles avec terrasse et une salle de bains complète complètent cet étage. Toutes les pièces sont orientées sud et baignées de lumière naturelle. Des espaces supplémentaires à votre image. Le sous-sol offre un garage privé pour 4 voitures, une chambre en suite idéale pour le personnel, un WC, une buanderie, et une salle technique. Un espace polyvalent entièrement personnalisable permet d’aménager une cave, une salle de sport, un spa, un cinéma privé ou même une piscine intérieure. Confort, efficacité et durabilité : Passive House. Les maisons Calablanca sont construites selon la norme Passive House, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle avec jusqu’à 90 % de consommation en moins qu’une maison traditionnelle. Profitez d’un air pur, sans allergènes, d’une température et d’une humidité constantes, d’une isolation acoustique supérieure et d’une qualité de l’air incomparable. Services premium et emplacement stratégique. Calablanca propose un service de conciergerie et une sécurité privée 24h/24, ainsi qu’un accès prioritaire au nouveau Club House. À proximité : écoles internationales, centres sportifs, commerces et tous les services nécessaires. Un cadre privilégié : à seulement 10 minutes de la plage, 20 minutes de l’aéroport El Prat et 30 minutes du centre de Barcelone. Calablanca, un nouvel art de vivre où luxe, durabilité et confort se rencontrent.

Dans l’un des quartiers les plus exclusifs d’Alella se trouve cette maison unique, conçue pour ceux qui apprécient la tranquillité et le confort au quotidien, sans sacrifier une distribution pratique et fonctionnelle. L’entrée principale nous mène à une grande salle qui relie le salon-salle à manger et la cuisine intégrée, un espace ouvert, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au jardin et à la terrasse avec porche, parfait pour des moments de détente ou des réunions en plein air. À ce même niveau, il y a également une salle de bain complète et un espace séparé comprenant une seconde cuisine, une chambre et une salle de bain, idéales pour accueillir des invités ou pour servir d’espace de service totalement autonome. À l’étage supérieur, un vaste couloir donne accès à trois chambres doubles et une salle de bain complète. Le protagoniste est la suite parentale, qui dispose de grandes armoire encastrées et d’une salle de bain attenante avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée abrite un garage pouvant accueillir trois véhicules et trois pièces supplémentaires : deux polyvalentes, pouvant devenir un bureau, une salle de sport ou une salle de jeux, et une autre conçue pour le stockage. C’est une maison lumineuse, polyvalente et très utilisée, située à Alella, dans un environnement privilégié proche de la plage, d’écoles internationales prestigieuses et d’un club sportif exclusif.

Alella, Barcelone — Située dans les collines d’Alella, au milieu des vignobles et des pins méditerranéens, cette villa d’architecte de 440 m² a été entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme, alliant design contemporain et environnement naturel exceptionnel.Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et les vues, avec un vaste salon, une salle à manger et une cuisine Santos équipée d’électroménagers Gaggenau. De grandes portes escamotables s’ouvrent sur le jardin, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une suite principale avec sa propre terrasse privée. De larges baies vitrées encadrent les vues sur la végétation environnante et baignent chaque pièce de lumière naturelle.À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine et offre de belles vues sur la mer Méditerranée, avec plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble.À seulement 20 minutes du centre de Barcelone, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de calme, de nature et d’intimité, tout en restant proche de la ville. Son architecture remarquable tire pleinement parti de la lumière et de la beauté du cadre naturel.

Nous sommes fiers de vous présenter cette résidence de 4 chambres soigneusement réinventée, où la récente rénovation n’est pas seulement une finition, mais une amélioration complète du style de vie. Le cœur de la maison est le spacieux salon et la salle à manger donnant sur la rue, baignés de lumière naturelle et ancrés par une cuisine élégante et haut de gamme conçue pour les cuisiniers sérieux.Ce qui distingue cette propriété, c’est la disposition élégante de l’espace privé. Avec deux suites parentales complètes, chacune avec son propre walk-in, une salle de bain de luxe et une terrasse privée, la maison offre un niveau d’isolement rarement trouvé en ville. Complétée par trois chambres doubles supplémentaires et plusieurs balcons extérieurs, chaque mètre carré a été optimisé à la fois pour un divertissement haut de gamme et une retraite paisible.Avec de grands couloirs, des finitions haut de gamme, des sols en chêne et des enceintes doubles, on a l’impression d’être un foyer dès le premier instant où l’on entre. Elle présente également de hauts plafonds, des éléments d’époque tels que les portes et fenêtres d’origine, ainsi que des colonnes. Il comprend deux salles de stockage entièrement rénovées. Emplacement stratégique dans la zone la plus privilégiée de l’Eixample Right et sans bruit provenant de la route, ce qui en fait un joyau extraordinaire dans un magnifique édifice royal. Chez Grandiora Real Estate, nous proposons une expérience VIP de l’immobilier à Barcelone : prise en charge à l’aéroport, voiture privée et hébergement dans des hôtels de luxe.Nous accompagnons le client tout au long du processus d’achat avec un confort et une tranquillité d’esprit totales. Images :Note d’inscription : 172 m utilesDossier cadastral : 184 m construitsPlan d’étage : 171,85 m utiles et 202,80 m construitsDe plus, il comprend 2 salles de stockage avec 7 m de stockage

Imaginez vous réveiller chaque matin dans une villa qui transcende le conventionnel, dans une enclave onirique sur la Costa Brava, cette résidence vous offre une expérience de bien-être global : luxe, espace, mer, vues infinies et connexion avec la nature, c’est une maison qui non seulement répond aux besoins, mais active de profondes sensations de liberté, Exclusivité et plénitude.Des espaces qui inspirent des séjours mémorablesLa maison dispose de plusieurs terrasses et espaces extérieurs conçus pour profiter du soleil, de la vue sur la Méditerranée et du calme que seul un lieu privilégié peut offrir, sa piscine à débordement semble s’étendre vers l’horizon bleu, générant un effet visuel qui relie corps, esprit et paysage dans une expérience relaxante unique.À l’intérieur, chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et bien-être : cinq chambres et six salles de bains, deux salons, une cuisine entièrement équipée, une cave à vin et une pièce polyvalente. Pour prendre soin du corps et de l’esprit, il dispose de sa propre salle de sport et d’un spa avec un sauna sec et une salle de bain hammam ; de plus, il dispose d’un service séparé (avec cuisine, salle à manger, salle de bain et chambre) et d’une buanderie, garantissant confort et fonctionnalité. Le parking est vaste et peut accueillir plusieurs véhicules, idéal pour votre famille, vos invités ou pour le quotidien.Elle dispose d’une licence touristiqueFonctionnalités:Licence touristique5 chambres 6 salles de bain Cuisine 2 salonsÉtablissement vinicoleSalle polyvalente Salle de sportZone spa avec bain, hammam, saunaDépartement service (avec cuisine, salle à manger, salle de bain et chambre) BuanderieCommencez la journée avec la sérénité offerte par le bruit des vagues et la lumière de la Méditerranée : se réveiller avec une vue sur la mer n’est pas qu’une image de film, c’est un impact émotionnel qui se traduit par le bien-être et la connexion avec l’environnement.Les terrasses et la piscine deviennent votre sanctuaire privé : soleil, eau, ciel et horizon comme compagnons constants.Intimité, calme, escapade citadine : bien que près de la côte, cette villa offre un refuge intime, loin de l’agitation, où la seule réveil qui compte est celle de votre bien-être.La région : mode de vie au cœur de la Costa BravaSituée à Sant Feliu de Guíxols, une ville qui séduit par sa beauté naturelle, sa promenade, ses plages de sable doré et ses falaises qui se mêlent à des criques cachées.Cet environnement apporte une réelle valeur à votre vie quotidienne :Plages accessibles et atmosphériques avec des services à profiter toute l’année. Des itinéraires de randonnée et de cyclisme reliant montagne, côte et mer, idéaux pour ceux qui recherchent de l’activité, de la nature et de la nature. Un environnement culturel et commercial animé même en dehors de la saison estivale : une communauté locale unifiée offrant commerce, gastronomie et vie tranquille. Accessibilité : bien reliée dans la région de Costa Brava, alliant le meilleur du littoral à la proximité de l’intérieur.Pourquoi cette villa est pour toiParce qu’il offre plus qu’un foyer : un mode de vie. Ici, luxe et confort se combinent, un design soutenu par des sensations, un emplacement recherché par peu de gens, un équipement complet pour les exigences et des vues sur la mer qui complètent l’expérience ; c’est le cadre où chaque jour peut ressembler à une escapade, une retraite personnelle avec tous les conforts de première classe.Quand vous vivez ici, chaque coucher de soleil sur la terrasse ou près de la piscine vous rappellera que vous avez choisi non seulement une propriété, mais aussi un style, une façon d’être, un environnement qui témoigne de succès, de tranquillité et de plaisir. C’est un espace pour ceux qui veulent le meilleur sans sacrifier la chaleur, pour ceux qui valorisent la qualité de vie comme priorité.

Cette villa contemporaine est située sur un large canal de la marina d’Empuriabrava, orientée au sud qui garantit le soleil toute la journée. La propriété compte 220 m² construite sur un terrain de 520 m² et est livrée entièrement meublée et équipée. L’extérieur dispose d’une piscine salée chauffée avec piscine à contre-courant, de grandes terrasses et d’un barbecue avec bar. Pour la navigation, il comprend un amarrage privé de 12 mètres. À l’intérieur, le salon principal est intégré à une cuisine ouverte et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. La propriété offre quatre chambres, quatre salles de bain et une toilette supplémentaire. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage de zone télécommandé, ainsi que d’eau chaude à énergie aérothermique. La propriété est achevée par un garage, un parking extérieur, un système d’alarme et une connexion Internet haut débit. ref :CBLX021023

Finca rustique à vendre dans le Penedès avec deux maisons destinées au tourisme rural en activité, capacité totale pour 22 personnes et fort potentiel d’extension. Un actif singulier pour ceux qui recherchent une activité rurale déjà opérationnelle, avec terrain, eau propre, oliviers centenaires, piscine et installations prêtes à évoluer. À quelques minutes de Sant Quintí de Mediona, cette propriété combine hébergement touristique, environnement naturel et grands espaces auxiliaires. Elle est particulièrement intéressante pour les opérateurs de tourisme rural, investisseurs, familles souhaitant gérer leur propre activité ou acheteurs recherchant une finca avec un réel potentiel pour hébergement, événements, restauration ou activité agricole. La première option de vente, au prix de 1 590 000 €, comprend 7 hectares de terrain rustique avec environ 200 oliviers centenaires, deux maisons de tourisme rural de 240 m2 et 93 m2, avec une capacité totale de 22 personnes. La première maison dispose d’un barbecue extérieur dans le jardin, tandis que la seconde possède un barbecue intérieur dans la cuisine, ainsi que des salles de bain et un rez de chaussée rénovés. L’ensemble comprend également un bâtiment de deux niveaux de 1 160 m2, avec un fort potentiel pour développer l’activité à travers des appartements, événements d’entreprise, restaurant ou autres usages liés au tourisme rural, toujours sous réserve de la réglementation et des licences applicables. Il dispose aussi d’un bâtiment en rez de chaussée de 150 m2 destiné au stockage et au garage, d’une ancienne porcherie de 940 m2, d’une piscine, d’une aire de jeux, d’un barbecue dans le jardin, d’un bassin d’eau de grande capacité, de deux puits d’eau et d’un réservoir de gaz propane de 4 000 litres. Il existe une seconde option d’achat au prix de 2 050 000 €, qui porte la propriété à 23 hectares de terrain rustique avec environ 300 oliviers centenaires, tout en conservant les mêmes logements, installations et possibilités de développement. La propriété dispose de 2 583 m2 construits et 1 643 m2 utiles, 8 chambres, 4 salles de bain, cuisine indépendante, chauffage et eau chaude au gaz propane, sols en grès, menuiserie intérieure en bois, vues sur le paysage, garage et parking inclus. Une finca avec activité en fonctionnement, capacité d’hébergement, eau propre, oliviers centenaires et installations avec véritable potentiel. Un actif rural très complet dans le Penedès pour ceux qui recherchent une exploitation touristique, un investissement patrimonial ou un projet de vie lié à la nature. Demandez plus d’informations, le dossier complet, la documentation d’activité, les plans, l’état des licences et les conditions de visite. Finques Montmar. Référence FR1705.

Cette propriete se trouve dans un elegant immeuble majestueux datant de 1900, entierement renove il y a 10 ans avec des finitions de luxe. Il s'agit d'un immeuble de charme compose de seulement 16 logements haut de gamme, concu pour offrir intimite, confort et services haut de gamme en plein cœur de l'Eixample. L'immeuble est situe dans l'un des quartiers les plus prises de Barcelone, a seulement deux rues du prestigieux Paseo de Gracia et de la Plaza Catalunya. L'immeuble dispose d'un magnifique toit-terrasse commun avec piscine et solarium, d'une salle de sport privee et d'un service de conciergerie. La propriete comprend l'usage d'un debarras pratique d'environ 5 m2 dans l'immeuble. L'appartement a une superficie de 96 m2 et se trouve au deuxieme etage. Il se distingue d'emblee par ses impressionnantes hauteurs sous plafond de plus de trois metres, qui conferent une extraordinaire sensation d'espace et d'elegance. La spectaculaire voûte catalane d'origine ajoute du caractere et de l'authenticite aux espaces, alliant a la perfection le charme classique a un design interieur contemporain et sophistique. L'espace de vie offre un vaste espace ouvert qui integre le salon, la salle a manger et la cuisine dans une ambiance lumineuse et chaleureuse. Donnant sur une cour interieure paisible, cet espace beneficie d'une lumiere naturelle abondante et d'une agreable atmosphere de calme en plein centre-ville. La cuisine ouverte s'integre parfaitement a l'ensemble, creant un espace ideal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir des invites. Le logement dispose de deux chambres avec des armoires encastrees : une grande suite parentale avec salle de bains privative et une deuxieme chambre de taille moyenne, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou espace polyvalent. Les deux pieces sont interieures, garantissant un excellent niveau de tranquillite et de repos. De plus, la propriete dispose d'une deuxieme salle de bains complete. Parmi ses prestations, on retiendra les parquets, le systeme de climatisation par conduits, le chauffage par radiateurs au gaz naturel et des materiaux de haute qualite pour toutes les finitions, concus pour offrir un confort maximal tout au long de l'annee. Il est egalement possible d'acquerir le logement entierement meuble, avec un mobilier soigneusement selectionne, dont le prix sera convenu separement. Une propriete unique qui allie l'elegance d'un immeuble historique renove a tout le confort moderne, dans un emplacement privilegie du centre de Barcelone. Ideal pour ceux qui recherchent l'exclusivite, le design et la qualite de vie dans l'un des quartiers les plus emblematiques de la ville, entoure de toutes sortes de commerces et de services, et beneficiant d'excellentes liaisons par les transports en commun avec le reste de la ville, la region metropolitaine, l'AVE et l'aeroport. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour visiter cet appartement. * Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. a titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.

