ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Poggibonsi, Italie

Dans la magnifique campagne de San Gimignano, cet hôtel-boutique est une charmante oasis de luxe et de tranquillité. L'établissement est installé dans un ancien moulin datant du XVe siècle, soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Conservant son charme rustique et y ajoutant une touche de modernité, il est idéal pour une clientèle raffinée et amoureuse de la beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m², répartis sur deux étages, l'hôtel propose 16 chambres uniques, chacune caractérisée par des détails authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une vue imprenable sur les collines toscanes verdoyantes. L'atmosphère est celle d'un accueil exclusif, avec un mobilier élégant et fonctionnel offrant un confort irréprochable. L'extérieur est tout aussi fascinant : une piscine de 14 x 7 mètres entourée de jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles qui entourent la propriété. La propriété est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Un salon raffiné, des locaux techniques et un bureau d'accueil complètent l'ensemble, garantissant des services haut de gamme. De plus, le permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², destiné à accueillir un spa, des salles de réunion ou d'autres installations, représente une opportunité d'expansion unique dans un contexte où les réglementations d'urbanisme sont particulièrement strictes. Doté d'un accès privé et d'une route non goudronnée garantissant la tranquillité, cet hôtel-boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature, tout en étant à proximité des principales destinations touristiques de la région. La propriété est située à seulement 5 minutes de San Gimignano, l'une des plus belles villes de Toscane, célèbre pour ses tours médiévales et son histoire. Son emplacement est également idéal pour explorer les merveilles de Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles en quelques minutes.

Au cœur de la magnifique campagne toscane, entre Florence et Sienne, à Colle di Val d'Elsa et à proximité de San Gimignano, se trouve une splendide propriété comprenant une ferme, une annexe et deux entrepôts, totalisant 600 m². L'ensemble est agrémenté d'un terrain privé de 1,5 hectares, enrichi d'une piscine panoramique qui offre des vues imprenables sur la nature environnante.Description de la propriétéLa maison principale, d'une superficie d'environ 450 m², est répartie sur deux niveaux et propose de grands espaces élégants et fonctionnels. Les deux salons lumineux, parfaits pour recevoir des invités ou profiter de moments conviviaux, sont flanqués de deux cuisines entièrement équipées. La propriété compte huit chambres doubles et sept salles de bains. La villa peut être divisée en deux appartements indépendants ou être utilisée comme une maison familiale pleine de charme.Un peu plus loin, une dépendance raffinée de 116 m² comprend un salon accueillant, une cuisine moderne et une grande pièce annexe, idéale pour divers usages. La propriété dispose également de deux débarras spacieux, adaptés à de multiples besoins.État et finitionsCette belle ferme conserve son charme rustique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes qui embellissent chaque pièce. Les anciennes grandes cheminées, présentes également dans les chambres, créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les installations ont été récemment modernisées, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur.Espaces extérieursL'espace extérieur s'étend sur 1,5 hectare, où des pelouses verdoyantes se mêlent à de nombreux arbres fruitiers, formant un havre de paix et de nature. Au cœur des jardins bien entretenus se trouve une splendide piscine panoramique offrant des vues imprenables sur la campagne, transformant chaque moment passé à l'extérieur en une expérience de détente absolue.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale comme résidence principale pour ceux souhaitant vivre en pleine nature tout en restant proches des commodités, ou comme maison de vacances pour vous et votre famille.La situationColle di Val d'Elsa est un charmant village toscan situé au cœur de la campagne entre Florence et Sienne. Reconnue pour son centre historique médiéval bien préservé, la ville offre des vues à couper le souffle sur les collines environnantes. Elle est également célèbre pour sa production de cristaux, un art aux racines anciennes. Ses rues tranquilles, ses bâtiments historiques et son ambiance détendue en font un lieu parfait pour ceux qui cherchent à s'évader dans la beauté authentique de la Toscane.

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. Description La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épaisses apparentes et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre qui constitue le cœur battant de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance de luxe ou des salles de réception, en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. Au premier étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour est un joyau architectural, dominant le toit avec une vue à 360 degrés qui s'étend des célèbres tours de San Gimignano à l'horizon de la Val d'Elsa. Elle abrite un appartement raffiné. Espaces extérieurs L’extérieur est une œuvre d’ingénierie rurale avec des terrasses suivant la ligne de la colline, créant des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. Parmi les pierres des murs poussent spontanément le romarin et le thym, saturant l’air de parfums méditerranéens. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs qui se fondent dans le profil des collines. La piscine, conçue comme un miroir d’eau encastré dans la verdure et entourée de hauts cyprès garantissant intimité et tranquillité. Le domaine est une ferme vivante, avec 200 oliviers produisant une huile d’olive extra vierge au goût marqué et piquant, typique des terres de Sienne, ainsi que la précieuse culture du safran, le « or rouge » de San Gimignano. Les petits violets, récoltés à l'aube, relient la propriété à une tradition médiévale très ancienne, faisant du jardin non seulement un lieu de délice visuel, mais aussi une terre fertile et productive. État et Finitions Les intérieurs sont un hymne à la récupération philologique, où la solidité du Moyen Âge épouse le confort contemporain. Potentiel d’utilisation Une propriété versatile, idéale comme résidence privée de prestige, hôtel boutique de luxe ou exploitation agricole également adaptée pour des événements. Emplacement Toscane emblématique. Un mélange parfait d’histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, un mosaïque parfaite de vignobles de Vernaccia et de paysages modelés par le temps, où le profil inimitable des 14 tours aristocratiques sert de référence visuelle constante. Cette zone, protégée par l'UNESCO, garantit une valeur immobilière stable et une atmosphère authentique.

Découvrez cette magnifique ferme en vente à San Gimignano, au cœur de la célèbre région du Chianti Classico. Avec une superficie intérieure totale d'environ 850 mètres carrés, cette propriété possède une histoire riche de 400 ans, ayant été construite au XVIIe siècle. Récemment rénovée, elle est divisée en six appartements confortables, offrant des espaces généreux allant de 60 à 90 mètres carrés, chacun équipé de deux salles de bains, d'un salon spacieux et de cuisines. L'emplacement panoramique surplombe les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles de chaque appartement et de la piscine. Profitez également des jardins privés, de la piscine avec vue, ainsi que d'un bar rénové pour les moments de convivialité. Cette ferme constitue un véritable havre de paix, idéalement située pour explorer la Toscane, à seulement 4 km du centre historique de San Gimignano et à proximité des autres villes emblématiques comme Sienne et Florence. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de Corps de ferme à acheter San Gimignano.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

