vente de corps de ferme de luxe avec piscine à Magione, Italie

Charmante ferme à vendre située dans la belle région de Pérouse, en Ombrie, à quelques minutes des attractions locales. Anciennement propriété des Chevaliers de Malte, cette ferme bénéficie d'un passé riche et historique. Actuellement, elle est utilisée comme établissement d'hébergement après une restauration soignée qui a mis en valeur son éclat original. Avec une superficie intérieure d'environ 550 mètres carrés, la ferme principale abrite deux appartements spacieux, comprenant six chambres et huit salles de bain, ainsi qu'une petite dépendance de 65 mètres carrés. Les intérieurs allient confort moderne et charme traditionnel, avec des matériaux de qualité tels que des pierres apparentes, des poutres en bois, et des sols en terre cuite. La propriété est entourée d'un jardin de 5 000 mètres carrés, agrémenté d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée et les paysages environnants. En parfait état, cette ferme est idéale pour un achat ou une vente de corps de ferme à Pérouse, que ce soit pour une résidence privée ou une activité d'hébergement.

Charmante ferme panoramique de 380 m² à Passignano sul Trasimeno, en Ombrie, province de Pérouse. DESCRIPTION Nichée dans la municipalité de Passignano sul Trasimeno, cette propriété domine l'une des collines les plus pittoresques de la région. Sa position élevée offre une vue imprenable et une intimité totale. Datant de 1800 et entièrement rénovée en 2013, la ferme s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux salon au style rustique, élégant dans ses finitions. À proximité, une véranda récemment agrandie constitue un espace idéal pour les repas ou la détente. Le couloir mène à une chambre double, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'à une cuisine américaine, bien équipée. À l'étage, la zone de couchage comprend cinq chambres doubles, toutes dotées de salles de bain attenantes. L'ÉTAT ET LES FINITIONS Récemment rénovée, la propriété est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, le jardin de 5000 m² est entièrement clôturé et comprend un gazebo couvert de glycine, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand barbecue en brique. Une piscine d'eau salée de 50 m² a aussi été récemment construite. Pour l'irrigation du jardin, la propriété est équipée de trois citernes d'eau de pluie. Un terrain supplémentaire de 5000 m² complète l'ensemble. UTILISATIONS POTENTIELLES Actuellement, la propriété fonctionne comme une activité réceptive avec une clientèle fidèle, mais elle peut également servir de résidence privée. LOCALISATION ET MODE DE VIE Située à Passignano sul Trasimeno, à proximité du lac Trasimeno, elle est à courte distance des principales villes ombriennes telles que Pérouse et Assise, respectivement à 30 et 50 km. Cette ferme est une opportunité pour ceux cherchant à réaliser un achat Corps de ferme à acheter Passignano sul Trasimeno.

Niché dans la campagne ombrienne, à quelques minutes de Pérouse et du lac Trasimène, ce magnifique domaine de 29 hectares allie charme rural, confort moderne et intimité totale. La villa principale, d'environ 460 m², s'étend sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine toscane en terre cuite avec cheminée, une salle à manger, deux salons, dont un avec cheminée, une salle de bains pour invités, un hall d'entrée avec placards sur mesure, un débarras et deux buanderies. Le premier étage comprend un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, dont une donnant sur une loggia panoramique. Les finitions incluent du parquet en chêne, de la mosaïque Bisazza, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Les fenêtres en bois sont équipées de grilles de sécurité et de moustiquaires intégrées. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un cellier, un cabinet de toilette et une grande pièce séparée avec fenêtres. L'annexe d'environ 100 m², aménagée dans une ancienne ferme, offre un séjour ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains et un débarras au niveau inférieur. Les finitions comprennent des sols en marbre et le chauffage au sol. La propriété comprend une serre en acier et en verre de 99 m², une piscine panoramique à débordement de 15 x 6 m avec plongeoir, des vestiaires avec salle de bains et douche, un solarium en terre cuite, deux places de parking ombragées et un système d'alarme périmétrique et volumétrique. Le terrain s'étend sur 29 hectares : 27 hectares sont cultivés en blé et tournesols, et 3 hectares sont un parc avec arbres fruitiers, oliviers, rosiers et un petit bois. Un puits privé et deux allées avec portails complètent la propriété.Ce corps de ferme de luxe à vendre à Pérouse représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété unique en son genre.

Dans une région vallonnée et calme, avec des vues panoramiques et un accès facile, se trouve cette belle ferme en pierre et brique avec parc et piscine. Description de la propriété La propriété d'environ 400 m² offre une grande surface habitable de 350 m² répartie sur deux étages reliés intérieurement et extérieurement, ainsi qu'un garage et une cave de 50 m². En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un grand salon avec cheminée et accès direct à la véranda, idéale pour profiter de moments conviviaux sous les vignes et le jasmin. Trois marches plus bas mènent à la chaleureuse salle à manger directement reliée à la très spacieuse cuisine, elle aussi dotée d'une cheminée et d'un accès direct à la véranda. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre double avec salle de bains attenante, offrant un accès indépendant, et d'une buanderie/remise directement connectée à la cuisine. Le premier étage, accessible confortablement par l'intérieur et par un escalier extérieur avec loggia, comprend une majestueuse chambre de maître très privée avec salle de bains attenante, une terrasse et deux grandes chambres doubles (dont une avec cheminée) ainsi qu'une salle de bains. Espaces extérieurs Le jardin, entièrement clos, est agrémenté d'un étang caractéristique et d'une piscine à débordement, à eau salée, offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété comprend également une oliveraie de 600 m² en pleine production, un petit vignoble à restaurer et divers arbres fruitiers dans le jardin. État et finitions Le bâtiment a été rénové en 2007, apportant un raffinement dans chaque pièce. Un entretien régulier a lieu chaque année. La propriété présente des finitions authentiques parfaitement conservées, telles que les vieilles poutres en chêne, les sols en pierre et en terre cuite faits main par des artisans locaux, ainsi que de grands arches en briques. Dans la ferme, il y a trois types de chauffage (GPL, pompe à chaleur et poêle à bois). L'eau provient d'un puits très profond, avec un système d'adoucissement et de purification, ainsi qu'un système d'irrigation du jardin. Utilisations potentielles Cette ferme convient parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire et peut être rentabilisée dans le cadre d'un circuit locatif. Situation et mode de vie Située à Piegaro, dans la province de Pérouse, cette région vallonnée s'élève le long de la rivière Nestore. Le centre historique de Piegaro offre des attractions telles qu'un musée du verre, des églises et divers palais historiques. À proximité, des lieux d'intérêt tels qu'Assise et Pérouse sont facilement accessibles. La position de la propriété permet de contempler à la fois le paysage ombrien et toscan.

