ventes de corps de fermes de luxe Émilie-Romagne, Italie

Au Val Tidone, parmi les vignobles et les collines douces et harmonieuses, à quelques minutes de Borgonovo Val Tidone, cet agritourisme se situe dans l'un des paysages les plus authentiques d'Émilie-Romagne, sur les premières collines au sud de Milan. Cette vallée est de plus en plus appréciée par une clientèle italienne et internationale pour la qualité de ses paysages et pour un art de vivre étroitement lié à la nature et aux loisirs : parcours à travers vignes et bois, équitation, trekking et cyclisme, ainsi que des itinéraires gastronomiques et œnologiques entre domaines viticoles historiques et petits producteurs locaux. À proximité se trouvent également villages, châteaux et sites d'intérêt culturel. La propriété, immergée dans ce cadre, est entourée de 8 hectares de vignobles privés et de plus de 100 oliviers, au sein d'un ensemble foncier de plus de 15 hectares, offrant un environnement idéal tant pour une résidence privée que pour une activité d'accueil touristique. Le complexe comprend la résidence principale, 12 chambres d'hôtes pour un total de 1 080 m² (11 625 sq ft) dans un bâtiment indépendant desservi par un ascenseur intérieur, ainsi que des espaces dédiés à la restauration et aux événements, avec cuisines professionnelles et salles de convivialité dotées de cheminées et espaces de séjour, pour un total de 860 m² (9 257 sq ft), auxquels s'ajoutent des bâtiments de stockage et un vaste parking. À l'extérieur, des portiques, une piscine avec espace détente et des vues ouvertes sur la campagne complètent une atmosphère de tranquillité absolue. Une propriété qui incarne parfaitement le concept de seconde maison italienne: un lieu où vivre pleinement le paysage, la gastronomie et le rythme lent de la campagne, avec la possibilité d'accueillir des hôtes et de développer un projet d'hospitalité de charme.

Édifié entre 1775 et 1789 à la demande de la duchesse Marie-Amélie de Bourbon, le Casino dei Boschi a acquis son identité stylistique actuelle en 1819 grâce aux travaux commandés par Marie-Louise de Habsbourg-Lorraine, nouvelle duchesse de Parme. La Villa del Casino, de style néoclassique, s'organise autour d'une cour centrale et se compose de deux corps de bâtiment principaux, pour une superficie totale d'environ 3 500 m². Attenante à la villa, la Prolunga développe environ 4 500 m² et se distingue par son élégante colonnade continue. Au centre de cette imposante façade se trouve le Casinetto, qui abritait autrefois le théâtre de la cour. La cour rustique réunit également un ensemble de bâtiments agricoles totalisant plus de 5 000 m². Autour des bâtiments s'étend un magnifique parc de 35 hectares, riche en arbres majestueux et en essences exotiques rares, prolongé par de vastes espaces boisés. Cet environnement naturel exceptionnel souligne la grandeur du Casino dei Boschi et préserve son caractère unique de remarquable ensemble architectural harmonieusement intégré au paysage. La propriété est située sur les collines de Sala Baganza, à environ 20 km au sud de Parme et à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport.

Nichée au cœur des collines de Plaisance, à seulement 1 km de Castell'Arquato, l'un des plus beaux villages d'Italie, cette élégante propriété allie le charme intemporel de la tradition au design contemporain, parfaitement intégrée au paysage vallonné environnant. Soigneusement restauré, le corps de ferme s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie agrémentée de vastes baies vitrées toute hauteur, où la lumière naturelle et le panorama spectaculaire occupent une place centrale. Les murs en pierre apparente et les poutres en bois, associés à une cuisine épurée au design contemporain, créent des intérieurs raffinés et intemporels en parfaite harmonie avec le portique panoramique et les espaces extérieurs. La propriété comprend quatre chambres, un espace bien-être récemment aménagé avec sauna et piscine chauffée, une dépendance indépendante pour les invités, une piscine offrant une vue exceptionnelle sur les collines, un abri couvert pour les voitures ainsi que 11 hectares de terrain privé, en grande partie boisé, où il est encore possible de découvrir d'anciens sentiers et des fossiles datant du Plaisancien. Le domaine est également équipé d'une installation photovoltaïque récemment mise en place et d'une borne de recharge pour véhicules électriques.

À quelques minutes seulement du centre de Bologne, ce prestigieux domaine s'étend sur environ 7 hectares de parc privé, alliant intimité, grandeur et espaces de grande qualité. La propriété comprend trois villas d'une superficie totale d'environ 1 600 m² : deux résidences principales et un troisième bâtiment divisé en deux appartements indépendants, idéal pour les invités, le personnel ou les entreprises du secteur de l'hôtellerie. Ce parc impeccablement entretenu et irrigué comprend une piscine chauffée, un court de tennis, un terrain multisports pour le basketball, le football et le volleyball, un terrain de pétanque, ainsi qu'une écurie avec deux boxes et un vignoble. L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité, avec le centre historique, l'aéroport et les grands axes routiers facilement accessibles. Une propriété d'une rare perfection, idéale comme résidence privée de prestige, bureau de représentation ou établissement hôtelier haut de gamme.

Niché dans les collines qui entourent le village médiéval de Brisighella, ce domaine agricole de 34 hectares allie nature, tradition et potentiel de croissance. La propriété comprend environ 17 hectares de vignes plantées de Sangiovese, Merlot, Trebbiano et Cabernet Sauvignon, plus de 2 hectares d'oliviers comptant environ 1 000 arbres, et plus de 11 hectares de terres arables. Des pâturages et des zones boisées complètent ce paysage authentique et harmonieux, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un cadre rural de qualité. Le domaine comprend trois ensembles de bâtiments : un déjà rénové et deux en cours de rénovation, offrant un vaste espace idéal pour l'accueil, l'organisation d'événements ou de dégustations. La propriété inclut également un grand bâtiment rural, actuellement utilisé comme entrepôt de matériel. L'entreprise est gérée selon des critères de certification biologique, gage de durabilité et de respect de l'environnement. Située dans un cadre paisible et facilement accessible, la propriété se trouve à proximité de Florence, Bologne et Ravenne, et à moins d'une heure de la côte. Une opportunité rare d'investir dans le secteur viticole ou touristique au sein d'un environnement naturel enchanteur.