Rif. 2705 - Sur les collines de San Gimignano, dans une position calme et très panoramique surplombant le centre historique de la ville, domaine avec Agriturismo et vignobles à vendre. Les bâtiments de la propriété comprennent plusieurs fermes rustiques qui ont été rénovées et divisées en appartements pour invités, la cave à vin et plusieurs maisons rustiques. Le domaine s’étend sur environ 67 hectares sur une seule parcelle, garantissant intimité, harmonie et une vue pittoresque sur la campagne environnante. Le complexe principal est une résidence magnifiquement restaurée du XIXe siècle qui respecte l’architecture toscane d’origine. Il fonctionne actuellement comme un élégant agriturismo, avec huit appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Chaque appartement propose des espaces accueillants et raffinés, incluant des salons avec des espaces à manger, des chambres et des salles de bains de tailles et de styles variés — tous conçus avec des matériaux et des finitions de haute qualité typiques de la tradition locale. Les intérieurs conservent la chaleur authentique des maisons de campagne toscanes, mettant en valeur des plafonds en poutres en bois, des carreaux en terre cuite, des sols en bois, des revêtements en céramique artisanaux et des cadres de fenêtres en bois soigneusement travaillés. Les espaces extérieurs reflètent l’élégance rustique de la propriété, avec des allées, escaliers et passerelles recouverts de terre cuite traditionnelle. Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie totale d’environ 725 mètres carrés et est entouré d’un grand jardin privé d’environ 1 520 mètres carrés. Ce jardin propose une splendide piscine panoramique, nichée dans une végétation luxuriante. À une courte distance se trouve un second bâtiment, récemment rénové, de 25 mètres carrés, caractérisé par une façade en pierre et une toiture traditionnelle en tuiles. Servant actuellement de zone d’accueil et de stockage pour le personnel de la ferme, elle complète le cadre rural du domaine avec ses finitions traditionnelles toscanes. La propriété comprend également une FERME caractéristique sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des entrepôts et des caves d’une superficie totale de 318 mètres carrés, tandis que l’étage supérieur abrite une résidence de 135 mètres carrés. Le bâtiment possède également un charmant grenier, utilisé comme vinsantaia (cave à vin) pour le séchage des raisins. Bien qu’ayant été rénové il y a plusieurs années, la propriété est en bon état et équipée de tous les systèmes nécessaires. La propriété comprend également une ANCIENNE GRANGE de 62 mètres carrés reconstruite, idéale pour de multiples usages, ainsi qu’une grande ANNEXE récemment construite de 120 mètres carrés, utilisée pour le stockage de machines et équipements agricoles. Le domaine est situé à environ 200 mètres d’altitude et possède des terres parfaitement réparties, notamment : • environ 17 hectares de vignobles spécialisés ; • environ 5 hectares d’oliveraies ; • environ 21 hectares de terres arables ; • environ 18 hectares de bois ; • Environ 5,7 hectares de pâturages, de terres et de terres non cultivées. Une propriété d’un charme extraordinaire, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vinification, au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de Toscane.

Charmant village agricole avec restaurant et vue sur San Gimignano Description Situé dans une position panoramique à la campagne de San Gimignano, ce village agricole d'environ 1 050 m² représente une opportunité d'hébergement rare au cœur de la Toscane. La propriété se compose de deux bâtiments distincts : le premier accueille 6 appartements au goût moderne et raffiné, tandis que le second conserve le charme authentique du style rustique toscan, avec 8 appartements et un restaurant déjà intégré à l’activité. Actuellement exploité en tant qu’agritourisme, le site offre environ 28 lits et est conçu pour garantir intimité, confort et une expérience de séjour authentique et sophistiquée. Espaces extérieurs Le village est entouré d’environ 5,9 hectares de terrain, dont environ 3,5 hectares de vignoble et 2 hectares d’oliveraie, dans un contexte très suggestif entre collines, rangées de vignes, oliviers et vues dégagées sur les tours de San Gimignano. La piscine panoramique, le jardin et les espaces dédiés à la détente valorisent l’accueil de la propriété, créant des espaces idéaux pour petits-déjeuners en plein air, dégustations, événements privés et moments de bien-être dans la quiétude de la campagne toscane. État et finitions La propriété est en excellent état et allie habilement deux âmes différentes : des espaces contemporains, lumineux et fonctionnels, à côté de zones au caractère plus traditionnel, où pierre, poutres apparentes, arches en briques et matériaux typiques rappellent l’identité du casaleto toscan. Les finitions sont soignées et cohérentes avec une structure d'accueil de charme, prête pour une utilisation continue. Potentiel d’usage Grâce à la répartition en appartements indépendants, à la présence du restaurant, de la piscine, et des terrains productifs, la propriété est idéale pour poursuivre l’activité d’agritourisme actuelle et développer une offre hôtelière de haut niveau. Elle convient également parfaitement comme domaine viticole, relais de charme, boutique hôtelière ou lieu exceptionnel pour événements, retraites privées et séjours expérientiels liés au vin, à l’huile et à la tradition toscane. Localisation La propriété se trouve dans l’une des zones les plus emblématiques et recherchées de Toscane, à proximité de San Gimignano, célèbre dans le monde pour ses tours médiévales et son paysage vallonné. La localisation est privée, panoramique et stratégique, idéale pour une clientèle internationale à la recherche d’authenticité, d’élégance et du charme toscan.

À vendre : Corps de ferme à Barberino Tavarnelle, au cœur de la Toscane. Cette charmante ferme d'environ 450 m², divisée en 4 appartements, a été récemment restaurée et dispose de 4 cuisines, 7 chambres et 7 salles de bains. Accompagnée d'une imposante villa toscane de 239 m² répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une cave à vin, ainsi qu'une grange rénovée et des dépendances. Nichée sur un terrain de 24 hectares, avec vignoble et oliveraie, elle comprend également des espaces extérieurs agréables tels qu'une piscine circulaire et des espaces pour des dîners en plein air. Idéale comme résidence ou pour maintenir l'activité réceptive et agricole, cette propriété est parfaitement située à proximité des villes d'art de Sienne et Florence. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de corps de ferme à Barberino Tavarnelle.

Rif. 2568 - Domaine charmant et charmant situé à dix minutes de Castellina in Chianti, avec des vignobles, une piscine et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Ce charmant complexe n’est pas isolé et se compose de deux bâtiments utilisés pour des activités agrotouristiques, qui ont été entièrement rénovés et font l’objet d’interventions d’entretien ordinaires et extraordinaires. Le BÂTIMENT PRINCIPAL est divisé en deux niveaux et se compose de quatre unités. Au rez-de-chaussée : -Le premier appartement est composé de salon, cuisine, couloir, deux chambres, salle de bain. - Le deuxième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, trois chambres et une salle de bain. - Compartiment polyvalent avec composants système. Au 1er étage : - Nous trouvons le troisième appartement composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres et de toilettes. - Le quatrième appartement comprend un salon, une cuisine, un couloir, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier. L’ANNEXE, divisée en deux niveaux, est composée de deux unités. Toutes les unités peuvent être reconnectées à une grande propriété. -Le cinquième appartement comprend un hall d’entrée, un salon, une cuisine, un couloir de distribution, deux chambres, deux salles de bains. -Le sixième appartement comprend le salon, la cuisine, le couloir, deux chambres et des toilettes. Une grande SALLE DE STOCKAGE sert de pièces pour l’agrotourisme. La superficie totale des bâtiments est d’environ 760 m². PISCINE (6x12 m) avec une zone pavée en pierre et un jardin environnants. Les TERRES qui composent la propriété sont entièrement cultivées par des vignobles et des oliveraies. L’OLIVERAIE couvre une superficie de 1,7 hectare de variétés toscanes cultivées en pots, avec un bon potentiel de production. Les vignobles ont été plantés en 1998 et sont répartis en deux parcelles s’étendant sur environ six hectares au total, dont les variétés sont : colorino, cabernet sauvignon et merlot, ce qui rend les vignobles adaptés à la production de vins IGT Toscana de qualité. Actuellement, la propriété est desservie par une source d’eau provenant d’une autre propriété, avec la possibilité d’une connexion à l’aqueduc municipal. système de chauffage au GPL ; Wi-Fi.

À Certaldo, en Toscane, découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre, offrant une vue imprenable sur San Gimignano et une piscine panoramique. Ce hameau raffiné se compose de deux fermes soigneusement restaurées, nichées au cœur de la campagne toscane, entourées de paysages enchanteurs et de collines ondulantes. Les installations comprennent dix chambres élégamment aménagées et un appartement indépendant, alliant charme rural et confort moderne. Chaque unité possède un caractère unique, avec des poutres apparentes, des pierres d'origine, et des détails artisanaux. S'étendant sur un terrain d'environ 10 hectares, la propriété comprend 7,9 hectares de vignobles en production, une oliveraie d'un hectare et de vastes jardins, idéaux pour se détendre ou organiser des événements. La grange rénovée abrite une salle de petit-déjeuner élégante et s'ouvre sur une cour traditionnelle, menant à la piscine offrant une vue sensationnelle sur les collines et les tours de San Gimignano. L'ensemble de la propriété a été restauré avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels toscans, et est prêt à être habité immédiatement. Avec le potentiel d'être une résidence privée de prestige ou une structure d'hébergement de qualité, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à acheter un corps de ferme à Certaldo. Son emplacement privilégié, entre Florence et Sienne, permet un accès facile aux villages historiques et aux routes gastronomiques renommées, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix et un investissement immobilier d'exception.

Situé dans une position dominante, à seulement quelques kilomètres de la région historique de San Gimignano et du Chianti, ce complexe touristique multi-bâtiments compte 34 chambres et s’étend sur plus de 2 000 mètres carrés. Le domaine s’étend sur 73 hectares, principalement composé d’un vignoble Chianti DOCG, d’oliveraies, de terres arables et de pâturages. La propriété comprend plusieurs structures qui peuvent être divisées en deux unités distinctes. Il dispose d’une fontaine décorative et de deux piscines : une grande piscine située plus bas sur la colline et une piscine circulaire conçue pour les enfants. Le terrain est sublimé par de vastes espaces verts bien entretenus, avec diverses haies et plantes locales, ainsi que des allées et des allées éclairées par l’éclairage extérieur. Les vues panoramiques sont exceptionnelles. Le premier noyau se compose de trois bâtiments issus de la partie d’origine de la propriété, construits entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle. Ces bâtiments ont été entièrement rénovés et présentent d’excellentes finitions à l’intérieur comme à l’extérieur. Cette section comprend des espaces de vie spacieux et lumineux, une grande terrasse panoramique, une cuisine généreuse, quatre chambres élégantes avec salle de bain attenante, un bureau et quatre appartements. Le second noyau de bâtiments comprend des logements plus récemment construits, conçus pour un usage touristique. Cette section comprend trois bâtiments supplémentaires : une structure en forme d’étoile abritant des services, une salle de réception et un restaurant avec une salle de petit-déjeuner. Deux immeubles résidentiels avec 10 appartements spacieux et indépendants, offrant tous une vue sur les collines et des entrées privées. Les terres du domaine s’étendent en aval et à l’est des bâtiments, couvrant environ 73,5 hectares, dont environ 48,5 hectares sont consacrés à divers usages, dont 2,5 hectares de vignoble. Les 21,5 hectares restants sont répartis entre oliveraies, terres arables, pâturages et deux lacs. Ces lacs sont reliés par un système de pompage utilisé pour l’irrigation et l’aménagement paysager. L’ensemble de la propriété est sécurisé et clôturé, garantissant la confidentialité et la sécurité. Le domaine fait partie d’une réserve de faune et de chasse, offrant des opportunités d’investissement dans le secteur touristique et offrant un potentiel pour le développement et la valorisation d’un précieux patrimoine naturel, historique et culturel.

Propriété Viticole Biologique au Cœur de San GimignanoDescriptionNichée dans une position panoramique au sein des douces collines du Chianti Colli Senesi et de la DOCG Vernaccia di San Gimignano, cette belle ferme viticole biologique se distingue par son excellence dans la région toscane. Ancien village dont les origines remontent au XVIIIe siècle, la propriété s'étend sur environ 61 hectares de terres certifiées biologiques, offrant une rare oasis de beauté où histoire et production agricole de qualité se rejoignent.La surface couverte est d'environ 2 700 m², englobant des zones de production et d'accueil. Le cœur de cette exploitation est une cave professionnelle, optimisée pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la culture de la vigne à la mise en bouteille. La structure comprend une zone de vinification avec équipements modernes et une zone de vieillissement pour les prestigieux 'Supertuscans' et la Vernaccia Réserve. Des bureaux, une élégante salle de dégustation et des espaces pour le matériel agricole complètent cette configuration. Le volet résidentiel comprend un appartement avec grande terrasse panoramique et neuf autres unités, dont huit dédiées à l'agritourisme, avec des équipements haut de gamme.Espaces ExtérieursLe domaine s'étend sur environ 63 hectares, dont 16 hectares de vignoble biologique, avec des cépages tels que Sangiovese, Vernaccia, Merlot et Cabernet. Il y a également 8 hectares d'oliveraie produisant une huile d'olive multi-primée, 25 hectares de terres cultivables et 4,5 hectares de forêt, garantissant intimité et biodiversité. Une piscine avec solarium en pierre est idéalement située pour admirer des couchers de soleil inoubliables, tandis que 3 lacs privés assurent l'irrigation et la chasse.État et FinitionsLe village a été restauré avec soin, préservant son âme du XVIIIe siècle. Les finitions évoquent le style toscan, avec des sols en carreaux d'origine, des poutres en bois apparentes et des façades en pierre. Tous les systèmes sont opérationnels, y compris le chauffage au GPL et l'accès au réseau d'eau communal.Potentiel d’UsageCette entreprise constitue un investissement clé en main, idéale pour un achat de corps de ferme à acheter San Gimignano, offrant une marque bien établie sur les marchés internationaux avec certification bio. Elle permet également le développement d'un secteur hôtelier ou d'une résidence privée haut de gamme avec un retour sur investissement garanti par la production vinicole.EmplacementIdéalement située dans l'une des zones les plus emblématiques de la Toscane, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du bourg médiéval de San Gimignano et à courte distance des villes d’art telles que Sienne et Florence. La Côte étrusque et l'aéroport de Pise sont également facilement accessibles, faisant de ce corps de ferme le lieu parfait pour conjuguer culture, mer et nature.

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Propriété prestigieuse de 708 mètres de long avec ses caractéristiques originales, située sur 7 hectares de terrain, dans une position panoramique offrant une vue magnifique sur le paysage des collines du Chianti florentin dans la région de Barberino Tavarnelle. L'ensemble de la propriété se compose de la maison principale et du grenier, nécessitant un projet de restauration conservatrice. Le bâtiment est réparti sur deux niveaux, avec un projet qui prévoit de grands espaces dans la partie inférieure, incluant une cuisine et un salon, accessibles directement depuis le jardin. Au premier étage, on trouve six chambres doubles avec salle de bain en-suite. Le grenier se décline sur deux niveaux, comprenant une cave, une salle de sport, un grand espace de loisirs et un dortoir en suite. La propriété bénéficie de 7 hectares de terres comprenant des vignes et des oliviers, parmi lesquels 3 hectares de vignes de Chianti Colli Fiorentini et IGT, ainsi que 3 hectares d'oliviers avec environ 700 plants, offrant le potentiel pour le développement d'une production personnelle de vin et d'huile d'olive. De plus, le projet inclut la création d'une piscine située dans un environnement panoramique. En ce qui concerne l'état général, elle nécessite une rénovation comprenant des travaux structurels et la remise à neuf des installations, plafonds et accessoires. Cette propriété peut être envisagée comme une maison de vacances pour une famille nombreuse désireuse de profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des services et des villes d'art renommées de Toscane. C'est également un investissement immobilier idéal pour les clients étrangers cherchant des moments mémorables et des expériences uniques que seule la région du Chianti peut offrir. Son emplacement stratégique permet d'explorer les collines florentines, de visiter les caves typiques et de découvrir les grandes villes de Sienne et Florence. Avec une position panoramique dominante sans ombre ni dénivelé, elle se niche dans les magnifiques collines riches du Chianti. On accède rapidement aux charmants villages du Chianti, tels que Barberino Val d'Elsa à seulement 7 km, Badia a Passignano à 14 km et San Gimignano à 27 km, tandis que Florence et Sienne se situent à moins d'une heure en voiture. L'aéroport de Florence est à seulement 40 minutes en voiture.

