ventes d’appartements / penthouses de luxe quartier Nation-Alexandre Dumas à Paris 11ᵉ, France

Découvrez cet appartement traversant de 82 m² au 2e étage d'un immeuble de caractère (1900) situé à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains rénovée (baignoire et douche), un WC séparé et une buanderie. Cet appartement de luxe à vendre à Paris offre un beau potentiel à personnaliser.

Au cœur du 11ème arrondissement de Paris, à proximité directe du métro Rue des Boulets (ligne 9) et du charmant Village Faidherbe, cet appartement à vendre se situe au troisième étage d'un immeuble récent en pierre de taille, bien entretenu et accessible par ascenseur. Ce studio de 21,48 m² loi Carrez est calme et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec placard, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Ce logement représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,2% en location meublée ou pour un premier achat. Loi ALUR : Mandat n°22192 - Nombre de lots dans la copropriété : 99 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1883 euros - Aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix de commercialisation, honoraires inclus : 235 000 euros. DPE D / GES B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 600 € et 850 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOLY vous présente en exclusivité ce superbe appartement traversant de 91 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une élégante copropriété datant de 1850. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres et sa double exposition. La cuisine attenante, entièrement équipée, profite également d'une belle luminosité et dispose d'un agréable espace repas. Un dégagement ouvert sur une jolie cour arborée, offrant une vue dégagée, dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres, l'une sur rue et l'autre sur cour, chacune bénéficiant de deux fenêtres. Une grande salle de douche avec espace buanderie et toilettes complète l'ensemble, ainsi qu'un WC invités indépendant. Vous apprécierez particulièrement les beaux volumes, la circulation fluide, la luminosité omniprésente et les perspectives de ce bien au charme rare, évoquant l'esprit d'une maison de ville. La création d'une troisième chambre est envisageable selon vos besoins. Un rack à vélos est à disposition dans la cour. Situation idéale à seulement 300 mètres de la place de la Nation et à 10 minutes à pied du Village Faidherbe. Métros Avron (ligne 2) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) à proximité immédiate.

iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose : Au calme absolu, au cœur du confidentiel passage Turquetil, à quelques pas seulement de la place de la Nation, ce bien rare déploie un véritable esprit maison, à l’abri de toute agitation urbaine. Derrière une façade discrète, cet appartement atypique de 160 m² (150 m² loi Carrez) séduit par son caractère unique, son organisation fluide sur quatre niveaux et son atmosphère chaleureuse, presque hors du temps. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation verticale élégante, matériaux choisis et une identité forte, loin des codes de l’appartement classique. Chaque niveau possède sa fonction, son ambiance, son rythme. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Le salon, structuré autour de bibliothèques sur mesure et ouvert sur une belle hauteur sous plafond, invite à la détente dans un cadre à la fois intime et inspirant. L’espace dialogue harmonieusement avec la cuisine ouverte, véritable pièce maîtresse du lieu, entièrement équipée et pensée comme un espace de partage et de convivialité. Dans le prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse, protégée des regards, s’impose comme un espace précieux à Paris. Végétalisée, ensoleillée et paisible, elle offre un véritable havre de paix pour déjeuner à l’extérieur ou profiter de moments de lecture. Les niveaux supérieurs sont dédiés aux espaces nuit et au travail. Le bien propose deux élégantes chambres avec salle d’eau ou de bain, dont une suite au caractère affirmé. Une troisième pièce, amenagée en chambre/bureau, est idéale pour le télétravail, sans empiéter sur les espaces de vie. Un sous-sol, accessible directement depuis le logement, vient parfaire ce bien : espace de rangement, atelier, cave ou pièce polyvalente, il s’adapte aisément aux besoins d’une vie urbaine active. Un lieu singulier, inspirant et confidentiel, pensé pour celles et ceux qui recherchent un appartement à acheter à Paris, alliant caractère, sérénité et vie citadine. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 218.67€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Rachid Bennaghmouch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe Paris 11eme Arrondissement, idéalement situé au cœur du 11e arrondissement, dans le département Paris, région Île-de-France. A quelques pas de l'effervescence de la rue de Montreuil, l'Impasse Morlet vous offre un cadre paisible pour toute la famille. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de trois chambres se distingue par son état remarquable. Le vaste séjour de 34m2, doté d'une double exposition Nord-Est, est un véritable espace de vie convivial, entièrement préservé de tout vis-à-vis, et agrémenté de belles bibliothèques intégrées. La cuisine indépendante, bien aménagée, nécessite un léger rafraîchissement selon vos goûts. Côté nuit, vous apprécierez le calme absolu des trois véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un espace de stockage pratique complètent cet appartement spacieux. Vous profiterez également de commodités comme un local à vélos sécurisé, une cave saine en sous-sol et la possibilité d'acquérir une place de parking. Dans un secteur dynamique, avec des écoles à proximité et d'excellentes options de transport, cet Appartement de luxe à acheter Paris 11eme Arrondissement représente une occasion rare sur le marché actuel. Les atouts : plan traversant, vue sur la verdure, grandes pièces, et des économies d'énergie appréciables avec un DPE classé C. Prix de vente : 960 000 € TTC (hors honoraires), avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé rue des Boulets, à seulement 120 mètres du métro, cet appartement de 75 m² se trouve au 15e et dernier étage de la résidence Univers 21, très recherchée, avec gardien et ascenseur. Dans le quartier Sainte-Marguerite, cet Appartement de luxe à acheter Paris 11ème offre une orientation plein ouest. La pièce de vie se prolonge par une cuisine équipée et un balcon de 17 m², offrant une vue panoramique sur les monuments emblématiques de Paris. Un coin salon attenant peut également servir de seconde chambre, grâce à sa fenêtre. La chambre, tranquille, donne également sur le balcon et bénéficie d'un dressing. Ce bien comprend une vaste salle d'eau et un espace buanderie avec une deuxième salle d'eau et WC. L'électroménager reste sur place, de même qu'une partie du mobilier si l'acquéreur le souhaite. La résidence dispose aussi d'une terrasse commune accessible aux résidents. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. Équipé de volets roulants électriques, fibre, digicode, interphone, gardien et ascenseur, cet appartement séduira par l'ensemble de ses prestations. Ne manquez pas cette opportunité de vente Appartement de luxe Paris 11ème.

Au sein du quartier Sainte-Marguerite, dans un environnement prisé, cet appartement Paris 11ème à vendre de 82,12 m2, situé au quatrième étage, se démarque par son calme, sa luminosité et la qualité de son agencement. Conçu dans un style contemporain, il dispose d'une pièce de vie aux volumes ouverts, prolongée par une cuisine parfaitement intégrée, le tout structuré par une verrière de type atelier qui apporte une belle transparence à l’espace. La chambre, discrètement délimitée, s'inscrit harmonieusement dans l'ensemble. Un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes indépendants viennent compléter ce bien aux lignes élégantes. Cet appartement à acheter Paris 11ème offre une lecture claire des volumes, une circulation fluide et une esthétique maîtrisée, idéal pour une clientèle en quête d'un bien moderne dans un quartier dynamique de l'Est parisien. Une cave accompagne également ce bien. LOI ALUR : 38 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2160 Euros. Mandat simple - Numéro de mandat : 21 997. Honoraires agence à la charge du vendeur - prix de vente 850 000 € honoraires inclus - DPE : D. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Dans un quartier dynamique et très prisé du 11ème arrondissement de Paris, à deux pas du quartier Faidherbe et de la rue de Montreuil, nous vous proposons cet appartement Paris 11ème à vendre. Ce charmant 2 pièces, entièrement rénové, se situe au sixième et dernier étage d'un bel immeuble ancien en excellent état. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre et des W.C. séparés. Vous serez conquis par sa luminosité, grâce à son exposition plein sud et son environnement calme, donnant entièrement sur cour. Le bien a été refait à neuf avec des prestations de qualité, garantissant un cadre de vie confortable sans travaux à prévoir. La façade côté cour a été récemment ravalée. Ce bien est complété par une cave et la copropriété offre des services tels qu'un gardien et un local à vélos.

Nichée dans un passage très recherché du 11ème arrondissement, cette propriété confidentielle de 204 m² prend place dans un bel immeuble ancien du XIXᵉ siècle. Derrière une adresse discrète se dévoile un bien hors normes, aux volumes spectaculaires et au cachet remarquable. Actuellement aménagé en bureaux, ce plateau à usage mixte (habitation ou profession libérale), offre une liberté d'aménagement RARE dans Paris et se prête aussi bien à la création d'un somptueux loft de réception qu'à l'installation d'un cabinet haut de gamme ou d'un espace de vie et de travail d'exception. Dès les premiers instants, le charme opère. La lumière naturelle sublime les généreux volumes, accentuant la sensation d'espace, tandis que les éléments anciens soigneusement préservés (menuiseries, proportions élégantes, caractère architectural) confèrent au lieu une atmosphère moderne, minimale et profondément apaisante. Chaque espace invite à imaginer une résidence singulière : vaste pièce de réception, suite élégante, bibliothèque, atelier créatif, showroom privé ou bureaux de prestige. Ce bien constitue une toile idéale pour un projet architectural ambitieux mêlant charme historique et confort contemporain. Situé dans un environnement calme et recherché, ce passage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, galeries, restaurants réputés, écoles, transports et lieux culturels emblématiques du quartier. Ce secteur séduit une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre parisien authentique, mêlant discrétion, centralité et qualité patrimoniale. Une adresse RARE où l'on profite à la fois de l'effervescence parisienne et d'une atmosphère préservée. Les atouts majeurs: * Plateau de prestige de 204 m² * Immeuble ancien de caractère datant des années 1800 * Usage mixte : habitation ou profession libérale * Volumes rares et haut potentiel architectural * Configuration idéale pour loft de luxe ou bureaux premium * Adresse confidentielle et recherchée * Bien atypique et patrimonial * Fort potentiel de valorisation * Produit RARE sur le marché parisien Cette propriété unique s'adresse aux amateurs de lieux singuliers, aux professions libérales souhaitant une adresse prestigieuse, ainsi qu'aux investisseurs ou esthètes désireux de créer un espace de vie spectaculaire au cœur de Paris. Une opportunité RARE et confidentielle. Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite privée et découvrir toute la dimension de ce lieu exceptionnel. Référence agence : 4743

À vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France, un appartement d'exception de 188 m² avec vues panoramiques. Situé au cœur d'un ancien ensemble Cusenier, entre Charonne et Nation, cet appartement incarne le raffinement parisien, alliant héritage architectural et élégance moderne. Localisé au cinquième étage d'un immeuble des années 1920 avec façade haussmannienne, ce bien lumineux s'ouvre sur des paysages dégagés de Paris. Avec des espaces de réception d'environ 50 m² comprenant un salon et une salle à manger, il offre un cadre de vie rare et apaisant. L'espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont plusieurs avec vue sur le ciel parisien, et est complété par des salles de bains et des rangements sur mesure. Prestations de qualité incluant une cuisine indépendante équipée et deux caves. La copropriété dispose de services intégrés et d'une gardienne, tout en étant proche de commodités telles qu'une crèche, un espace fitness et un coworking. Un bien rare à acquérir, alliant volumes impressionnants et adresse recherchée.

À proximité de la Place de la Nation, cet ancien atelier réhabilité en duplex de 144 m² (118 m² Carrez) se trouve au sein d'une charmante cour arborée. Cet appartement à vendre à Paris a été entièrement repensé pour offrir un cadre de vie idéal pour les familles. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce de vie de 35 m² (33 m² Carrez) avec de nombreuses ouvertures, intégrant une cuisine américaine qui s'ouvre sur un petit extérieur parfait pour les petits-déjeuners. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez un second espace de vie de 25 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et une charpente apparente éclairée par des fenêtres de toit. À ce niveau, vous trouverez également une première chambre, ainsi qu'une seconde chambre avec point d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau, et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les combles, partiellement aménagés, offrent un espace bureau et un grenier pour un rangement additionnel. Cet appartement à acheter à Paris est soumis au statut de la copropriété. Informations complémentaires : Métro Nation, Classe énergétique : C, Classe climat : B, Coûts annuels estimés entre 2 530 euros et 3 470 euros. Prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023. Plus de détails sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques. Contactez Lisa au 06.51.77.35.67 (RSAC : 843 915 679 Bordeaux). La copropriété est composée de 103 lots, dont 45 d'habitation, avec des charges annuelles de 2 812 euros.

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier animé Faidherbe-Charonne, découvrez ce bel appartement familial de 142,08 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère bien entretenu et sécurisé avec gardien. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste séjour, comprenant salon et salle à manger, prolongé par un espace pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une cuisine ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace agréable pour les repas du quotidien. Un WC séparé avec lave-mains complète l'ensemble. La distribution actuelle propose trois grandes chambres donnant sur cour, offrant calme et tranquillité. L'une dispose de sa salle d'eau avec WC, tandis qu'une seconde salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante viennent compléter l'appartement. Ses beaux volumes et sa configuration permettent plusieurs possibilités d'aménagement, notamment la création d'une quatrième chambre, idéale pour une famille ou pour l'installation d'un bureau supplémentaire. L'ensemble a conservé le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, parquet massif en point de Hongrie et cheminée. Une grande cave complète ce bien. Référence agence : 1451

À vendre, un appartement de caractère situé rue de Charonne, à l'angle de la rue Trousseau, dans un quartier dynamique et commerçant du 11ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement d'angle offre une surface de 112,02m2 Loi Carrez et 113,42m2 au sol, nécessitant une rénovation complète. Situé au 6ème et dernier étage et bénéficiant d'une triple exposition, il se compose actuellement d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres et de WC indépendants. Il peut facilement être réaménagé en 4 chambres avec double réception et cuisine ouverte. Cet appartement séduira par son potentiel, ses vues dégagées et son ensoleillement. La copropriété est en bon état général, avec une isolation de la toiture refaite en 2022. De plus, deux petites caves au sous-sol viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement dans le 11ème arrondissement de Paris.

Métro CHARONNE / Boulevard Voltaire - Au 1er étage d'un Bel immeuble en Pierre de Taille, ORPI vous propose ce SUPERBE 5 pièces de 133,67m² en PARFAIT ETAT et comprenant : une entrée, un Beau séjour de 32,76m², une cuisine dinatoire, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC séparé - 2 caves complètent ce bien - VUE DEGAGEE - LUMINEUX - Exposé SUD-OUEST - Double exposition - Au pied des commerces et transports - A VOIR SANS PLUS TARDER ! Référence agence : 1416