ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse à Barberino Tavarnelle, Italie

Au cœur de la Toscane, au milieu des collines de Certaldo, charmant village médiéval situé entre Florence et Sienne, un prestigieux domaine viticole. Un lieu authentique et plein de potentiel, où la nature, la tradition et l'architecture rurale se fondent harmonieusement dans un contexte d'une rare beauté. Description de l'exploitation Au centre du domaine se dresse le bâtiment principal, en position dominante sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur une surface totale de 1 356 m2 et est divisée en plusieurs annexes, dont l'une est divisée en trois unités résidentielles indépendantes, chacune mesurant entre 100 et 180 m2. Les appartements se composent d'une grande cuisine avec cheminée, de deux ou trois chambres et d'une ou plusieurs salles de bains, offrant ainsi des solutions parfaites pour l'hôtellerie ou la résidence privée. Une loggia panoramique de 128 mètres carrés, vaste et lumineuse, est un espace idéal pour la convivialité, les dégustations ou les événements privés. Le bâtiment principal est complété par un garage de 45 mètres carrés, des entrepôts et des locaux de service d'une superficie totale de 113 mètres carrés.Non loin du bâtiment principal se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 m2, à restaurer, avec un grand potentiel pour d'autres logements, des espaces pour des activités réceptives, des événements exclusifs Au sein de la propriété, il y a également un deuxième noyau de bâtiments, actuellement à restaurer, qui offre 223 m2 supplémentaires de zone résidentielle Cet ensemble comprend une cabane, un puits et un four traditionnel, une cave, divers locaux de stockage, une chapelle médiévale encore consacrée, des éléments de grand charme qui enrichissent encore plus la propriété. État et finitions La demeure conserve tous les éléments typiques de l'architecture rurale toscane : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes, grands espaces lumineux. Certaines parties sont en bon état, tandis que d'autres ont besoin d'être rénovées, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, répartis en 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, 1 400 m² de bois et une partie de terres destinées au pâturage. Les terres sont bien exposées et bien entretenues, idéales pour une production agricole de qualité et surtout pour des projets de développement de l'agritourisme ou de l'œnotourisme. Possibilités d'utilisation Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane, développer une activité agricole structurée, ou créer un complexe vinicole exclusif. L'emplacement, la qualité du terrain, la taille et le charme architectural rendent cette propriété unique. La situation La campagne de Certaldo est une succession de vignobles bien rangés, de collines harmonieuses et d'aperçus de bois intacts. Un paysage authentique, riche en histoire et en vocation agricole, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et le potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montespertoli, Florence, située au cœur du Chianti. Ce corps de ferme d'environ 2 600 m², témoignant de l'héritage rural toscan, comprend quatre bâtiments soigneusement restaurés. L'ancien corps de ferme se divise en six appartements indépendants, chacun avec ses caractéristiques uniques. À proximité, une ancienne grange a été transformée pour accueillir une réception et divers bureaux. Une structure récente, dédiée à la production viticole, abrite une cave et des installations modernes pour la vinification. Sur environ 7 hectares de terres, la propriété propose 2 hectares de vignobles biologiques et 4 hectares d'oliveraies avec 600 oliviers. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement, des courts de tennis et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de corps de ferme à Montespertoli, idéale pour un projet d'hébergement touristique, une exploitation viticole ou une résidence privée.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à Certaldo, en Toscane, qui incarne l'authenticité de la campagne italienne. Cette propriété, idéalement située entre collines luxuriantes et vignobles, présente des espaces lumineux et des détails architecturaux captivants. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon, une cuisine, une salle à manger et six chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le vaste terrain privé, agrémenté d'une piscine, permet de profiter de vues imprenables sur la vallée. Avec des finitions de qualité qui préservent le caractère historique de la ferme, elle représente un véritable investissement dans un cadre idyllique. Que ce soit pour un achat Corps de ferme de luxe Certaldo ou pour en faire une résidence secondaire, cette demeure est un choix exceptionnel.

Cette charmante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort d'une résidence spacieuse. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants. Description de l'établissement Cette ferme toscane est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal est équipé d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement. Espaces extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2 entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une piscine de 3x9 m, d'une pergola équipée et d'une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée permettant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. État et finitions La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Les travaux ont préservé les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour diverses utilisations : résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne. L'appartement indépendant au sous-sol est parfait pour les invités, le personnel de service ou le gardien. Situation Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un cadre de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant tranquillité et intimité. Bien que dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région. Cette belle propriété est un véritable achat Corps de ferme à acheter à Montespertoli.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

À vendre : ferme en pierre élégante avec vue panoramique, située au cœur du Chianti Classico à Greve in Chianti, Florence, en Toscane. Ce complexe de fermes en pierre représente une opportunité de restauration architecturale, s'étendant sur environ 5 hectares et offrant une surface totale d'environ 785 m². Le bâtiment principal développe 261 m² de surface habitable, accompagné de greniers, d'une terrasse panoramique et de plus de 300 m² d'anciens espaces dédiés aux écuries et caves. En outre, une annexe et une structure indépendante complètent cette propriété. Le terrain, comprenant oliveraies et zones boisées, permet l'aménagement de jardins ou d'une piscine. Le bien nécessite une rénovation complètes mais offre un potentiel important pour devenir une résidence privée ou un agritourisme attractif. Contactez-nous pour découvrir ce corps de ferme à acheter à Greve in Chianti.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Dans la magnifique campagne de San Gimignano, cet hôtel-boutique est une charmante oasis de luxe et de tranquillité. L'établissement est installé dans un ancien moulin datant du XVe siècle, soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Conservant son charme rustique et y ajoutant une touche de modernité, il est idéal pour une clientèle raffinée et amoureuse de la beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m², répartis sur deux étages, l'hôtel propose 16 chambres uniques, chacune caractérisée par des détails authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une vue imprenable sur les collines toscanes verdoyantes. L'atmosphère est celle d'un accueil exclusif, avec un mobilier élégant et fonctionnel offrant un confort irréprochable. L'extérieur est tout aussi fascinant : une piscine de 14 x 7 mètres entourée de jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles qui entourent la propriété. La propriété est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Un salon raffiné, des locaux techniques et un bureau d'accueil complètent l'ensemble, garantissant des services haut de gamme. De plus, le permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², destiné à accueillir un spa, des salles de réunion ou d'autres installations, représente une opportunité d'expansion unique dans un contexte où les réglementations d'urbanisme sont particulièrement strictes. Doté d'un accès privé et d'une route non goudronnée garantissant la tranquillité, cet hôtel-boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature, tout en étant à proximité des principales destinations touristiques de la région. La propriété est située à seulement 5 minutes de San Gimignano, l'une des plus belles villes de Toscane, célèbre pour ses tours médiévales et son histoire. Son emplacement est également idéal pour explorer les merveilles de Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles en quelques minutes.

Charmante maison de campagne avec sa grange attenante, pour un total d'environ 600 m2, à 20 minutes de Florence sur les collines de San Casciano, immergée dans la verdure de l'intimité d'un jardin harmonieux avec différents types de plantes et une oliveraie d'environ 6 hectares. La maison principale, sur un terrain en pente, a besoin de travaux de modernisation pour redonner de l'éclat à ses grandes pièces. Avec différents accès directs du jardin, le rez-de-chaussée se prête à une répartition de pièces la plus diverse: depuis la loggia d'entrée, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine et au salon, en plus de deux autres grandes chambres, salle de bains et placard. Un escalier mène à l'étage supérieur où l'on retrouve trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une splendide loggia couverte. Actuellement le premier étage comprend un autre petit appartement avec deux chambres et une salle de bains auquel on accède par un escalier extérieur, qui peut naturellement être réuni à nouveau avec le reste de l'étage. L'ancienne grange est aujourd'hui un appartement indépendant comprenant une entrée avec de grandes fenêtres, entourée de fleurs et une belle terrasse d'accès, avec deux grandes chambres, salle de bains et placard. Solution lumineuse, panoramique et parfaite pour les invités ou pour un espace d'étude séparé. Au rez-de-chaussée de la grange se trouve un grand entrepôt qui peut être utilisé pour toute nécessité: laissé tel-quel et utilisé comme garage, ou rénové pour avoir un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. Une propriété avec plein de charme et un énorme potentiel.

Propriété Viticole Biologique au Cœur de San GimignanoDescriptionNichée dans une position panoramique au sein des douces collines du Chianti Colli Senesi et de la DOCG Vernaccia di San Gimignano, cette belle ferme viticole biologique se distingue par son excellence dans la région toscane. Ancien village dont les origines remontent au XVIIIe siècle, la propriété s'étend sur environ 61 hectares de terres certifiées biologiques, offrant une rare oasis de beauté où histoire et production agricole de qualité se rejoignent.La surface couverte est d'environ 2 700 m², englobant des zones de production et d'accueil. Le cœur de cette exploitation est une cave professionnelle, optimisée pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la culture de la vigne à la mise en bouteille. La structure comprend une zone de vinification avec équipements modernes et une zone de vieillissement pour les prestigieux 'Supertuscans' et la Vernaccia Réserve. Des bureaux, une élégante salle de dégustation et des espaces pour le matériel agricole complètent cette configuration. Le volet résidentiel comprend un appartement avec grande terrasse panoramique et neuf autres unités, dont huit dédiées à l'agritourisme, avec des équipements haut de gamme.Espaces ExtérieursLe domaine s'étend sur environ 63 hectares, dont 16 hectares de vignoble biologique, avec des cépages tels que Sangiovese, Vernaccia, Merlot et Cabernet. Il y a également 8 hectares d'oliveraie produisant une huile d'olive multi-primée, 25 hectares de terres cultivables et 4,5 hectares de forêt, garantissant intimité et biodiversité. Une piscine avec solarium en pierre est idéalement située pour admirer des couchers de soleil inoubliables, tandis que 3 lacs privés assurent l'irrigation et la chasse.État et FinitionsLe village a été restauré avec soin, préservant son âme du XVIIIe siècle. Les finitions évoquent le style toscan, avec des sols en carreaux d'origine, des poutres en bois apparentes et des façades en pierre. Tous les systèmes sont opérationnels, y compris le chauffage au GPL et l'accès au réseau d'eau communal.Potentiel d’UsageCette entreprise constitue un investissement clé en main, idéale pour un achat de corps de ferme à acheter San Gimignano, offrant une marque bien établie sur les marchés internationaux avec certification bio. Elle permet également le développement d'un secteur hôtelier ou d'une résidence privée haut de gamme avec un retour sur investissement garanti par la production vinicole.EmplacementIdéalement située dans l'une des zones les plus emblématiques de la Toscane, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du bourg médiéval de San Gimignano et à courte distance des villes d’art telles que Sienne et Florence. La Côte étrusque et l'aéroport de Pise sont également facilement accessibles, faisant de ce corps de ferme le lieu parfait pour conjuguer culture, mer et nature.

Maison indépendante à vendre au cœur des collines du Chianti, offrant une vue panoramique et un jardin privé. Située dans la commune de Greve in Chianti, cette maison, soigneusement restaurée, reflète tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Parfaite comme résidence secondaire pour des séjours relaxants ou pour un investissement en locations de vacances, elle s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, tandis que l'étage inférieur, accessible par un escalier en colimaçon, abrite la zone de couchage comprenant deux chambres et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, une grande terrasse panoramique permet de dîner en plein air et d'apprécier les couchers de soleil sur les collines. Le jardin privé clos est idéal pour les familles et les animaux de compagnie, et comprend un espace barbecue ainsi qu'un parking privé. La maison conserve ses détails architecturaux typiques et bénéficie de l'air conditionné, d'un chauffage indépendant, d'un lave-linge et d'une cuisine entièrement équipée, garantissant un séjour confortable. Cette propriété est en excellent état, prête à être habitée. Emplacement stratégique, entouré de vignobles et d'oliveraies, à seulement 13 minutes du centre de Greve in Chianti et à 50 minutes de Florence. Cette maison représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme dans un cadre paisible, idéal pour les amateurs de nature, de gastronomie et de trekking.

Au cœur de la magnifique campagne toscane, entre Florence et Sienne, à Colle di Val d'Elsa et à proximité de San Gimignano, se trouve une splendide propriété comprenant une ferme, une annexe et deux entrepôts, totalisant 600 m². L'ensemble est agrémenté d'un terrain privé de 1,5 hectares, enrichi d'une piscine panoramique qui offre des vues imprenables sur la nature environnante.Description de la propriétéLa maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur deux niveaux et propose de grands espaces élégants et fonctionnels. Les deux salons lumineux, parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments conviviaux, sont flanqués de deux cuisines entièrement équipées. La propriété compte huit chambres doubles et sept salles de bains. La villa peut être divisée en deux appartements indépendants ou être utilisée comme une maison familiale pleine de charme.Un peu plus loin, une dépendance raffinée de 116 m² comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et une grande pièce annexe, idéale pour divers usages. La propriété dispose également de deux débarras spacieux, adaptés à de multiples besoins.État et finitionsCette belle ferme conserve son charme rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes qui embellissent chaque pièce. Les anciennes grandes cheminées, présentes également dans les chambres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations ont été récemment modernisées, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur.Espaces extérieursL'espace extérieur s'étend sur 1,5 hectare, où des pelouses verdoyantes se mêlent à de nombreux arbres fruitiers, formant un havre de paix et de nature. Au cœur des jardins bien entretenus se trouve une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur la campagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de détente absolue.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux souhaitant vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités, ou comme maison de vacances pour vous et votre famille.La situationColle di Val d'Elsa est un charmant village toscan situé au cœur de la campagne entre Florence et Sienne. Reconnue pour son centre historique médiéval bien préservé, la ville offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Elle est également célèbre pour sa production de cristaux, un art aux racines anciennes. Ses rues tranquilles, ses bâtiments historiques et son ambiance détendue en font un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'évader dans la beauté authentique de la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Greve in Chianti, Florence, Toscane. Située au cœur de la région florentine, cette charmante villa indépendante se trouve dans le hameau de La Panca, au milieu des collines de vignobles et d'oliveraies. La propriété, entourée d'un vaste jardin privé d'environ 6 000 m², offre une splendide exposition panoramique et une position tranquille, facilement accessible. La villa, sur deux niveaux, présente une élégance rustique typique de l'architecture toscane. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon accueillant, une cuisine et une salle de billard, ainsi qu'un grand salon avec cheminée en pierre. L'étage supérieur propose trois chambres lumineuses, dont une avec salle de bains privée. À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'une piscine d'eau salée et d'une terrasse panoramique idéale pour des repas en plein air. En excellent état, cette propriété allie authenticité et confort et constitue un choix parfait pour un achat de corps de ferme de luxe à Greve in Chianti. L'emplacement est idéal, à seulement 9 km de Strada in Chianti et à proximité des villes d'art comme Florence et Sienne.

À Radda in Chianti, nous vous proposons un corps de ferme à vendre d'environ 1600 m2 à rénover, avec un terrain privé de 17 500 m2 comprenant des vignes, un bois et des oliviers, ainsi qu'une piscine. Cette villa historique s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol, avec quatre appartements de tailles diverses, deux ou trois chambres doubles chacun. En face de la maison principale, une annexe sur deux étages avec jardin privé et une serre de citronniers sont présentes. Un bâtiment secondaire en pierre proche de la résidence peut servir de garage ou de locaux techniques. Une cave à vin en pierre, dotée de cuves en béton et d'une salle de vieillissement à température naturelle, est idéale pour le traitement des raisins et des olives. Deux dépendances agricoles sont également disponibles pour des activités agricoles. L'extérieur est caractérisé par un terrain allant jusqu'à 17 500 mètres carrés, comprenant des vignes, des oliviers, un bois et des terres cultivables. La piscine, bien située, offre de grands moments de détente dans un cadre naturel. Le style toscan classique est bien présent dans cette villa, avec des matériaux tels que des murs en pierre, des finitions en argile locale et des sols en terre cuite. Les grandes cheminées d'origine et les terrasses spacieuses ajoutent à son charme. Ce corps de ferme représente une belle opportunité d'investissement, que ce soit pour un projet d'hébergement haut de gamme ou pour une famille souhaitant mener une activité agricole. Nichée au cœur du Chianti Classico, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les paysages environnants et se situe à environ 10 km de Greve in Chianti, 30 km de Florence et 50 km de Sienne.

Village historique avec piscine en vente sur les collines de Gambassi Terme Sur les collines de Gambassi Terme, au cœur de la Val d’Elsa et en position dominante entre Florence, Sienne, San Gimignano et Volterra, ce village historique en pierre à vendre en Toscane représente une propriété rare pour son authenticité, son intimité et sa vocation hôtelière. Ses origines remontent au XVIIe siècle, et le complexe d'environ 595 m² est plongé dans un environnement naturel réservé, offrant des vues dégagées sur des collines, des oliveraies, des forêts et des paysages de grand charme. Une résidence à la campagne en Toscane conçue pour vivre ou valoriser le territoire avec élégance et potentiel. Village en pierre, appartements et espaces d’accueil La propriété se compose d’environ cinq bâtiments principaux en pierre. La ferme accueille sept appartements indépendants, avec des espaces accueillants, des matériaux traditionnels et des finitions de style toscan. S’ajoutent un cottage en pierre utilisé comme maison d'hôtes, un bâtiment avec four à bois et espace barbecue, une structure sur deux niveaux avec un appartement supplémentaire à l’étage supérieur et des locaux de service au rez-de-chaussée, ainsi qu'une dépendance aujourd’hui utilisée comme cabanon à bois, avec un potentiel de valorisation. Au total, le village offre neuf appartements, idéaux pour les invités, familles ou groupes, dans un cadre indépendant et privé. Terrain, piscine et vie en plein air Les extérieurs sont l’un des éléments les plus caractéristiques du domaine. Le village est entouré d’environ 19,4 hectares de terrain avec un oliveraie, une forêt, des espaces verts, des sentiers internes et trois lacs privés, créant une atmosphère naturelle et authentique. La piscine panoramique, d’environ 18 x 12 mètres et rénovée en 2022, s’intègre dans le paysage et offre un espace idéal pour la détente. Les terrasses panoramiques, les zones conviviales, le four à bois, le barbecue, l’aire de jeux, le terrain de football et l’amphithéâtre naturel rendent cette propriété avec piscine en Toscane parfaite pour vivre la campagne et développer des expériences liées à l’hospitalité, aux événements et aux retraites. Potentiel résidentiel et hôtelier Le village a été restauré dans le respect de son identité d’origine, en conservant les façades en pierre, les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les cheminées et les détails de la tradition rurale toscane. Les appartements disposent de conforts modernes, notamment la climatisation, la connexion Starlink, le chauffage au GPL, l’eau du réseau communal et des systèmes de service déjà présents. La propriété est actuellement configurée comme une structure d’hébergement avec une licence agricole enregistrée, mais elle se prête également à une résidence privée de prestige, une propriété familiale en Toscane, un relais de charme, un centre pour retraites, événements ou tourisme expérientiel. Carratelli valorise chaque propriété à travers une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche de conseil confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Charmante ferme en pierre d'environ 120 m² située à Gaiole in Chianti, Sienne, au cœur des paysages toscans, entourée de vignobles et d'oliveraies. Ce corps de ferme inclut des ruines d'un ancien moulin à huile d'olive, récemment restauré avec soin, avec une superficie de deux étages comprenant deux entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée offre un grand salon élégant, une cuisine, une salle à manger et des installations pratiques. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées de leurs salles de bains.Un chalet annexe de 40 m² sur une terrasse panoramique fait également partie de cette propriété, parfaite pour vos invités. Profitez des magnifiques espaces extérieurs, comprenant une grande piscine privée accessible par un escalier romain, entourée de terrasses meublées offrant des vues imprenables sur les collines toscanes, ainsi qu'un jardin en terrasse avec jacuzzi. Cette propriété à vendre représente un choix idéal pour une famille, un groupe d'amis ou comme maison de vacances pour apprécier la beauté de la Toscane. Située à proximité des villages de Lecchi in Chianti et Radda in Chianti, ainsi que des célèbres villes d'art de Sienne et Florence, cet achat de corps de ferme à Gaiole in Chianti combine intimité et accès facile aux commodités.

Ancienne tour médiévale sur la Via Francigena, Monteriggioni, Sienne. Cette fascinante tour d'origine médiévale, située dans un ancien hameau le long de l'historique Via Francigena, se trouve dans la commune de Monteriggioni, à seulement 3 km de Sienne. La propriété se présente comme un appartement terratetto d'environ 400 m², aménagé sur quatre niveaux et desservi par un ascenseur interne qui relie confortablement tous les étages. Récemment rénovée avec soin, elle a été restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine, avec des finitions de très haute qualité et une grande attention à la récupération des détails historiques et architecturaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un charmant salon décoré de fresques, une cuisine habitable, une première zone de couchage avec une chambre double et une salle de bains, ainsi qu'une cave en pierre évocatrice, parfaite pour des activités de réception. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée d'époque, une spacieuse salle à manger conviviale, une deuxième cuisine et une autre salle de bains, idéale pour accueillir des invités. Le deuxième étage abrite une très grande chambre double, avec un plan approuvé pour la diviser en deux chambres doubles et une salle de bains. Au troisième étage, il y a deux autres chambres avec salles de bains attenantes, totalisant ainsi cinq chambres (potentielles) et cinq salles de bains. La tour dispose d'une splendide terrasse panoramique offrant une vue à 360° sur les collines du Chianti, ainsi que d'un jardin privé et six places de parking réservées. La propriété est parfaitement restaurée et prête à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique et à son architecture unique, elle convient aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme établissement d'hébergement de charme exclusif, faisant de ce bien un véritable Corps de ferme à acheter Monteriggioni.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé dans les collines pittoresques de Chianti, près de Gaiole in Chianti. Avec une superficie de 210 m², cette villa historique a été entièrement restaurée et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De grandes portes vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse qui domine une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vue sur la campagne toscane. Au premier étage, un salon confortable avec poêle à granulés et une chambre principale avec salle de bain attenante vous attendent. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. À l'extérieur, le jardin magnifique est agrémenté de terrasses offrant des vues imprenables sur les vignobles environnants. Ce corps de ferme est parfait pour devenir votre maison principale ou votre résidence secondaire dans cette région prisée. Situé à proximité de Sienne et Florence, cette propriété constitue une opportunité rare d'acheter un corps de ferme à Gaiole in Chianti.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Magnifique corps de ferme à vendre à Bagno a Ripoli, Florence, en Toscane. Cette propriété, avec sa tour médiévale, s'étend sur environ 400 m² et dispose d'une dépendance de 100 m², le tout sur un terrain d'environ 1,5 hectares, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. Actuellement à restaurer, elle permet aux futurs propriétaires de concevoir une maison de rêve avec des matériaux de qualité. La ferme principale, datant des années 1400 et construite en pierre, ainsi que les annexes totalisent 500 m². Le projet initial prévoyait une belle résidence avec 6 chambres, 3 salles de bain, de spacieux salons, une salle à manger et une cuisine de campagne. Bien que la ferme conserve des éléments d'origine, elle nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel unique. Entourée d'un jardin privé et d'un terrain d'environ 1,5 hectares, la propriété offre des horizons à couper le souffle, ainsi qu'une piscine panoramique. Grâce à son emplacement privilégié, une fois restaurée, elle pourrait devenir une splendide maison familiale ou une maison de vacances avec un potentiel locatif intéressant. Située à Bagno a Ripoli, l'une des zones résidentielles les plus prisées, à quelques minutes du centre de Florence, cette ferme offre à la fois tranquillité et proximité des commodités.

À quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.Description de la propriétéLe portail d'entrée de la propriété offre un accès facile par une route de campagne. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, dispose d'une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. À l'entrée, un salon lumineux et une cuisine s'ouvrent sur l'oliveraie, accompagnés d'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur en bois et fer forgé mène à un loft spacieux, idéal pour aménager une troisième chambre, avec les installations pour une salle de bains déjà préparées. La deuxième ferme, d'environ 190 m² sur deux niveaux, nécessite des travaux. Son grand salon lumineux avec cheminée donne accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle dispose de quatre chambres doubles et d'une cuisine sur cour, tandis que l'étage inférieur, actuellement utilisé comme entrepôt et cave, peut être réaménagé en espace polyvalent ou taverne.État et finitionsLa ferme rénovée bénéficie d'une classe énergétique A++, incluant des travaux d'efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie. Cette ferme est entièrement autonome, isolée et à la pointe de la technologie, avec des sols en terre cuite toscane. La seconde ferme est à terminer, offrant la possibilité de personnaliser la distribution des espaces, avec des matériaux déjà acquis par la famille propriétaire.Espaces extérieursLes deux fermes sont entourées de 10 000 m² de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos pour profiter d'instants de détente. La grande piscine, située en plein soleil, est entourée d'une vaste aire de bronzage. Les voitures peuvent être garées dans le parking couvert, à proximité immédiate.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des services. Il est également possible de développer une activité de B&B en aménageant l'une des fermes pour accueillir des touristes en quête de tranquillité dans les collines siennoises.L'emplacementMonteriggioni constitue un point stratégique au cœur du Chianti.

Propriété exceptionnelle à Reggello, Florence, Toscane, avec villa historique et activité réceptive bien établie, totalisant 1100 mètres carrés sur un terrain de 33 hectares avec lac privé. Au cœur de ce domaine se trouve une splendide villa du XVIIIe siècle d'environ 644 m², avec 16 chambres et 15 salles de bains, répartie sur trois niveaux en huit appartements variés. En complément, plusieurs bâtiments récents offrent des possibilités d'accueil. L'ensemble est entouré d'un terrain privé comprenant forêts, jardins et terres agricoles, disposant d'une piscine et d'un accès par une allée de cyprès. Actuellement utilisée dans le secteur de l'hôtellerie, la propriété permet également d'organiser des événements. Située à proximité de l'autoroute A1, cette offre représente une opportunité unique d'achat d'un corps de ferme à vendre à Reggello, dans une région riche en culture et en beauté.