Exclusif Domaine Agricole et Borgo Historique entre Bio-construction et Truffières d'Élite Description Enfoui dans le décor enchanteur des collines du Chianti, entre les villes historiques de Certaldo et Barberino Val d'Elsa, ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse capable de conjuguer le charme du passé à la durabilité moderne. La propriété est un ancien village rural qui s'étend sur plus de 800 mètres carrés d'espaces couverts, entouré par une nature luxuriante garantissant une intimité absolue. Le cœur du domaine est la magnifique villa du XIXe siècle accueillant un restaurant raffiné avec cinq salles dédiées et une cuisine professionnelle, ainsi que de grands salons et chambres avec salle de bain privée finement aménagés. L'hospitalité s'étend à la dépendance, lumineuse et divisée en suites indépendantes, ainsi qu'au théâtre charmant, un volume polyvalent situé en face de la villa, destiné à des événements ou à des moments de méditation, complété par d'autres suites de luxe. État et Finitions La propriété a récemment été rénovée de façon complète et impeccable avec une rigueur exceptionnelle. La restauration a été entièrement basée sur les principes de la bioarchitecture et de la biocompatibilité, avec l'usage judicieux de la chaux pour les murs qui a permis de préserver et de révéler les enduits originaux du XIXe siècle, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail, depuis les matériaux nobles de la tradition toscane jusqu'aux systèmes photovoltaïques modernes, a été conçu pour offrir un confort contemporain maximal tout en respectant l'environnement et l'histoire. Espaces Extérieurs L'extérieur est une véritable ode au paysage toscan, couvrant environ 11,7 hectares de terrain. Outre le parc entretenu avec des arbres fruitiers, des plantes aromatiques et une magnifique piscine en pierre avec solarium, la propriété possède un vaste oliveraie productive et une tartufaie naturelle active produisant la précieuse truffe blanche. La forêt environnante et les terres agricoles offrent une confidentialité inégalée. Il est également possible d'acquérir des vignobles adjacents pour élargir la production agricole. Potentiel d'Usage La propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéale comme résidence privée d'une exclusivité totale, le terrain permet également d'accroître concrètement l'activité agricole. Grâce à l'exposition idéale des collines du Chianti, le domaine peut évoluer en une prestigieuse exploitation viticole privée pour produire son propre vin et huile d'olive d'année en année dans un environnement d'une beauté inégalée. Emplacement Située en position centrale par rapport aux villes d'art toscanes les plus célèbres telles que Florence, Sienne et San Gimignano, cette résidence est facilement accessible via une courte route en bon état. La proximité des services à seulement 2 km et des centres d'intérêt renommés rend l'emplacement parfait pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la campagne toscane sans renoncer aux liens avec les centres les plus nobles de la région.

Situé au cœur de la campagne toscane, ce corps de ferme à vendre à Certaldo offre une superbe vue panoramique et un environnement paisible. Actuellement en pleine exploitation, il se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil de touristes et à la production de vins et d'huiles de grande qualité. Avec 8 appartements et 4 chambres pouvant accueillir 33 personnes, cette propriété est idéale pour l'agritourisme. Un restaurant spacieux et une grande cave à vin complètent l'offre. Le jardin de 5 hectares et la piscine ajoutent une plus-value indéniable. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Certaldo est également stratégiquement situé pour explorer les collines florentines et le célèbre Chianti.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à Certaldo, en Toscane, qui incarne l'authenticité de la campagne italienne. Cette propriété, idéalement située entre collines luxuriantes et vignobles, présente des espaces lumineux et des détails architecturaux captivants. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon, une cuisine, une salle à manger et six chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le vaste terrain privé, agrémenté d'une piscine, permet de profiter de vues imprenables sur la vallée. Avec des finitions de qualité qui préservent le caractère historique de la ferme, elle représente un véritable investissement dans un cadre idyllique. Que ce soit pour un achat Corps de ferme de luxe Certaldo ou pour en faire une résidence secondaire, cette demeure est un choix exceptionnel.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Domaine viticole avec ancienne ferme et piscine situé sur les collines de San Gimignano, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage toscan, entouré d'oliveraies et de vignobles reconnus. Cette propriété historique du XIXe siècle a été entièrement rénovée en préservant son architecture d'origine. Une allée bordée de cyprès mène à la cave de production de vin, dotée d'équipements modernes pour le traitement et le vieillissement. La maison du gardien est attenante. La ferme en pierre, également du XIXe siècle, s'étend sur 725 mètres carrés sur deux niveaux et comprend 7 appartements destinés à l'agritourisme, chacun avec salle de bain, cuisine et salon. Deux bâtiments supplémentaires de 62 et 120 mètres carrés peuvent être rénovés pour un usage d'entreposage. Le domaine couvre 70 hectares, comprenant 18 hectares de vignes, produisant des vins renommés et 6 hectares d'oliviers, avec une production annuelle de 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge. La piscine, très convoitée, dispose de zones de détente et de barbecue, et des dîners avec dégustation de vin sont régulièrement organisés. La propriété allie tradition toscane et confort moderne, avec des finitions de qualité et un mobilier soigné. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité d'hébergement et agricole bien établie ou pour ceux cherchant un corps de ferme à acheter à San Gimignano.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Découvrez cette charmante ferme toscane parfaitement restaurée et divisée en 3 appartements, située à Certaldo, en Toscane. Ce Corps de ferme à vendre s'étend sur environ 450 m², entièrement reconstruite en 2006, proposant des appartements indépendants décorés dans le style toscan typique. Chaque appartement, d'une superficie d'environ 120 m², peut accueillir de deux à six personnes et dispose d'une véranda exclusive donnant sur un grand jardin privé. La propriété, avec sa position enchanteresse au cœur de la campagne du Chianti, offre des vues à couper le souffle sur les vignobles et oliveraies environnants. Entourée d'un parc clôturé de 2000 m², elle inclut une piscine panoramique, un jacuzzi, et une multitude d'espaces de loisirs pour les familles. Cette ferme représente une excellente opportunité d'achat de Corps de ferme à acheter à Certaldo, idéale tant pour une résidence privée que pour des locations touristiques. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement aux attractions touristiques majeures telles que Florence et Sienne, tout en profitant d'un cadre naturel apaisant.

Propriété historique avec ferme à vendre à Greve in Chianti. Située au cœur de la Toscane, entre Florence et Sienne, ce domaine séduisant, datant du XVIe siècle, a été soigneusement restauré. Il comprend trois villas indépendantes totalisant environ 1 400 m², chacune dotée d'une piscine privée et d'installations de qualité. La maison principale s'étend sur quatre niveaux et bénéficie d'une tour panoramique offrant des vues imprenables sur les vignobles et les collines toscanes. Les intérieurs allient charme de l'architecture traditionnelle et éléments contemporains pour créer un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les deux villas supplémentaires sont lumineuses et modernes, avec des spas et des chambres confortables. La propriété, située sur un terrain d'environ 20 hectares, est entourée de jardins paysagers, de vastes pelouses et de terrasses. Chaque villa a son propre parking et un accès direct à Panzano. Après cinq ans de restauration par des artisans italiens, l'état de la propriété est impeccable, avec des installations modernes pour la durabilité. Cette résidence peut accueillir jusqu'à 36 personnes, idéale pour un usage privé ou comme lieu d'hébergement de qualité. Le domaine est à proximité de Panzano et des principales villes toscanes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités.