ventes de corps de fermes de luxe à Mealhada, Portugal

Découvrez le somptueux Palais et Domaine de Graciosa, l'un des plus beaux exemples d'architecture baroque du Portugal, datant de la fin du XVIIIe siècle. Située près d'Anadia, cette propriété d'une grande valeur historique et patrimoniale est classée Bien d'Intérêt Public, offrant une opportunité unique pour des projets de réhabilitation prestigieux.La propriété s'étend sur un terrain clos de 24,5 hectares, complété par 13 hectares de terres agricoles, et comprend :- Le palais principal, d'une surface habitable brute de 3 150 m² et comprenant 48 pièces- Des dépendances d'une surface brute de 3 050 m²- Surface totale construite : 6 200 m²- Une chapelle, une cave à vin, des cuisines, des écuries, un manège et des entrepôts- Des jardins et un espace boisé qui encadrent et mettent en valeur l'ensemble architecturalL'imposante façade, à deux étages et dotée d'un escalier central à deux volées symétriques, est ponctuée de 12 fenêtres baroques aux encadrements en calcaire sculpté, témoignant de l'élégance et du raffinement de l'époque.Cette propriété est idéale pour des projets de tourisme culturel, des hôtels de charme, des événements exclusifs ou encore comme résidence privée de prestige.Un joyau architectural au cœur de Bairrada, offrant un potentiel considérable en termes de valorisation et d'impact culturel.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À propos de la propriété : Découvrez le « Club House », un joyau serein et magnifique situé dans le quartier de Coimbra, au Portugal. Ce vaste domaine de 2,87 hectares fusionne harmonieusement l'élégance de l'architecture traditionnelle avec les influences du design moderne de Grenade, créant ainsi un sanctuaire unique. Conçu pour les universitaires, les artistes et les penseurs, le « Club House » comprend deux résidences luxueuses avec des jardins méticuleusement conçus avec des fontaines ornementales et des allées bordées de treillis et de vignes. L'un des points forts est le porche, doté d'une cheminée extérieure, offrant un espace idéal pour les repas en plein air tout en surplombant un impressionnant miroir d'eau qui capture et reflète la beauté des environs. Détails de la propriété : Type de propriété : Chambres de la villa : 7 Salles de bains : 10 Prix demandé : 3 650 000 € Superficie : 850 m² Superficie du jardin : 2,87 ha Ville : Cantanhede Étiquette énergétique : C Extras : Piscine, Parking, Alarme, Système de chauffage À propos de la région : Le « Club House » est idéalement situé pour ceux qui recherchent la paix, l'inspiration et la connexion. Situé à seulement 20 minutes de la côte atlantique et à proximité de villes comme Coimbra, Aveiro et Figueira da Foz, il offre le mélange parfait de vie tranquille à la campagne avec un accès facile aux villes animées du Portugal et aux superbes plages. Sa proximité avec des plages préservées, combinée à sa courte distance de Coimbra et même à un voyage gérable à Madrid, en fait une retraite exceptionnelle. Les jardins luxuriants sont un paradis sensoriel, avec des roses, du jasmin, des arbres fruitiers et des oliviers centenaires créant une oasis de paix et de beauté. Cette propriété unique n'est pas simplement un lieu de résidence, mais un héritage célébrant l'apprentissage et l'appréciation de la culture, de l'art et de la nature, incarnant l'élégance intellectuelle dans une retraite à la campagne. Performance Énergétique: C ref:ID745

Identification de la propriété : ZMPT588652 Ferme agricole, résidentielle et touristique à Coimbra Histoire, authenticité et potentiel d’investissement extraordinaire Il y a des propriétés qui s’achètent à la taille. D’autres à cause de l’emplacement. Il existe des propriétés rares comme celles-ci, qui sont achetées par l’histoire, l’âme, le potentiel et la sensation unique qu’elles transmettent dès le premier instant. Au cœur de la région de Coimbra, entourée par la tranquillité de la nature et l’authenticité de la campagne, on trouve cette extraordinaire ferme agricole, résidentielle et touristique, datée à l’origine de 1937 et entièrement restaurée et rénovée en 2018, préservant soigneusement sa structure en pierre et toute l’identité historique qui la distingue réellement. Une propriété unique, stratégiquement positionnée dans le segment des actifs touristiques et ruraux de haut niveau, avec des caractéristiques véritablement rares sur le marché national. Une véritable propriété avec plusieurs aspects. Implantée dans un environnement d’une immense beauté naturelle, cette ferme s’accorde parfaitement avec : Logement propre ; Tourisme rural ; Hébergement local ; Restauration ; L’agriculture ; Événements ; Un investissement avec un retour immédiat. Avec environ 1 172,6 m² de superficie brute construite, environ 957 m² de surface d’implantation, une superficie urbaine totale de 3 756 m² et complétée par environ 1,3 hectare de terrain rustique, cette propriété offre une polyvalence très rare sur le marché national. La Maison Principale En traversant la ferme, on réalise immédiatement que chaque espace a été conçu pour créer des expériences. La Maison principale (n°1) impressionne par l’authenticité de la construction en pierre, les vastes espaces, les détails historiques préservés et une pièce monumentale véritablement marquante, avec des plafonds très hauts, un plafond voûté en brique et une atmosphère qui transmet confort, grandeur et émotion, ainsi qu’une cheminée avec cheminée. Les différents environnements intérieurs mêlent charme rustique et confort moderne, créant des espaces accueillants, sophistiqués et pleins de caractère. Logement local en activité. Actuellement, la maison n°2 est pleinement en fonctionnement en tant qu’hébergement local, entièrement rénovée et préparée pour une continuité immédiate de l’exploration touristique, avec : 9 suites d’excellentes zones ; Des environnements modernes et accueillants ; Excellente lumière naturelle ; La climatisation dans toutes les pièces ; Cuisine commune équipée pour accueillir les invités. Une solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un actif déjà opérationnel, avec un revenu immédiat et un fort potentiel de croissance. Restaurant licencié et entièrement équipé. Dans la zone des restaurants, on trouve un ancien moulin transformé en restaurant agréé, entièrement équipé et meublé, actuellement capable de : 56 sièges ; Possibilité d’expansion à environ 100 sièges. L’espace est préparé pour différents concepts gastronomiques, événements privés, expériences vinicoliques, tourisme gastronomique ou grandes explorations commerciales. Environnement extérieur et naturel. L’espace extérieur offre quelque chose d’extrêmement rare sur le marché : Capacité de stationnement pour environ 70 voitures ; Parking pour plusieurs bus ; Plus de 150 arbres fruitiers ; Zones agricoles productives ; Eau courante dans toute la propriété ; Des cours intérieures pleines d’authenticité ; Une grande intimité et tranquillité. Un environnement véritablement unique, où nature, histoire et potentiel d’exploration coexistent en parfaite harmonie. Autres caractéristiques immobilières. En plus de la composante logement et touristique, cette ferme comprend également : Des entrepôts avec un énorme potentiel de reconversion ; Caves ; Annexes agricoles ; des espaces techniques et opérationnels ; des zones de soutien multifonctionnelles ; Excellente exposition au soleil ; Excellente accessibilité à la ville de Coimbra. Emplacement, accès et proximité. La ferme est située à Eiras, Coimbra, dans un environnement paisible, rural et réservé, mais avec un avantage très important : elle est suffisamment proche de la ville pour garantir confort, mobilité et un accès rapide aux services essentiels. Cette situation vous permet de profiter de l’intimité et de l’authenticité de la campagne, sans renoncer à la proximité du centre urbain de Coimbra, des zones commerciales, des transports, des services de santé et des principales voies. Distances approximatives en voiture. • Centre de Coimbra : environ 10 à 12 km, environ 15 à 20 minutes en voiture. La distance routière entre Brasfemes et Coimbra est d’environ 9 à 11 km, selon le point de départ et d’arrivée. • Coimbra A Gare ferroviaire : environ 6,9 km, une proximité très pertinente pour les visiteurs, touristes et clients en déplacement. • Portugal dos Pequenitos : environ 8 km, renforçant la connexion de la propriété au circuit touristique de la ville. • Jardin botanique et Université de Coimbra : environ 6 km, une référence importante pour le tourisme culturel, académique et historique. • Coimbra Shopping : situé en zone urbaine de Coimbra, avec des boutiques, restaurants, un supermarché Continente, une salle de sport et un parking gratuit. Le centre commercial compte environ 45 boutiques. • Parc commercial de Coimbra / Eiras : zone commerciale et de service pertinente à l’entrée nord de la ville, desservie par plusieurs lignes de bus, dont 221, 25T, 39, 431 et 51. Accès routier. La partie nord de Coimbra bénéficie d’excellentes connexions avec les principales routes de structuration de la région, à savoir : • A1, principale liaison entre Porto, Coimbra et Lisbonne ; • A14, liaison stratégique entre Coimbra et Figueira da Foz ; • IP3, une connexion fondamentale avec l’intérieur central et la région de Viseu. Cette proximité avec les axes routiers principaux est particulièrement pertinente pour ceux qui souhaitent explorer la propriété comme hébergement touristique, restaurant, espace événementiel, tourisme rural ou unité de revenus, leur permettant d’attirer des clients de Coimbra, Figueira da Foz, Aveiro, Porto, Lisbonne et de la région centrale. Les transports en commun. La région dispose d’une liaison de bus entre Eiras et Coimbra. Des bus relient Coimbra, avec des temps de trajet d’environ 20 à 30 minutes, selon l’itinéraire et l’arrêt. Selon les informations sur les transports en commun, il y a des arrêts proches à Eiras, dont Vilarinho, à moins d’une minute à pied, ainsi que d’autres arrêts à proximité. Services et commodité. Malgré le cadre rural et le lien fort avec la nature, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à : • commerce local ; • Restauration ; • pharmacie ; • centre de santé ; • zones commerciales d’Eiras et de Coimbra ; • supermarchés ; • services automobiles et commerciaux ; • transports en commun ; • Entrées et sorties principales de la ville. Cette combinaison de tranquillité, d’accessibilité et de proximité des services est l’un des grands atouts de la ferme. Bien plus qu’une propriété. C’est l’une de ces propriétés qui dépassent complètement ce que les photographies peuvent transmettre. C’est une propriété qu’il faut ressentir en vivant. Chaque mur de pierre raconte une histoire. Chaque espace révèle du potentiel. Chaque recoin transmet de l’authenticité. Idéal pour : • Investisseurs ; • Opérateurs touristiques ; • Tourisme rural ; • Événements et mariages ; • Projets familiaux ; • Agriculture ; • Différencier les concepts gastronomiques ; • Actifs de revenus touristiques. Une opportunité vraiment rare sur le marché immobilier portugais. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. 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Nous présentons à la vente un terrain exclusif situé dans la zone d'expansion de la ville de Coimbra. Ce terrain, d'une superficie totale de plus de 2 hectares, se distingue par ses excellents accès et la présence de plusieurs sources d'eau naturelles.Avec une superficie de construction estimée à 6500m2, ce terrain offre un vaste potentiel pour le développement d'une zone résidentielle de luxe. Avec de grands espaces verts et un emplacement privilégié, il offre un environnement serein et sophistiqué pour les futurs résidents.Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de projets immobiliers de prestige à Coimbra. Ne manquez pas l'occasion de vous impliquer dans ce développement exclusif et de vous démarquer sur le marché immobilier.Pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans les paysages paisibles du centre du Portugal, Quinta do Clero bénéficie d’une marque établie, dont les origines remontent au XIXe siècle, alliant caractère historique, confort résidentiel et un aspect hôtelier. Avec 932 m² de superficie construite réparties sur deux ailes et un terrain total de 2,3 hectares, la propriété est prête à être habitée, offrant une utilisation immédiate tout en offrant un potentiel de développement important.La maison principale, de 457 m², comprend sept suites qui préservent des éléments architecturaux originaux du XIXe siècle, créant un environnement authentique et intemporel. La propriété peut fonctionner comme résidence privée, retraite exclusive ou en combinaison avec une activité d’hôtellerie, garantissant ainsi intimité et polyvalence.La deuxième aile, de 467 m², est actuellement dédiée aux événements et à la gastronomie, avec une cuisine professionnelle et déjà établie comme l’un des lieux les plus recherchés de la région. Avec un calendrier actif de mariages et d’événements, cela permet une continuité opérationnelle et une intégration dans un projet hôtelier boutique plus large.Le terrain de 2,3 hectares offre un potentiel d’expansion important, tant pour le résidentiel que pour le tourisme. Il est possible de développer des logements indépendants, des villas, des suites supplémentaires, des espaces bien-être, du glamping, ou d’étendre l’infrastructure événementielle, créant ainsi de multiples stratégies pour augmenter la valeur et la croissance.Située à 15 minutes de Coimbra, à 45 minutes de la côte atlantique, et avec un accès facile aux aéroports de Lisbonne et de Porto, la propriété allie accessibilité et cadre naturel paisible. La région bénéficie également d’un fort élan de développement local, avec des programmes d’incitation et des financements disponibles pour le tourisme et les projets de développement rural.

Située dans le pittoresque village de Taveiro, à seulement 7 km du centre de Coimbra, Quinta do Eirado est une propriété unique où histoire, charme et potentiel se conjuguent. Avec une superficie totale de 38 000 m², composée de trois ouvrages urbains et d’un terrain rustique de 28 000 m², cette ferme centenaire conserve son architecture classique et son essence historique, offrant un cadre unique pour le logement, l’investissement ou le développement immobilier.Une maison avec histoire et éléganceLa résidence principale de deux étages se distingue par ses espaces spacieux et bien répartis, totalisant environ 453 m² par étage. Conservant sa structure d’origine et ses détails d’époque, cette maison nous transporte dans une expérience noble et authentique.Rez-de-chaussée : Porche douillet Deux grands atriums Salle à manger et bureau Cuisine, grange et buanderie Trois chambres et une salle de bain Cave à vin et deux espaces de stockagePremier étage : Balcón panoramique surplombant la Quinta Sept chambres spacieuses Deux salons et une salle noble Trois salles de bain Accès à un grenier avec un potentiel d’utilisation ultérieureInfrastructures et espaces extérieursLa propriété va bien au-delà de la maison principale, offrant des infrastructures qui augmentent sa polyvalence et sa valeur : Piscine et réservoir d’irrigation Aire de battage avec cabanon et porche Écuries, cave, maison en bois et garage Maison des fours en maçonnerie et maison des enfants Des jardins paysagers entourent la maison, offrant une atmosphère de sérénitéTerrain et potentiel de développementLa propriété rustique de 28 000 m² dispose d’un sol fertile et d’une infrastructure d’irrigation, ce qui la rend idéale pour des activités agricoles ou un projet de développement. De plus, selon le Plan directeur municipal (PDM) de Coimbra, ce terrain se situe dans la zone résidentielle R2, permettant une capacité totale de 13 050 m².Cela signifie que la propriété a non seulement une valeur énorme en tant que ferme privée, mais représente aussi une opportunité exceptionnelle pour le développement résidentiel, touristique ou de loisirs.La future construction d’un nouveau réseau routier principal facilitera l’accès et renforcera encore la valeur de la zone.Emplacement stratégique - Entre tranquillité et connectivitéMalgré son atmosphère paisible et campagnarde, Quinta do Eirado bénéficie d’un emplacement très stratégique :1,4 km de l’A1 (Lisbonne-Porto) À 8 km de la gare ferroviaire de Coimbra B (ligne Nord)1,2 km du parc industriel de Taveiro6,1 km de l’hôpital général de Covões et 11 km des hôpitaux universitaires de CoimbraSa proximité avec des hôpitaux, universités et l’un des principaux centres industriels de la région fait de cette propriété un choix judicieux tant pour le logement exclusif que pour l’investissement immobilier.Une opportunité rare pour des profils d’investissement diversifiésQuinta do Eirado représente un équilibre parfait entre tradition et potentiel de croissance. Que vous souhaitiez préserver le charme historique et créer une maison de luxe, explorer un projet touristique prestigieux ou investir dans le développement urbain, cette propriété offre une gamme de possibilités rarement trouvées sur le marché.Si vous cherchez un espace où histoire, exclusivité et valeur se croisent, c’est l’occasion idéale. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !