ventes d’appartements de luxe quartier Enfants Rouges à Paris 3ᵉ, France

Au cœur du quartier très prisé des Enfants-Rouges, rue Froissart (75003), découvrez ce studio de 17 m² accompagné d'un emplacement de parking privatif en sous-sol, une rareté dans le Marais. Idéal pour un investisseur, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à deux pas du Marché des Enfants Rouges et du métro Saint-Sébastien-Froissart.— **Caractéristiques clés :** - Studio de 17 m² situé dans une copropriété récente (1998), bien entretenue et sécurisée - Parking privatif en sous-sol, très recherché dans le 3e arrondissement - Chauffage individuel électrique, double vitrage, porte blindée - Bail nu Loi 89 avec un locataire fiable en place depuis 2022 - Copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours - Provisions sur charges : 56 €/mois – Taxe foncière : 699 €/an - DPE : 365 kWhEP/m².an (Classe E) – GES : 14 kg CO₂/m².an (Classe E) - Fibre optique, local à vélos — **Atouts financiers :** - Loyer principal : 669,47 €/mois (révision prévue en septembre 2025) - Rendement locatif brut : 3,78 % – Net : 3,13 %, supérieur à la moyenne du secteur - Potentiel soutenu grâce à l'emplacement et à la présence du parking - Quote-part : 226/10 000 tantièmes Prix de vente : 200 000 € TTC hors honoraires agence Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (soit 5,8 % du prix, total 212 500 € FAI) Un bien alliant une adresse prisée, l'avantage appartement et parking, ainsi qu'une excellente rentabilité locative. Une opportunité rare pour sécuriser votre investissement à Paris 3e arrondissement, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Découvrez cet appartement à vendre dans le très recherché 3ème arrondissement de Paris, situé dans la prisée rue Charlot, à proximité du marché des Enfants rouges. Cet espace unique, idéal pour une profession libérale, est installé dans un immeuble du XVIIIème siècle et bénéficie d'une entrée privative. Avec ses 133,77 m2 selon la Loi Carrez (154,16 m2 au sol), cet appartement Paris 3ème à vendre comprend un jardin privatif de 33,6 m2, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Vous y trouverez une entrée, un bureau, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 45 m² dotée d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et d'une magnifique cheminée d'origine. À l'étage, un espace de travail organisé avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec WC séparés. Au niveau inférieur, une cuisine dînatoire avec cagibi, deux salles de bains, et un bureau, portant la surface totale à 161,84 m2 selon la Loi Carrez (184,81 m2 au sol) avec un jardin de 33 m2. Ce bien rare combine calme et charme, offrant un véritable havre de paix dans le quartier. En complément, possibilité d’acquérir un studio indépendant de 28,07 m2.

EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur du quartier des Enfants Rouges, cet appartement à vendre à Paris 3ème s'inscrit dans une copropriété d'exception avec gardienne à demeure. Niché au 2ème étage, accessible par un grand ascenseur, cet appartement en Duplex est entièrement calme, donnant sur plusieurs cours. Avec une superficie de 132,54 m2 Carrez et 135,75 m2 au sol, il se compose d'une vaste entrée menant à un sublime salon aux prestations soignées : belle hauteur sous plafond, boiseries travaillées, cheminée, placards et parquet. Il dispose également d'une chambre ou d'un bureau (10,45 m2). De l'autre côté, vous trouverez une grande cuisine aménagée avec cellier, une salle d'eau/buanderie, un toilette invité et un escalier menant à l'étage. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse avec dressing et rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, la copropriété est parfaitement entretenue, et une cave en sous-sol est incluse. DPE D. Cet appartement à acheter à Paris 3ème représente une opportunité rare dans le département Paris en Île-de-France.

À VENDRE PARIS 3ÈME - RUE DE BRETAGNE - ÉLÉGANCE & CARACTÈRE - Situé au cœur du quartier prisé des Enfants Rouges, sur la rue de Bretagne, cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de 1896 bien entretenu. Paris Luxury Homes est ravi de vous présenter ce charmant appartement d'une superficie de 68,72 m2 loi Carrez. Dès l'entrée, les volumes et la lumière captivent. La pièce de réception, spacieuse et raffinée, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, alliant goût et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une belle chambre spacieuse, accompagnée d'un vaste dressing sur mesure. Une élégante salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques intégrées viennent compléter ce bien aux finitions soignées. Baigné de lumière et parfaitement calme, cet appartement harmonise subtilement le charme de l'ancien avec le confort moderne. Une cave complète ce bien. Adresse confidentielle et recherchée - Bien rare sur le marché. Visites et renseignements disponibles 7j/7.

Dans le quartier prisé de la rue Charlot, proche du marché des Enfants Rouges, cet appartement de 133,77 m² loi Carrez (154,16 m² au sol) est une occasion rare sur le marché. Situé dans un immeuble du XVIIIème siècle, il offre une entrée privative, et se présente comme une maison. Le bien comprend une vaste pièce de réception de 45 m² avec une hauteur sous plafond de 4 m et une cheminée d'origine impressionnante. Au niveau supérieur, l'espace nuit est organisé en suite avec de nombreux rangements, une salle de douche et des toilettes séparées, ainsi qu'un espace pour les invités. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine dînatoire avec un cagibi. Ce bien exceptionnel, situé dans le département de Paris, en Île-de-France, est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 3ème.

Situé à proximité de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges, l'agence Villaret Immobilier vous propose un agréable studio au second étage accessible par l'escalier. Cet appartement Paris 3ème à vendre est bien agencé et bénéficie d'une grande fenêtre, offrant clarté et une belle hauteur sous plafond agrémentée de poutres apparentes et d'un parquet en chêne. La mezzanine de couchage, le coin cuisine et la salle de bains avec WC viennent compléter ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, faisant de cet achat appartement Paris 3ème une option idéale, que ce soit pour un pied-à-terre ou une première acquisition. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité immédiate du Square du Temple et du marché des Enfants Rouges, cet Appartement à vendre dans le 3ème arrondissement de Paris offre deux pièces principales, d'une superficie de 54.62 m² Loi Carrez. Situé au 2e étage avec ascenseur, il a été entièrement refait et est en parfait état. Il se compose d'une entrée/cuisine (8.5 m²), d'un séjour (21.67 m²), d'une salle d'eau (2.7 m²) et d'une grande chambre (19.5 m²). L'appartement bénéficie de beaux volumes (HSP : 3.50m) avec des murs incurvés qui ajoutent charme et cachet. Orienté sur une cour intérieure dégagée, il profite du calme de cette charmante petite rue à sens unique du Marais, tout en étant proche des commerces de la rue de Bretagne. C'est une opportunité pour un achat Appartement de luxe Paris 3ème.

À vendre : Duplex à acheter à Paris, situé dans le 3e arrondissement, quartier des Enfants Rouges, haut Marais. Ce bien d'exception de 90 m² (64.61 m² loi Carrez) se trouve aux derniers étages d'un immeuble ancien avec ascenseur. Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux orienté plein sud, qui offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. La cuisine ouverte au design contemporain s'intègre parfaitement dans cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage supérieur, un bel escalier mène à la chambre, qui bénéficie d'un cadre intime avec une vue dégagée sur les toits de Paris, sans vis-à-vis, garantissant calme et ouverture. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes. L'appartement marie harmonieusement des éléments anciens, tels que les poutres apparentes, à des aménagements modernes, alliant caractère et confort actuel. Situé dans un secteur très prisé du Marais, à proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries, cet achat duplex à Paris représente un cadre de vie très recherché. Cet appartement atypique et lumineux est idéal tant en pied-à-terre qu'en résidence principale.

Appartement à vendre à Paris 3ème - Rue de Bretagne - Bien de charme. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 1896 avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 68,72 m², conforme à la loi Carrez, comprend une entrée avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un large espace salon, une belle chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de douche, un WC ainsi que de nombreux rangements et bibliothèques. Ce bien est très clair et calme. Une cave accompagne cet appartement. Profitez d'un emplacement rare dans le département de Paris, région Île-de-France. Pour les amateurs d'achat d'Appartement de luxe à Paris, cette annonce mérite votre attention. Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7.

Découvrez cet appartement rares à vendre au cœur du 3ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Engel & Völkers vous propose un bien unique occupant l'intégralité du 1er étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle. Idéalement situé entre le Marais et le célèbre Marché des Enfants Rouges, cet appartement offre le charme parisien tout en étant à proximité d'une vie de quartier animée. Avec une surface Carrez de 106,42 m², ce bien familial se distingue par ses volumes équilibrés et sa distribution fluide. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 27,2 m², lumineux et parfait pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 14,68 m² constitue un espace généreux pour cuisiner et recevoir, tandis qu'une buanderie attenante apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11,2 m², 11,9 m² et 12,93 m²), idéales pour une famille ou comme résidence secondaire. Deux salles d'eau/bains, deux WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant fonctionnalité et intimité. L'appartement, situé sur cour, peut être optimisé pour renforcer le calme qu'offre sa situation. Le chauffage individuel gaz et électrique permet une gestion efficace du confort thermique. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien et d'un digicode, assurant sécurité et tranquillité. L'absence d'ascenseur est compensée par la facilité d'accès au 1er étage. Ce bien de caractère, aux volumes généreux et à l'adresse prisée, est parfait pour un achat d'appartement de luxe à Paris, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre parisien entre patrimoine, culture et commerces de bouche. DPE: F/349 GES: E/59 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3150 à 4320€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 6000€/an soit 1500€/trimestre. Procédure en cours : non Taxe foncière: 1934€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Enfants-Rouges – Marais est l'un des plus authentiques et vivants du 3ème arrondissement de Paris. À deux pas du Marché des Enfants Rouges, ce secteur mêle commerces de bouche, terrasses animées et esprit village, séduisant par ses hôtels particuliers, ses galeries d'art et ses concept stores. Un équilibre rare entre dynamisme créatif et douceur résidentielle.

À vendre dans le 3ème arrondissement de Paris, cet appartement entièrement rénové par un architecte est idéal pour un achat appartement Paris 3ème. Situé près du Square du Temple et à quelques pas de la rue de Bretagne et du Marché des Enfants Rouges, cet appartement de 51,68 m² Carrez se trouve au sein d'un immeuble ancien datant de 1845, accessible par ascenseur. Le bien, repensé par un designer parisien, offre une distribution simple et efficace. Il comprend une entrée, un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Rénové avec des matériaux modernes tels que du parquet en bois massif et des aménagements intégrés, cet appartement Paris 3ème à vendre est prêt à être habité ou exploité en location. Localisé dans un environnement prisé, légèrement éloigné des zones touristiques, il reste proche des commerces de la rue de Bretagne, des galeries, des cafés de quartier et des équipements culturels. Avec sa surface bien proportionnée, son état impeccable et sa situation stratégique, ce bien constitue un pied-à-terre idéal à acheter Paris 3ème, un investissement patrimonial dans un quartier établi ou une résidence principale pour un célibataire ou un couple souhaitant s’intégrer dans un cadre de vie central et animé tout en conservant le charme d'un quartier. Copropriété de 33 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 2120 euros.

Découvrez cet appartement à acheter Paris 3ème, idéalement situé au cœur du Marais dans le quartier recherché des Enfants Rouges. BARNES vous présente ce charmant duplex se trouvant au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu datant de la fin du 19ème siècle. Avec une superficie au sol de 70 m² (58,23 m² Carrez), cet appartement se compose d'une petite entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine meublée et équipée, ainsi que d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing et salle de bains. Ce bien, mêlant charme et modernité, offre de nombreux rangements et un cadre de vie calme et optimisé. De récents travaux de rénovation ont amélioré sa performance énergétique avec de nouvelles fenêtres et convecteurs. Que ce soit pour un pied-à-terre ou pour un jeune couple, cette vente appartement Paris 3ème est une excellente opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 2,520 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 790€ et 1110€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Frédérique GUIBAL, agent commercial - EI - RSAC 537623480.

Au cœur du 3ème arrondissement de Paris, à proximité de la dynamique rue de Bretagne et du célèbre Marché des Enfants Rouges, BARNES vous présente cet appartement à vendre. Ce joli duplex de 68,24 m2 Loi Carrez a été entièrement rénové avec soin en 2015. Situé entre rue et cour, cet appartement lumineux est exposé Est/Ouest et se trouve aux 3ème et 4ème étages. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant sur cour, ainsi que d'un séjour traversant de 29 m2 avec placards. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, également orientée sur cour, ainsi qu'une chambre traversante dotée d'un grand dressing sur mesure et d'un espace bureau. Deux caves complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 3ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France.

Situé dans le 3ème arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Turenne et du marché des Enfants Rouges, cet appartement de 52 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble du XIXe siècle bien entretenu. En très bon état, cet appartement à acheter Paris 3ème séduit par son agencement optimisé et ses belles hauteurs sous plafond de 2,90 mètres. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon offrant des vues dégagées sur la rue de Bretagne, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre calme donnant sur cour, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En complément, une cave ajoute à ce bien rare disponible à la vente appartement Paris 3ème, dans ce quartier prisé du département Paris en Île-de-France.

Paris 3ème. Dans le très recherché quartier des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, se trouve un appartement rare et plein de charme, situé au sein d’une cour arborée d’un immeuble du XVIIIe siècle. Développant 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien s’accompagne d'un jardin privatif de 33,6 m², un véritable écrin de verdure en pleine ville. L’entrée mène à un espace bureau, précédant une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée d’époque et de grandes ouvertures sur le jardin. À l’étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable, un grand dressing, une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu’une pièce de rangement complètent l’ensemble. Le premier niveau abrite également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec la possibilité d’y aménager une seconde salle d’eau. Calme absolu, charme de l’ancien, volumes généreux et jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix, rare dans ce quartier prisé. À quelques pas de la rue de Bretagne, avec ses commerces de bouche et restaurants en vogue, cet appartement est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Paris. Un studio attenant de 28,07 m² peut également être acquis en supplément. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier à Paris 3ème arr.