ventes d’appartements de luxe avec terrasse Var, France (page 6)

Toulon, Bas Faron, au calme en fond d'impasse, cet appartement se situe dans un haut de villa et propose 3 pièces. Il comprend un séjour qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud offrant un aperçu mer, une cuisine indépendante, une salle de bains et deux chambres, ainsi qu'un garage. Pour l'achat d'un appartement à acheter à Toulon, ce bien est idéal. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur de Sanary-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et du port, cet appartement à acheter à Sanary-sur-Mer vous invite à découvrir une belle opportunité. Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement neuf offre une superficie spacieuse de 120 m2. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 46 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 31 m2. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau et toilette indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour toute information complémentaire sur cet appartement Sanary-sur-Mer à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Tropez, dans le département du Var, découvrez cet agréable appartement moderne, entièrement rénové, d'une surface habitable de 55 m2. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre un cadre paisible. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour qui donne accès à une terrasse. Vous trouverez également une chambre cabine avec deux lits superposés et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, accessible par l'extérieur, se trouve une spacieuse chambre dotée d'un placard de rangement, sa propre salle d'eau et des toilettes séparées. Un toit-terrasse vous permet de profiter d'une vue mer. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités, de la plage et à quelques pas du cœur de la vie tropézienne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter à Saint-Tropez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un domaine très prisé de Fréjus, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet Appartement à vendre à quelques pas de la plage, situé à seulement 700 m de celle-ci et à 1,5 km du centre-ville. Cette villa entièrement rénovée offre des prestations de qualité et une vue mer exceptionnelle. Exposée plein sud, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres dont 2 magnifiques suites parentales avec vue mer et terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 26 m². Le jardin méditerranéen de près de 1 700 m² abrite une piscine miroir chauffée de 12x5 m avec volet thermique, une cuisine d'été, des douches et WC extérieurs, ainsi qu'un système audio et un éclairage nocturne. Pour plus de confort, un garage de 27 m², climatisation réversible, plancher chauffant et rafraîchissant, alarme et caméras de sécurité sont inclus. De plus, un permis de construire pour un agrandissement à l'étage a été accordé. Ce bien unique est à visiter rapidement.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché au calme, en plein cœur de la ville, cet appartement de luxe à Saint-Raphaël se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 8 unités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance unique, sans voisin à cet étage. Profitez d'une magnifique terrasse de plus de 76 m², exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez 118 m² d'espace de vie, comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde terrasse de 10 m². La résidence offre des prestations sécurisées, et un double garage de 39 m² avec cave vous attend. Le tout à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Saint-Raphaël.

Sainte-Maxime - Découvrez cet appartement avec une vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez, situé en front de mer, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Cet appartement de 3 pièces traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un beau séjour avec espace salle à manger et salon, s'ouvrant sur une terrasse de 14 m². Il comprend également 2 chambres, dont une donnant sur la terrasse avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Profitez de la climatisation réversible et d'une exposition sud-est. Un stationnement libre est disponible dans la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Sainte-Maxime, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité de la célèbre Place des Lices, au sein d'une résidence luxueuse imaginée par un architecte de renom, se trouve cet appartement à acheter à Saint-Tropez, d'une superficie de 47,74 m² Loi Carrez, prolongé par une terrasse de 30 m², véritable espace de vie durant l'été. Situé en rez-de-jardin, orienté au sud-ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis est vendu avec un garage fermé de 17 m² en R-1 ainsi qu'un local de stockage de 8 m² en R-2. Il comprend une cuisine ouverte, une chambre et une spacieuse salle de douche. Les toilettes séparées sont accompagnées d'une mini lingerie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge en colonne. La résidence offre des équipements haut de gamme tels qu'une piscine extérieure chauffée, une piscine intérieure avec jets ouverte toute l'année, ainsi qu'un sauna, un hammam et une grande salle de fitness moderne. Les services incluent une conciergerie opérationnelle toute l'année et un service de sécurité jour et nuit pendant la période estivale, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Cette résidence intimiste, qui respecte les normes les plus récentes, propose des prestations de grand standing alliant confort et sécurité. Les espaces extérieurs sont soigneusement paysagés, permettant aux résidents de se ressourcer dans la nature, tout en se trouvant au cœur du village de Saint-Tropez, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette opportunité d'achat appartement à Saint-Tropez mérite une visite.

iad France - Julie Verriere vous propose : **PLAGE DU CAPELAN – Quartier recherché et cadre idyllique pour cet appartement à vendre à Bandol**Situé à moins de 300 mètres de la plage du Capelan et à 1,3 km du port de Bandol, ce bien d'exception se trouve dans le jardin d'une copropriété intime de 4 lots. Inspirée des lignes épurées des villas californiennes, son architecture séduisante garantit un cadre de vie unique où la luminosité intérieure se mêle à de généreux espaces extérieurs.**Détails de votre jardin à la mer :**- **Superficie** : 86 m² offrant le confort d'un vaste T3 avec deux suites et dressing- **Terrasse** : Bénéficiez de 300 m² d'espaces extérieurs - Une terrasse ombragée de 50 m² entourant l’appartement et un jardin plein sud de 250 m² pouvant accueillir un jacuzzi.- **Personnalisation** : Optez pour vos matériaux pour le carrelage, la peinture et la cuisine, créant ainsi un espace qui vous ressemble- **Prestations** : Cuisine aménagée et équipée, 2 ou 3 suites avec salle d’eau, climatisation réversible, dressing, 2 parkings privatifs- **Proximité** : Accès facile au Tennis Club de Bandol, au parc et à la plage du Capelan, au port et à la gare, un atout considérable pour vos loisirs et vos déplacements- **Idéal pour tous** : Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des séjours estivaux, cet emplacement privilégié répondra à toutes vos attentesL'appartement sera disponible en décembre 2025 après une rénovation complète - tous corps d'état - vous offrant un confort moderne dans un cadre enchanteur.Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bandol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite personnalisée !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 10 lots au total sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel moyen des charges déclaré par le vendeur : 0 € (0 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Verriere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 428876486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez un appartement à vendre à SAINT RAPHAEL, situé dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce magnifique T4, situé au 2ème et dernier étage d'un programme neuf exclusif de seulement 5 lots, offre un espace de vie de 137 m². Avec son entrée privée, un ascenseur et une terrasse de 57 m² offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, cet Appartement de luxe SAINT RAPHAEL est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre raffiné. Livraison prévue pour le deuxième semestre 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite. Copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Mickael MERESSE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 785 302 - Frejus.

La Seyne-sur-Mer, appartement T2 de 39,20 m² avec une grande terrasse de 15,10 m², situé au 2ème étage d'une résidence moderne disponible au premier trimestre 2026. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un toilette. Un parking en sous-sol est inclus dans le prix. Cet appartement à vendre à La Seyne-sur-Mer est idéal pour un achat dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez le 06 72 21 89 44 ou le 06 16 12 55 88. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour les informations sur les risques, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Pétrel vous propose : Situé dans une résidence prisée, sécurisée avec piscine et ascenseur, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement de 68m² aux Marines de Cogolin offre un cadre de vie idyllique. Son atout majeur ? Une terrasse exceptionnelle de 16m², exposée sud-est, idéale pour savourer chaque instant face à la marina. Dès l'entrée, vous serez charmés par cette belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, qui se prolonge par la terrasse ouverte sur la mer. Deux chambres spacieuses se répartissent de part et d'autre de l'appartement, chacune ayant sa salle de douche entièrement rénovée. Pour plus de confort, deux toilettes, un cellier, et de nombreux rangements complètent ce bien parfait pour une vie de famille ou un investissement locatif. Un balcon ainsi qu’une petite terrasse apportent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter pleinement de l’environnement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tous les commerces et services, à 6 km de Saint-Tropez et à 12 km de Gigaro ou Sainte-Maxime. L'achat d'un appartement à Cogolin représente une belle opportunité dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 665 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pétrel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 934152737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement en vente à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové, ce charmant appartement de 80m2 offre une vue panoramique sur la mer. Il se compose d'un grand hall, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un cellier. La terrasse de 15m2 et le garage sont des atouts supplémentaires. Mis au goût du jour en 2020, ce bien est équipé d'une climatisation pour assurer votre confort. Idéalement situé à proximité de la plage et des commerces, cet appartement est une occasion rare à saisir. Pour plus d'informations, contactez Riva Immobilier Luxury 83 au 06 60 43 35 24. Visitez notre site www.rivaimmobilier.com ou appelez le 0609211722 pour découvrir nos autres biens à vendre.

BANDOL 83150 - QUARTIER BOIS MAURIN - APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC ROOFTOP DE 160 M² offrant une vue à 180° sur la Méditerranée. Efficity, leader de l'estimation en ligne, vous propose cet appartement T4 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2010, dans le quartier recherché de Bois Maurin à Bandol (83150), Résidence les Terrasses du Parc. Ce bien d'exception offre une vue PANORAMIQUE imprenable sur la baie de Bandol et la Méditerranée. Réparti sur deux niveaux, cet appartement entièrement rénové par un architecte en 2021 présente des prestations haut de gamme. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès à une magnifique terrasse de 20 m² bénéficiant d'une vue mer. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Ce niveau inclut deux suites parentales, chacune avec sa salle de bain privative. La première suite dispose d'une salle de douche avec toilettes et de grands dressings. La seconde suite offre de vastes dressings, une salle de bain avec doubles vasques et baignoire douche, ainsi que des toilettes indépendantes garantissant confort et intimité. Le niveau supérieur est un véritable havre de paix, proposant une vaste terrasse aménagée et arborée de 160 m², RARISSIME à Bandol, avec une vue mer panoramique exceptionnelle, parfaite pour des moments de convivialité inoubliables. Vous trouverez également un studio indépendant de 20 m² entièrement équipé et climatisé, comprenant une cuisine, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'un coin nuit. Idéal pour accueillir des invités ou pour un espace de travail au calme. Un jacuzzi neuf de 6 places face à la mer complète cet espace extérieur d'exception, promettant des instants de pure détente. Finitions très haut de gamme : Cuisine OLA de Snadeiro, dressings et mobilier Novamobili, terrasse et salon de jardin Unopiu en teck massif, menuiseries et volets en aluminium. Climatisation gainable, adoucisseur Culligan, fibre, visiophone, volets à commande centralisée, stores bannes électriques sur les 2 niveaux. L'appartement est vendu entièrement meublé. Un grand garage de 20 m² (en sous-sol) avec porte motorisée est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Idéalement situé au cœur de la station balnéaire de Bandol, à quelques minutes à pied de la gare, des plages, du port et de son marché typique, cet appartement élégant vous propose un cadre de vie privilégié face à la Méditerranée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSC sous le n°890477284. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Carqueiranne, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre situé dans un parc arboré de plus de 2,5 hectares, face à la mer. Cette résidence intimiste propose des prestations très haut de gamme, incluant une piscine privée et un accès direct à la mer. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Carqueiranne, offre une vue mer imprenable sur toute la baie de l'Almanarre. Le vaste espace de vie, alliant séjour et cuisine, s'ouvre sur une grande terrasse couverte grâce à de larges baies vitrées. La proximité de la mer crée une atmosphère unique, propice à la contemplation et à la détente. L'appartement comprend également trois suites, deux places de parking et une grande cave, complétant ainsi cet ensemble d'exception. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES LAVANDOU au 04 94 41 37 17 ou par email à lavandou@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1120€.

À vendre : appartement de 96 m² situé sur l'Île de Porquerolles, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, reconnu pour sa beauté naturelle et ses plages de rêve. Cet appartement au rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur la mer et le charmant port. L'espace comprend une grande entrée, une cuisine, deux chambres, dont une avec salle de bains et accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Le couloir mène à un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue unique. La terrasse privative de 100 m², ainsi que l'accès direct à la mer via un ponton privé avec une place réservée, assurent un cadre de vie exceptionnel. Un grand jardin commun et arboré est également présent dans la copropriété. Ce bien rare à la vente est une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement Porquerolles dans un environnement exclusif et préservé. Contactez l'agence BARNES LAVANDOU au 04 94 41 37 17 ou par email à lavandou@barnes-international.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots dans la copropriété : 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€ - Margaux BIASIZZO - Agent commercial - EI - RSAC 881 635 502.

Appartement 3 pièces à vendre à SAINT RAPHAEL, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence récente et sécurisée datant de 2020, ce superbe appartement de 74 m² en rez-de-jardin dispose d'une terrasse fermée de 30 m², parfaitement situé à proximité des plages et des commerces. Vous profiterez d'un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse avec un mur de verre amovible, menant à un jardin privatif de 250 m², idéalisé pour la détente ou les réceptions. Les deux chambres, chacune avec un accès direct au jardin, garantissent un confort optimal. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde chambre est agrémentée d'une salle de bains. Ce bien rare est complété par un double parking abrité dans la résidence. Une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à SAINT RAPHAEL.

À vendre, cet appartement spacieux de 180 m² est situé dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Vous serez immédiatement conquis par sa vue panoramique sur la mer et la presqu'île de Giens. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée qui mène à un salon exposé plein sud et à une salle à manger communicante avec la cuisine. La partie nuit comprend 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Profitez d'une terrasse de 125 m², tranquille et à l'abri des regards, idéale pour contempler la vue sur la baie de Hyères et ses îles. Dans cet ensemble Unique, vous trouverez également un parc de 3,6 hectares, une grande piscine, 2 courts de tennis et des espaces communs remarquables. En pratique, l'appartement dispose d'une vaste cave et de 2 places de parking. Une opportunité rare dans une résidence sécurisée, à moins de 15 minutes de la gare et de l'aéroport de Hyères. Il nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel!

À Toulon, dans le Var, dans un ensemble immobilier classé 'Monument Contemporain Remarquable', se trouve cet Appartement de luxe à acheter à Toulon. D'une superficie de 212 m2, avec 135 m2 de terrasses, il offre une vue imprenable sur la Rade de Toulon. Vous y découvrirez une pièce à vivre comprenant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse orientée Sud avec vue mer. La partie nuit se compose d'une suite avec salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que plusieurs dressings et rangements. Un bureau de 18 m2 donnant sur une seconde terrasse complète ce bien. Cet appartement bénéficie d'un accès indépendant direct. Situé à seulement 5 minutes des commerces, 10 minutes de la Gare SNCF, 35 minutes de l'aéroport d'Hyères et 50 minutes de l'aéroport de Marseille. Pour plus d'informations, contactez Margaux BIASIZZO au +33(0)6.17.25.50.33 ou par email à margaux.biasizzo@kretzrealestate.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Tropez, situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À quelques pas de la célèbre place des Lices, cet élégant bien de plus de 64 m² vous enchantera par son charme et ses volumes généreux. Traversant et lumineux, il comprend un séjour spacieux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu’une seconde terrasse offrant une vue sur la piscine de la résidence. Ce bien rare, vendu meublé, est accompagné d’un garage en sous-sol, un atout indéniable pour l'achat d'un appartement à Saint-Tropez.

À vendre, appartement de luxe à Grimaud, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement se trouve idéalement sur le golf de Grimaud - Beauvallon, à seulement deux minutes à pied de la plage. Niché dans une petite copropriété sécurisée composée de 6 lots, il dispose d'une piscine collective. D'une superficie de 86 m² en rez-de-jardin, cet appartement élégant offre un agréable aperçu mer et une terrasse ensoleillée avec un accès direct à la piscine. Il comprend deux chambres en suite, chacune avec salle de douche et toilettes, ainsi que des rangements toute hauteur. Un toilette invité, une pièce de vie spacieuse avec de belles hauteurs sous plafond et une cuisine entièrement équipée viennent compléter ce bien. En outre, l'appartement est vendu avec un garage et une place de parking pour les visiteurs. Classe énergie : B - Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721€ et 975€, selon les prix de l'énergie de 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.