vente d’hôtel particulier à Duras, France

Réf. 4457 : Vente hôtel particulier à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce splendide hôtel particulier du XXe siècle se situe en plein centre de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre sportif. Ce bien rare représente une occasion unique pour la mise en place d'un projet touristique ou pour accueillir votre famille dans un cadre de vie de qualité. Bergerac, riche de son histoire, célèbre pour ses renommés vignobles et son cadre agréable, attire par son charme indéniable. Nichée au cœur du Périgord, cette ville dynamique est un équilibre harmonieux entre tradition et modernité, captivant chaque année de nombreux visiteurs. Avec une superficie habitable d'environ 300 m², l'hôtel particulier se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée vaste de 24 m² mène à un beau couloir orné de boiseries et de moulures au plafond. À l'extrémité, un majestueux escalier constitue le cœur de la maison. Sur la droite, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse de 35 m², créant une atmosphère chaleureuse. À gauche, un double salon au décor soigné, avec moulures, boiseries et cheminée, s'ouvre sur une terrasse via une double porte vitrée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 17,5 m², 17,5 m² et 16 m², ainsi qu’un dressing. Un espace sanitaire est également présent avec WC et salle de bains. Au second étage, à rénover, un palier et trois autres chambres sont complétés par une salle de bains et deux greniers offrant une belle opportunité d'aménagement. Le sous-sol comprend une cave spacieuse avec plusieurs zones de stockage et un bureau discret idéal pour le télétravail. Un grand garage vient s’ajouter aux dépendances, abritant le local technique de la piscine. Cette piscine, de forme haricot et mesurant 9x4 mètres, est équipée d'un système au sel et d'un liner récent installé en 2022. Le jardin de 1030 m², bien arboré avec une terrasse orientée au sud, est un véritable havre de paix. Pour un achat hôtel particulier à Bergerac, contactez le Cabinet LE NAIL en Dordogne, Périgord, Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Superbe hôtel particulier à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Située dans l'une des plus belles bastides du Périgord, cette demeure historique, allant du XIV au XVIIIe siècle, a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée est constitué de sols en pierre, avec un agencement harmonieux des pièces autour d'un patio lumineux. Vous trouverez une entrée, des toilettes/douche, un vestiaire, ainsi qu'un accès à la cave à vin en sous-sol via un élégant escalier en pierre. La cuisine est équipée avec soin, et le salon/salle à manger présente une belle cheminée et un poêle à bois. À l'étage, un palier mène à deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et un bureau surplombant le patio. Le second étage offre encore deux jolies chambres avec dressing, une salle d'eau/WC, et un salon télévision/bureau offrant une vue imprenable sur le patio. Une ruelle médiévale sépare la maison de son jardin potager et de sa dépendance. La cuisine d'été équipée s'ouvre sur le jardin, et vous disposez également d'une chambre d'amis indépendante avec salle d'eau/Sauna et WC séparés, ainsi qu'un garage/atelier. Les menuiseries en double vitrage et les belles poutraisons ajoutent à l'attrait de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bergerac.

EXCLUSIVITE SAFTI - Nicolas MADRELLE vous propose un Hôtel Particulier de style Art Déco au cœur de CASTELJALOUX, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien rare et élégant, construit en 1949, offre une superficie de 600 m² sur 4 niveaux, incluant 450 m² habitable, le tout dans un cadre privilégié et arboré. Cette demeure bourgeoise allie un prestige architectural marqué par ses éléments en pierre, ses parquets en chevrons, ses cheminées en marbre, et un confort moderne, avec un DPE en C (chauffage gaz Viessmann récent, climatisation, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, assainissement collectif). Le rez-de-chaussée comprend un hall traversant, un double séjour, un bureau (transformable en chambre), un WC, ainsi qu'une double cuisine avec insert et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres avec salles d'eau ou bains et WC privatifs. Le deuxième étage abrite 2 chambres, un salon, des rangements, ainsi que 2 pièces avec un potentiel d'aménagement. Un sous-sol en rez-de-jardin de 150 m² offre un accès direct au jardin, tandis qu'un parc clos de 1.760 m², sans vis-à-vis, est piscinable et comprend une dépendance ainsi qu'un garage de 60 m². La proximité des commerces, écoles et services à pied, ainsi que son accès facile à l'A62 et à Center Parcs Les Landes de Gascogne en 15 et 8 minutes respectivement, en font un bien idéal pour un projet familial, des chambres d'hôtes ou une colocation senior. Charmant et spacieux, cet Hôtel particulier à acheter à CASTELJALOUX représente une opportunité rare à explorer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 0684999226, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Au coeur de l'ancienne bastide de Libourne, découvrez une maison d'exception à acheter. Nichée à l'abri des regards et invisible depuis la rue, cet hôtel particulier de plus de 800 m2 (avec un total de plus de 1000 m2) s'étend sur 3 niveaux. Ce bien comprend une cave, des dépendances ainsi qu'un vaste jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. Les amateurs d'éléments anciens seront comblés par les moulures, boiseries, cheminées en marbre, parquets et carrelages d'époque, ainsi que par les hauts plafonds et les beaux volumes offerts par cette propriété. À l'extérieur, un jardin de plus de 1000 m2 ajoute au charme de l'ensemble. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou pour un projet professionnel tel qu'un boutique hôtel, bureaux ou siège social. Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce joyau du patrimoine du XIXe siècle. Vente Maison de luxe Libourne.

