vente de château avec terrasse à Bourdeau, France

À Marigny-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique propriété du XIIIe siècle, à vendre. Située au bout d'une charmante allée privée, elle offre un cadre de vie paisible, à seulement 15 minutes d'Annecy, 20 minutes d'Aix-les-Bains et 45 minutes de Genève. Rénovée avec soin, cette demeure allie charme historique et confort moderne. D'une surface habitable de 316,50 m2 (plus de 460 m2 utiles), elle affiche une performance énergétique impressionnante (DPE A), ce qui est rare pour une bâtisse de cet âge.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux orienté vers les extérieurs, ainsi qu'une cuisine séparée dotée d'un espace dinatoire et d'une arrière-cuisine. De plus, une serre froide aménagée en jardin d'hiver, une cave à vin, une chaufferie et plusieurs rangements complètent cet espace. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre ou un ascenseur privatif, se trouvent trois suites avec salle d'eau privative, dont une belle suite parentale aux volumes généreux.Le domaine s'étend sur environ 11 hectares, dont 10 hectares en fermage, et bénéficie d'un environnement calme agrémenté d'une piscine, d'un jardin potager, d'un verger multi-essences et de vastes espaces naturels.Les annexes offrent un potentiel intéressant avec un corps de ferme de 300 m2 comprenant un appartement de 80 m2, un atelier, une chambre d'appoint et un bûcher.Cette propriété constitue une opportunité rare, parfaite pour une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève.