ventes de chalets de luxe meublés à Ellmau, Autriche

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif