ventes immobilier de luxe Attique, Grèce (page 40)

Nous vous présentons une maison individuelle spéciale à côté de la place du Vieux Penteli, dans un endroit calme avec une vue panoramique qui offre le sentiment ultime de tranquillité et de luxe.Cette résidence se distingue par son aménagement soigné, offrant confort et fonctionnalité à tous les niveaux. Il se développe sur 3 niveaux plus grenier comme suit :Au rez-de-chaussée, les résidents profiteront de deux salons spacieux avec accès au jardin luxuriant. Dans un salon, la cheminée est placée, tandis que l’autre est située dans une position d’angle et s’ouvre sur la piscine, offrant une vue magnifique et la lumière naturelle des grandes fenêtres qui l’entourent. La salle à manger est directement reliée à la cuisine, qui est indépendante et dispose d’appareils électriques. À l’entrée du rez-de-chaussée, il y a aussi une chambre principale, qui peut facilement être convertie en bureau, et un WC invités confortable, idéal pour servir les invités.Le premier étage se distingue par sa chaleur et son élégance, tandis qu’il est idéal pour les moments de détente et les activités d’affaires. Le salon spacieux, accompagné d’impressionnantes fenêtres avec vue panoramique, offre beaucoup de lumière naturelle et un sentiment unique d’ouverture. La cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour des moments de détente lors des froides nuits d’hiver. À côté du salon, il y a un espace bureau moderne et fonctionnel, conçu pour fournir inspiration et tranquillité pour le travail, avec un accès facile à la vue et à la lumière naturelle. Au même niveau, il y a deux chambres d’enfants à l’atmosphère chaleureuse, où l’une d’entre elles dispose également d’un petit grenier-grenier, offrant un espace supplémentaire pour le jeu ou le stockage. Le 1er étage est complété par une salle de bain confortable et une chambre principale spacieuse, qui dispose de son propre dressing et d’une salle de bain privée, offrant le confort et l’intimité ultimes.Le grenier de 40 m², offre un espace ouvert avec salle de bain privée, idéal pour une utilisation comme maison d’amis, une chambre supplémentaire ou un espace de travail calme, profitant du calme et de l’isolation du reste des niveaux.Au sous-sol de la maison, vous trouverez un grand débarras, une buanderie et une chaufferie, tandis que la chambre de bonne dispose également de sa propre salle de bain, servant parfaitement le personnel de maison. De plus, il y a un garage fermé d’une capacité de trois places de parking, offrant une sécurité et un confort absolus.L’espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin bien entretenu avec arrosage automatique et pelouse, une piscine de 40 m² pour des moments de détente et de divertissement, ainsi qu’un barbecue organisé qui vous invite à des moments inoubliables entre amis et en famille. L’espace est entouré d’arbres et de verdure, donnant un sentiment unique d’intimité et de tranquillité.Caractéristiques supplémentaires : Piscine 40 m², BBQ, Jardin, Pelouse, Arbres.3 places de parking (3 en sous-sol).Chauffage central au fioul, climatisation, chaudière, cheminée(2).Cadres en bois de haute qualité avec double vitrage, écrans, parquets IROKO.Ascenseur desservant tous les niveaux sauf le grenier, et l’escalier intérieur.Porte de sécurité, interphone vidéo, alarme, caméras de sécurité Salle de jeux, jacuzzi, électr. Appareils électroménagers, Entrepôt, Grenier, Alimentation de nuit, SatelliteAnimaux acceptés, quartier calme, forage, terrasse, local de service, réseau d’assainissement.Cette maison individuelle, dans un quartier calme de Penteli, allie confort et haute esthétique, offrant un espace idéal pour une famille à la recherche d’une vie de qualité dans un environnement étonnant, proche de tous les conforts de la ville et de la tranquillité de la nature.Roumpos Real Easte

À vendre : Belle maison de 350 m² construite en 2004 à Voula, une zone prisée de la Riviera athénienne. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des vues panoramiques sur la mer et la ville. Caractéristiques :2 salons, cuisine, 4 chambres6 salles de bainsSalle de jeuxPièce de stockageJardin et grandes vérandasPlace de parkingChauffage autonome par énergie géothermiqueChauffe-eau solaireFenêtres en aluminium, système d’alarmeUn bien idéal pour une famille en quête de confort et de prestige au bord de la mer.Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails du bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour un rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d’identité/Passeport & numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de propriétés : ibphome. net | ibp. be

Villa de luxe à vendre à Dionysos, Athènes 457 m² avec piscine privéeDécouvrez cet espace exclusif de 457 m². villa sur quatre niveaux, située dans l'élégant quartier de Dionysos, à Athènes. Immergée dans un contexte résidentiel prestigieux, la propriété offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et la forêt environnante.Répartition des espaces Rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine, salle de bain, WC, débarras et bureau. Premier étage : Séjour avec cuisine ouverte. Deuxième étage : Trois chambres et deux salles de bains. Troisième étage : Espace de vie supplémentaire et une salle de bain.Caractéristiques et confort Grandes fenêtres avec vue imprenable sur la ville et la verdure. Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Cheminée pour une ambiance cosy en toute saison. Système de climatisation et de chauffage pour un confort maximal toute l'année. Espace barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Système d'alarme pour une sécurité maximale. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.Espaces extérieurs et services complémentaires Piscine privée pour une détente exclusive. Jardin bien entretenu pour profiter de la nature. Garage et place de parking pour un stationnement pratique et sûr.Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Athènes, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de luxe avec de grands espaces, un confort moderne et un emplacement stratégique à proximité de la capitale grecque.

Maison individuelle de luxe de 300 m² située dans le quartier prisé du Golf à Glyfada, sur un terrain de 350 m². Construite en 2004 et rénovée en 2020, cette propriété combine confort moderne et élégance architecturale.Elle comprend six chambres, un ascenseur, une salle de sport, une piscine extérieure, deux barbecues, un four à bois traditionnel et des parquets en bois. Les vastes espaces extérieurs, y compris le patio du jardin et la terrasse du deuxième étage, créent un cadre idéal pour la détente et les réceptions.La maison est vendue entièrement meublée, prête à être habitée immédiatement.Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre informatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails du bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour un rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : carte d’identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de propriétés : ibphome. n et | ibp. be

Un immeuble polyvalent neuf, construit (hôtellerie, appartements avec services, restaurants, bureaux) dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grèce. Ce bâtiment nouvellement construit est conçu avec flexibilité pour permettre la séparation des espaces et des étages, et s’étend sur 6 étages (neufs) et 2 étages (patrimoine culturel), totalisant 3550 m2. Le nombre total de suites ou d’appartements avec services pouvant être aménagés est de 24, avec accès à la salle de sport, à la réception, au restaurant, aux espaces annexes (espace conférence, buanderie), au parking et aux services de conciergerie. Points forts de l’emplacement : 2 km du principal centre de croisière de Grèce, 1,5 km de l’autoroute nationale, 2 km du port principal du Pirée (4e plus grand port porte-conteneurs d’Europe), 500 m du Club nautique de Grèce et 200 m du rivage. 1er étage : Usage mixte (réception, magasins, restaurant) - 611 m2 2e étage : Usage mixte - 450 m2 3e étage : Parking - 631 m2 4e étage : usage mixte - 596 m2 5e étage : usage mixte - 522 m2 6e étage : usage mixte - 448 m2 7e étage Toit : restaurant, bar, jardin sur le toit 450 m2 (non fermé) Bâtiments culturels restaurés : 7e et 8e étages : 151 m2 7e et 8e étages : 140 m2 Total : 3550 m2 Achèvement prévu d’ici l’été 2026

