ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Scansano, Italie

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel en vente à Magliano in Toscana, situé à seulement 2,5 km du pittoresque village médiéval. Avec une superficie de 700 mètres carrés, cette propriété comprend un bâtiment principal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux avec cuisine, restaurant, chambres et un espace bien-être. Le domaine inclut également un rustico de 67 m², une villa rénovée, et un bâtiment de production de 1 700 m², le tout sur un terrain de 67 ha certifié biologique. Ce corps de ferme à acheter à Magliano in Toscana vous offre une opportunité unique d'investissement tout en vivant au cœur d'un environnement authentique, entouré de vignobles et d'oliveraies. Avec des vues imprenables et une proximité avec les plages, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans la magnifique Toscane.

Corps de ferme à vendre à Manciano, Grosseto, Toscane. Surface d'environ 13 hectares comprenant des terres cultivées d'oliviers et de vignes, ainsi qu'une activité d'hébergement agritouristique florissante, située à proximité de la côte toscane. Le corps principal de l'exploitation, d'environ 650 m2, se compose de la maison principale et de trois unités destinées à l'agritourisme, le tout entouré d'un jardin soigné. Le bâtiment principal, structuré sur deux niveaux, abrite un appartement principal au premier étage avec accès indépendant, comportant un salon, une cuisine, deux salles de bains et trois chambres. Au rez-de-chaussée, quatre des huit chambres de la ferme disposent chacune d'une salle de bain privée et d'un accès extérieur direct. Une petite villa raffinée propose trois appartements en mezzanine d'environ 30 m2. Au sous-sol, un grand local technique d'environ 100 m2 fonctionne comme salle de petit-déjeuner. La zone extérieure comprend une piscine et un espace de détente couvert. Le domaine se répartit en plusieurs parcelles, incluant une oliveraie en production avec environ 100 arbres et un champ de terres arables de huit hectares avec un entrepôt. Située à 15 km de Manciano, cette propriété offre également des terrains panoramiques et est équipée d'un système photovoltaïque de dernière génération de 10 Kw. Pour ceux cherchant un achat de corps de ferme à Manciano, cette propriété présente une belle opportunité.

Cette belle ferme est située au cœur de la Toscane, surplombant la vallée de Roccalbegna et la campagne de la Maremme. La propriété comprend une maison principale en pierre de 450 m², divisée en trois niveaux, offrant des appartements confortables avec des cheminées et des balcons. La seconde structure, nichée dans un jardin enchanteur, propose également un espace de vie accueillant. Avec ses 100 hectares, dont des oliviers et des terres cultivées, ainsi qu'une piscine à débordement et une cuisine extérieure, cette propriété représente un excellent potentiel pour ceux souhaitant un achat de corps de ferme à Roccalbegna. Située dans un cadre idyllique, elle est parfaite pour une grande famille ou comme investissement pour un projet locatif. Explorez les plaisirs de la campagne toscane tout en étant à proximité de la côte de la Maremme.

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.

Au cœur de la campagne maremmane, à quelques kilomètres des célèbres Thermes de Saturnia, nous proposons à la vente une propriété prestigieuse immergée dans la nature, idéale tant comme activité hôtelière déjà en activité que comme résidence de représentation. Description : La propriété s'étend autour d'une ferme principale caractéristique, entièrement rénovée en 2002 et régulièrement entretenue depuis, avec un dernier agrandissement réalisé en 2024. Au rez-de-chaussée se trouvent une réception lumineuse, une salle petit-déjeuner accueillante avec cheminée reliée au système de chauffage, une cuisine, un dépôt et deux chambres pour les invités : une avec lit double et salle de bain privée, et une quadruple avec salle de bain privée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur indépendant et non relié intérieurement au rez-de-chaussée, se trouvent d'autres unités d'accueil composées de deux chambres doubles, deux chambres triples et une chambre quadruple, toutes conçues pour assurer confort et intimité aux invités. Adjacent à la ferme principale, un bilocale indépendant comprenant un coin cuisine, une chambre et une salle de bain. La propriété comprend également une cave d'environ 300 m² répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, des dépôts et garages, tandis que le sous-sol abrite une cave pittoresque d'environ 100 m² équipée de tonneaux en acier pour la production et la conservation du vin. État et finitions : Les espaces conservent le charme de la tradition toscane grâce aux sols en terre cuite et aux salles de bain finies en travertin. La structure dispose de la climatisation, d'une connexion en fibre optique, d'un système de chauffage à chaudière au fioul et d'une installation photovoltaïque de 11 kW, contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Espaces extérieurs : À l'extérieur, immergée dans un cadre de tranquillité absolue, se trouve une magnifique piscine salée, de vastes espaces verts et un parking pratique avec de nombreux places. Le terrain s'étend sur environ 10 hectares, dont 2 hectares cultivés en vignoble, offrant des opportunités intéressantes pour des activités agricoles et vitivinicoles. Localisation : La propriété se situe dans l'une des zones les plus fascinantes du sud de la Toscane, à proximité des célèbres Thermes de Saturnia. La région offre un équilibre parfait entre nature, bien-être, viticulture et culture. À proximité se trouvent les splendides villages médiévaux de Manciano, Pitigliano, Sovana et Montemerano, parmi les plus beaux de la région. À une courte distance, on atteint également le Monte Amiata, le territoire viticole de la Maremme et la côte de l'Argentario. Potentiel d’usage : Grâce à sa position stratégique, cette propriété est idéale pour une activité touristique de haut niveau ou pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans l’un des paysages les plus authentiques et recherchés de Toscane. Une solution unique pour ceux qui désirent investir dans une structure d’accueil de charme.