Plongez dans l’élégance et le raffinement avec cette propriété d’exception, idéalement située dans le centre historique,  une ville au passé riche et vibrant, ancienne bastide médiévale, entourée de châteaux viticoles mondialement reconnus et à proximité de Bordeaux. Cette demeure historique, alliant harmonieusement le charme d’antan et le confort moderne, s’étend sur 700 m² entièrement rénovés et propose : •8 suites spacieuses, chacune avec salle de bain privative, •Deux salons lumineux, •Une cuisine équipée avec un espace repas convivial, •Un bureau-bibliothèque élégant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin paysager , une piscine avec pool house et des terrasses propices à la détente. Une maison indépendante de 160 m² sur deux niveaux complète ce bien d’exception, offrant un salon, une cuisine, deux chambres. Un  espace bien -être composé d'un spa et sauna complète l'ensemble. Un investissement aux multiples possibilités Ce bien rare sur le marché ne se limite pas à une résidence principale ou secondaire de luxe. Il représente également un investissement stratégique avec une rentabilité stable grâce à son activité en location saisonnière, ainsi qu’une clientèle fidèle et internationale. L’exploitation actuelle, séduisant une clientèle haut de gamme, offre un fort potentiel de développement et d’optimisation. Ce bien peut être vendu avec tous les meubles et la décoration actuelle, soigneusement choisis par une décoratrice talentueuse. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie incomparable et sublimer l’art de vivre dans cet hôtel particulier.

Découvrez cet hôtel particulier de luxe à vendre à Libourne, en Gironde, au cœur de la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à proximité des célèbres vignobles de Saint-Émilion et des plages du bassin d’Arcachon. Alliant élégance, confort moderne et authenticité, il représente un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet ambitieux tel que des chambres d’hôtes ou une hôtellerie de charme.La propriété s'étend sur trois niveaux, chacun soigneusement conçu pour satisfaire les attentes des plus exigeants. Le rez-de-chaussée comprend deux salons raffinés, une salle à manger élégante, une cuisine contemporaine et une véranda lumineuse. Aux étages supérieurs, vous découvrirez des espaces privés remarquables, comprenant sept chambres, dont plusieurs suites avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle, composée de deux chambres et d'une salle de bain spacieuse.Un bâtiment annexe de 130 m² vient compléter ce bien prestigieux, incluant un espace bien-être avec spa et sauna au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée au sel (2,5 x 9 m), d'un spa de 12 m², d'un sauna pour 4 personnes et d'un jardin paysager offrant un havre de paix.Cet hôtel particulier de luxe à acheter à Libourne est idéalement situé, parfait pour un cadre familial ou un projet professionnel haut de gamme. Ce bien rare est une véritable invitation à vivre dans un environnement où luxe, prestige et authenticité se rencontrent.

À vendre : un hôtel et un restaurant exceptionnels situés à Casteljaloux, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, offrant une vue sur un lac et une plage charmante. Cet hôtel comprend 28 chambres d’hôtes soigneusement décorées, une salle de séminaire climatisée, un restaurant, un bar ainsi qu'une villa indépendante de 5 chambres. Cette entreprise clé en main attire une clientèle internationale et bénéficie d'excellents avis. Caractéristiques principales : - Salle à manger pour 25 convives - Terrasse extérieure avec vue sur la forêt des Landes - Salle de séminaire - Raccordement au tout-à-l'égout - Chauffage central avec climatisation réversible - Double vitrage dans tout l'établissement - Trois pergolas bioclimatiques et un parc à vélos électrique pour 10 vélos. En outre, la propriété inclut une villa de caractère avec jardin à l'avant et à l'arrière. Idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, cet hôtel garantit accessibilité et attrait. Pour en savoir plus sur cet Hôtel à acheter à Casteljaloux, incluant une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

EXCEPTIONNEL HÔTEL PARTICULIER À VENDRE À BORDEAUX - 5 CHAMBRES - JARDIN PRIVATIFSitué dans le quartier très prisé de Caudéran, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des établissements scolaires et des commerces de la Barrière du Médoc, cet hôtel particulier à acheter à Bordeaux s'étend sur environ 480 m² répartis sur cinq niveaux lumineux, avec un potentiel de rénovation inédit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée majestueuse, un double salon traversant, une cuisine séparée, ainsi qu'une terrasse donnant accès à un jardin orienté plein sud. Le premier étage présente une nouvelle entrée élégante, un spacieux séjour, une cuisine indépendante avec terrasse et vue sur le jardin. Aux deuxième et troisième étages, cinq chambres sont à votre disposition, dont quatre suites luxueuses dotées de salles de bain privatives et de dressings. Une chambre supplémentaire et un bureau viennent compléter cette partie de la maison. Au dernier étage, un espace de 55 m² est à aménager selon vos souhaits, parfait pour une suite parentale, un bureau ou d'autres espaces de vie. Le sous-sol offre un espace détente, un bureau et une salle d’eau, tandis qu'en rez-de-jardin, environ 90 m² peuvent être transformés en cave à vin, salle de sport, home cinéma, ou selon vos idées. Des travaux de ravalement des façades en pierre, ainsi que la rénovation de la couverture (zinguerie, tuiles et ardoises) et le remplacement des menuiseries ont été récemment effectués, durant l'été 2023. Le projet de rénovation peut être poursuivi par le vendeur selon les souhaits des futurs acquéreurs. - Ce que l’on apprécie : l’emplacement prestigieux, le cachet de la bâtisse et les caractéristiques d’époque préservées. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Spécialistes de l’immobilier de prestige à Bordeaux et dans la Gironde, région Aquitaine.

En exclusivité, nous vous proposons un terrain constructible à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce terrain s'étend sur une superficie totale de 7,8 hectares, dont 4,6 hectares en zone UY, idéale pour des activités commerciales, artisanales, d'entrepôt ou industrielles. Le prix de vente est de 3 180 000 €. Ce bien est parfait pour divers projets, notamment un Hôtel à acheter Bordeaux, offrant la possibilité d'accueillir une clientèle variée grâce à son emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A63. Des informations sur la constructibilité seront fournies lors d'un rendez-vous. Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le secteur prisé entre la Barrière de Pessac et le quartier Lescure, découvrez cet Hôtel particulier en vente à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison familiale en pierre d'environ 180 m² a été entièrement rénovée avec soin, préservant le charme de ses prestations anciennes. Dès l'entrée ornée de carreaux de ciment, vous serez séduit par un magnifique double salon traversant, lumineux et accueillant. La maison dispose également d'une vaste pièce de vie de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte contemporaine, le tout s'ouvrant de plain-pied sur un jardin exposé sud-ouest d'environ 70 m², agrémenté d'une piscine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant un espace nuit parfait pour accueillir famille ou invités. En complément, une grande cave de 30 m² ainsi qu'une place de parking en location à proximité viennent parfaire ce bien rare et idéalement situé, proche des commerces, des écoles réputées et des transports. Les atouts : - Maison en pierre entièrement rénovée - Caractère ancien préservé : carreaux de ciment, volumes traversants - Grand espace de vie lumineux avec accès direct au jardin et piscine - 5 chambres, parfait pour une grande famille - Grande cave de 30 m² - Parking en location à proximité - Quartier recherché, proche centre-ville, commerces et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À découvrir dans un agréable quartier de Bordeaux centre, à proximité de la place Tourny et dans une rue paisible, cet immeuble en mono propriété entièrement rénové et cadastré en 5 lots est une véritable opportunité. Cette propriété comprend 5 appartements meublés et loués, tous en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 studios de 19 m2, au 1er étage, un spacieux T2 de 42 m2 et au 2ème étage, un T2 de 43 m2 bien agencé. Au dernier étage, un charmant T2 de 34 m2 climatisé avec une terrasse intimiste. Le total des loyers, charges comprises, s'élève à 52 200 euros par an, avec une taxe foncière de 4 372 euros. Une garantie décennale sur la toiture est valable jusqu'en 2026. Cet immeuble, rénové avec soin, se présente comme un investissement clé en main. La proximité immédiate des commerces, du tram D et de la gare (10 minutes en tram) et du Jardin Public complète les avantages de cet emplacement. Prix honoraires inclus : 1 170 000 euros, dont 4,45 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux, contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22.

À Bordeaux, dans la Gironde en région Aquitaine, découvrez un Hôtel Particulier de luxe à vendre, situé dans le quartier prisé du Jardin Public. Cette propriété rare, offrant plus de 280 m2 habitables ainsi que 85 m2 de pièces annexes (lingerie, cave, cellier, salle de sport, salle de jeux), a été entièrement rénovée avec soin par un architecte talentueux. Vous apprécierez ses volumes spacieux et lumineux, caractéristiques devenues rares en milieu urbain. La composition de l'Hôtel Particulier se détaille comme suit : 1) Au rez-de-chaussée : 100 m2 de pièces de réception, de plain-pied sur le jardin, comprenant une grande cuisine équipée de matériel haut de gamme, ainsi qu'un WC et une penderie. 2) À l'étage : Quatre chambres (de 24, 18, 15, 15 et 13 m2), deux salles de bains et un dressing. 3) En souplex : Une chambre avec salle d'eau, un bureau, une salle de sport, un espace détente avec piscine intérieure, une lingerie, un cellier, une cave à vin et une chaufferie. 4) À l'extérieur : Jardin et garage pour trois voitures avec portail automatisé. 5) Détails significatifs : parquets anciens restaurés, moulures et pilastres en plâtre retouchés par les Compagnons du Devoir, sculptures et ornements travaillés sur la façade en pierre de taille du 19ème siècle, chauffage central au gaz (pompe à chaleur). 6) Environnement : Situé à 200 mètres de la ligne D du tramway Tourny / Fondaudège, à 500 mètres du Jardin Public, à proximité immédiate de tous commerces et à 500 mètres du Lycée Montesquieu, ainsi que de la Barrière du Médoc (Tivoli et Assomption). Une exclusivité de notre agence. Le prix de vente, incluant les honoraires d'agence, s'élève à 77.000 euros TTC, soit 2,91 % HT. Ce bien exceptionnel mérite d'être visité sans tarder.

Située dans le prestigieux quartier de Saint-Genès à Bordeaux, cette propriété exceptionnelle est un hôtel particulier de luxe à vendre. Entièrement rénovée, elle dispose d'un jardin, d'une piscine et de plusieurs terrasses. La maison principale, d'une superficie de 500 m2 avec sous-sol complet, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un double salon, un séjour spacieux de 50 m2 avec cheminée, une salle à manger de 20 m2, ainsi qu'une cuisine sur mesure ouverte et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau est complété par une suite avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux suites, un bureau, une troisième chambre et une terrasse. Le second étage abrite une somptueuse master suite avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol est un véritable espace de détente comportant un sauna, une salle de cinéma, une cave à vin et une buanderie. La seconde bâtisse de 177 m2 propose trois suites et une salle de sport. Les prestations haut de gamme incluent un ascenseur, des parquets massifs, des moulures, des vitraux d'art et une sonorisation intégrée. Un garage spacieux de 53 m2 et un grenier de 72 m2 complètent ce bien immobilier. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet hôtel particulier de luxe à acheter à Bordeaux est à quelques pas des écoles, commerces et transports.

À Bordeaux, dans le quartier Saint-Seurin et à proximité du Bus à Haut Niveau de Service, découvrez cet élégant hôtel particulier de luxe à vendre. Ce bien rare, d'environ 300 m2 et entièrement rénové, offre des prestations haut de gamme telles que de magnifiques hauteurs sous plafond, des boiseries et des cheminées. Le rez-de-chaussée de près de 120 m2 comprend une entrée, une cuisine équipée avec salle à manger attenante, ainsi qu'un salon donnant sur un agréable jardin. Vous trouverez également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous bénéficierez de sept pièces (chambres, bureau, salle de jeu), une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Le jardin, d'une superficie de près de 250 m2, dispose d'une piscine et d'une place de parking. De plus, une climatisation est installée au deuxième étage. Ce bien rare dans la Gironde, région Aquitaine, comprend également un grand sous-sol (cave pavée avec chaufferie) et des combles. Pour un achat Hôtel particulier de luxe à Bordeaux, le prix de vente est de 1 680 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julien BASTIER, au 0678601263 ou par e-mail à julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 174 132.

BORDEAUX - CHARTREUSE D'EXCEPTION - PARC - GARAGE DOUBLE Bordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cet hôtel particulier à vendre à Bordeaux, une demeure de caractère rare sur le marché, située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. D'une surface habitable d’environ 350 m², cette propriété se distingue par sa tour centrale et son charme intemporel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une vaste entrée, d'un élégant salon, d’une salle à manger, d'une bibliothèque, d'un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec sa souillarde attenante. Côté nuit, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une salle de bain et une lingerie. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain ainsi qu'une petite chambre, idéale pour un jeune enfant ou un bureau. Le parc arboré de 1 300 m² offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette demeure à fort potentiel représente une rare opportunité pour un achat d'hôtel particulier à Bordeaux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Gironde. Un garage double et une cave de 80 m² complètent l'ensemble. On apprécie : l'adresse, les codes bourgeois, le parc... Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d’exception, à Bordeaux et ses environs.

