vente d’hôtel de luxe à Paimpont, France

Offre en exclusivité – Murs commerciaux d'un Hôtel / Restaurant – Emplacement de premier choix sur le port de Piriac-sur-MerDécouvrez une opportunité rare avec cet actif immobilier idéalement situé en emplacement n°1 sur le port de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Les murs commerciaux d'un ensemble hôtelier, bar et restaurant s'étendent sur environ 630 m², bénéficiant d'un flux touristique soutenu. Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 jusqu'au 20 mars 2030, il génère un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation en place affiche des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel supérieur à 1,17 M€, garantissant une activité pérenne.Le prix de cession des murs est de 1 512 000 €, offrant un rendement immédiat de l'ordre de 2,05 %.Cette offre s'inscrit dans une démarche patrimoniale, reposant sur plusieurs atouts majeurs :• Un emplacement exceptionnel en bord de mer, très recherché et rarement disponible à la vente.• Un taux de loyer historiquement bas, permettant une importante marge de revalorisation à moyen terme.• Une exploitation performante offrant une sécurité locative.• Un ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) propice à diverses stratégies de valorisation.Ce bien s'adresse principalement :• À un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et bien situé.• À un professionnel souhaitant reprendre ou repositionner l’exploitation.• À un opérateur désireux d’optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier.Il est à noter que cet actif ne répond pas aux critères habituels de rendement immédiat, mais représente une véritable opportunité stratégique pour un acquéreur en quête de création de valeur dans un environnement attractif.Un dossier complet est disponible sur demande (possibilité de vente du fond).