vente de château avec piscine à Caraman, France

À 40 minutes au Sud-Est de la place du Capitole de Toulouse, ce château médiéval datant de 1467, construit par une comtesse de la ville, est désormais proposé à la vente. Érigé au coeur d'un domaine de plus de 7 hectares, il combine élégance et histoire. Les murs en pierre, soulignés par l'ombre des majestueux arbres, témoignent d'un fort patrimoine. La demeure principale, d'environ 500 m², mélange noblesse et simplicité, offrant des pièces lumineuses avec des plafonds hauts. Ce château à acheter à Toulouse émane une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments paisibles autour de la piscine ou des réceptions élégantes autour de la cheminée. Des granges restaurées en T1, T2 et T3 accueillent également des hôtes, tandis qu'une vaste terrasse avec vue imprenable crée un cadre parfait pour événements ou mariages. Les passionnés de nature et d'équitation apprécieront les boxes pour chevaux et les prairies environnantes, garantissant un environnement calme et préservé. Ce château à vendre dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées est une opportunité rare.

À seulement 25 minutes à l’est de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, ce château XVIIIᵉ siècle à vendre se distingue par son caractère et son environnement paisible. Niché dans un parc clos d’environ 1,4 hectare exposé plein sud, cette propriété offre environ 684 m² habitables. Entièrement rénovées avec soin, les chambres et appartements délivrent des espaces confortables et prêts à être exploités, dans le cadre d’une activité de gîtes et chambres d’hôtes déjà opérationnelle. La propriété comprend 11 suites, de spacieux volumes de réception, une véranda donnant sur le parc, un bureau, une cuisine moderne, ainsi qu’un appartement indépendant. L’extérieur est conçu pour la détente, avec une piscine de 12 x 6 mètres, un spa, une salle de sport aménagée dans une dépendance et un pool house.Le parc, agrémenté d’arbres matures, d’un puits et d’une source, offre un cadre naturel d’exception. Des améliorations techniques peuvent être envisagées à moyen terme, permettant à un futur acquéreur d’optimiser le confort et la valorisation de ce bien. Actuellement en exploitation, ce château à acheter à Toulouse dispose d'une base existante pour un projet d’accueil ou événementiel, avec un notable potentiel de développement. Situation idéale : proche des commodités, de la gare et de l'accès autoroutier, tout en garantissant un calme absolu. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre, un château d'exception situé à Villefranche-de-Lauragais, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété remarquable, entre Toulouse et Carcassonne, s'étend sur un parc de 3 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, de puits et d'une source, et se compose d'un majestueux château du XIXe siècle et de trois gîtes indépendants totalisant 12 suites. Récemment restauré, le domaine allie charme historique, confort moderne et potentiel d'exploitation haut de gamme. Édifié en 1880, le château dispose de près de 800 m² habitables, avec une façade distinctive, des tours élancées et une vaste terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la campagne. Les gîtes, d'une surface totale de 317 m², constituent une opportunité d'accueil événementiel ou touristique dans un secteur très prisé. L'exploitation peut être reprise immédiatement grâce à une structure clé en main. Le château principal, de 477 m², comprend 9 pièces dont 6 suites, avec des espaces lumineux et des éléments décoratifs soigneusement restaurés. Les prestations techniques respectent les standards contemporains : chauffage central par pompe à chaleur, climatisation dans les chambres et double vitrage sur de nombreuses ouvertures. Le dernier niveau offre de vastes open spaces idéaux pour l'organisation de séminaires et d'événements privés. Un cellier voûté de 60 m² complète cette propriété unique. Une partie du mobilier et du linge de maison est incluse dans la vente, facilitant ainsi une installation rapide dans des conditions privilégiées. Idéalement situé à proximité du lac de la Ganguise et des sites touristiques comme le Canal du Midi et la cité médiévale de Carcassonne, ce château à acheter à Villefranche-de-Lauragais offre une mobilité optimale vers Toulouse en 35 minutes et la Méditerranée à 1h20. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud.

Exclusivité – Château à vendre à Lavaur, Tarn (81), Midi-Pyrénées, datant des XVe et XVIIe siècles, situé à seulement 30 minutes de Toulouse. Ce magnifique domaine, construit sur les fondations d'un ancien château du XVe siècle, se distingue par ses deux ailes du XVIIe siècle en brique et pierre, ainsi que par ses élégantes tourelles. Entouré d'un parc d'un hectare avec pelouses, piscine, jardin potager et verger, ce château allie le charme du patrimoine historique à un cadre de vie paisible.Idéalement localisé à 30 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi, aux portes de Lavaur, il offre un accès facile au centre-ville (10 minutes à pied), aux commerces, écoles, infrastructures sportives et à la gare SNCF.Le château dispose d'une superficie totale de 886 m², comprenant les dépendances, et se divise en plusieurs parties. L'aile nord, de 296 m² habitables, offre un cadre de vie agréable avec une grande cuisine-salle à manger, un salon spacieux, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau. Le grenier, non aménagé, représente un potentiel d'aménagement supplémentaire.L'aile sud, quant à elle, se compose de trois plateaux de 130 m², accueillant deux appartements loués et un plateau à aménager. De plus, la maison du gardien, à rafraîchir, complète l'ensemble, avec des entrées indépendantes pour garantir l'intimité de l'aile principale.Ce château à acheter à Lavaur offre de multiples opportunités d'investissement : - Une résidence principale avec revenus locatifs grâce aux appartements de l'aile sud et à la maison du gardien, - Un projet professionnel pour développer un espace d'hôtellerie, de restauration ou de réception, avec une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Alain et l'Agout, - Un projet de promotion immobilière en exploitant le potentiel constructible du parc de plus de 10 000 m².Sa localisation stratégique entre Toulouse et Albi constitue un atout majeur pour tout projet.

À vendre, en exclusivité chez Sotheby's, ce château fort du XIIe siècle situé à LAVAUR, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie d'environ 400 m², cette propriété unique est classée aux Monuments Historiques et offre une vue dégagée sur les collines environnantes et les Pyrénées. Avec ses façades Renaissance riches et son escalier monumental en pierres, ce château comprend trois parties architecturales de styles différents : l’enceinte médiévale des XIIe et XIIIe siècles, les façades Renaissance et un séchoir à cocagnes du XVIIIe siècle. Profitez d'un potentiel d'exploitation grâce à ses 80 jours d'ouverture par an en tant que château-musée. Une dépendance aménageable et une tour carrée complètent cette offre. Établi sur un ancien oppidum celte à 330 mètres d'altitude, vous bénéficierez d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Avec un terrain d'environ 4100 m², cette opportunité d'achat Château LAVAUR est à ne pas manquer.

A seulement à 20 minutes de Toulouse, ce magnifique château du XIXe siècle développe environ 640m² habitables et s’inscrit au cœur d’un parc arboré de plus de 6 hectares, dans un environnement calme et préservé. La demeure principale s’organise autour d’un élégant corps central, tandis que les deux ailes latérales abritent un appartement indépendant ainsi qu’une partie équestre comprenant cinq boxes dont un box d’étalon, un chenil, une grange et un garage. Édifiée dans les années 1840 à l’emplacement d’une ancienne demeure dont les origines remontent au XIIIe siècle, la propriété s’inscrit dans une histoire riche. Un relevé cadastral de 1773 mentionne déjà la présence d’un jardin à la française sur la façade sud. Les propriétaires actuels ont à cœur d’en préserver l'esprit, en réinterprétant avec élégance les jardins d’origine. L’ensemble séduit par ses éléments architecturaux de caractère, avec parquets d’origine, boiseries, cheminées dans chaque pièce et de belles hauteurs sous plafond. Les volumes ont été pensés pour offrir de somptueuses pièces de réception, complétées par des espaces plus intimistes propices à un cadre de vie raffiné. La propriété totalise neuf chambres, de nombreuses salles de bains, deux salons de réception ainsi qu’un bureau et quelques pièces supplémentaires encore aménageables. Le sous-sol, situé sous la maison principale, propose plusieurs espaces, dont une cave à vin et deux belles pièces ouvertes sur l’extérieur. Le parc, magnifiquement arboré d’arbres centenaires, offre un cadre particulièrement agréable avec une piscine au sel, un court de tennis et plusieurs points d’eau, dont trois puits. Une propriété de caractère alliant élégance, cohérence architecturale et qualité de vie, idéale pour une résidence familiale ou un projet d’accueil aux portes de Toulouse.

Situé dans un environnement privilégié, au coeur des coteaux du Lauragais, à proximité de Toulouse, cet ancien château chargé d'histoire offre un cadre exceptionnel avec vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Implanté sur un parc arboré de plus de 4 hectares, ce bien rare a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2016 (ascenseur, systèmes de chauffage, menuiseries...), permettant aujourd'hui une exploitation immédiate. Ancien établissement de repos, l'ensemble est aménagé en 25 logements meublés, du studio au T3, offrant de nombreuses possibilités : résidence services (seniors, coliving, tourisme), investissement locatif meublé, activité para-hôtelière ou médico-sociale. Le bien dispose également d'équipements adaptés à une exploitation collective : piscine intérieure, ascenseur, espaces communs, cuisine et salles de réception. Des travaux de valorisation restent à prévoir (façades, aménagement du parc, finitions intérieures), permettant d'optimiser significativement le potentiel de l'ensemble. Un bien atypique à fort potentiel, alliant cachet patrimonial et logique d'investissement. Honoraires 5% TTC de 950 200 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 997 710 EUR (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Diagnostics énergétiques : DPE : D (243 kWh/m2/an) GES : B (9 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TARN - ENTRE ALBI ET TOULOUSE À seulement 40 minutes de Toulouse, ce remarquable domaine du XIXᵉ siècle s’inscrit dans un environnement naturel préservé de près de 4,4 hectares composé de parc, bois et prairies. La propriété est agrémentée d’arbres centenaires, dont un chêne répertorié, d’une piscine avec pool house et d’un accès privatif à la rivière avec zone d’agrément, plage et bassin, offrant un cadre de vie rare et paisible. Construite en 1853, cette élégante maison de maître en briques et pierres typiques de la région développe environ 750 m² habitables. Entièrement rénovée avec raffinement au cours des dix dernières années, elle séduit par son architecture symétrique, ses volumes généreux et sa luminosité traversante qui lui confèrent une atmosphère à la fois majestueuse et chaleureuse, évoquant les paysages toscans. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée desservant de belles pièces de réception avec cheminées : salon, bibliothèque et salle à manger baignés de lumière. Une grande cuisine équipée semi-professionnelle s’ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau, auquel s’ajoutent, avec accès indépendant et ouverts sur le parc, un appartement et deux suites. Le premier étage accueille cinq chambres, trois salles d’eau ainsi que deux salons-boudoirs lumineux ouvrant sur des balcons aux ferronneries anciennes avec vue sur le parc et la piscine. Le second étage, entièrement aménagé, dévoile un spectaculaire espace loft d’environ 200 m² mettant en valeur une charpente remarquable. Il comprend plusieurs espaces de vie, une cuisine ouverte sur un vaste séjour, une chambre, une salle d’eau et une suite. Cet espace peut aisément accueillir 10 à 12 personnes. Au total, la propriété offre une capacité d’environ 10 à 12 chambres et 9 salles de bains ou d’eau. Le domaine dispose également d’une dépendance de réception de plus de 400 m² idéale pour l’événementiel pouvant accueillir jusqu’à 120 invités avec espace traiteur et parking indépendant, d’un atelier d’artiste lumineux d’environ 100 m², d’un verger, d’une roseraie et d’un parc paysager descendant jusqu’à la rivière, ainsi que de plusieurs dépendances pour le rangement du matériel et des véhicules et d’une cave. Lieu rare et inspirant, cette propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes, d’événementiel, de séminaires ou d’activité artistique, tout en bénéficiant d’un cadre naturel d’exception à proximité immédiate des commodités et des accès rapides vers Toulouse. Possibilité d’acquérir des hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Axelle de Lahondès : 06 88 17 27 01. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7540 euros et 10280 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il faut quitter les axes, suivre un chemin sinueux… et déjà, le lieu s’impose. Au sommet d’une colline, ce hameau privé de près de 4 hectares déploie un univers à part. Un château du XVIIIe siècle d’environ 530 m², lumineux, mêlant caractère ancien et confort modernisé (toitures, électricité, pompe à chaleur). Autour, une maison d’amis (200 m²), un logement de gardien (150 m²) et un loft de 400 m² à imaginer selon vos projets. Cour intérieure de caractère avec ses gardes-piles, piscine, chapelle et, en toile de fond, les Pyrénées. Un lieu rare, confidentiel, où tout commence.

