vente d’appartement de luxe contemporains à Royat, France

Appartement T5 au dernier étage avec terrasse panoramique de 90 m² - Chamalières / Clermont-FerrandÀ la lisière de Clermont et de Chamalières, dans un cadre résidentiel paisible, cet appartement exceptionnel de plus de 200 m² occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Accessible directement par un ascenseur et une entrée privative, ce bien dispose de cinq chambres offrant une grande flexibilité d'aménagement. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique d'environ 90 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville et les paysages environnants, véritable extension de l'espace de vie. Un bureau attenant bénéficie également de cet accès extérieur, idéal pour un cadre de travail inspirant.La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (buanderie et cellier).La zone nuit est soigneusement isolée et comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre avec son propre dressing. Deux autres salles de bains et deux toilettes viennent compléter cet ensemble.Au sous-sol, la combinaison de deux garages et d'une cave permet d'avoir deux places de stationnement côte à côte, un espace atelier et un coin dédié aux vélos ou motos.À seulement 10 minutes à pied du centre de Chamalières et 15 minutes de la place de Jaude, cet appartement rare allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement préservé à proximité immédiate des commodités. Prix de vente : 795 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : A Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à CLERMONT-FERRAND, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Situé rue Blatin, cet appartement se trouve dans un immeuble ancien de caractère qui séduit par son cachet et ses volumes remarquables. Avec 212 m² habitables, ce bien en parfait état mêle habilement le charme de l'ancien et le confort contemporain grâce à ses hauteurs sous plafond de 3m70, ses beaux parquets et ses moulures. L'appartement comprend un spacieux hall d'entrée menant à deux superbes pièces de réception idéales pour recevoir, offrant de très beaux volumes et une atmosphère raffinée. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux autres chambres et d'une salle de bains. En outre, une cave, un grand garage et une place de parking viennent compléter cet appartement unique, alliant adresse prestigieuse et prestations de qualité, parfait pour les amateurs de biens rares. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 445 012 354. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr