vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Rougemont, Etats-Unis

Les passionnés de chevaux et d'élevage trouveront leur bonheur ici ! Cette propriété s'étend sur près de 700 acres contigus, et est une ferme ainsi qu'une installation équestre fonctionnelle depuis plus de 30 ans, gérée par les propriétaires actuels. Elle dispose de plusieurs maisons, de granges, d'ateliers, d'un excellent réseau routier et de certains des terrains les plus fertiles de l'État. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique propriété ! Avec 694 acres de terres agricoles de premier choix et de pâturages pour chevaux et bovins, vous serez séduits par sa richesse. Le terrain agricole est d'argile rouge fertile, actuellement cultivé en maïs, avec des prévisions de rendement pour la récolte 2023 entre 200 et 250 boisseaux par acre. Les pâturages variés et les clôtures sont idéaux pour les chevaux et le bétail. La rivière Flat borde le côté est de la propriété sur un quart de mile, renforçant son attrait naturel. Vous découvrirez également cinq étangs et trois ruisseaux. La résidence principale est une maison de 2000 pieds carrés dotée d'un garage pour deux voitures, d'une terrasse arrière et d'une rampe accessible en fauteuil roulant. Une maison mobile modernisée de 1000 pieds carrés et une maison de ranch actuellement louée complètent ce domaine. De plus, vous trouverez un atelier spacieux de 60 pieds sur 40 pieds, une écurie de 100 pieds x 70 pieds avec rangement et salle pour selles, une grande arène d'entraînement de 210 pieds x 80 pieds, et une grange à poteaux de 100 pieds sur 60 pieds pour le matériel et le stockage du foin. Plusieurs sections de clôtures facilitent le pâturage des animaux. Profitez des nombreuses activités de plein air qu'offre cette propriété, incluant l'équitation, les balades en quad, la chasse et la pêche. Les terres agricoles, riches en argile rouge de Caroline du Nord, garantissent des récoltes exceptionnelles. Actuellement, la propriété est louée pour un contrat de droits agricoles de trois ans. Les prévisions de rendement des cultures restent parmi les meilleures de l'État. Le climat doux de Rougemont, avec des températures estivales atteignant les bas 90 degrés et des hivers tempérés, offre un cadre agréable toute l'année. Située à plus de 12 miles au nord de Durham et à 25 miles au nord-ouest de Raleigh, avec l'aéroport international Raleigh/Durham à seulement 14 miles, cette propriété représente une opportunité incontournable pour l'achat d'un corps de ferme à Rougemont.