ventes de corps de fermes de luxe à Santa Maria, Portugal

Explorez le paradis de lAlentejo dans ce magnifique domaine agrotouristique, un investissement sûr et rentable à seulement 1h30 de laéroport de Lisbonne, avec un accès rapide à lautoroute.Dune superficie totale de 544 069 m², entièrement clôturée et avec de leau en abondance, cette propriété offre un étang de 4 000 m² alimenté par des sources naturelles et trois forages artésiens, assurant un système dirrigation efficace.Divisé entre éléments urbains et rustiques, le domaine combine lexploitation touristique, la production de liège, doliviers, de prunes, damandes, de noix, de petits vignobles et offre un potentiel dexpansion avec lélevage et la culture du Goji.Au cur du tourisme rural, découvrez 7 appartements spacieux, de construction récente et entièrement meublés, avec kitchenette équipée, salle de bain et avec la possibilité daccueillir jusquà environ 20 personnes, chacun avec climatisation et panneaux solaires. Le bâtiment central offre des installations complètes comprenant une réception, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un bureau.À lextérieur, profitez de deux piscines, dun court de tennis, dune aire de jeux herbeuse et auto-arrosante, dun espace événementiel et dun parking avec support pour véhicules électriques.Il a également une ruine qui peut être reconstruite pour créer plus dappartements ou une maison principale, améliorant encore lespace.La production diversifiée, sans pesticides ni engrais chimiques, comprend :- 35 hectares de chênes-lièges et de chênes verts qui garantissent plus de 7 000 arrobas de liège de haute qualité, avec plus de chênes-lièges en phase de croissance qui favorisent laugmentation de la production.- 3,5 hectares doliveraie traditionnelle- 4 hectares de nouvelles oliveraies déjà en production (1 400 oliviers de Galice et de Picual)- 4 hectares de pruniers (Queen Claudia)- 2,5 hectares damandiers- 2,5 hectares de noyers- 5 000m2 de vigneToutes les cultures ont un système dirrigation goutte à goutteDécouvrez lessence unique de lAlto Alentejo dans cette propriété extraordinaire. Avec une sublime combinaison de beauté naturelle, de culture riche et dun climat ensoleillé, cette région enchante et inspire.Ne manquez pas loccasion de faire partie de ce paysage magnifique et prometteur. Planifiez votre visite dès aujourdhui et laissez-vous séduire par le charme inégalé de lAlto Alentejo.

Propriété d'excellence située dans la région d'Estremoz, district d'Évora, combinant une résidence haut de gamme, une exploitation viticole premium déjà positionnée sur le marché et en croissance, ainsi qu'un fort potentiel structuré pour le développement du tourisme rural de luxe.Avec une superficie totale de 6,2 hectares et environ 850 m² de construction, cette propriété se distingue par son intimité, sa qualité de construction, sa forte composante agricole et son environnement naturel consolidé, représentant un actif rare en Alentejo, tant pour usage privé que pour investissement.La partie résidentielle s'organise autour d'une élégante maison principale d'environ 400 m², comprenant 5 chambres dont 3 en suite, 5 salles de bain, 3 salons, une salle sans fumée, cheminée, cuisine équipée et climatisation dans toutes les pièces.La propriété comprend également une seconde unité indépendante d'environ 70 m², actuellement utilisée comme bibliothèque, composée d'une pièce principale et d'une salle de bain.À l'extérieur, on trouve 4 porches et plusieurs espaces de détente intégrés au paysage, ainsi qu'une grande zone de piscine d'environ 350 m². La piscine, de 15m x 7m, dispose d'un système d'hydrolyse au sel et de chauffage. Infrastructure technique et local machines souterrain inclus.L'ensemble a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et harmonie avec la nature. Le mobilier peut également être inclus dans la vente.La composante agricole et viticole est entièrement structurée et orientée vers la qualité et la valorisation continue.Le vignoble premium d'environ 1 hectare comprend les cépages Alicante Bouschet, Petit Verdot et Syrah, avec une production moyenne de 7 000 kg/an.L'oliveraie couvre environ 2,5 hectares avec 800 oliviers et 35 000 kg de production annuelle estimée.La propriété comprend également environ 400 chênes-lièges, 50 chênes verts centenaires, un verger diversifié, un potager biologique de 900 m² et une zone d'agrumes.Elle dispose d'un forage de 120 mètres, d'un puits, d'un système d'irrigation, d'un tracteur et de matériel agricole, ainsi que d'un gardien permanent.Fort potentiel pour tourisme rural de luxe avec projet en cours de licence.Revenus estimés entre 180.000€ et 320.000€ par an.Une unité viticole supplémentaire est également disponible. Performance Énergétique: C ref:1622

Domaine avec villa 8 pièces à vendre dans la région de Portalegre, situé sur une propriété de 4 hectares au cœur de l'Alto Alentejo. Cette villa de style typique de l'Alentejo, répartie sur deux étages, utilise des matériaux nobles tels que la pierre ancestrale et des tons de miel dans les bois. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres en suite, cinq toilettes, un hall d'entrée, un salon de 100 m2, une salle à manger de 50 m2, une cuisine entièrement équipée et un cellier. À l'étage supérieur, vous trouverez la suite parentale avec dressing et bureau. En dehors de la maison principale, il y a également une autre suite. Cette maison dispose de plusieurs espaces de loisirs, dont un jacuzzi, une salle de sport, des vestiaires et une zone équestre. À l'extérieur, une piscine entourée d'un jardin et une terrasse profitent d'un silence absolu, vous permettant d'apprécier la beauté du paysage de l'Alentejo. Située dans une 'quinta' de 4 hectares, cette villa propose un cadre idyllique pour profiter de la nature environnante. La propriété se trouve à 1h 40m de Lisbonne et à 25 minutes de l'Espagne, facilement accessible via plusieurs aéroports. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme exceptionnel à Portalegre.

Ribeira de Borba est une ferme de 23 hectares qui propose un tourisme rural dans une retraite rurale traditionnelle.La Ferme dispose d'un ensemble de logements comprenant la maison principale, 3 maisons indépendantes, 3 studios, 10 appartements et 2 bungalows, pour une superficie totale de construction de 1800 m2.Chaque hébergement est décoré dans un style traditionnel et certains disposent de plafonds avec poutres apparentes et d'une cheminée. Toutes les pièces ouvrent sur terrasses et jardins. Il y a aussi une salle de conférence / polyvalente et deux piscines.Voûte et terrasse dédiées aux activités de groupe (Yoga, méditation, retraites, etc.) avec une excellente exposition au soleil et une capacité de 50 personnes.Cette belle unité touristique s'inscrit dans un scénario de nature et d'authenticité de l'Alentejo, plus précisément à 5 km de Vila Viçosa dans le Alto Altentejo.Le paysage montado et fluvial se confondent avec le verger donnant naissance à une forêt unique, ce qui en fait un lieu idéal pour pratiquer toutes sortes d'activités de plein air car le charme de tous les environs vous incite à découvrir ses trésors naturels, ses paysages magnifiques et d'excellentes conditions pour profiter du meilleur de la vie à la campagne.Région:total = 23 hectaresSurface de construction = 1800 m2Maison principale = 460 m2Moulin à eau / Maison / Maisons du moulin = 390 m2Studios + Salon = 190 m2Dômes = 70 m2Appartements Malhada = 450 m2Maison Nouvelle Maison = 240 m2Fractions totales = 19Considéré par Forbes comme l'un des 10 meilleurs tourisme rural au Portugal.Réalisez votre rêve et soyez heureux!

Domaine de 120 hectares situé dans la municipalité de Terrugem dElvas, composé dune forêt de chênes verts, traversée par un ruisseau qui traverse la propriété, assurant la disponibilité de leau tout au long de lannée.Vocation et potentielLe domaine dispose dexcellents pâturages naturels, étant correctement clôturé et garé. Il dispose de fontaines deau potable et de points deau dans tous les parcs, assurant lapprovisionnement du bétail tout au long de lannée.Il bénéficie également dun soutien et de subventions pour lexploitation agricole, et le domaine peut être vendu avec la société qui le possède et lexploite.Infrastructures existantesLa propriété comprend une villa de 3 chambres, composée de : 3 chambres à coucher ; 2 bonnes installations sanitaires ;Salon; Grande cuisine avec salle à manger intégrée ;Collection;Garage.La maison est habitable, bien quelle ait besoin daméliorations mineures, à savoir la peinture extérieure.Elle dispose également dun entrepôt agricole pour soutenir lactivité rurale.Autres équipementsComprend un tracteur agricole, intégré à lentreprise.Accès et conditionsLaccès se fait par un chemin de terre, sur une longueur denviron 2 km, praticable à tout moment de lannée. Létablissement na actuellement pas délectricité. Il se trouve à 3 km de Terrugem, à 13 km de Borba et à 16 km dElvas.RésuméIl sagit dune propriété dédiée à lactivité agricole, bénéficiant dexcellentes conditions deau et dexcellents sols de qualité, avec un potentiel supplémentaire pour lagritourisme ou un projet agricole durable.

Découvrez cette magnifique propriété de 669 m² située à Évora, Redondo, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec un prix de 4.950. 000 , cette maison de caractère est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'une pleine propriété.Cette demeure spacieuse comprend 10 chambres lumineuses et 6 salles de bains, parfaites pour accueillir vos proches. Le design intérieur allie charme traditionnel et modernité, avec des espaces de vie généreux et une cuisine entièrement équipée. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Évora est réputée pour son riche patrimoine culturel et ses paysages pittoresques. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Au cœur de l’Alentejo, dans le district d’Évora, se trouve ce domaine extraordinaire de 1 685 hectares, un vaste domaine qui combine d’excellentes conditions pour l’agriculture, la sylviculture et l’investissement touristique. La composante forestière se distingue avec environ 1 000 hectares d’eucalyptus, une coupe prévue pour 2028, garantissant une perspective de rendement future significative. Le domaine comprend également environ 5 hectares de pins, ce qui diversifie l’exploitation forestière. À l’intérieur de la propriété, six collines sont actuellement en ruines, offrant un potentiel intéressant de réhabilitation pour le tourisme rural, des logements ou des structures de soutien pour l’activité agricole, permettant de développer différents projets au sein du domaine. En termes de ressources en eau, le domaine dispose de trois barrages, chacun d’environ 5 hectares, offrant une excellente capacité de rétention et de gestion de l’eau, fondamentale pour la pérennité de l’exploitation. L’ensemble de la propriété est clôturé sur le périmètre extérieur, garantissant la sécurité et l’organisation de l’exploitation. Une superficie de 200 hectares séparée par la route nationale, offrant un bon accès et une circulation facile à l’intérieur de la propriété. Une occasion rare d’acquérir un grand domaine dans l’Alentejo, avec un fort potentiel productif et de multiples possibilités de valorisation.

Ferme touristique rurale à côté de Termas da Sulfúrea | Alto AlentejoUn investissement dexcellence où tradition, tourisme et rentabilité se rencontrent.Au cur de lAlto Alentejo, à quelques mètres des emblématiques thermes de Sulfúrea du Cabeço de Vide, se trouve cette extraordinaire ferme touristique rurale, une propriété unique alliant patrimoine historique, nature et une activité touristique pleinement consolidée.Avec 4 150 m² de terres et 536 m² de superficie brute, cette ferme est pleinement opérationnelle, avec une licence dexploitation en vigueur et un historique constant doccupation, représentant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche dune activité prête à exploiter avec un fort potentiel de croissance.Un espace conçu pour recevoir !La propriété préserve lauthenticité de larchitecture traditionnelle de lAlentejo, mettant en valeur lancien moulin à eau, soigneusement restauré et transformé en élégante Maison Mère.La capacité dhébergement est répartie comme suit :* 3 appartements indépendants dune chambre, équipés dune kitchenette, dun salon, dune double chambre et dune entrée privée ;* 5 chambres doubles entièrement meublées, dont quatre sont intégrées dans la Maison Mère et une avec accès indépendant.Toutes les unités sont équipées de climatisation, dune télévision et de toutes les commodités nécessaires pour un confort toute lannée.Conçu pour offrir des expériences !Les espaces extérieurs vous invitent à vous reposer et à socialiser, intégrant : Piscine extérieure Jardins soigneusement entretenus Aire de jeux pour enfants Arbres fruitiers Zone barbecue Salon petit-déjeuner avec cheminée et bar Mini-salle de sport Sauna Blanchisserie Réserves et espaces techniques Parking pour environ 20 véhicules (6 places couvertes)La propriété dispose également de panneaux solaires, dinternet haut débit et dun système damplification du signal, garantissant une efficacité énergétique et une excellente connectivité.Un lieu privilégiéÀ quelques pas des célèbres thermes de Sulfura de Cabeço de Vide, célèbres depuis lépoque romaine pour leurs propriétés thérapeutiques uniques au Portugal, cette ferme bénéficie dune demande touristique constante tout au long de lannée.Lemplacement permet également un accès facile à certaines des destinations les plus emblématiques de lAlto Alentejo, telles que :* Alter do Chão* Vide Castle* Marvão* Frontière* Parc naturel de la Serra de São MamedeUne région où nature, patrimoine, gastronomie et bien-être se rejoignent pour offrir des expériences authentiques et mémorables.Un investissement avec un avenirPlus quun bien immobilier, cest une opportunité dacquérir une entreprise consolidée, prête à démarrer dès le premier jour.Idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité touristique existante ou développer de nouveaux concepts liés au tourisme bien-être, aux retraites, aux événements privés, au tourisme pour seniors ou aux expériences en nature.Un bien différencié, dans un marché de plus en plus recherché, où authenticité, rentabilité et qualité de vie vont de pair.Planifiez votre visite et découvrez un investissement vraiment unique à lAlto Alentejo.Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute lannée Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations)Profitez de cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ou demandez plus dinformations !

À Vila Viçosa, dans une extension de 23 hectares, une ferme dans un complexe touristique avec plusieurs unités d'hébergement et inséré dans un paysage bucolique. Les logements sont répartis entre la maison principale avec 4 suites, la maison de l'employé avec 2 chambres et 14 logements : la maison principale, 3 villas indépendantes pouvant accueillir entre 4 et 6 personnes, un complexe avec 2 suites et quatre T1, 3 studios (capacité pour 4 personnes) et 2 dômes (Glamping) plus la tente de 150m pour les évènements. Toutes les unités disposent de la climatisation, du chauffage (sauf lesdômes), de la télévision et d'Internet.En plus des logements alloués à l'activité touristique, le domaine dispose d'une maison de 420m2 avec 4 suites, d'une salette, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine qui, en règle générale, est réservée au séjour de la famille du propriétaire. Avec une entrée indépendante, il dispose de deux salles où travaille la réception, deux zones techniques avec équipement de chauffage à buanderie et à granulés et, vestiaires pour soutenir l'une des piscines, une salle de jeux d'environ 70m2 pouvant devenir un espace ouvert et polyvalent pour les activités de groupe (yoga, méditation ou autres); Une maison avec 2 chambres et salon où vit le gardien avec deux entrepôts de soutien attenants et un restaurant exclusif pour les invités. Deux bonnes piscines complètent les espaces extérieurs. Il dispose également d'un terrain agricole avec un verger, une amande, une oliveraie et un vignoble pour les raisins de table et un jardin biologique, dont lesdits produits sont inclus dans les repas du domaine.Encadrée dans un scénario de nature et d'authenticité de l'Alentejo, la propriété combine le contact avec la nature et les animaux avec le confort et la commodité de ses installations, offrant un environnement rustique, sophistiqué et relaxant. Située sur une ancienne route millénaire utilisée par les Romains, cette belle unité hôtelière peut nous emmener dans un voyage dans le passé et nous offrir des moments de pure détente. À seulement 5 km se trouve la municipalité de Vila Viçosa, où vous trouverez toutes sortes de magasins: cafés, restaurants, magasins et supermarchés. Performance Énergétique: B ref:ED032

Un domaine productif en Alentejo, avec vignes, oliveraies et un fort potentiel touristique ? Je veux en savoir plus !Situé à Figueira e Barros, dans la commune d’Avis, ce domaine exceptionnel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, intimité et une activité agricole florissante au cœur de l’Alentejo.D’une superficie d’environ 18 hectares, la propriété combine les paysages typiques de l’Alentejo, une capacité de production établie et un potentiel de valorisation considérable. Elle se trouve également à proximité du barrage de Maranhão, l’un des sites les plus prisés de la région pour le tourisme de loisirs et d’écotourisme.Je veux tout savoir sur ce domaine !La propriété se distingue par son important volet agricole, avec une production viticole intégrée et une oliveraie traditionnelle en pleine production.Le vignoble s'étend sur environ 8,5 hectares et comprend d'excellents cépages tels que :* Syrah* Aragonez* Alicante Bouschet* Touriga Franca* Trincadeira* Sauvignon BlancLa production annuelle peut atteindre 60 000 litres de vin, avec un potentiel d'extension de la superficie du vignoble d'environ un tiers.L'oliveraie comprend environ 4 hectares d'oliviers traditionnels, avec une production annuelle d'environ 5 tonnes d'olives de Galega.La durabilité et l'autonomie de la propriété sont renforcées par la présence de deux puits artésiens certifiés, garantissant un approvisionnement en eau abondant et fiable tout au long de l'année.Qu'en est-il de la partie résidentielle ?Le domaine offre un cadre de vie confortable et intime, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un hébergement touristique.La maison principale, une maison de quatre chambres (T4) d'environ 200 m², comprend :* Deux salons avec cheminées* Une cuisine équipée* Une vue panoramique sur le paysage de l'AlentejoIl y a également une seconde maison d'environ 80 m², de style traditionnel, idéale pour les invités, le personnel de maison ou pour un usage complémentaire.Et qu'en est-il des espaces de loisirs et des dépendances agricoles ?L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement de la tranquillité de l'Alentejo et comprend :* Une piscine extérieure* Un jardin* Des terrasses* Un garage pour deux voituresLa propriété comprend également :* Une annexe avec four à bois et barbecue, idéale pour les réunions et les repas en plein air* Une annexe pour tout le matériel et les outils agricolesY a-t-il un potentiel de développement supplémentaire ?Oui. Le domaine comprend également un projet de tourisme rural, ouvrant la voie à un tourisme complémentaire et à une exploitation dans une région où la demande d'expériences authentiques et de tourisme de nature est croissante.Et qu'est-ce qui distingue cette propriété ?L'alliance d'une production agricole active, d'infrastructures existantes, d'un potentiel de logements, d'un attrait touristique certain et de la proximité du barrage du Maranhão fait de ce domaine une opportunité rare sur le marché de l'Alentejo.Caractéristiques principales :* Environ 18 hectares* Production viticole intégrée* 8,5 ha de vignes* Production jusqu'à 60 000 litres de vin par an* Potentiel d'extension du vignoble* 4 ha d'oliviers traditionnels* Production annuelle d'olives de Galega* 2 puits artésiens certifiés* Maison principale de 4 chambres (200 m²)* Maison secondaire (80 m²)* Piscine extérieure* Jardin et terrasses* Garage pour 2 voitures* Dépendance avec four à pain et barbecue* Dépendance pour le matériel agricole* Potentiel pour le tourisme rural* Proximité du barrage du MaranhãoIntéressé(e) ?Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !