ventes d’appartements de luxe quartier Jardin de Reuilly à Paris 12ᵉ, France

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue Pleyel, à proximité immédiate de la mairie du 12ème, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cet appartement de 92,20 m² Carrez bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. Les rues Pleyel et Dubrunfaut, peu passantes, sont appréciées pour leur atmosphère paisible, tout en restant proches des commerces, écoles et transports. Au 3ème étage d'un immeuble de 1880 en pierre de taille (sans ascenseur), l'appartement profite d'une belle luminosité, notamment la pièce de vie, ensoleillée l'après-midi grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Permettant un aménagement fonctionnel, l'appartement se compose : - d'un séjour / cuisine lumineux d'environ 25 m² - d'une salle à manger attenante d'environ 13 m² - de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs - d'une salle de bains indépendante - de WC séparés Une grande cave de 6,5 m² complète le bien. Pas de travaux particuliers à prévoir, mais un léger rafraîchissement global est à envisager. Les atouts du bien : - Environnement résidentiel très calme - Belle luminosité - Plan familial recherché - Véritable suite parentale À noter : - Taxe foncière : 1 765 € / an - Charges courantes annuelles : env. 300 € / mois - Coût annuel énergie (estimation) : entre 2100 € – 2870 € / an - État du bien : Bon état, rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 12 lots - Lots n° 5 (appartement) et n° 14 (cave) - Quote-part : - - Consommation conventionnelle (kWh/m2.an) : 256 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 55 (E) Prix de vente : 864 052 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 35 948 €, représentant un total de 900 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,16 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Cette occasion s'adresse à ceux qui envisagent un achat d'un appartement de luxe dans le 12ème arrondissement de Paris, une belle opportunité en pleine Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 12ème, idéalement situé dans le quartier prisé de Picpus. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent et bien entretenu, accessible par ascenseur. Avec une superficie de 86,8 m² Carrez (121,40 m² au sol), cet appartement à acheter Paris 12ème a été entièrement rénové. Il offre un séjour lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec rangements, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'une salle de douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Un agréable espace extérieur complète ce bien, ainsi qu'une cave. L'immeuble propose également les services d'un gardien, un local à vélos, et la possibilité d'acquérir une ou plusieurs places de parking en supplément. Situé dans le département Paris et la région Île-de-France, cet appartement représente une belle opportunité d'achat.

À vendre appartement à Paris, idéalement situé rue de Reuilly, près de la Place de la Nation et du Jardin de Reuilly. Cet ancien atelier, totalement repensé en 2023, offre une surface de 40,68 m² Carrez (43,65 m² au sol) et se trouve dans une copropriété arborée, calme et sécurisée avec gardien, datant du XIXème siècle. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par ses grandes baies et une hauteur sous plafond de 3,50 m. L'ensemble comprend un salon confortable, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un style contemporain. Une salle d'eau avec WC termine ce niveau. À l'étage intermédiaire, accessible par quelques marches, se trouve une chambre intime accompagnée de sa salle de bain, offrant ainsi un espace nuit chaleureux et indépendant. Le demi-niveau inférieur propose un second espace nuit ou bureau, ainsi qu'un dressing intégré pour un rangement optimal. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, et les baies vitrées ont été remplacées en 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique. Situé dans le département Paris, en Île-de-France, cet appartement est proche de la station de métro Reuilly-Diderot. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : E / Classe climat : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2023 : entre 950 euros et 1310 euros. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 102 lots, dont 99 habitable, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1296 euros. Pour plus d'informations ou pour envisager un achat appartement Paris, contactez Thomas au 07 67 40 13 65. Agent Commercial - RSAC : 893 991 273 - Créteil.

À Paris 12ème, en exclusivité, découvrez un élégant appartement au cœur du quartier Daumesnil. Idéalement situé dans une paisible rue piétonne, à seulement 150 m du métro Dugommier (ligne 6) et à proximité de la Place Daumesnil, ce splendide 4 pièces, anciennement rénové en 2025, vous attend au dernier étage d'un immeuble Haussmannien. Avec ascenseur et un état impeccable, cet appartement de luxe Paris 12ème Arrondissement à vendre se distingue par ses moulures délicates, sa cheminée en marbre et son parquet en point de Hongrie. La lumière inonde chaque pièce grâce à sa double exposition. La cuisine entièrement équipée allie élégance et fonctionnalité, idéale pour vos moments conviviaux. Le coin nuit offre deux chambres, dont une avec dressing, à la fois paisibles et chargées d'histoire. La salle d'eau contemporaine dispose d'une douche à l'italienne. Avec ses doubles vitrages, ses belles hauteurs sous plafond, et une cave saine, ce bien conjugue charme ancien et confort moderne, véritable coup de cœur pour un achat Appartement de luxe Paris 12ème Arrondissement. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2340€, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Raphaël MANOTTA, votre agent commercial.

Découvrez ce loft à vendre Paris 12eme Arrondissement, situé dans un secteur prisé, à proximité de toutes commodités et des transports. Cet espace unique de 220 m² offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. Accessibles depuis le hall de l'immeuble, ce bien rare allie volumes, cachet et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 63 m² avec cuisine américaine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, WC indépendants et une chambre avec salle d'eau de 14 m². Un escalier mène au niveau inférieur où un dégagement sépare l'espace en deux parties. Le premier espace comprend un salon de 30 m², un studio d'enregistrement insonorisé, des espaces de rangement, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le second espace comprend trois chambres baignées de lumière zénithale. Ce loft Paris 12eme Arrondissement à vendre est un bien polyvalent avec des volumes exceptionnels, idéal pour des bureaux, une profession libérale, un atelier ou pour accueillir une grande famille. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France.