vente d’appartement de luxe avec terrasse à Pugny-Chatenod, France

À vendre - Superbe appartement avec vue sur le lac et les montagnes de 100 m².Situé sur les hauteurs de Grésy-sur-Aix, dans un cadre paisible alliant nature et proximité des commodités, cet appartement T4 de 100 m² entièrement rénové offre une vue magnifique sur le lac et les montagnes environnantes.Dans une petite copropriété de seulement trois logements, sans charges de copropriété, cet bien se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement recherché.La pièce à vivre de 50 m², spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, s'ouvre sur près de 70 m² de terrasses, parfaites pour profiter du panorama et du soleil tout au long de la journée. Les trois chambres, équipées de placards, sont également très lumineuses.Aucun travaux à prévoir. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en double vitrage, un chauffage électrique performant et un excellent classement énergétique en C, garantissant confort et économies. Côté annexes, bénéficiez d'un garage privatif, d'une place de stationnement et d'une cave, des atouts appréciables au quotidien.À quelques minutes d'Aix-les-Bains, vous êtes proche des commerces, écoles et principaux axes routiers, offrant ainsi un équilibre rare entre tranquillité et praticité.Un appartement à acheter à Grésy-sur-Aix, idéal pour ceux en quête d'un bien lumineux, sans travaux, avec une vue exceptionnelle et des espaces extérieurs généreux dans un secteur très prisé.Pour plus d'informations, contactez Laurie LARONCHE au 0652103378.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 922 301 569 ChamberyRCP 79612319 Abeille Assurances

Situé dans le quartier du Rondeau–Bord du Lac à AIX LES BAINS, cet appartement de 67 m² comprend deux spacieuses chambres, une salle de bain, un vaste séjour avec cuisine ouverte et des toilettes indépendantes. Il dispose également d'une agréable terrasse de 17 m² bien exposée, d'un box fermé avec portail automatisé et d'une cave. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, ainsi que la décoration réalisée par une architecte d'intérieur, ajoutent une touche d'élégance. La copropriété récente se trouve dans un environnement calme et sécurisé, avec un accès direct à des cheminements piétons et des pistes cyclables. Cet appartement de luxe à acheter à AIX LES BAINS est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP vous proposent : Appartement à vendre à AIX LES BAINS (73100). Vente en démembrement, vente de la nue propriété uniquement avec réserve du droit d'usage et d'habitation en viager occupé avec bouquet de départ, pas de rente. L'occupation est assurée par un couple, Madame 90 ans et Monsieur 95 ans. Situé en hyper centre ville d'AIX LES BAINS, cet agréable appartement de type 4 comprend 2 chambres, est situé à un étage élevé avec ascenseur. D'une superficie d'environ 86 m², il dispose d'une grande terrasse de 15 m² offrant une belle vue et une exposition agréable. L’appartement est vendu avec un garage et une cave. DPE : E. Contact : Alexandre BOZON au 06 02 72 06 65. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. La copropriété comprend 32 lots, avec une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Le montant des charges annuelles est de 2840€. Aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=1775#tarifs. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.02.72.06.65. Annonce de l’étude DAL DOSSO, PICHON et AZZOLA, notaires, associées, SCP - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 32520509400023. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au cœur de l'hyper-centre d'Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cette annonce présente une opportunité unique d'achat d'Appartement de luxe à Aix-les-Bains. Cet actif, positionné à proximité immédiate des services, des commerces de prestige et des infrastructures de transport (gare SNCF), garantit une valorisation foncière stable. Le bien comporte actuellement deux unités d'habitation distinctes, totalisant une surface utile de 164 m², occupant le premier et le dernier étage d'un bâtiment ancien de caractère. Cette configuration offre une base modulable pour des projets de restructuration. Un des atouts majeurs de cet Appartement est son potentiel d'extension. Avec 65 m² de combles inexploités sous toiture, une réfection complète de la toiture apparaît comme une opportunité pour engager une opération d'élévation, permettant l'ajout d'un étage ou d'un duplex, créant ainsi une surface de plancher neuve très prisée. De plus, la terrasse de 90 m² offre la possibilité de construire un bâtiment indépendant en ossature bois, ouvrant la voie à la création de plusieurs nouvelles unités de standing. Ceci s'inscrit dans une stratégie d'investissement à long terme, mettant l'accent sur la forte création de valeur grâce à des opérations de promotion. La localisation premium du bien minimise les risques de vacance locative et assure une excellente liquidité à la revente. La vie en hyper-centre permet un accès facile aux activités culturelles et thermales de la ville, ainsi qu'une connexion rapide avec les villes voisines comme Annecy, Chambéry et Lyon. En résumé, cet Appartement de luxe à vendre propose une opportunité complète pour un projet immobilier de qualité avec un potentiel de valorisation exceptionnelle.

Bienvenue dans l’univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd’hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l’intégralité de la surface de l’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue 'carte postale' panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable 'villa sur le toit' suspendue au-dessus de l'eau, face au lac du Bourget, plus grand lac naturel de France

Situé dans un cadre paisible, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement de 66m2 entièrement rénové saura vous charmer. Vous apprécierez sa vaste pièce de vie lumineuse, des finitions de qualité, ainsi qu'une salle d'eau moderne dotée d'une douche à l'italienne. L'état général impeccable de l'appartement ne nécessite aucun travaux. De plus, une spacieuse terrasse carrelée vous offre une vue agréable sur la rivière du Sierroz, assurant ainsi un espace sans vis-à-vis. Ce bien est idéalement situé, proche des commodités d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. En outre, plusieurs dépendances, telles qu'une remise, un atelier et un bâtiment indépendant, viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage, parfaites pour un artisan, un bricoleur ou un investisseur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Aix-les-Bains.

En exclusivité chez BARNES, découvrez cet appartement situé dans une résidence contemporaine de 2024, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme dans un cadre de vie privilégié. Ce bien rare en rez-de-jardin développe 85 m² habitables et se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte Bulthaup, aux finitions soignées, s’ouvrant sur une terrasse abritée de 14 m². Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douches privative, complètent l’espace nuit. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparés viennent parfaire cet agencement fonctionnel. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un agréable jardin privatif de 48,66 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour les moments de détente. Un garage double fermé en sous-sol est inclus. Situé à proximité immédiate de l'accès autoroutier et à seulement quelques minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, ce bien représente une opportunité d’achat Appartement de luxe Aix-les-Bains, alliant sérénité résidentielle et vie citadine dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. NOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 109, CHARGES MENSUELLES : 108 €, PROCÉDURE EN COURS : NON.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à Aix Les Bains, cet appartement de 95 m² avec terrasse se trouve au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Composé de 4 pièces, il comprend une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine et 3 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. De plus, cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. Pour votre achat d'appartement à Aix Les Bains, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre référence pour la vente d'appartements de luxe.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un appartement à vendre à Aix Les Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 149 m², situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, est un 5 pièces offrant une agréable terrasse. Il comprend une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 4 chambres. Son exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, expert en vente d'appartements de luxe à Aix Les Bains, se tient à votre disposition pour toute information.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement rare à la vente à Aix Les Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de 78 m², situé au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, se compose de 3 pièces, incluant une salle de bain, un WC séparé, un séjour et une cuisine américaine, ainsi que 2 chambres. L'exposition Sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement de luxe à acheter à Aix Les Bains est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Découvrez ce magnifique Appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans un immeuble emblématique datant de 1884, cet appartement T4 de 133 m² situé au 1er étage vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec une double exposition Est-Sud-Ouest, il offre une spacieuse pièce de vie de 47 m² donnant accès à une terrasse orientée plein Ouest, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le lac et la Dent du Chat. La cuisine semi-ouverte comprend un espace dînatoire, idéal pour vos repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire et WC, plus un second WC indépendant. Vous pourrez bénéficier de trois balcons et d'une terrasse pour apprécier l'environnement environnant. La copropriété inclut un parc arboré, un stationnement facile et un accès pratique au centre-ville, alliant confort et commodités. Ce bien rare sur le marché aixois combine cachet historique et qualité de vie. N'attendez plus pour organiser une visite et vous laisser charmer par cet Appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Situé à proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, cet appartement T3 est à découvrir. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin de 166 m2 au sein d'une copropriété calme. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une salle de bains ainsi que de toilettes. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Aix-les-Bains.

