vente d’hôtel particulier avec piscine à Tivoli, Italie

À Tivoli, à quelques kilomètres de Rome, un hôtel particulier installé dans un château médiéval est disponible à la vente. Cette propriété est immergée dans un parc privé de plus de 68 hectares, avec une piscine panoramique, une oliveraie et des jardins historiques. **Emplacement** La propriété bénéficie d'une position dominante au sein d'un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, à proximité du centre historique de Tivoli et des célèbres Villa d’Este et Villa Adriana, reconnues comme patrimoines de l’UNESCO. La situation stratégique permet de rejoindre Rome en environ 30 minutes, tout en préservant la confidentialité et la tranquillité d'un havre de nature. Cette région, riche en histoire et en charme paysager, constitue l'une des destinations les plus prisées aux environs de la capitale. **Description du Bien** Répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une superficie totale d'environ 3 880 m². Établi dans un château médiéval du XIVe siècle, érigé sur les ruines de la villa du poète latin Catullus, l'hôtel mêle le charme du passé au confort moderne. Au fil des siècles, le bâtiment a servi de retraite pour des moines olivétains et est devenu, au XVIe siècle, la résidence estivale des Princes Massimo. La structure actuelle incarne un hôtel raffiné où chaque espace, des salles ornées de fresques aux boiseries en bois massif, témoigne d'une élégance intemporelle. Les principales salles, telles que la Salle du Château et le Cloître des Moines, peuvent accueillir jusqu'à 300 invités, ce qui rend la propriété parfaite pour des événements prestigieux. Chaque aspect architectural a été soigneusement conçu, équilibrant harmonieusement héritage historique et confort contemporain. **Espaces Extérieurs** Le domaine comprend plus de 68 hectares de terrain privé, dont un jardin historique de plus de 4 hectares, une oliveraie séculaire de 25 hectares et une vaste zone boisée. La propriété se dote également d'une piscine à débordement, offrant une vue imprenable sur le paysage naturel tiburtin, pour un moment de détente absolue. Le parc est agrémenté de sentiers et d'espaces panoramiques, parfaits pour des événements en plein air, qu'il s'agisse de mariages ou de moments de bien-être. La production d'huile d'olive extra vierge dans l'oliveraie ajoute une valeur appréciable à cette propriété. **État et Finitions** Le château a bénéficié d'une rénovation soignée visant à préserver ses détails d'origine, tels que les fresques, les arches en pierre et les poutres apparentes, tout en intégrant des systèmes modernes pour un confort optimal. Les intérieurs conjuguent la robustesse des structures historiques à un design élégant et fonctionnel. Les espaces sont lumineux et spacieux, dotés de sols en marbre, de boiseries en bois massif et de meubles sur mesure, tout en valorisant l'identité historique du bâtiment. **Potentiel d’Utilisation** Cette propriété prestigieuse représente une occasion d'investissement remarquable dans le secteur de l’hôtellerie. Sa taille et son emplacement en font un site idéal pour un hôtel exclusif, un resort de charme, une résidence privée ou un lieu pour des événements de haut niveau. La combinaison de l’ampleur du domaine, de sa production agricole et de la beauté des paysages offre une expérience unique alliant tourisme, bien-être et nature.