À seulement 40 minutes de Toulouse, ce château aux influences italiennes et au caractère unique offre près de 830 m² habitables au sein d'un parc d'environ 1,4 hectare. Les volumes majestueux, les salons de réception lumineux, un remarquable escalier avec rampe en fer forgé du XVIIIe siècle, ainsi que des gypseries élégantes et de belles enfilades, illustrent le raffinement de cette propriété. Certaines parties sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, telles qu'une belle salle voûtée et une cheminée monumentale en briquettes. À l'extérieur, une piscine et une maison d'été d'environ 80 m² viennent enrichir cet ensemble exceptionnel. Il est également possible d'acquérir en supplément une maison de gardien, un théâtre remarquable du XIXe siècle avec ses décors d'origine, ainsi qu'un terrain constructible. L'emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du village. Cette propriété regorge d'histoire et présente un fort potentiel pour un projet familial, patrimonial ou professionnel. Des travaux sont à prévoir. Réf. AS3-4225 – Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty – 05 63 58 36 92.

À 40 min du centre-ville de Toulouse, un élégant château du 19e s., son orangeraie, ses gîtes, son miroir d'eau et son parc de plus de 9 ha. L'entrée principale du domaine est constituée d'une esplanade en terre bordée d'un muret adossé à une haie de cyprès. Au centre, un portail à grilles et fines volutes en fer forgé s'ouvre sur une allée carrossable qui sillonne le parc. À gauche, sur une petite colline, le château, élevé de cinq niveaux, domine le reste de la propriété. Construit à l'emplacement d'un ancien édifice castral, bâti au 16ᵉ s., il présente un toit à quatre pans en ardoise. Agrémenté d'un perron avec vue sur le parc aux arbres centenaires, son rez-de-chaussée a été réhabilité pour l'accueil d'événements modestes et intègre une cuisine traiteur. L'escalier principal mène au premier étage, en cours de rénovation, puis au second étage, à restaurer. À l'ouest du château, se dresse un pigeonnier avec arcades et toit singulier à tuiles plates évoquant une pagode et surmonté d'un lanternon. Au sud s'étendent les autres dépendances : des villas rénovées en gîtes et une résidence principale. Un autre bâtiment reste à rénover. En face du château, un miroir d'eau occupe le centre de la pelouse. À sa droite, une piscine et son pool-house équipé pour la petite restauration permettent d'accueillir jusqu'à une centaine de convives. Dans leur prolongement, une orangerie de 600 m² environ est équipée d'une cuisine traiteur de quelque 100 m². Bordée d'une terrasse qui longe la pièce d'eau, elle est précédée d'une aire de stationnement pour environ 200 voitures et accessibles aux bus. Enfin, à l'arrière, un chemin mène à un court de tennis entièrement rénové et dessert l'une des entrées secondaires du domaine.

À 45 minutes de Toulouse – Demeure d'exception : Château et dépendances sur 24 hectares Aux portes de la Ville Rose et à seulement 40 minutes de son aéroport international, ce domaine d'exception s'étend au coeur d'un territoire privé de 24 hectares, composé de bois, de prairies et de plans d'eau. Entièrement réhabilitée avec des prestations de grande qualité, cette propriété s'inscrit pleinement dans le style des Maisons de Maître du Sud-Ouest. Elle offre un cadre de vie hors du commun, à l'abri des regards et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. La demeure principale développe environ 450 m² habitables. Dès l'arrivée, le charme des lieux opère : les dépendances forment une splendide cour d'honneur en U, créant une perspective classique théâtrale le long de l'allée centrale gravillonnée. La façade principale dévoile une symétrie parfaite et des ouvertures tripartites élégantes, rythmées par un corps central et des pavillons latéraux. L'entrée noble se fait de manière spectaculaire par un escalier extérieur monumental à double révolution, dont les marches en pierre et brique sont sublimées par de superbes garde-corps d'époque en fer forgé travaillé. Le rez-de-jardin s'ouvre sur de chaleureux espaces de vie revêtus de tomettes authentiques. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes, tandis que le vaste salon de réception de 51 m² avec poêle se prolonge vers l'extérieur. C'est ici que se révèle l'un des points forts majeurs de la propriété : une façade arrière littéralement 'les pieds dans l'eau'. Le salon s'ouvre sur une longue terrasse couverte suspendue au-dessus d'un splendide étang d'agrément, offrant un effet miroir saisissant. Ce niveau comprend également une cuisine dînatoire équipée, une arrière-cuisine, une authentique cave à vin de vieillissement en briques apparentes, une salle de jeux ou bureau, ainsi qu'une première suite d'invités. À l'étage noble, un vaste hall de réception au sol en damier classique dessert une enfilade de salons feutrés et un espace bibliothèque, magnifiés par des cheminées en marbre et un parquet de chêne massif. Quatre autres suites spacieuses, disposant chacune de leur salle de bains ou salle d'eau privative, complètent l'étage pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Le domaine se distingue également par la richesse de ses dépendances, représentant plus de 700 m² de surfaces exploitables. Parfaitement intégrées à l'harmonie visuelle du domaine grâce à leurs façades mariant enduits clairs, briques foraines et volets bleu lavande, elles abritent deux logements indépendants de 75 m² et 120 m². Les infrastructures équestres et techniques sont remarquables : des écuries de 160 m² équipées de 5 boxes, un atelier de 160 m², 166 m² de garages fermés, ainsi qu'une immense grange attenante à un ancien chai de près de 290 m². Le parc aux arbres centenaires entoure un grand lac privé. Entièrement préservé, l'espace détente s'articule autour d'une piscine chauffée de 12x6 mètres. Le fleuron de cet espace extérieur est son ancienne orangerie en briques foraines apparentes. Avec ses grandes ouvertures en plein cintre, ce bâtiment de caractère accueille une cuisine d'été haut de gamme de 55 m², créant un lieu de réception unique au bord de l'eau. Côté technique, la propriété bénéficie d'un confort moderne de premier ordre : chauffage centralisé par le sol, climatisation réversible, double vitrage sur ...

