ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Castelnuovo Berardenga, Italie

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Gaiole in Chianti, en Toscane, au cœur de la renommée région viticole. Ce hameau ancien s'étend sur environ 270 hectares de terrains, cultivés avec des vignes et des oliviers, offrant un cadre idyllique pour une exploitation viticole et oléicole. La propriété comprend deux manoirs pleins de charme, totalisant près de 3700 mètres carrés, intégrant des espaces résidentiels et des installations agritouristiques. La villa principale, rénovée dans les années 1990, se compose de trois niveaux, avec de généreux espaces tels qu'un grand salon avec cheminée ancienne, sept chambres doubles confortables et six salles de bain. En complément, quatre appartements indépendants sont disponibles pour accueillir des visiteurs. La cave est entièrement équipée pour le traitement des raisins et comprend une zone de dégustation. Le domaine, bordé d'une piscine panoramique offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, abrite également des terres dédiées à l'agriculture, avec des vignes classées et des oliveraies. Chaque habitation dispose de jardins et terrasses privés, garantissant une intimité appréciable. Dans un état impeccable, ce corps de ferme est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti, alliant tranquillité et potentiel productif.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, dans une position privilégiée au sommet d'une colline, cette villa a été entièrement et finement rénovée avec goût et élégance. Les intérieurs, avec leurs sols en terre cuite d'origine et leurs poutres blanchies à la chaux, sont baignés de lumière naturelle. La propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, une dépendance et un terrain d'environ 6,5 hectares avec une piscine à débordement. La villa comprend une grande cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme au rez-de-chaussée, reliée par un escalier au niveau inférieur, qui comprend la salle à manger, l'accès à la cave, un débarras, une grande salle de bains et une spacieuse chambre double avec dressing. La cuisine mène également au premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, qui comprend un double séjour et une deuxième chambre double avec salle de bains privative. La villa est entourée d'un espace équipé d'un gazebo, d'une pergola et de mobilier de jardin pour se détendre et partager des moments conviviaux en plein air. À quelques pas de la villa se trouve la maison d'amis, qui préserve l'intimité de ses hôtes et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour ouvert avec cuisine et une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante, tandis que le sous-sol abrite une buanderie d'environ 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vue splendide sur les collines environnantes, avec des espaces de vie parfaits pour les apéritifs ou les repas en plein air. Une grande piscine à débordement complète la propriété. Chaque détail a été soigneusement étudié, des couleurs aux matériaux, pour conférer à la villa une touche de charme authentique. La propriété s'étend sur environ 6,5 hectares et comprend des oliviers et un vignoble. La villa, prête à être habitée et partagée, est vendue meublée et est située à seulement 25 minutes du centre de Gaiole in Chianti et des principaux services, à 40 km de Sienne et à 65 km de Florence.

Immergé dans la verdure de la campagne toscane et à quelques pas du centre thermal de Rapolano Terme, se trouve cette ancienne ferme entièrement rénovée. La propriété a une superficie totale de 700 m2 et est divisée en 8 grands appartements entièrement meublés, maintenant utilisés comme hébergements touristiques. La ferme, entièrement en pierres apparentes, a été entièrement rénovée avec soin et respect du style architectural et des origines, mettant en valeur les matériaux d'origine mais garantissant un confort moderne. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, en partie jardin privé et en partie bois, et abrite une magnifique piscine avec solarium où vous pourrez vous détendre pendant l'été, nous trouvons également des sentiers de randonnée et un grand patio. Le parc dispose de différents espaces de détente où vous pourrez passer des moments de détente en compagnie d'amis et de famille et vous immerger dans une nature préservée. Un ravissant ruisseau borde la propriété. La conformation de la propriété permet à la fois d'être utilisée comme résidence privée, moyennant quelques modifications internes, et de poursuivre l'activité d'hébergement.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Au cœur de la Toscane authentique, parmi les collines ondulantes des Crete Senesi et sous un ciel qui semble peint, se trouve cet extraordinaire domaine en pierre, un lieu où le temps ralentit et la beauté devient quotidienne. L'ensemble de la propriété se distingue par ses matériaux anciens, son silence exquis et ses vues enchanteresses en toute saison. La ferme principale s'étend sur deux niveaux et comprend de spacieux espaces de vie ornés de cheminées en pierre, une cuisine traditionnelle avec four à bois et un bureau donnant sur une cour intérieure privée et romantique. Les chambres et les salles de bains, harmonieusement réparties sur les deux étages, sont également accessibles par un charmant escalier extérieur en pierre. À quelques pas du bâtiment principal, une grande annexe rénovée abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un salon, d'une cuisine ouverte, de chambres doubles et de salles de bains, parfaits pour recevoir des invités ou pour un séjour haut de gamme. Un parc privé entoure la maison, offrant des coins ombragés, des vues splendides et une piscine panoramique nichée dans le paysage. Le terrain, d'environ 27 hectares, s'étend à perte de vue, au milieu d'oliveraies impeccables et d'une nature préservée. Le domaine comprend également des bâtiments annexes, dont une tourelle avec pièces de service et une loggia jouxtant un ravissant jardin à l'italienne, témoignage de l'amour du beau et du souci du détail. Idéale comme résidence privée ou comme maison à vivre et à partager, cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre rare entre nature, intimité, authenticité et prestige.

Corps de ferme à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne, Toscane. Cette ferme en pierre, d'une superficie d'environ 260 m², est nichée au cœur des collines siennoises. Elle se divise en deux unités indépendantes, comprenant une maison principale avec une cuisine, un grand salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Au dernier étage, deux pièces lumineuses, idéales pour un bureau ou un espace de détente, ainsi qu'une salle de bains. La seconde unité s'étend sur deux niveaux, offrant un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. En outre, la propriété est agrémentée d'une cave et d'un bâtiment annexe servant de stockage. Entourée de 30 hectares de terrain, la ferme bénéficie de 900 oliviers en production, ce qui ajoute à son authenticité et à sa valeur agricole. Le jardin bien entretenu, la piscine panoramique avec vue sur les collines et les terrasses spacieuses sont parfaits pour profiter de l'extérieur. L'état de conservation est bon, avec des finitions typiques du style toscan. Cette propriété offre la possibilité de devenir une résidence privée chaleureuse, une maison de vacances ou même un hébergement de prestige. Située dans la commune de Gaiole in Chianti, cette ferme est à proximité de lieux historiques et de villes d'art renommées comme Sienne et Florence. C'est une occasion privilégiée d'acquérir un corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti.

Corps de ferme à vendre à Asciano, Sienne, en Toscane, offrant une vue imprenable sur les collines du Chianti. Cette propriété, à quelques pas du centre historique d'Asciano, bénéficie d'une excellente intimité grâce à ses 2 hectares de parc, incluant une agréable piscine. Avec une surface d'environ 320 m², le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un bureau ou chambre, une cuisine habitable ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles et deux salles de bain. L'extérieur est entouré d'un jardin enchanteur, riche en plantes et fleurs. Cette ferme a été récemment rénovée, préservant les éléments traditionnels toscans tout en offrant un excellent état général. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Asciano, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou des chambres d'hôtes. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité de tous les services et à quelques kilomètres de Sienne, Rapolano Terme, la Valdichiana et le Chianti siennois.

Charmante ferme située à proximité de Sienne et immergée dans le cadre splendide des Crete Senesi, elle se compose de la ferme principale et de la dépendance entourées d'un grand terrain partiellement gardé comme jardin, dans lequel se trouve également une piscine et une charmante véranda. Description de la ferme La ferme et la dépendance, toutes deux datant du 19ème siècle, couvrent une superficie d'environ 810 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, outre le beau et spacieux hall d'entrée aménagé dans l'ancienne écurie, se trouvent plusieurs chambres doubles, dont certaines avec salle de bains privative, et une petite kitchenette aménagée dans certaines pièces. Au premier étage, un couloir divise, d'un côté, la partie principale avec deux chambres et deux salles de bains, un beau salon avec de très hauts plafonds, enrichi par la cheminée et la cuisine ; de l'autre côté se trouvent les autres chambres doubles, certaines avec salle de bains privative, et une grande et pratique buanderie. La dépendance se compose d'un salon avec coin cuisine, d'un petit loft, d'une chambre double avec salle de bains privative et d'une seconde salle de bains. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un grand jardin clôturé d'environ 4000 mètres carrés dans lequel se trouvent plusieurs grands cyprès et des arbres à feuillage important qui apportent fraîcheur et ombrage durant les jours d'été. La piscine, d'environ 12 x 6, est chauffée et désinfectée au chlore. Au-delà du jardin, il y a environ 4 hectares de terres cultivées en chicorée et une petite truffière. À côté de la maison principale se trouve une grande véranda couverte, agréable à utiliser surtout en été, une salle de bain et la pièce à bois où se trouve un four à pizza. Le grand parking est couvert et situé au-delà du jardin pour la plus grande tranquillité des occupants de la maison. État et finitions La maison a été restaurée à la fin des années 90 avec une utilisation importante de matériaux originaux et typiques de la région, l'utilisation de matériaux plus récents se marie bien avec les anciens. Le style est typiquement toscan, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une façade extérieure en pierre. Un système photovoltaïque équipé de batteries de stockage et une station de recharge pour véhicules électriques ont été installés cette année. Utilisations potentielles Possibilité de poursuivre l'activité d'agritourisme qui est exercée sans interruption depuis environ 25 ans avec d'excellents résultats, utilisant également le podere comme résidence privée d'une famille. Situation Les Crete Senesi couvrent la zone située au sud de Sienne et sont bien connues pour leurs paysages caractéristiques qui les distinguent, les douces collines qui semblent avoir un aspect lunaire, mais qui offrent une beauté authentique et fascinante, parfois sauvage. La proximité de Sienne en fait une zone idéale pour combiner la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Découvrez ce corps de ferme à vendre situé dans les collines pittoresques de Chianti, près de Gaiole in Chianti. Avec une superficie de 210 m², cette villa historique a été entièrement restaurée et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine moderne, une salle à manger, ainsi qu'un bureau et une buanderie. De grandes portes vitrées ouvrent sur une terrasse spacieuse qui domine une piscine panoramique, idéale pour profiter de la vue sur la campagne toscane. Au premier étage, un salon confortable avec poêle à granulés et une chambre principale avec salle de bain attenante vous attendent. Le deuxième étage abrite deux autres chambres avec leurs propres salles de bain. À l'extérieur, le jardin magnifique est agrémenté de terrasses offrant des vues imprenables sur les vignobles environnants. Ce corps de ferme est parfait pour devenir votre maison principale ou votre résidence secondaire dans cette région prisée. Situé à proximité de Sienne et Florence, cette propriété constitue une opportunité rare d'acheter un corps de ferme à Gaiole in Chianti.

