vente de château avec terrasse à Escalans, France

Ce somptueux château se trouve au cœur de la Gascogne, dans la riche et diversifiée région de l'Armagnac, à égale distance entre Bordeaux et Toulouse (1h45). Sur les terres natales de d'Artagnan, le domaine se trouve en position dominante, offrant une vue panoramique sur la vallée. Entourée de champs éclatants d'une tapisserie de couleurs changeantes au fil des mois d'été, des jaunes vibrants des tournesols aux rangées soignées de vignes verdoyantes, la propriété se situe à quelques minutes seulement du pittoresque village de Montréal (l'un de nos villages préférés du Gers) et à seulement dix minutes en voiture de la ville de Condom, avec ses nombreux commerces et restaurants. Cette région est l'une des plus prisées de Gascogne, les visiteurs venant de Lectoure et de Condom, de Bordeaux ou de Toulouse tout au long de l'année. C'est une région mondialement célèbre pour ses festivals de musique (Condom et son festival traditionnel de Bandas, ou Marciac pour son célèbre festival de jazz dans le monde). Les longues soirées d'été chaudes prennent vie avec des marchés nocturnes colorés, ainsi que de nombreux autres événements tout au long de l'année qui font de cet endroit un lieu animé où vivre pendant les mois d'hiver aussi bien que les longs et chauds étés. Le château est situé à l'orée d'un petit hameau et est entouré d'un parc privé. À l'arrivée, nous longeons les belles murailles de pierre des jardins, les remparts d'origine du château qui bordent la propriété et sont visibles de loin. Un portail traditionnel en fer forgé entre deux piliers en pierre marque l'entrée. À partir de là, lorsque nous passons par le portail, on ressent immédiatement une sensation de magie en pénétrant dans les jardins. Une allée privée traverse une ligne d'arbres élégants. Nous passons devant la maison du gardien et deux maisons d’invités, atteignant une allée privée où nous apercevons pour la première fois le château. Sur le côté et à l'arrière du château, une vaste étendue de 12 hectares de terrain borde le domaine. Une riche variété d'arbres matures orne le parc. De chaque côté, les champs et les pâturages sont actuellement entretenus par un agriculteur local. Visible même depuis le château, on peut clairement admirer un jeune vignoble en contrebas, planté par les propriétaires actuels. Sur une note architecturale... Le château date de la seconde moitié du XIXe siècle et était autrefois le foyer d'un ordre religieux fondé par les Pères Prémontrés. La propriété est construite sous la forme d'un 'L' avec de magnifiques murs en pierre dorée et des persiennes de style parisien peintes dans des tons discrets d'un élégant gris. Le soleil caresse les murs du sud, de l'est et de l'ouest. Des roses et de nombreuses variétés d'arbustes parsèment le paysage. La propriété comprend deux ailes principales, reliées au rez-de-chaussée, au sous-sol et au premier étage. La maison principale a été restaurée avec amour par son propriétaire actuel, qui est designer d'intérieur. L'aile rénovée est l'aile sud, bénie par un magnifique flux de lumière venant du sud, du nord et de l'ouest, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée à travers ses hautes fenêtres. La propriété a subi un programme considérable de travaux supervisé par un architecte spécialisé dans les bâtiments historiques, mais comme nous le verrons plus en détail plus tard, cette propriété a l'avantage de comprendre une deuxième aile, jusqu'à présent non restaurée : l'aile ouest. L'aile ouest, restaurée cette année, se prêterait parfaitement aux fêtes (une grande salle de réception), aux mariages ou aux locations estivales. L'aile sud L'entrée Un petit escalier de pierre du côté nord sépare une cour de l'entrée majestueuse, avec son escalier tournant et sa porte donnant sur une belle cour. Cette cour orientée au sud est agrémentée d'une explosion de fleurs roses de ses arbres au printemps. Un long couloir du côté nord mène à la cuisine, à un salon et à une buanderie. De l'autre côté, il y a un deuxième salon et les toilettes invités. Les plafonds sont hauts et les sols sont recouverts de carreaux de pierre. Les élégants radiateurs en fonte sculptée diffusent la chaleur en complément du chauffage par le sol dans le hall d'entrée. Le système d'éclairage du château est particulièrement bien conçu, il est délicieux de visiter la propriété le soir, lorsque les lumières scintillent à l'arrivée, comme elles pourraient le faire à la maison de Gatsby le Magnifique. Le décor parfait pour une soirée d'été. Salle de réception 1 : Comme chaque pièce du château, ce salon offre des plafonds hauts et de grandes fenêtres permettant une vue panoramique sur la vallée et la campagne gasconne. Une cheminée en pierre et des portes doubles séparent cette première salle de la cuisine, toutes deux revêtues du même carrelage en pierre. Salle de réception 2 : Avec son intérieur chaleureux et accueillant, cette pièce est parfaite pour les soirées. Elle offre les mêmes vues splendides ainsi qu'une cheminée en pierre. Vestiaire & WC invités : À l'extrémité du hall d'entrée, discrètement positionné derrière un mur de vestiaire soigneusement conçu, se trouve un spacieux lavabo et WC pour les invités. La cuisine, arrière-cuisine, buanderie : Il serait plus juste de dire que la cuisine est une autre grande salle de réception ! Chaleureuse et accueillante, majestueuse par sa taille avec une longue table pour accueillir les invités ou pour le petit déjeuner avec vue sur la vallée, cette cuisine est le cœur de la propriété et suffisamment spacieuse pour accueillir de grandes tablées. Des portes françaises s'ouvrent sur le jardin du côté ouest, où les invités peuvent dîner sous les platanes et admirer les fabuleux remparts en pierre et les balustrades offrant une vue imprenable sur la vallée. Les invités bénéficient également d'une vue sur les ruines médiévales du château d'origine et du pigeonnier. Un grand îlot central avec un vaste plan de travail permet de préparer de grands repas sur l'AGA. L'arrière-cuisine est également directement accessible depuis le jardin et la cuisine principale, équipée d'un four traditionnel, c'est un espace idéal pour les traiteurs servant des repas dans le jardin ou à l'intérieur. Un bel encadrement en bois sculpté donne sur la buanderie dans le couloir opposé de la cuisine. Le Premier Étage : Chambres En face de l'entrée de la cour, un magnifique escalier en pierre s'élève vers le premier étage, débouchant sur un spacieux palier et un deuxième long couloir qui surplombe le hall du rez-de-chaussée. Toutes les chambres sont habillées d’un beau parquet. À droite du palier, deux chambres disposent de salles de douche attenantes et de placards encastrés ornés de portes décoratives provenant d'anciennes armoires françaises. À gauche du palier se trouve une troisième salle de bains attenante offrant une vue imprenable vers le sud, et un long couloir menant à une vaste suite parentale, l'une des plus spacieuses chambres et salles de bains que l'on puisse trouver en Gascogne. La suite parentale comprend une chambre immense avec cinq grandes fenêtres, un double dressing et une salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une douche et d'une baignoire ovale. L'Aile Ouest À l'extrémité opposée du hall d'entrée du rez-de-chaussée, près de l'entrée de la cuisine, une paire de portes doubles s'ouvre sur l'aile ouest, offrant deux étages avec environ 400m2 d'espace supplémentaire pour un développement futur, avec les autorisations nécessaires. L'aile ouest présente un hall menant à un escalier conduisant au premier étage. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception se dévoile, dotée de grandes ouvertures sur le parc et offrant une vue imprenable sur les ruines médiévales. Cette salle a été le cadre de nombreux mariages organisés par la famille et constitue un endroit idéal pour danser et faire la fête. Elle ouvre sur le parc et offrant une vue panoramique sur les remparts, le château médiéval et la folie située au bout du jardin. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Agence Elusate à le plaisir de vous présenter une demeure d'exception...Au coeur des vallons doux et lumineux du Gers, vous attends une propriété construite sur les vestiges d'un château du XIIIe siècle, et sa tour médiévale dont la silhouette semble raconter huit cents ans d'histoire... Entièrement réhabilitée cette bâtisse offre aujourd'hui un refuge rare, un lieu où l'authenticité médiévale s'unit harmonieusement à une élégance contemporaine. Ici, rien n'a été laissé au hasard : la rénovation a respecté l'âme du lieu tout en lui offrant le confort discret et précieux du moderne ; la pierre de taille patinée par le temps, dialogue avec les poutres en chêne qui soulignent chaque volume et les murs couleur sables fauves restaurés à la chaux aérienne, afin de conserver charme et authenticité. Une vaste entrée datant du 14ème siècle vous accueille donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée :Un premier salon avec bar de plus de 31m2 attenant à un salon de plus de 50m2, dévoilent leur atmosphère chaleureuse, un lieu où l'on se retrouve, une soirée entre amis, un havre de paix qui invite à se lover dans un canapé à la chaleur d'un feu de cheminée... Une imposante salle à manger prolonge cette convivialité, offrant des éléments remarquable tels que son mur du XIIIe siècle, un puit, évier en pierre, et une large cheminée, une pièce parfaite pour accueillir des hôtes en quête d'authenticité. A l'arrière une cuisine semi-professionnelle indispensable pour préparer de bons plats de terroir et une salle de fitness avec sauna complètent les prestations de la maison/hôtel, rappelant que le bien-être est ici une évidence. A l'étage, desservis par un escalier et ascenseur, un large palier dessert 6 superbes chambres dont deux chambres doubles avec salle d'eau; une grande suite avec cheminée et salle de bain avec sauna et spa, une chambre familiale avec 2 espaces, et 2 chambres 'triples' avec chacune sa terrasse privative.Chacune des chambres est décorée dans un style épuré et apaisant, autant de refuges où les voyageurs aiment se retrouver. Le charme opère dans chaque détail : un jeu de lumière, une fenêtre ouvrant sur la douceur des collines ou sur la tour...Une chambre PMR se trouve en rez de jardin, pensée pour être accessible avec confort et élégance. Au deuxième et dernier étage, sous une magnifique charpente vous disposerez d'une part d'un appartement de fonction d'environ 100m2 avec sa propre salle de bain, wc et une kitchenette pour être complètement indépendant.Et d'autre part, un grenier offre un espace de stockage, buanderie pour entreposer tout le necesaire à votre activité de gîte/hôtel. D'une surface de 131m2 avec wc et douche; il sera également propice à la transformation en salle de jeux / dortoir pour les familles nombreuses souhaitant recevoir dans un cadre privé. Concernant les extérieurs, un chemin discret vous emmène vers les douves du château, et découvre un jardin paisible et sa piscine 20x4 idéale pour des moments de détente et pour apprécier la douceur de vivre gersoise...Comme une invitation à imaginer réceptions, cérémonies ou simples instants de contemplation suspendus face aux coteaux gersois...le matin les collines s'étirent dans la brume dorée, le soir la lumière danse, au fil des saisons le panorama change de couleur offrant une vue simplement inoubliable. Enfin, la tour du XIIe siècle, reste à restaurer. Elle offre la promesse d'un projet singulier, d'un supplément d'âme, d'un espace à réinventer selon ses rêves. Ce château n'est pas seulement un bien immobilier : c'est un lieu de vie, un lieu d'émotion, un lieu qui marque.Un lieu prêt à être exploité, idéal pour un porteur de projet touristique, ou un acquéreur en quête d'un bien d'exception immédiatement fonctionnel. Contactez-nous au 07 49 67 70 13 pou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Dans le nord du Gers, au bout d’une voie semi-privée, ce magnifique château bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur des collines qui entourent la ville de Condom. Il associe intimité, élégance et proximité des commodités, dans un environnement calme et préservé, sans être isolé. La propriété se trouve à seulement cinq minutes en voiture des commerces, services de santé, restaurants, ainsi que d’excellents établissements scolaires publics et privés. Le château a été rénové avec soin et propose actuellement environ 280 m² d’espaces de vie élégants en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager 295 m² supplémentaires au premier étage, si un espace de vie plus vaste est souhaité. Riche en caractère et en histoire, la propriété conserve de superbes éléments anciens, notamment des caves à vin voûtées, de belles cheminées et un monumental escalier en pierre. À l’extérieur, le domaine comprend une piscine, une orangerie, des garages, un parc soigneusement entretenu, ainsi qu’une remarquable chapelle ancienne. Détenue par la même famille depuis trois générations, cette propriété porte en elle une véritable continuité familiale. Elle fait partie de ces domaines rares que l’on préserve avec soin et que l’on transmet avec fierté, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Gascogne.

iad France - Madeleine De Marignan vous propose: Sublime Propriété d'Exception à Fargues-sur-Ourbise - Ancien château fort remanié au 18eme siècles et rénové en 2023. Jouxtant une maison charmante et lumineuse, anciennement grange du château, attenante à la tour Nord-Ouest, et transformée en habitation en 2000. La propriété est sur un terrain boisé avec environ 1400 chênes truffiers, un étang et des prairies. Ce château restauré est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 35 ha. Construit à la fin du Moyen âge et rénové avec goût, cette demeure d'une surface habitable de 616 m² s'étend sur 3 niveaux, contigu à une maison plus récente de 205 m². Offrant un total de 16 pièces dont 10 chambres spacieuses, 4 salles d'eau, 5 salles de bains, et 11 WC pour un confort incomparable. Le Château et la maison bénéficient d'une distribution parfaitement pensée, avec cuisines équipées, des salons spacieux , de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la nature environnante, et un sous-sol du Château aménageable pour répondre à tous vos besoins en termes d'espace et de rangement. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une piscine privée, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, ainsi que trois terrasses pour profiter des longues soirées en famille ou entre amis. Le chauffage individuel au fioul, et par de multiples cheminées, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Très peu de travaux sont nécessaires cela consiste à des volets à repeindre et certains à rénover sur la partie château. Elle saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. Une occasion rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette splendide demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE A LA VENTE - ANCIEN PRIEURE TRANSFORME EN UNE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE NICHEE DANS LA NATURE, AVEC UN PARC SPLENDIDE, UN ETANG ET UNE SOURCE. Au bout d'un charmant chemin de campagne, en léger surplomb d'une petite rivière, adossé à la forêt dans un environnement romantique et parfaitement calme sans nuisances, le domaine est un enchantement. Cette propriété est avant tout un lieu de villégiature bucolique à l'orée d'une grande forêt de pins et de chemins de randonnées. Mais il constitue aussi une opportunité d'hébergement de grande classe dans un environnement parfaitement préservé. Des grilles en fer forgé ouvre sur la cour d'honneur avec une source qui alimente en eau de façon continue la propriété, permet d'accéder au château dont les origines remontent à la période médiévale. Remanié au fil des siècles, le bâtiment castral a été principalement rénové au 18ème siècle puis adapté aux besoins plus récents tout en conservant de nombreux éléments d'architecture classique. Cheminées en pierres, plafonds à la Française, tomettes anciennes conférent à la bâtisse toute son élégance. Les volumes sont partout généreux. Face au château, sur le côté sud de la cour d'honneur, plusieurs dépendances abritent désormais 3 gîtes confortables et indépendants. Une vaste grange à la charpente impressionnante complète l'ensemble. Le parc planté d'arbres centenaires et d'élégants massifs d'agrément comprend aussi un jardin formel de buis à l'arrière du château et un ravissant étang pour le canotage les jours de grandes chaleurs, avec une petite île. La partie hébergement comprend au total 12 chambres (dont 6 dans le château) et 9 salles de bain/d'eau : - le corps principal du château se compose d' 1 suite parentale et 1 chambre à lit à baldaquin avec grande SDB commune, 2 studios et 2 appartements équipés d'une chambre chacun - 3 gîtes indépendants totalement fonctionnels, avec chacun 2 chambres, complètent l'ensemble Grande grange (env. 260 m²) pouvant être utilisée pour l'organisation d'événements et de réceptions. Piscine. Pool house avec sanitaires. Source. Etang. La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Les équipements existants permettent d'envisager une activité d'hébergement et d'événements. Plans disponibles sur demande. MAGNIFIQUE OPPORTUNITE. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE (GERS) AU +33(0) 5 62 29 59 57

Aujourd’hui, nous nous trouvons au cœur de l’Albret, région historique du sud du Lot-et-Garonne, à proximité des bastides de Nérac et de Condom. Bienvenue dans ce superbe château, véritable pièce maîtresse d’un petit hameau, dont les origines remontent aux XIII et XVI siècles. Édifié sur plus d’un hectare et demi de parc arboré, composé de pelouses soigneusement entretenues et de magnifiques arbres matures, le bien a été élégamment restauré et offre aujourd’hui quatre chambres en suite, de beaux espaces de vie, une cave à vin voûtée ainsi qu’un atelier avec entrée indépendante. Outre la remarquable cheminée monumentale en pierre du salon, la maison bénéficie d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine clôturée ainsi que de jardins parfaitement entretenus. En résumé, une propriété de caractère, historique et élégamment rénovée, offrant de beaux volumes, de grandes ouvertures et de superbes éléments d’origine. Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.