ventes de corps de fermes de luxe Sicile, Italie

Suspendue entre la végétation luxuriante des agrumes et l'horizon infini de la mer Ionienne, cette propriété est une authentique expression de la campagne sicilienne. Située sur la commune de Mascali, à environ 40 km de l'aéroport international de Catane, elle offre un cadre d'une beauté exceptionnelle et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un domaine privé d'environ 2,8 hectares planté d'orangers et de mandariniers, la résidence bénéficie de vues extraordinaires s'étendant de la mer scintillante jusqu'au majestueux mont Etna. Depuis chaque point de la propriété, le dialogue entre le bleu profond de la mer Ionienne et la silhouette du plus haut volcan actif d'Europe compose un paysage véritablement unique, garantissant une parfaite intimité et une connexion privilégiée avec la nature. Datant de la première moitié du XXᵉ siècle et conçue à l'origine comme résidence de villégiature, la maison a conservé tout le charme intemporel des demeures rurales traditionnelles siciliennes, tout en offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété nécessite des travaux de restauration, permettant de repenser les espaces tout en préservant son caractère authentique et de la transformer en une résidence de grand prestige. La maison s'élève sur deux niveaux pour une surface intérieure totale d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces et une cuisine, toutes ouvertes sur la vaste terrasse panoramique qui entoure la résidence. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La propriété est également enrichie par environ 140 m² d'anciennes dépendances rurales, précieux témoignages du passé agricole du domaine. La possibilité de créer une piscine panoramique et de développer un projet d'hébergement exclusif fait de cette propriété une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception dans l'un des paysages les plus fascinants de Sicile, où la mer, les agrumes et le mont Etna se rencontrent en parfaite harmonie. Certaines images ont été améliorées numériquement à des fins d'illustration uniquement.

Dans la prestigieuse zone de l'appellation Cerasuolo di Vittoria DOCG se trouve cette charmante propriété avec cave attenante. Située à seulement quelques kilomètres de Vittoria, dans une position stratégique entre la mer et les principales localités du Val di Noto, la propriété a pour coeur un remarquable baglio du XVIIIe siècle, enrichi d'interventions architecturales de style Liberty. L'ensemble s'organise autour d'une élégante cour intérieure et est entouré d'un parc planté d'arbres centenaires, dont un impressionnant micocoulier âgé d'environ 600 ans, ainsi que de nombreuses essences ornementales et arbres fruitiers. La propriété comprend une maison principale d'environ 400 m² avec cour intérieure, une cave à vin intégrant les vestiges d'un ancien palmento du XVIIIe siècle, des bâtiments ruraux aux arches et toitures en tuiles siciliennes, des espaces dédiés à la vinification et à la mise en bouteille, des locaux techniques, deux bagli ainsi qu'une salle de dégustation au charme authentique. L'ensemble est complété par un jardin à l'anglaise agrémenté de plantes monumentales. Le domaine s'étend sur environ 16 hectares, comprenant des vignobles et une oliveraie d'environ 150 arbres. Les vignes, cultivées avec des cépages autochtones tels que Nero d'Avola, Frappato et Grillo, bénéficient de sols sableux d'origine pléistocène et de conditions climatiques idéales. La proximité de la mer et les fortes amplitudes thermiques favorisent la production de vins de grande qualité. L'ensemble du processus de production est réalisé directement sur la propriété. Certifiée biologique, la propriété est équipée d'infrastructures durables, notamment un système de phytodépuration, et dispose d'importantes ressources en eau grâce à plusieurs puits et à un vaste système de stockage.

Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques minutes de Taormina et nichée entre l'Etna et les eaux cristallines de la côte ionienne, se trouve cette propriété d'exception, immergée dans le calme d'un paysage rural authentique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embouchure de la rivière Alcantara et de la réserve naturelle de Fiumefreddo. Un lieu véritablement unique, où nature, confort et vision entrepreneuriale cohabitent en parfaite harmonie. Entourée de vergers d'agrumes, d'oliviers et de cultures mixtes, la propriété s'étend sur un vaste terrain offrant un grand potentiel d'agrandissement - idéal pour des projets biologiques et durables. Actuellement exploitée en tant que relais agritouristique, elle propose 9 chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle de bains privée, climatisation et vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine dispose également d'une grande piscine au coeur d'un jardin luxuriant, d'un court de tennis privé, de vastes espaces de détente, de zones dédiées aux événements, ainsi que d'un restaurant intérieur entièrement équipé avec cuisine professionnelle et salle à manger couverte - parfait pour les petits-déjeuners, dîners traditionnels et réceptions privées. Un parking privé pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un élément rare dans la région: une petite piste d'atterrissage privée, également adaptée à l'atterrissage d'hélicoptères, apportant prestige et fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite investir dans un hôtel de charme, un agritourisme raffiné, ou créer une résidence privée de luxe alliant intimité, authenticité sicilienne et fort potentiel commercial. Son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Catane, se situe dans une zone bénéficiant d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

