ventes de corps de fermes de luxe Toscane, Italie (page 18)

Caractéristiques principales : Surface d’environ 540 m² Neuf chambres et six salles de bains Ferme principale (400 m²) + annexe (140 m²) Piscine panoramique (15 x 8 mètres) 43,2 hectares de terres (41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliveraie, 0,2 ha de forêts) Entreprise agrotouristique active Restauré à l’aide des matériaux d’origine Utilitaires modernes : puits privé, GPL, électricité, Wi-Fi Description interne : Juste à l’extérieur de la ville emblématique de Montalcino, ce domaine enchanteur s’étend sur plus de 540 m² et comprend une ferme magnifiquement restaurée et une annexe, nichée dans 43,2 hectares de campagne toscane vallonnée. La ferme principale, datant d’avant le 13ème siècle, propose quatre appartements indépendants. L’appartement du propriétaire dispose d’une grande salle à manger avec une cheminée des années 1700, de trois chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Les appartements d’invités sont entièrement équipés avec des cuisines, des espaces de vie, des salles de bains et des chambres doubles, préservant le sol en terre cuite d’origine, les poutres en bois et les luminaires en bois naturel. L’annexe, d’environ 140 m², sert de centre d’accueil avec une réception, une salle de détente panoramique et une terrasse, une salle de bain, une buanderie et un appartement indépendant avec salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres doubles et une salle de bains. Chaque détail reflète le charme de la Toscane rurale, combiné à une fonctionnalité pratique pour l’hébergement, l’entreprise ou l’usage personnel. Description externe : Le domaine s’étend sur 43,2 hectares : 41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliviers et 0,2 ha de bois matures. Sur le côté le plus pittoresque de la propriété se trouve une magnifique piscine de 15 x 8 mètres avec une vue imprenable sur la campagne et des couchers de soleil inoubliables. Des éléments historiques tels qu’un four en brique de la Renaissance et une horloge solaire sur l’annexe ajoutent un caractère unique. Les briques d’origine récupérées ont été réutilisées pour créer de charmants sentiers et terrasses extérieurs. Tous les services sont en place : eau de puits privée, lignes téléphoniques et internet, Wi-Fi, chauffage autonome via GPL et un système d’alimentation fonctionnel. L’agritourisme est actuellement en plein essor mais aussi idéal pour être converti en un domaine privé luxueux, offrant une intimité totale tout en étant proche des trésors culturels et gastronomiques de la Toscane. Distances: Services les plus proches : 4 km Pienza : 14 km Montalcino : 22 km Montepulciano : 29 km Aéroport de Pérouse : 90 km Aéroport de Florence : 119 km Aéroport de Pise : 196 km ref. A1190TA32830

Caractéristiques principales 565 m² sur deux niveaux 9 chambres, 11 salles de bains 6 unités résidentielles (17 lits au total) Cuisine professionnelle et grande salle à manger Annexe à usage de restaurant 5 hectares de terrain avec un parc de 8000 m² Vue panoramique sur le Val d’Orcia Description Perchée au sommet de l’une des collines les plus recherchées de Toscane, cette superbe propriété à Pienza offre une vue panoramique à couper le souffle sur le Val d’Orcia. La ferme, datant de 1900 et rénovée en 2006, est en excellent état et entourée de 5 hectares de terrain, dont un parc de 8000 m² orné de plants de lavande et d’un belvédère. Intérieurs La villa principale s’étend sur 565 m² sur deux niveaux et abrite actuellement 6 unités résidentielles, offrant un total de 17 lits. Les intérieurs présentent des sols en terre cuite, des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des arches en briques, incarnant le charme toscan authentique. 9 chambres (double et twin) 11 salles de bains, certaines en suite, toutes avec douche Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée Grande salle à manger avec 3 cheminées Les appartements ont des entrées séparées avec des connexions internes, offrant une flexibilité pour une utilisation privée et hôtelière. Extérieur L’espace extérieur comprend un parc bien entretenu de 8000 m² avec des plantes de lavande et un belvédère pour se détendre. Les 5 hectares de terrain environnants offrent un cadre naturel idyllique. Une annexe adjacente sert actuellement de restaurant, ce qui ajoute un potentiel supplémentaire pour les entreprises hôtelières. Distances Services principaux : 10 km (1 km de route non goudronnée) Aéroports : Pérouse 81 km, Florence 153 km, Rome 200 km Principales villes : Pienza 20 km, Bagno Vignoni 20 km, Sienne 70 km Potentiel Avec son emplacement unique et son grand espace, cette propriété offre une opportunité rare d’utilisation comme résidence privée de luxe, agritourisme ou entreprise de chambres d’hôtes. Rif. A1190RC39889

La ferme biologique se compose de 135 hectares et est située dans la municipalité de Capalbio dans la localité de i caprai n. 5. Province de Grosseto. Les 135 hectares sont répartis comme suit : 50 hectares de forêts, 85 hectares de surface cultivée dont 13 hectares de vignobles DOC Maremma et 4 hectares d’oliveraies. La structure de production se compose de 6376 mètres cubes construite en 2012 et se compose d’une cave avec son chai à barriques, de salles utilisées pour la restauration et l’alimentation et le vin, d’un moulin à huile et d’un laboratoire de transformation des produits de la ferme avec sa cuisine et ses entrepôts. Le logement se compose d’environ 350 mètres carrés de surface qui peuvent être transformés en chambres d’hébergement touristique, et de deux unités résidentielles dans un seul manoir d’environ 300 mètres carrés. L’activité de restauration s’exerce dans un hall d’environ 100 mètres carrés avec sa terrasse extérieure, équipée d’une plateforme de plus de 125 mètres carrés. De plus, l’entreprise est équipée d’un hangar, pour stocker les outils et les tracteurs, sur le toit duquel un système de panneaux solaires est installé pour la production d’énergie propre, égale à 15 kW par heure. Près du cabanon, à l’orée de la forêt, se trouve un chalet d’environ 60 mètres carrés utilisé pour l’hébergement touristique. La ferme est équipée d’une flotte de tracteurs et d’équipements, il y a aussi des bovins, principalement des vaches Chianina, et des chevaux. L’approvisionnement en eau se compose d’un raccordement à l’eau potable publique et de deux puits et d’un réservoir de collecte d’eau de pluie d’environ 40 000 m³ pour l’irrigation.

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une réserve de chasse et une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné. Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout. La propriété comprend une cave à vin restaurée du XIXe siècle, actuellement utilisée pour transformer les raisins récoltés sur place. De plus, une magnifique piscine offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un charmant solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères. Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive. 4 300 000 euros GA03

Fabuleuse ferme entourée de 106 hectares de nature au cœur du Val d’Orcia. Situé dans une position stratégique, au centre du Val d’Orcia, à mi-chemin entre Pienza et San Quirico d’Orcia, nous vous proposons ce luxueux hameau géré comme une ferme. De la belle propriété, vous pouvez entreprendre des excursions strido-culturelles à Pienza, San Quirico d’Orcio, Monticchiello, Montalcino, Montepulciano et Sienne. Sa beauté peut être admirée en se promenant dans le parc privé de la propriété qui fait 106 hectares où l’on peut trouver de magnifiques sentiers, un bel étang et 500 oliviers. La propriété semble être peinte dans une toile d’oliviers qui s’étend sur 2 hectares, rejoignant les 104 dédiés aux terres arables. La propriété luxueuse est encadrée par les cyprès toscans classiques qui donnent ordre et prestige. Deux magnifiques piscines embellissent encore plus cette ferme, qui, avec l’espace solarium juste à côté, sont idéales pour se rafraîchir et se détendre lors des chaudes journées d’été. La prestigieuse ferme qui date de 1700 et a été élégamment rénovée comprend trois unités de vie dans le style toscan classique avec de grandes fenêtres, des sols en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Les belles villas mesurent ensemble 1 500 mètres carrés et abritent 18 appartements avec salons avec cheminées, salles à manger et cuisines équipées et un total de 25 chambres et 20 salles de bains. La propriété comprend un grand parking. La ferme comprend deux bâtiments principaux, une dépendance, des caves, un restaurant, 2 piscines, un bio-lac, un lac pour l’irrigation. Excellent démarrage d’entreprise des 2 fermes sur le marché depuis plus de 20 ans. Une propriété de rêve dans l’endroit le plus renommé de la Toscane.

Cette belle ferme avec une activité agricole active combine le charme toscan authentique avec une excellente fonctionnalité et un état général impressionnant. La propriété se compose de cinq bâtiments, chacun d’entre eux jouant son propre rôle au sein d’un complexe harmonieux. La maison principale, détachée sur trois côtés, offre aux propriétaires une retraite privée et confortable. La zone de la ferme d’environ 400 mètres carrés est le cœur de la structure et dispose de 13 chambres confortables et de 13 salles de bains qui offrent aux clients confort et intimité. Le complexe est complété par une charmante maison d’environ 70 mètres carrés, idéale comme appartement pour des invités ou des employés, et deux dépendances spacieuses qui abritent tracteurs et matériel agricole. Une installation photovoltaïque, qui sert également de toit pour le parking, assure un approvisionnement énergétique durable. À l’extérieur, une grande piscine avec une pelouse bien entretenue vous invite à vous détendre et à profiter de la tranquillité du paysage. À l’intérieur, la ferme séduit par sa grande salle à manger pour le petit-déjeuner ou les petits événements, une cuisine professionnelle et un four à bois confortable qui crée une atmosphère chaleureuse. L’ensemble de la structure a été soigneusement rénové en 2007 et est en excellent état, donc prêt à être habité et utilisé. La propriété couvre une superficie impressionnante de 50 hectares et comprend 130 oliviers, environ 30 hectares de terres agricoles et de vastes zones boisées et herbacées avec des arbres centenaires et des arbres fruitiers. L’emplacement est pittoresque, calme et ensoleillé, entouré d’un environnement agricole encore actif. Cette propriété est l’opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent à reprendre une ferme déjà fonctionnelle ou qui recherchent un domaine toscan traditionnel équipé d’équipements modernes. Un lieu où la nature, l’histoire et l’hospitalité se rencontrent en parfaite harmonie.