Situé en plein centre d'Aix-les-Bains, dans une magnifique résidence de la Belle Époque datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement en duplex offre un cadre de vie d'exception. Avec une superficie d'environ 115 m², ce bien rare se distingue par son cachet, sa luminosité et sa vue imprenable sur la ville, le lac et les montagnes.L'appartement se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, offrant un prolongement idéal pour profiter du panorama.À l'étage supérieur, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, garantissant confort et intimité. De plus, la résidence dispose d'une piscine, ajoutant un atout précieux pour votre quotidien. Un garage et une place de stationnement viennent compléter ce bien.Implanté au cœur d'Aix-les-Bains dans le département de la Savoie, cet appartement est à vendre et permet un accès rapide à tous les commerces et services, tout en offrant un environnement paisible. Sa situation privilégiée, à proximité du lac du Bourget et des axes principaux, en fait un choix idéal pour un achat d'appartement à Aix-les-Bains.

À la recherche d'un appartement à vendre à Mouxy, Savoie ? Découvrez cet appartement de grand standing situé dans la Résidence « Les Côteaux d'Aix », à seulement 2 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains. Avec une vue dégagée sur un environnement calme, cet appartement est idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Composé de 3 pièces et offrant 76,2 m2 habitables, cet appartement se trouve en rez-de-jardin surélevé (3ème étage avec ascenseur) et dispose d'une grande terrasse abritée de 24,6 m2 ainsi qu'un jardin privatif de 107 m2. Parmi ses nombreuses prestations : chauffage au sol, buanderie, cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 35,4 m2, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien comprend également un garage et une place de parking privative. Énergétiquement performant (consommation de 96 kWh/m2/an), cet appartement est situé à proximité du lac du Bourget et du Parc du Bois Vidal. Prix de vente : 390 000 EUR. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail à franck.martenon@gmail.com.

**LIVRAISON 2028**Un bien d'exception à Aix-les-Bains reprend vie à travers un projet innovant qui met en valeur le cœur historique de la ville.Cet spacieux appartement de 6 pièces, situé au DERNIER ÉTAGE, offre un VASTE et LUMINEUX séjour/salon/cuisine de 100m², s'ouvrant sur une TERRASSE de 160m². Il comprend également 5 Suites avec Sde/Sdb et 1 Buanderie.- PARKINGS et BOXS en SUS.- Nombreux PLACARDS.- PLAN IDÉAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.- PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ.Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 0646161440. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aix-les-Bains, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.

LIVRAISON 2028Découvrez un projet audacieux situé dans le cœur d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes. Cet appartement généreux de 5 pièces se trouve au dernier étage et offre un vaste séjour/salon/cuisine de 80 m² s'ouvrant sur une terrasse de 140 m². Il comprend également 4 suites avec salles d'eau/salles de bain, une buanderie et un WC indépendant.- Box en sus.- Nombreux placards.- Plan idéal, aucune perte d'espace.- Prestations de grande qualité.Photos non contractuelles - Résidence neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation thermique et phonique aux nouvelles normes - Plans et renseignements disponibles 7j/7 par mail ou au 0646161440.Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement d'exception à Aix-les-Bains, cette opportunité mérite une attention particulière.

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement est à vendre et se trouve à proximité immédiate des rues piétonnes et commerçantes. Situé en rez-de-chaussée surélevé de l’Hôtel GAILLARD, il bénéficie d’une entrée indépendante et se vit comme une maison de ville. DESCRIPTIONEntièrement rénové avec goût et soin du détail, cet appartement allie charme de l’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et confort moderne. Les finitions sont d'une grande qualité.L’appartement se compose comme suit : Un salon/salle à manger lumineux d’environ 33 m² Une cuisine séparée Deux chambres spacieuses Une grande buanderie et un WC indépendant Une mezzanine de 24 m² avec une chambre supplémentaire ou un espace détente (sport, TV, lecture...) Les annexes : Une cave/atelier avec un double accès depuis l’intérieur de l’appartement ou depuis la rue Un garage double de 63 m², avec espace atelier et point d'eau. Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Appartement de luxe à Aix-les-Bains, situé dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Ce duplex exceptionnel, en dernier étage, offre un cadre de vie unique. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 160 m² se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et sa terrasse panoramique de 180°.Distribué sur deux niveaux, le premier niveau comprend deux espaces nuits séparés, chaque aile comportant deux chambres avec rangements, une salle de douche indépendante et des toilettes séparées. L'un des espaces bénéficie d'une agréable terrasse couverte, le tout se connectant par une pièce de vie centrale avec balcon et toilettes invités.Le deuxième niveau propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse arborée de 90 m². La cuisine Bulthaup, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme, est accompagnée d'un cellier. Ce bien offre des prestations rares comme une aspiration centralisée, un arrosage automatique, un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi qu'un home cinéma et une sonorisation intégrée.Les extérieurs, entretenus et agrémentés de jardinières fixes et de pots mobiles, offrent une vue dégagée sur les montagnes et la ville. Un garage fermé ainsi qu’une cave sont inclus, avec la possibilité d'acheter un garage supplémentaire.La copropriété propose également trois places de parking communes en sous-sol, une vidéosurveillance aux accès, et une pré-installation pour recharge de véhicules électriques. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et établissements thermaux, cet appartement permet de bénéficier d'un cadre paisible, bien que central.Prix hors honoraires : 1 057 692 € - Honoraires TTC : 42 308 € (4%) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots d'habitation : 39. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 690 €.

Situé dans une ancienne école du début du siècle, cet appartement raffiné en rez-de-jardin est idéalement placé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénové avec des matériaux de qualité, son intérieur allie modernité et charme d'époque. La disposition est optimale avec un double-salon orné de moulures d'époque, ouvrant sur une terrasse extérieure, une grande cuisine moderne, deux chambres avec salle d'eau, une spacieuse suite parentale équipée d'une salle de bains/douche et d'un dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. Un jardin clos et privatif de 800 m2 avec cabane de jardin est également présent. Cet appartement dispose aussi d'une chambre supplémentaire à l'entresol, de deux caves, d'un local à vélo privatif et de deux garages. Proche des écoles, de la gare TGV et de toutes commodités, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement spacieux situé au premier étage, d'une superficie généreuse de 98 m². Il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un balcon, idéaux pour profiter des beaux jours, exposés sud-est. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes et d'un vaste séjour lumineux. Pour votre confort, deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour réaliser un achat d'appartement à Aix-les-Bains, dans la Savoie, en région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 92 m² situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un vaste séjour de plus de 40 m², parfait pour un confort de vie optimal. L'appartement offre trois grandes chambres et deux salles d'eau modernes. Une double terrasse orientée au sud permet de profiter d'un espace extérieur agréable tout au long de l'année. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains.

Bel appartement à vendre dans une résidence neuve, située à quelques pas du lac du Bourget à Aix-les-Bains, Savoie, Rhône-Alpes. Ce T3 en rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une vaste terrasse orientée plein sud, de deux chambres avec vue sur un agréable jardin, ainsi que d'une salle de bains moderne. Deux stationnements privatifs et une cave viennent enrichir les avantages de ce bien. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, d'une superficie de 111 m2, situé au 3ème et avant-dernier étage d'une résidence. Ce bien se distingue par une pièce de vie spacieuse de 44 m2, s'ouvrant sur un balcon de 14,6 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. L'appartement offre un espace nuit composé d'une suite parentale avec salle de douche privative, de deux autres chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Il comprend également un garage double en sous-sol ainsi qu'un espace de rangement sur le balcon. Pour tout renseignement complémentaire, le dossier complet est disponible sur demande. Agent commercial n° 538-146-234, R5 Chambéry, Karine FLUTTAZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre d’Aix-les-Bains, dans la Savoie en Rhône-Alpes, cet immeuble de caractère construit en 1850 représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Avec une surface totale de 254 m², l'immeuble comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable.Les deux appartements, situés aux niveaux supérieurs, offrent des espaces spacieux et lumineux, comprenant actuellement 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. Cette configuration permet d'envisager une exploitation immédiate ou une optimisation en fonction de votre projet d'achat appartement Aix-les-Bains.Une terrasse d’environ 20 m² vient compléter l’un des logements, offrant un précieux espace extérieur au cœur de la ville, un véritable atout recherché.Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants, services et transports, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique, idéale tant pour la résidence que pour l'activité commerciale. La possibilité de tout faire à pied, à quelques minutes du lac du Bourget et des principales infrastructures, renforce l’attrait locatif et patrimonial de l'ensemble.Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique- Surface totale : 254 m²- 2 appartements indépendants- Local commercial loué en rez-de-chaussée- Terrasse d’environ 20 m²- Configuration idéale pour un investissement locatif- Taxe foncière : 2 900 €- Aucune procédure en coursCet immeuble versatile et bien situé est parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains.