ventes de corps de fermes de luxe avec piscine à Barberino Tavarnelle, Italie

Découvrez cette charmante ferme toscane parfaitement restaurée et divisée en 3 appartements, située à Certaldo, en Toscane. Ce Corps de ferme à vendre s'étend sur environ 450 m², entièrement reconstruite en 2006, proposant des appartements indépendants décorés dans le style toscan typique. Chaque appartement, d'une superficie d'environ 120 m², peut accueillir de deux à six personnes et dispose d'une véranda exclusive donnant sur un grand jardin privé. La propriété, avec sa position enchanteresse au cœur de la campagne du Chianti, offre des vues à couper le souffle sur les vignobles et oliveraies environnants. Entourée d'un parc clôturé de 2000 m², elle inclut une piscine panoramique, un jacuzzi, et une multitude d'espaces de loisirs pour les familles. Cette ferme représente une excellente opportunité d'achat de Corps de ferme à acheter à Certaldo, idéale tant pour une résidence privée que pour des locations touristiques. Sa situation stratégique permet d'accéder facilement aux attractions touristiques majeures telles que Florence et Sienne, tout en profitant d'un cadre naturel apaisant.

À Certaldo, en Toscane, découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre, offrant une vue imprenable sur San Gimignano et une piscine panoramique. Ce hameau raffiné se compose de deux fermes soigneusement restaurées, nichées au cœur de la campagne toscane, entourées de paysages enchanteurs et de collines ondulantes. Les installations comprennent dix chambres élégamment aménagées et un appartement indépendant, alliant charme rural et confort moderne. Chaque unité possède un caractère unique, avec des poutres apparentes, des pierres d'origine, et des détails artisanaux. S'étendant sur un terrain d'environ 10 hectares, la propriété comprend 7,9 hectares de vignobles en production, une oliveraie d'un hectare et de vastes jardins, idéaux pour se détendre ou organiser des événements. La grange rénovée abrite une salle de petit-déjeuner élégante et s'ouvre sur une cour traditionnelle, menant à la piscine offrant une vue sensationnelle sur les collines et les tours de San Gimignano. L'ensemble de la propriété a été restauré avec soin, respectant les matériaux et techniques traditionnels toscans, et est prêt à être habité immédiatement. Avec le potentiel d'être une résidence privée de prestige ou une structure d'hébergement de qualité, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à acheter un corps de ferme à Certaldo. Son emplacement privilégié, entre Florence et Sienne, permet un accès facile aux villages historiques et aux routes gastronomiques renommées, faisant de ce corps de ferme un véritable havre de paix et un investissement immobilier d'exception.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montespertoli, Florence, située au cœur du Chianti. Ce corps de ferme d'environ 2 600 m², témoignant de l'héritage rural toscan, comprend quatre bâtiments soigneusement restaurés. L'ancien corps de ferme se divise en six appartements indépendants, chacun avec ses caractéristiques uniques. À proximité, une ancienne grange a été transformée pour accueillir une réception et divers bureaux. Une structure récente, dédiée à la production viticole, abrite une cave et des installations modernes pour la vinification. Sur environ 7 hectares de terres, la propriété propose 2 hectares de vignobles biologiques et 4 hectares d'oliveraies avec 600 oliviers. Les espaces extérieurs comprennent une piscine à débordement, des courts de tennis et des espaces conviviaux, le tout dans un cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue une opportunité d'achat de corps de ferme à Montespertoli, idéale pour un projet d'hébergement touristique, une exploitation viticole ou une résidence privée.

Découvrez ce Corps de ferme à vendre à Certaldo, en Toscane, qui incarne l'authenticité de la campagne italienne. Cette propriété, idéalement située entre collines luxuriantes et vignobles, présente des espaces lumineux et des détails architecturaux captivants. Elle s'étend sur deux niveaux, avec un grand salon, une cuisine, une salle à manger et six chambres avec salles de bains privatives, offrant confort et intimité. Le vaste terrain privé, agrémenté d'une piscine, permet de profiter de vues imprenables sur la vallée. Avec des finitions de qualité qui préservent le caractère historique de la ferme, elle représente un véritable investissement dans un cadre idyllique. Que ce soit pour un achat Corps de ferme de luxe Certaldo ou pour en faire une résidence secondaire, cette demeure est un choix exceptionnel.

Découvrez cette magnifique ferme en vente à San Gimignano, au cœur de la célèbre région du Chianti Classico. Avec une superficie intérieure totale d'environ 850 mètres carrés, cette propriété possède une histoire riche de 400 ans, ayant été construite au XVIIe siècle. Récemment rénovée, elle est divisée en six appartements confortables, offrant des espaces généreux allant de 60 à 90 mètres carrés, chacun équipé de deux salles de bains, d'un salon spacieux et de cuisines. L'emplacement panoramique surplombe les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles de chaque appartement et de la piscine. Profitez également des jardins privés, de la piscine avec vue, ainsi que d'un bar rénové pour les moments de convivialité. Cette ferme constitue un véritable havre de paix, idéalement située pour explorer la Toscane, à seulement 4 km du centre historique de San Gimignano et à proximité des autres villes emblématiques comme Sienne et Florence. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat de Corps de ferme à acheter San Gimignano.

Situé au cœur de la campagne toscane, ce corps de ferme à vendre à Certaldo offre une superbe vue panoramique et un environnement paisible. Actuellement en pleine exploitation, il se compose de plusieurs bâtiments dédiés à l'accueil de touristes et à la production de vins et d'huiles de grande qualité. Avec 8 appartements et 4 chambres pouvant accueillir 33 personnes, cette propriété est idéale pour l'agritourisme. Un restaurant spacieux et une grande cave à vin complètent l'offre. Le jardin de 5 hectares et la piscine ajoutent une plus-value indéniable. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Certaldo est également stratégiquement situé pour explorer les collines florentines et le célèbre Chianti.

Village de Charme dans le Chianti, Ancien Casale en Pierre avec Vue Panoramique Description La propriété se compose d’un corps principal et d’une dépendance élégante, pour une superficie totale qui célèbre l’architecture rurale toscane. Le Casale Principal d’environ 430 m², datant du XIXe siècle et restauré avec soin, est actuellement divisé en 4 unités d’habitation indépendantes. Les espaces intérieurs sont chaleureux et sobres, caractérisés par de grands salons avec cheminées d’époque et des zones nuit silencieuses, idéales pour accueillir plusieurs familles ou une hospitalité haut de gamme. La Dépendance d’environ 337 m² est un ancien bâtiment agricole transformé en deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. Au sous-sol, se trouve un grand magasin de 237 m², un espace polyvalent parfait pour être converti en cave professionnelle ou en zone de vinification. Espaces Extérieurs Le cœur du domaine est une cour enchanteur qui relie harmonieusement les bâtiments, créant une ambiance de vieux village. La piscine à débordement, encadrée par le silence des collines, offre une vue privilégiée sur les vignobles. La proposition comprend environ 1 hectare de terrain, avec l’opportunité extraordinaire d’acheter jusqu’à 7-8 hectares au total, comprenant un olivier en pleine production et de précieux vignobles (Colorino, Cabernet Sauvignon, Merlot), idéaux pour ceux qui souhaitent produire leur propre étiquette de vin toscan. État et Finitions La restauration a été réalisée dans le respect philologique des matériaux originaux. Les façades en pierre apparente, les plafonds avec poutres en bois et mezzanines, les sols en terre cuite et les détails en pierre serena confèrent à la propriété une âme authentique et intemporelle. Chaque détail reflète le luxe de la simplicité et la solidité des demeures historiques siennoises. Potentiel d’utilisation Grâce à sa division en plusieurs appartements et à la présence de grands magasins, la structure est extrêmement polyvalente. Parfaite comme résidence privée de prestige pour une grande famille recherchant indépendance et espace, hôtel boutique ou ferme de charme déjà prête pour le marché de l’accueil international, entreprise viticole, en profitant de la possibilité d’acquérir les vignobles environnants et de transformer les locaux techniques en une cave de production. Emplacement Située le long de l’ancienne voie reliant Poggibonsi à Castellina in Chianti, la propriété bénéficie d’une position stratégique au cœur palpitant de la Toscane. Immergée dans le paysage emblématique du Chianti Sienese, la tenuta est un balcon naturel sur des collines baignées de soleil et des rangées ordonnées, à proximité des centres historiques les plus renommés de la région et de services d’excellence.

Cette charmante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort d'une résidence spacieuse. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants. Description de l'établissement Cette ferme toscane est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal est équipé d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement. Espaces extérieurs Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2 entièrement clôturé, la propriété dispose d'un jardin soigné, d'une piscine de 3x9 m, d'une pergola équipée et d'une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée permettant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. État et finitions La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Les travaux ont préservé les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes. Possibilités d'utilisation La propriété est idéale pour diverses utilisations : résidence privée, maison de vacances ou maison de campagne. L'appartement indépendant au sous-sol est parfait pour les invités, le personnel de service ou le gardien. Situation Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un cadre de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant tranquillité et intimité. Bien que dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région. Cette belle propriété est un véritable achat Corps de ferme à acheter à Montespertoli.

Propriété historique avec ferme à vendre à Greve in Chianti. Située au cœur de la Toscane, entre Florence et Sienne, ce domaine séduisant, datant du XVIe siècle, a été soigneusement restauré. Il comprend trois villas indépendantes totalisant environ 1 400 m², chacune dotée d'une piscine privée et d'installations de qualité. La maison principale s'étend sur quatre niveaux et bénéficie d'une tour panoramique offrant des vues imprenables sur les vignobles et les collines toscanes. Les intérieurs allient charme de l'architecture traditionnelle et éléments contemporains pour créer un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Les deux villas supplémentaires sont lumineuses et modernes, avec des spas et des chambres confortables. La propriété, située sur un terrain d'environ 20 hectares, est entourée de jardins paysagers, de vastes pelouses et de terrasses. Chaque villa a son propre parking et un accès direct à Panzano. Après cinq ans de restauration par des artisans italiens, l'état de la propriété est impeccable, avec des installations modernes pour la durabilité. Cette résidence peut accueillir jusqu'à 36 personnes, idéale pour un usage privé ou comme lieu d'hébergement de qualité. Le domaine est à proximité de Panzano et des principales villes toscanes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux commodités.

Magnifique ferme avec piscine et bois privé dans le Chianti, à San Casciano in Val di Pesa Description de l'agritourisme Immergée dans la campagne du Chianti, à seulement 1,5 km du centre de San Casciano in Val di Pesa, cette charmante ferme libre sur quatre côtés représente un équilibre parfait entre l'authenticité toscane, l'intimité et le confort. La propriété, dans un état impeccable, est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 300 m², offrant des pièces spacieuses et lumineuses avec une saveur traditionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent trois grandes pièces, dont deux sont agrémentées de cheminées d'origine, parfaites comme salles de séjour, bureaux ou espaces conviviaux. Deux salles de bains et une buanderie pratique complètent l'étage. Le premier étage, auquel on accède par un escalier en pierre ou en bois, abrite cinq chambres et deux autres salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités dans le plus grand confort. Espaces extérieurs La propriété est entourée d'un beau jardin privé, bien entretenu et riche en végétation, qui confère à la maison une atmosphère sereine et naturelle. Une élégante piscine privée se fond parfaitement dans le paysage, offrant une oasis de détente pendant la saison chaude. Le terrain comprend également une partie boisée, ce qui ajoute du charme, de l'intimité et un espace naturel à apprécier en toutes saisons. L'accès à la ferme se fait par une route blanche d'environ un kilomètre, bien entretenue et facilement praticable. État et finitions La ferme est en parfait état de structure et d'entretien. Les intérieurs conservent intact le caractère original de la maison toscane : poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et détails architecturaux authentiques. Les pièces sont chaleureuses et accueillantes, et chaque espace a été aménagé avec goût, en veillant à la fonctionnalité et à l'atmosphère. Les finitions sont de grande qualité et respectent le style rustique et élégant typique de la région. Possibilités d'utilisation Cette propriété est parfaite à la fois comme résidence principale pour ceux qui cherchent une résidence permanente dans la région du Chianti, et comme maison de vacances ou investissement pour des locations de vacances prestigieuses. Ses dimensions généreuses, son cadre naturel et la proximité des services en font un lieu idéal pour les familles, l'hôtellerie ou les retraites privées. Il s'agit d'une propriété conçue pour ceux qui aiment l'authenticité et souhaitent vivre en contact avec la nature, sans pour autant renoncer au confort. Situation Située dans la commune de San Casciano in Val di Pesa, au cœur de la région du Chianti Classico et à moins de 20 km de Florence, la ferme jouit d'une position privilégiée : immergée dans la tranquillité de la campagne mais très proche de tous les services. Le village de San Casciano offre des magasins, des restaurants, des écoles et des liaisons rapides avec Florence, Sienne et toute la région. La région est célèbre pour ses paysages, sa production de vin et d'huile et son atmosphère toscane authentique, idéale pour ceux qui recherchent la beauté, la qualité de vie et le contexte culturel.

À vendre à Castellina in Chianti, cet ensemble immobilier d'exception, constitué d'une maison principale et d'une dépendance, totalisant environ 400 m². La propriété bénéficie d'une belle piscine et d'un terrain exclusif de près de 40 hectares, comprenant des terres arables, des oliveraies et des bois, le tout dans un cadre naturel d'une rare beauté. La maison principale dispose d'un grand espace de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un grand bureau avec cheminée, ainsi qu'une quatrième chambre double dans la tourelle avec salle de bains dédiée. La dépendance de deux niveaux abrite un appartement spacieux. Outre la maison, les vestiges d'une ancienne forteresse, datant de la civilisation étrusque, ajoutent du charme à cette propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin naturel, d'une piscine intégrée dans le paysage environnant, et d'un solarium propice à la détente. Les finitions de la ferme sont impeccables, avec des façades en pierre et des sols en tomettes anciennes, offrant un style toscan classique. Cette propriété est idéale en tant que résidence principale ou secondaire, et l'annexe peut être exploitée en location touristique. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 7 km de Castellina in Chianti, 15 km de Poggibonsi, 25 km de Sienne et 40 km de Florence, facilement accessible par la Superstrada.

Domaine traditionnel toscane avec vignobles et oliveraies à Castellina, dans le Chianti. Située à quelques minutes de la charmante Castellina à Chianti, cette villa traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie charme toscane intemporel et confort moderne. Située sur un domaine de 22 hectares, cette propriété comprend des vignobles, une oliveraie et une villa impeccablement restaurée qui capture l’essence de la campagne toscane. La villa principale s’étend sur 1 100 m² et dispose de 14 chambres luxueuses et 17 salles de bains, offrant un espace suffisant pour la détente personnelle et les réceptions. La villa a auparavant servi de maison de vacances et de restaurant, ce qui en fait un cadre idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une entreprise hôtelière réussie. En plus de la villa principale, il y a une annexe de 100 m² avec un rez-de-chaussée offrant trois chambres, une cuisine et trois salles de bains. Le rez-de-chaussée sert d’espace de stockage, offrant beaucoup d’espace pour la production de vin et d’huile d’olive ou d’autres usages. Les 22 hectares de terrain comprennent 2 hectares de vignobles (Sangiovese et Merlot) produisant de bons vins et plus de 800 oliviers qui produisent une huile d’olive extra vierge de qualité. La propriété comprend également une chapelle privée, accentuant sa tranquillité et son charme. Située dans un pittoresque emplacement perché sur une colline, la villa offre des vues à couper le souffle sur le paysage environnant du Chianti et le village voisin de Castellina. Avec une grande terrasse panoramique, une piscine et un solarium, cette propriété vous invite à profiter de la beauté inégalée de la Toscane. Que vous souhaitiez développer une entreprise de vignobles et d’hôtellerie ou une retraite privée idyllique, cette villa offre le meilleur des deux mondes.

Ferme panoramique avec piscine et jardin au cœur du Chianti Description de l'agritourisme Dans une position privilégiée à flanc de colline, à seulement quelques minutes du centre de Greve in Chianti, charmante grange indépendante rénovée avec jardin exclusif et piscine à débordement. La propriété conserve le caractère authentique des structures toscanes et couvre une superficie d'environ 150 m². La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres, de trois salles de bains et d'un spacieux sous-sol d'environ 75 m² utilisé comme taverne et cave. État et finitions La ferme a été rénovée en veillant à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture traditionnelle. Les intérieurs sont caractérisés par des poutres apparentes et des sols en terre cuite. Espaces extérieurs La propriété dispose d'un jardin privé d'environ 330 m2 avec une splendide piscine à débordement avec vue sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente. La propriété est enrichie de 75 mètres carrés de loggias couvertes et d'espaces extérieurs qui permettent de vivre en plein air en toutes saisons. Possibilités d'utilisation Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, ou comme investissement pour des activités réceptives de charme au cœur du Chianti. Situation La propriété est située dans un cadre panoramique, immergée dans la campagne mais à quelques minutes de tous les services principaux. La position dominante offre une vue ouverte sur les collines du Chianti Classico, dans un équilibre parfait entre tranquillité et confort.

Domaine viticole biologique de 133,7 hectares à Castellina in Chianti, Sienne, en Toscane. Ce vaste ensemble, composé d'un ancien hameau avec cave à vin et agritourisme, est situé dans les collines pittoresques de la région du Chianti Classico. Le domaine inclut un manoir du XVIIe siècle d'environ 1228 m², une cave à vin souterraine de 2077 m², ainsi qu'une ferme de 1497 m² comprenant 4 appartements, un restaurant, des salles de dégustation et des espaces de stockage. Les extérieurs sont composés de terres entièrement productives, incluant des vignobles, des oliveraies et des terres arables. Le domaine a obtenu une certification biologique en 2012, garantissant une production de vins de haute qualité. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un corps de ferme à acheter à Castellina in Chianti, offrant également un excellent potentiel pour l'hébergement touristique.

Découvrez cette ancienne propriété du XVe siècle à Castellina in Chianti, Sienne, au cœur de la Toscane. Située le long de l’ancienne voie romaine entre Sienne et Florence, à seulement 2 km de Castellina in Chianti, cette ferme historique témoigne d'un charme inégalé. Depuis plus de cinq cents ans, elle a attiré pèlerins et agriculteurs grâce à son microclimat idéal. Aujourd'hui, elle s'étend sur un domaine de trente hectares, offrant une expérience unique. La structure en pierre, ornée de tuiles en terre cuite et d'arcs majestueux, préserve l'authenticité du Chianti Classico. La ferme principale de 660 m² se compose de cinq unités indépendantes, incluant une réception, une taverne avec four à bois, un appartement de trois pièces et un studio. Le premier étage propose des unités communicantes qui peuvent être réunies pour créer une résidence avec quatre chambres et un solarium. Un cottage séparé de 112 m² complète l'ensemble, offrant un séjour et deux chambres avec vue sur une magnifique terrasse. Entourée d'un parc bien entretenu de 10 hectares, la propriété dispose d'une piscine en pierre naturelle et de divers espaces conviviaux. Rénovée entre 1999 et 2003, elle utilise des matériaux toscans de qualité, avec des installations modernes. Avec un potentiel d'utilisation vaste, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Castellina in Chianti, idéale pour un projet hôtelier ou comme résidence privée.

Authentique hameau toscan en pierre de 1200 mètres carrés datant du 17ème siècle, habilement restauré, avec 9000 mètres carrés de terrain, niché entre oliviers et pinède, comprenant également une annexe et une piscine. Située au cœur de la région du Chianti Classico, cette propriété se trouve au sein des belles collines de Castellina in Chianti. Ce charmant hameau, qui conserve les armoiries de l'astronome Galileo Galilei, offre un cadre inspirant. La propriété, entièrement construite en pierre, a été rénovée en 2010, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Elle se compose de 9 appartements indépendants avec espaces extérieurs dédiés, ainsi qu'une annexe de piscine, abritant deux chambres et des commodités. La cave voûtée en pierre du XVIIe siècle ajoute du caractère. Sur un parc privé de 9000 mètres carrés, les clients peuvent profiter de pelouses, terrasses panoramiques et d'une piscine privée. La région offre un paysage emblématique des douces collines toscanes, parfaite harmonie entre agriculture et nature. L'intérieur des appartements allie charme d'antan et confort moderne avec des finitions soignées. Idéale pour un achat de corps de ferme Castellina in Chianti, cette propriété est également parfaite pour poursuivre une activité réceptive de haut niveau. Située près des charmants villages de Panzano, Radda et Greve in Chianti, cette propriété saura séduire les amoureux de la Toscane.