Niché au coeur de la nature préservée de la Réserve Naturelle de Vendicari, ce propriété enchanteresse résulte de la restauration soignée d'une ancienne ferme. Le domaine préserve l'authenticité des fermes rurales siciliennes historiques, sublimée par des interventions réfléchies rendant les espaces accueillants, fonctionnels et lumineux, tout en respectant pleinement le caractère originel. Les intérieurs célèbrent l'architecture traditionnelle sicilienne à travers l'usage de pierres locales: murs en pierre apparente et détails en bois finement restaurés créent une atmosphère à la fois intemporelle et authentique. La propriété comprend de spacieux espaces de vie communs avec cheminée, un grand patio extérieur et deux cour intérieures autour desquelles s'articulent les bâtiments. Les six chambres doubles sont toutes équipées de lits king-size et de grandes salles de bains privatives. Chaque chambre est conçue pour mettre en valeur la beauté rustique de la Sicile sans sacrifier le confort moderne, garantissant un séjour agréable à chaque saison. La ferme fait partie d'un domaine de 35 hectares cultivé avec citrons, oranges, oliviers et blé. La propriété se trouve à quelques pas des célèbres plages de Calamosche et Marianeddi, un lieu d'une beauté naturelle exceptionnelle, caractérisé par dunes, maquis méditerranéen et rivages préservés. À quelques minutes en voiture se situe Noto, célèbre ville baroque inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, idéale pour des excursions culturelles, gastronomiques et artistiques.

Niché dans les pittoresques collines des Iblei, ce charmant corps de ferme du début du XXᵉ siècle se situe dans la région de Chiaramonte Gulfi, entouré d'une nature luxuriante et offrant une grande intimité. La propriété, partiellement rénovée, conserve le charme de l'architecture rurale sicilienne et offre de grands espaces à compléter, permettant une personnalisation selon vos besoins. Le domaine s'étend sur environ 2 hectares de terrain avec une oliveraie productive, idéale tant pour un usage agricole que pour ceux qui souhaitent vivre en contact direct avec la nature. La ferme est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine-séjour spacieuse avec cheminée fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un agréable jardin avec éléments en pierre, de nombreux arbres fruitiers et un grand garage complètent cette partie de la propriété. Le premier étage abrite un appartement à terminer, qui comprendra 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie-cuisine, doté de deux terrasses panoramiques: l'une offrant une splendide vue sur la côte et la mer à Punta Secca, l'autre sur les pittoresques collines des Iblei. La zone se caractérise par un paysage vert et bien entretenu et reste facilement accessible: la propriété se situe à environ 10 minutes de l'aéroport de Comiso, à 90 minutes de l'aéroport de Catane Fontanarossa et à 40 minutes de l'entrée de l'autoroute de Modica. Une nouvelle route reliant Catane à Chiaramonte Gulfi en moins d'une heure est également en phase de finalisation.

Une portion exclusive d'environ 12 hectares de l'Isola Lunga (également connue sous le nom d'Isola Grande), la plus grande et fascinante île de la Réserve naturelle du Stagnone de Marsala, mondialement connue pour ses salines régénératrices, ses sentiers bien-être et ses paysages préservés. La propriété comprend des bâtiments totalisant environ 520 m², pouvant être restaurés conformément à la réglementation en vigueur, offrant la possibilité de créer un hébergement touristique ou une résidence privée entourée par la nature. L'Isola Lunga est traversée par une pittoresque route en terre qui serpente à travers une forêt de pins maritimes au parfum intense, offrant des points de vue panoramiques uniques pour admirer des couchers de soleil évocateurs et profiter du silence enveloppant de la réserve. Habitat d'une biodiversité extraordinaire, l'île constitue une destination idéale pour ceux qui recherchent harmonie, intimité et vues à couper le souffle sur la mer et les magnifiques salines roses.

Au coeur de la Réserve naturelle du Stagnone de Marsala, une zone d'une beauté rare et d'un charme intemporel, se trouve une portion d'environ 7 hectares de l'Isola Lunga (également connue sous le nom d'Isola Grande), la plus grande et la plus évocatrice des îles du Stagnone. La propriété comprend un bâtiment délabré d'environ 268 m², pouvant être restauré et rénové, offrant l'opportunité de créer une résidence exclusive entourée d'une nature préservée. L'Isola Lunga est réputée pour ses salines régénératrices, ses sentiers de bien-être naturels et l'atmosphère d'harmonie pure qui imprègne chaque recoin. Une pittoresque route en terre serpente à travers une forêt de pins parfumés, conduisant à des vues à couper le souffle sur la mer et les salines roses. Cet environnement, riche en biodiversité, abrite la flore et la faune typiques de la réserve, où règnent tranquillité, intimité et authenticité.

Isola Lunga, également connue sous le nom d'Isola Grande, est la plus grande du Stagnone et est située dans la belle Marsala. La portion de l'île à vendre est de 88 hectares, au sein de laquelle se trouvent quelques propriétés en ruine qui peuvent être restaurées. L'île est connue pour la présence de célèbres marais salants régénérants et pour les célèbres sentiers de bien-être qui comptent parmi les expériences les plus fascinantes. La réserve naturelle d'Isola Lunga est riche de paysages à couper le souffle qui la rendent unique au monde pour son habitat, sa biodiversité, pour sa vocation naturelle de bien-être psycho/physique et pour sa faune et sa flore. L'île est traversée par un chemin de terre qui traverse un bois de pins maritimes aux senteurs enivrantes. Du côté ouest on trouve les marais salants, tandis que du côté opposé il y a une longue plage de sable blanc très fin, nommée pour la beauté et la transparence de sa mer Tahiti.

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.