Cachet architectural et authenticité, Au cœur d’un parc arboré d’environ 1,8 hectare, ce château du XIXᵉ siècle déploie son élégante silhouette en briques foraines, matériau emblématique de l’architecture toulousaine. Édifié sur les vestiges d’une ancienne forteresse médiévale, il semble suspendu hors du temps, empreint d’une atmosphère singulière où l’histoire affleure à chaque perspective. Développant environ 584 m² habitables, la demeure accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière, aux belles hauteurs sous plafond, où cheminées anciennes, boiseries et éléments d’époque rappellent la noblesse discrète des demeures de caractère. Préservé dans son authenticité, le château conserve une âme rare et une élégante simplicité, laissant entrevoir le potentiel d’une rénovation inspirée. À l’arrière, une vaste terrasse s’ouvre sur la canopée du parc, offrant un cadre intime et feutré, propice aux réceptions estivales. Le parc, structuré par de belles perspectives arborées, accueille plusieurs dépendances anciennes ainsi qu’un grand puits en briques orné de ferronnerie. Plus loin, une piscine s’inscrit naturellement dans le paysage, encadrée par deux tours de briques héritées de l’ancienne forteresse. À seulement 10 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, 5 minutes du MEETT et 20 minutes du centre de Toulouse, la propriété conjugue caractère, accessibilité et qualité de vie. Lieu inspirant, il se prête aussi bien à une demeure familiale de prestige qu’à un projet d’hôtellerie de charme, maison d’hôtes haut de gamme, résidence artistique ou siège professionnel exclusif. L’image n°4 présente une proposition d’aménagement 3D illustrant le potentiel du lieu. L’image n°5 correspond à une photographie réelle de l’existant. Prix : 997 500 € (honoraires charge vendeur) Classe énergie : F – Estimation des dépenses annuelles : entre 18 020 € et 24 440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

À moins de 30 minutes de Toulouse, cette élégante demeure de style Napoléon III, ancien domaine viticole du XIXᵉ siècle, se situe dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, au cœur d’un parc paysager de près de 3 hectares. Son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et ses éléments d’époque soigneusement conservés (parquets, moulures, plafonds ornés…) lui confèrent un cachet rare. Avec environ 1 000 m² habitables, cette propriété est parfaite pour un achat château Toulouse. Elle comprend trois salons, deux cuisines, une salle à manger, douze chambres, dix pièces d’eau, un bureau, un appartement indépendant, ainsi qu’une vaste dépendance d’environ 200 m², aménageable selon vos besoins : espace de réception, gîte, bureaux ou atelier. La propriété dispose d'une piscine au sel avec vue sur la rivière, d'une eau de source, d'un arrosage automatique, d'un chauffage au gaz de ville et d'une toiture refaite en 2022. Le tout est vendu entièrement meublé et équipé, offrant un lieu paisible avec de multiples possibilités d’usage, idéal pour un projet de vie ou une exploitation. Sa situation privilégiée, à la croisée de Toulouse, Albi et Montauban, permet un accès rapide à toutes les commodités et infrastructures (autoroute, gare, aéroport), tout en préservant calme et intimité. L’environnement alentour, entre nature et patrimoine, renforce encore le caractère unique, discret et poétique de ce château à acheter Toulouse.