Découvrez cette ferme agritouristique exceptionnelle à Manciano, Grosseto, en Toscane, avec une vue imprenable sur la mer de l'Argentario. Cette propriété, entourée de 32 hectares de terres, est idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Manciano. Actuellement utilisée comme logement, elle s'étend sur trois niveaux, totalisant 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une réception, un salon avec bar, une cuisine professionnelle, six chambres avec salle de bains et accès au jardin, ainsi qu'un grand salon avec véranda et piscine. Deux suites indépendantes complètent cet espace. Le premier étage abrite deux appartements spacieux, chacun doté de son propre séjour, cuisine, chambres et terrasse panoramique. L'extérieur soigneusement entretenu offre des oliveraies, des terres arables et une piscine avec solarium. La propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est vendue meublée et dispose de systèmes de chauffage et de refroidissement avancés. C’est une opportunité d'investissement parfaite pour poursuivre une activité d'hébergement unique tout en étant à proximité des plages de l'Argentario. Située à Manciano, l'un des villages les plus prisés de Toscane, cette propriété vous permettra de profiter des paysages toscans et de l'atmosphère paisible et historique des environs.

À Manciano, Grosseto, en Toscane, nous vous proposons à la vente un superbe corps de ferme d'environ 650 mètres carrés, avec piscine et 16 hectares de terrain, comprenant une exploitation biologique d'huile d'olive, de baies, d'herbes, de safran et de miel. Ce bien combine tradition et innovation. L'établissement est opérationnel et moderne, avec des espaces intérieurs lumineux et accueillants. Le terrain s'étend sur 16 hectares, dont des terres arables et des oliveraies. Une piscine à débordement et un vaste solarium viennent compléter ce cadre idyllique. Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent un achat de corps de ferme à Manciano, à proximité de la mer et des services. La localisation stratégique permet de rejoindre la côte de l'Argentario en 30 minutes et la ville de Manciano à seulement 8 km.

Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.

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Corps de ferme à vendre à Grosseto, dans la charmante région de la Toscane, idéale pour un achat de biens immobiliers. Ce corps de ferme se compose de 3 appartements indépendants, pouvant être facilement réunis en une seule unité, totalisant environ 604 m2. La propriété offre également la possibilité d'ajouter 40 m2 et dispose d'une villa principale avec un potentiel d'extension de 200 m2. Chaque appartement comprend sa propre salle de bain, avec un total de 10 chambres et 10 salles de bain, ainsi que 4 cuisines et 4 salons. Dans un jardin spacieux de 1,5 hectare, vous trouverez 129 jeunes oliviers, un moulin à vent original et une grande piscine, accompagnée d'une citronneraie et d'un petit lac pour la collecte des eaux de pluie. La ferme a été intégralement restaurée tout en préservant le charme rustique toscan, avec des finitions en béton, pierre, briques et bois. Cette propriété, grâce à sa localisation tranquille à 30 minutes de la mer, est parfaite pour un usage résidentiel ou comme maison d'hôtes. N'attendez plus pour envisager cet investissement dans un corps de ferme à acheter à Grosseto.

Caractéristiques principales : Environ 553 m² de surface totale (répartie sur trois bâtiments) Treize chambres et treize salles de bain (24 pièces au total) Magnifique piscine de 144 m², parc privé et 2 hectares de terrain avec oliveraie Entièrement restaurée dans le style traditionnel de la pierre Maremma Chauffage et climatisation par le sol avec pompes à chaleur et panneaux solaires thermiques Activité hôtelière active (7 appartements) ainsi qu’une villa principale indépendante Description interne : Ce complexe immobilier extraordinaire d’environ 553 m² a été magistralement rénové dans le respect total du style traditionnel de la ferme Maremma. Il comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement conçus pour combiner une entreprise hôtelière haut de gamme avec une résidence privée exclusive. Le bâtiment principal en pierre apparente, mesurant environ 475 m² répartis sur deux niveaux, est entièrement dédié aux logements pour les invités et est divisé en 7 appartements entièrement meublés (2 unités de deux pièces et 5 unités de trois pièces) réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le second bâtiment, d’environ 166 m², abrite la résidence principale principale, comprenant un espace de vie spacieux à aire ouverte avec cuisine, salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre double avec salle de bain au rez-de-chaussée, et un garage/buanderie au sous-sol de 85 m². Le troisième bâtiment comprend un studio indépendant chaleureux de 32 m² avec une salle de bain privée. Les intérieurs offrent une efficacité énergétique et un confort de premier ordre, avec un chauffage et une climatisation par le sol via des pompes à chaleur Daikin intégrées au GPL, aux panneaux solaires et aux poêles à granulés. Description externe : Le domaine est niché dans un parc privé magnifiquement entretenu et entouré d’environ 2 hectares de terres agricoles avec des oliviers productifs, assurant une paix et une intimité exceptionnelles. Le point fort absolu de la nature est la piscine monumentale de 144 m², complétée par des espaces de détente pavés et des charmants kiosques parfaits pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de chevaux, la propriété comprend une zone équestre clôturée équipée d’écuries/jardins dédiés. Les éléments extérieurs sont complété par un garage de 32 m² (adjacent au studio) et un grand garage au sous-sol. Facilement accessible par une courte route de gravier bien entretenue, la propriété est équipée de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique. Distances : Massa Marittima (centre historique et services) : 6 km (8 min) Plage de Follonica : 18 km (18 min) Grosseto : 48 km Sienne : 65 km Aéroport de Pise : 125 km Ref. A7631TA2586703A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 300 m² (255 m² maison principale + maison d’hôtes) Cinq chambres et six salles de bains (réparties sur plusieurs unités) Piscine magnifique, maison d’hôtes indépendante et parc paysager Irrigué des terres plates d’environ 3 hectares avec 180 oliviers productifs Système photovoltaïque de 14 kW, panneaux solaires thermiques et climatisation Cadre calme et privé à Scarlino, à quelques minutes de Follonica et de la mer Description interne : Cette captivante ferme en pierre, d’environ 300 m² au total, se trouve dans un sanctuaire paisible au cœur de la campagne de Scarlino (Grosseto). Présentée en excellent état général et vendue entièrement meublée, la propriété est actuellement conçue comme une entreprise agrotouristique prospère mais peut facilement être reconvertie en une seule villa privée prestigieuse en rouvrant simplement les portes internes de communication. Le bâtiment principal est organisé sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite actuellement trois appartements indépendants d’une chambre, chacun comprenant un salon avec kitchenette, une double chambre et une salle de bain. Le niveau inférieur, facilement accessible via une rampe extérieure pratique, abrite deux appartements indépendants supplémentaires (un appartement d’une chambre et un de deux chambres), ainsi que deux grandes caves et des buanderies. À quelques pas de la maison principale se trouve un second bâtiment fonctionnant comme une maison d’hôtes indépendante (dépendance), composé d’un salon avec kitchenette, d’une double chambre et d’une salle de bain avec douche. Les intérieurs sont équipés de fenêtres à double vitrage, de volets en aluminium et de climatisation. Description externe : Le domaine est niché sur environ 3 hectares (30 000 m²) de terrain plat magnifiquement entretenu, entièrement clôturé, accessible par une porte d’entrée automatisée et une entrée piétonne séparée. La zone jardinière immédiate entourant la villa principale présente des plantes ornementales et est desservie par un système d’irrigation automatique relié à un puits privé. Les espaces extérieurs exceptionnels sont mis en valeur par une magnifique piscine creusée avec terrasse ensoleillée, des espaces barbecues en brique dédiés, des arbres fruitiers et une oliveraie productive d’environ 180 arbres matures. Sur le plan technique, le lotissement affiche une efficacité énergétique exceptionnelle et une autosuffisance, équipé d’un système de panneaux solaires photovoltaïques de 14 kW, de panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude domestique, d’un chauffage indépendant au GPL, de réservoirs de stockage d’eau et d’une fosse septique certifiée imhoff. Distances : Follonica (centre et plages) : 6 km (8 min) Marina di Scarlino (port de plaisance) : 7 km (9 min) Plage de Cala Violina : 11 km (15 min) Grosseto : 42 km (30 min) Sienne : 78 km (1 heure 10 min) Aéroport de Pise : 115 km (1 heure 15 min) Ref. A7631TA1241896A

Caractéristiques clés Type : Agrotourisme avec 27 hectares de terres Emplacement : Cœur de la Maremme toscane, près de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto Surface : Manoir : environ 180 m² répartis sur 2 niveaux 6 immeubles avec 10 appartements indépendants (3 trois pièces, 7 deux pièces) pour un total de 500 m² Hébergement : capacité totale de 27 personnes, unités entièrement meublées et indépendantes Piscine : piscine de 70 m² avec espace extérieur équipé Restaurant : Cuisine entièrement équipée, salle à manger extérieure et une seconde piscine (32 m²) Terres agricoles : 27 hectares, comprenant : 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques Terres arables et zones de stockage Installations : Système photovoltaïque de 52 kW, puits de 80 mètres de profondeur Services supplémentaires : parking, petit terrain de football Classe d’énergie : À définir Description Cette propriété agrotouristique à vendre est située dans la paisible campagne de la Maremme toscane, à seulement quelques kilomètres de Grosseto et des plages de Castiglione della Pescaia et Marina di Grosseto. Offrant un mélange unique de détente, de nature et d’activités agricoles, le domaine est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise d’hôtellerie. Bâtiments et hébergements La propriété comprend un manoir de 180 m² répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie. Le premier étage, accessible par un escalier intérieur, abrite 3 chambres et 2 salles de bains. Les invités peuvent loger dans 10 appartements indépendants (3 unités de trois pièces et 7 de deux pièces) répartis sur 6 immeubles, totalisant 500 m². Chaque appartement est meublé avec goût et équipé d’espaces extérieurs privés. Espaces extérieurs et services d’hospitalité L’agrotourisme propose une magnifique piscine de 70 m² entourée d’un grand espace de détente avec des chaises longues et des parasols. De plus, la propriété comprend un restaurant avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger extérieure et une seconde piscine de 32 m² dédiée aux clients du restaurant. Terres agricoles et durabilité Les terres agricoles de 27 hectares comprennent 12 hectares de vergers et d’oliveraies avec 400 arbres certifiés biologiques, ainsi que des terres arables et une ancienne grange d’environ 200 m² utilisée pour le stockage du matériel. La propriété est durable en énergie et en eau, grâce à un puits de 80 mètres de profondeur et à un système photovoltaïque de 52 kW installé en 2011. Utilisations potentielles Avec sa combinaison d’hébergements, d’activités agricoles et d’installations d’hôtellerie, cette propriété est idéale pour une entreprise agrotouristique ou un complexe exclusif. Sa position stratégique et son environnement naturel en font un investissement idéal pour ceux qui recherchent de l’intimité sans compromettre la commodité. Référence : A7631TA2393935A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 179 m² (7 pièces) Trois chambres doubles et trois salles de bain Jardin de 2 000 m² avec piscine de 19x7 mètres Terres agricoles de 7 000 m² avec oliveraie et vignobles (Vermentino et Sangiovese) Vue panoramique à couper le souffle s’étendant jusqu’à la mer du golfe de Follonica Description interne : dans une position dominante sur les collines de la Maremma, à seulement quelques minutes de Massa Marittima, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre apparente d’environ 180 m², répartie sur deux niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2008 avec des matériaux toscans traditionnels, tels que des plafonds voûtés en brique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène au salon avec une cheminée, à la salle à manger et à la cuisine repas avec accès direct à l’extérieur ; une salle de bain avec douche et un placard de rangement sous l’escalier complètent le sol. Au rez-de-chaussée, l’espace couchage comprend trois chambres doubles, dont une avec salle de bain attenante, et une autre salle de bain avec douche. L’intérieur est climatisé et équipé d’une cheminée thermique pour compléter le chauffage au GPL. Description externe : La propriété bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest et d’une vue qui s’étend sur la campagne jusqu’à la mer. Le jardin environnant de 2 000 m² abrite une grande piscine de 19x7 mètres avec sa salle technique. Au-delà du jardin, le domaine comprend 7 000 m² de terres agricoles entièrement clôturées, accessibles par une porte automatique, comprenant environ 100 oliviers productifs, 400 vignes Vermentino et 1 500 vignes de Sangiovese, ainsi qu’un jardin potager dédié. L’accès est facile via un court tronçon de route non goudronnée (300 m). Il est également possible d’acheter séparément 3 hectares supplémentaires de bois environnants. Distances : Massa Marittima Center : À quelques minutes en voiture Mer (Follonica) : 20 km (20 minutes) Grosseto : 45 km Sienne : 60 km Aéroport de Pise : 100 km Ref. A7631TA2547299A

