vente de château avec piscine à Saint-Marcel-sur-Aude, France

Au cœur du massif des Corbières, sur la route des châteaux Cathares, cette exceptionnelle propriété de près de 307 hectares, à Thézan-des-Corbières, Aude, allie caractère, authenticité et vastes perspectives. Ce château du XIXe siècle, en position dominante, est accompagné d'une bastide monumentale, de deux bergeries, et offre un total de 28 chambres. Une chapelle romane ainsi que de nombreuses dépendances, notamment à vocation viticole, complètent ce domaine. Vous profiterez de sources naturelles alimentant un superbe bassin et un étang, ainsi que de deux piscines. Le domaine est harmonieusement aménagé, permettant à chaque espace de préserver son indépendance et son intimité, tout en optimisant le fonctionnement global. Le parc paysager, composé d'essences locales et organisé en terrasses, s'étend autour d'une plaine bordée de vignes, d'oliveraies, de garrigue, et d'environs 30 hectares d'anciennes terres viticoles. L'acquéreur pourra ainsi envisager de nouveaux projets tels que la replantation de vignes, d'oliviers ou la création d'une activité œnotouristique. Idéalement située, cette propriété est à seulement 25 minutes des plages de la Méditerranée et 30 minutes de Narbonne, offrant un équilibre parfait entre le charme de la campagne préservée et la proximité de toutes les commodités. Pour ceux intéressés par l’achat d'un château à Thézan-des-Corbières, cette propriété est à vendre au prix de 3 700 000€, honoraires d’agence inclus (6% à la charge de l’acquéreur). Classe énergie : E (199 kWhEP/m².an) — Classe climat : E (62 kg CO₂/m².an). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"