À seulement quelques minutes de Rieux-Volvestre, au cœur d’un village animé et accueillant, ce château à vendre à Toulouse, Haute-Garonne, se situe dans un environnement naturel préservé, entre les rives de la Garonne, des collines vallonnées et de nombreux sentiers de randonnée. Construit vers 1760 par le marquis de Sers sur le site d'une ancienne forteresse médiévale, cette maison de maître du XVIIIᵉ siècle bénéficie d'un plan rectangulaire bien structuré, flanqué de quatre pavillons d’angle. Édifiée en brique toulousaine, son architecture classique est mise en valeur par une corniche saillante et de hautes ouvertures régulières. La façade et la toiture sont classées à l’inventaire des Monuments Historiques, tout comme les extraordinaires papiers peints du salon d’apparat. **Distribution :** **Rez-de-chaussée** L’entrée s’ouvre sur un vaste hall central traversant, distribuant harmonieusement les pièces de réception. Le salon d’apparat, embelli de papiers peints d’époque et d’une cheminée en marbre, dégage une ambiance élégante et raffinée. Une bibliothèque, une salle à manger et une cuisine lumineuse viennent compléter cet espace de vie. Une chambre, ainsi qu’une grande pièce à définir selon vos besoins (actuellement une salle de sport, anciennement salle de jeux ou chambre d’apparat), chacune prolongée par des espaces situés dans les tours, pouvant servir de bureau ou de salle d’eau, offrent une vue sur le jardin. Un bel escalier ancien mène à l’étage. **Premier étage** Un large palier dessert quatre chambres principales ainsi qu’un grand salon central. Les volumes sont impressionnants, avec une hauteur sous plafond dépassant quatre mètres, des cheminées en marbre et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Les pavillons d’angle offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou salle de bains). **Dépendances et extérieurs** Autour de la cour d’honneur, les anciennes écuries et un chai en galets de Garonne témoignent du riche passé du domaine et présentent un grand potentiel d’aménagement. Un hangar indépendant complète cette belle propriété. À l’arrière, un jardin clos de murs, aux tracés d’inspiration classique encore discernables, intègre des fontaines et un espace piscine, le tout dans une atmosphère intime et protégée. Une propriété de caractère où se mêlent héritage médiéval, élégance du XVIIIᵉ siècle et douceur de vivre au cœur du département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

HAUTE-GARONNE - A QUELQUES MINUTES DE BUZET-SUR-TARN EXCLUSIVITE - MERCURE Proche de la majestueuse forêt de Buzet et du réputé golf de Palmola, cette somptueuse maison de maître séduit par son cachet intemporel et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée de la propriété, le charme opère : un parc arboré et entièrement clos de 2 hectares entoure la propriété, offrant calme, intimité et une rare qualité de vie. Véritable havre de paix, ce domaine est parfaitement entretenu et planté d’essences variées, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. La maison principale, au style raffiné, développe de généreux volumes sur plusieurs niveaux. Matériaux nobles, hauteurs sous plafond, cheminées d’époque, sols anciens, équipements et décoration haut de gamme... chaque détail a été pensé pour allier élégance et confort moderne. Les pièces de réception du rez de jardin, baignées de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur et invitent à la convivialité. Les pièces privées du premier étage, trois chambres, salles de bain, dressing et toilettes, ont été rénovées en 2024 et 2025. Le sous-sol complet abrite une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un cellier, une cave à vin, et un garage. En complément, une charmante maison de gardien, entièrement indépendante, offre de nombreuses possibilités : logement pour le personnel, maison d’amis, gîte ou espace professionnel. Un bien rare, à 20 minutes de la rocade de Toulouse, conjuguant le prestige d’une demeure ancienne à la tranquillité d’un parc naturel, dans un cadre de vie exceptionnel. Pour tous renseignements, veuillez contacter Axelle de Lahondès au 06 88 17 27 01 ou par mail : a.delahondes@groupe-mercure.fr Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5900 euros et 8040 euros par an. Prix indexés 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr