ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique à Aix-les-Bains, France

Exclusivité Agence du Lac 73Situé dans la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, au coeur du village, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagne. À seulement 2 minutes à pied des commerces et services du village (supérette 7j/7, boulangerie, transport en commun), vous profiterez à la fois de la tranquillité et de la proximité de la gare SNCF ainsi que de l’autoroute A41.DESCRIPTIFAppartement T3 de 98 m² habitables, orienté Ouest/Est avec une belle vue dominante sur le lac du Bourget. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, ouvre sur une grande terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie.L'appartement comprend une pièce de vie généreuse avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il compte également un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de bains commune et un toilette.Il est possible de créer une 3ème chambre à la place du salon actuel.ANNEXESUn garage double frontal avec porte automatique (équipé de prises électriques et éclairage) ainsi qu'un local vélo collectif.COPROPRIÉTÉLe logement se trouve au sein d'une petite copropriété située au coeur de Brison-Saint-Innocent (73100). Livrée en 2019, cette résidence se distingue par sa taille maîtrisée avec seulement 11 appartements, ce qui confère à l'ensemble un caractère confidentiel et résidentiel.Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par trimestre (soit 2 640 € annuels). Aucun litige en cours.DONNÉES TECHNIQUESMenuiseries aluminium avec volets roulants3 grands stores bannes rétroéclairés (LED)Chauffage individuel au gaz de villeClimatisation réversible dans le salon et les deux chambresFibre optiqueUn point d'eau extérieurAdoucisseur d'eau.CONTACT - RENSEIGNEMENTSPour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Cécile ROUSSET VACHON - Agence du Lac 73 - 06 20 15 75 42.Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BAISSE DE PRIX OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Découvrez ce superbe T3 de 71m² avec une terrasse de 181m² situé au dernier étage d’une résidence récente à Bassens. Les frais de notaire sont réduits et la livraison est immédiate ! ️ Orientation Sud-Est DPE A : faibles consommations énergétiques & charges maîtrisées Vue exceptionnelle sur les Belledonne & le Granier Chauffage au sol pour un confort optimal Grandes baies coulissantes offrant une luminosité remarquable ️ Très beaux volumes & prestations de qualité Proximité immédiate des commodités et accès rapides vers Chambéry Ce bien est rare sur le secteur, il est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

RETOUR À LA VENTE - Un rooftop spectaculaire face aux montagnes Perché au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 de 102 m² dévoile un art de vivre rare, porté par un rooftop de 250 m² ouvert sur un panorama grandiose. Garage et cellier inclus, il offre des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative. Véritable prolongement de l'appartement, le rooftop invite à profiter pleinement de chaque saison. Réceptions en plein air, espaces de détente ou aménagement d'un jacuzzi grâce à une dalle renforcée en option : les possibilités sont nombreuses pour créer un lieu à votre image. Depuis la terrasse, le regard embrasse les reliefs de Belledonne et du Granier dans un décor saisissant qui évolue au fil de la journée et des saisons. Une adresse singulière pour les amateurs d'espaces ouverts, de lumière et de vues imprenables.

Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Chambéry, cet appartement exceptionnel est à vendre. Au sein d'un parc privé de plus de 3 hectares entièrement sécurisé, ce bien rare offre des prestations de qualité. Vous serez charmé par un vaste double séjour lumineux, véritable espace de vie, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse privative et son rez-de-jardin. Depuis votre canapé ou votre transat, profitez d'une vue panoramique sur le parc arboré et la chaîne des Belledonnes. L'espace dînatoire comprend une cuisine fermée entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier, offrant un confort optimal. La partie nuit, bien agencée, se compose de deux belles chambres lumineuses et d'une salle de bains. Les atouts : une terrasse et un rez-de-jardin impeccables pour profiter des moments de détente à l'extérieur, un cadre verdoyant unique, sécurisé et sans vis-à-vis. En annexe, le bien dispose d'un garage privatif fermé et d'une place de parking. Ce appartement de luxe à acheter à Chambéry est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

SEYNOD · DUPLEX T6 · 119,75M² · DERNIER ÉTAGE · VUE SEMNOZ · GARAGE EN SUSNe manquez pas cette occasion à Seynod, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : un duplex au dernier étage de 119,75 m² loi Carrez, sans voisin au-dessus et sans vis-à-vis. Profitez de la lumière naturelle et de la vue imprenable sur les montagnes.Ce bien comprend deux niveaux pensés comme une maison : au rez-de-chaussée, un salon de 23,5 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante de 12,5 m², trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, un grenier de 10 m² et des placards intégrés. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, formant un espace autonome parfait pour des invités ou un bureau.En sous-sol, un garage de 14,25 m² est disponible en sus ainsi qu'une cave de 5 m².Le bien se compose de la façon suivante :- Salon 23,5 m² avec balcon- Cuisine indépendante 12,5 m²- 5 chambres dont 2 à l'étage- Salle de bain + salle d'eau- 2 WC séparés- Grenier 10 m²- Garage 14,25 m² en sus du prix- Cave 5 m²- Surface au sol totale : 138 m²CÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage collectif urbain avec eau chaude et froide incluses dans les charges.Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée.Pas de chaudière à entretenir.DPE : D - 221 kWh/m²/an ; GES : B - 9 kg CO₂/m²/an.Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 190 € et 1 650 € (base 2021-2023).CÔTÉ PRATIQUE :Commodités et écoles accessibles à pied.Centre d'Annecy à 5 minutes.Accès direct aux axes Genève et Chambéry depuis la résidence.Transports en commun à proximité.//////// VIDÉO DISPONIBLE ////////À visiter sans plus attendre.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 234 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 424 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de 2021 : entre 2101 et 2844 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDESAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

Annecy - Superbe T3 en attique avec terrasse panoramique de 85 m² Découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 90 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, exceptionnel par son emplacement, se trouve à seulement 5 minutes à vélo de l'entrée de la ville d'Annecy, dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, une lumière abondante illumine le séjour, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse panoramique de 85 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et les montagnes. Chaque pièce est conçue pour prolonger l'espace vers l'extérieur, créant ainsi une harmonie entre intérieur et paysage. La cuisine entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune dotée de sa salle d'eau privative. De nombreux rangements et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. Un nouvel aménagement pourrait aisément permettre la création d'une troisième chambre, rendant cet appartement idéal pour une famille ou un espace bureau. Une cave et un garage automatisé (conforme aux normes d'accessibilité PMR) sont également proposés en supplément. Situé à 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité immédiate des commodités et des écoles, cet appartement constitue une adresse privilégiée. Nombre de lots de la copropriété : 272 Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (606 352 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélia SOULET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 814 925 756. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCEDécouvrez cet appartement T4 de 80,72 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette propriété rare à Annecy vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel.Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le balcon orienté au Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.Le bien se compose comme suit :- Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon (sol en travertin)- Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon (sol en travertin)- 2 chambres avec accès au balcon- 1 chambre supplémentaire- Salle de bains + WC séparé- Cave incluse- Garage disponible en option- Surface loi Carrez : 80,72 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage collectif urbain avec eau chaude incluse dans les charges- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Ascenseur- DPE : DCÔTÉ PRATIQUE :- Commerces et écoles à proximité immédiate- Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité- Centre d'Annecy à seulement 10 minutes- Accès rapide aux axes Genève et ChambéryNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige, Appartement de luxe à acheter Annecy. Ricardo FERNANDES – Conseiller eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat appartement Annecy ? Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, situé au cœur de la ville dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au 7e étage d'une résidence sécurisée de bon standing, cet appartement traversant de 103 m² offre une vue imprenable sur Annecy, ses montagnes et le célèbre château. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur un balcon panoramique, d'une cuisine équipée sur mesure alliant esthétisme et fonctionnalité, ainsi que de trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour votre confort, un parking extérieur sécurisé est inclus dans le prix, avec la possibilité d'acquérir un second emplacement de parking et un garage. Idéalement situé à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces et le lac d'Annecy, cet appartement constitue une chance unique d'acquérir un bien dans un secteur prisé. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Situé dans le prestigieux Triangle d’Or d’Annecy, cet appartement à vendre charme par sa luminosité et sa vue imprenable. Depuis sa terrasse, vous pourrez apprécier un panorama exceptionnel sur la ville d’Annecy, son lac, son château ainsi que les montagnes environnantes.D’une superficie de 100 m², il comprend un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger bien éclairés, ainsi qu’une cuisine indépendante qui peut être ouverte pour un séjour plus convivial.La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain avec WC, et un WC séparé pour plus de praticité.L’intérieur nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle occasion de personnaliser les volumes pour créer un appartement à votre goût, dans un cadre privilégié.Les avantages de ce bien incluent :- Une cave,- Une place de parking couverte,- Un garage privatif (selon négociation).L’appartement se trouve dans une résidence de standing avec gardien et piscine, garantissant un environnement paisible et recherché, à proximité des commerces, transports et du centre-ville.Un bien rare sur le marché d’Annecy, offrant un potentiel exceptionnel de rénovation et une vue panoramique à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNombre de lots principaux dans la copropriété : 148

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet Appartement de luxe incarne l'élégance et le confort. Situé dans la renommée résidence Le Matignon, cet appartement de 3 pièces est à proximité immédiate du lac et des commodités. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur les jardins de la copropriété et une exposition sud qui baigne les espaces de lumière. Avec un séjour spacieux de plus de 40 m², deux chambres avec salles de bain privatives, et un potentiel d'aménagement pour une troisième chambre, ce bien rare à la vente est parfaitement entretenu. Il est vendu avec une grande cave, un garage fermé en sous-sol et un stationnement extérieur privatif. Pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Annecy, contactez Mathis UOMOBONO au 06 78 75 83 11 ou par email à mu@tourdeslacs.com.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce grand appartement de 113,06 m² au sol, dont 103,97 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence au coeur du village de Veyrier-du-Lac. Ce bien séduit par sa très belle luminosité, ses volumes agréables et son agencement sur demi-niveaux, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate dans un environnement recherché à proximité du lac. L’appartement dispose d’un large balcon de 13,24 m² offrant une agréable vue sur le lac ainsi que d’une grande terrasse de 44,05 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. Il se compose d’un vaste salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une première chambre avec salle de bains et WC, d’une seconde chambre, d’une buanderie avec WC ainsi que d’un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Une grande cave ainsi qu’un large garage boxé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien. Idéalement situé, vous bénéficierez d'un accès piéton au centre du village, d’un accès rapide aux plages de Veyrier, accessibles en seulement cinq minutes à pied, ainsi qu’au centre d’Annecy à dix minutes en voiture. Ce bien conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement, grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie privilégié. Visite virtuelle sur demande Pour l'achat ou la vente de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire, avec une commission réduite de 2,5% TTC

À vendre, appartement au rez-de-chaussée de 100 m² situé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Veyrier-du-Lac dispose d'une exceptionnelle terrasse de 94 m² offrant une vue panoramique sur le lac d'Annecy. Le séjour avec cuisine ouverte de 50 m², éclairé par de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur l'extérieur, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre également avec dressing. Vous trouverez une salle de bain indépendante, un WC séparé et de nombreux rangements.Un box fermé accompagne ce bien rare, alliant vue imprenable, tranquillité et prestations de qualité. À moins de 5 minutes à pied, vous accéderez à une plage idéale pour la baignade.Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat B. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Agences s'abstenir !