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Par Boschi Immobilier Prestige Vaison-la-romaine
VAISON LA ROMAINE - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette magnifique propriété au style alliant élégance et art déco, idéalement située à proximité du centre-ville. Dans un cadre paisible et privilégié, cette maison de plus de 300 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offre des prestations de qualité et des espaces lumineux. Conçue pour le confort et la convivialité, elle propose de spacieux espaces de vie, plusieurs suites confortables, ainsi que des zones dédiées aux loisirs et à la détente. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine aux dimensions généreuses, de grandes terrasses et d'une vue imprenable sur la cité médiévale et le Mont Ventoux, un cadre idéal alliant détente et intimité. Cette villa est une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de sérénité et de prestations soignées. Elle est en vente chez Boschi Immobilier à Vaison-la-Romaine, dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.Elle se compose de :**Rez-de-chaussée**- Entrée / Dégagement 21.5 m²- Salon TV avec cheminée d'angle 20 m²- Salle à manger 30 m² avec accès terrasse 43 m²- Cuisine équipée 14.5 m² donnant sur terrasse- WC 2 m²- Chambre avec salle d'eau 14 m²- Cellier 1.5 m²**Premier étage**- Palier / Dégagement 8.75 m²- WC suspendu 1.5 m²- Chambre 17 m²- Salle d'eau 5.25 m²- Chambre avec cheminée d'angle décorative 14.5 m²- Chambre parentale avec salle de bains / douche et double vasque 31 m²**Rez-de-jardin**- Dégagement et entrée jardin 15 m²- Lingerie 13 m²- Salle de projection 19 m²- Chambre avec accès jardin 16.5 m²- Salle d'eau 4 m²- Couloir 7.5 m²- WC avec lave mains 2.5 m²- Bureau / salle de jeux accès terrasse piscine 29.5 m²- Salle de sport avec salle d'eau 20.75 m²- Cave à vins 4.75 m²- Local technique 5.5 m²**Dépendance*** Rez-de-jardin :- Cuisine d'été 7 m²- Réserve 9.5 m²- Salle d'eau avec WC 3 m²- Local technique piscine / forage et arrosage automatique* Rez-de-chaussée :- Garage isolé 44 m²- 2 parkings privés- Atelier côté est 16.5 m²- PISCINE de 2023--- 10 x 8 avec une profondeur de 1.5 m - béton armé + carrelage - sable - chlore - PH et niveauHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2990.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
…ÂAu cĹ“ur du Luberon, dans le dĂ©partement du Vaucluse en rĂ©gion Provence-Alpes-CĂ´te d'Azur, cet hĂ´tel 2* Logis de France de 650 m2, situĂ© en position dominante, est implantĂ© sur des caves datant de l'antiquitĂ©. IdĂ©alement situĂ© dans le centre ancien d'un village perchĂ© rĂ©putĂ©, cet Ă©tablissement offre 14 chambres simples et confortables, en parfaite adĂ©quation avec les nouvelles attentes des clientèles touristiques. Taille humaine et ambiance typiquement provençale, le visiteur peut y dĂ©couvrir des ruelles caladĂ©es, des hĂ´tels particuliers anciens et des places ombragĂ©es agrĂ©mentĂ©es de fontaines. Les commerces, cafĂ©s et terrasses du centre ancien apportent une dynamique particulière. Un sĂ©jour dans cet hĂ´tel-restaurant avec vue panoramique permet une immersion dans l'art de vivre mĂ©ridional, Ă©voquant paysages, architecture, gastronomie et ambiance chaleureuse. Ă€ proximitĂ© de nombreux itinĂ©raires de randonnĂ©es et de balades Ă vĂ©lo, cet Ă©tablissement constitue une halte idĂ©ale pour les randonneurs, cyclistes et motards. InstallĂ© au sein d'un Parc naturel RĂ©gional prĂ©servĂ© du tourisme de masse, cet hĂ´tel est parfaitement adaptĂ© pour accueillir des petits groupes. Avec son restaurant, il peut fonctionner tout au long de l'annĂ©e, tant pour les touristes que pour les habitants du village, animĂ© par des Ă©vĂ©nements divers. Le rez-de-chaussĂ©e comprend un hall de rĂ©ception, un bar et une salle de restaurant surĂ©levĂ©e d'une capacitĂ© d'environ 40 couverts, offrant une vue magnifique. Les chambres, allant de 11 m2 Ă 26 m2, sont situĂ©es sur deux niveaux, allant des petites chambres standards aux grandes chambres dotĂ©es de terrasses privĂ©es surplombant la plaine et les Monts du Luberon. L'hĂ´tel comprend Ă©galement un appartement privĂ© de 73 m2, incluant 3 chambres, un sĂ©jour et une salle de bain, ainsi que 2 belles caves voĂ»tĂ©es en pierres. Le bien dispose Ă©galement d'un garage privĂ© fermĂ©.
…ÂPar MichaĂ«l Zingraf Christie's International Real Estate Gordes
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