ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier République-Saint Ambroise à Paris 11ᵉ, France

Rue Jean-Pierre Timbaud, dans un immeuble en pierre de taille, charmant 2 pièces (toiture refaite en 2020) situé au 6ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée (incluant une machine à laver le linge), d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec WC.Il bénéficie d’un environnement calme et agréable. La copropriété dispose d’un gardien ainsi que d’un espace dédié aux vélos. Chauffage collectif. La copropriété est parfaitement entretenue charges mensuelles : 127 €.

L'agence Orpi vous présente entre les métros Parmentier et Goncourt, rue de la Fontaine au Roi dans une copropriété ravalée récemment, jolies parties communes, un bel appartement de 95.80 m² loi Carrez et de 101.35 m² au sol, traversant, au 5ème étage avec ascenseur et grand balcon filant de 5.40 m²comprenant : Une entrée desservant un double séjour avec 3 fenêtres de 31 m² avec vue dégagée et soleil entrant, une cuisine, 2 grandes chambres de 17 m² et 14 m², une 3ème possible soit en bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant de 7,30 m², de nombreux placards, un dressing, une salle d'eau, WC séparés. 2 grandes caves de 6 m² Parquet moulures et cheminée, double exposition DPE D Fenêtres en double vitrage Référence agence : 1248

À vendre, un appartement à Paris 11ème, situé rue Amelot, à proximité du Cirque d’Hiver et des commerces. Ce charmant 3 pièces de 67 m² Carrez est accompagné d’une terrasse exceptionnelle de 58 m², exposée sud-est, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis direct. Localisé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement à acheter Paris 11ème vous propose une véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville. L'entrée, dotée d'un coin bureau, mène à un salon-salle à manger lumineux donnant accès à la terrasse. La cuisine américaine, équipée d'un bar, présente des appareils électroménagers de qualité. L'espace nuit se compose d'une première chambre, ouverte sur la terrasse, et d'une seconde grande chambre équipée d'une vue sur la cour et la terrasse. De plus, ce bien comprend un dressing, une salle de bain agréable et des WC indépendants, garantissant un aménagement optimisé sans perte de place. En bon état, cet appartement se distingue par son confort, sa luminosité et la rareté de ses espaces extérieurs. La vente appartement Paris 11ème inclut également une cave et un parking. Actuellement, le bien est loué meublé jusqu'en juin 2027 pour un loyer d’environ 3 300 euros charges comprises. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 600 euros - Charges mensuelles : 330 euros, incluant eau chaude et chauffage collectifs - Métros à proximité : Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) et Richard-Lenoir (ligne 5) - Commerces, écoles et transports accessibles immédiatement. Un appartement coup de cœur qui réunit des caractéristiques rares dans le secteur : adresse convoitée, aménagement optimisé, tranquillité, luminosité, grande terrasse, cave et parking.

L’agence Villaret Immobilier vous présente un appartement à vendre à Paris 11ème, idéal pour un achat. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 104,72 m² (loi Carrez), offre une vue dégagée sur Saint-Ambroise et le Jardin Truillot, dans le département de Paris en région Île-de-France. L'espace de vie, lumineux et agréable, se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé Est, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux salles de bains.Ce bien est complété par une double place de parking en sous-sol et une cave, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et harmonieux.

À l'abri de l'effervescence de la place de la République, dans une charmante cour arborée, cet ancien local réhabilité en habitation de 57,68 m² Carrez (58,44 m² au sol) offre une atmosphère unique, alliant matières brutes et lumière naturelle avec élégance. La pièce de vie de plus de 28 m² impressionne par ses volumes ouverts et sa luminosité exceptionnelle, grâce à une grande verrière orientée plein Est. La lumière illumine l'espace tout au long de la journée, mettant en valeur un choix de matériaux harmonieux : parquet chaleureux, bois clair sur mesure et touches de pierre apparente. L'ensemble dégage une ambiance à la fois épurée et authentique, fidèle à l'esprit d'un atelier. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau. Un escalier en béton brut minimaliste mène au niveau inférieur, où les pavés de verre laissent entrer la lumière pour créer une atmosphère douce et apaisante. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau et une salle d'eau, offrant un espace nuit intime et optimisé. La cour végétalisée, véritable havre de paix, permet également le stationnement des vélos. Ce bien atypique est idéal pour un achat appartement Paris, alliant le charme d'un atelier d'artiste et le confort d'un cocon urbain, au cœur du 11e arrondissement de Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, et des régularisations peuvent être à prévoir. Métro : République. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1420 euros et 1980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Flavie 06 18 08 66 31. RSAC : 753 302 892 Paris. Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 1720 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.

