vente de château classés monument historique à La Roche-sur-Yon, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce charmant ancien relais de chasse du XIXe siècle, situé à Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, à proximité de la Vendée dans un cadre champêtre préservé. Cette propriété est idéalement placée, à l'abri des nuisances, à seulement 5 minutes d'un bourg offrant toutes les commodités et à 30 minutes de Niort, accessible par TGV en moins de 2 heures. D'une superficie d'environ 311 m², le château Niort à vendre s'étend sur un domaine de 6 hectares et présente un plan rectangulaire flanqué de deux échauguettes aux angles sud. Une allée privée traverse le parc et conduit à la demeure, qui offre de belles vues sur la campagne environnante. À l'intérieur, la résidence comprend 5 chambres, 3 salles d’eau, et des espaces de réception spacieux. Le deuxième étage est à rénover, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent un garage, une soue à cochon et plusieurs remises. Si vous envisagez un achat château Niort, cette propriété élégante sera à coup sûr un choix séduisant. Les dossiers détaillés sont disponibles sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 9420 € à 12790 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la campagne poitevine, ce château aux origines méconnues s'offre à vous. Mentionné dès l'époque médiévale, il a connu une transformation au XVIIe siècle pour aboutir aux volumes actuels. Ce bien se compose d'un corps de logis rectangulaire orienté nord-sud, avec une tour ronde en angle sud-ouest et un petit pavillon en retour d'équerre. Le jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances et accueille un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment principal a subi d'importants travaux de restauration. En grande partie habitable (environ 450 m²), il offre également de belles surfaces à aménager selon vos projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée et sol en pierre (46 m²), diverses pièces avec sols en pierre et tommettes, une grande salle à manger (40 m²), un grand salon (50 m²) et plusieurs chambres. La partie non chauffée comprend un couloir et une ancienne cuisine.Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale, plusieurs salles de bains et plusieurs autres chambres. La partie non chauffée à ce niveau dispose aussi d'un palier et de pièces avec cheminée.Le deuxième étage est composé d'une pièce avec parquet et cheminée, ainsi qu'un grenier avec charpente apparente. Les travaux de toiture ont été réalisés en 1996.Le chauffage du château est assuré par une chaudière fuel Viessmann (2019), avec une partie du rez-de-chaussée équipée de chauffage au sol.La maison de gardiens, de plain-pied, offre le confort moderne avec une cuisine, un séjour et deux chambres. Le tout est complété par de vastes communs, comportant écurie, maison de ferme à restaurer, et autres dépendances.Un grand mur d'enceinte, à restaurer, contribue à la sécurité du parc, accompagné d'un verger et de trois puits. Cet ensemble est situé à 10 minutes des commerces et services, et à proximité de Poitiers, Niort et Nantes.Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 900.000 euros.