Présentation d’une superbe propriété située dans le prestigieux quartier de Voula sur la Riviera d’Athènes, offrant une combinaison inégalée de luxe, d’espace et de vues à couper le souffle sur la mer. Cette vaste résidence s’étend sur un total de 1030 mètres carrés, avec un duplex au 4ème étage, un appartement au 2ème étage et un appartement au rez-de-chaussée, offrant un arrangement de vie polyvalent pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent un revenu locatif supplémentaire. Le duplex du 4ème étage dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains et demie. Ce niveau est conçu pour maximiser la vue imprenable sur la mer avec de grands balcons qui permettent à la lumière naturelle d’inonder les espaces de vie. L’intérieur élégant comprend une cheminée, des sols en bois et en marbre et une entrée par ascenseur privé pour plus de commodité et d’intimité. L’appartement du 2ème étage offre deux chambres et deux salles de bains, créant une ambiance lumineuse et aérée avec de grands balcons. Cet appartement est parfait pour les membres supplémentaires de la famille ou les invités, offrant confort et intimité avec son propre espace de vie distinct. L’appartement du rez-de-chaussée dispose de deux chambres et d’une cuisine extérieure avec un coin barbecue. Il s’ouvre sur la piscine, créant un mélange harmonieux de vie intérieure et extérieure. Cet espace est idéal pour organiser des rassemblements et profiter du climat méditerranéen. Cette luxueuse résidence comprend de nombreuses commodités pour améliorer votre expérience de vie. Profitez de la piscine avec une vue sereine sur la mer, parfaite pour la détente et les loisirs. La propriété comprend un garage souterrain et une place de parking supplémentaire, assurant commodité et sécurité pour plusieurs véhicules. Équipée d’une conception solaire passive, cette maison est à la fois économe en énergie et respectueuse de l’environnement. Situé à Voula, l’un des endroits les plus recherchés d’Athènes, cet établissement offre un accès facile à de belles plages, des boutiques haut de gamme, des restaurants raffinés et une vie nocturne animée. Découvrez le meilleur de la vie côtière dans cette exquise résidence à plusieurs niveaux sur la Riviera d’Athènes.

Maison individuelle avec vue sur la mer dans le Panorama VoulaNous vous présentons une excellente maison individuelle de 483 m² avec 130 m² de jardin sur le toit située sur un terrain de 360 m² à Panorama Voula, avec une vue unique sur la mer et la montagne.La résidence se développe de la manière suivante :A. niveau 105m² Il se trouve au même niveau que la bretelle d’accès et se compose de : ✔ Places de parking (69 m²)✔ Salle des machines, chaufferie, 2 salles de stockage, cage d’escalier, ascenseur (36m²)B. niveau 113 m², espace auxiliaire configuré dans les zones suivantes :✔ Salon avec cheminée, cuisine, salle de bain avec terrasse de jardin. ✔ Chambre d’amis avec salle de bain,✔ Machine à laver, sèche-linge,✔ W.C,✔ Escalier, ascenseur.L’étage a son propre escalier extérieur avec un portail en cas d’utilisation séparée du sol.C. niveau 135m² ✔ Espace ouvert comprenant : ✔ Entrée principale avec porte de sécurité, Hall, Salons avec cheminée et portes de balcon sur la terrasse avec vue sur la mer et la montagne, Salle à manger.✔ Cuisine fermée avec porte donnant sur les salons, porte sur la salle à manger et porte sur la cour, escalier, ascenseur.D. niveau de 131 m² qui comprend :✔ Suite 1 chambre avec salle de bains, armoires, véranda avec vue imprenable sur la mer.✔ 1 chambre, placards, véranda avec vue imprenable sur la mer.✔ 2 chambres avec sortie sur cour privée et escalier extérieur individuel vers la sortie.✔ 1 salle de bain. Escalier, ascenseur.Les deux premières chambres sont reliées par une ouverture, constituant un très grand espace suite et salon et pouvant constituer 2 espaces, une suite et une chambre ou un bureau ou autre. Toiture 130m² ✔ Jardin sur le toit avec une vue magnifique sur la mer et la montagne. Sur le toit, il y a de grands parterres de fleurs avec des plantes et des fleurs, une pergola en bois et un salon intégré. La zone du toit est idéale pour faire la fête, manger avec des amis ou prendre un verre tout en profitant de la ✔ vue magnifique et du coucher de soleil fantastique.✔ Escalier, ascenseur.Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage, Chauffage autonome à chaque étage, Climatisation dans tous les domaines, Interphone vidéo, Alarme, Chauffe-eau solaire à triple énergie. Roumpos Immobilier

Villa de luxe 367 m². à Nikea. Nouvelle construction avec piscine, avec un sous-sol de 80 m². et terrasses - balcons 67 m². sur un terrain de 210 m². Vue imprenable sur la mer et Athènes - Le Pirée. Pilote et 2 places de parking. Avec une maison d'amis indépendante de 27 m². à côté de la piscine. Elle se compose de 4 chambres, toutes chambres parentales avec salle de bain indépendante (1ère) et un total de 6 salles de bain et WC. Cuisine supplémentaire - séjour (2ème), bibliothèque indépendante - bureau 3ème). Le sous-sol dispose d'une mini salle de sport, de rangements et d'une buanderie. Elle possède un ascenseur interne du sous-sol au toit, un foyer, des cadres en aluminium éconergétiques et une pergola avec BBQ sur le toit. Construction antisismique avec armature renforcée et béton imperméable pour protéger de l'humidité

Une villa unique est disponible à la vente à Anoixi, à la frontière avec Ekali, sur un impressionnant terrain de 6 000 m². La propriété, d'une superficie de 650 m2, présente une architecture inégalée et une construction de qualité supérieure, tout en étant idéale pour un hébergement ou un investissement de luxe.Espaces intérieursLa villa se compose de six chambres spacieuses, chacune conçue pour un confort maximal, et de sept salles de bains élégantes. Il comprend deux salons qui se distinguent par leur design luxueux, ainsi que deux cuisines entièrement équipées qui couvrent tous les besoins. De plus, la résidence dispose d'une salle de sport privée, d'une salle de jeux et d'espaces utilitaires confortables, tandis que les espaces semi-extérieurs et la terrasse privée offrent des options de détente supplémentaires.Espaces extérieurs et équipementsLa propriété impressionne par son jardin verdoyant, sa piscine privée et ses deux impressionnantes fontaines (intérieure et extérieure), qui créent une atmosphère de paix absolue. Il dispose d'un parking confortable, d'auvents, d'écrans et de cadres modernes en aluminium. Le jardin et les espaces extérieurs sont idéaux pour se détendre et les animaux sont acceptés, ce qui le rend idéal pour les familles.Caractéristiques techniques et énergieLa villa dispose d'une cheminée, d'un chauffage autonome et central au fioul, de classe énergétique A+ et d'un chauffe-eau solaire. Les sols sont en parquet et en marbre, donnant une impression d'élégance intemporelle. La résidence est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement.EmplacementIl bénéficie d'un excellent emplacement, avec vue sur la montagne et la forêt, idéal pour une maison de vacances ou une résidence permanente. Les commodités de la région se combinent à la tranquillité de l’environnement naturel, créant une retraite harmonieuse.Opportunité d'investissementLa résidence est adaptée à un usage professionnel et constitue une opportunité d'investissement unique grâce à ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.Avis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

OPPORTUNITÉ EXCLUSIVEBâtiment exceptionnel à vendre à Kalamos, directement au bord de la mer. Offrant 600 m² de surface, avec une façade de 40 mètres face à la mer et une largeur de 30 mètres. La propriété comprend 14 appartements (35-50 m² chacun), certains terminés et d'autres à finir, ainsi qu'un commerce de 100 m². Située sur un terrain de 1 420 m², divisible en 3 parcelles. Construit en 2010, ce bien est idéal pour un investissement.Pour les offres sérieuses, contactez-nous pour plus de détails.

Il s'agit d'une luxueuse maisonnette sur trois niveaux nouvellement construite, construite sur un terrain de 6 500 m². Le rez-de-chaussée, de 180 m², comprend un seul coin cuisine entièrement équipé avec appareils électriques intégrés, un salon avec cheminée, une salle à manger et une entrée indépendante. Au même niveau se trouvent une chambre, une salle de bains et un espace salle de jeux. À l'extérieur, il comprend une terrasse, une cour et un barbecue intégré. Le premier étage, également de 180 m², abrite la chambre principale avec sa propre salle de bain avec jacuzzi et dressing, ainsi qu'une deuxième cuisine entièrement équipée, salon, salle à manger et cheminée. Sur la terrasse de l'étage supérieur se trouvent une piscine et un jardin, reliés au barbecue par un escalier extérieur. Le troisième niveau, d'une superficie de 80 m2, comprend trois chambres, deux salles de bains et deux espaces semi-extérieurs, toutes les chambres ayant leur propre terrasse. La maison a un toit avec des éléments visibles en bois, tandis que l'escalier intérieur est également en bois. Au rez-de-chaussée il y a un entrepôt séparé de 30 m². Les caractéristiques de sécurité et de confort comprennent une double porte de sécurité, des cadres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, un chauffage autonome, une alarme et deux cheminées. La propriété est située dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer, ce qui la rend idéale pour les familles ou les investisseurs.Αvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be.Honoraires d'agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Propriété à Anavyssos qui offre une vue imprenable sur la mer et le jardin. Avec un total de 20 pièces, dont 6 chambres, cette résidence dispose d'espaces confortables et de commodités variées. Elle a été construite en 2005, présente un haut standing et est en excellent état.L'orientation de la résidence est vers le sud, tandis que la vue panoramique vers la mer et le jardin offre une expérience de vie particulière. Le drainage central fonctionne efficacement, tandis que le chauffe-eau fournit de l'eau chaude individuellement.La résidence dispose de panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation, cheminée et chauffage individuel.Les installations comprennent la climatisation, des fenêtres en aluminium, des auvents électriques, une cheminée, des espaces meublés, une capacité de domotique, une connexion Internet, des fenêtres coulissantes, des panneaux solaires, une porte de voiture, une clôture de sécurité et de nombreux autres équipements.Le quartier est privilégié, proche de la plage, des services publics et du centre ville.

Nichée à Kifisia, en Attique, cette résidence moderne de 950 m² sur un terrain de 1600 m² redéfinit le luxe. Avec son jardin luxuriant, sa piscine et son aquarium, elle offre une oasis de confort et de sophistication.Le niveau principal comprend trois chambres avec salles de bains attenantes, une cuisine entièrement équipée et des installations pour les invités. À l'étage, une suite d'invités, un spacieux salon/salle de bureau et une terrasse expansive vous attendent. Le sous-sol comprend des chambres supplémentaires, une salle de sport/salle de jeux, des quartiers pour le personnel et un parking pour 6 voitures.Un studio séparé avec salle de bains et possibilité de cuisine offre une grande flexibilité. Équipée d'un système domotique, la résidence allie confort et sécurité.Située dans un quartier prestigieux, à proximité de monuments culturels et de commodités, cette propriété offre à la fois luxe et tranquillité.Au prix de 4 700 000 €, ne manquez pas l'opportunité de vivre l'apogée de la vie moderne à Kifisia. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.Niveau Principal :Trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentaleCuisine entièrement équipéeSalle de bains pour les invitésSalle de douche pour l'utilisation de la piscineÉtage Supérieur :Suite d'invitésSalle de bains avec bain à remousSpacieux salon/salle de bureauTerrasse expansiveAccès par ascenseurSous-sol :ChambresSalle de sport/salle de jeuxCuisine du personnelBuanderieChambre et salle de bains du personnelParking pour 6 voitures

Il s'agit d'un appartement nouvellement construit de 197 m². à Chalandri, construit en 2024, offrant un confort moderne et une haute efficacité énergétique (Classe énergétique A+). L'appartement est réparti sur deux niveaux (3ème et 4ème étage) et dispose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains et d'un WC. Sa construction est moderne, mettant l'accent sur la qualité et l'efficacité énergétique, ce qui la rend idéale pour les familles ou ceux qui recherchent une maison spacieuse et moderne dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Athènes.

Découvrez la Villa Selenia, une résidence extraordinaire offrant un luxe inégalé sur la côte sud de l’Attique, à seulement 40 km d’Athènes et à 8 km de l’ancien temple de Poséidon à Sounion. Située dans le prestigieux lotissement Aeolos, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur la plage, offrant une vue imprenable et ininterrompue sur la mer. La Villa Selenia présente un mélange harmonieux d’élégance et de confort, comprenant sept chambres principales spacieuses avec salle de bains privative et lits queen-size. Deux de ces chambres disposent d’un jacuzzi pour plus de détente. La villa comprend deux vastes salons avec vue panoramique sur la piscine et la mer, deux salles à manger, deux cuisines entièrement équipées, une salle de jeux et des toilettes pour les invités. Cette disposition garantit beaucoup d’espace et d’intimité, ce qui est idéal pour accueillir à la fois des réunions intimes et de grands groupes. L’espace extérieur dispose d’un jardin luxuriant avec un vaste salon, un bar et deux piscines entourées de chaises longues, offrant le cadre idéal pour profiter de la vue imprenable sur la mer et de magnifiques couchers de soleil. La plage, aux eaux cristallines, se trouve à quelques pas du domaine. Découvrez le summum du luxe côtier à la Villa Selenia, où chaque détail est conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle sur la Riviera athénienne. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui.

Maisonnette de construction étonnante dans un style moderne est disponible à la vente dans la région d’Ano Glyfada. La propriété fait 177m² et comprend 3 niveaux : le 3ème étage qui se compose de 3 chambres (1 est principale) + 1 petite pièce (bureau/salle de jeux/salle de jeux), salle de bains, le 4ème étage qui dispose d’un grand salon ouvert très lumineux avec cuisine, salle de bains, un débarras et le 5ème et dernier étage qui abrite la piscine avec le comptoir système de nage, et une vue imprenable sur la mer / la montagne.Il y a 2 places de parking au sous-sol où se trouve également un studio de 46 m2, qui est normalement éclairé par la lumière naturelle. Il a une classe énergétique A++, assurant de faibles coûts de consommation d’énergie. Le chauffage de la propriété est autonome/Ventilo-convecteur, la climatisation est disponible, solaire. Caractéristiques et avantages supplémentaires : antenne satellite, télévision par câble, Internet, panneaux photovoltaïques, interphone vidéo, sécurité incendie dans tous les domaines, alarme, entrepôt, ascenseur, etc. Prix : €1.280.000. KW Athens Riviera, Contact Téléphone : 2103007281, email : kwar@kwgreece.gr

Bâtiment classé à quelques pas de la merSituée au cœur du village d’Agios Dimitrios, dans le Magne — connu dans la mythologie grecque sous le nom de Pefnos — cette tour en pierre de 323 m² est inscrite au registre des monuments historiques. À seulement 2 minutes à pied de la mer et du port de pêche traditionnel, la propriété offre une vue dégagée sur l’îlot de Pefnos et la Sculpture des Œufs qui célèbre cette légende locale.La maison comprend un grand espace de vie avec salon, cuisine et salle à manger, deux grandes chambres doubles dans la tour, et une salle de bain. Une grande terrasse entre la tour et la maison principale est idéale pour les repas en extérieur et les moments conviviaux sous le soleil du Magne.Sous les deux bâtiments, un réseau de kamaras voûtées reste à aménager, offrant un fort potentiel d’extension. Un projet d’aménagement prévoit jusqu’à quatre suites avec salles de bains, ainsi que des espaces de vie indépendants.Les travaux de restauration sont éligibles à une subvention de 75 %, et seules les modifications extérieures nécessitent une autorisation archéologique. À quelques minutes en voiture ou à vélo, vous rejoignez Agios Nikolaos, ses cafés, tavernes, supermarché et clinique. Un bien rare, entre charme côtier, patrimoine culturel et potentiel d’investissement.

Une occasion unique dans le nord d’Athènes : deux villas néoclassiques identiques dans la prestigieuse zone de Dionisos, offrant 1.000 m² d’espace de vie répartis sur 4 niveaux chacune. Élégance classique, confort moderne et espace généreux pour les familles nombreuses ou les investisseurs avisés.Chaque villa comprend :8 chambres au total (4 par villa)8 salles de bains + 2 WCConstruites en 2007, style néoclassique intemporel2 cuisines par villa (4 au total)Parcelle totale de 918 m² (459 m² par villa)Chauffage autonome, planchers chauffants, pompes à chaleur, cheminéesToits-terrasses privés de 80 m² chacune (160 m² au total) avec vues panoramiquesJardins spacieux de 250 m² par villa (500 m² au total)2 piscines privées de 50 m² chacuneGarages fermés avec accès sous-solSécurité renforcée avec portes blindéesEspaces de rangement de 60 m² par villa (120 m² total)Propriétés en pleine propriété, aucuns frais communsConçues pour les grandes familles, les résidences multiples ou les projets d’investissement, ces villas jumelées marient confort et prestige au cœur de la nature, tout en étant proches des services essentiels. Avertissement (FR) :Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. Le propriétaire est seul responsable des détails du bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre expert local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/passeport et numéro fiscal, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome. net | ibp. be

Découvrez le luxe intimiste au pied de l’Acropole.Cette élégante demeure néoclassique de deux étages, située au cœur de Plaka, offre quatre chambres spacieuses, une cour privée verdoyante, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le Parthénon. Que ce soit comme résidence principale ou location saisonnière à fort rendement, elle allie à merveille histoire, charme et potentiel d’investissement.À l’intérieur, les détails classiques se marient harmonieusement au confort contemporain. La cour en marbre invite aux dîners sous les arbres, tandis qu’à l’étage, les intérieurs raffinés reflètent toute l’élégance athénienne. Tout en haut, le jardin sur le toit offre l’un des panoramas les plus emblématiques d’Athènes.Une occasion rare de devenir propriétaire d’un bien patrimonial dans le quartier le plus prisé de la capitale.

Découvrez votre incroyable opportunité de posséder un bureau-résidence de luxe au cœur du centre historique d’Athènes, avec une vue splendide sur l’Acropole ! Cette propriété unique, alliant confort et style, est située au 6e étage d’un complexe résidentiel construit en 1967 et s’étendant sur 132 mètres carrés. -PARAMÈTRES DE PROPRIÉTÉ-La maison comprend deux chambres spacieuses, deux salons offrant beaucoup de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et des toilettes. Avec le soutien du chauffage individuel (avec électricité) et de la chaudière, vous avez la possibilité de profiter d’un confort absolu tout en protégeant votre efficacité énergétique, grâce à la certification de classe C énergétique.-OBSERVATION ET CONSTRUCTION-La propriété est dotée d’un double vitrage en aluminium, assurant une insonorisation et une protection contre les intempéries, avec des sols en marbre et carrelés qui ajoutent une touche de luxe. Les grandes fenêtres et terrasses offrent une vue dégagée sur l’Acropole, les montagnes et le paysage urbain, faisant de votre résidence un refuge idéal dans le bruit de la ville.-FONCTIONS ET SÉCURITÉ-La propriété vous offre des équipements modernes, notamment un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, une porte de sécurité pour votre tranquillité d’esprit, et des caméras de sécurité pour une protection supplémentaire. Spécialement conçue pour un usage professionnel, elle constitue un excellent choix pour l’investissement ou le développement d’un restaurant ou d’un café avec vue.-COMMUNICATION ET ENVIRONS-La propriété est proche des transports en commun tels que le métro, le tramway et le chemin de fer électrique, tout en facilitant l’accès aux parcs, écoles, marchés aux puces et centres commerciaux. Que vous vous promeniez dans l’Acropole ou que vous preniez un café dans l’un des cafés voisins, la vie dans ce quartier offre variété et vitalité.Cette superbe propriété, d’un prix de vente de 1 050 000 €, offre une occasion rare de posséder une résidence de luxe au potentiel professionnel au centre d’Athènes. Ne manquez pas l’occasion de devenir les nouveaux propriétaires chanceux de cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Profitez de la vie au cœur d’Athènes, à côté des monuments culturels et de l’énergie de la ville !

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’acquérir une villa unique et luxueuse Smart Home dans l’une des zones les plus prisées de Nea Makri, Neos Voutzas. Située dans un environnement calme et privé, cette villa offre un mode de vie incomparable avec une vue imprenable sur la mer et des commodités modernes exceptionnelles.Caractéristiques Principales de la Propriété :Emplacement : Nea Makri, Neos Voutzas – Quartier calme et prestigieux, entouré de résidences haut de gammeSuperficie : 378 m² – Design spacieux et élégant, réparti sur trois niveaux et un grenierChambres : 2 chambres principales luxueuses avec possibilité d’aménager des espaces supplémentairesSalles de bain : 4 salles de bain modernes et 1 WC pour les invitésSalon : Salon ouvert avec une vue imprenable sur la mer, avec cheminée pour un confort et luxe accrusMaison Intelligente (Smart Home) : Système Smart Home complet, permettant un contrôle total de toutes les fonctions de la villaEspaces Extérieurs :Piscine privée, idéale pour la détente et les loisirsEspace dédié pour BBQ et jacuzzi, parfait pour les rassemblements familiaux ou entre amisJardin paysager pour offrir calme et sérénitéParking : Garage privé avec possibilité d’ajouter une couverture pour plus de protectionCaractéristiques Supplémentaires :Chauffage autonome (chauffage au sol électrique)Classe énergétique A+ (