Cet appartement familial de 4 pièces d'environ 82 m2, situé en rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu de 1986, offre un cadre de vie confortable au cœur de Paris. Conçu pour accueillir une vie de famille, il dispose d'un espace de vie agréable, complété par un espace extérieur qui apporte une vraie respiration au quotidien. 3 chambres spacieuses. L'ensemble nécessite un rafraîchissement. L'appartement s'organise autour d'un séjour convivial, idéal pour partager les moments de vie, et d'une cuisine équipée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. L'espace nuit s'articule de façon fonctionnelle, avec une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant confort et praticité au jour le jour. L'appartement dispose également de rangements intégrés grâce à des placards aménagés, pour un intérieur facile à organiser. La présence d'une terrasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et permettant de profiter d'un coin au calme pour se détendre. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'appartement est situé dans une copropriété avec parking souterrain, et bénéficie d'une place de stationnement en sous-sol, un confort rare et précieux dans ce secteur de Paris. La connexion à la fibre optique permet enfin de profiter pleinement de tous les usages numériques. À proximité immédiate, le quartier offre un environnement agréable, avec plusieurs espaces verts accessibles à pied. Le Square Maurice Gardette se trouve à environ 200 m, le jardin Truillot à environ 300 m, le Square de la Roquette à près de 500 m, et le Square Bréguet Sabin à environ 600 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. Côté établissements scolaires, le lycée et collège Charles Péguy sont situés à environ 500 m, et l'école élémentaire d'application Saint-Sébastien à environ 600 m, permettant une scolarité de proximité. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique, avec plusieurs stations de métro accessibles rapidement à pied : Voltaire à environ 200 m, Saint-Ambroise à environ 200 m, Richard Lenoir à environ 400 m et Rue Saint-Maur à environ 500 m. Cet ensemble de lignes facilite les déplacements dans tout Paris et renforce l'attrait du secteur pour une vie quotidienne fluide. Caractéristiques techniques - DPE : D (A confirmer lors de la visite) - Mode de chauffage : A confirmer lors de la visite - Distribution de l'eau : A confirmer lors de la visite Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LOFT À USAGE MIXTENous vous proposons cet ensemble de trois lots réunis totalisant 196m2 au sol / 185,09m2 Carrez répartis comme suit : 81,68m2 en rez-de-chaussée et 103,41m2 en souplex, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.Idéalement situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris, dans la rue de la Folie-Méricourt, ce bien dispose de deux entrées distinctes : l'une sur la rue et l'autre au calme d'une jolie cour pavée et végétalisée.Commercialité ( VIDOC ) sur 158m2PHOTOS EN L'ÉTAT ET VIDÉO SUR DEMANDEStation Oberkampf ( L 5-9 ), Rack à vélo.Cette annonce constitue une belle opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris, département de Paris, région Île-de-France.

Au sein d'un environnement paisible, dans le quartier Saint-Ambroise - Richard Lenoir, cet appartement Paris 11ème à vendre en triplex offre une surface de 140m² au sol et 125m² loi Carrez, agrémenté d'une petite terrasse et de deux entrées distinctes, permettant une belle modularité. En bon état, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée pouvant servir de salle de jeux, un bureau, une buanderie et une salle de douche avec WC. Au 1er étage : un spacieux salon de 30,50 m² avec cuisine aménagée et une belle hauteur sous plafond, un petit salon sous verrière, 2 chambres, une terrasse de 3,30 m², une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème étage : un salon TV en mezzanine et une chambre avec une grande penderie. Il est possible de rendre le rez-de-chaussée indépendant, et une cave complète ce bien. Cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 11ème, adapté à un projet de vie mixte entre habitation et profession.

Situé au cœur de la très prisée rue de la Folie-Méricourt à Paris 11ème, cet appartement à vendre présente un potentiel exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. Avec une belle superficie, il séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3,30 mètres et son agencement optimisé. Doté de nombreuses cloisons et d'une verrière, cet espace profite d'une lumière naturelle abondante, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. Entièrement à rénover, ce bien constitue une véritable toile vierge pour réaliser un projet sur mesure : résidence principale de caractère, espace de vie unique, atelier d’artiste, investissement patrimonial ou espace pour une activité libérale. Un point fort de cet appartement Paris 11ème à vendre est la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant ainsi de diviser le bien en deux lots distincts. Rare sur le marché, cet appartement à acheter Paris 11ème se trouve dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports, idéal pour les passionnés de projets offrant une belle valeur ajoutée. Une cave complète ce bien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint Ferdinand Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement Paris 11ème à vendre, idéalement situé au cœur d'une voie privée et au calme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine. Le premier étage propose deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Au deuxième étage, un vaste espace sous combles accueille une chambre et un bureau. De plus, le sous-sol offre une pièce saine, idéale pour une quatrième chambre ou comme espace de rangement. Avec une superficie de 100 m² au sol, cet appartement à acheter Paris 11ème est en parfait état, alliant une décoration soignée, contemporaine et chaleureuse. C'est un bien rare et très recherché dans le département de Paris, en région Île-de-France, à découvrir sans tarder.

À proximité de la place de la République et du canal Saint-Martin, cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France, est situé dans un ancien atelier industriel. Au 1er étage, sur cour et jardin, ce loft de 63,98 m² a su préserver son charme avec des poutres apparentes, colonnes en fonte, mur en briques et des verrières en verre cathédrale qui apportent une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'une chambre, d'un dressing, d'un coin bureau et de toilettes séparées. Une cave et un rack à vélos dans la cour complètent ce bien. Pour un achat d'appartement de luxe à Paris, cet endroit est une opportunité à ne pas manquer.

À la frontière du 11e et du 3e arrondissement, à proximité du Haut Marais, de la Place des Vosges et de la place de la Bastille, cet appartement familial de 95 m² (90,11 m² Carrez) est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent récemment ravalé, offrant une configuration rare et généreuse. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur un balcon-terrasse de 16 m². La disposition actuelle comprend trois chambres, un séjour avec cuisine ouverte à personnaliser selon les désirs des futurs propriétaires, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second WC et une buanderie. Le plan, flexible et bien conçu, permet aussi d'envisager une configuration à deux chambres avec une vaste pièce de réception de près de 40 m².L'appartement a été soigneusement rénové ; la cuisine reste à créer, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. La résidence dispose d'une gardienne, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs. Le classement énergétique est bon. Deux places de stationnement côte à côte sont disponibles en supplément.Quartier calme et prisé, à proximité immédiate du marché Richard-Lenoir et de la piscine de la Cour des Lions. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 11ème.

A deux pas du recherché quartier du Marais, au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1880, au calme d’une cour arborée, appartement lumineux et entièrement rénové de 68,54 m² au sol et 55,70 m² carrez, . Il comprend un bel espace de réception avec cuisine, salle à manger et séjour, deux chambres avec mezzanine, salle de bains et toilettes séparés. Un espace grenier de 3m² environ complète ce bien. Beaux volumes avec 4,30 mètres de hauteur sous plafond, rénovation de qualité. Bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 70 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

En lisière du Marais, dans un des plus joli immeuble de la rue chargé d'histoire, à l'étage noble avec ascenseur, élégant appartement de 148,25m² loi Carrez avec 3.25m d'hauteur sous plafond. Ce lieu d'exception est composé d'une réception de 85m², une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Parquet d'origine, orienté ouest Nombreux aménagements possible. Possibilité d'exercice de professions libérales

Au pied du métro Richard Lenoir, au 1er étage sur cour, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'envisager la création d'un véritable coin nuit, optimisant ainsi l'espace sans compromettre la pièce de vie. Situé dans un quartier recherché du 11ème arrondissement de Paris, cet appartement séduit par son agencement optimisé et son calme, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 44. Pas de procédure en cours. Contactez le 33669420853 pour une visite de cet Appartement à acheter Paris 11ème.

Situé au cœur du quartier prisé de Saint Ambroise, cet appartement Paris 11ème à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Paris Est est un bien rare. D'une superficie de 33,45 m², il se trouve au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant du XIXe siècle. Ce deux pièces se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte équipée et un espace repas, d'une chambre avec des rangements intégrés ainsi que d'une salle de bain attenante avec des toilettes. En outre, cet appartement à acheter Paris 11ème est calme et donne sur une ruelle piétonne, offrant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et un plan optimisé. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Louisa Hammadi au +33 (0)6 35 19 70 86. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 38 lots, avec un montant moyen de la quote-part de charges courantes de 1,524 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, est compris entre 910€ et 1270€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le 11ème arrondissement de Paris, au sein d'un charmant immeuble du 19ème siècle, nous vous proposons un spacieux appartement de 3 pièces de 45m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Grâce à son agencement en étoile, l'espace est optimisé. L'entrée mène à une cuisine sur rue, un séjour et une chambre qui peuvent être réunis pour former une double réception, chacune bénéficiant d'un balcon. À l'arrière, une seconde chambre équipée de grands rangements et une salle de douche complètent cet ensemble. Ce bien est en excellent état et dégage une ambiance alliant harmonieusement le classique et le moderne. Une cave complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Découvrez chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à un service de qualité. Nous vous proposons une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive. Notre expertise transforme vos projets immobiliers en succès. À vendre : un charmant 2 pièces de 36 m² Loi Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ème étage sans ascenseur. Cet appartement bien entretenu allie parquet massif et tranquillité. La pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée donne sur un patio privatif de 7 m², rénové en mars 2025. Ce cadre paisible en cour intérieure est un atout précieux pour vos moments de détente au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Il comprend également une chambre avec rangements sur mesure, une salle de bain et des WC avec fenêtre. Un débarras privatif sur le palier complète ce bien. Emplacement de choix : à proximité des stations de métro République (L 3, 5, 8, 9, 11), Goncourt (L11) et Parmentier (L3), au sein d'un quartier dynamique avec commerces et vie culturelle. Les points forts de cet appartement : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À retenir : - Taxe foncière : 672 € - Charges trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, sans procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total : 449 000 € (honoraires inclus). Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

Situé en lisière du Marais, dans le quartier Cirque d'Hiver, Villaret immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement à vendre à Paris 11ème. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce bien rare d'une superficie de 70 m2 pondérés comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse végétalisée de 22 m2. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec dressing et des toilettes indépendantes. Cet appartement bénéficie d'un calme absolu sur cour et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Paris 11ème. Une place de parking est également disponible en supplément.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Situé au dernier étage, cet espace de 102 m² offre une entrée avec rangement qui distribue les différentes pièces. Les espaces de vie, orientés sud-ouest, comprennent une cuisine séparée et un double séjour inondé de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain avec WC et de WC séparés. Un débarras et une buanderie viennent compléter ce bien qui inclut également une cave et un box fermé au sous-sol.Cet appartement nécessite des travaux de rénovation et présente un beau potentiel d'aménagement. Il bénéficie d'un accès privilégié au jardin de la copropriété. La résidence est sécurisée, dotée de caméras de surveillance, de gardiens, d'un système de digicode et d'un interphone.Idéalement situé dans le quartier Saint-Ambroise, à proximité d'un square et de toutes les commodités, cet appartement se trouve à seulement 3 minutes de la station Rue Saint-Maur (ligne 3) et à 5 minutes à pied des stations Saint-Ambroise (ligne 9) et Ménilmontant (ligne 2). Un choix idéal pour votre projet d'achat d'appartement à Paris.

