ventes d’appartements de luxe quartier Provence Opéra à Paris 9ᵉ, France

Idéal pour un achat Appartement Paris 9ème, cet élégant bien se trouve au cœur du Triangle d'Or. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco, il bénéficie d'un service de conciergerie 24h/24. Cet appartement lumineux s'ouvre sur une terrasse privative de 10 m² offrant une magnifique vue sur les toits parisiens. Composé d'un studio avec une cuisine moderne et une salle de bains contemporaine, il dispose d'un hall d'immeuble spectaculaire, véritable bijou Art Déco. À seulement 5 minutes à pied du Faubourg Saint-Honoré, de la Place Vendôme et de l'Opéra Garnier, il promet sécurité, discrétion et prestige au sein du département Paris, dans la région Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente cet appartement Paris 9ème à vendre, idéalement situé au cœur d’un quartier prisé. D'une superficie de 60 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2025 et se trouve au troisième étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle toute la journée. Les belles hauteurs sous plafond, ainsi que les moulures et cheminées d'époque, ajoutent un charme authentique à ce bien rare.Ce bien comprend une entrée qui mène à un salon accueillant, une cuisine moderne et équipée, des toilettes indépendantes et deux chambres en suite, dont une master bedroom avec salle d’eau privative. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d’eau. Une cave complète cet appartement rare, situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Le chauffage collectif de l’immeuble assure un confort thermique optimal et une bonne isolation. DPE : classe D.INFORMATIONS LOI ALUR :Bien soumis au statut de la copropriété incluant 15 lots d’habitation principaux. La quote-part annuelle moyenne des charges courantes s’élève à 3 739 euros. Aucune procédure en cours n’est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615. Les honoraires de 3 % sont à la charge du vendeur.DPE : D (213 kWh/m²/an) - GES : B (8 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT LUMINEUX - VUE DEGAGEE - IMMEUBLE REMARQUABLE À quelques pas de l'Opéra Garnier et de l'église de la Madeleine, cet appartement à vendre dans le 9ème arrondissement de Paris se situe au 2ème étage d'un immeuble emblématique du style Art Déco. Le hall d'entrée a été restauré avec un soin particulier, alliant élégance et esprit palace, reflet du raffinement des années 1930.L'appartement comprend un séjour en rotonde traversant bénéficiant de trois grandes fenêtres (expositions Est, Sud et Ouest), une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.Copropriété sécurisée avec gardien 24h/24. Une cave complète ce bien, opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter dans le 9ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France.