ventes de corps de fermes de luxe avec vue panoramique à Arezzo, Italie

Propriété panoramique à Arezzo, en Toscane, entourée de 22,7 hectares de nature préservée, offrant un accès privé et une intimité totale. La propriété comprend trois fermes indépendantes avec piscines privées, chacune dédiée à un accueil chaleureux. La Leopoldina, villa du XIXe siècle de 452 m², dispose de six chambres, deux cuisines et un espace de vie spacieux, le tout avec une piscine de 12 x 5 m offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Casolare 1 de 361 m² offre cinq chambres, un salon, une salle à manger et une piscine dans un jardin. Casolare 2, datant du XIIIe siècle, a été méticuleusement restaurée et propose cinq chambres avec salle de bains et une piscine de 80 m². En outre, la propriété comprend des installations agricoles, dont une boutique et plusieurs hangars. Le domaine biologique s'étend sur 3 hectares de vignes et d'oliviers, ainsi qu'un verger. Le chai construit selon des techniques de bio-architecture abrite les espaces de vinification et une salle de dégustation. Avec une production annuelle moyenne de 21 000 bouteilles de vin, c'est une opportunité rare pour un achat de corps de ferme à Arezzo.

Nous proposons à la vente un impressionnant corps de ferme situé à Arezzo, en Toscane, sur les collines de Sansepolcro, dans la région de Valtiberina. Ce domaine agricole biologique s'étend sur 17 hectares et inclut une entreprise agrotouristique bien établie. Bénéficiant d'une excellente rénovation entre 2002 et 2019, le bâtiment offre une superficie d'environ 800 m², comprenant une ferme principale de 335 m², de nombreux appartements indépendants et une piscine panoramique. Avec onze chambres et douze salles de bain, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Arezzo. Profitez d'un emplacement privilégié, entouré d'une nature luxuriante, près des oliviers et des terres arables parfaites pour la viticulture. Ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 1 000 m² (44 pièces)Vingt-trois chambres et onze salles de bainsDomaine de 45 hectares (terres arables et bois) avec puits artésiensDivisé en 11 appartements indépendants (10 unités pour invités + 1 chambre principale)Projet approuvé pour une piscine et un vergerEmplacement : collines de Loro Ciuffenna, hameau du XVIIe siècleDescription interne :Sur les pentes de Pratomagno, à proximité du village médiéval de Loro Ciuffenna, nous proposons à la vente un vaste complexe rural du XVIIe siècle, habilement rénové il y a environ 15 ans. Cette propriété, s’étendant sur 1 000 m², est configurée pour un tourisme à grande échelle, divisée en 11 unités indépendantes :10 appartements (65-80 m²) : chacun avec une entrée indépendante, un espace de vie avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain.Appartement principal (100 m²) : situé en position dominante, accessible par un escalier extérieur privé et doté d’une grande terrasse panoramique. Il dispose de trois chambres, deux salles de bains, d'un débarras et d'une charmante mezzanine surplombant le salon. Les intérieurs conservent un charme toscan authentique, avec des sols et plafonds en terre cuite d’origine, des poutres en bois et tous les appartements disposent d'un chauffage indépendant (GPL).Description externe et annexes :Le domaine s'étend sur 45 hectares, avec 2 hectares entourant les bâtiments, comprenant un projet approuvé pour une grande piscine et un verger (pommiers et noyers). La propriété comprend quatre annexes : l’une d’elles, un ancien hangar à séchage de châtaigniers, offre un excellent potentiel de conversion en maison d’hôtes, tandis que les autres peuvent être transformées en espaces communs de restauration ou en club-house. L’approvisionnement en eau est assuré par un puits artésien exclusif de 100 mètres avec réservoirs de stockage. La route d’accès, municipale et partiellement non goudronnée, garantit l’intimité et la tranquillité, faisant de cet emplacement une véritable oasis de paix.Distances :Loro Ciuffenna (Services) : 7 kmArezzo : 35 kmFlorence : 55 kmSienne : 60 kmSortie autoroutière A1 (Valdarno) : 18 kmAéroport de Florence : 70 kmSi vous recherchez un Corps de ferme à acheter à Arezzo, cette propriété d'exception est à découvrir.

Caractéristiques clésDeux bâtiments situés entre Cortona et MontepulcianoPremier bâtiment : maison restaurée de 130 m² avec 3 chambres, rénovée en 2004Deuxième bâtiment : ferme non restaurée de 400 m² avec potentiel d'expansion4 acres (1,5 hectare) de terre, y compris un oliveraiPiscine existante (5m x 10m) avec la possibilité d'en ajouter une autreMélange d'éléments toscans traditionnels et de conforts modernesDescriptionNichée entre les pittoresques villes de Cortona et Montepulciano, cette propriété exceptionnelle à vendre propose des vues à couper le souffle sur la campagne toscane et les vignobles. Le domaine se compose de deux bâtiments principaux.La maison restaurée, d’environ 130 m², a été soigneusement rénovée en 2004, fusionnant harmonieusement les détails traditionnels toscans avec des équipements modernes. Des briques artisanales, des sols en terre cuite, des murs peints à la main, des poutres en châtaignier apparentes et une cheminée vieille de 300 ans définissent les intérieurs. La maison est équipée de chauffage central, de climatisation, de systèmes électriques modernes, garantissant un confort optimal.La ferme non restaurée, qui s'étend sur plus de 400 m², conserve ses caractéristiques d'origine, offrant une incroyable opportunité de personnalisation et d'expansion. Une partie du volume de la ferme peut être transférée à la maison restaurée, et il est également possible d’ajouter une seconde piscine.L'ensemble de la propriété est accessible par une « route blanche » toscane et entouré de 1,5 hectare de terrain, dont une oliveraie. La piscine existante de 5 m x 10 m, près de la maison restaurée, offre un refuge paisible avec une vue splendide sur le paysage environnant.Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent un havre paisible dans la campagne toscane, avec de nombreuses occasions de personnaliser et d'agrandir le domaine, faisant d'elle un achat Corps de ferme de luxe Arezzo.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel situé à Arezzo, en Toscane, offrant une surface d’environ 385 m². Cette propriété comprend six chambres et cinq salles de bain, une piscine de 6x12 mètres, le tout dans un jardin soigneusement entretenu. Profitez d’un emplacement privilégié avec vue panoramique entre la Toscane et l’Ombrie, facilement accessible par une route de terre. Cette ferme en pierre, proche de Cortona, combine confort moderne et charme traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, une grande salle à manger, et une cuisine spacieuse, ainsi que plusieurs chambres équipées de salles de bain attenantes. Au premier étage, trois autres chambres vous attendent. Les poutres en bois et les sols en terre cuite ajoutent une touche typiquement toscane. Cette propriété constitue un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire et bénéficie d'une connexion Wi-Fi et d'un bon réseau téléphonique. La ferme est également déjà intégrée au circuit touristique, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent un achat de corps de ferme à Arezzo. À l'extérieur, appréciez le jardin et la piscine, parfaits pour savourer le climat toscan. Située à proximité de Cortona (10 km), Montepulciano (30 km) et Arezzo (40 km), elle offre un accès facile aux services locaux. Ref. A1190RC25962