vente de château avec piscine à Saint-Marcel-sur-Aude, France

Situé au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, ce château à vendre à Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude, offre une opportunité unique d'achat. La propriété s'étend sur près de 307 hectares et combine caractère et authenticité. Elle comprend un château du XIXe siècle en position dominante, une bastide monumentale, deux bergeries et un total de 28 chambres. De plus, on y trouve une chapelle romane, diverses dépendances, y compris des structures viticoles, ainsi que des sources naturelles, un bassin, un étang et deux piscines. Le domaine est judicieusement conçu pour garantir l'indépendance et l'intimité de chaque espace. Entouré d'un parc paysager avec des terrasses, de vignes, d'oliveraies et d'anciennes terres viticoles, cet endroit offre un cadre idéal pour de nouveaux projets, tels que la replantation de vignes ou la création d'activités œnotouristiques. Cette propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et à 30 minutes de Narbonne, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Prix : 3 700 000 € incluant les honoraires.

Idéalement situé à 25 km de Narbonne et des plages, cette magnifique propriété dispose d'un environnement remarquable sans aucune nuisance. Elle comprend un très beau Château du XIXème siècle avec une chapelle Romane attenante, une élégante Bastide origine XVème siècle, 3 logements indépendants et de nombreuses et importantes dépendances. Le Château dispose d'une surface habitable d'environ 1 000m² sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un imposant hall d'entrée avec cage d'escalier desservant d'un côté 2 salons et un bureau et de l'autre un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout ouvre directement sur une très grande terrasse ombragée, le parc en restanque et une jolie piscine aménagée dans un ancien bassin. Une seconde cuisine, plusieurs celliers et une pièce d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, un hall traversant,7 chambres, 6 salles d'eau ou de bain avec toilettes. Au second étage une chambre avec ses sanitaires et plusieurs pièces à finir d'aménager. Un appartement de gardien, indépendant, a été intelligemment intégré au Château. Les travaux effectués ont su respecter les éléments architecturaux et décoratifs d'époque. La Bastide d'environ 500 m² habitables sur 3 niveaux également comprend au rez-de-chaussée de part et d'autres du hall d'entrée, salle-à-manger et cuisine, deux grands salons en enfilade et pièces techniques (buanderie, chaufferie..). Au 1er étage, 5 chambres avec chacune leur salle de bain avec toilettes. Au second étage, un dortoir, 3 chambres dont 2 avec salle de bain et toilettes. La Bastide et ses dépendances attenantes sont articulées autour d'un ravissant jardin agrémentée d'une grande piscine clos de murs. Là aussi, la rénovation a su respecter l'ancienneté des lieux. Sur les 3 logements indépendants, 2 (57 et 108 m²) sont d'anciennes bergeries et se situent à l'arrière du Château et se partagent une 3ème piscine. Le 3ème logement (81m²) se situe au premier étage d'une aile de la Bastide avec accès indépendant. D'importantes dépendances attenantes à la Bastide, d'une surface totale d'environ 1200m² au sol : ancienne cave vinaire, caveau et divers hangars. La propriété s'étend sur environ 307 hectares de végétation méditerranéenne d'un seul tenant, à l'exception de 3,4 hectares de vignes en exploitées en AOP Corbières, 30 hectares de terres cultivables, 1 hectare d'olivier et un lac d'environ 1,7 hectares. La présence de plusieurs sources et forages constitue un atout indéniable dans une région où l'eau est un bien précieux. Différents projets peuvent s'intégrer sur ce domaine unique : familial (pour une ou plusieurs familles), évènementiel, hébergement touristique ou hôtelier, agricole... Autoroute à 25 minutes, gare TGV et Aéroport international low cost (Béziers et Carcassonne) à moins d'une heure. Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 482 euros et 23 652 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Château du 19ème siècle, reprenant les codes architecturaux des châteaux de la Loire et développant près de 1.300m² sur un parc de plus de 3 hectares avec 800m² de dépendances. Entièrement restauré récemment, ce château présente de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Plus de 400m² de pièces de réception, 3 cuisines, cellier, 9 suites et un bureau. Le dernier niveau de 300m² reste à aménager. Le parc parfaitement entretenu abrite une piscine avec pool-house et cuisine d’été, un ancien pavillon de chasse d’environ 150m² avec terrasse, une maison d’amis de 70m², un appartement de 80m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et 1 salle de bain, un mazet, garage de 60m², des anciennes écuries et plusieurs granges et abris. Ce Château de luxe à vendre à Béziers est idéalement situé à proximité immédiate du Canal du Midi, à 10mn de la Gare TGV, à 15mn des plages, à 20mn de l’aéroport et à 45mn de Montpellier. Votre contact : Audrey Rennesson - 06 60 89 46 38

Découvrez ce château emblématique à Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel, parfois daté du XVIe siècle, est situé à proximité d'un village qui offre toutes les commodités nécessaires. La propriété se compose d'une maison principale et d'une maison attenante, chacune disposant d'entrées indépendantes pour garantir confort et intimité. La maison principale présente un espace de vie de 330 m² réparti sur trois niveaux, incluant deux grands salons et cinq chambres confortables avec salles de bains privées. À l'extérieur, une magnifique piscine à débordement chauffée et une vaste terrasse offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Une deuxième maison récemment rénovée propose 120 m² avec un agencement atypique, idéale pour accueillir des invités. Le terrain de plus d'un hectare est soigneusement entretenu, bordé par une rivière et un vignoble, garantissant une tranquillité optimale. Ce château de luxe à vendre est un véritable coup de cœur, à découvrir rapidement!