À proximité de l'institut Bernard Magrez, dans un quartier paisible, se trouve ce magnifique hôtel particulier d'environ 300 m2. Il se compose d'une vaste entrée, d'une triple réception et d'une grande cuisine dinatoire donnant sur une terrasse orientée plein sud. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains. Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un espace de 40 m2 pouvant servir de salle de jeux ou bureau. L'immense cave est aménagée en buanderie, salle de sport et cave à vin. À l'arrière du jardin, une maison d'amis d'environ 140 m2 avec son entrée séparée offre un salon avec cuisine ouverte, 3 chambres et 2 salles d'eau, le tout agrémenté d'une grande piscine. Un garage pour deux voitures complète ce bien exceptionnel, qui allie vie familiale et professionnelle, idéalement situé près des commerces, du tram et des écoles. Ce bien est proposé à la vente, avec un prix incluant des honoraires de 2 390 000 euros, dont 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Christine NICOLAS au 06 83 50 24 00 ou Elsa de NOMBEL au 06 80 59 86 22 pour plus d'informations. Ce domaine illustre parfaitement l'architecture élégante de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Située dans le prisé quartier de Saint Genès, à proximité immédiate des meilleurs établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, cette propriété de prestige représente une opportunité unique de réhabilitation pour concevoir un habitat d'élite. Elle marie avec finesse l'authenticité de son patrimoine historique admirablement conservé et le potentiel d'intégration des équipements contemporains. Dès le franchissement de l'imposante porte cochère, un vaste hall d'accueil s'ouvre devant vous, menant à un jardin enchanteur et à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée se compose d'espaces de réception élégants et d'une cuisine dinatoire baignée de lumière grâce à une verrière attrayante, complétée par un cellier adjacent. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un atelier, bénéficiant d'une vue magnifique sur le jardin à travers une grande verrière. Le niveau supérieur propose trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains éclairée et une salle d'eau. Le sous-sol est équipé d'une cave à vin, d'un espace de stockage et d'une chaufferie, augmentant ainsi les possibilités de rangement. Ce joyau immobilier, situé dans un secteur très convoité de Bordeaux, constitue une offre remarquable pour les connaisseurs en quête de propriétés chargées d'histoire et de caractère. Visite virtuelle disponible sur sollicitation.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette propriété d'exception au charme néoclassique a été superbement rénovée et offre une harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Avec près de 700 m² habitables, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une grande famille ou un couple en quête d'espace et de confort, tout en offrant la possibilité d'exploiter une activité d'hébergement de qualité.La maison principale s'étend sur quatre niveaux :De spacieuses réceptions inondées de lumière, une cuisine conviviale, ainsi qu'une suite pour les invités au rez-de-chaussée ;Trois suites avec salles de bains à l'étage, l'une d'elles dispose d'une terrasse et d'un bureau privatif ;Une somptueuse suite parentale au dernier niveau, agrémentée d'un dressing et d'un espace bureau ;Un sous-sol complet avec sauna, home cinéma, salle de jeux, cave à vin et buanderie.À l'extérieur, un jardin paysagé dans un style toscan présente une piscine chauffée, de vastes terrasses, et un garage rare pouvant accueillir trois véhicules.En prime, découvrez une maison d’amis indépendante, accessible par une rue distincte. Cette élégante dépendance offre trois suites au confort hôtelier, une salle de sport ainsi qu'une terrasse privée. Un espace parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus locatifs, dans un secteur prisé, à proximité des commodités et des établissements scolaires de renom.Un bien rare dans la région de Gironde, idéal pour allier art de vivre et investissement. Dossier complet et vidéo visite disponibles sur demande.Contact : Valéria +33 6 80 27 67 40

Au cœur du prestigieux quartier Saint-Genès à Bordeaux, cette magnifique maison de maître d'environ 560 m² séduit par son élégance et ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueillis par de superbes espaces de réception avec trois salons offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine équipée et fermée garantit fonctionnalité et discrétion. Une buanderie vient compléter ce niveau. L'étage se compose de six chambres spacieuses, dont une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine à vagues. Le garage fermé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules apportent une grande praticité. Une dépendance vient compléter ce bien d'exception. C'est un Hôtel particulier à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Une propriété rare à découvrir sans tarder. Pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Marine Gouffrant au 07.86.15.13.98.