Empuriabrava, avec ses canaux navigables et son accès direct à la mer : voici le cadre de cette toute nouvelle villa de 218 mètres carrés, entièrement meublée et classée A pour son efficacité énergétique. Quatre chambres avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec un dressing. Le salon s’ouvre directement sur une terrasse et une piscine de 30 m², avec accès à un mouillage privé de 12,5 m. Une cuisine Bosch entièrement équipée intégrée au salon. Chauffage au sol, climatisation, stores électriques, garage et jardin paysager bien entretenu. À seulement quelques minutes à pied de la plage, cette villa est exactement ce que recherchent les acheteurs lorsqu’ils recherchent une nouvelle villa à Empuriabrava avec piscine et mouillage, prête à emménager, dans l’une des destinations nautiques les plus prisées de la Costa Brava. Nouvelle villa avec amarrage pour bateaux à Empuriabrava · Acheter une villa avec piscine à Empuriabrava · Nouveau domicile sur un canal navigable sur la Costa Brava · Immobilier neuf à Empuriabrava · Villa de 4 chambres près de la plage sur la Costa Brava · Investissement immobilier sur la Costa Brava ref : CBLX021027

Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et historiques de Barcelone, cet appartement spacieux de 150 m² représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent créer une maison véritablement unique au cœur de la ville, dans un bâtiment majestueux, entièrement rénové et avec un ascenseur. La propriété dispose actuellement de cinq chambres, deux salles de bains et d’une agréable terrasse intérieure, un espace parfait pour profiter de moments de tranquillité au cœur de l’environnement urbain. Depuis la maison, on peut apprécier des vues magnifiques sur la mer, un privilège inhabituel qui procure une sensation d’espace et de luminosité difficile à trouver au centre de Barcelone. L’appartement est actuellement en rénovation, ce qui ouvre la porte à un projet plein de possibilités. Sa surface généreuse et ses possibilités de distribution permettent d’imaginer une maison sophistiquée, adaptée aux besoins contemporains, tout en respectant le charme et la personnalité des bâtiments classiques de la région. De plus, la propriété dispose d’un projet de rénovation, préparé par ABAC, un cabinet d’architecture prestigieux, facilitant ainsi la transformation de l’espace en une maison exclusive ou en un excellent investissement patrimonial. L’emplacement est tout simplement privilégié : entouré d’histoire, de culture, de boutiques charmantes, de restaurants et à seulement quelques minutes de la mer. Vivre ici, c’est profiter du style de vie authentique de Barcelone, avec tout le dynamisme du centre et la proximité de la Méditerranée. Une propriété avec du caractère, des vues et un immense potentiel pour devenir un véritable atout résidentiel spécial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce joyau au cœur de Barcelone. Le prix de vente n’inclut pas les taxes ou dépenses issues de la vente qui, conformément à la réglementation en vigueur, correspondent à l’acheteur : (i) dans les maisons d’occasion, la taxe de transfert de biens (ITP) selon le taux applicable dans la Communauté autonome ; (ii) dans les maisons neuves, la TVA et la taxe de timbre (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et d’état civil ; et (iv) les frais de gestion en cas de contrat. Disponibilité à convenir. L’offre est sujette à un changement ou à un retrait de prix sans préavis. Les données présentées, y compris les surfaces, sont fournies uniquement à titre de guide. Les frais de courtage immobilier seront pris en charge par la partie correspondante conformément à la cession signée. Toute personne intéressée recevra des informations détaillées et personnalisées avant la livraison de tout montant imputé, conformément aux réglementations étatiques et régionales applicables. ref :CB3251LL

