ventes d’appartements de luxe quartier Croulebarbe à Paris 13ᵉ, France

Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, desservi par ascenseur jusqu'au 7ème étage, charmant studio de 18m² loi Carrez (23m² au sol) en parfait état. Particulièrement calme et lumineux, traversant et sans vis-à-vis, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement aménagée, d'une salle de douche et de toilettes séparées avec lavabo. En lisière des 6ème et 5ème arrondissements, et au sein d'une allée privée résidentielle, gardiennée et sécurisée jour et nuit, ce bien offre un cadre de vie très agréable. Idéal pied-à-terre ou investissement locatif. Il peut être vendu meublé.

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex de 105 m², réparti sur les 1er et 2eme étage d’un immeuble de 1890, élevé sur 3 niveaux, parfaitement entretenu et ouvrant sur une cour intérieure végétalisée offrant un calme remarquable pour ce secteur du 5e arrondissement. Le 1er niveau comprend une entrée, un séjour lumineux sur cour, une cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’escalier intérieur, confortable et intégré sans perte d’espace, assure une liaison naturelle entre les deux niveaux. L’étage supérieur abrite 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution actuelle se prête aisément à la création de quatre chambres tout en conservant un véritable espace de vie, configuration rare et très recherchée dans le secteur Gobelins Arbalète. L’appartement bénéficie d’une luminosité régulière, d’un environnement parfaitement calme, d’une toiture récemment refaite et d’une copropriété bien tenue avec gardien. Une cave complète ce bien. L’adresse se situe au cœur d’un microquartier apprécié pour sa qualité de vie, à quelques minutes de la rue Mouffetard, de la place Georges Moustaki et des commerces de proximité qui structurent le bas du 5e arrondissement. Les établissements scolaires, les transports (métro Gobelins et Censier) et les marchés ouverts renforcent l’attractivité quotidienne du secteur. Secteur de l'école 22 RUE DES LYONNAIS 2025-2026 Ecole maternelle LYONNAIS (22) MAT 22 RUE DES LYONNAIS Secteur commun des écoles 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON 2025-2026 Ecole élémentaire Z.BUFFON(21)/ARBALETE(41) 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON Collège RAYMOND QUENEAU 66 BOULEVARD SAINT-MARCEL Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

À proximité du square René Le Gall, cet appartement Paris 13ème à vendre se situe au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. D'une superficie d'environ 101 m², cet appartement familial traversant offre un plan en étoile sans aucune perte de place, avec une agréable exposition est/ouest. Il constitue un véritable havre de paix, baigné de lumière et offrant des vues dégagées et verdoyantes. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie, accompagnée d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien idéalement situé dans le département Paris, en région Île-de-France. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 13ème.

RUE PASCAL - Situé en plein cœur du quartier Croulebarde, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, cet appartement Paris 13ème à vendre est un duplex en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et en parfait état. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et des toilettes indépendantes. Le sous-sol abrite une chambre, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement. Ce bien offre également la possibilité d'exercer une profession libérale, grâce à un espace de réception spacieux avec une belle hauteur sous plafond et une grande baie vitrée donnant sur la rue des Cordelières. L'appartement est entièrement rénové et respecte les dernières normes, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement Paris 13ème.

Situé rue Pascal, en plein cœur du quartier Croulebarde et à proximité de la rue Mouffetard, cet appartement à vendre Paris 13ème offre une surface loi Carrez de 89,45 m² (115,94 m² en superficie habitable) et se trouve au dernier étage d'un immeuble récent en duplex. Le premier niveau comprend deux entrées distinctes, deux séjours avec cuisine et deux terrasses donnant sur la rue Pascal et la rue des Cordeliers. Au second niveau, vous trouverez deux grandes chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. De plus, un toit terrasse, accessible depuis l'appartement, permet d'admirer une vue panoramique sur les toits parisiens environnants. Cet appartement Paris 13ème à vendre est en parfait état, avec de belles prestations conformes aux dernières réglementations en vigueur. C'est une excellente opportunité pour un achat appartement Paris 13ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé au cœur des Gobelins, Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre dans un bel immeuble haussmannien. Cet appartement, en rez-de-chaussée surélevé, dispose de 2 pièces pour une superficie de 32 m². Complètement rénové, son espace de vie offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. En parfait état, il séduit par son atmosphère accueillante et chaleureuse. La hauteur sous plafond, la cheminée, les moulures, le parquet et les rangements sur mesure confèrent à l'ensemble une élégance inégalée. Les prestations de qualité et l'ambiance chic et fonctionnelle en font un lieu unique, alliant charme et confort. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement dans le département de Paris, en région Île-de-France. DPE : C /193. GES : A/6. Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 540 € - 780 €. Copropriété de 28 lots. Charges annuelles moyennes : 925 €. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 460,750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé entre le Jardin du Luxembourg et le Jardin des Plantes, cet environnement offre un cadre de vie privilégié, très recherché pour la diversité de ses commerces, restaurants et cafés pittoresques. L'offre culturelle, incluant théâtres, cinémas et galeries d'art, est parmi les plus larges de la capitale, avec également des écoles de renom à proximité et de multiples accès (métro, bus). À proximité des lignes de métro Les Gobelins et Censier-Daubenton, ainsi que du RER B Port-Royal et de nombreuses lignes de bus.

Paris V/XIII - Gobelins/MouffetardSitué au quatrième étage d'un immeuble haussmannien, cet appartement familial rénové est à proximité du Square Saint-Médard et de la célèbre rue Mouffetard. Le double séjour sur rue avec balcon constitue un espace de vie agréable, bénéficiant de détails de qualité grâce à des rénovations récentes et des équipements modernes. L'appartement comprend une chambre sur rue avec un bow-window, une cuisine entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Son plan optimisé et ses volumes généreux offrent une circulation fluide entre les espaces. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à quelques pas des écoles prestigieuses, telles que la Cité scolaire Lavoisier, le lycée Louis-le-Grand, le lycée Henri-IV et l'Université de la Sorbonne. Des éléments d'époque soigneusement préservés ajoutent du caractère, avec parquet, moulures et cheminées. Une grande cave complète ce bien. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE D (142 kWh/m²/an) / GES D (30 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 010 € - 1 420 €. La copropriété comprend 22 lots et les charges annuelles moyennes sont de 3 630 €, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le 5ème arrondissement de Paris est un quartier riche en histoire. Au Moyen-Âge, il est devenu un centre culturel, emblématique de l'excellence française, avec la création de la célèbre université de La Sorbonne. Ce quartier dynamique attire étudiants, jeunes professionnels, touristes et intellectuels, et ses rues sont bordées d'immeubles antiques, illustrant la valeur patrimoniale du secteur. À proximité, le marché Mouffetard est renommé pour son ambiance conviviale, où se mêlent produits frais, spécialités culinaires et boutiques locales. Les environs sont animés par de nombreux restaurants, bars et cavistes. Le quartier abrite aussi des monuments importants comme la Grande Mosquée de Paris, l'institut du Monde arabe et les Arènes de Lutèce, rappel du Paris ancien. Au pied de la rue du Cardinal Lemoine, le Paradis latin est l'un des plus anciens théâtres de la capitale.