Ceux qui ont toujours rêvé de combiner la vie en Toscane avec leur propre ferme trouveront l’opportunité parfaite dans cette propriété. Avec cinq appartements et une annexe, il offre beaucoup d’espace pour les invités, la famille ou les amis et convainc en même temps par son emplacement idyllique au cœur des collines toscanes. La propriété est en bon état et n’a besoin que de petites rénovations pour exploiter tout son potentiel. Le domaine comprend environ 5 hectares de terrain avec une oliveraie et un vignoble, actuellement utilisé pour une production propre petite mais raffinée. Une petite cave est disponible pour le traitement. Un grand bâtiment annexe offre de l’espace pour les tracteurs et les outils, tandis que les places de parking couvertes augmentent le confort des résidents et des invités. Un point culminant est la piscine de 11 x 5 mètres, entourée d’une vue imprenable sur les collines toscanes. L’emplacement calme garantit la détente et l’intimité absolue, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité mais apprécient la proximité de la culture et des spécialités culinaires. Cette propriété combine un style rustique authentique, une agriculture de travail et un haut niveau de qualité de vie : un endroit où les rêves de vivre en Toscane peuvent devenir réalité.

Nichée dans un paysage pittoresque, cette ferme de caractère est idéale pour ceux qui veulent allier l’hospitalité à la nature, à la viticulture et aux sports équestres. La propriété se compose de deux bâtiments : le premier abrite six beaux appartements, le second deux autres. Au total, dix chambres et huit salles de bains sont disponibles - une base parfaite pour accueillir confortablement les touristes, les amis et la famille. Le cœur de l’hôtel est l’espace de réception avec une cuisine spacieuse et une salle à manger confortable, idéale pour des soirées conviviales ou de petits événements. Les matériaux traditionnels tels que les sols en terre cuite, le parquet et un poêle à bois rustique donnent à l’intérieur un caractère chaleureux et authentique. Pour les amateurs de chevaux, l’installation offre un véritable paradis : 20 grands boxes, un parcours d’obstacles professionnel et de vastes pâturages créent des conditions idéales pour l’élevage, l’entraînement ou les vacances à cheval. La propriété comprend 20 hectares de terrain, dont un vignoble avec des vignes de Sangiovese qui produit environ 5 000 bouteilles de vin par an. Un lac idyllique avec système d’irrigation assure l’approvisionnement durable des cultures et des jardins. L’offre est complétée par une piscine qui offre aux clients et aux propriétaires repos et détente sous le soleil toscan. Cette propriété extraordinaire combine l’hospitalité, l’agriculture et les activités de loisirs au plus haut niveau : un projet idéal pour ceux qui recherchent un domaine de campagne de charme avec de multiples possibilités d’utilisation.

Cette propriété extraordinaire datant de l’époque romane (vers 700 après JC) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et du style de vie toscan. Il s’agit d’un village entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, y compris les maisons, les dépendances et les grandes pièces. Le village abrite actuellement six unités résidentielles avec un total de 15 chambres et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs donnent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée de cyprès donne une première impression inoubliable à l’arrivée. La propriété comprend un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, ce qui confère aux bâtiments un environnement protégé et exclusif. De douces pelouses, des arbres centenaires et de grands espaces créent une atmosphère qui transmet tranquillité et immensité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités d’aménagement sont multiples. De plus, il est possible d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, ce qui donne au village encore plus d’intimité et de potentiel. L’emplacement est isolé et idyllique : la propriété est accessible par un chemin de terre d’environ 2 km de long. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le paysage toscan, un panorama qui donne chaque jour de nouvelles émotions. Ce hameau combine une architecture unique, de grands espaces à l’intérieur des bâtiments et un terrain généreux qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter d’une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une maison d’hôtes exclusive ou d’un lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la variété de la propriété elle-même.

Nichée dans les collines vallonnées au pied du village historique de Verrucole, dans la région pittoresque de la Garfagnana, se trouve cette propriété d’exception : une élégante ferme en excellent état qui peut être utilisée à la fois comme résidence privée de luxe et comme logement de vacances de haute qualité. Le village de Verrucole est surtout connu pour son imposant château médiéval, qui veille majestueusement sur la vallée et offre l’une des plus belles vues panoramiques de la région. C’est précisément dans ce contexte privilégié que se situe la propriété, dans une tranquillité et une intimité absolues. Le bâtiment principal, un manoir construit en 1995, impressionne par sa construction solide et son aspect élégant. Il abrite non seulement un spacieux appartement principal, mais aussi une deuxième unité d’habitation entièrement équipée, idéale pour les invités ou les locations touristiques. Dans les environs immédiats, il y a un deuxième bâtiment, qui est actuellement utilisé comme maison de vacances. Il est entièrement équipé et prêt pour le marketing touristique ou l’utilisation par la famille et les amis. Un autre élément important de la propriété est une grande ruine sur le terrain à démolir et à reconstruire. Une troisième villa individuelle pourrait y être construite - un projet prometteur qui créerait un espace de vie supplémentaire ou un logement de vacances rentable. Un hangar pratique complète la structure existante et offre de l’espace pour l’équipement, les véhicules ou l’utilisation agricole. La propriété est complétée par deux piscines de première classe, stratégiquement réparties sur le terrain. L’un appartient directement à la maison de vacances, tandis que l’autre est situé dans un quartier plus calme de la propriété et est à la disposition de la maison principale. Les deux piscines offrent non seulement un rafraîchissement lors des journées chaudes, mais aussi des vues spectaculaires sur la nature environnante. La propriété comprend également de généreuses zones de terres agricoles et de bois, idéales pour les amoureux de la nature, de l’horticulture ou des projets agricoles. L’approvisionnement est parfaitement garanti : la propriété est raccordée à l’approvisionnement public en eau et dispose également de son propre puits profond - un détail précieux qui garantit une indépendance à long terme. Une perle rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial - à vivre, à apprécier ou à investir.

Cette propriété vraiment unique offre tout ce qui fait battre le cœur des amoureux de la Toscane. Il s’agit d’un château datant des années 1300 qui domine les environs pittoresques comme une résidence princière et est entouré de 61 hectares de terrain avec quatre bâtiments spacieux, dont un a été rénové. La vue panoramique à 360° sur le paysage vallonné typique de la Toscane est à couper le souffle, mais aussi le charme unique que dégage cette propriété médiévale. La surface habitable d’environ 600 m² avec un total de 12 chambres et 4 salles de bains permet une utilisation polyvalente de la majestueuse propriété : en tant que résidence privée luxueuse mais aussi en tant que ferme avec plusieurs unités résidentielles. L’emplacement de la propriété, à seulement 5 minutes du centre de Poggibonsi et de Colle Val d’Elsa, est un avantage pour les deux utilisations et fait de cette propriété quelque chose de très spécial. La propriété, partiellement classée, est située dans un endroit absolument calme le long de la Via Francigena, au cœur de la région du Chianti, particulièrement populaire auprès des randonneurs. La propriété se compose d’un beau jardin, de 12 hectares de vignobles de Chianti DOCG, de 3 hectares de vin de table, de 26 hectares de terres agricoles, de bois et d’environ 600 oliviers. La structure de ce bijou est en bon état - alors attendez de l’avoir embelli et d’en avoir fait peut-être la propriété la plus prestigieuse de la région !

Entouré d’une campagne pittoresque, à quelques minutes en voiture d’Arezzo, ce domaine spacieux est un véritable bijou pour les amoureux des chevaux et de la nature. La propriété s’étend sur 54 hectares et dispose d’une écurie et d’un manège spacieux pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut être facilement augmentée en cas d’augmentation de la population équine. Cette propriété est plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été volontairement conservé rustique pour préserver le charme et le caractère original du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’espace de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété propose un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes en tant qu’appartements de vacances. Il y a beaucoup de choix : usage personnel, location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère chaleureuse de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. La possibilité d’agrandir la propriété avec des bâtiments supplémentaires la rend particulièrement attrayante pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, la propriété a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre centre équestre.

Cette belle maison rustique combine le charme toscan avec des espaces généreux et un potentiel agricole. À seulement 20 minutes de la mer, il est situé dans un quartier calme qui garantit intimité et détente. La maison est en bon état et offre un espace de vie avec un total de six grandes chambres et cinq salles de bains. Les chambres sont spacieuses et dégagent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour les familles, les amis ou même pour être utilisée comme maison d’hôtes. La propriété comprend environ 2 hectares de vigne et 2 autres hectares d’oliveraie avec environ 600 arbres. Ici, il est possible d’entreprendre une agriculture toscane traditionnelle ou de poursuivre les cultures existantes. La zone agricole est complétée par des champs qui peuvent être irrigués de manière fiable grâce à une zone de captage d’eau de pluie avec système d’irrigation. L’emplacement calme fait de cette propriété une retraite idéale, que ce soit en tant que résidence privée, en tant que maison de vacances ou même en combinaison avec un usage agricole. La proximité de la mer offre également une combinaison intéressante d’idylle rurale et de qualité de vie maritime. Un rustique qui incarne le charme original de la Toscane et offre en même temps de multiples possibilités de vie, de plaisir et de gestion durable.

La propriété combine l’utilisation agricole avec de vastes possibilités de logement et de loisirs. Avec environ 12 hectares de terres agricoles, principalement destinées à la culture des céréales, et environ 200 oliviers, la ferme offre une base solide pour les cultures agricoles. En plus de cela, il y a une zone bâtie d’environ 1 000 mètres carrés, divisée en six unités résidentielles et diverses dépendances. Au total, il y a 18 chambres disponibles avec autant de salles de bains, ce qui rend la propriété également adaptée à un usage communautaire ou touristique. En 2019, l’ensemble du complexe a été entièrement rénové. Il était initialement destiné à être utilisé comme résidence pour les personnes âgées, mais peu de temps après l’achèvement de l’activité, l’activité a été interrompue. En conséquence, la propriété est dans un état modernisé, mais en raison de la longue période d’inutilisation, elle montre les premiers signes de négligence. La grande piscine intérieure, équipée d’un éclairage LED qui crée une atmosphère atmosphérique, est particulièrement attrayante. Pour compléter cela, la construction d’une deuxième piscine extérieure a été lancée, mais n’a jamais été achevée - la structure de base est présente, de sorte que l’achèvement est possible à tout moment. Bien que la propriété borde une autre villa, l’intimité est garantie et offre en même temps un haut niveau de tranquillité. La combinaison de terres agricoles, d’unités d’habitation modernisées et d’infrastructures de loisirs existantes fait de cette propriété un excellent investissement avec de multiples possibilités de développement, que ce soit à usage touristique, en tant que résidence privée exclusive ou pour une combinaison d’agriculture et d’hospitalité. À cela s’ajoute l’emplacement stratégiquement avantageux : plusieurs attractions touristiques et destinations d’excursion sont facilement accessibles, ce qui rend la propriété extrêmement attrayante pour les visiteurs et les invités. Cette propriété combine de manière unique le charme, le potentiel et l’emplacement, offrant aux investisseurs et aux utilisateurs privés la possibilité de créer une propriété extraordinaire avec de multiples perspectives.

Immergée dans le paysage vallonné de la Toscane, à quelques pas de la charmante ville de Bibbona et à proximité immédiate de la mer, se trouve cette belle ferme, rénovée en 2005 avec une grande attention aux détails. La propriété comprend un total de neuf unités résidentielles : cinq appartements spacieux de deux pièces, deux appartements spacieux de trois pièces, un studio confortable et un bungalow séparé. Au total, onze chambres et 26 lits sont disponibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles nombreuses, les groupes ou les entreprises d’hébergement. Tous les appartements sont entièrement meublés et décorés avec goût, de sorte que la propriété est prête à emménager. La propriété est située sur un terrain d’environ trois hectares qui offre un mélange suggestif de paysage culturel toscan et de végétation méditerranéenne. Environ 1 000 oliviers promettent une riche récolte d’olives, tandis que l’hectare de vignoble avec les cépages Merlot, Sangiovese et Trebbiano reflète le caractère particulier de la région et peut produire des vins de haute qualité. La ferme dispose également d’une grande piscine d’eau salée, qui offre un rafraîchissement agréable lors des chaudes journées d’été. Un espace barbecue confortable vous invite à passer des soirées conviviales en plein air, entouré par la tranquillité de la nature et le parfum des oliveraies. Grâce à son emplacement à proximité immédiate de Bibbona et de la plage, cette propriété n’est pas seulement un havre de détente, mais aussi un excellent point de départ pour des excursions culturelles, des découvertes culinaires et des plaisirs de baignade. Cette ferme allie nature, tradition et qualité de vie : une occasion unique d’acheter un morceau de la Toscane avec toutes ses facettes.

