ventes de corps de fermes de luxe Province du Guayas, Équateur

HACIENDA PALMERA – PRODUCTRICE DE PALMIERS À GUAYAS Étendue : 1 450 hectaresEmplacement : province de Guayas, à seulement 1 heure de GuayaquilPRIX D’INVESTISSEMENT : 20 000 000 $.? POTENTIEL PRODUCTIFLa propriété possède une plantation de palmiers très productive,avec des variétés sélectionnées et un rendement prouvé :Production cumulée janvier–septembre 2025 : 10 411 tonnes???? RESSOURCES NATURELLES• 10 puits profonds de 120 mètres pour l’irrigation et l’approvisionnement• Eau adaptée à la consommation humaine• Terrain complètement plat, idéal pour la mécanisation et l’expansion????? INFRASTRUCTURE• 3 logements pour employés• 1 hangar de stockage• 2 kangourous (infrastructures d’élevage)• 15 buffles en production• Électricité et internet disponiblesCAPITAL HUMAIN• 98 employés actifs• Logements aménagés pour la résidence du personnel???? ACCESSIBILITÉ• 6 km de route de second ordre depuis la route principale• Accès direct depuis Guayaquil en environ 1 heureOPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT La Hacienda Palmera représente une opportunité unique pour les investisseurs,Fonds agricoles, agroindustriels ou de dotation qui cherchent :- Rendement élevé par hectare- Infrastructure opérationnelle prête- Emplacement stratégique proche du port et de la ville- Élevage et expansion agricole- Accès à l’eau, à l’énergie et à InternetRAPPORTS ET VISITESBALCON IMMOBILIER ÉQUATEURWWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM

Hacienda Palmera – Productrice de palmiers à GuayasÉtendue : 1 450 hectares Emplacement : province de Guayas, à seulement 1 heure de Guayaquil PRIX D’INVESTISSEMENT : 20 000 000 $. POTENTIEL PRODUCTIF La propriété possède une plantation de palmiers très productive, avec des variétés sélectionnées et un rendement prouvé : Production cumulée janvier–septembre 2025 : 10 411 tonnes RESSOURCES NATURELLES • 10 puits profonds de 120 mètres pour l’irrigation et l’approvisionnement • Eau adaptée à la consommation humaine • Terrain complètement plat, idéal pour la mécanisation et l’expansion INFRASTRUCTURE • 3 logements pour employés • 1 hangar de stockage • 2 kangourous (infrastructures d’élevage) • 15 buffles en production • Électricité et internet disponibles CAPITAL HUMAIN • 98 employés actifs • Logements aménagés pour la résidence du personnel ACCESSIBILITÉ • 6 km de route de second ordre depuis la route principale • Accès direct depuis Guayaquil en environ 1 heure OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT La Hacienda Palmera représente une opportunité unique pour les investisseurs, fonds agricoles, agroindustriels ou de dotation qui cherchent : - Rendement élevé par hectare - Infrastructure opérationnelle prête - Emplacement stratégique proche du port et de la ville - Élevage et expansion agricole - Accès à l’eau, à l’énergie et à Internet RAPPORTS ET VISITES BALCON IMMOBILIER ÉQUATEUR WWW.BALCONINMOBILIARIOECUADOR.COM Cette propriété est une offre pour ceux qui désirent un achat de corps de ferme à Guayaquil.

Investissez dans le secteur de la crevette, l’un des plus rentables d’Équateur ! Une ferme crevettière à fort potentiel est proposée à la vente à Guayaquil, dans la province du Guayas, et est prête à être réactivée ou transformée selon votre vision d’entreprise. Cette propriété est idéale pour les investisseurs dans le secteur de l’aquaculture, de l’agro-industrie ou des promoteurs à la recherche d’une opportunité de rendement élevé. Caractéristiques générales : Superficie totale : 220 hectares. Miroir d’eau : 90 hectares. Infrastructures bâties : 48 hectares. Situation actuelle : Non opérationnel, mais avec l’infrastructure clé et les services de base actifs. Topographie : 70 % terrain plat / 30 % avec collines (hauteur moyenne 5 m). Murs cochers dans tout le domaine. Infrastructures et équipements : Camp : salle à manger, bureaux et entrepôts. Station de pompage : 4 pompes en fonctionnement + 1 moteur neuf. Système d’alimentation triphasé + solaire. Eau potable et internet. 2 pylônes haute tension. Équipement inclus : 2 tracteurs à chenilles CAT (à réparer), 2 chargeuses-pelleteuses (à réparer), 1 baby-sitter, 1 camion, 1 camionnette, 3 motos. Prix de vente : 3 300 000 $. Dette envers CFN : 2 800 000 $ (facultatif pour négociation). Pourquoi investir ici ? Emplacement privilégié dans une zone d’élevage de crevettes consolidée, accès direct aux voies de transport et aux services, idéal pour la réactivation, l’alliance stratégique ou la reconversion productive, potentiel de croissance et rentabilité avérés dans le secteur. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite technique personnalisée.