Dans un environnement pittoresque, immergé dans la campagne verdoyante de l'Ombrie, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Castiglione del Lago. L'agritourisme, situé dans un cadre privé, offre une superficie totale d'environ 762 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste salle de séjour avec des arches en briques, une grande cheminée et un four, le tout offrant un espace convivial. La salle à manger est adjacente à une cuisine professionnelle, accompagnée d'une salle de stockage. Vous trouverez également une première chambre avec salle de bains et deux salles de bains de service. À l'étage, un escalier mène à une chambre avec salle de bains et un salon lumineux, tandis qu'un second escalier donne accès à un salon avec une magnifique fenêtre cintrée donnant sur le jardin et la campagne environnante, en plus de 6 chambres et 5 salles de bains, dont 2 attenantes. Les espaces extérieurs comprennent un jardin soigné avec une piscine de 15x6 m et un grand porche d'environ 100 m², parfait pour les repas estivaux. Rénovée en 2016, la propriété est en excellent état, avec des panneaux solaires installés en 2013. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés et le chauffage est autonome. Actuellement, elle est louée à des groupes et pour des événements privés, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire. Située à seulement 8 minutes de la charmante commune de Castiglione del Lago, cette propriété offre un accès facile aux villes environnantes telles que Passignano sul Trasimeno et Pérouse, ainsi qu'une connexion rapide à l'autoroute A1.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Castiglione del Lago, dans la région de Pérouse en Ombrie, à quelques pas du lac Trasimène. Cette propriété spacieuse comprend deux villas totalisant environ 750 mètres carrés, accompagnées d’un jardin privé, d’une salle de sport et de deux piscines. Actuellement destinée à devenir une résidence haut de gamme pour les familles en quête de sérénité et de confort, elle abrite sept appartements, chacun soigneusement conçu avec une attention particulière aux détails. Les finitions intérieures reflètent la tradition et la culture locale, offrant une expérience authentique. La propriété, qui s'étend sur un grand terrain clôturé, propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux principaux services de Castiglione del Lago et aux villes d'art voisines. Cette vente de corps de ferme à Castiglione del Lago représente une opportunité unique pour les futurs acquéreurs souhaitant allier vie tranquille à la campagne et modernité.

À vendre à Castiglione del Lago, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre exceptionnel sur cinq hectares de jardins et vergers. La propriété comprend plusieurs villas et appartements, ainsi qu'une possibilité d'expansion future. Dotée de panneaux solaires, d'une piscine et de vastes espaces verts, elle se présente comme un lieu de vie paisible. Avec sept appartements dans le bâtiment principal et trois charmantes maisons mitoyennes, cette propriété propose au total 10 unités comprenant 20 chambres décorées dans un style traditionnel. Un restaurant sophistiqué, installé dans les anciennes écuries, peut accueillir jusqu'à 140 personnes. La rénovation a préservé le charme historique, tout en intégrant des installations modernes. À proximité, un terrain de 5 hectares comprend des noisetiers, des oliviers, une piscine et des terrains de sport. Deux hectares supplémentaires sont prêts à être développés, avec un projet d'extension touristique déjà approuvé. Idéal pour une acquisition dans le secteur de l'hébergement ou pour y vivre, cette propriété est stratégiquement située entre l'Ombrie et la Toscane, offrant un accès facile au lac Trasimène et aux sites culturels environnants.

EXCLUSIVITÉ EN VENTE : Située à Castiglione del Lago, près du lac Trasimène, cette propriété unique offre des vues à couper le souffle sur un paysage naturel d'exception. Ce domaine comprend deux villas totalisant environ 750 m², avec un jardin privé, une salle de sport et deux piscines.Détail de la propriété : Destinée à devenir une résidence d'exception pour les familles souhaitant calme et confort, cette propriété se compose de deux bâtiments abritant sept appartements soigneusement conçus, reflétant la tradition locale. Le bâtiment principal fait environ 310 mètres carrés, tandis que le second atteint 440 mètres carrés, diffusant une atmosphère chaleureuse et accueillante.État et finitions : Les installations répondent aux normes en vigueur, offrant une qualité irréprochable tout en intégrant des panneaux photovoltaïques pour un respect de l'environnement. Le chauffage moderne assure un confort optimal, et l'aqueduc garantit un approvisionnement en eau fiable.Espaces extérieurs : Le vaste terrain clôturé assure intimité et tranquillité, agrémenté de deux piscines propices à la détente. Le panorama enchanteur et le parking privé ajoutent à la commodité de cette propriété.Usage potentiel : En plus d'être idéale pour les vacances, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille cherchant à adopter un mode de vie rural, tout en restant à proximité des commodités et de l'animation de Castiglione del Lago. Emplacement : À quelques kilomètres du centre de Castiglione del Lago, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, facilitant l'accès aux services locaux et permettant de découvrir les richesses gastronomiques de la région.