Conçue avec raffinement pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel entre colline et mer, cette magnifique résidence allie vue panoramique sur la mer, intimité résidentielle et style de vie urbain moderne. Située à seulement 200 mètres de la mer, elle repose sur un terrain rare et prestigieux dans la banlieue sud d’Athènes – Varkiza.Développée de manière durable, elle respecte les normes environnementales les plus strictes, offrant efficacité énergétique de pointe et esthétique intemporelle.Caractéristiques du bien :Surface habitable totale : 167 m²– Rez-de-chaussée : 67 m²– Étage supérieur : 60 m²– Sous-sol : 40 m²Jardin privé : 280 m² (253 m² à usage exclusif)Piscine privée : 27 m²Espace de rangement : 12 m² au sous-sol1 place de parking souterraineConfort & Technologie :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique : A+Climatisation VRV haute performance (SCOP & SEER)Chauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique et efficacité énergétique optimaleCette résidence est une oasis moderne de luxe et de sérénité, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie sophistiquée à deux pas de la mer, du port de plaisance et du cœur vibrant de Varkiza.Livraison : décembre 2025

Cette deplex résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 305 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 103 m²Sous-sol : 84 m²Jardin privé : 305 m² (265 m² à usage exclusif)Piscine : 40 m²Local de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Cette résidence d’exception se trouve à seulement 20 mètres de la mer, offrant une alliance parfaite entre design moderne, durabilité environnementale, et style de vie côtier contemporain.Avec une surface habitable totale de 340 m², la propriété se compose de :Rez-de-chaussée : 118 m²Étage supérieur : 116 m²Sous-sol : 106 m²Jardin privé : 450 m² (390 m² à usage exclusif)Piscine : 6 mètresLocal de rangement : 10 m²3 places de parking en sous-solConçue avec élégance pour s’intégrer naturellement dans son environnement marin, cette propriété bénéficie de vues imprenables sur la mer, tout en étant située à seulement 200 mètres du centre animé de Varkiza.Construite selon les normes environnementales nationales les plus strictes, la villa dispose de :Système de domotique (Smart Home)Classe énergétique A+Climatisation VRV avec hauts rendements SCOP & SEERChauffage au solIsolation thermique de la façadeMenuiseries aluminium à rupture thermique haute efficacitéÉtablie sur un terrain rare et convoité de la Riviera athénienne, avec une façade impressionnante de 45 mètres, cette résidence représente l’excellence du luxe moderne en bord de mer—un havre de paix où l’architecture de prestige rencontre la beauté naturelle du littoral.Livraison : mai 2026

Maisonnette à vendre, étage : 1er, 2ème (2 niveaux), dans la région : Glyfada - Kato Glyfada. La propriété s’étend sur 235 m² et est située sur un terrain de 1 500 m². Il se compose de : 3 chambres (1 Master), 3 salle(s) de bain(s), 1 wc, 1 cuisine(s), 1 salon(s), tandis qu’il dispose de 2 places de parking (2 en sous-sol). Il a été construit en 2023. Le chauffage de la propriété est autonome avec pompe à chaleur, tandis que le chauffage par le sol, le chauffage par niveau, la climatisation, l’énergie solaire, la chaudière, l’isolation phonique, l’isolation thermique est également disponible, il a des cadres en aluminium, à rupture thermique avec triple vitrage énergétique, certificat énergétique : A++ et les sols sont : bois. Son état est : Nouvellement construit, étonnant, il est proche des transports, de la mer, de la plage, de la place, du centre-ville, il a vue sur la mer, vert, ouverture et a une orientation méridienne est. La propriété est peinte, meublée, en façade, lumineuse, aérée et présente également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, auvents, ascenseur, électricité. Appareils électroménagers, Débarras, Escalier intérieur, Piscine, Porte de sécurité, Interphone vidéo, Alarme, Caméras de sécurité, Système d’extinction d’incendie, Extincteurs, Détecteur de fumée, Ascenseur intérieur, Satellite, Alimentation de nuit, Électricité triphasée, Animaux acceptés, Terrasse, Volets électriques, Chargeur de voiture. Prix : €2.410.000. Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr, site web : https://www.goutos.gr