Construit 558 m², chalet unifamiliar site surface 665 m², surf.utile 300 m², chambres doubles: 4, 5 nº toilets, climatisation (conductos), ancienneté moins de 5 ans, armoires emp., chauffage (aerotermia), asphalté, cuisine, salle à manger, état de conservation: logement neuf, garage, jardin (propre), buanderie, nombre de plantes: 3, orientation sud, piscine (propre), syst. de sécurité, ensoleillé, terrasse, terrain: parquet, aménagé, animaux de compagnie aceptadas se aceptan, coin de rue, éclairé, cour de récréation.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel calme d’Empuriabrava, à seulement quelques minutes de la plage et des services.Cette propriété combine à la perfection confort, design moderne et style méditerranéen, idéale pour y vivre toute l’année ou profiter de séjours au bord du canal.Elle dispose d’un amarre privé de 12 mètres, parfait pour les amateurs de navigation souhaitant avoir leur bateau à portée de main.L’intérieur se distingue par des espaces lumineux et ouverts, avec une cuisine américaine entièrement équipée s’ouvrant sur un salon-salle à manger donnant accès à la terrasse principale.À l’extérieur, un agréable espace chill-out avec piscine et jacuzzi invite à la détente et aux moments de convivialité.La maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle de bains supplémentaire. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et élégance tout au long de l’année.Équipements :•Climatisation réversible et chauffage central•Menuiserie à double vitrage et volets électriques•Système d’alarme et sécurité•Garage fermé et parking privéUne propriété exceptionnelle, de plain-pied et entièrement rénovée, idéalement située pour profiter pleinement du charme d’Empuriabrava. Maison à vendre avec AGENCIA PROCASA – Venez la visiter et laissez-vous séduire !

Caldes d’Estrac, l’un des lieux les plus exclusifs et paisibles de la côte de la Maresme, abrite cette résidence contemporaine extraordinaire, conçue pour ceux qui apprécient l’architecture, l’intimité et un lien constant avec la Méditerranée. Située dans la prestigieuse urbanisation de Torre Vella, la propriété occupe une position privilégiée offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, intégrant l’horizon bleu dans chaque pièce de la maison. Un environnement serein et sophistiqué, parfaitement relié à Barcelone et entouré de nature, de tranquillité et de discrétion. L’architecture, avec ses lignes épurées et ses volumes audacieux, dégage une élégance sobre et intemporelle. Les façades en béton apparent interagissent avec le paysage méditerranéen, lui conférant du caractère, de l’authenticité et une esthétique contemporaine très sophistiquée. La lumière naturelle occupe le devant de la scène grâce à une orientation soignée et à de grandes surfaces vitrées qui brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Chaque pièce a été conçue pour offrir de l’espace, une fluidité spatiale et une expérience résidentielle caractérisée par le confort et la sérénité. Les terrasses, le jardin et la piscine privée forment une véritable oasis au bord de la mer, conçus pour profiter du mode de vie méditerranéen à son meilleur : couchers de soleil sans fin, intimité absolue et espaces conçus pour la détente et la socialisation. La propriété, répartie sur trois niveaux reliés par un ascenseur et un escalier intérieur, offre environ 340 m2 de surface bâtie sur un terrain privé de 420 m2. Le rez-de-chaussée possède un espace ouvert spectaculaire de plus de 60 m2 où le salon, la salle à manger et la cuisine se rejoignent en parfaite harmonie, s’ouvrant complètement sur l’extérieur. La hauteur du plafond de 3,20 mètres renforce l’impression d’exclusivité et de lumière. L’étage supérieur possède trois magnifiques suites privées, toutes avec balcons et vue panoramique sur la Méditerranée et les montagnes, créant des espaces intimes d’une tranquillité et d’une sophistication absolues. Le sous-sol comprend des places de parking pour deux véhicules et un espace extérieur supplémentaire pour plus de places de stationnement. Une résidence unique où architecture, paysage et lumière sont intégrés pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle dans l’un des endroits les plus prisés de la côte catalane. Caractéristiques principales : De grandes fenêtres vitrées offrant de hautes performances thermiques et acoustiques. Système de pompe à chaleur à source aérienne pour eau chaude domestique. Chauffage par le sol et climatisation par conduit. Appareils Siemens. Panneaux photovoltaïques. Achèvement au dernier trimestre 2027 – au plus tard au premier trimestre 2028.

Maison construite au sein d´un environnement unique tout près des meilleurs golfs, terrains de sport et à quelques minutes du centre de Sant Vicenç de Montalt. Elle est entourée d'un beau jardin possédant une grande piscine. Jardin facile d´entretien planté de végétation méditerranéenne luxuriante. La maison est distribuée sur 2 spacieux étages plus un grand sous-sol qui abrite actuellement une cave à vin exceptionnelle. Au rez-de-chaussée un magnifique hall mène au grand salon avec accès direct à une superbe terrasse-porche près de la piscine ; à côté du salon s´ouvre une grande cuisine avec espace de repassage. Au même niveau nous trouvons 2 grandes chambres avec une salle de bains qui les dessert. Au premier étage 2 autres chambres dont une suite avec accès direct à une jolie terrasse offrant des vues magnifiques sur la mer et le superbe environnement. Finalement au sous-sol nous trouvons une grande cave à vin où des fêtes peuvent être organisées pour un grand nombre de personnes mais disposant également d´un salon avec cheminée, idéal pour les célébrations plus intimes. Très grand garage pour au moins 8 voitures. La maison bénéficie d´excellentes communications à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute reliant Barcelone en 40 minutes.

Belle maison moderne située à quelques mètres de la plage, en rez-de-chaussée il y a une belle entrée avec un très grand salon tout en verre du quel nous pouvons profiter de la lumière naturelle, d'un côté se trouve la cuisine et salle de séjour ouverte le tout fait 99 m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un wc separé .Du séjour et de la cuisine, nous avons accès à la terrasse, la piscine et l'amarre de 15m.À l´étage se trouvent 4 chambres doubles et deux salles de bains. De la chambre principale nous avons accès à une belle et grande terrasse.Toute la maison dispose de la climatisation réversible, double piscine ( une petite pour la détente et une grande), pergola extérieure, douche extérieure, plancha, application téléphonique qui me permet de mettre en route et d’éteindre le chauffage à distance et de régler la température dans toutes les pièces ainsi que pour gérer le chauffage de la piscine et régler la température.

Nous vous présentons cette magnifique propriété de haut standing, située sur un terrain de 901 m² et offrant une surface construite de 427 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie du soleil toute la journée et dispose d’un amarrage privé de 24 mètres sur le canal principal d’Empuriabrava.Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux séjour avec un coin TV chaleureux et une cheminée s’ouvre, grâce à de grandes baies vitrées, sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine élégante, entièrement équipée, est intégrée à une spacieuse salle à manger invitant à partager d’agréables moments en famille ou entre amis.À ce même niveau se trouvent deux chambres avec salles de bains en suite ainsi qu’un WC de courtoisie.Le premier étage abrite deux suites supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains et son dressing. L’une dispose également d’un bureau privé, tandis que l’autre bénéficie de son propre salon, offrant ainsi intimité et confort absolus.La propriété comprend un garage pour deux véhicules et un espace extérieur permettant de garer jusqu’à quatre voitures.Construite en 2016.Prestations remarquables : piscine chauffée, système de climatisation central par aérothermie, volets roulants électriques, système d’alarme, entre autres détails garantissant un confort optimal.Vendue meublée.Attention : elle dispose d’une LICENCE TOURISTIQUE et offre une très bonne rentabilité annuelle.

Certificado Energético: P6HWTLM18Certificado Energético: P6HWTLM18Cette maison est située à Canyelles, exposée plein sud, à 2 minutes de la fabuleuse plage de Canyelles, et profite de beaucoup d'intimité. La maison est construite avec les meilleurs matériaux les plus modernes. Ses grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle, ce qui rend la maison très chaleureuse et confortable. La parcelle est de 803 m2 et la superficie construite est de 343m2. Elle dispose d'un jardin et d'une piscine privée. La maison dipose de 3 étages, Au rez de chaussée se trouve l’entrée de la maison avec un grand garage pour 2 voitures, un local pour motos et vélos. Au premier étage se trouvent 3 chambres doubles avec 2 salles de bains et un local de rangement. Au dernier niveaux la maison dispose d’un grand salon spacieux avec cuisine totalement équipée avec accès a la grande terrasse et à la piscine. Au même niveaux il y a une suite parentale avec salle de bain. Toutes les chambres on vue sur mer. La maison est équipée d’un ascenseur et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison. Venez vite découvrir cette magnifique maison avec des vue sensationnelle.

Cette magnifique maison située sur la marina d'Empuriabrava sur un des canaux le plus proche de la sortie du port offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de confort et de modernité. Avec un terrain de 498 m2 et un amarrage de 12,5 mètres, elle est idéale pour les amateurs de navigation . Avec une surface construite de 246m2, la maison présente une distribution fonctionnelle et lumineuse. A l'entrée elle offre de l'espace pour 4 véhicules dont deux place sous car-port et une sous voile. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec armoires encastrées, d'une cuisine ouverte équipée d'électroménager haut de gamme, d'une salle à manger et d'un vaste salon. De là, on accède à une élégante terrasse équipée de mobilier extérieur, d'une pergola bioclimatique avec éclairage, d 'un store électrique doté d'un capteur de vent et de pluie et d'un jacuzzi. La piscine au sel dispose d'un système de chauffage. A ce même niveau on trouve une chambre double avec placard, une salle d'eau avec douche et et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde chambre double avec un confortable espace de bureau. Le garage fermé a une capacité pour une voiture, ainsi qu'une zone de stockage et une chambre climatisée supplémentaire aménagée dans ce même espace. A l’étage se trouve la suite principale avec un beau dressing et une salle d'eau complète. Cette suite bénéficie d'une grande terrasse privée avec vue sur le canal. A ce niveau se trouve également une autre chambre double, très spacieuse et une salle de bain complète. La propriété est équipée d'un arrosage automatique, d'un système d'alarme et d'une installation solaire garantissant une consommation énergétique optimisée et durable, ainsi que de plusieurs unités de climatisation type Split. Il s'agit d'une maison en parfait état, avec de nombreux extras et un amarrage généreux, idéale pour ceux qui recherche confort et style. Sa situation permet de se rendre à pied à la plage de la Rubina et au centre-ville.

Spectaculaire maison à vendre avec une surface construite de 275,25 m² et une surface habitable utile de 218,92 m², située sur un terrain de 614 m².Une habitation confortable, offrant intimité et idéalement située à proximité de supermarchés, école, hôpital régional, restaurants, commerces et à seulement quelques minutes de l’autoroute AP7.Il s’agit d’une maison moderne où, dès l’entrée, un immense hall nous accueille et mène aux espaces jour et nuit. Le salon est spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Il communique avec la salle à manger, parfaite pour les dîners et réunions familiales.La cuisine est entièrement meublée et équipée d’électroménagers de dernière génération. Son design est moderne et fonctionnel, avec un grand îlot central. Elle dispose d’un accès direct à la piscine privée.La maison comprend quatre chambres, toutes avec placards intégrés. La suite parentale est exceptionnelle, avec accès direct à une terrasse privée, un dressing et une salle de bain. Les trois autres chambres sont également confortables et spacieuses, idéales pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. L’une d’elles est aménagée en bureau.La maison dispose également de trois salles de bain au design exclusif et d’un WC invités. Elle est équipée du chauffage au gaz naturel et de la climatisation.L’extérieur offre un espace très agréable avec une grande terrasse et une piscine qui apportent une touche unique à la propriété.Taxe foncière (IBI) : 1.891 €Le prix n’inclut pas les impôts ni les frais.