vente de château avec terrasse à La Roche-sur-Yon, France

Aux portes de Nantes, se dévoile cette noble demeure, véritable folie Nantaise édifiée en 1720. Nichée dans un parc paysager et arboré de cinq hectares, cette propriété d'exception conjugue le charme intemporel de l'architecture du XVIIIe siècle avec le confort contemporain, dans un cadre intime et verdoyant. Derrière ses élégantes grilles en fer forgé, une allée majestueuse conduit à cette demeure de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation harmonieuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée dotée d'un remarquable escalier en pierre qui distribue de belles pièces de réception en enfilade : bureau bibliothèque salon de musique, vaste salon séjour avec cheminée, salle à manger ornée d'une cheminée et d'un parquet Versailles, cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine avec lingerie. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct sur l'espace piscine clos de murs en pierre, comprenant une large terrasse, une cuisine d'été avec cheminée barbecue sous préau, un vestiaire avec douche et toilettes. Une spacieuse salle de jeux trouve place dans l'aile attenante. De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale complète le rez-de-chaussée avec salle de bains dotée d'une douche à l'italienne, toilettes séparées et dressing entièrement aménagé. Le premier étage accueille une grande salle de billard avec espace bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains et deux toilettes indépendantes. Au deuxième niveau, un vaste grenier de 125 m² offre un potentiel d'aménagement. Un parc paysager et arboré de cinq hectares enveloppe le domaine dans un écrin de verdure préservé. Un terrain de tennis et une pièce d'eau complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété dispose d'annexes intéressantes : grand garage de 100 m², chaufferie avec chaudière récente de 2024, atelier, cave à vin, ainsi que des dépendances pour l'entretien du parc. Idéalement située en plein cœur de bourg, la propriété conjugue intimité et proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Gare SNCF et périphérique nantais à proximité. Centre de Nantes et aéroport à vingt minutes. Rare par son emplacement privilégié au cœur du bourg, ses volumes généreux et la qualité de son parc de cinq hectares, cette folie nantaise du XVIIIe siècle constitue une demeure familiale d'exception, havre de paix alliant élégance architecturale et qualité de vie.

À vendre, magnifique château situé entre Nantes et Angers, d'une superficie d'environ 900 m² sur un domaine de 7 hectares avec piscine. Ce château, classé Monument Historique, est idéal pour accueillir des événements privés et professionnels. Profitez de ce cadre privilégié et de son charme patrimonial. Pour plus d'informations et un dossier complet, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un château exceptionnel à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

VENTE CONFIDENTIELLE - Au calme, en hameau, à l'abri des regards, à 20mn au sud de NANTES et 40mn des plages de PORNIC et ST JEAN DE MONTS. Sur 3,9 hectares, ancestral écrin de verdure luxuriant et préservé constitué d'un parc aux arbres séculaires poursuivi d'un petit bois avec allées de promenade, pièce d'eau romantique, belle prairie et accès direct à une rivière (poissonneuse et navigable en barque, canoë, ...). L'ensemble abrite un remarquable château familial d'époque XIXo d'environ 360m2 habitables qui mêle habilement élégance, art de vivre, authenticité et confort moderne (sols en parquet de chêne et carreaux de ciment, grande hauteur sous plafonds à rosace et moulure, cheminées d'époque, poêle de masse, boiseries, ..., vs cuisine moderne haut de gamme ultra équipée, suite parentale avec dressing, chambres principales avec salles d'eau WC, pièce « bien-être », fibre internet haut débit, commande portail propriété avec visiophone, protection électronique avec télésurveillance*, ...). La propriété dispose également de plusieurs très agréables terrasses ombragées/ensoleillées, d'une piscine au sel chauffée par PAC récente, d'un petit mais confortable logement secondaire en parfait état (maison d'ami ou de gardien / possible gîte / env. 45m2 hab.), de dépendances en pierre et de puits. Cette propriété offre un cadre de vie au charme rare et incontestable ; l'atmosphère y est paisible, la lumière belle, l'intimité préservée... Site privilégié pour vie en famille, résidence principale ou secondaire. Commodités, écoles, soins, ..., à moins de 2km ; Villes avec collèges, lycées, supermarchés, ..., à 7km ; NANTES (aéroport, TGV, universités, hôpitaux, ...) à 20mn ; Plages (PORNIC, ST JEAN DE MONTS, ...) à 40mn. Informations / photos complémentaires, dossier et visite, selon projet acquéreur et sur demande référencée. Cette offre exclusive vous est présentée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER ; Agence spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception, de Luxe et de Prestige dans les villes, villages, campagnes et sur le littoral de Loire-Atlantique, du Morbihan, de la Vendée et des départements limitrophes. @MNNRICD. Réf. mandat exclusif : 110954. Contact : Chris DUBOIS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Idéal Investissement : Boutique-Hôtel, Événementiel, Séminaires ou Demeure de Prestige À seulement 5 minutes de Cholet, découvrez ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, niché au cœur d'un parc clos d'un hectare. Alliant le cachet de l'histoire aux exigences technologiques de demain, ce domaine rare sur le marché offre une opportunité de développement hors norme. Les Points Forts en un Coup d'Œil Surfaces monumentales : Près de 500 m² pour le château + dépendances, soit un potentiel global de plus de 1 200 m² exploitables. Capacité d'accueil : 8 chambres spacieuses existantes, dont une suite insolite nichée dans une tour (atout fort pour du locatif haut de gamme). Art de recevoir : Rez-de-chaussée de prestige (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière) ouvert sur une terrasse monumentale de 127 m². Hyper-connecté : Fibre optique très haut débit (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km, axes Nantes/Angers immédiats. Proximité stratégique du Puy du Fou et des vignobles. Un Rentre-Dedans Commercial : Le Château (498 m²) Le rez-de-chaussée est une invitation aux réceptions d'envergure. Ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond baignent de lumière grâce à une superbe véranda/verrière. À l'étage, les 8 chambres offrent le confort immédiat requis pour une activité de chambres d'hôtes de luxe ou un projet familial magistral. Une Toile Vierge pour vos Projets : Les Dépendances (570 m²) C'est ici que votre business plan prend une autre dimension. Avec une longère de 121 m², un hangar et divers bâtiments à réhabiliter, laissez libre cours à votre imagination : Création d'une salle de réception de grande capacité (mariages, séminaires). Aménagement d'un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformation des annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières supplémentaires. Le Parc Un hectare entièrement clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Avec son jardin potager, sa mare et sa vue dégagée sur la campagne, c'est le cadre bucolique parfait pour des cocktails en extérieur, des mariages ou des retraites professionnelles au vert. Fiche Technique & Logistique État général : Parfait état de conservation et d'entretien (aucun gros œuvre à prévoir sur le château). Confort : Double vitrage (bois/alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Taxe foncière : 4 332 €. Diagnostic Climat/Énergie : (À compléter : DPE / GES) L'avis de l'expert : Un investissement patrimonial et stratégique rare, idéalement situé dans un secteur économique et touristique extrêmement dynamique. Prêt à être exploité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

Découvrez ce château à vendre, niché au cœur du centre de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure du XIXe siècle, s'étendant sur plus de 460 m², incarne l'art de vivre à la française. Entièrement rénové avec un soin exceptionnel, le bien allie authenticité et prestations contemporaines haut de gamme. Avec des volumes spectaculaires, des hauteurs sous plafond remarquables, des pièces de réception élégantes, une cuisine dinatoire, ainsi qu'une suite parentale, cette propriété propose de nombreux espaces de nuit et de détente. Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition, elle s'ouvre sur un parc à la française de près de 4 000 m², doté d'essences rares, de terrasses et d'une piscine chauffée. Des stationnements et un accès discret complètent ce bien rare. L'achat de ce château offre également la possibilité d'acquérir une seconde demeure sur la parcelle attenante. Classe énergie : C/C.

Au cœur d’un village oléronnais, ce château du XIXᵉ siècle de style colonial, inspiré de l’île Maurice, déploie toute son élégance sur près de 1 800 m² habitables avec tout les dépendances. La demeure compte douze chambres, de superbes salons de réception aux volumes généreux et une cuisine professionnelle parfaitement équipée de matériel haut de gamme. Ses dépendances apportent de multiples possibilités d’usage, renforçant la polyvalence du lieu. L’atout majeur réside dans son parc d’environ 1,3 hectare, entièrement constructible, offrant une rare opportunité de développement pour des projets résidentiels, hôteliers ou culturels. Un bien d’exception, alliant charme architectural, situation centrale et potentiel unique.

Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité ce château d’exception. Splendide château du XVIIe siècle, subtilement restauré dans un esprit contemporain tout en préservant l’âme et le charme authentique de la bâtisse. La propriété s’élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée magistrale, un espace bureau, une vaste et lumineuse cuisine où partager de précieux moments en famille, accompagnée de son arrière-cuisine. S’y ajoutent des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, un salon chaleureux et cosy avec cheminée, ainsi qu’une élégante rotonde idéale pour un espace lecture ou détente. À l’étage, quatre magnifiques chambres, dont une superbe suite parentale, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez une grande salle de jeux, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol avec cave. À l’extérieur, une dépendance aménageable avec garage, ainsi qu’une seconde dépendance exceptionnelle de 220 m² avec une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéale pour un collectionneur automobile ou pour un projet de transformation (logements, espaces de réception...). Un studio complète cet ensemble. Le tout sur une superbe parcelle paysagée, avec une grande piscine, son pool house, un jardin d’accueil agrémenté d’une fontaine et un vaste espace de stationnement. Un bien rare et prestigieux, idéal pour un projet professionnel (siège social, hôtellerie de luxe, événementiel...) ou pour une grande famille ou un collectionneur de belles propriétés. Annonce rédigée par Stéphanie Maudet – Agent commercial – RSAC Saintes n° 950782789