vente de château avec terrasse à Sable-sur-sarthe, France

Exclusivité Kretz : Manoir inscrit Monument Historique à NOYEN SUR SARTHE – 505 m² habitables – Parc de 3,7 hectares – Sarthe, Pays de la Loire.Édifié vers 1530 puis remanié au XVIIIe siècle, ce manoir de caractère témoigne de plusieurs siècles d’histoire et d’architecture. Entièrement restauré avec soin en 2010, la propriété allie authenticité et confort contemporain.Développant environ 505 m² habitables, la demeure offre 12 pièces principales, dont de superbes salons de réception aux volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 mètres, conférant aux espaces une atmosphère élégante et lumineuse.Aux niveaux supérieurs : 5 chambres, chacune disposant de sa salle de bain/douche, assurant confort et indépendance aux occupants comme aux invités, ainsi que 2 autres chambres.Un patrimoine architectural d’exceptionTypique des demeures seigneuriales de la Renaissance, le manoir conserve de nombreux éléments anciens de grande qualité, soigneusement préservés :* Deux escaliers indépendants, dont un escalier en vis en pierre* Cheminées monumentales Renaissance* Cheminées et trumeaux en pierre du XVIIIe siècle* Tomettes anciennes* Bouches à feu* Échauguette* Escalier secondaire intégré dans l’épaisseur des murs* Salle de guetAutant de témoins authentiques de l’architecture résidentielle et défensive des XVIe et XVIIIe siècles, conférant à l’ensemble une valeur patrimoniale rare.Un domaine de charme dans un environnement préservéImplanté dans un cadre rural paisible et préservé, à proximité des principaux axes et des services, le domaine s’étend sur environ 3,7 hectares de parc et de jardins, agrémentés de buis et d’ifs taillés en topiaires, offrant une composition paysagère élégante et structurée.La propriété est partiellement close de murs, sécurisée par un portail électrique, et équipée d’un système d’alarme, avec raccordement à la fibre optique.Dépendances et potentielL’ensemble immobilier comprend plusieurs dépendances valorisantes :* Une aile de garages située face au bâtiment principal* Une annexe attenante comprenant un logement indépendant* Une maison indépendante à usage locatif, actuellement louéeCes bâtiments offrent de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, activité professionnelle, projet touristique ou génération de revenus locatifs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNe manquez pas l’opportunité d’un achat Château de luxe à acheter NOYEN SUR SARTHE.