vente d’appartement de luxe avec vue panoramique à Brison-Saint-Innocent, France

À vendre, cet appartement exceptionnel est situé au quatrième étage d’une copropriété de standing édifiée en 2002, à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et en région Rhône-Alpes. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé, à deux pas de l’esplanade du lac, offrant une vue panoramique remarquable sur le lac et les montagnes environnantes. Sa spacieuse terrasse orientée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d’un cadre rare et lumineux.D'une surface de 123,95 m² Loi Carrez, cet appartement dispose de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. L’entrée mène à une vaste pièce de réception inondée de lumière grâce à de larges ouvertures, donnant accès à la terrasse panoramique. Une cuisine indépendante complète agréablement l’espace de vie. La zone nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant un confort idéal tant pour une résidence principale que secondaire.Les prestations extérieures renforcent l’attrait de ce bien, avec une terrasse de 66 m² exposée sud-ouest permettant de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur le lac. Un cellier indépendant, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent s'ajouter à cette offre.L'emplacement est privilégié, à proximité des rives du lac, des pistes cyclables, des commerces, restaurants et autres commodités. Ce quartier recherché permet de vivre en harmonie entre le lac et les montagnes, dans un environnement résidentiel calme et qualitatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 23CHARGES MENSUELLES : 264 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, dans une magnifique résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception. Avec une superficie d'environ 115 m², ce bien rare se distingue par son cachet, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes.L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, offrant un prolongement idéal pour profiter du panorama.À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. De plus, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant un atout précieux pour votre quotidien. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Implanté au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement est à vendre et permet un accès rapide à tous les commerces et services, tout en offrant un environnement paisible. Sa situation privilégiée, à proximité du lac du Bourget et des axes principaux, en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains.

Situé en étage élevé d'une résidence de caractère dans un écrin de verdure, cet appartement bourgeois de 145 m² est une opportunité rare à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement traversant et lumineux se compose d'un vaste séjour orienté plein ouest, prolongé par deux balcons offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le lac du Bourget. L'agencement intérieur comprend deux belles chambres, deux salles d'eau, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien unique. De plus, une cave et un garage privatif complètent cette offre. Avec un cadre paisible, une vue spectaculaire et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 82. Procédure en cours : non. Charges : 835€/trimestre.

À Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement prestigieux de 152 m², situé dans un ancien palace emblématique entièrement restauré. Cet espace de vie unique combine charme historique et volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme et une pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur. Cet appartement comprend également deux chambres dotées de salles d'eau privatives pour un confort optimal, ainsi que deux celliers pour une meilleure organisation.Le véritable atout de cette propriété est sa magnifique terrasse de 28 m², orientée à l'ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant des vues imprenables sur le lac du Bourget et le parc environnant.Inclus avec cet appartement : un garage fermé et une cave. Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement se trouve dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des thermes, d'un golf et des rives du lac. Les aéroports internationaux de Genève et Lyon sont accessibles en moins d'une heure.Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots d'habitation : 68Procédure en cours : NonCharges de copropriété : 480€/Mensuel

RETOUR À LA VENTE - Un rooftop spectaculaire face aux montagnes Perché au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 de 102 m² dévoile un art de vivre rare, porté par un rooftop de 250 m² ouvert sur un panorama grandiose. Garage et cellier inclus, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop invite à profiter pleinement de chaque saison. Réceptions en plein air, espaces de détente ou aménagement d'un jacuzzi grâce à une dalle renforcée en option : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu à votre image. Depuis la terrasse, le regard embrasse les reliefs de Belledonne et du Granier dans un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Une adresse singulière pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de vues imprenables.

BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Découvrez ce superbe T3 de 71m² avec une terrasse de 181m² situé au dernier étage d’une résidence récente à Bassens. Les frais de notaire sont réduits et la livraison est immédiate ! ️ Orientation Sud-Est DPE A : faibles consommations énergétiques & charges maîtrisées Vue exceptionnelle sur les Belledonne & le Granier Chauffage au sol pour un confort optimal Grandes baies coulissantes offrant une luminosité remarquable ️ Très beaux volumes & prestations de qualité Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Chambéry Ce bien est rare sur le secteur, il est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry, cet appartement exceptionnel est à vendre. Au sein d'un parc privé de plus de 3 hectares entièrement sécurisé, ce bien rare offre des prestations de qualité. Vous serez charmé par un vaste double séjour lumineux, véritable espace de vie, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse privative et son rez-de-jardin. Depuis votre canapé ou votre transat, profitez d'une vue panoramique sur le parc arboré et la chaîne des Belledonnes. L'espace dînatoire comprend une cuisine fermée entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier, offrant un confort optimal. La partie nuit, bien agencée, se compose de deux belles chambres lumineuses et d'une salle de bains. Les atouts : une terrasse et un rez-de-jardin impeccables pour profiter des moments de détente à l'extérieur, un cadre verdoyant unique, sécurisé et sans vis-à-vis. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif fermé et d'une place de parking. Ce appartement de luxe à acheter à Chambéry est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUSDécouvrez un appartement à vendre à Seynod, Haute-Savoie : un duplex au dernier étage d'une superficie de 119,75 m² selon la loi Carrez, offrant 138 m² de surface au sol. Profitez d'un espace sans voisin au-dessus et sans vis-à-vis, baigné de lumière avec une vue imprenable sur les montagnes.Ce bien se compose de deux niveaux agencés comme une maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 23,5 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un grenier de 10 m² et des placards intégrés. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC créent un espace autonome, parfait pour les invités ou un bureau.En sous-sol, un garage de 14,25 m² est proposé en sus, accompagné d'une cave de 5 m².Le bien se détaille comme suit :- Salon de 23,5 m² avec balcon- Cuisine indépendante de 12,5 m²- 5 chambres, incluant 2 à l'étage- Salle de bain + salle d'eau- 2 WC séparés- Grenier de 10 m²- Garage de 14,25 m² en sus du prix- Cave de 5 m²- Surface totale au sol : 138 m²Renseignements techniques :Le chauffage est collectif urbain avec eau chaude et froide comprises dans les charges. Les menuiseries en PVC à double vitrage offrent une isolation renforcée.DPE : D - 221 kWh/m²/an, GES : B - 9 kg CO?/m²/anCoût énergétique annuel estimé entre 1 190 € et 1 650 € (base 2021-2023).Côté pratique :Commodités et écoles accessibles à pied, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy, avec un accès direct aux axes Genève et Chambéry. Les transports en commun sont à proximité.//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////À découvrir rapidement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 4 424 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2101.00 et 2844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDESAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)RSAC 93276844300016 ANNECY.

À Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement T4 situé au 8ème étage offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et les montagnes. Avec une surface de 80,72 m² et sans vis-à-vis, il bénéficie d'un cadre de vie paisible. Le séjour lumineux de 21 m² avec un sol en travertin s'ouvre sur un balcon exposé plein sud-ouest, accessible également depuis la cuisine et deux des chambres. Cet appartement dispose de deux chambres principales avec accès au balcon, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Inclus, une cave et la possibilité d'acquérir un garage. Les équipements techniques sont modernes : chauffage collectif urbain, menuisiers en PVC double vitrage, et ascenseur. Profitez de la proximité des commerces, des écoles et de transports en commun à deux pas. Cet appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Annecy. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un Appartement à acheter Annecy! Ricardo FERNANDES, conseiller eXp France.

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESExceptionnel sur le marché, ce triplex au cœur du centre historique d'Annecy présente un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort contemporain, dans une atmosphère paisible. Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, ce bien charme par ses volumes spacieux, sa décoration singulière et son ambiance chaleureuse.Déployé sur trois niveaux, l'appartement possède une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et salle à manger, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et illuminée par la lumière naturelle. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mettant en valeur des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce.L'espace nuit comprend quatre chambres offrant confort et intimité, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire de qualité.Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable et de vues dégagées sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve des éléments d'origine tels que les poutres, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en proposant des commodités modernes avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un réel avantage : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous jouissez d'un environnement authentique et animé, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et prisée, parfaite pour ceux qui apprécient les lieux chargés d'histoire.Copropriété de 18 lots – Charges mensuelles de 103€ - Pas de procédures en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 7e étage d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement traversant de 103 m² offre une vue imprenable sur Annecy, ses montagnes et le célèbre château. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon panoramique, d'une cuisine équipée sur mesure alliant esthétisme et fonctionnalité, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking et un garage. Idéalement situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et le lac d'Annecy, cet appartement constitue une chance unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement à vendre se distingue par sa luminosité et sa vue imprenable. Sa terrasse, parfaite pour accueillir une table, offre une vue unique sur la ville d’Annecy, son lac, son château ainsi que les montagnes environnantes. Avec une superficie de 100 m², cet espace comprend un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour garantir un espace de vie convivial. Le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec WC, et d’un WC séparé pour plus de confort. L’appartement nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un cadre exceptionnel. Les points forts de ce bien incluent :- une cave,- une place de parking couverte,- un garage privatif (à négocier).Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Annecy, se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, offrant un environnement paisible et recherché, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.Ne manquez pas cette vente appartement Annecy qui offre un potentiel de rénovation remarquable et une vue panoramique époustouflante – à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots principaux dans la copropriété : 148« Images simulées par IA, à des fins de projection. »

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe incarne l'élégance et le confort. Situé dans la renommée résidence Le Matignon, cet appartement de 3 pièces est à proximité immédiate du lac et des commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et une exposition sud qui baigne les espaces de lumière. Avec un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres avec salles de bain privatives, et un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre, ce bien rare à la vente est parfaitement entretenu. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. Pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, contactez Mathis UOMOBONO au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 100 m² dispose d'une incroyable terrasse de 94 m² offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le séjour lumineux, doté d'une cuisine ouverte de 50 m², s'ouvre sur l'extérieur sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez aussi une salle de bain indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements. Cet appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac est complété par un box fermé, alliant tranquillité et prestations de qualité. À moins de 5 minutes à pied, profitez d'une rive idéale pour la baignade. Le chauffage est au gaz et les classes énergie et climat sont respectivement D et B. Contactez-moi pour organiser une visite. Agences s'abstenir !