Caractéristiques clés Type : Ferme en pierre Emplacement : Castellina dans le Chianti, quartier Chianti Classico Espace de vie : Environ 720 m² répartis sur trois niveaux Terrain : 2 hectares avec oliveraies et vignobles (produisant les vins Chianti DOCG et Rosso iGT) Espaces extérieurs : piscine, court de tennis, portique en pierre Chambres et salles de bain : 6 chambres, 5 salles de bain Bâtiments supplémentaires : Entrepôt : 60 m² Annexe résidentielle : 180 m² répartis sur deux niveaux Vestiaires : 32 m² Caractéristiques : Climatisation, système d’alarme Classe d’énergie : À définir Description Située dans la prestigieuse région du Chianti Classico, cette magnifique ferme en pierre est nichée à Castellina in Chianti, entourée d’un paysage unique et historique. Forte de plus de 400 ans de tradition, la propriété allie parfaitement élégance rustique et confort moderne. Intérieurs La ferme s’étend sur environ 720 m² sur trois niveaux, mettant en valeur l’architecture traditionnelle toscane avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et d’impressionnantes cheminées en pierre. Rez-de-chaussée : Salon spacieux, cuisine, trois débarras, buanderie et chaufferie. Premier étage : Trois grands salons, deux chambres avec salle de bain attenante et un bureau. Deuxième étage : quatre chambres et trois salles de bains. Espaces extérieurs La façade en pierre, ornée de luxuriants lierres grimpants, renforce le charme de la propriété. Le domaine comprend une piscine, un court de tennis et environ 2 hectares de terrain. Une partie des terres est dédiée aux oliveraies, tandis que le reste est cultivé comme vignoble produisant des vins Chianti DOCG et Rosso iGT de haute qualité. Bâtiments supplémentaires Entrepôt de 60 m² utilisé comme garage automobile. Annexe résidentielle de 180 m² répartie sur deux niveaux, idéale pour les invités ou le personnel. Bâtiment de 32 m² utilisé comme vestiaire pour la piscine. Utilisations potentielles Cette propriété est idéale comme résidence privée, retraite de vacances luxueuse ou investissement dans l’une des régions viticoles les plus renommées au monde. son authenticité et sa position stratégique à Chianti Classico en font la place idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et le charme de la vie toscane. Informations touristiques Castellina in Chianti est une ville historique riche en culture et en tradition, célèbre pour ses domaines viticoles et vignobles. Les visiteurs peuvent explorer le Musée archéologique du Chianti Senèse, la Rocca Comunale, l’église San Salvatore et la pittoresque Via delle Volte. Les environs proposent des dégustations de vin, des promenades pittoresques et des itinéraires cyclables dans la magnifique campagne toscane. Distances par rapport aux principales attractions Sienne : 20 km Florence : 55 km San Gimignano : 25 km Monteriggioni : 12 km Volterra : 40 km Pise : 95 km Montalcino : 50 km Montepulciano : 55 km Greve in Chianti : 40 km Pienza : 65 km Référence : A1190RC85659

Caractéristiques principales : Surface d’environ 500 m² (18 pièces) Sept chambres et sept salles de bain Domaine de 4,5 hectares avec terres arables, serres et système d’irrigation Piscine panoramique avec escaliers romains et garage de 98 m² Résidence restaurée du XIXe siècle divisée en 4 unités indépendantes Description interne : Niché au cœur du Haut Valdarno, nous proposons à la vente un charmant domaine du XIXe siècle d’environ 500 m², magistralement restauré dans le respect des traditions architecturales toscanes. La propriété se compose d’un manoir principal et d’une annexe transformée à partir d’une ancienne grange en pierre. La villa principale est divisée en trois unités : le rez-de-chaussée abrite un spacieux espace de vie principal avec un bureau, ainsi qu’un appartement indépendant de deux pièces avec cheminée et vue sur la piscine. Un escalier extérieur avec un porche panoramique mène au rez-de-chaussée, qui comprend un grand appartement de 120 m² avec une cuisine en salle de restauration, quatre chambres et trois salles de bains. L’ancienne grange abrite un appartement indépendant supplémentaire avec un porche au rez-de-chaussée, tandis que l’étage supérieur comprend une suite avec salle de bain et une terrasse privée. Les intérieurs présentent des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des luminaires de sécurité. Description externe : Le domaine est entouré d’un parc luxuriant de 4,5 hectares, entièrement clôturé pour garantir une vie privée et une sécurité maximales. Le point central de la vie en plein air est la magnifique piscine avec escaliers romains, complétée par un kiosque en bois et un espace barbecue professionnel à l’ombre. La partie agricole est très médiatisée, comprenant des terres arables desservies par un système d’irrigation et des serres productives. La propriété est complétée par un impressionnant garage souterrain de 98 m². Située entre les provinces d’Arezzo, Sienne et Florence, cette résidence représente un équilibre parfait entre une maison charmante et une entreprise d’hôtellerie établie dans un paysage intemporel. Distances : Centre Laterina Pergine Valdarno : 3 km Arezzo : 18 km Sienne : 45 km Florence : 60 km Autoroute A1 (sortie Valdarno) : 15 km Aéroport de Florence : 75 km Ref. A1190TA17575

Caractéristiques principales : Environ 3 998 m² de surface totale Quinze chambres et huit salles de bains Vingt chambres au total Environ 33 hectares de terrain Plus de 5 hectares de vignes (Brunello DOCG, Rosso DOCG, Sant’Antimo DOC, iGT Toscana) 1,5 hectare de nouvelle plantation de Sangiovese grosso 1,5 hectares d’oliveraie Ferme principale et annexes env. 700 m² Piscine 80 m² Cour et jardin env. 2 300 m² Huit appartements indépendants Vue panoramique unique Description interne : Niché dans les collines enchanteresses de Montalcino, ce prestigieux domaine viticole allie charme historique et terres agricoles productives. La partie résidentielle se compose d’une ferme principale libre sur trois côtés et de diverses annexes, offrant une surface totale d’environ 700 m². Les intérieurs sont divisés en huit appartements indépendants, offrant quinze chambres et huit salles de bains au total. Ces espaces sont parfaitement adaptés pour l’agritourisme, la résidence privée ou une entreprise hôtelière. Chaque appartement reflète le style toscan authentique, avec des espaces de vie spacieux, des cuisines équipées et des chambres confortables conçues pour accueillir les clients dans le confort. Description externe : Le domaine comprend environ 33 hectares de terrain. Environ 20 hectares sont des terres arables, tandis que plus de 5 hectares sont des vignobles produisant des appellations prestigieuses : plus d’un hectare de Brunello di Montalcino DOCG, 2,4 hectares de Rosso di Montalcino DOCG, environ 1,5 hectare de Sant’Antimo DOC et iGT Toscana, plus 1,5 hectare de Sangiovese grosso en nouvelle plantation. De plus, une oliveraie de 1,5 hectare enrichit la propriété. L’espace extérieur dispose d’une cour et d’un jardin d’environ 2 300 m² avec une piscine de 80 m² donnant sur la campagne, offrant une vue imprenable sur le Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Distances: Centre de Montalcino : 6 km San Quirico d’Orcia : 15 km Pienza : 20 km Montepulciano : 35 km Sienne : 40 km Bagno Vignoni : 18 km Abbaye de Sant’Antimo : 10 km Aéroport de Florence : 120 km Aéroport de Pise : 170 km Aéroport de Rome Fiumicino : 220 km ref. A6292TA2500362A

Caractéristiques clés Ferme historique toscane datant du XIXe siècle Ferme principale de 450 m² divisée en deux appartements indépendants Maison d’hôtes supplémentaire avec deux chambres, cuisine, salle de bain et mezzanine Piscine d’eau salée de 5x10 mètres et jardin paysager de 4300 m² Garage de 50 m², carport de 58 m² pour quatre voitures, et bâtiment de stockage de 35 m² 1,5 hectare de terres environnantes, incluant des bois et des champs arables Système d’alarme et vidéosurveillance Système de chauffage moderne Des vues à couper le souffle sur la Val d’Orcia et la Valdichiana Description Située dans la pittoresque campagne siennoise entre Cetona et la Val d’Orcia, cette superbe ferme du XIXe siècle incarne le charme intemporel de la Toscane. Nichée dans la nature mais à une courte distance de la ville historique de Sarteano, la propriété offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent une résidence exclusive ou un investissement touristique. La ferme principale, récemment restaurée, s’étend sur environ 450 m² et est divisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, un garde-manger, un bureau, une salle de bain et un vaste salon aux poutres marronnières qui s’ouvre sur une loggia couverte de 22 m². Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles et deux salles de bain, dont l’une est spacieuse et équipée d’une baignoire. Une maison d’hôtes séparée offre des hébergements supplémentaires avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et une mezzanine. La propriété est équipée d’un système d’alarme moderne et de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Le jardin de 4300 m² est orné d’une piscine d’eau salée de 5x10 mètres et d’un puits artésien pour l’irrigation. D’autres structures comprennent un garage de 50 m², un carport en châtaignier de 58 m² avec une capacité de quatre voitures, et une annexe de stockage de 35 m². Les 1,5 hectare environnant comprennent à la fois des bois et des champs arables, garantissant l’intimité et l’espace pour profiter de l’environnement paisible. Depuis la terrasse avec la pergola, vous pouvez admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur les collines ondulantes. Distances Équipements les plus proches : environ 5 km Chiusi : environ 8 km Cetona : environ 10 km Chianciano Terme : environ 14 km Principaux aéroports : Pérouse (70 km), Florence (141 km), Rome (190 km) Potentiel Grâce à sa disposition polyvalente et à sa proximité avec les services, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou location immobilière. Ref. A1190RC27362

Caractéristiques principales : Surface d’environ 373 m² (16 pièces) Cinq chambres et six salles de bain au total Domaine de 5,7 hectares (oliveraie avec 700 arbres, vignoble et bois) Piscine panoramique actuellement en construction Annexes agricoles complètes : moulin à huile privé (frantoio), cave équipée et écuries Emplacement : panoramique à Cetona, près de l’autoroute A1 et de la gare Description interne : dans le cadre évocateur de Cetona, nous proposons à la vente un magnifique domaine agricole comprenant une ferme principale en pierre, une annexe et de nombreux bâtiments fonctionnels. Ferme principale : répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec deux grandes pièces (dont une avec cheminée), une cuisine, une salle de bain d’amis et une salle technique. Le rez-de-chaussée, également accessible par un escalier extérieur, comprend la zone de couchage avec quatre chambres (dont deux avec salle de bain attenante) et deux salles de bains supplémentaires. Certaines parties, comme la cuisine, sont actuellement en cours de modernisation. Annexe : Adjacente à la maison, cette maison d’hôtes récemment rénovée offre un espace de vie avec une kitchenette, une chambre double et une salle de bain. La propriété comprend également une grande cave à vin entièrement équipée, un hangar à bois, des entrepôts et des écuries pour animaux. Description externe et production : La propriété est nichée sur 5,7 hectares de terres productives, comprenant un hectare d’oliveraie spécialisée avec environ 700 arbres et une partie de vignoble. Une caractéristique très précieuse est le moulin à huile privé interne (frantoio), permettant une production complète d’huile d’olive sur place. La piscine se trouve au point de vue le plus pittoresque du domaine et est actuellement en cours d’achèvement. Les bâtiments agricoles comprennent également des hangars pour le stockage des machines. L’emplacement est idéal : un village médiéval paisible parfaitement relié, à seulement quelques kilomètres de la gare Chiusi-Chianciano Terme, permettant d’atteindre Rome et Florence en un peu plus d’une heure. Distances : Chiusi (gare et autoroute A1) : 8 km Lac Trasimeno : 30 km Mont Amiata (ski) : 60 km Florence : 120 km Rome : 160 km Grosseto (Mer) : 150 km Ref. A1190TA58088

Caractéristiques clés Ferme de 288 m², récemment rénovée et prête à emménager Deux niveaux : Rez-de-chaussée : salon spacieux de style rustique avec poutres en bois apparentes, salle à manger avec cheminée, cuisine en salle à manger, deux chambres doubles, deux salles de bains Premier étage : grand salon, salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, cuisine restaurant, trois chambres, deux salles de bain, bureau Piscine en maçonnerie Abri d’outils et puits artésien 4000 m² de terrain avec un vignoble Description Cette charmante ferme récemment rénovée offre un espace de vie spacieux et confortable dans un cadre rustique, parfait pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec des poutres en bois apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Adjacent se trouve une vaste salle à manger avec une cheminée, idéale pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. La cuisine repas, deux chambres doubles et deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage est accessible par un escalier en colimaçon intérieur ou un escalier extérieur. Ici, vous trouverez un second grand salon, un coin salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et un bureau. Cette disposition offre de la flexibilité pour les familles nombreuses ou celles qui ont besoin d’un espace de travail dédié à la maison. La propriété comprend également une belle piscine en maçonnerie, un abri à outils et un puits artésien, offrant des commodités modernes en plus du charme traditionnel. Les 4000 m² de terrain, avec un vignoble, complètent le cadre idyllique, en faisant une résidence principale ou un lieu de retraite de vacances. Référence : A6380TA2107763A

