vente d’appartement / penthouse de luxe meublés à Aix-les-Bains, France

SEVRIER - APPARTEMENT CONTEMPORAIN 153 M² - VUE LAC - 4 SUITES - TERRASSE 70 M² - SPAÀ quelques minutes d'Annecy et des rives du lac, découvrez cet appartement contemporain de 153 m² offrant un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. La vaste pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, comprend un salon confortable, un espace repas convivial et une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées.Conçu pour le confort de chacun, l'appartement dispose de quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale dispose d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.Entièrement climatisé, cet appartement assure un confort optimal en toute saison.À l'extérieur, une superbe terrasse carrelée de près de 70 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie. Véritable lieu de détente, elle offre des espaces de réception ainsi qu'un spa, idéal pour profiter des longues soirées d'été face à un environnement exceptionnel.L'appartement bénéficie également d'une agréable vue sur le lac et les montagnes environnantes, ajoutant une valeur rare à l'ensemble.Les prestations :- 153 m² habitables- 4 suites avec salles d'eau privatives- Suite parentale avec baignoire et douche- Cuisine moderne entièrement équipée- Vaste pièce de réception- Climatisation réversible dans l'ensemble du logement- Terrasse carrelée de 70 m²- Spa / Jacuzzi- Vue lac et montagnes- Construction récente- Stationnements privatifsUn bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre haut de gamme à proximité immédiate d'Annecy et du lac. Dossier complet et visite sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien CanalAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Au calme, à 10 minutes de Bonlieu et du centre-ville d'Annecy, cet appartement T4 de 88 m2 offre une pièce de vie spacieuse de 40 m2 et un agréable balcon extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, il est entouré d'espaces verts et offre une jolie vue sur les montagnes. Un cellier et un garage sont inclus dans le prix. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

ANNECY – T4 – 8ÈME ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – BALCON SUD-OUEST – CAVE – GARAGE EN OPTION – EXP FRANCEDécouvrez cet appartement T4 de 80,72 m² situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes, sans vis-à-vis et dans un environnement calme. Cette propriété rare à Annecy vous séduira par sa luminosité et son panorama exceptionnel.Le sol en travertin dans le séjour et la cuisine apporte une ambiance chaleureuse, tandis que le balcon orienté au Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.Le bien se compose comme suit :- Séjour lumineux de 21 m² avec accès direct au balcon (sol en travertin)- Cuisine indépendante équipée avec accès au balcon (sol en travertin)- 2 chambres avec accès au balcon- 1 chambre supplémentaire- Salle de bains + WC séparé- Cave incluse- Garage disponible en option- Surface loi Carrez : 80,72 m²CÔTÉ TECHNIQUE :- Chauffage collectif urbain avec eau chaude incluse dans les charges- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants motorisés- Ascenseur- DPE : DCÔTÉ PRATIQUE :- Commerces et écoles à proximité immédiate- Transports en commun lignes 3 et 4 à proximité- Centre d'Annecy à seulement 10 minutes- Accès rapide aux axes Genève et ChambéryNe manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de prestige, Appartement de luxe à acheter Annecy. Ricardo FERNANDES – Conseiller eXp FranceHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Annecy - Souplex T2 sur 2 niveaux avec parkingÀ proximité immédiate du lac d'Annecy, des commerces et des transports, cet appartement présente une disposition sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit tranquille et indépendant, bien distinct de la zone de vie. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle (2008), avec un complément grâce à un poêle à granulés. Une VMC sur conduit sera installée en 2025. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Copropriété solide de 11 lots, avec des charges courantes de 450 €/an, sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 11 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, est estimé entre 2622,00 € et 3549,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité cet Appartement à vendre, d'une superficie de 51,47 m² avec terrasse, situé dans le quartier de la Vieille Ville, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce deux-pièces, situé au premier étage, bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité d’une rue commerçante animée. Rénové avec soin, cet Appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau, et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour lumineux exposé plein Sud, menant à une terrasse qui garantit une clarté naturelle tout au long de la journée. Faites de cet Appartement de luxe ANNECY un bien exceptionnel à découvrir.

Charmant studio à vendre dans le quartier historique de la vieille ville d'Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce bien comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, plusieurs espaces de rangement, une salle d'eau et un coin nuit distinct. Donnant sur une cour intérieure, le studio bénéficie d'un environnement très calme. Vente possible en meublé. Ce studio est idéal pour un pied-à-terre proche du lac et des commodités locales, ou pour un investissement locatif.

Sur les hauteurs prisées de Talloires-Montmin, dans un cadre préservé et au calme, cet appartement T4 de 100 m² se situe au sein d'une résidence de standing avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captivent. La pièce de vie, élégante et inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu avec soin et intimité : la suite parentale, avec une vue spectaculaire sur le lac, dispose d'un balcon privatif et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dont l'une avec balcon vue montagne, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent cet ensemble harmonieux. Les équipements sont à la hauteur de l'emplacement, avec chauffage au sol, volets électriques et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Un garage et une place de stationnement privative accompagnent ce bien. La résidence présente une piscine offrant l'un des plus beaux panoramas sur le lac, ajoutant à la rareté et à l'attractivité de ce bien. Une occasion unique pour l'achat d'un appartement à Talloires-Montmin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323.