ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Patay-Masséna à Paris 13ᵉ, France

PARIS XIIIe - Jardin des Grands Moulins - Bibliothèque Nationale de France, parking inclus. En parfait état aux 8/9èmes étages d'un immeuble moderne (2006) de bon standing de 10 étages, nous vous proposons ce bel appartement très lumineux, calme, confortable d'une surface de 118 m² loi Carrez avec grande réception qui continue sur sa belle terrasse paysagée de 22m² exposée Est 180° Nord / Sud sans vis-à-vis avec perspectives horizon, Seine, ciel et de superbes soleil levants. Proche transports, commerces, jardins et universités. Entrée, séjour central qui dessert harmonieusement d'un côté une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec espace repas, de l'autre côté un salon intimiste aménagé sur mesure qui par une large fenêtre permet un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie (5ème pièce à toit ouvert en été). A l'étage, l'espace nuit composé de 3 chambres dont une avec vue sur Seine, disposant de son dressing et une autre avec sa salle de douche. Une salle de bains, deux toilettes indépendantes et plusieurs rangements complètent cet appartement très fonctionnel. Grand local à vélos. Au sous-sol sont inclus une cave et une place de parking accessibles par l'ascenseur. L’environnement séduit par son équilibre entre nature et modernité : à proximité immédiate de l’avenue de France, des jardins des Grands Moulins, de commerces, universités, bons aménagements urbains avec Street Art, de la Bibliothèque nationale de France, de Bercy Village, du parc de Bercy et à quelques minutes du Bois de Vincennes. Ce quartier résidentiel, universitaire et dynamique offre un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour ses espaces verts, ses équipements et sa qualité de vie. Transports, RER C + L.14 et Tram T3a à 5 min, L.6 à 10 min, périphérique à 3/4min, A4 à 6 min, ETC. 140 m² dont 118 m² loi Carrez + terrasse de 22m² (pondéré à 125m²), un bien rare habitable immédiatement alliant volumes, luminosité, vue dégagée et extérieur d’exception dans un secteur attractif parisien moderne.

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : Superbe duplex atypique avec terrasses en dernier étage d'une copropriété proche des Quais de Seine, dans le quartier Bibliothèque François Mitterrand à Paris 13ème. Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, une première chambre donnant sur une terrasse de 10 m², une salle de bains avec wc, une salle d'eau avec wc ainsi que de nombreux rangements. Au second niveau, vous trouverez une belle chambre avec dressing, suivie d'une suite parentale équipée d'un lit coffre, d’un salon et d’une salle d’eau avec espace Balnéo accessible toute l’année, bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Cet espace peut s’ouvrir sur une terrasse de 20 m², entourée de verdure. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la Bibliothèque et les tours Duo, ainsi que d'un aperçu de la Tour Eiffel, le tout avec des prestations de haut standing. Espace extérieur comprenant une terrasse et un balcon totalisant 35 m². La surface habitable est de 95 m², pour une surface totale au sol de 130 m². Une place de stationnement en sous-sol est disponible en complément. Accessible par la ligne 14 vers le centre de Paris (15 min), ainsi que vers Orly et Gare de Lyon (15 min) avec RER C. Charges annuelles : 2000,00 euros. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 13ème, situé dans un immeuble moderne livré en 2023. Ce bien familial d'une superficie de 95,52 m² loi Carrez se trouve au 7ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 17 m², une cuisine équipée avec verrière coulissante, une chambre parentale avec salle de douche, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec toilettes, une buanderie, un dressing et des toilettes séparées. Les atouts majeurs de cet appartement Paris 13ème à vendre sont son aménagement, sa luminosité et ses prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée. De plus, une terrasse partagée avec cuisine est accessible au 8ème étage. Un emplacement de parking avec borne électrique et un cellier complètent cette offre dans le département Paris, région Île-de-France.