Dans la magnifique campagne de San Gimignano, cet hôtel-boutique est une charmante oasis de luxe et de tranquillité. L'établissement est installé dans un ancien moulin datant du XVe siècle, soigneusement rénové en 2000 puis agrandi en 2012. Conservant son charme rustique et y ajoutant une touche de modernité, il est idéal pour une clientèle raffinée et amoureuse de la beauté intemporelle. D'une superficie d'environ 600 m², répartis sur deux étages, l'hôtel propose 16 chambres uniques, chacune caractérisée par des détails authentiques tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite et une vue imprenable sur les collines toscanes verdoyantes. L'atmosphère est celle d'un accueil exclusif, avec un mobilier élégant et fonctionnel offrant un confort irréprochable. L'extérieur est tout aussi fascinant : une piscine de 14 x 7 mètres entourée de jardins soignés, une grande terrasse couverte et 4,6 hectares de terres agricoles qui entourent la propriété. La propriété est équipée d'une cuisine professionnelle et d'une salle de petit-déjeuner dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur les jardins et la piscine. Un salon raffiné, des locaux techniques et un bureau d'accueil complètent l'ensemble, garantissant des services haut de gamme. De plus, le permis de construire pour un nouveau bâtiment de 100 m², destiné à accueillir un spa, des salles de réunion ou d'autres installations, représente une opportunité d'expansion unique dans un contexte où les réglementations d'urbanisme sont particulièrement strictes. Doté d'un accès privé et d'une route non goudronnée garantissant la tranquillité, cet hôtel-boutique est le choix idéal pour ceux qui recherchent un refuge exclusif en pleine nature, tout en étant à proximité des principales destinations touristiques de la région. La propriété est située à seulement 5 minutes de San Gimignano, l'une des plus belles villes de Toscane, célèbre pour ses tours médiévales et son histoire. Son emplacement est également idéal pour explorer les merveilles de Sienne, Florence et Pise, toutes facilement accessibles en quelques minutes.

Authentique ferme médiévale à San Gimignano, incarnant le charme austère et noble de l'architecture toscane. Description La résidence principale s'étend sur deux niveaux, caractérisée par des murs en pierre épaisses apparentes et des fenêtres encadrées de terre cuite. Le rez-de-chaussée propose de grands halls avec des plafonds en arcs ou des poutres en châtaignier, des sols en terre cuite faite main et une cheminée monumentale en pierre qui constitue le cœur battant de la maison. Au premier étage se trouve la zone nuit avec trois chambres, chacune avec salle de bain privée. Le deuxième bâtiment, surmonté d'une tour typique, mesure environ 500 m² et évoque la fonction défensive propre à la région. Au rez-de-chaussée, des espaces vastes et polyvalents, idéaux pour une dépendance de luxe ou des salles de réception, en conservant des éléments historiques tels que de fines fenêtres en lumière et des portails arqués. Au premier étage, les chambres avec salle de bain privée. La tour est un joyau architectural, dominant le toit avec une vue à 360 degrés qui s'étend des célèbres tours de San Gimignano à l'horizon de la Val d'Elsa. Elle abrite un appartement raffiné. Espaces extérieurs L’extérieur est une œuvre d’ingénierie rurale avec des terrasses suivant la ligne de la colline, créant des jardins suspendus où la lavande et le romarin alternent avec les oliviers. Parmi les pierres des murs poussent spontanément le romarin et le thym, saturant l’air de parfums méditerranéens. De vastes pavages anciens en terre cuite entourent la maison, créant des salons extérieurs qui se fondent dans le profil des collines. La piscine, conçue comme un miroir d’eau encastré dans la verdure et entourée de hauts cyprès garantissant intimité et tranquillité. Le domaine est une ferme vivante, avec 200 oliviers produisant une huile d’olive extra vierge au goût marqué et piquant, typique des terres de Sienne, ainsi que la précieuse culture du safran, le « or rouge » de San Gimignano. Les petits violets, récoltés à l'aube, relient la propriété à une tradition médiévale très ancienne, faisant du jardin non seulement un lieu de délice visuel, mais aussi une terre fertile et productive. État et Finitions Les intérieurs sont un hymne à la récupération philologique, où la solidité du Moyen Âge épouse le confort contemporain. Potentiel d’utilisation Une propriété versatile, idéale comme résidence privée de prestige, hôtel boutique de luxe ou exploitation agricole également adaptée pour des événements. Emplacement Toscane emblématique. Un mélange parfait d’histoire médiévale et de collines parsemées de vignobles et d’oliviers, un mosaïque parfaite de vignobles de Vernaccia et de paysages modelés par le temps, où le profil inimitable des 14 tours aristocratiques sert de référence visuelle constante. Cette zone, protégée par l'UNESCO, garantit une valeur immobilière stable et une atmosphère authentique.

Propriété Viticole Biologique au Cœur de San GimignanoDescriptionNichée dans une position panoramique au sein des douces collines du Chianti Colli Senesi et de la DOCG Vernaccia di San Gimignano, cette belle ferme viticole biologique se distingue par son excellence dans la région toscane. Ancien village dont les origines remontent au XVIIIe siècle, la propriété s'étend sur environ 61 hectares de terres certifiées biologiques, offrant une rare oasis de beauté où histoire et production agricole de qualité se rejoignent.La surface couverte est d'environ 2 700 m², englobant des zones de production et d'accueil. Le cœur de cette exploitation est une cave professionnelle, optimisée pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la culture de la vigne à la mise en bouteille. La structure comprend une zone de vinification avec équipements modernes et une zone de vieillissement pour les prestigieux 'Supertuscans' et la Vernaccia Réserve. Des bureaux, une élégante salle de dégustation et des espaces pour le matériel agricole complètent cette configuration. Le volet résidentiel comprend un appartement avec grande terrasse panoramique et neuf autres unités, dont huit dédiées à l'agritourisme, avec des équipements haut de gamme.Espaces ExtérieursLe domaine s'étend sur environ 63 hectares, dont 16 hectares de vignoble biologique, avec des cépages tels que Sangiovese, Vernaccia, Merlot et Cabernet. Il y a également 8 hectares d'oliveraie produisant une huile d'olive multi-primée, 25 hectares de terres cultivables et 4,5 hectares de forêt, garantissant intimité et biodiversité. Une piscine avec solarium en pierre est idéalement située pour admirer des couchers de soleil inoubliables, tandis que 3 lacs privés assurent l'irrigation et la chasse.État et FinitionsLe village a été restauré avec soin, préservant son âme du XVIIIe siècle. Les finitions évoquent le style toscan, avec des sols en carreaux d'origine, des poutres en bois apparentes et des façades en pierre. Tous les systèmes sont opérationnels, y compris le chauffage au GPL et l'accès au réseau d'eau communal.Potentiel d’UsageCette entreprise constitue un investissement clé en main, idéale pour un achat de corps de ferme à acheter San Gimignano, offrant une marque bien établie sur les marchés internationaux avec certification bio. Elle permet également le développement d'un secteur hôtelier ou d'une résidence privée haut de gamme avec un retour sur investissement garanti par la production vinicole.EmplacementIdéalement située dans l'une des zones les plus emblématiques de la Toscane, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : à quelques minutes du bourg médiéval de San Gimignano et à courte distance des villes d’art telles que Sienne et Florence. La Côte étrusque et l'aéroport de Pise sont également facilement accessibles, faisant de ce corps de ferme le lieu parfait pour conjuguer culture, mer et nature.

Rif. 2705 - Sur les collines de San Gimignano, dans une position calme et très panoramique surplombant le centre historique de la ville, domaine avec Agriturismo et vignobles à vendre. Les bâtiments de la propriété comprennent plusieurs fermes rustiques qui ont été rénovées et divisées en appartements pour invités, la cave à vin et plusieurs maisons rustiques. Le domaine s’étend sur environ 67 hectares sur une seule parcelle, garantissant intimité, harmonie et une vue pittoresque sur la campagne environnante. Le complexe principal est une résidence magnifiquement restaurée du XIXe siècle qui respecte l’architecture toscane d’origine. Il fonctionne actuellement comme un élégant agriturismo, avec huit appartements indépendants répartis sur deux niveaux. Chaque appartement propose des espaces accueillants et raffinés, incluant des salons avec des espaces à manger, des chambres et des salles de bains de tailles et de styles variés — tous conçus avec des matériaux et des finitions de haute qualité typiques de la tradition locale. Les intérieurs conservent la chaleur authentique des maisons de campagne toscanes, mettant en valeur des plafonds en poutres en bois, des carreaux en terre cuite, des sols en bois, des revêtements en céramique artisanaux et des cadres de fenêtres en bois soigneusement travaillés. Les espaces extérieurs reflètent l’élégance rustique de la propriété, avec des allées, escaliers et passerelles recouverts de terre cuite traditionnelle. Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie totale d’environ 725 mètres carrés et est entouré d’un grand jardin privé d’environ 1 520 mètres carrés. Ce jardin propose une splendide piscine panoramique, nichée dans une végétation luxuriante. À une courte distance se trouve un second bâtiment, récemment rénové, de 25 mètres carrés, caractérisé par une façade en pierre et une toiture traditionnelle en tuiles. Servant actuellement de zone d’accueil et de stockage pour le personnel de la ferme, elle complète le cadre rural du domaine avec ses finitions traditionnelles toscanes. La propriété comprend également une FERME caractéristique sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite des entrepôts et des caves d’une superficie totale de 318 mètres carrés, tandis que l’étage supérieur abrite une résidence de 135 mètres carrés. Le bâtiment possède également un charmant grenier, utilisé comme vinsantaia (cave à vin) pour le séchage des raisins. Bien qu’ayant été rénové il y a plusieurs années, la propriété est en bon état et équipée de tous les systèmes nécessaires. La propriété comprend également une ANCIENNE GRANGE de 62 mètres carrés reconstruite, idéale pour de multiples usages, ainsi qu’une grande ANNEXE récemment construite de 120 mètres carrés, utilisée pour le stockage de machines et équipements agricoles. Le domaine est situé à environ 200 mètres d’altitude et possède des terres parfaitement réparties, notamment : • environ 17 hectares de vignobles spécialisés ; • environ 5 hectares d’oliveraies ; • environ 21 hectares de terres arables ; • environ 18 hectares de bois ; • Environ 5,7 hectares de pâturages, de terres et de terres non cultivées. Une propriété d’un charme extraordinaire, idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement dans les secteurs de l’hôtellerie et de la vinification, au cœur de l’une des régions les plus emblématiques de Toscane.

Domaine viticole avec ancienne ferme et piscine situé sur les collines de San Gimignano, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage toscan, entouré d'oliveraies et de vignobles reconnus. Cette propriété historique du XIXe siècle a été entièrement rénovée en préservant son architecture d'origine. Une allée bordée de cyprès mène à la cave de production de vin, dotée d'équipements modernes pour le traitement et le vieillissement. La maison du gardien est attenante. La ferme en pierre, également du XIXe siècle, s'étend sur 725 mètres carrés sur deux niveaux et comprend 7 appartements destinés à l'agritourisme, chacun avec salle de bain, cuisine et salon. Deux bâtiments supplémentaires de 62 et 120 mètres carrés peuvent être rénovés pour un usage d'entreposage. Le domaine couvre 70 hectares, comprenant 18 hectares de vignes, produisant des vins renommés et 6 hectares d'oliviers, avec une production annuelle de 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge. La piscine, très convoitée, dispose de zones de détente et de barbecue, et des dîners avec dégustation de vin sont régulièrement organisés. La propriété allie tradition toscane et confort moderne, avec des finitions de qualité et un mobilier soigné. Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité d'hébergement et agricole bien établie ou pour ceux cherchant un corps de ferme à acheter à San Gimignano.