L'agence ORPI vous présente un atelier de 100m2 situé dans une belle cour arborée et au calme se composant d'une vaste pièce de plus de 70m2 sous verrière avec une cuisine ouverte, un bureau fermé et une autre pièce d'environ 20m2 donnant accès à un espace extérieur en jouissance exclusive d'une partie de la cour. Actuellement loué, l'atelier est vendu occupé avec un loyer de 3415,83€. Référence agence : 0000

Au rez-de-chaussée sur cour, dans une charmante copropriété de 1851 avec gardien, cet appartement à vendre situé dans le 11ème arrondissement de Paris vous offre un espace type Loft de 106,06m2 carrez (110,37m2 au sol) entièrement rénové par un architecte. Il comprend un grand séjour traversant Sud-Ouest/Nord-Est, une cuisine-salle à manger sous une lumineuse verrière, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains et une seconde chambre accessible par un escalier en demi-étage. De nombreux rangements et des toilettes séparées complètent ce bien en parfait état, décoré avec des matériaux de qualité. La verrière privative est dotée de vitres sans tain, et l'étanchéité du toit de la chambre est récente. Une cave est également incluse avec l'appartement. De plus, il est possible de louer un parking dans l'immeuble voisin. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Paris 11ème, idéalement situé dans le département de Paris en Île-de-France.

Situé au rez-de-chaussée sur cour d'une copropriété élégante construite en 1851 avec gardien, cet appartement type Loft de 106,06 m² Carrez (110,37 m² au sol) a été rénové par un architecte. Il se compose d'un vaste séjour traversant exposé Sud-Ouest/Nord-Est, d'une cuisine-salle à manger en contrebas sous une verrière, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre accessible par un escalier en demi-étage, ainsi que de nombreux rangements et toilettes séparées. L'ensemble est en parfait état, bénéficiant de matériaux de qualité et d'une décoration soignée. La verrière privative est dotée de vitres sans tain et l'étanchéité du toit de la chambre a été refaite récemment. Une cave complète ce bien. Il est également possible de louer un parking dans l'immeuble adjacent. Pour un achat Loft de luxe Paris 11ème, cette propriété représente une opportunité unique dans le département de Paris, en Île-de-France.

iad France - Anne-Sophie LECLERE vous propose : Situé au cœur du XIème arrondissement de Paris, cet appartement de 82m² Carrez se distingue par ses deux terrasses remarquables (77 m² au total). Positionné au 7ème et 8ème étages d'un immeuble sécurisé de standing, cette propriété dispose d'une terrasse à chaque niveau. Bâti en 1974, ce duplex offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence bien entretenue avec digicode, visiophone, gardien et accès limité. Au premier niveau, une entrée avec WC invité, un séjour spacieux et une cuisine séparée attendent votre touche personnelle. Chaque pièce est lumineuse grâce aux grandes baies vitrées et permet d'accéder à une terrasse de 55 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Le niveau supérieur comprend deux chambres, une salle de bain avec WC et une salle de douche privative, ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une terrasse de 22 m² avec une vue imprenable. Cet appartement, à rénover selon vos envies, se prête aussi bien à la vie quotidienne qu'à des aménagements futuristes. Bien orientées, les terrasses offrent un ensoleillement optimal pour profiter de moments en extérieur. Idéalement localisé à Paris, vous serez proche des commerces, restaurants, transports en commun et parcs. Contactez-moi dès à présent pour découvrir cet appartement de luxe à acheter à Paris, une opportunité rare sur le marché. La copropriété compte 469 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 324,32€. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne-Sophie LECLERE, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.