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 570 m² (Maison principale 370 m² + Maison d’hôtes 70 m² + Annexes) Huit chambres et six salles de bain au total Domaine agricole de 8 hectares (2 ha de vignobles, 600 oliviers et terres arables) Piscine de 60 m² avec espaces verts équipés et zone barbecue Ferme historique de la fin du XIXe siècle avec plafonds voûtés et murs en pierre Emplacement : Colline à Grosseto, à 20 km de la mer Description interne : dans une position panoramique sur les collines de la Maremma, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agrotouristique. Le point central de la propriété est une ancienne ferme de la fin du XIXe siècle d’environ 370 m², magistralement rénovée tout en conservant le style rustique d’origine : Rez-de-chaussée : Comprend un impressionnant salon et une salle à manger transformés à partir de l’ancienne écurie, mis en valeur par des plafonds voûtés en brique et un accès direct au jardin ; Le sol est complété par une cuisine en salle à manger, une chambre double et une salle de bain. Premier étage : Accessible à la fois à l’intérieur et par un escalier extérieur, il comprend un salon avec cheminée, une seconde cuisine, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, et deux chambres jumeaux desservies par une grande salle de bain partagée. La propriété comprend également un second bâtiment indépendant d’environ 70 m², récemment construit en pierre apparente pour l’hospitalité, ainsi qu’une grange avec d’autres annexes agricoles. L’ensemble du complexe est équipé de climatisation et de chauffage indépendant. Description externe : Le domaine s’étend sur environ 8 hectares de terres irriguées, parfaites pour une production agricole de haute qualité : 2 hectares sont consacrés à des vignobles actifs, tandis que l’oliveraie comprend 150 arbres matures et 450 arbres nouvellement plantés. La ferme est entourée d’une cour urbaine de 6 800 m², d’un parc bien entretenu avec une piscine de 60 m², des zones de détente, un barbecue professionnel et un grand parking. L’emplacement est privilégié : niché dans un calme rural mais à seulement 5 km du centre-ville de Grosseto et à courte distance des villages historiques de Massa Marittima et Scarlino, ainsi que de la nécropole étrusque de Vetulonia. Distances : Grosseto (centre-ville) : 5 km Castiglione della Pescaia (plage) : 20 km Golfe de Follonica : 22 km Vétulonie (Nécropole) : 15 km Massa Marittima : 35 km Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km Ref. A7631TA2496143A

Ferme typique toscane, aux proportions strictes et d’une superficie de 380 mètres carrés, aménagée sur deux étages. Caractérisée par du travertin et des murs extérieurs en pierre locale, l’intérieur présente une grande salle avec deux grandes arcs ronds en travertin et un escalier droit reliant les étages. Au rez-de-chaussée, on trouve un charmant hall d’entrée avec bar, un grand salon avec cheminée, une salle de détente, une salle à manger et une cuisine équipée, 2 chambres et 3 salles de bains ; Au deuxième étage, 4 chambres avec des salles de bains privées associées. À l’intérieur de la ferme, on trouve 10 graffitis réalisés par un artiste célèbre, des œuvres uniques qui confèrent à cette résidence prestigieuse une atmosphère presque muséale. À l’extérieur, une grande pergola de 80 mètres carrés est idéale pour une restauration en plein air. À quelques mètres de la ferme, surélevée d’environ deux mètres, se trouve un bâtiment annexe rénové de 210 mètres carrés sur un niveau, comprenant un grand espace ouvert, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Le jardin environnant comprend une piscine privée de 6 x 12 mètres, des espaces verts et ornements, des terrasses avec murs extérieurs en pierre et escaliers, ainsi qu’un grand parking. La superficie extérieure de la propriété, parfaitement entretenue, est de 3,11 hectares et comprend également une petite oliveraie d’environ 50 plants. Option d’achat (+500 000 euros) 65 ha supplémentaires, incluant des terres plantées d’oliviers (environ 4 000 plants) et une forêt. La ferme a été entièrement rénovée entre 2001 et 2005, préservant les éléments typiques de la structure d’origine. Les finitions extérieure et intérieure de l’annexe respectent le niveau général de qualité de la maison principale. La propriété offre tous les services nécessaires et possède un grand potentiel en tant que résidence privée ou résidence secondaire, tout en étant adaptée aux locations touristiques de luxe

Caractéristiques clés Superficie totale des terres : 9 hectares de terres arables, partiellement plantées Emplacement : campagne toscane, à environ 20 km de la mer, facilement accessible par route goudronnée Bâtiments existants : Grande ferme sur deux niveaux, divisée en deux unités résidentielles Plusieurs salles de stockage et de cave Projet approuvé pour : Expansion des volumes de bâtiments existants Piscine résidentielle de 15x4 m Nouvelle maison à deux étages avec deux unités résidentielles (environ 430 m²) Le sous-sol est d’environ 200 m² Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Description Situé dans la pittoresque campagne toscane, à seulement 20 km de la mer, ce domaine agricole couvre 9 hectares de terres arables avec quelques zones plantées. La propriété est facilement accessible par une route pavée pratique, offrant une opportunité unique à ceux qui recherchent un investissement polyvalent et bien connecté. Le complexe actuel comprend une grande ferme de deux étages divisée en deux unités résidentielles, ainsi que divers espaces de stockage et de cave. Un projet approuvé permet une réhabilitation et une expansion de volume, offrant une résidence moderne qui préserve le charme de l’architecture traditionnelle toscane. Le nouveau projet comprend : Unité 1 : Rez-de-chaussée : grand salon, serre solaire, cuisine à manger Premier étage : trois chambres doubles, chacune avec salle de bain privée Unité 2 : Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon avec kitchenette, serre solaire, une chambre double avec salle de bain privée, salle de bain d’amis Premier étage (accessible par ascenseur interne) : deux chambres doubles, une salle de bain Niveau du sous-sol : Salle de loisirs, buanderie, salle de bain, débarras, salle technique, deux grandes caves Espaces extérieurs : Piscine de 15x4 m Bâtiment de stockage de 11 m² Abri de 70 m² avec système photovoltaïque Ce domaine agricole représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de développement et un emplacement enviable près de la mer. Référence : A7631TA2272241A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 703 m² (22 pièces) Quatorze chambres et quinze salles de bain (environ 30 lits) Domaine avec plus de 5 hectares de paysage vierge Piscine panoramique surplombant les collines de la Maremma Complexe comprenant une ferme traditionnelle en pierre et des maisons d’hôtes indépendantes Description interne : au cœur le plus authentique de la Maremme toscane, « il Daino Bianco » émerge comme une propriété rare et inspirante, conçue pour ceux qui recherchent l’équilibre, la vision et une intimité absolue. Le complexe immobilier, d’environ 703 m², représente une parfaite harmonie entre l’architecture traditionnelle toscane et un mode de vie contemporain. La principale ferme en pierre est complétée par des maisons d’hôtes indépendantes, offrant une répartition spatiale polyvalente idéale pour une résidence privée prestigieuse ou un concept d’hôtellerie boutique. Les intérieurs sont chaleureux, lumineux et conçus pour inviter à la contemplation, avec un total de 14 chambres d’amis offrant une capacité d’environ 30 lits. La propriété est en excellent état, entièrement meublée et équipée de la climatisation. Description externe : Le domaine est situé sur plus de cinq hectares de terrain privé, où le silence devient une expérience sensorielle et où la nature définit le rythme de la vie. Le centre des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, située dans un endroit qui semble suspendu entre le ciel et les collines toscanes ondulantes. De vastes espaces extérieurs ont été conçus pour s’immerger pleinement dans le paysage de Maremma, offrant des coins de retrait total. L’emplacement est stratégique : situé dans la municipalité de Manciano, la propriété permet d’atteindre les célèbres thermes de Saturnia et les plages exclusives d’Argentario en quelques minutes, alliant le luxe de l’isolement à une excellente accessibilité aux services et à l’excellence culinaire de la région. Distances : Manciano (Centre) : 5 km Thermes de Saturnia : 12 km (15 minutes) Mer (Argentario / Costa d’Argento) : 40 km Grosseto : 55 km Aéroport de Rome Fiumicino : 150 km Ref. A9591TA2543604A

Caractéristiques principales 2 fermes entièrement restaurées du XVIIIe siècle 4 hectares de terrain avec 100 oliviers (option d’achat de 50 hectares supplémentaires) Piscine aérienne avec vue panoramique Parking privé et barbecue en pierre Des intérieurs spacieux et luxueux, parfaitement intégrés au paysage Description Niché au milieu des collines ondulantes de Roccastrada, près du village de Montemassi, ce domaine impressionnant comprend deux fermes du XVIIIe siècle finement restaurées. La propriété s’étend sur 4 hectares de terrain avec 100 oliviers et offre la possibilité d’acquérir 50 hectares supplémentaires. Les espaces extérieurs comprennent un parking privé, une douche naturelle en pierres, une piscine hors-sol en bois avec vue panoramique, ainsi qu’un grand barbecue en pierre. Ferme principale La maison principale est un parfait mélange de charme rustique et de luxe moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée vaste relie à une salle à manger avec un salon et un impressionnant hall de réception avec cheminée. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est complétée par une buanderie, une salle de bain doucheuse et une cave à vin magnifiquement préservée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une salle de sport, une salle de bain pour invités, une chambre principale avec terrasse, une entrée secondaire avec un bar et un poêle à bois, et une chambre d’amis avec terrasse. La caractéristique remarquable est la tour circulaire avec salle de bain, offrant un endroit parfait pour profiter des couchers de soleil et observer les étoiles. Le grenier comprend deux pièces spacieuses pouvant servir à diverses fonctions. Deuxième ferme Idéale pour l’hospitalité, la deuxième ferme est divisée en deux unités indépendantes. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de type taverne avec une cheminée rustique et des tables en bois massif, une cuisine, une chambre avec salle de bain attenante, et un petit salon derrière une porte en bois restaurée. L’étage supérieur abrite une grande chambre/espace de vie avec un poêle à bois et une fenêtre panoramique donnant sur la vallée. Le grenier comprend une salle de bain avec douche et un coin détente douillet. Utilisations et potentiel Ce domaine est un véritable bijou, offrant des possibilités infinies en tant que résidence privée, entreprise d’hôtellerie ou lieu d’événement. Son mélange de luxe, de modernité et de charme historique le rend véritablement unique. Distances clés Montemassi : quelques minutes Mer : environ 30 km Grosseto : environ 40 km Sienne : environ 60 km Florence : environ 120 km Ref. A1190RC86347

Caractéristiques principales Superficie totale : 600 m² 4 appartements indépendants avec véranda 6 chambres, 4 salles de bain Piscine de 12x6 m avec solarium équipé 13 hectares de terres : arables et oliveraies Salle de restauration et système photovoltaïque de 10 kWh Description au cœur de la Maremme toscane, entre Follonica et Massa Marittima, se trouve ce domaine agrotouristique bien établi. Entourée par la beauté de la campagne, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 km de la mer et est facilement accessible via 2 km de route en gravier bien entretenue. Le domaine couvre 13 hectares de terres, répartis entre champs arables et oliveraies, et comprend une superficie construite totale d’environ 600 m². L’agritourisme se compose de 4 appartements indépendants au rez-de-chaussée, chacun doté d’une véranda avec une table donnant sur le jardin. Appartements 1 et 2 : 60 m² chacun, avec 2 chambres doubles, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit double. Appartement 3 : 40 m², avec 1 chambre double, une salle de bain avec douche, une cuisine et un salon avec un canapé-lit simple. Appartement 4 : 40 m², avec 1 chambre double, un lit trois quarts, une salle de bain avec douche et une cuisine. Au total, la propriété propose 6 chambres et 4 salles de bains, avec des sols traditionnels en terre cuite toscane. À l’extérieur, en plus des appartements, il y a un abri à outils et un garage (150 m² au total), une piscine de 12x6 mètres avec un solarium équipé, deux puits, un barbecue et un grand jardin. La salle de restauration, avec cuisine et véranda publique, complète l’offre, rendant la propriété idéale pour une activité agrotouristique. Grâce à sa situation stratégique près des villages toscans, des cités artistiques et des plages, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise hôtelière dans le cadre paisible de la Maremme toscane. Principales distances Follonica : 14 km Massa Marittima : 16 km Piombino : 36 km Aéroport de Pise : 120 km Aéroport de Florence : 135 km Aéroport de Rome : 216 km Type : Agrotourisme Superficie : 600 m² État : Excellent état Classe énergie : Certification en cours Ref. A1190TA49088

Caractéristiques principales Superficie totale : 200 m² (ferme principale) Piscine biologique de 15x7 m avec système de sel 6 structures de glamping 5,5 hectares de terres : oliveraie et bois Dôme géodésique pour événements (90 m²) Systèmes améliorés : panneaux solaires et chaudière à bois Description Cette superbe propriété agrotouristique est située au cœur de la Maremme toscane, entourée d’une campagne paisible, à seulement quelques kilomètres des plages de Follonica, Castiglione della Pescaia et Punta Ala. Elle offre un cadre serein et enchanteur, parfait pour gérer une entreprise agrotouristique ou profiter en tant que résidence privée. La ferme principale, d’environ 200 m², est répartie sur deux niveaux. Le demi-sous-sol comprend un vaste salon, une cuisine avec salle à manger, une pièce à aire ouverte avec de grandes fenêtres, une buanderie avec rangement, une salle de bain et une cave. L’étage supérieur comprend 4 chambres indépendantes, chacune avec une salle de bain attenante, une terrasse panoramique et un grand salon avec une salle technique. À l’extérieur, il y a une maison de piscine (25 m²) avec une chambre, une salle de bain, et un accès direct à une piscine biologique de 15x7 m avec un système d’eau salée et une technologie écologique, éliminant ainsi le besoin de chlore chimique. La propriété comprend également 6 structures de glamping situées dans un jardin magnifiquement entretenu offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Les invités du glamping ont accès à un espace de service commun avec cuisines, salles de bains et douches. Un dôme géodésique (90 m²) avec planchers en bois et climatisation est idéal pour les événements, ateliers ou retraites tout au long de l’année. Les récentes améliorations ont amélioré l’efficacité de la propriété grâce à des panneaux solaires, une chaudière à bois, un générateur et un système de chauffage de l’eau durable. Le domaine comprend 5,5 hectares d’oliveraies avec 450 arbres, des serres et des réservoirs d’irrigation. 5,5 hectares supplémentaires de bois enrichissent le paysage. Grâce à son emplacement stratégique et à ses installations complètes, la propriété est idéale pour une entreprise d’agrotourisme ou comme résidence exclusive dans la Maremme toscane. Principales distances Follonica : 15 km Castiglione della Pescaia : 20 km Punta Ala : 25 km Aéroport de Pise : 120 km Roccastrada : 10 km Type : Agrotourisme avec glamping Superficie : 200 m² (ferme principale) + 90 m² (dôme géodésique) État : Excellent Classe énergie : Certification en cours Arbitre A7631TA2405993A

Corps de ferme à vendre à Grosseto, Toscane, offrant un complexe d'hébergement touristique résidentiel avec plusieurs villas sur un terrain de 3000 mètres carrés, comprenant 4 piscines. Ce petit hameau comprend 6 villas joliment conçues, chacune avec kitchenette, chambres doubles et salles de bains équipées de jacuzzi, totalisant 30 chambres et 30 salles de bains. Le restaurant et le bar sur place garantissent un séjour agréable aux hôtes. Les espaces extérieurs incluent un court de tennis, un terrain de beach-volley, ainsi qu'une aire de jeux pour chiens. Rénovée entre 2019 et 2023, cette propriété a acquis une classification RTA 4 étoiles. Idéale pour une famille souhaitant un hébergement de haut niveau tout en profitant des attractions de la Maremme, ce corps de ferme est à découvrir pour un investissement à Grosseto.