dans la prestigieuse zone du Vino Nobile di Montepulciano, immergée dans le paysage extraordinaire des collines siennoises, se trouve ce domaine historique enchanteur à vendre. À seulement quelques minutes du centre historique de la charmante ville médiévale de Montepulciano, près du temple de San Biagio, chef-d’œuvre du Sangallo et un exemple remarquable d’architecture de la Renaissance toscane, cette propriété est située à la confluence de la Val d’Orcia et de la Val di Chiana, dans l’une des régions viticoles les plus renommées. Le domaine à vendre a été restauré dans les années 1990, préservant la morphologie envoûtante du paysage et sa longue tradition d’excellence en vinification. La propriété s’étend sur 60 hectares de terres, répartis sur plusieurs étendues, sur une colline de Montepulciano, couverte de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue panoramique sur toute la Valdichiana. L’accès à la propriété se fait par une route blanche bien entretenue. INTERiORS Rénové à la fin du XXe siècle, le domaine s’intègre parfaitement à la morphologie envoûtante du paysage et à sa longue tradition de vinification. Le domaine à vendre comprend trois bâtiments de ferme, dont deux dédiés à l’agrotourisme avec chambres et appartements, offrant un total de 54 lits. Ils sont répartis comme suit : Résidence privée de huit chambres, portant la capacité totale autorisée à 74 lits. Restaurant typique avec des places assises à l’intérieur pouvant accueillir jusqu’à 90 invités, ainsi qu’un jardin extérieur pendant les mois les plus chauds. Diverses installations pour la production et le stockage du vin, dont une cave entièrement équipée avec des machines modernes, des équipements de pointe et des systèmes de pointe, couvrant un total de 3 900 mètres carrés. Les intérieurs présentent le style rustique typique toscan, avec des sols en terre cuite et parquet, des espaces communs avec des murs en briques apparentes, de magnifiques cheminées, de larges plafonds voûtés et de grandes fenêtres permettant à une grande lumière naturelle entrer. EXTERiORS Le domaine à vendre est situé sur une colline de Montepulciano, couvert de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue à couper le souffle sur la Valdichiana. Les vignobles, situés dans les meilleures zones en termes de microclimat et de conditions de sol pour une maturation parfaite des raisins, sont principalement dédiés à la production du Vino Nobile di Montepulciano, ainsi que d’autres cépages moins connus qui contribuent à la production de vins tout aussi nobles, reconnus pour leur excellence. Une magnifique piscine avec un solarium pavé se trouve à quelques pas de la ferme principale. Différences Distance des commodités : 3 km Distance depuis les principaux aéroports : 74 km de Pérouse, 127 km de Florence, 188 km de Pise Distance depuis les grandes villes : 9 km de Montefollonico, 15 km de Pienza, 61 km de Sienne UTiLiTiES Réseau téléphonique disponible Wi-Fi : disponible Chauffage : connecté Eau : connectée Électricité : disponible POTENTiAL Compte tenu de son emplacement et de son ampleur, cette magnifique propriété offre le potentiel d’être utilisée à la fois en partie comme villa privée et entièrement comme installation agrotouristique et hôtelière. rif. A1190RA93140

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 1 228 m² (790 m² résidentiels + 438 m² annexes) Onze chambres et treize salles de bains Complexe composé de deux fermes principales, d’une maison d’hôtes et de 4 annexes Piscine privée de 12x6 m en position panoramique 0,6 ha comprenait des terres avec possibilité d’acheter jusqu’à 180 hectares au total Description interne : Niché dans les collines siennoises de Sarteano, nous proposons à la vente un domaine imposant qui allie histoire et polyvalence. La propriété est divisée en plusieurs bâtiments : une ferme en pierre du XIXe siècle, magistralement restaurée au début des années 2000 en préservant les sols et plafonds en terre cuite d’origine, et une seconde ferme plâtrée construite dans les années 1960, appréciée pour sa disposition rationnelle et ses espaces lumineux. L’intérieur comprend de vastes halls avec cheminées historiques, des cuisines entièrement équipées et plusieurs appartements indépendants — certains interconnectés — idéaux pour une gestion hôtelière flexible. La partie résidentielle est complétée par une maison d’hôtes à deux niveaux d’environ 120 m², dotée d’un porche et d’un ancien four à bois. L’ensemble du complexe compte au total 33 chambres, offrant un confort élevé et des installations totalement actives. Description externe : L’ensemble du domaine est situé dans un parc d’environ 6 000 m², abritant une magnifique piscine de 12x6 mètres parfaitement intégrée au paysage toscan. La propriété est entourée du silence incontesté de la campagne, tout en restant facilement accessible. En plus des bâtiments principaux, il y a quatre dépendances rurales (438 m² au total) offrant un potentiel volumétrique supplémentaire. Une caractéristique vraiment rare est la possibilité d’acquérir séparément jusqu’à 180 hectares de terres environnantes, incluant des bois, des pâturages, des terres arables et un oliveraie productif de 130 arbres. Cette configuration rend la propriété parfaite comme résidence privée d’élite, ferme à grande échelle ou charmant agritourisme au cœur de la Toscane. Distances : Centre Sarteano : 5 km Cetona : 12 km San Casciano dei Bagni (Thermes) : 20 km Montepulciano : 25 km Autoroute A1 (Chiusi-Chianciano) : 15 km Aéroport de Florence : 135 km Ref. A1190TA76437

Caractéristiques principales : Surface totale construite : env. 2 000 m² Villa principale : 250 m², divisée en 2 appartements Terrain : 40 hectares Piscine privée avec jardin Vues panoramiques sur les collines de San Gimignano et du Chianti Description de l’intérieur : La villa principale, construite au début des années 1990, s’étend sur environ 250 m² et est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec un jardin privé clôturé. Les intérieurs comprennent des salons spacieux avec cheminées, des cuisines avec coin repas, quatre chambres et trois salles de bains. Le chauffage peut être alimenté par GPL ou par granulés. Une annexe de 320 m² abrite trois appartements à l’étage supérieur, chacun avec cuisine, salon, deux ou trois chambres et salles de bains. Le rez-de-chaussée contient des écuries, une cave, et une cave à vin à rénover. La structure conserve un caractère rustique toscan. Description extérieure : Située sur le point culminant d’une colline privée, la propriété est accessible par une route blanche bien entretenue et est entourée de 40 hectares de terres contiguës. Le domaine comprend 3,7 ha de vignoble DOCG Chianti (7 ans), 2 ha d’olivier avec 550 arbres (plantés en 1987), 28 ha de terres arables, 2 ha de peupliers et 5 ha de bois. Un puits d’eau potable alimente le domaine, tandis que l’aqueduc municipal est à 800 mètres. Les bâtiments supplémentaires comprennent une grange de 250 m² transformable en résidence, un garage de 90 m², un hangar à machines de 60 m², une porcherie de 90 m² et 70 m² d’écuries (toutes à rénover). Plus loin se trouvent une grange à foin de 300 m² et une étable à bétail de 400 m² construites il y a 20 ans. Une piscine privée avec jardin environnant soutient l’activité agrotouristique en cours. Le domaine est idéal pour les événements, l’hospitalité et la vie en harmonie avec la nature, avec une vue imprenable sur San Gimignano et la campagne environnante. Distances San Gimignano : 12 km Poggibonsi : 10 km Colle Val d’Elsa : 15 km Sienne : 35 km Florence : 50 km ref. A9756TA2457148A

Caractéristiques principales : Surface d’environ 540 m² Neuf chambres et six salles de bains Ferme principale (400 m²) + annexe (140 m²) Piscine panoramique (15 x 8 mètres) 43,2 hectares de terres (41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliveraie, 0,2 ha de forêts) Entreprise agrotouristique active Restauré à l’aide des matériaux d’origine Utilitaires modernes : puits privé, GPL, électricité, Wi-Fi Description interne : Juste à l’extérieur de la ville emblématique de Montalcino, ce domaine enchanteur s’étend sur plus de 540 m² et comprend une ferme magnifiquement restaurée et une annexe, nichée dans 43,2 hectares de campagne toscane vallonnée. La ferme principale, datant d’avant le 13ème siècle, propose quatre appartements indépendants. L’appartement du propriétaire dispose d’une grande salle à manger avec une cheminée des années 1700, de trois chambres doubles et d’une salle de bains avec baignoire. Les appartements d’invités sont entièrement équipés avec des cuisines, des espaces de vie, des salles de bains et des chambres doubles, préservant le sol en terre cuite d’origine, les poutres en bois et les luminaires en bois naturel. L’annexe, d’environ 140 m², sert de centre d’accueil avec une réception, une salle de détente panoramique et une terrasse, une salle de bain, une buanderie et un appartement indépendant avec salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres doubles et une salle de bains. Chaque détail reflète le charme de la Toscane rurale, combiné à une fonctionnalité pratique pour l’hébergement, l’entreprise ou l’usage personnel. Description externe : Le domaine s’étend sur 43,2 hectares : 41,7 ha de cultures, 1,3 ha d’oliviers et 0,2 ha de bois matures. Sur le côté le plus pittoresque de la propriété se trouve une magnifique piscine de 15 x 8 mètres avec une vue imprenable sur la campagne et des couchers de soleil inoubliables. Des éléments historiques tels qu’un four en brique de la Renaissance et une horloge solaire sur l’annexe ajoutent un caractère unique. Les briques d’origine récupérées ont été réutilisées pour créer de charmants sentiers et terrasses extérieurs. Tous les services sont en place : eau de puits privée, lignes téléphoniques et internet, Wi-Fi, chauffage autonome via GPL et un système d’alimentation fonctionnel. L’agritourisme est actuellement en plein essor mais aussi idéal pour être converti en un domaine privé luxueux, offrant une intimité totale tout en étant proche des trésors culturels et gastronomiques de la Toscane. Distances: Services les plus proches : 4 km Pienza : 14 km Montalcino : 22 km Montepulciano : 29 km Aéroport de Pérouse : 90 km Aéroport de Florence : 119 km Aéroport de Pise : 196 km ref. A1190TA32830

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 450 m² (Maison principale 350 m² + annexe 100 m²) Douze chambres et six salles de bain Divisé en cinq appartements indépendants Jardin privé avec piscine panoramique et espace barbecue Structure historique du XVIIIe siècle en bon état Description interne : au cœur de la campagne siennoise à Sarteano, nous proposons à la vente une charmante résidence historique datant des années 1700. La propriété, couvrant une superficie totale d’environ 450 m², a été intelligemment divisée en cinq appartements indépendants et confortables, tout en conservant la chaleur et l’authenticité de l’architecture rurale traditionnelle toscane. Le bâtiment principal de 350 m² abrite la plupart des logements, avec des pièces spacieuses, des plafonds traditionnels et des cuisines sur place. La partie résidentielle complète est une annexe de 100 m² située à une courte distance du bâtiment principal, idéale comme suite propriétaire ou pour offrir une intimité supplémentaire aux invités. Avec un total de 12 chambres, la propriété offre un potentiel d’hospitalité extraordinaire. Description externe : La ferme est entièrement entourée d’un jardin luxuriant et bien entretenu, où la paix et l’intimité sont absolues. Le véritable joyau des espaces extérieurs est la magnifique piscine panoramique, idéalisée pour offrir des vues inoubliables sur les collines environnantes. Améliorer la vie extérieure est un espace extérieur fonctionnel, parfaitement équipé d’un barbecue pour les déjeuners et dîners sociaux. L’emplacement est stratégique : plongé dans le silence mais à seulement quelques minutes du centre historique de Sarteano et parfaitement relié aux villages les plus emblématiques de la Val d’Orcia et de l’autoroute A1. Distances : Centre Sarteano : 3 km Cetona : 8 km Chiusi (gare et autoroute A1) : 12 km Montepulciano : 20 km San Casciano dei Bagni (Thermes) : 20 km Aéroport de Florence : 130 km Ref. A1190RC94080

Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 636 m² (Villa principale 575 m² + annexes 61 m²) Six chambres avec salle de bain attenante et huit salles de bain au total Domaine de 5,8 hectares (oliveraie productive, terres arables, pâturages et vergers) Piscine panoramique de 14x7 m avec une grande terrasse ensoleillée Cave souterraine de 170 m² et deux annexes indépendantes Emplacement : Vues spectaculaires sur la Val d’Orcia et la Valdichiana, à 3 km des commodités Description interne : dans l’un des emplacements les plus emblématiques et panoramiques de Montepulciano, nous proposons à la vente un prestigieux domaine agricole totalisant environ 636 m². La résidence principale, construite en 2005 et maintenue en parfait état, s’étend sur environ 575 m². Les intérieurs, marqués par une élégance contemporaine mêlée à la tradition toscane, offrent de nombreux espaces de vie lumineux et deux cuisines sur place. La zone de couchage se compose de six grandes chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée avec salle de bain attenante ; Certaines suites disposent d’entrées indépendantes et de terrasses privées, garantissant une autonomie et une intimité maximales. La propriété est complétée par une généreuse cave de 170 m² et deux annexes (61 m² au total) actuellement utilisées pour le stockage mais avec un fort potentiel de conversion. Description externe et terrain : La propriété est nichée dans un parc privé de 5,8 hectares qui assure un isolement rajeunisseur sans sacrifier la commodité. Le jardin méticuleusement aménagé de 4 800 m² abrite une superbe piscine panoramique (14x7 m) orientée vers les couchers de soleil de la Val d’Orcia. Les terres agricoles comprennent 1,7 hectare d’oliveraies avec des variétés premium en pleine production, 2,4 hectares de terres arables, ainsi que des zones de pâturage et de vergers. Le domaine, actuellement géré comme un agriturismo charmant avec d’excellents résultats, représente la parfaite synthèse entre une résidence privée de haut niveau et un investissement hôtelier exclusif, à une courte distance de Pienza, Montalcino et Bagno Vignoni. Distances : Centre Montepulciano : 3 km Pienza : 15 km Bagno Vignoni (thermes) : 20 km Montalcino : 35 km Autoroute A1 (sortie Valdichiana) : 20 km Aéroport de Pérouse : 75 km Ref. A1190TA65831