ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Chiusdino, Italie

Magnifique corps de ferme à vendre situé à Radicondoli, Sienne, en Toscane. Cette propriété historique et renommée s'étend sur environ 1000 mètres carrés et est entourée de 1100 hectares de terrain, dont 750 hectares de réserves de chasse. La maison principale, entièrement restaurée, offre un cadre intime avec des vues panoramiques. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall de réception, d'une cuisine, de suites de luxe et d'un appartement contigu. De plus, 23 ruines d'environ 600 m² chacune sont à rénover, offrant d'importantes possibilités d'expansion. Le domaine, entièrement clôturé, comprend aussi un lac, 30 km de routes privées et des espaces agricoles. Le bâtiment a été restauré avec des matériaux d'origine, conservant son charme authentique. Idéale pour ceux qui souhaitent développer l'activité agricole ou profiter de la tranquillité des collines siennoises, cette propriété est à proximité du village médiéval de Radicondoli et des célèbres villes de Sienne et Florence.

Cette propriété extraordinaire datant de l’époque romane (vers 700 après JC) est un véritable joyau pour les amateurs d’architecture historique et du style de vie toscan. Il s’agit d’un village entier, dont les bâtiments couvrent une superficie totale d’environ 2 200 mètres carrés, y compris les maisons, les dépendances et les grandes pièces. Le village abrite actuellement six unités résidentielles avec un total de 15 chambres et 13 salles de bains. Les murs de pierre massifs donnent à l’ensemble une beauté intemporelle, tandis que l’allée de cyprès donne une première impression inoubliable à l’arrivée. La propriété comprend un terrain d’environ 2 hectares, entièrement clôturé, ce qui confère aux bâtiments un environnement protégé et exclusif. De douces pelouses, des arbres centenaires et de grands espaces créent une atmosphère qui transmet tranquillité et immensité. Qu’il s’agisse d’un jardin bien entretenu, d’un usage agricole ou d’une extension avec des espaces extérieurs supplémentaires, les possibilités d’aménagement sont multiples. De plus, il est possible d’acheter des terrains adjacents supplémentaires, ce qui donne au village encore plus d’intimité et de potentiel. L’emplacement est isolé et idyllique : la propriété est accessible par un chemin de terre d’environ 2 km de long. De là, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le paysage toscan, un panorama qui donne chaque jour de nouvelles émotions. Ce hameau combine une architecture unique, de grands espaces à l’intérieur des bâtiments et un terrain généreux qui offre tout ce que vous pourriez souhaiter d’une authentique maison de campagne toscane. Qu’il s’agisse d’une retraite privée, d’une maison d’hôtes exclusive ou d’un lieu d’événement, les possibilités sont aussi variées que la variété de la propriété elle-même.

Corps de ferme à vendre à Sovicille, en Toscane, comprenant une ferme rénovée datant du XIXe siècle, divisée en 10 appartements et totalisant environ 1500 m². Cette propriété est enchâssée dans les collines des Crete Senesi, à quelques minutes de Sienne. Le bâtiment principal de trois niveaux abrite l'appartement principal d'environ 320 m², comprenant 4 chambres, trois salles de bains, un vaste espace de vie double et une cuisine habitable. Les autres unités, adaptées à la location à court terme, varient de 40 m² à plus de 100 m². La vente inclut également un grand garage, des entrepôts, ainsi qu'une remise et un atelier agricole à rénover. Les espaces extérieurs offrent une cour spacieuse avec une piscine chauffée et environ 10 hectares de terrain agricole, principalement consacrés à la culture céréalière, avec la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires. La propriété, rénovée dans un style typique et confortablement équipée, est idéale comme résidence principale ou pour une activité de location. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Sienne, facile d'accès et entouré d'un paysage splendide.

Splendide domaine entouré d'une nature intacte au sommet d'une douce colline, offrant une oasis de tranquillité et de bien-être à une courte distance de Sienne. Le complexe est composé de quatre structures indépendantes, harmonieusement intégrées dans le paysage : la ferme principale, qui abrite trois appartements élégants ; une deuxième ferme, divisée en deux unités d'habitation raffinées et deux cottages indépendants, immergées parmi des arbres centenaires et des oliviers, parfaites pour ceux qui recherchent une plus grande intimité. Rénovée avec soin et respect de la tradition locale, la propriété conserve le charme authentique des fermes historiques : plafonds avec poutres apparentes, briques anciennes, mobilier en bois précieux et pièces lumineuses au design raffiné. Chaque espace a été revisité pour offrir un maximum de confort sans sacrifier le caractère unique de l'architecture toscane. Le cœur vert de la propriété est son magnifique jardin, une grande étendue soignée dans les moindres détails, où se trouvent deux piscines avec système d'eau salée, parfaites pour la détente et le bien-être. Parmi les espaces de détente ombragés, vous pourrez profiter de la beauté du paysage en sirotant un bon vin ou en vous laissant bercer par la brise légère, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du bien-être. Parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante entreprise hôtelière, cette propriété représente une opportunité de découvrir et de partager la véritable essence de la Toscane.

rif. 2666 - Au cœur de la campagne siennoise, nichée dans un cadre naturellement magnifique, un complexe de ferme élégant et magnifiquement restauré est disponible à la vente. Cette propriété se compose d’une ferme principale et d’une ancienne grange détachée, totalisant environ 820 mètres carrés. Elle est entourée d’un vaste parc clôturé d’environ 1,8 hectare, offrant des espaces verts soignés, des espaces pavés de pierre et des vues panoramiques pittoresques. L’extérieur comprend également une splendide piscine (5x15 m) située dans la partie la plus visible du parc, ainsi qu’un court de tennis parfaitement intégré au paysage. Le complexe est divisé en quatre unités résidentielles indépendantes et un studio, tous présentant le style traditionnel toscan, avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des détails architecturaux d’origine soigneusement restaurés. Disposition des biens : - Appartement 1 – rez-de-chaussée : Salon avec une grande cheminée, cuisine/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, un placard et un spacieux espace de rangement/buanderie avec un espace de rangement supplémentaire. - Appartement 2 – Premier étage : Accessible par un escalier extérieur avec une loggia, cette unité comprend un salon avec cheminée, une cuisine, trois chambres et deux salles de bains. - Appartement 3 – Deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, et une chambre avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur : deux chambres et une salle de bain. - Appartement 4 – ancienne grange, rez-de-chaussée : Comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. - Studio : Doté d’une antichambre et d’une salle de bain, ce studio est adjacent à une vaste loggia, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air. Équipements supplémentaires : La propriété comprend également une grande salle de stockage, une charmante chapelle consacrée adaptée aux cérémonies privées, ainsi qu’un garage souterrain détaché. Un élégant portail en fer forgé mène à la zone de parking privée. Chaque unité est équipée d’une cuisine entièrement fonctionnelle, de salons avec cheminées en pierre ou poêles carrelées, de télévision par satellite, Wi-Fi et chauffage central, garantissant un confort maximal tout au long de l’année. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant partager des espaces communs tout en conservant l’intimité, ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise d’hôtellerie. Pour compléter le tableau, une vue panoramique large, relaxante et lumineuse, sublime chaque recoin de la propriété et vous permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche d’un village toscane caractéristique.

Une propriété enchanteresse en Maremme, avec une vue imprenable qui s'étend sur la vallée jusqu'à la mer, est aujourd'hui une ferme avec une extension d'environ 60 hectares : 40 hectares de bois et 20 hectares de terres arables et d'oliviers, avec 800 oliviers productifs. . Les bâtiments du domaine sont divisés en 4 structures et couvrent environ 920 m² ; 3 d'entre elles forment une sorte de hameau avec une cour centrale pavée de terre cuite antique et une grande piscine (20x5) qui offrent un panorama à couper le souffle avec des vues s'étendant jusqu'à la mer, tandis que la quatrième est à environ 70 mètres. La rénovation vaste et soignée s'est terminée en 2023 et est prête à être vécue et appréciée. Bâtiment principal : trois niveaux hors sol (rez-de-chaussée, mezzanine, premier étage) chacun d'environ 160 m², au rez-de-chaussée la couleur claire de la pierre des murs et du sol crée une atmosphère enchanteresse, la salle à manger ouverte sur le salon entièrement équipé. une cuisine et une cave volutée, puis un grand espace de vie dont les larges fenêtres laissent surplomber un tableau depuis le canapé qui rejoint la mer. Depuis un escalier intérieur, vous atteignez la mezzanine où l'espace nuit comprend 3 chambres principales, chacune avec une salle de bain en suite plus un appartement indépendant composé d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une kitchenette. Au premier étage, complètement indépendant avec un accès extérieur, se trouve l'appartement du fermier qui dispose d'un grand espace de vie avec coin cuisine et de 4 chambres, chacune avec une salle de bain en suite. Annexe (espace commun) : est sur deux niveaux, un hors sol d'environ 100 m² idéal pour des événements ou une salle de sport avec de grandes fenêtres, très lumineux et vue imprenable et un en sous-sol d'environ 65 m² avec garage. Annexe (petit bâtiment) : est un espace de stockage pour les travaux agricoles utilisé comme mini appartement, juste à côté de la piscine qui a un niveau souterrain avec plus de stockage et local technique. Maison indépendante : ce bâtiment est à 70 mètres de la propriété principale et fait environ 60 m² avec un espace de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle de bain. Une propriété de rêve au milieu de la campagne, à quelques minutes d'un petit village avec services, à environ 30 minutes de Grosseto, 45 minutes de Montalcino, 40 minutes de la côte et même de Sienne. Une propriété de très bon goût avec de grands espaces et des vues avec 20 kWt de système photovoltaïque, 35 kWt de chaudière à pellets pour le système de chauffage, un puits et 3 réservoirs d'une capacité de 45 mètres cubes et un système de vidéosurveillance, parfaite pour ceux qui veulent profiter d'une atmosphère paisible mais ne Je n'aime pas être isolé, idéal pour une maison de vacances privée pour une grande famille mais aussi pour gérer une entreprise d'agritourisme. ​

Superbe ferme rénovée d’environ 450 m², avec piscine et vue sur Sienne, située dans un cadre privé et panoramique à seulement 10 minutes en voiture de la ville du Palio. DESCRIPTION La propriété est répartie sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée une cave, une buanderie, une salle de bain et une pièce accessoire. Depuis le salon central au premier étage, vous aurez accès à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu’une autre avec salle de service, cuisine et salle à manger. À l'étage supérieur, vous découvrirez un hall menant à trois autres chambres, trois salles de bain, deux cuisines et deux espaces de vie. Le dernier étage accueille une magnifique mansarde avec une chambre, salle de bain avec jacuzzi, salon, rangements et greniers. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin privé de plus de 2000 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous apprécierez la superbe piscine panoramique d’environ 50 m² offrant une vue imprenable sur le skyline de Sienne, sans oublier le parking confortable pour 4 voitures couvertes sous un gazebo. ÉTAT ET FINITIONS Finement rénovée en 2013, cette propriété allie style ancien et moderne « country chic », préservant des éléments tels que des poutres en bois peintes en blanc et le contraste entre le sol en terre cuite au rez-de-chaussée et le parquet des premier et deuxième étages. Elle est dotée de systèmes performants, de radiateurs et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un lieu chaleureux en hiver et frais en été. POTENTIEL D'USAGE Le bien est idéal pour divers usages, que ce soit comme maison de vacances pour familles nombreuses ou pour la location à court terme, avec de bonnes possibilités de revenus. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Sienne, emblématique de la Toscane, est le berceau du Palio et de monuments uniques. Autrefois rivale de Florence, ces deux villes forment les extrémités d’une des zones les plus belles de Toscane, le Chianti. La province de Sienne offre également d'autres paysages exceptionnels, facilement accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, comme la Val d’Orcia et la Val di Chiana. Florence est à 70 km, Rome à 230 km.

Rif. 2688 - Au cœur de la campagne authentique toscane, à quelques minutes du village médiéval de Casole d’Elsa dans la province de Sienne, et à seulement 15 minutes de l’autoroute Florence-Sienne, se trouve cette charmante ferme rénovée. Elle est nichée au milieu de collines ondulantes et offre des vues à couper le souffle sur des horizons infinis. La propriété a été soigneusement restaurée au fil des années, préservant les caractéristiques originales de sa structure et conservant son caractère authentique. Les traces historiques laissent entrevoir un passé captivant ; On pense que le bâtiment était à l’origine un lieu de prière, habité par des frères ou des religieux. Ce sentiment de spiritualité imprègne encore tout le complexe, créant une atmosphère intime et accueillante. Perché sur une colline offrant une vue impressionnante sur la vallée, la ferme vous accueille par un grand porche d’entrée menant à la porte principale et une charmante terrasse, reliée à un studio lumineux. Adjacents à cet espace se trouvent le four d’origine parfaitement conservé, une chaufferie, un hangar à outils et une salle de bain extérieure desservant la piscine. En entrant, un large couloir mène au salon. À droite, un vaste salon baigné de lumière naturelle offre un accès direct à l’extérieur. Au centre, un élégant poêle en stéatite avec le système de chauffage assure une chaleur constante, rendant l’espace particulièrement accueillant. Le salon se débouche sur une cuisine bien équipée qui s’intègre parfaitement au design rustique et élégant de la maison. Quelques marches en bas de la cuisine mènent à une magnifique salle à manger, remarquable pour sa hauteur et ses vues panoramiques sur la campagne environnante. À côté se trouve un salon de détente avec un second poêle en stéatite, ainsi qu’une salle de bain, créant un espace chaleureux et intime. La salle à manger donne également accès à la loggia et à la terrasse, véritables points forts de la propriété, offrant des vues extraordinaires et une tranquillité inégalée. Au-dessus du salon, également accessible par une entrée extérieure, se trouve la galerie/bureau qui mène à la zone de couchage. Un couloir central relie cinq chambres, dont deux particulièrement spacieuses, et trois salles de bains, offrant des espaces confortables et bien organisés, parfaits pour la vie familiale et l’hospitalité. Sous la loggia et la terrasse se trouvent deux pièces utilisées comme cave/espace de stockage et une citerne pour la collecte d’eau, mettant en valeur l’authenticité rurale de la propriété. Le système de chauffage utilise du GPL, qui est relié à un système solaire thermique sur la véranda pour l’approvisionnement en eau, ainsi qu’à des panneaux solaires situés à l’ouest pour l’électricité. L’approvisionnement en eau est municipal, complété par deux puits privés pour entretenir la verdure environnante. La propriété complète un grand bassin d’eau salée, parfaitement intégré au paysage, entouré de plus de 3 hectares (environ 7,5 acres) de terrain avec des arbres fruitiers, un oliveraie et des bois. Ce cadre naturel garantit la vie privée, l’harmonie et un lien profond avec la terre. Cette maison est le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la tranquillité et la beauté de la campagne toscane tout en profitant de la commodité des transports en commun, en appréciant chaque jour l’histoire, le charme et l’âme authentique de ce lieu unique.

Domaine agricole exceptionnel d'une superficie d'environ 550 hectares, situé à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane, à vendre. Ce domaine comprend une réserve de chasse, une vaste oliveraie, ainsi qu'une activité d'agritourisme avec restaurant et piscine. La propriété, facilement accessible, se trouve au sommet d'une colline et est desservie par une route non goudronnée, offrant une immersion totale dans la campagne. La villa principale a été transformée en un logement de 12 chambres, accompagnée d'un restaurant et de grandes zones communes. De plus, plusieurs structures à proximité sont actuellement aménagées en appartements pour l'hospitalité. Le potentiel d'expansion de cette réalité agritouristique est significatif, avec la possibilité de rénover d'anciennes fermes pour y créer des chambres supplémentaires ou un centre de bien-être. La propriété est en excellent état, avec des systèmes aux normes, et ne nécessite aucun entretien exceptionnel. La villa dispose également d'une belle piscine panoramique, entourée d'un vaste espace vert pour des événements. Avec 550 hectares comprenant terres arables, oliveraies, forêts et réserve de chasse, cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Civitella Paganico, tant pour une activité agritouristique haut de gamme que pour la gestion d'une exploitation agricole d'ampleur.

À quelques minutes du charmant village médiéval de Monteriggioni, niché dans les collines toscanes, se trouve cette magnifique propriété composée de deux fermes avec un terrain exclusif d'environ 10 000 mètres carrés et une piscine panoramique.Description de la propriétéLe portail d'entrée de la propriété offre un accès facile par une route de campagne. La première ferme, récemment rénovée en classe énergétique A++, dispose d'une superficie d'environ 120 m² sur deux niveaux. À l'entrée, un salon lumineux et une cuisine s'ouvrent sur l'oliveraie, accompagnés d'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. L'espace nuit comprend deux chambres simples et une chambre double, ainsi qu'une salle de bains. Un escalier intérieur en bois et fer forgé mène à un loft spacieux, idéal pour aménager une troisième chambre, avec les installations pour une salle de bains déjà préparées. La deuxième ferme, d'environ 190 m² sur deux niveaux, nécessite des travaux. Son grand salon lumineux avec cheminée donne accès à une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Elle dispose de quatre chambres doubles et d'une cuisine sur cour, tandis que l'étage inférieur, actuellement utilisé comme entrepôt et cave, peut être réaménagé en espace polyvalent ou taverne.État et finitionsLa ferme rénovée bénéficie d'une classe énergétique A++, incluant des travaux d'efficacité énergétique, des panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, ainsi qu'un système de collecte des eaux de pluie. Cette ferme est entièrement autonome, isolée et à la pointe de la technologie, avec des sols en terre cuite toscane. La seconde ferme est à terminer, offrant la possibilité de personnaliser la distribution des espaces, avec des matériaux déjà acquis par la famille propriétaire.Espaces extérieursLes deux fermes sont entourées de 10 000 m² de terrain clôturé et plat, cultivé d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le jardin peut être équipé de gazebos pour profiter d'instants de détente. La grande piscine, située en plein soleil, est entourée d'une vaste aire de bronzage. Les voitures peuvent être garées dans le parking couvert, à proximité immédiate.Possibilités d'utilisationCette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la campagne tout en étant proche des services. Il est également possible de développer une activité de B&B en aménageant l'une des fermes pour accueillir des touristes en quête de tranquillité dans les collines siennoises.L'emplacementMonteriggioni constitue un point stratégique au cœur du Chianti.

Propriété à vendre : Corps de ferme à Sienne, Toscane. Cette charmante ferme, située dans la municipalité de Sienne à quelques kilomètres du centre historique, offre des vues imprenables sur les collines environnantes. Avec une superficie d'environ 650 mètres carrés, elle comprend un terrain spacieux et une piscine. Sienne est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, rivalisant autrefois avec Florence. La province de Sienne offre un cadre magnifique, allant du Chianti au Val d'Orcia, facilement accessible en voiture. Cette opportunité unique d'achat de corps de ferme à Sienne est à ne pas manquer.

Propriété exceptionnelle située dans la charmante campagne de Toscane, à proximité de la mer et de la ville. Ce corps de ferme de 2745 m² s'étend sur 34 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine, d'un terrain de tennis et d'un lac privé, le tout entouré d'oliviers et de vignobles, à Massa Marittima, dans la province de Grosseto. Description de la propriété : Cette splendide propriété comprend 5 bâtiments principaux et diverses structures auxiliaires pour un total de 2745 m². La villa principale de 714 m² s'étend sur trois étages, offrant des espaces conviviaux tels que des salons spacieux, une salle de réception, un restaurant et une cuisine entièrement équipée, ainsi que cinq chambres dotées de salles de bains privatives. Deux autres bâtiments, mesurant 425 et 419 m², sont dédiés à l'agritourisme et comprennent douze chambres avec salles de bain attenantes. Deux bâtiments supplémentaires de 289 et 235 m² sont consacrés aux activités récréatives. La propriété dispose également d'une cave à vin, d'une salle de cinéma et d'autres installations. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'un paysage toscan authentique, avec 34 hectares de terrain comprenant des oliviers, des vignes et un parc privé. Le terrain principal de 12 ha est accompagné de 22 ha de terre avec un champ et une oliveraie de 500 arbres, à environ 2,5 km de Massa Marittima. Ce terrain comprend 2 ha de vignobles avec du Cabernet Sauvignon, 4,5 ha d'oliveraies avec 1100 arbres et un lac de 0,5 ha. Le reste du terrain est destiné à des constructions et des loisirs, tels qu'un court de tennis et des installations agricoles. La terrasse offre une vue panoramique sur la campagne toscane et la piscine est parfaite pour se détendre. État et finitions : Récemment restaurée avec soin, la propriété affiche une architecture typiquement toscane, avec des murs en pierres et des fresques. Utilisations potentielles : Ce complexe est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de services de qualité, ainsi qu'un lieu parfait pour les passionnés de sport. L'emplacement : Situé à Massa Marittima, à quelques kilomètres des plages de la Maremme et à proximité de Sienne, Florence et de la région du Chianti Classico. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Massa Marittima.

Propriété agricole unique à vendre, située près de Sienne, en Toscane. Ce corps de ferme possède plusieurs bâtiments sur un terrain de 12 hectares et se trouve à la lisière du parc naturel de Farma-Merse. Construit au début des années 1900, le complexe offre le charme de l'architecture toscane avec des éléments en pierre, des arches et des poutres en châtaignier. Actuellement utilisé pour l’agriturisme, il est idéal pour organiser des événements et des mariages. Le premier bâtiment de 310 m² comprend une réception, une grande cuisine semi-professionnelle et un vaste portique avec un four à bois. La maison principale, d'environ 470 m², comporte cinq appartements aménagés en neuf chambres et salles de bain, avec des espaces techniques au rez-de-chaussée. Un troisième bâtiment, avec une entrée indépendante, dispose d'un espace ouvert, d'une cuisine équipées et d'une chambre supplémentaire. Au total, les bâtiments s'étendent sur environ 800 m². La propriété est entourée de 12 hectares de terrains biologiques, incluant des cultures de légumineuses, un verger, des châtaigniers et des espaces boisés. Un jardin bien entretenu et une piscine de 6 x 11 mètres complètent cette offre. Deux annexes ajoutent de la valeur avec un espace pour équipements et un abri pour chevaux. Les bâtiments maintiennent des matériaux d’origine et des finitions typiques, assurant un environnement lumineux et authentique. Le chauffage est centralisé au GPL. Cette propriété est parfaite pour poursuivre l’activité d’accueil en place ou comme résidence privée. Elle se trouve dans un cadre tranquille, à proximité d'un village médiéval avec divers services, et proche de Sienne et des attraits culturels de la Toscane. Saisissez cette opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Sienne, offrant authenticité et commodité.

Immergée dans le magnifique Val di Cecina, cette propriété exclusive d'environ 500 m² offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante et les villages pittoresques, dans un cadre naturel d'une rare beauté. Entourée de 58 hectares de terres, dont 7 en culture biologique d'oliviers et le reste en terres arables et bois, elle représente un coin de paradis loin du chaos quotidien. Description de la propriété La propriété se distingue par l'harmonie de la nature environnante, offrant des moments de pure sérénité. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 mètres carrés, s'élève sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, quatre élégantes chambres doubles avec salles de bains attenantes offrent le plus grand confort. L'étage supérieur est consacré à la zone de vie, avec un salon spacieux doté d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une salle à manger raffinée, une cuisine avec coin repas et un bureau confortable. A quelques pas de là, une charmante dépendance d'environ 100 mètres carrés abrite deux grandes chambres indépendantes, chacune avec un loft et une salle de bain dédiée, offrant une parfaite intimité pour les invités ou pour un usage personnel. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur 58 hectares de terrain privé, dont sept sont cultivés en oliviers biologiques, produisant une huile d'excellente qualité. Un véritable coin de paradis, où chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de beauté naturelle. Le jardin, agrémenté de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, offre des vues panoramiques sur la campagne environnante, offrant des moments de tranquillité absolue. Pour compléter cette oasis, deux élégantes piscines panoramiques, l'une pour les adultes et l'autre pour les enfants, permettent aux hôtes de profiter de la vue à couper le souffle. Une serre bien équipée permet de cultiver des plantes saisonnières, complétant ainsi l'offre de ce coin exclusif. Les espaces extérieurs réservés aux hôtes sont meublés avec goût de tables et de canapés confortables, créant des lieux intimes et raffinés pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. État et finitions La ferme est indépendante sur le plan énergétique grâce à une installation photovoltaïque de 12 KW et à l'approvisionnement en eau. Panneaux solaires pour l'eau chaude, GPL et raccordement à l'aqueduc municipal, récupération de l'eau de pluie pour utilisation dans les services de la grange. Chaudière à condensation et toit ventilé dans la grange. Les finitions sont de type rustique toscan classique, terre cuite antique et poutres apparentes. La propriété est parfaite pour continuer l'activité d'agritourisme ou comme première maison pour une grande famille. Situation La petite ville de Pomarance n'est qu'à quelques kilomètres, où l'on trouve tous les services de base. La vallée de Cecina est réputée pour sa proximité avec la côte et ses excellentes routes du vin et de la gastronomie.

Située dans la tranquillité des campagnes maremmanes, cette exploitation agricole exceptionnelle, comprenant trois bâtiments historiques et 16 hectares de terrain cultivé, s'inscrit parfaitement dans un cadre rural authentique. La propriété comprend trois bâtiments fascinants datant de la fin du XIXe siècle, entièrement restaurés avec soin. Le premier bâtiment, sur deux niveaux, abrite deux chambres d’agritourisme, une réception et une salle commune avec cheminée au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre appartements indépendants. Le second bâtiment, également sur deux niveaux, comporte un entrepôt de 115 m² et un appartement pour le propriétaire, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains et appartements confortables. Le troisième bâtiment, de plain-pied, est dédié à la restauration rurale et dispose d'une grande salle à manger de 80 m² et d'une cuisine professionnelle. Les extérieurs de 16 hectares comprennent une oliveraie, une vigne et des espaces paysagers agrémentés d'une piscine à débordement de 100 m². L'accès se fait via une grille électrique et un parking est à disposition pour les invités. La propriété, rénovée avec des matériaux de qualité, possède un potentiel d'usage intéressant pour les investisseurs dans la Maremme, avec un bâtiment supplémentaire en construction pour une salle de dégustation. Située à Sticciano Scalo, cette propriété offre un cadre typiquement toscan, à proximité des collines métallifères et de la côte tyrrhénienne.

Magnifique domaine agricole avec hameau en pierre avec agritourisme, 160 hectares de terres et piscine panoramique à débordement au cœur des collines siennoises. Description de la propriété La propriété se compose de la villa principale, de deux villas individuelles et d'une suite indépendante, pour une superficie totale de 2000 m². La villa principale, datant des années 1700, s'étend sur trois niveaux et est divisée en appartements pour le logement. Au rez-de-chaussée, des locaux techniques, des entrepôts et des magasins, à l'est, une cuisine d'appoint avec salle de bains et un espace couvert pour les moments en plein air, et aux étages supérieurs, les 6 appartements. Dans la première dépendance sur 2 étages, salon, cuisine, 2 chambres et 2 salles de bains. Dans la deuxième annexe sur 3 étages, au sous-sol 2 débarras, au rez-de-chaussée un abri pour véhicules et des pièces de rangement et dans l'appartement au dernier étage, auquel on accède par un escalier extérieur, un grand salon avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec salle de bains en suite, 3 chambres et une salle de bains. Dans la maison des propriétaires sur deux étages, au niveau inférieur se trouve la cave, à l'arrière une chambre avec salle de bains en suite, au premier étage le salon avec cuisine ouverte, le couloir, la chambre principale avec salle de bains en suite, la chambre et la salle de bains. Enfin, un four à bois, un bûcher et une petite dépendance agricole. De l'autre côté de la route, une grange endommagée à reconstruire dans le style d'origine. Les espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses 161 hectares de terres, dont 28 ha de terres agricoles et cultivables, 2 ha d'oliveraie produisant une superbe huile d'olive vierge extra biologique et 130 ha de bois en taillis. Une grande cour gravillonnée, des espaces en plein air tels que des terrasses et des pergolas, un espace barbecue équipé, une piscine à cascade avec solarium et un jardin de 9000 m2 avec pelouse, plantes locales et palmiers exotiques. L'emplacement unique offre des vues à couper le souffle et une luminosité inégalée. Un lac privé de 1200 m2 pour l'irrigation du potager et des cultures. État et finitions Une restauration conservatrice a été effectuée en maintenant le charme rustique typique de la Toscane et une rénovation des installations visant à optimiser et à réduire les consommations. Les extérieurs des annexes sont en pierre apparente et la villa principale en style antique avec un mélange de plâtre et de pierre pour préserver la gracieuse vigne américaine qui l'entoure. Les intérieurs conservent les poutres en bois d'origine, les sols en terre cuite, les cheminées d'origine et les grandes fenêtres. Utilisations potentielles Excellente opportunité commerciale, idéale pour poursuivre l'activité agricole et réceptive, avec un grand potentiel d'augmentation des cultures et suffisamment d'espace pour créer des caves et des zones dédiées à l'activité agricole, en plus du potentiel réceptif présent grâce à l'excellent fonds de commerce de presque trente ans. Il y a la possibilité de créer un Relais étant donné la taille de la structure et l'étendue du terrain. L'emplacement Une situation stratégique, une zone verte riche en histoire, des sites d'intérêt comme le Val d'Orcia et les Crete Senesi à seulement 20' en voiture, à proximité de sites thermaux et d'importantes villes d'art comme Montalcino, Pienza, San Galgano et San Gimignano. Le village voisin offre tous les services essentiels.

Caractéristiques clés Type : Ferme en pierre Emplacement : Castellina dans le Chianti, quartier Chianti Classico Espace de vie : Environ 720 m² répartis sur trois niveaux Terrain : 2 hectares avec oliveraies et vignobles (produisant les vins Chianti DOCG et Rosso iGT) Espaces extérieurs : piscine, court de tennis, portique en pierre Chambres et salles de bain : 6 chambres, 5 salles de bain Bâtiments supplémentaires : Entrepôt : 60 m² Annexe résidentielle : 180 m² répartis sur deux niveaux Vestiaires : 32 m² Caractéristiques : Climatisation, système d’alarme Classe d’énergie : À définir Description Située dans la prestigieuse région du Chianti Classico, cette magnifique ferme en pierre est nichée à Castellina in Chianti, entourée d’un paysage unique et historique. Forte de plus de 400 ans de tradition, la propriété allie parfaitement élégance rustique et confort moderne. Intérieurs La ferme s’étend sur environ 720 m² sur trois niveaux, mettant en valeur l’architecture traditionnelle toscane avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et d’impressionnantes cheminées en pierre. Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, trois débarras, buanderie et chaufferie. Premier étage : Trois grands salons, deux chambres avec salle de bain attenante et un bureau. Deuxième étage : quatre chambres et trois salles de bains. Espaces extérieurs La façade en pierre, ornée de luxuriants lierres grimpants, renforce le charme de la propriété. Le domaine comprend une piscine, un court de tennis et environ 2 hectares de terrain. Une partie des terres est dédiée aux oliveraies, tandis que le reste est cultivé comme vignoble produisant des vins Chianti DOCG et Rosso iGT de haute qualité. Bâtiments supplémentaires Entrepôt de 60 m² utilisé comme garage automobile. Annexe résidentielle de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les invités ou le personnel. Bâtiment de 32 m² utilisé comme vestiaire pour la piscine. Utilisations potentielles Cette propriété est idéale comme résidence privée, retraite de vacances luxueuse ou investissement dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. son authenticité et sa position stratégique à Chianti Classico en font la place idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie toscane. Informations touristiques Castellina in Chianti est une ville historique riche en culture et en tradition, célèbre pour ses domaines viticoles et vignobles. Les visiteurs peuvent explorer le Musée archéologique du Chianti Senèse, la Rocca Comunale, l’église San Salvatore et la pittoresque Via delle Volte. Les environs proposent des dégustations de vin, des promenades pittoresques et des itinéraires cyclables dans la magnifique campagne toscane. Distances par rapport aux principales attractions Sienne : 20 km Florence : 55 km San Gimignano : 25 km Monteriggioni : 12 km Volterra : 40 km Pise : 95 km Montalcino : 50 km Montepulciano : 55 km Greve in Chianti : 40 km Pienza : 65 km Référence : A1190RC85659

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A

Caractéristiques clés Ferme historique toscane datant du XIXe siècle Ferme principale de 450 m² divisée en deux appartements indépendants Maison d’hôtes supplémentaire avec deux chambres, cuisine, salle de bain et mezzanine Piscine d’eau salée de 5x10 mètres et jardin paysager de 4300 m² Garage de 50 m², carport de 58 m² pour quatre voitures, et bâtiment de stockage de 35 m² 1,5 hectare de terres environnantes, incluant des bois et des champs arables Système d’alarme et vidéosurveillance Système de chauffage moderne Des vues à couper le souffle sur la Val d’Orcia et la Valdichiana Description Située dans la pittoresque campagne siennoise entre Cetona et la Val d’Orcia, cette superbe ferme du XIXe siècle incarne le charme intemporel de la Toscane. Nichée dans la nature mais à une courte distance de la ville historique de Sarteano, la propriété offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement touristique. La ferme principale, récemment restaurée, s’étend sur environ 450 m² et est divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un garde-manger, un bureau, une salle de bain et un vaste salon aux poutres marronnières qui s’ouvre sur une loggia couverte de 22 m². Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles et deux salles de bain, dont l’une est spacieuse et équipée d’une baignoire. Une maison d’hôtes séparée offre des hébergements supplémentaires avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une mezzanine. La propriété est équipée d’un système d’alarme moderne et de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Le jardin de 4300 m² est orné d’une piscine d’eau salée de 5x10 mètres et d’un puits artésien pour l’irrigation. D’autres structures comprennent un garage de 50 m², un carport en châtaignier de 58 m² avec une capacité de quatre voitures, et une annexe de stockage de 35 m². Les 1,5 hectare environnant comprennent à la fois des bois et des champs arables, garantissant l’intimité et l’espace pour profiter de l’environnement paisible. Depuis la terrasse avec la pergola, vous pouvez admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les collines ondulantes. Distances Équipements les plus proches : environ 5 km Chiusi : environ 8 km Cetona : environ 10 km Chianciano Terme : environ 14 km Principaux aéroports : Pérouse (70 km), Florence (141 km), Rome (190 km) Potentiel Grâce à sa disposition polyvalente et à sa proximité avec les services, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou location immobilière. Ref. A1190RC27362

Caractéristiques principales : Surface d’environ 373 m² (16 pièces) Cinq chambres et six salles de bain au total Domaine de 5,7 hectares (oliveraie avec 700 arbres, vignoble et bois) Piscine panoramique actuellement en construction Annexes agricoles complètes : moulin à huile privé (frantoio), cave équipée et écuries Emplacement : panoramique à Cetona, près de l’autoroute A1 et de la gare Description interne : dans le cadre évocateur de Cetona, nous proposons à la vente un magnifique domaine agricole comprenant une ferme principale en pierre, une annexe et de nombreux bâtiments fonctionnels. Ferme principale : répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec deux grandes pièces (dont une avec cheminée), une cuisine, une salle de bain d’amis et une salle technique. Le rez-de-chaussée, également accessible par un escalier extérieur, comprend la zone de couchage avec quatre chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires. Certaines parties, comme la cuisine, sont actuellement en cours de modernisation. Annexe : Adjacente à la maison, cette maison d’hôtes récemment rénovée offre un espace de vie avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bain. La propriété comprend également une grande cave à vin entièrement équipée, un hangar à bois, des entrepôts et des écuries pour animaux. Description externe et production : La propriété est nichée sur 5,7 hectares de terres productives, comprenant un hectare d’oliveraie spécialisée avec environ 700 arbres et une partie de vignoble. Une caractéristique très précieuse est le moulin à huile privé interne (frantoio), permettant une production complète d’huile d’olive sur place. La piscine se trouve au point de vue le plus pittoresque du domaine et est actuellement en cours d’achèvement. Les bâtiments agricoles comprennent également des hangars pour le stockage des machines. L’emplacement est idéal : un village médiéval paisible parfaitement relié, à seulement quelques kilomètres de la gare Chiusi-Chianciano Terme, permettant d’atteindre Rome et Florence en un peu plus d’une heure. Distances : Chiusi (gare et autoroute A1) : 8 km Lac Trasimeno : 30 km Mont Amiata (ski) : 60 km Florence : 120 km Rome : 160 km Grosseto (Mer) : 150 km Ref. A1190TA58088

dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées. Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification. La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue. INTERiORS Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification. Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit : Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits. Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds. Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés. Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer. EXTERiORS Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana. Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence. Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale. Différences Distance des commodités : 3 km Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne UTiLiTiES Réseau téléphonique disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : connecté Eau : connectée Électricité : disponible POTENTiAL Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière. rif. A1190RA93140

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques clés Ferme de 288 m², récemment rénovée et prête à emménager Deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon spacieux de style rustique avec poutres en bois apparentes, salle à manger avec cheminée, cuisine en salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains Premier étage : grand salon, salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, cuisine restaurant, trois chambres, deux salles de bain, bureau Piscine en maçonnerie Abri d’outils et puits artésien 4000 m² de terrain avec un vignoble Description Cette charmante ferme récemment rénovée offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre rustique, parfait pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec des poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent se trouve une vaste salle à manger avec une cheminée, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. La cuisine repas, deux chambres doubles et deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon intérieur ou un escalier extérieur. Ici, vous trouverez un second grand salon, un coin salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un bureau. Cette disposition offre de la flexibilité pour les familles nombreuses ou celles qui ont besoin d’un espace de travail dédié à la maison. La propriété comprend également une belle piscine en maçonnerie, un abri à outils et un puits artésien, offrant des commodités modernes en plus du charme traditionnel. Les 4000 m² de terrain, avec un vignoble, complètent le cadre idyllique, en faisant une résidence principale ou un lieu de retraite de vacances. Référence : A6380TA2107763A