vente de corps de ferme de luxe avec terrasse à Leomil, Portugal

Identificação do imóvel : ZMPT567580 Le cadre de ce domaine au cœur de la vallée du Douro, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, en fait une occasion unique d’acquérir un corps de ferme à Tabuaço. Avec ses 14 hectares, ce domaine combine tradition viticole, confort moderne et charme intemporel de la pierre schiste. Le domaine- Superficie totale : 14 hectares- 12 hectares de vignobles en pleine production- Classification des vignobles : C et D- Production équilibrée : 50 % cépages rouges et 50 % cépages blancs- 2,5 hectares de Vinha Velha, entièrement mécaniséUn investissement solide pour ceux qui souhaitent participer à la production viticole du Douro, alliant prestige et authenticité.Cépages existants :- Cépages rouges : Touriga Nacional, Sousão, Barroca, Tinto Cão, Touriga Franca- Cépages blancs : Rabigato, Códega, Viosinho, Verdelho, Esgana CãoCette variété de cépages soigneusement sélectionnés reflète le caractère authentique de la région, offrant un équilibre remarquable entre structure et élégance. La maison principale- Maison en pierre de schiste récemment rénovée- Charme rustique et confort contemporain- Vue imprenable sur les vignobles en terrasses- Idéale comme résidence privée ou pour un projet d’œnotourisme Installations- Domaine viticole entièrement équipé- Entrepôt de soutien- Projet de piscine à débordement adjacent à la maison principale Emplacement et accès- Situé dans la vallée du Douro- À 20 minutes du Douro- 5 minutes du centre de Tabuaço- Pinhão à 27 minutes- Hôpital de Lamego à 37 minutes- Aéroport de Porto à 1h40Ce domaine offre à la fois tranquillité et accessibilité, rendant votre expérience inoubliable. Potentiel d’investissement- Production viticole établie- Possibilité de développer un projet oenotouristique- Résidence familiale rare, évaluée pour sa localisation Informations complémentaires- Photographies supplémentaires sur demande- Informations partagées avec d'autres consultants immobiliers- Référencez toujours l'ID ZMPT567580 ou l'agent associé à cette opportunité.Note technique :L’exploitation viticole est enregistrée auprès de l’IVDP et de l’IVV, garantissant la qualité des produits proposés sur le marché.

Identificação do imóvel : ZMPT574454 Agent immobilier : João Cabaça (veuillez trouver mon contact chez ZOME Portugal : https://www.zomeluxury.com/en/portugal/PTM25C985). Découvrez DouroXisto, une remarquable propriété touristique rurale située dans le paysage pittoresque de Peso da Régua, au cœur de la célèbre vallée du Douro, au Portugal. Cette opportunité unique offre le parfait alliement de charme historique et de commodité moderne sur une propriété de 6000 m². Cette propriété garantit une rentabilité immédiate, avec une note de 9,4 (Superb) sur la plateforme Booking.com. Nombre d’unités sur la propriété : - 3 Studios - 3 appartements d’une chambre - 1 Appartement de trois chambres Cette propriété dispose d’un P.I.P. (Plano de Implantação do Propriedade - Plan de mise en œuvre du bien) approuvé pour un hôtel de 7 chambres et quatre villas supplémentaires. Fidèle à l’héritage de la région, la propriété est autorisée à produire du vin de Porto, avec 5000 m² de vignobles et 1 429 litres approuvés pour 2024, alliant tradition viticole à une expérience touristique authentique. Situé dans le charmant village de Vilarinho dos Freires, les habitants et visiteurs du Douro Xisto peuvent profiter de la riche tapisserie culturelle du voisin Peso da Régua. La région offre une gamme charmante d’équipements, notamment de bons restaurants locaux servant une cuisine portugaise traditionnelle, des écoles dynamiques et des établissements commerciaux. Adoptez un mode de vie enrichi d’héritage, de beauté naturelle et d’un potentiel d’investissement prometteur — Douro Xisto n’est pas seulement une propriété, c’est une invitation à profiter et à investir dans un avenir prospère au cœur de la beauté pittoresque et de la richesse historique de la vallée du Douro. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion