vente de corps de ferme de luxe à Rockdale, Etats-Unis

Le Copperas Creek Ranch est une opportunité unique à Milano, dans le comté de Milam, Texas. Ce terrain offre un mélange parfait de pâturages ouverts et de zones boisées, idéal pour l'acheteur recherchant un corps de ferme à acheter à Milano, que ce soit pour des activités récréatives ou d'élevage. Le ranch n'est pas équipé d'aménagements structurels. Le périmètre est délimité par une basse clôture. Situé dans les éco-régions de la savane de chêne post et de prairie arrière, le ranch couvre environ 40 % de pâturages ouverts et 60 % de forêts denses. On y trouve une grande diversité d’arbres, incluant des chênes post, chênes blackjack, chênes vivants, ormes de cèdre et cèdres rouges orientaux. Le terrain légèrement vallonné présente des élévations variant de 480 à 530 pieds au-dessus du niveau de la mer, avec le ruisseau saisonnier Copperas Branch qui crée une zone de drainage significative le long de la limite nord. Deux étangs de stockage sont présents sur la propriété, le plus grand mesurant environ 1 acre. Bien qu'il n'y ait pas de puits d'eau sur le terrain, des journaux de puits environnants suggèrent que l'eau peut être accessible à des profondeurs variant entre 140 et 600 pieds. La faune locale comprend des cerfs à queues blanches, des dindes, des sangliers et d'autres espèces indigènes. Concernant les impôts, il est recommandé de contacter le courtier. La vente concerne uniquement la surface, sans droits miniers. Le ranch est accessible par un court easement de 320 pieds à partir de CR 328, localisé à environ 11 miles au nord de Caldwell et à 5 miles au sud de Milano, avec environ 2 500 pieds de façade ferroviaire le long de la limite nord.