ventes de corps de fermes de luxe Yvelines, France

Sébastien Amieil, expert en biens de charme chez DE LA COUR AU JARDIN, vous propose en exclusivité : Située à HOUDAN, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette magnifique maison de 312 m² habitables est à vendre. À seulement 50 minutes de Paris, elle se trouve sur un terrain de près de 4000 m², offrant calme et intimité. Alliant le charme d’un ancien corps de ferme à une architecture moderne, cette propriété se distingue par sa construction en pierre et en brique, agrémentée d'un bardage en bois élégant. Les volumes généreux et la luminosité de chaque espace font de cette maison un lieu de vie accueillant. Le rez-de-chaussée comprend deux entrées indépendantes, avec une vaste pièce de vie et une cuisine conviviale. À l’étage, la mezzanine offre des vues imprenables sur le séjour, et vous découvrirez une suite parentale avec terrasse privative. La dépendance de 91 m² est idéale pour accueillir vos proches, avec de grandes pièces de vie et une cuisine d’été. À l'extérieur, le terrain paysagé comprend un verger, un potager et divers abris de jardin, tout en restant proche des écoles et infrastructures pratiques. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à HOUDAN. Les atouts incluent un chauffage performant, des fenêtres en double vitrage et un accès facilité à la gare SNCF. Sébastien AMIEIL 06 75 05 74 57 samieil@delacouraujardin.com Consultant Yvelines

iad France - Stanislas Forlani vous propose : **Corps de ferme à vendre à Noisy-le-Roi**À l’orée de la forêt de Marly, se déploie une demeure unique, témoin du raffinement contemporain à la française. D’une surface Carrez de 571,90 m² (soit 867 m² habitables), répartie sur deux niveaux, cette propriété a été pensée pour conjuguer art de vivre moderne et prestations de haute qualité. Située sur un terrain de près de 1400 m², elle vous offrira toute l’intimité et le calme recherchés dans le département des Yvelines, région Île-de-France, à proximité du centre, des commerces et des transports.Dès l’entrée, vous découvrirez la salle de billard de 37 m², revêtue de tommettes anciennes soigneusement restaurées avec une verrière zénithale. Ensuite, un vaste séjour de 90 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, présente un sol en parquet de chêne massif et une imposante cheminée monumentale, idéal pour recevoir en toute convivialité. La salle à manger de 53 m², avec sa double exposition et sa cheminée au gaz, offre une vue dégagée sur le jardin et le patio. La cuisine de 21 m², de style rustique, est entièrement équipée d’appareils haut de gamme, incluant un four professionnel et un piano de cuisson.L’aile nuit s’étend sur deux niveaux, comportant quatre chambres, quatre salles de bains et plusieurs espaces annexes. La suite parentale, d’environ 22 m², est lumineuse et orientée sur le jardin plein ouest. Les trois autres chambres bénéficient de volumes généreux. Les salles d’eau et de bains sont rénovées avec des matériaux nobles, dont une de 17 m² dotée d’une verrière, d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne. Un bureau avec salle de bain attenante et accès séparé offre une flexibilité d'aménagement.Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine intérieure de 8 mètres par 4,3, équipée d’un système de nage à contre-courant, d’un traitement à l’ozone et d’un solarium. Un cave à vins de 22 m², un sous-sol aménagé en salle de jeu de 70 m², un sauna traditionnel et deux boxes complètent l’habitation principale.Ce bien inclut également trois appartements indépendants (50, 52, 55 m²), avec un générant un revenu locatif, ainsi que deux garages. Cette configuration permet d'accueillir famille et amis tout en préservant votre intimité, ou d'envisager un investissement locatif.Diagnostiquée E pour sa performance énergétique (311 kWh EP/m².an et 68 kg CO₂/m².an), la demeure propose des possibilités d’optimisation via pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques ou chauffe-eau thermodynamique. Elle respecte les normes récentes en matière de gaz et d’électricité, sans être soumise à aucun plan de prévention des risques.Visite privée sur rendez-vous.

À vendre, un corps de ferme de luxe à acheter à HOUDAN, situé dans le département des Yvelines en Île-de-France. Au calme et sans vis-à-vis, à moins d’une heure de Paris par la N12 et à seulement 10 minutes d’Anet, cet ancien corps de ferme du 19ème siècle révèle un logis principal spacieux de 210m² ainsi que plusieurs dépendances dont une maison d’amis de 110m² (comprenant cuisine, séjour, palier/bureau, 4 chambres et 2 salles d’eau), un bâtiment annexe avec four à pain, écurie et charretterie, une magnifique grange de 200m², sans oublier un tennis nécessitant une rénovation partielle. L’ensemble, dont le charme historique a été admirablement préservé, est situé au cœur d’un parc arboré d’1,8ha, enrichi de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon lumineux avec cheminée centrale et une vaste cuisine récemment rénovée. Deux chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec salle d’eau, accompagnées d’une salle de bain et de deux WC. À l’étage, un beau double palier (bureau/family-room) dessert 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et une salle de bain avec WC. Ce corps de ferme de luxe à vendre à HOUDAN bénéficie également d'un potentiel magique pour ceux désireux de rafraîchir cette belle propriété (l’électricité a déjà été entièrement refaite). Enfin, un accès direct à la forêt domaniale de Dreux-Anet, s’étendant sur 3300ha, ajoutera à votre qualité de vie. La demeure familiale par excellence! Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (894 000 € hors honoraires).