ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Var, France (page 10)

Votre conseiller Safti vous propose en exclusivité un appartement exceptionnel sur le secteur prisé de Marvivo, à LA SEYNE-SUR-MER, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à quelques pas de la plage de sable. Cet Appartement de luxe à acheter à LA SEYNE-SUR-MER rare, se trouve au deuxième et dernier étage avec ascenseur. Il allie élégance, confort et prestations soignées. Il comprend trois chambres, une superbe pièce de vie inondée de lumière, ouverte sur une terrasse de 18 m2, un véritable espace extérieur idéal pour recevoir. Un garage au rez-de-chaussée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien, un atout précieux dans ce secteur recherché. Tout se fait à pied : plages, commerces, restaurants et pharmacie… Un cadre de vie privilégié, entre authenticité et art de vivre méditerranéen. Ce bien clé en main est extrêmement rare à la vente. N'attendez plus pour me contacter et découvrir cet appartement unique. Le bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 24 lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 2560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 euros, prix hors honoraires : 552 900 euros, honoraires charge acquéreur : 17 100 euros soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Genny KONE KABAMBA, Tél. : 0623877597, E-mail : genny.konekabamba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 439510157.

Dans une résidence de standing aux Issambres, cet appartement à vendre offre une superficie de 31,40 m2 en loi Carrez, plus une loggia fermée de 8 m2, totalisant ainsi 39 m2 de surface habitable. Nous vous présentons ce bel appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une entrée, d'un espace nuit avec un lit coffre de bonne facture en 140x190 et d'un placard, avec une fenêtre pour la lumière naturelle. Un couloir mène à une salle d'eau, un toilette et un placard équipé d'un coffre-fort. Le salon avec cuisine est lumineux et aménagé avec soin, l'électroménager étant presque neuf. Cette pièce s'ouvre directement sur une loggia fermée par une baie télescopique, tandis qu'un jardin privatif d'environ 15 m2 donne sur un espace vert verdoyant. Cet appartement de qualité inclut également une place de parking. La résidence est sécurisée et dispose d'une grande piscine, située à seulement 2/3 kilomètres des plages et des commerces. Un achat idéal pour ceux qui souhaitent un bien sans travaux, que ce soit pour une occupation à l'année ou pour une location saisonnière très recherchée dans la région. La taxe foncière est de 850 euros, et la copropriété est saine, avec quelques résidents permanents. Nous serions ravis de vous le faire visiter.

À vendre à Saint-Raphaël, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, un appartement spacieux de type 6 pièces de 185m², exposé sud/sud-est/sud-ouest, situé en étage élevé dans une petite résidence calme. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Raphaël est en excellent état et comprend trois belles terrasses. Il offre un grand séjour-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et terrasse. L'appartement dispose également de deux autres chambres, d'une buanderie, et de plusieurs espaces de rangement. Le bien est vendu avec deux parkings privés, un garage et une cave. Profitez d'un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, et à seulement quelques minutes de l'autoroute A8 et de la gare. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Appartement de luxe Saint-Raphaël.

Situé à Toulon, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement unique à vendre est niché dans une maison emblématique de la Belle Époque. L'entrée privative et le jardin confèrent à cet ensemble, comprenant deux appartements aux premier et deuxième étages, un charme exceptionnel. Cette propriété offre l'opportunité de créer une belle maison alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. L'ambiance paisible et la végétation abondante autour de la maison offrent une sensation d’évasion, tout en étant à proximité de la ville. Le jardin paysagé, agrémenté de grands arbres, prolonge ce cadre intime. Le premier étage présente de superbes volumes avec des hauts plafonds et un vaste séjour ouvrant sur une terrasse soigneusement aménagée. Chaque espace laisse entrevoir un potentiel considérable pour redéfinir ce lieu. La toiture, remarquable par son ouvrage en bois, souligne le caractère distinctif de cet appartement. De plus, le bien dispose de deux places de stationnement sécurisées. Idéal pour les amateurs de propriétés authentiques, ce bien constitue une belle opportunité d'aménagement ou de location. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1064€ ~ 1440€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ramatuelle, dans un environnement calme et sécurisé, à seulement 300 mètres de la plage de Tahiti, nous vous proposons un bel appartement à vendre à Saint-Tropez, situé dans le domaine paisible « Les Jardins du Pinet ». Ce bien dispose d'une piscine chauffée, d'un club-house, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, d'une salle de musculation et d'espaces de détente ombragés. Ce duplex de 75 m², situé au premier étage, offre une vaste terrasse de 28 m², idéale pour profiter du soleil. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec un plafond cathédrale, ainsi que de deux salles de bains. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres en mezzanine. Pour votre confort, cet appartement est complété par 4 places de parking privatives et 2 caves. Situé dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est une rare opportunité d'achat.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Cavalaire-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé proche du centre-ville, dans une impasse tranquille, cet appartement atypique de 105 m² (loi Carrez) et 132 m² habitables est en excellent état. Il dispose d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine équipée avec coin repas, de trois chambres, d'une salle de bain avec cabine de douche, d'une buanderie, ainsi que d'une terrasse dinatoire. Profitez également d'un jardin, d'une piscine privative, d'un abri de jardin et d'emplacements de parking. Une occasion rare sur le marché pour l'achat d'un appartement à Cavalaire-sur-Mer.

ExclusivitéIdéalement situé en bord de mer, cet appartement T3, avec sa terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, propose un cadre de vie privilégié à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Au cœur d'un environnement propice, à deux pas des commerces et de la plage, cet appartement d'environ 43m2 comprend une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres climatisées, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Sa spacieuse terrasse s'ouvre sur un jardin privatif au sein de la résidence.Cette propriété, véritable œuvre architecturale à taille humaine (9 lots), est sécurisée par un portail et dispose d'un charmant jardin commun avec douche extérieure, ainsi qu'un accès direct à la plage. Idéal pour profiter des journées ensoleillées et de l'intimité d'une résidence confidentielle.Ce bien représente un pied-à-terre parfait dans le Sud, offrant un havre de paix aux amateurs de bord de mer, tout en restant proche des commodités.Deux places de stationnement complètent cette offre. Les prestations incluent une plomberie, électricité, peintures et façade rénovées il y a 9 ans, ainsi que la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques.

À vendre, cet Appartement de luxe à SAINT RAPHAEL, situé dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Villa Emma Swing, idéalement positionnée au cœur des Golfs de Valescure et à proximité des commerces, propose uniquement 8 appartements d'exception intégrés dans un cadre verdoyant. Cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 83m², se trouve en rez-de-jardin et comprend un garage double. La résidence se distingue par des volumes généreux et des prestations personnalisables, tout en étant composée de seulement deux niveaux avec un sous-sol dédié aux stationnements. Implantée dans un environnement privilégié et préservé, Villa Emma Swing combine une architecture élégante, des matériaux de qualité et des technologies modernes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Immogolf au 04.94.82.48.38. Copropriété de 8 lots.

En exclusivité chez Vue Mer Immobilier, venez découvrir cet appartement de 80 m² situé à Le Lavandou, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2018, est entretenu avec soin et sécurisé par un portail électrique. Il se trouve à seulement 100 mètres du centre-ville et à 500 mètres de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable.Cet appartement présente des prestations de qualité, incluant :- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir.- Une magnifique terrasse arborée de 45 m², exposée Sud/Est.- Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau.- Un WC indépendant.- En prime, un solarium privatif de 30 m² sur le toit offrant une vue mer imprenable.Les atouts supplémentaires incluent :- Une résidence avec ascenseur.- Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces.- Un grand garage de 33 m² avec porte électrique, pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un scooter, avec espace de rangement.Cette petite copropriété de 8 lots principaux offre un emplacement idéal où tout est accessible à pied.Ce bien rare associe confort, calme et proximité immédiate des commerces et de la mer. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Le Lavandou.

EXCLUSIVITÉ. Vue mer panoramique, à proximité de Cannes et Saint-Tropez, cet appartement de luxe à vendre à ANTHEOR, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéalement situé à 45 minutes de l'aéroport de Nice et à 20 minutes de Cannes. Ce bel appartement de 4 pièces se trouve dans une petite copropriété de 3 appartements avec piscine chauffée, au coeur d'un domaine privé et sécurisé. Avec une surface habitable de 82 m², il comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une superbe cuisine équipée neuve. La terrasse donne sur un jardin privatif d'environ 100 m². Copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

EXCLUSIVITE. Dans une résidence de standing avec piscine, située dans un environnement privilégié et recherché à SAINT RAPHAEL, Var, découvrez cet appartement à vendre. Bénéficiant d'une vue mer, cet appartement est idéalement exposé et ensoleillé. Actuellement configuré en 3 pièces, il est facilement réaménageable en 4 pièces. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une magnifique terrasse et un vaste jardin d'angle, accessible depuis chaque pièce. Les prestations sont de qualité et garantissent un confort optimal. Un double garage en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 6267 euros.

En exclusivité, magnifique appartement trois pièces à vendre au centre-ville de Sainte-Maxime, dans une résidence récente offrant des prestations actuelles. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de volumes confortables. Il comprend une belle entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte équipée, ainsi que deux grandes terrasses ensoleillées. Vous trouverez également deux belles chambres avec placards et deux garages dans la résidence. Un bien rare à la vente dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre à Sainte-Maxime, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en front de mer, dans le quartier résidentiel de la croisette, il bénéficie d'un accès direct à une plage de sable fin. Ce bien d'exception fait partie d'une résidence de seulement 6 appartements spacieux offrant de belles terrasses et de grands jardins. Profitez d'une vue mer panoramique sur le célèbre village de Saint-Tropez. Les installations comprennent des garages et des caves en sous-sol sécurisés, ainsi qu'un espace détente avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque.Cet appartement, situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, est entièrement équipé et prêt à vous accueillir. Il dispose d'un hall d'entrée, d'une vaste salle de séjour, salle à manger et cuisine américaine, totalisant environ 83,20m2. Grâce à de larges baies vitrées, la pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous trouverez également un office cuisine équipé, un water-closet pour les invités, ainsi que quatre grandes chambres en suite, chacune avec dressing et salle de douches.Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Sainte-Maxime, contactez Olivier Arensberg de notre agence Bastides & Villas Immobilier afin d'organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence récente et sécurisée avec piscine, cet appartement T4 de 80 m² à Bormes les Mimosas, dans le département du Var, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et espaces extérieurs. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, débouchant sur une grande terrasse de plus de 20 m² avec une vue imprenable à 180° sur les collines environnantes. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de plus de 14 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, d'un ascenseur, d'une place de parking privative et d'un garage en sous-sol sécurisé. La résidence, fermée et bien entretenue, vous permettra également de profiter d'une agréable piscine au sein d'un environnement calme et recherché. Ce bien représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 391 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 500 € TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330,0 € et 500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182).

APPARTEMENT À VENDRE À SAINT-RAPHAËL - SANTA LUCIADans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, au cœur de Santa Lucia, venez découvrir ce magnifique appartement duplex situé au dernier étage, entièrement rénové en 2024. Il offre une vue panoramique sur la mer et un cadre de vie agréable à proximité d'une crique aux eaux cristallines, du port, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.Cet appartement, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, dispose de 4 pièces réparties sur 101 m² (91 m² Carrez). Il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses multiples espaces extérieurs donnant sur la mer.Au niveau principal, vous trouverez un salon spacieux inondé de lumière, prolongé par une première terrasse avec vue mer. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse, accompagnée d'un toilette pour invités.À l'étage, l'espace nuit climatisé se compose de trois chambres avec placards, toutes ayant accès à une terrasse, incluant une suite parentale avec salle d’eau et WC privés. Une seconde salle d’eau et un toilette indépendant viennent compléter cet étage.Un des atouts majeurs de ce bien unique est son impressionnant rooftop privatif de 70 m², offrant une vue dominante et panoramique sur la mer. Il est aménagé avec une cuisine d’été équipée et une pergola idéale pour déjeuner à l’ombre, profiter des couchers de soleil mémorables, et accueillir vos proches dans ce cadre enchanteur. Un cellier de rangement supplémentaire est également présent.L’appartement est vendu avec un grand garage et une cave.Une occasion rare dans le secteur, alliant un emplacement exceptionnel, des prestations de qualité et des extérieurs remarquables. Possibilité d'acquisition meublée et équipée (en sus).Résidence soumise au statut de copropriété – 88 lots d’habitation.

BERTRAND FOUCHER Immobilier vous propose cet appartement de 2 pièces situé dans un quartier calme du centre de Cavalaire-sur-Mer, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 49 m², cet appartement est bien agencé et comprend un salon/salle à manger, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau rénovée, des toilettes séparées et un balcon. Depuis le balcon couvert orienté ouest, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La résidence est très centrale tout en étant calme. Un garage fermé et une immense cave (20 m²) complètent ce bien immobilier attrayant. Vous pouvez envisager l'achat d'un appartement à Cavalaire-sur-Mer. Votre contact, Mme Petra Weidle, reste à votre disposition au Tel. 0767465665 ou par e-mail à Petra.bfi@yahoo.com.

Dans un cadre privilégié, à quelques pas de la plage des Lecques, découvrez cet appartement T3 de 75 m² entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant offre des prestations de qualité et séduit par sa terrasse de 15 m² avec une vue mer agréable, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend un espace de vie lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et un WC séparé. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et fonctionnalité dans un style contemporain. À proximité immédiate de la plage, cet appartement représente un emplacement privilégié alliant littoral et tranquillité. Pour un achat d'appartement à acheter à Saint Cyr sur Mer, contactez notre Agence FINESTONE au 04.94.32.68.16.

Studio mezzanine de 42m2 Loi Carrez, situé dans une résidence fermée avec piscine, à seulement quelques pas de la place des Lices à Saint-Tropez, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au premier niveau : cuisine ouverte sur un salon, salle d'eau et WC, terrasse de 10 m2 avec une vue dégagée. En mezzanine : grande pièce pouvant faire office de chambre (22 m2 loi Carrez + 10 m2 hors loi Carrez). Un emplacement de stationnement privatif est également inclus. Rénovation à terminer et à aménager selon vos goûts, cet appartement présente un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour l'achat d'un appartement à Saint-Tropez.

GASSIN – ÉLÉGANT REZ-DE-JARDIN À 100 MÈTRES DE LA PLAGEÀ seulement quelques pas de la plage, dans une résidence recherchée avec piscine et courts de tennis, découvrez cet appartement rénové en rez-de-jardin, idéal pour un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez ou un investissement locatif.Baigné de lumière, l’appartement offre un agréable séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.Vendu meublé et entièrement équipé, il est prêt à être occupé immédiatement ou exploité en location saisonnière.La résidence sécurisée propose de belles prestations avec piscine, tennis et parking privatif, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de la mer.Ce bien est un choix d'achat d'appartement à Gassin, offrant un emplacement rare et un potentiel locatif intéressant, à découvrir rapidement.

À Grimaud, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T5 de 126 m² est idéal pour un achat Appartement de luxe Grimaud. Situé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage d'un immeuble bourgeois de deux étages, il offre une vue dégagée sur le village. Ce bien comprend une cuisine entièrement équipée, un système de chauffage individuel avec climatisation réversible et une cheminée. Vous y trouverez trois chambres, une pièce aveugle pouvant servir de bureau, un cellier, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'un grand garage de 70 m² et une terrasse privative. Ne manquez pas cette opportunité de vente Appartement de luxe Grimaud.

Exclusif dans notre agence !Découvrez cet Appartement à acheter à Grimaud, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété récente d'environ 99 m² est située dans une résidence fermée et calme, à moins de 800 m des plages et à seulement 2 km de Port Grimaud.L'appartement comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et espace repas, dotée de belles hauteurs sous plafond et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée plein Sud.La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle de douche privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une chambre avec dressing vient compléter ce bien.Deux places de stationnement extérieur sont également incluses, faisant de cet appartement une option idéale comme pied à terre. Une supérette est disponible à moins de 5 minutes à pied, ouverte durant la saison.

Situé à Saint-Tropez, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 110m² est à vendre. Occupant le dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, il se trouve à quelques pas des commerces, du port et des plages. Récemment rénové avec soin, cet appartement Saint-Tropez à vendre offre un cadre de vie lumineux et confortable. À l'entrée, les volumes spacieux et les matériaux de qualité sont immédiatement appréciés. L'espace de vie comprend un séjour convivial et une cuisine aménagée avec un coin repas, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest. La zone nuit dispose de trois chambres, dont deux avec accès direct à une seconde terrasse exposée au Sud-Est, ainsi que de deux salles d'eau modernes et de toilettes indépendantes. Ce bien inclut également une cave, un garage fermé et une place de stationnement privative extérieure. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Tropez, idéal pour savourer le charme de la vie en bord de mer.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement à vendre à VIDAUBAN, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre 140 m² de beaux volumes, du calme et une vue dégagée sur les collines environnantes. Composé de 4 chambres, d'un séjour lumineux à double exposition et d'une très grande terrasse privative sans vis-à-vis, cet appartement est idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville. Le bien dispose également d'un ascenseur et de 3 places de parking privatives. Copropriété de 30 lots avec des charges annuelles de 2700 euros.

Exclusivité à La Valette-du-Var, dans le Var, appartement rénové T4 d'une surface d'environ 80 m² orienté plein sud et en excellent état. Cet achat appartement à La Valette-du-Var se compose d'une entrée menant à un vaste espace de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une première terrasse de 12 m². Le salon s'ouvre sur une seconde terrasse de 10 m². Le bien comprend également un cellier, une buanderie, deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave et deux places de parking privatives. À découvrir rapidement. Atouts : emplacement privilégié, superficie généreuse et état impeccable du bien.

Dans un quartier résidentiel de Toulon, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre offre un espace de vie privilégié. Au sein d'une petite résidence haut de gamme, cet appartement se distingue par ses baies vitrées sur trois côtés, ses grandes terrasses et son joli jardin. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aperçu mer. Avec une configuration T4, il comprend un grand séjour, une cuisine aménagée séparée, deux belles terrasses couvertes sans vis-à-vis, une suite parentale, deux chambres, une grande salle de bain et une salle d'eau. L'appartement est climatisé par un système réversible. Un garage fermé de 20 m², un cellier et une salle de sport/réunion commune complètent cette offre rare. Petite copropriété de 16 lots récente. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Toulon.