Ferme traditionnelle avec jardin et piscine en vente à Castiglione del Lago, Pérouse, Ombrie. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle s'étend sur 400 mètres carrés et comprend cinq appartements indépendants, offrant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement avec salle à manger, kitchenette, une chambre double lumineuse avec salle de bains privative, et une autre salle de bains. Deux autres appartements disposent de salons, cuisines et chambres bien agencées. Le premier étage abrite deux appartements, dont l'un dispose d'une terrasse panoramique. La propriété se compose également d'un grand jardin de 3 200 m², d'une piscine, et d'un court de tennis. Récemment rénovée, la ferme conserve son authenticité avec des matériaux rustiques. Située dans une zone paisible, elle permet de bénéficier de la sérénité de la campagne tout en étant proche de Castiglione del Lago, riche en opportunités culturelles et récréatives. Une belle opportunité pour l'achat d'un corps de ferme à Castiglione del Lago.

À vendre, Corps de ferme à Castiglione del Lago, une magnifique propriété d'environ 420 m² avec piscine, dépendance et annexes, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare. Cette splendide propriété bénéficie d'une position collinéaire offrant une vue charmante sur le lac Trasimène et la campagne environnante entre l'Ombrie et la Toscane. Le bâtiment principal se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un grand salon, une salle de bain de service et un porche pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, cinq chambres, un salon supplémentaire, trois salles de bains élégantes et un dressing confortable. Les espaces extérieurs comprennent un parc bien entretenu, entourant une belle piscine, idéal pour apprécier la nature ombrienne. Rénovée avec soin, la propriété conserve son charme authentique, avec des matériaux de qualité à l'intérieur et à l'extérieur. Cette résidence est polyvalente, parfaite comme maison principale ou de vacances, et bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir les merveilles de l'Ombrie et de la Toscane.

À Paciano, près du lac Trasimeno, se trouve cette belle propriété d'environ 380 m², composée d'une ferme typique avec dépendance, piscine, espace détente et un terrain d'environ 3 000 m². Cette offre inclut un Corps de ferme de luxe Paciano à vendre. La ferme principale s'étend sur trois niveaux, actuellement divisée en quatre appartements indépendants : deux au rez-de-chaussée avec terrasse privée et deux au premier étage. Chaque appartement est complet avec une chambre double, une salle de bains et un coin cuisine. Au sous-sol, un grand séjour commun avec cuisine et salle à manger offre un espace convivial. La dépendance, sur deux niveaux, comprend un salon avec coin cuisine et une salle de bain, avec un étage mansardé offrant une chambre double. L'agencement intérieur rend cette propriété idéale pour des activités d'hébergement ou la création de plusieurs unités indépendantes ou d'une résidence privée. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé d'environ 3 000 m² accueille une piscine, un jacuzzi, un four à bois, un barbecue et un abri voiture. Rénovée en 2003, la ferme présente le style traditionnel ombrien, avec des finitions soignées. Toutes les installations sont fonctionnelles, avec un approvisionnement en eau municipal et un chauffage au sol. Cette propriété offre un grand potentiel d'utilisation, idéale pour le tourisme ou pour accueillir des familles. Située stratégiquement à proximité de sites renommés comme Castiglione del Lago et Cortona, cette propriété représente un excellent potentiel d'achat Corps de ferme de luxe Paciano.

À vendre, un corps de ferme à Pérouse, Ombrie, présentant une opportunité unique d'investissement. Avec une surface d'environ 665 m², cette propriété comprend 16 chambres et 12 salles de bain, ainsi que 6 appartements indépendants et 2 foresteries. Elle est agrémentée d'une piscine panoramique de 13,5 x 7,5 m et s'étend sur plus de 30 hectares de terres agricoles, avec une option d'achat de seulement 4 hectares pour 900 000 euros. La propriété est entourée d'un parc privé de 25 000 m², comprenant des arbres ornementaux. En excellent état, elle fait partie d'une entreprise d'hôtellerie établie. Cet agritourisme, niché dans la campagne verdoyante, est idéal pour ceux qui cherchent à acheter un corps de ferme dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux grands centres urbains. Les diverses installations intérieures et extérieures assurent un confort optimal pour les hôtes et les résidents. La localisation permet d'accéder facilement à des villes telles que Gubbio, Assise et Sienne, ce qui en fait un choix parfait pour les amateurs de tourisme durable et d'expériences authentiques.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Pérouse, en Ombrie, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. Cette propriété unique s'étend sur 520 m², répartis sur trois bâtiments : une ferme de 320 m², une grange de séchage du tabac de 135 m² et un hangar agricole de 65 m². Le tout est niché sur un terrain de 6,5 hectares comprenant un jardin, une oliveraie, un noyer et une prairie. Vous pourrez profiter d'une piscine de 12 x 6 m avec kiosque, ainsi que de places de parking couvertes. Situé à seulement 20 km de Pérouse et à 15 minutes de l'aéroport, cet emplacement stratégique facilite l'accès aux principales routes. Cette propriété constitue une opportunité rare pour tout achat de corps de ferme à Pérouse.

Corps de ferme à vendre à Pérouse, situé à Castiglione del Lago, à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane. Cette propriété de 11 840 m² offre 60 chambres, 20 chambres et 25 salles de bain. Elle inclut un agrotourisme avec piscine et parc de 5 hectares. Les bâtiments historiques ont été soigneusement restaurés et comprennent un restaurant ainsi que des panneaux solaires. Un potentiel d’expansion est également disponible avec 2 hectares de terrain constructible. Excellent état, meublé, cette ferme traditionnelle du XIXe siècle conserve son charme tout en offrant confort moderne. Chaque unité est équipée pour accueillir les invités dans la meilleure des conditions. La propriété est un véritable havre de paix, entourée de vergers et d'espaces pour les animaux de ferme, avec une piscine panoramique. Accessible aux principaux centres d'intérêt culturel, ce corps de ferme représente une occasion unique pour l'achat d'un véritable joyau immobilier à Pérouse. Distances : Lac Trasimeno : 8 km, Cortona : 20 km, Montepulciano : 25 km, Pérouse : 40 km.

Corps de ferme à vendre à Pérouse, en Ombrie, offrant des prestations de qualité. Cette propriété unique, ancien monastère olivetan du XVe siècle, a été entièrement rénovée en 2014 pour devenir un agritourisme spacieux. Avec une superficie de 400 m², elle comprend 15 chambres dotées de salles de bain et peut accueillir jusqu'à 32 personnes. Le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de réception, d'un salon TV, d'un bar, d'une cuisine professionnelle et d'un restaurant de 70 places. L'extérieur se distingue par une piscine d'eau salée avec vue imprenable, ainsi que par de vastes espaces extérieurs comprenant un jardin, une aire de fitness et des vignobles. Ce corps de ferme, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, est aussi parfait pour organiser des événements ou accueillir des touristes. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité exceptionnelle d'achat de corps de ferme à Pérouse.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 800 m² (25 pièces)Dix chambres et onze salles de bain au totalDomaine de 2,7 hectares avec 450 oliviers productifsPiscine panoramique de 15x8 m avec terrasse ensoleillée privée et jardin de 4 000 m²Efficacité énergétique : Système photovoltaïque de 20 KWEntreprise d’hôtellerie établie avec un restaurant professionnelDescription interne :Idéalement située au sommet d’une colline offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Ombrie, cette ferme en pierre de 800 m², construite à la fin des années 90 en respectant les traditions architecturales locales, est proposée à la vente. Actuellement en activité dans le secteur de l’hôtellerie, la propriété se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Dédicacé aux services et à la restauration, il abrite la réception, une salle de restauration spacieuse aux sols en terre cuite, une cuisine professionnelle entièrement équipée, trois salles de bains pour invités, ainsi que des réserves et de grands espaces d’entrepôt.Rez-de-chaussée : Composé de quatre appartements indépendants, confortables et bien éclairés, dont deux unités de trois pièces et deux de deux pièces, avec des matériaux authentiques.Premier étage : Comprend quatre appartements supplémentaires de deux pièces, dotés de poutres apparentes et de finitions de qualité. Chaque pièce est pensée pour assurer confort et intimité tout en s’intégrant au paysage environnant.Description externe :La ferme est entourée d’un domaine de 2,7 hectares, incluant 4 000 m² de jardins soignés avec une piscine de 15x8 mètres et un solarium privé. Le reste des terres est consacré à une oliveraie productive avec environ 450 arbres, garantissant une production d’huile d’olive extra-vierge de haute qualité. La propriété jouit d'un emplacement calme tout en étant à seulement 4 km de l’autoroute Pianello et proche de l’aéroport international d’Ombrie. La proximité d’Assise (14 km) et de Pérouse (23 km) en fait un choix idéal pour l'achat d'un corps de ferme à acheter à Pérouse.Distances :Assise : 14 kmPérouse : 23 kmAéroport international « San Francesco d’Assisi » : 8 kmAccès autoroutier (Pianello) : 4 kmTodi : 53 kmGubbio : 35 kmRef. A1190RC33884

À vendre, corps de ferme à Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Ombrie, situé dans un ancien hameau d'environ 2 500 mètres carrés, entouré d'un terrain d'environ 12 hectares offrant une vue sur le lac Trasimène. Cette propriété exclusif dispose de 18 appartements rénovés, alliant tradition et modernité, répartis dans quatre bâtiments anciens. Restauration soignée de ce hameau du XVIe siècle, avec des appartements de 28m2 à 115m2, chacun conservant le charme de l'architecture ombrienne. Ils sont dotés de kitchenettes, chambres, salons avec cheminées pour les plus spacieux, et salles de bains. Cet espace magique mêle énergie positive, nature environnante et histoire. La propriété comprend un salon spacieux avec cuisine professionnelle, plusieurs grandes pelouses et une piscine, le tout offrant des vues imprenables. En excellent état, avec des finitions en pierre, poutres apparentes et installations modernes, cet endroit est parfait pour une expérience touristique unique ou pour vivre dans un cadre historique.

Propriété à vendre dans la charmante campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant deux bâtiments, un total de 20 appartements et un restaurant, avec piscine et oliveraie. Description de la propriété : La ferme avec son annexe est divisée en 20 appartements qui incluent des trois pièces, des deux pièces et des studios, pour un total de 20 chambres, 20 salles de bains et des cuisines. Un restaurant typique au rez-de-chaussée ajoute à l'attrait, avec une cuisine et deux salles de bains, l'une à l'intérieur et l'autre à l'extérieur.Espaces extérieurs : Les bâtiments sont entourés d'un jardin soigné où se trouve une piscine de 7x14 mètres. En outre, 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers sont inclus dans la vente.État et finitions : La propriété est en excellent état grâce à des rénovations soignées et un entretien régulier. Les services d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL.Utilisation potentielle : Bien qu'actuellement exploitée comme un bien de rapport, elle pourrait servir de résidence secondaire ou être utilisée par plusieurs familles.Emplacement et mode de vie : Située dans une zone paisible de la commune de Castiglione del Lago, cette propriété est accessible en seulement 8 minutes. Grâce à son emplacement central, il est simple de rejoindre les principales villes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione. Castiglione del Lago est facilement accessible par la route super, reliée à l'autoroute A1 à Bettolle (Milan - Naples), rendant les grandes villes telles que Rome et Florence aisément atteignables.

Propriété à vendre dans la magnifique campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, entièrement rénovée et incluant une piscine. Cette maison de 450 m² sur 4 niveaux comprend un sous-sol avec une salle de séjour/taverne, ainsi que 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur, accessible par un ascenseur ou un escalier extérieur, dispose d'une salle de séjour, de deux chambres avec salles de bain en suite, tandis que le dernier étage propose une autre chambre avec salle de bain et la possibilité d'ajouter une seconde cuisine. Au sous-sol, un grand garage est présent pour le rangement des équipements de jardinage et de piscine. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin d'environ 5000 m², avec une piscine de 14x7 et une vaste terrasse. La propriété, en excellent état grâce à sa récente rénovation, est reliée aux services d'eau et d'électricité, avec un système de chauffage au GPL. Actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle constitue aussi une option idéale pour une résidence secondaire ou pour accueillir plusieurs familles. Située dans une zone paisible de Castiglione del Lago, à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété offre un accès facile aux principales villes environnantes comme Passignano sul Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno, Pérouse, Assise et Magione, et se trouve à proximité de la super route reliant l'autoroute A1 à Bettolle, facilitant ainsi l'accès à Rome et Florence.

Propriété à vendre dans le cadre enchanteur de la campagne ombrienne, à proximité du lac Trasimène, comprenant 3 bâtiments et 2 piscines. Actuellement en activité. La propriété est composée d'une ferme avec une annexe, divisée en appartements avec 1 ou 2 chambres, un espace restauration avec cuisine entièrement équipée, et une villa indépendante. La ferme mesure environ 570 m², avec 9 appartements indépendants, totalisant 12 chambres et 13 salles de bains. L'annexe, mesure environ 170 m², et est divisée en studios, pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains. La villa principale de 325 m² répartis sur 4 niveaux offre des espaces de vie confortables, dont une salle de séjour avec cheminée et la possibilité d'ajouter une deuxième cuisine. Les deux bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et de 3 hectares de terrain avec environ 500 oliviers, faisant partie de la vente. Bien que la propriété soit actuellement utilisée comme immeuble de rapport, elle est idéale pour un achat Corps de ferme de luxe Castiglione del Lago ou une résidence secondaire. Située dans une zone de tranquillité absolue, à seulement 8 minutes de Castiglione del Lago, elle offre un accès facile aux principales villes de la région.

À vendre un ancien hameau situé dans le Val di Pierle, à quelques kilomètres de Cortona, en Toscane. Ce Corps de ferme offre environ 1200 mètres carrés de surface sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble à excellente production. Le hameau, partiellement restauré et partiellement à rénover, est actuellement destiné à l'hospitalité et s'intègre harmonieusement dans un paysage de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de la région. Description : À seulement dix minutes de Cortona, cet ancien hameau se distingue par ses terrains généreux et ses espaces résidentiels. Le noyau principal se déploie sur trois niveaux, comprenant la villa principale dotée d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminées en pierre et d'une zone de couchage à l'étage. Aux côtés de cet espace, de grands volumes peuvent être réaménagés pour offrir des suites avec salle de bains ou des appartements pour invités d'une taille variant de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements sont déjà bien restaurés, offrant des vues splendides sur la campagne. De vastes loggias et terrasses assurent des moments de détente pour les hôtes. Une ferme à restaurer est également présente dans la propriété, avec possibilité de construire une piscine panoramique.Espaces extérieurs : Le vaste terrain de 43 hectares inclut 4 hectares destinés à la viticulture, cultivant des variétés de cépages comme le Teroldego et le Sangiovese. Le reste du terrain se compose de bois et de pâturages, avec la possibilité d'augmenter la superficie des vignes. Un grand parking est également disponible pour les visiteurs. État et fin : L'hameau, en pierre, nécessite des travaux d'entretien et de rénovation. Les sols en terre cuite, les plafonds voûtés et les fenêtres en bois font écho au charme des anciennes habitations agricoles, tout en conservant un style rural harmonieux. Les appartements, restaurés dans un style toscan classique, sont prêts à accueillir des visiteurs. Utilisations potentielles : Ce corps de ferme peut être transformé en activité réceptive complète avec cave, idéale pour la vinification directe des raisins. Il offre également la possibilité d'être modularisé en appartements pour une clientèle exigeante ou d'être converti en un hôtel avec plus de 20 chambres. Localisation : Cet emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Cortona, offre des panoramas fascinants sur la campagne verdoyante, rendant cette propriété idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Cortone.

Dans un cadre naturel magnifique et préservé, nous proposons à la vente cet ancien monastère entièrement rénové, actuellement exploité en agritourisme avec un total de 15 chambres, une piscine, un espace spa et un terrain d'environ 12 hectares. Cette propriété historique datant du 15ème siècle offre un rez-de-chaussée comprenant la réception, 4 chambres avec salle de bains privative, un bar, des espaces de détente, un restaurant, une cuisine professionnelle, une cave à vin, une salle de bains de service, ainsi qu'une salle de séjour avec télévision et des locaux techniques pour le personnel. Le premier étage abrite un espace de vie relié à la terrasse et 9 chambres avec salle de bains, tandis que le deuxième étage comprend les deux dernières chambres avec salle de bains. La capacité d'accueil totale est de 32 personnes. À proximité du bâtiment principal se trouve un centre de bien-être sur 3 niveaux, avec un espace spa, 4 salles de massage et des locaux techniques. La propriété dessert également une charmante cabane dans les arbres. L'extérieur de la propriété est agrémenté d'un parc avec piscine et d'un vignoble de 1,7 hectare ainsi que d'une oliveraie de 3 hectares. En excellent état grâce à une récente rénovation, la propriété dispose de toutes les commodités modernes, y compris des panneaux solaires. Idéal pour une activité réceptive, elle peut également servir de résidence secondaire de choix dans la belle région de Castiglione del Lago, facilement accessible et proche de grandes villes comme Pérouse et Assise.

À Città della Pieve, dans la région de Pérouse en Ombrie, un impressionnant corps de ferme est proposé à la vente. Nichée dans un cadre magnifique, cette propriété de 33 hectares, avec piscine et espaces extérieurs bien entretenus, saura séduire ceux qui cherchent un achat corps de ferme à Città della Pieve. Ce corps de ferme dispose de plusieurs appartements, chacun offrant confort et espace, parfaits pour une utilisation familiale ou pour une activité d'hébergement. Récemment rénovée et en bon état, la maison conserve des éléments typiques tout en offrant des possibilités de modernisation. La propriété est située à proximité de tous les services dans un environnement calme, et bénéficie d'un accès facile aux routes principales, facilitant les déplacements vers des destinations touristiques voisines comme San Casciano dei Bagni et Cetona.

Ancienne ferme restaurée avec soin dans la vallée de Niccone, alliant histoire, confort et élégance rustique. Utilisée comme résidence privée et exploitée en tant qu’établissement d’hébergement, cette propriété comprend deux structures, offrant la possibilité de poursuivre l’activité d’agritourisme ou de la transformer en une élégante résidence privée. Le bâtiment principal sur deux niveaux, qui était autrefois des écuries, abrite un appartement de 3 chambres et 8 suites finement restaurées, certaines équipées d'une kitchenette, mettant en valeur les éléments architecturaux d'origine. Un gîte indépendant propose des espaces de vie et de travail supplémentaires avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger accueillante et un espace dédié aux expériences culinaires. Nichée dans un jardin paysager, la propriété est dotée de gazebos et d'une piscine, garantissant tranquillité et intimité. Située entre Umbertide et Cortona, à proximité des villes historiques telles que Pérouse et Assise, ce corps de ferme est une opportunité unique pour un achat de ferme à Umbertide.