Dans les collines vallonnées de la Maremme, dans un endroit stratégiquement calme mais facilement accessible, se trouve cette propriété exceptionnellement bien entretenue - une ferme certifiée biologique qui combine le plus haut niveau de confort avec un mode de vie durable. Sur une superficie totale de 9,18 hectares, la propriété offre un concept holistique d’hospitalité, de gourmandise, de bien-être et d’agriculture biologique - un véritable refuge pour les clients exigeants. La ferme comprend quatre zones centrales : Un restaurant élégant (150 m²) de 120 places, de grandes terrasses couvertes et une cuisine professionnelle entièrement équipée qui gâte les clients avec des plats toscans traditionnels, des spécialités de viande et des recettes végétariennes. La maison principale (300 m²), répartie sur trois niveaux, offre un potentiel d’hébergement supplémentaire ou d’usage privé. Les clients sont logés dans 16 chambres de haute qualité avec salle de bains privative, y compris le bâtiment Malva avec 10 chambres et le bâtiment Aromatic avec 4 suites spacieuses. L’espace bien-être moderne (300 m²) avec trois piscines, un bain à remous, un sauna, un bain de vapeur, une douche sensorielle et un SPA privé exclusif pour deux personnes est un point fort. Les espaces de détente couverts offrent un confort tout au long de l’année. Les terres agricoles sont cultivées en agriculture biologique et certifiées par Bioagricert depuis 1996. 5 hectares de vignes produisent des vins d’appellation d’origine contrôlée Maremme (Ciliegiolo, Vermentino, Ansonica), complétés par 400 oliviers sur environ 2 hectares d’huile d’olive extra vierge biologique. Deux autres hectares sont consacrés à la culture contrôlée des truffes Scorzone et Bianchetto. Cette ferme offre une occasion unique de combiner l’hospitalité de luxe avec une agriculture durable et de haute qualité. Qu’il s’agisse d’un immeuble de rapport, d’une résidence de vacances exclusive ou de la poursuite d’une activité agricole biologique prospère, la propriété répond aux plus hauts standards de confort, d’authenticité et de rentabilité. Un véritable joyau en Toscane, prêt à poursuivre son histoire avec de nouveaux propriétaires.

À la périphérie idyllique du village pittoresque de Loro Ciuffenna, en Toscane, se trouve une résidence d’une beauté exceptionnelle qui combine le charme de l’architecture italienne traditionnelle avec la tranquillité d’une nature préservée. Nichée dans un paysage verdoyant, la propriété s’étend le long d’une rivière de baignade, ce qui crée une atmosphère unique avec son ancien pont en arc caractéristique et ses cascades naturelles avec une grande piscine naturelle. Ici, l’originalité et le confort s’unissent de manière impressionnante. La résidence se compose d’un total de 19 appartements élégamment conçus, chacun avec une ou deux chambres et construits dans le style toscan classique. De grandes terrasses et des pergolas ombragées vous invitent à vous attarder à l’extérieur et offrent une vue magnifique sur la campagne environnante. Au centre du complexe se trouve une place soigneusement conçue, équipée de tables et de sièges : un lieu de rencontre idéal pour socialiser, célébrer ou simplement déguster un verre de Chianti au coucher du soleil. Une partie du terrain est actuellement en cours de rénovation et sera utilisée comme un élégant restaurant d’environ 65 places. Ce sera un lieu de rencontre qui reflète la tradition culinaire de la région. En outre, une autre zone d’environ 100 mètres carrés est en cours de rénovation, qui sera à l’avenir utilisée comme un espace spa exclusif avec des installations de bien-être telles que des saunas, des massages et des zones de relaxation. L’un des points forts de la résidence est la grande piscine panoramique, qui s’intègre harmonieusement dans le paysage vallonné et offre une vue à couper le souffle. Pour les amateurs de sport, un court de tennis bien entretenu est à votre disposition. Le complexe est relié à l’approvisionnement public en eau, mais dispose également de son propre puits et de la possibilité d’utiliser l’eau de la rivière voisine – un grand avantage en période de prise de conscience environnementale croissante et de responsabilité des ressources. Un lieu créé non seulement pour s’attarder, mais pour arriver, où le style de vie, la nature et l’authenticité de la Toscane ont trouvé leur place.

Dans une zone de valeur environnementale, à vendre une importante ferme agrotouristique d’environ 30,3 hectares dont 1,2 hectares d’oliveraies en production (environ 320 plantes) le reste des terres arables ou des prairies, y compris les parts pak. Dans l’entreprise, nous trouvons un hangar de 280 mètres carrés utilisé en partie comme entrepôt pour les machines agricoles, en partie comme entrepôt de céréales. Une installation photovoltaïque de 6 kw a été installée dans l’annexe qui fournit de l’énergie à l’ensemble de la ferme. On y trouve un étang artificiel pour l’irrigation. La ferme dispose d’une ferme historique avec diverses dépendances entièrement récupérées en une ferme d’hébergement et en partie en un manoir d’un total de m². 600. Al G.T. dispose de 3 appartements, dont 1 peut accueillir 6 personnes, 1 peut accueillir 4 personnes et l’autre peut accueillir 2 personnes. Annexé à la ferme de 134 mètres carrés avec la possibilité de la transformer en partie (étage supérieur) en résidentiel. La ferme principale au 1er étage abrite l’appartement principal avec vue panoramique sur la ville de Montepulciano. L’appartement se compose d’un grand salon avec cheminée et terrasse panoramique, cuisine, couloir, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, 1 avec douche et l’autre avec baignoire et douche. Le compendium rural dispose d’un grand jardin avec des pelouses, des haies, des plantes ornementales (allée avec des cyprès) dans lequel on trouve une magnifique piscine. La ferme a été récupérée dans le respect architectural historique en privilégiant des matériaux tels que les poutres en bois et les briques, les sols en terre cuite toscane, la récupération d’arcs apparents en briques anciennes et d’autres caractéristiques du patrimoine rural. A.P.E. classe présumée en. « Et ».

Nichée dans les collines vallonnées de la Toscane, entre les villages pittoresques de Lajatico, Peccioli et Volterra, se trouve cette propriété exceptionnelle : une élégante maison rustique qui combine harmonieusement le charme rural avec la qualité de vie moderne. L’emplacement calme, combiné à la vue fantastique sur la campagne toscane, fait de cette propriété un véritable bijou pour les amoureux de la nature, de l’histoire et du style. Le bâtiment principal, une ferme historique du début des années 1800, a été entièrement rénové en 2000 avec beaucoup de soin et d’attention aux détails. Aujourd’hui, il est présenté dans un style toscan classique - avec les sols en terre cuite caractéristiques, les poutres en bois apparentes et une atmosphère rustique et chaleureuse qui allie habilement authenticité et confort. La ferme est divisée en six appartements indépendants et un bureau supplémentaire et offre donc de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit comme résidence privée, comme maison de vacances ou pour des locations touristiques. Un autre point fort de la propriété est la grange de 180 m², qui est actuellement en cours de rénovation. Celui-ci offre un large éventail d’options d’aménagement : comme salle d’événements, bureau, espace de bien-être ou espace de vie supplémentaire. L’espace extérieur environnant est tout aussi impressionnant : environ 1 500 m² de pelouse bien entretenue entourent la maison et créent un espace vert accueillant avec beaucoup d’espace pour se détendre, jouer ou jardiner. La piscine de 12 x 6 mètres s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre un moyen agréable de se rafraîchir pendant les mois d’été. De plus, un petit lac artificiel à proximité immédiate de la maison crée un cadre idyllique, presque un conte de fées. L’eau provient d’un puits artésien de 12 mètres de profondeur, une source durable et fiable pour votre maison et votre jardin. Malgré sa situation rurale, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons de transport : toutes les commodités importantes sont accessibles en seulement deux minutes, mais ici, vous pouvez profiter d’une tranquillité totale et d’une intimité maximale : loin de l’agitation, mais pas isolé. Une occasion rare de combiner l’élégance toscane et l’intimité absolue dans un emplacement de première classe.

A vendre une splendide ferme biologique de 25 hectares de terrain, immergée dans les collines toscanes. La ferme combine le charme rural avec le confort de vie moderne et offre à la fois une qualité de vie exceptionnelle et un concept d’entreprise agricole entièrement fonctionnel - idéal pour les personnes autonomes ou les investisseurs dans le secteur agricole. La maison principale a été entièrement rénovée en 2010 et est en très bon état. En 2025, la façade a également été entièrement rénovée, ce qui a donné au bâtiment un aspect soigné et accueillant. La propriété se compose de deux unités, actuellement utilisées comme trois appartements indépendants. Au total, il y a quatre chambres et quatre salles de bains - assez d’espace pour les familles nombreuses, les invités ou même pour un usage touristique. Deux cheminées confortables créent une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids de l’année. La maison est partiellement meublée et peut être occupée immédiatement. La propriété comprend également un grand hangar d’une superficie de 240 m². Celui-ci offre un large éventail d’utilisations possibles : comme entrepôt, comme atelier ou pour l’élevage. Tout le matériel agricole, y compris les tracteurs, est inclus dans le prix d’achat et restera à la ferme. Cela signifie que l’entreprise peut être réalisée immédiatement sans investissement supplémentaire. L’utilisation agricole du domaine est particulièrement importante. Sur 3 hectares, la vigne Sangiovese est cultivée, à partir de laquelle le précieux et célèbre Morellino di Scansano est produit. Les vignobles sont bien entretenus et produisent des rendements réguliers. La propriété comprend également 2 hectares d’oliveraies avec environ 600 plantes, qui produisent la meilleure huile d’olive biologique. 5,5 hectares supplémentaires sont boisés et constituent non seulement une ressource naturelle, mais aussi un habitat précieux pour les animaux. La partie restante des terres est utilisée comme terre arable et offre des possibilités de culture supplémentaires. Cette propriété unique combine une agriculture durable, des espaces de vie de haute qualité et un emplacement fantastique au cœur de la nature toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’un projet touristique ou d’une ferme commerciale, les possibilités sont infinies.

Propriété dans la campagne de Pomarance, à environ 3km du centre historique, elle vous propose une ferme historique exclusive d’environ 380m² avec caves, grenier et surface couverte de 70m² déjà déruralisé. L’intérieur se compose actuellement de 10 pièces, dont des garages et des caves. La position du terrain entourant la propriété est plate, elle se prête donc à la construction d’une piscine ou d’aires de stationnement. Autour de la propriété se trouvent un certain nombre de cyprès centenaires. La propriété comprend environ 30 hectares de terres cultivées et une source d’acqua ferrata. Négociation confidentielle

À quelques minutes en voiture de Badia a Passignano, une ferme immergée dans le paysage des collines toscanes, au cœur de la région du Chianti. La propriété couvre environ 30 hectares de terres agricoles, adaptées à la fois à la culture et au développement d'activités liées à l'agriculture ou à l'hospitalité rurale. Elle est actuellement équipée pour accueillir un centre équestre, avec de vastes espaces extérieurs dédiés aux chevaux.Le bâtiment principal est grand et bien structuré, avec des intérieurs qui peuvent être personnalisés en fonction de vos besoins. Il y a également une dépendance et des annexes, qui peuvent être utilisées pour abriter ou pour des activités productives telles que des caves, des écuries ou des entrepôts.La propriété jouit d'une vue panoramique sur les collines environnantes et offre de grands espaces pour vivre en contact avec la nature. Bien qu'elle soit située dans un contexte réservé et paisible, elle est facilement accessible depuis les principales voies de communication et proche des villes.Une solution intéressante pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un contexte authentique de la campagne toscane, avec de nombreuses possibilités d'utilisation.

Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689

Au milieu de la campagne pittoresque près de Castiglioncello sul Trinoro, entourée d’une beauté naturelle à couper le souffle, se trouve cette ancienne ferme qui, avec sa belle piscine et son charme incomparable, exprime ce pour quoi la région de la Toscane est célèbre dans le monde entier. La maison rustique a été entièrement rénovée dans les années 90 et a depuis enchanté les clients avec son charme rustique, ses matériaux de haute qualité et son mobilier soigneusement choisi. La maison se compose d’un total de trois chambres, toutes meublées avec style et simplicité sans sacrifier le confort contemporain. La maison dispose également d’un salon confortable, dont le charme est dû notamment à la cheminée conçue avec amour, qui garantit des soirées agréables et calmes au coin du feu pendant les mois les plus froids. La propriété dispose également d’un garage, ce qui donne à la maison un espace de stockage et de sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Le point culminant absolu, cependant, est l’espace de stockage de plus de 250 mètres carrés, qui comprend également sa propre cave. Cette cave témoigne de l’histoire du vin profondément enracinée dans la culture toscane et vous offre la possibilité de stocker votre vin dans des conditions idéales. L’emplacement unique et les beaux 24 hectares de terrain qui entourent la maison offrent une vue imprenable et inégalée sur la ville de Pienza et le Monte Amiata. Un paysage naturel unique se déploie ici, vous permettant d’oublier la vie quotidienne et de profiter de la magie du paysage. La propriété est située dans une position absolument calme et est un véritable lieu de paix et de détente où vous pourrez découvrir la beauté incomparable de la nature toscane sous toutes ses facettes. Cette maison rustique incarne le rêve de la vraie vie toscane, un rêve que vous pouvez maintenant réaliser.

Caractéristiques principales Superficie totale de plus de 1 400 m² répartis sur plusieurs bâtiments 8 appartements de 33 lits et 4 chambres supplémentaires à usage agrotouristique Grand restaurant autorisé pour 50 places avec licence de service en plein air Cave, 2 bâtiments de stockage et bureaux Jardin de 5 hectares avec piscine et espaces événementiels pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes 20,6 hectares de terres agricoles (11,72 ha de vignes, 1,6 ha d’oliviers, jardin et bois) Classe énergétique : sous définition Description Nichée au cœur de la Toscane, cette propriété d’exception allie harmonieusement hospitalité et production agricole de haute qualité. Avec plus de 1 400 m² de surface construite, le domaine est conçu pour offrir un maximum de confort aux clients, avec 8 appartements d’agritourisme (33 lits), un appartement résidentiel supplémentaire et un restaurant entièrement équipé avec 50 places assises à l’intérieur et une licence pour les événements en plein air. Les installations de production comprennent une cave, des espaces de stockage et un immeuble de bureaux. La propriété est parfaitement adaptée à l’accueil d’événements privés de prestige, grâce à sa piscine et ses espaces extérieurs spacieux pouvant accueillir jusqu’à 110 personnes. Espaces extérieurs Le jardin de 5 hectares offre des espaces de détente, une grande piscine et un charmant étang. Les terres agricoles comprennent : 11,72 hectares de vignobles DOCG Chianti Colli Fiorentini 1,6 hectare d’oliveraies, alimentant le restaurant sur place Un potager de 250 m² et un bois Le parking offre 30 places, idéales pour les clients et le personnel. État et finitions Construite en 2011, la propriété est en excellent état et reflète le style traditionnel de la campagne toscane. Les propriétaires actuels entretiennent les installations selon les normes les plus élevées, assurant un confort maximal avec la climatisation, le chauffage et des équipements de premier ordre. Rif. A1190TA34597